二手房買賣合同

第第頁(yè)二手房買賣合同在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的公正地位。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，這次美麗的我為您帶來了二手房買賣合同【通用6篇】，希望能夠予以您一些參考與幫忙。手房買賣合同篇一賣方：_______________________________身份證號(hào)碼：__________________________戶籍地址：____________________________現(xiàn)住址：______________________________聯(lián)系電話：____________________________買方：_______________________________身份證號(hào)碼：__________________________戶籍地址：____________________________現(xiàn)住址：______________________________聯(lián)系電話：____________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公正、本身樂意、公正、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、房地產(chǎn)基本情況（一）房屋基本情況賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落位置為：________市_______【區(qū)（縣）】____________【路】______________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元_________號(hào)（室）。該房屋所在樓樓層共計(jì)____層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。該房屋性質(zhì)為商品房。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等實(shí)在情況見附件一、（二）土地使用情形該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥？）方式獲得，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。（三）該房屋的抵押情況為第____種：1、未設(shè)定抵押。2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán)，抵押權(quán)人：____，抵押金額：____，抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日，剩余未還抵押貸款為____元（以銀行信息為準(zhǔn)）第二條、【租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第____項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第三條、成交價(jià)格和付款方式、期限（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（小寫），________________________________元整（大寫）。上述房屋成交價(jià)格包含該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。（二）付款方式及期限雙方選擇下列第____種付款方式：1、付款方式：全款付款期限：本合同簽訂當(dāng)日，買方向賣方支出定金人民幣_(tái)___元，該定金在買方最后一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款；雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，買方向賣方支出購(gòu)房款人民幣_(tái)___元，該購(gòu)房款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶；該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日，買方向賣方支出剩余全部購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方幫忙賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。2、付款方式：按揭貸款，首付款暫定為人民幣_(tái)___元，剩余房款辦理銀行按揭貸款，首付款實(shí)在金額以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。雙方選擇下列第____種付款期限：（1）本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支出定金人民幣_(tái)___元，該定金沖抵網(wǎng)簽時(shí)應(yīng)支出的首付款；雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)當(dāng)日，買方向賣方支出部分首付款人民幣_(tái)___元，該首付款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶；剩余首付款人民幣_(tái)___元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支出完畢。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方幫忙賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（2）本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支出定金人民幣_(tái)___元，該定金沖抵首付款；買方應(yīng)當(dāng)于抵押貸款銀行審批通過的結(jié)清貸款日的前一日將部分首付款人民幣_(tái)___元轉(zhuǎn)賬至賣方貸款賬戶（開戶行：________；賬號(hào)：____________），解押款不足部分由賣方承當(dāng)。剩余首付款人民幣_(tái)___元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支出完畢。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方幫忙賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第四條、銀行解押如該房屋有抵押，賣方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)解押，即提前結(jié)清貸款，并在貸款結(jié)清后____日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)（抵押銀行未適時(shí)出具抵押權(quán)注銷所需資料除外）。第五條、按揭貸款如買方需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同向銀行申請(qǐng)按揭貸款手續(xù)。如買方貸款審批未通過，本合同自動(dòng)解除，賣方已收取的款項(xiàng)全部無息退還給買方，但買方樂意全款支出的除外。第六條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。（二）如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷后____日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。（三）如買方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷且買方貸款審批通過后____日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第七條、戶口遷出賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，完成該房屋原有戶口遷出手續(xù)。第八條、房屋產(chǎn)權(quán)及實(shí)在情形的承諾1、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無其他共有權(quán)人、無債權(quán)債務(wù)糾紛。2、賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬情形、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的情形。3、賣方保證該房屋內(nèi)沒有發(fā)生過兇殺案、自然死亡、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災(zāi)。4、買方保證具有購(gòu)房資格，征信良好。第九條、房屋的交付和驗(yàn)收1、交付時(shí)間雙方選擇以下第____種交付時(shí)間：（1）賣方應(yīng)當(dāng)在買方支出首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方；（2）賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。2、交房手續(xù)該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：（1）賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等實(shí)在情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；（2）買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；（3）移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙；（4）結(jié)清【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用；（5）辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。3、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用由賣方承當(dāng)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維護(hù)和修理資金（公共維護(hù)和修理基金）的賬面余額一同無償轉(zhuǎn)移給買方。第十條、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)依照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承當(dāng)稅費(fèi)的實(shí)在商定如下：1、賣方應(yīng)承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)：2、買方應(yīng)承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)：第十一條、違約責(zé)任1、本合同簽訂后，賣方未依約履行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清貸款、辦理解押、網(wǎng)簽、交房、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、戶口遷出等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向買方支出違約金。如逾期超過____日，買方有權(quán)選擇按上述商定要求賣方連續(xù)支出違約金，或選擇解除本合同。如買方選擇解除本合同的，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并應(yīng)依照總房款的____%支出違約金。2、本合同簽訂后，買方未依約履行申請(qǐng)銀行貸款、辦理網(wǎng)簽、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支出違約金；買方未依約支出購(gòu)房款或未依約申請(qǐng)銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應(yīng)付房款或應(yīng)扣劃房款的千分之一向賣方支出違約金。如逾期超過____日，賣方有權(quán)選擇按上述商定要求買方連續(xù)支出違約金，或選擇解除本合同。如賣方選擇解除本合同的，買方應(yīng)依照總房款的____%支出違約金。3、因該房屋涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封導(dǎo)致不能辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支出房?jī)r(jià)總款____%的違約金。4、賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解除、停止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支出違約金。如買方選擇連續(xù)履行本合同且符合連續(xù)履行的法定條件，買方有權(quán)要求賣方依照總房款的____%支出違約金。5、該房屋內(nèi)發(fā)生過兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安全的火災(zāi)的情況的，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方退還全部購(gòu)房款；賣方有意隱瞞上述情況的，買方還有權(quán)要求賣方依照總房款的____%支出違約金。6、任一方存在上述以外的其他違約行為的，適用定金罰則。7、如非違約方的實(shí)際損失高于上述違約金或定金標(biāo)準(zhǔn)的，則非違約方有權(quán)主張房屋差價(jià)等實(shí)際損失賠償。8、除應(yīng)支出上述違約金或?qū)嶋H損失外，違約方還應(yīng)承當(dāng)非違約方因此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)等維護(hù)自身合法權(quán)益的費(fèi)用。第十二條、不可抗力因不可抗力不能依照商定履行本合同的，依據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能依照商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)適時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十三條、爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十四條、送達(dá)條款本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達(dá)及爭(zhēng)議解決時(shí)法律文書送達(dá)。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯(cuò)誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第____日視為送達(dá)。第十五條、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以依據(jù)實(shí)在情況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面增補(bǔ)協(xié)議進(jìn)行更改或增補(bǔ)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)接受書面形式。本合同附件及增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：____________簽訂日期：____年____月____日買方：____________簽訂日期：____年____月____日手房買賣合同篇二出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼買受人（乙方）：身份證號(hào)碼甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公正本身樂意，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。一、甲方本身樂意將其位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)_____青義鎮(zhèn)興隆村四組____________飛龍路38號(hào)的房屋（建筑面積594平方米）（綿權(quán)涪私第青義2266號(hào)）以人民幣捌拾捌萬元整（88￥萬元）的包干房?jī)r(jià)款出售給乙方。（含地下室）二、乙方支出甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費(fèi)用甲方不管。三、本合同簽訂時(shí)，房屋買賣發(fā)生的一切稅費(fèi)及土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)，乙方一年內(nèi)20xx年月日——20xx年月日一次性將剩余房款六十八萬元整支出甲方（沒定時(shí)間付款算乙方違約）。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方，房屋全部權(quán)歸乙方全部。四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。五、合同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金二十萬元賠償乙方200%，并賠償乙方及房屋裝修費(fèi)用。七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承當(dāng)。（包含安全和消防）八、如碰到政府或私人對(duì)本房屋的拆遷，全部的拆遷費(fèi)歸乙方全部，與甲方無關(guān)、甲方搭配乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項(xiàng)轉(zhuǎn)給乙方。九、若乙方支出甲方全部八十八萬元房款后不能過戶，甲方的親屬（夫妻、子女、兒孫、父母等全部親戚）不能向乙方索要全部權(quán)和使用權(quán)。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按以下方式解決1、提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。十一、其他商定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：見證人：手房交易合同篇三出賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：出賣方共有人：身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證編號(hào)：地址：買受方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理方法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公正公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋基本情況：房屋座落：_____________________，樓盤名：，幢單元室，產(chǎn)權(quán)：個(gè)人全部房產(chǎn)，房層建筑面積：平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層：層，用途：，房權(quán)證監(jiān)號(hào)：（）字第號(hào)，裝修情形：_____________。二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承當(dāng)一切法律責(zé)任，而且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋全部人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦好。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。三、房?jī)r(jià)款：甲、乙雙方本身樂意協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥：元（大寫：人民幣）。四、付款方式及交易方式：1、乙方向甲方支出￥元整），作為購(gòu)房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方本身樂意商定以銀行按揭方式購(gòu)買并支出本協(xié)第三條規(guī)定之購(gòu)房款。交易流程和付款步驟：①雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：元（元整），作為定金，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。②買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。假如銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。③三方（買賣雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款（￥：元）（大寫：萬元）沒有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到，個(gè)工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新居屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號(hào)上。3、在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月《房屋全部權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任本身承當(dāng)。4．甲、乙雙方應(yīng)無條件供應(yīng)辦理此《房屋全部證》交易手續(xù)規(guī)定的全部證件和文件資料，甲方代理人負(fù)責(zé)幫忙辦理此《房屋全部證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以搭配。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋全部權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承當(dāng)責(zé)任。5、房屋交割方式：待甲方收到此購(gòu)房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)，此購(gòu)房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名更改。甲方幫忙乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。6、居間付款方式：買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的%，即元（大寫：元整），在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付%，即￥：元（大寫：元整）。五．違約責(zé)任：1、甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支出違約金人民幣￥：元（大寫：元整）。（定金除外）2、乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支出違約金人民幣￥：元（大寫：元整）。3、自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。六．其他商定：1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有管束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支出違約費(fèi)用。2、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清，并出具所交清單。4、上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承當(dāng)任何維護(hù)和修理。七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）八．本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《增補(bǔ)協(xié)議》。九．在整個(gè)房屋交易過程中，若遇國(guó)家的大政方針的變動(dòng)，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。十．慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必需簽字畫押，否則不承當(dāng)任何法律責(zé)任。十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：中介方：委托代理人：簽定時(shí)間：年月日手房買賣合同篇四甲方（出賣人）身份證號(hào)：乙方（買受人）身份證號(hào)：甲乙雙方在公正、本身樂意、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方本身樂意將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋實(shí)在情況，并本身樂意買受該房屋。該房屋實(shí)在情形如下：（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。（二）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬情形和其他實(shí)在情形，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條房屋價(jià)格及房款交付情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣元，大寫：房款支出方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支出時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。三、乙方將房?jī)r(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。第三條乙方房款全部付清后，甲方須適時(shí)交付房屋鑰匙給乙方，甲方假如違約，乙方有權(quán)解除本合同。第四條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（公章）_________乙方（公章）_________法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）__________________年____月____日_________年____月____日手房買賣合同篇五賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：買方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公正、本身樂意、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣整（整（整（元整）。本元整）。甲、元整）。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向甲方支出購(gòu)房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支出購(gòu)房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，然后乙方一次性支出甲方剩余房款計(jì)人民幣整（元整），與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方。第三條甲方應(yīng)幫忙乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第四條甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時(shí)該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵，假如交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)等糾紛，均由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應(yīng)由甲方向乙方支出違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購(gòu)房定金歸甲方全部。若因甲方原因違約，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支出利息。第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。出賣方（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：地址：郵編：電話：購(gòu)買方（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：地址：郵編：電話：日期：手房買賣合同篇六一、雙方當(dāng)事人的基本資料：實(shí)在指當(dāng)事人的姓名、地址、聯(lián)系方法等。雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶稣J(rèn)真清楚的介紹和調(diào)查，通常來講，應(yīng)各自出示本身的戶口本和身份證原件；屬共有財(cái)產(chǎn)的，共有人也應(yīng)到場(chǎng)，并在買賣合同上簽字，不能到場(chǎng)的，應(yīng)出具公證委托書。二、標(biāo)的：本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房，在買賣之前，應(yīng)認(rèn)真查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。三、價(jià)款：價(jià)款中應(yīng)商定總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時(shí)，有部分銀行貸款不能清償?shù)那闆r。由于辦理過戶時(shí)要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應(yīng)注意交易安全。還有一種情況是買方必需在房屋過戶后貸款才能支出房款，這兩種情況下，最好是由中介機(jī)構(gòu)供應(yīng)擔(dān)保。四、履行期限、地點(diǎn)、方式：這里緊要寫明交房時(shí)間；房屋附屬物品的歸屬；水、電、物業(yè)管理等的交接；辦理房屋過戶時(shí)相互搭配與協(xié)調(diào)的問題；交易稅費(fèi)、其他費(fèi)用分?jǐn)傌?zé)任。這里尤其要注意的是稅費(fèi)的分擔(dān)，通常二手房買賣過程中，商定賣方凈得款最為簡(jiǎn)潔。五、違約責(zé)任：規(guī)定哪些是違約情形；違約責(zé)任如何承當(dāng)；違約金、訂金、賠償金的計(jì)算與給付；規(guī)定免責(zé)條款；如有擔(dān)保，應(yīng)規(guī)定擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或訂金的選擇適用問題。六、解決爭(zhēng)議的方式：這里緊要商定解決爭(zhēng)議是接受仲裁方式還是訴訟方式。通常情況是商定仲裁，這樣可以保證爭(zhēng)議的適時(shí)解決。條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求更改或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。七、合同停止、停止或解除條款：依照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以停止、停止或解除房屋買賣合同。有必需在此明確商定合同停止、停止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、幫忙、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；挽救措施；合同停止、停止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同的更改與轉(zhuǎn)讓：緊要是商定合同更改與轉(zhuǎn)讓的條件，不能進(jìn)行更改、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。九、附件：在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。目前，二手房買賣合同中的附件通常是商定房屋附屬物的歸屬，列明隨屋贈(zèng)送的物品清單。本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：賣方代理人：身份證號(hào)碼：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：買方代理人：身份證號(hào)碼：第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于；位于第____層，共____（套）（間），房屋，結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為____。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________；該房屋買賣后，依照有關(guān)規(guī)定，乙方（必需）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價(jià)格?？偨痤~為元整（￥）。第四條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支出定金元整（￥）。并于過戶之日將房款全部?jī)r(jià)款付給甲方。實(shí)在付款方式可由雙方另行商定。第五條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整（￥）。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種商定，追究乙方的違約責(zé)任。１．停止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向甲方支出違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。２．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向甲方支出違約金，合同連續(xù)履行。第七條甲方