深圳二手房買賣合同通用版

PAGEPAGE1深圳二手房買賣合同通用版1.合同主體雙方當事人：（以下簡稱“甲方”及“乙方”）甲方：乙方：2.房屋基本情況房產證號：房屋地址：所在樓層：建筑面積：套內使用面積：房屋現狀：物業(yè)類型：土地使用權起始日：土地使用權到期日：是否有抵押：3.總價和付款方式本次房屋交易總價為_____________元，包括房產權屬過戶費用及其他所有費用，由買賣雙方按照以下方式支付：1.買方在簽訂本合同之日起_______天內一次性支付房屋交易貨款的_____％（大寫_______）；2.買方和賣方在簽訂本合同時，托管________銀行，賣方在取得不動產登記證明材料前，不得取出，買方和賣方達成以下約定：若買方在所約定日期及時辦理房屋交易產權過戶手續(xù)，買方從托管賬戶中支付_____％（大寫______）的房屋款項及已發(fā)生的相關費用；如因賣方原因無法取得不動產登記證明材料產生的損失及相關費用由賣方負擔。3.甲乙雙方同意在房屋所有權過戶后，由賣方收取物業(yè)費、水電費等其他相關費用。甲乙雙方同意根據物業(yè)管理部門的要求辦理物業(yè)服務合同。4.交付標的物本合同約定的標的物應當在買受人取得該不動產權證書之日交付。5.買賣雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務甲方保證其所出售的房屋是合法、真實的，不存在他人權利糾紛；甲方保證該房屋不存在任何轉讓限制或其他負擔；甲方保證該房屋的全部權利到轉讓時得到完整保障；甲方應當向乙方清楚的告知房屋有關情況，不得隱瞞重要事實；甲方保證被拍賣的質押物權益均屬于自己的合法擁有，不存在任何變賣、出租、抵押、查封、扣押、停止或限制處置等限制性權利；甲方應當按照本合同的約定和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，完成應當承擔的義務和責任。5.2乙方的權利和義務乙方應當按照本合同的約定和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，完成應當承擔的義務和責任；乙方應當按照約定時間向甲方支付房屋交易的貨款。6.違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同規(guī)定，在買受人未付款的情況下單方面中止或者解除合同的，應當賠償買受人已經支付的全部房款；甲方違反本合同規(guī)定，導致本合同終止的，應當承擔違約責任。6.2乙方違約責任乙方違反本合同規(guī)定，在約定時間內未支付全部房款的，應當向甲方支付違約金；乙方違反本合同規(guī)定，未就本合同的其他事項履行自己應當承擔的義務的，應當承擔違約責任。7.合同生效及解釋7.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章生效。7.2合同效力雙方應當遵循本合同的約定履行各自的義務并具有約束力；雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的任何爭議，應當通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決該爭議，可以通過人民法院或依法成立的仲裁機構解決。7.3本合同解釋本合同的解釋、效力及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。8.附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期自交付標的物之日起算。本合同所有內容為中文文本，若譯文與中文文本有不一致之處，則以中文文本為準。甲方（