在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議目的和背景本協(xié)議的目的是對(duì)在建房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行規(guī)范，以保護(hù)雙方的權(quán)益。在建房產(chǎn)是指尚未建成且仍在施工中的房屋，轉(zhuǎn)讓方為在建房產(chǎn)的所有者，受讓方為購買在建房產(chǎn)的人。本協(xié)議適用于在建房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓方式在建房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式有兩種：一種是全價(jià)轉(zhuǎn)讓，即轉(zhuǎn)讓方將在建房產(chǎn)全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方；另一種是部分持有權(quán)轉(zhuǎn)讓，即轉(zhuǎn)讓方將在建房產(chǎn)的部分權(quán)益（如持有的股權(quán)或土地使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給受讓方。三、房屋權(quán)屬在建房產(chǎn)所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方自受讓日起享有在建房產(chǎn)的所有權(quán)。但在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，所有手續(xù)應(yīng)當(dāng)合法并經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付方式雙方協(xié)商確定在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式。一般情況下，受讓方需要在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署時(shí)支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，剩余款項(xiàng)可分期付款或在房屋竣工后一次性付清。轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)按照在建房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值確定，包括在建房產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施等。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的計(jì)算方式可以由雙方協(xié)商確定。五、房屋竣工和交付受讓方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)關(guān)注在建房產(chǎn)的施工情況，定期與轉(zhuǎn)讓方保持聯(lián)系，并提前了解房屋竣工和交付的時(shí)間。在建房產(chǎn)竣工后，受讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，協(xié)商房屋移交方式，并按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余額。如果在建房產(chǎn)竣工后有問題，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。六、違約和爭議解決如果雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，可通過法律程序來解決爭議。本協(xié)議任何一方如未按協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)，則視為違約方，應(yīng)對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、協(xié)議生效和解釋本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，并具有合同效力，各方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行。協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如涉及未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。八、協(xié)議變更和終止本協(xié)議的變更和終止應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并必須以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得單方面解除、終止本協(xié)議。九、附則本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，同等效力。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件及后續(xù)調(diào)整，以書面形式簽訂，為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十、簽署人轉(zhuǎn)讓方（簽字）：__