房屋借款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版（七篇）

第20頁共20頁房屋借款?抵押合同?標(biāo)準(zhǔn)版?抵押人：?（以下簡?稱甲方）?身份證?號碼：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?住址：?抵押權(quán)?人：（以?下簡稱乙?方）身?份證號碼?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__住?址：鑒?于甲方向?乙方借款?____?元暫時不?能償還，?甲方為擔(dān)?保還款，?經(jīng)與乙方?協(xié)商一致?，特訂立?本抵押合?同。第?一條乙方?愿意以其?有權(quán)處分?的位于_?___市?（縣）_?___區(qū)?（鎮(zhèn)）_?___路?（街）_?___號?____?_房間之?房產(chǎn)的全?部權(quán)益（?以下稱該?抵押物，?具體財產(chǎn)?情況見抵?押物清單?）抵押給?甲方，以?作為償還?借款合同?項下之借?款的擔(dān)保?。第二?條本抵押?合同擔(dān)保?范圍為借?款合同項?下之借款?本金、利?息（包括?因借款人?違約或逾?期還款所?計收的復(fù)?利和加收?的利息）?、借款人?應(yīng)支付的?違約金和?賠償金以?及實現(xiàn)貸?款債權(quán)和?抵押權(quán)的?費用（包?括律師費?、公證費?及訴訟費?）。第?三條本合?同項下有?關(guān)的評估?、保險、?鑒定、登?記、保管?等費用均?由甲方承?擔(dān)。第?五條抵押?期限抵?押期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條借款?利息每?月___?__支付?借款利息?。每月利?息以本合?同借款總?額的__?___收?取。逾期?每天按本?合同借款?總額__?___收?取。第?五條甲方?的義務(wù)及?違約責(zé)任?1、甲?方應(yīng)保證?是該抵押?物的合法?所有權(quán)人?，今后如?因該抵押?物的所有?權(quán)歸屬問?題發(fā)生糾?紛，并因?此而引起?乙方的損?失時，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?2、甲方?未經(jīng)乙方?同意，不?得將抵押?物轉(zhuǎn)讓、?出售、再?抵押或以?其它方式?處分。?甲方如違?反前款規(guī)?定，乙方?有權(quán)立即?暫管抵押?物，并書?面通知甲?方。甲方?應(yīng)在接到?通知書后?三天內(nèi)，?將抵押物?交給乙方?，逾期不?交者，乙?方可依法?向___?_人民法?院申請強(qiáng)?制執(zhí)行。?乙方因此?所受的經(jīng)?濟(jì)損失由?甲方賠償?。3、?甲方如違?反本合同?第七條第?二項之規(guī)?定，處分?抵押物的?行為無效?，乙方因?此所受的?經(jīng)濟(jì)損失?由甲方賠?償。第?六條任何?一方違反?本合同任?何條款，?給對方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付借款合?同項下借?款額的_?___%?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?對方損失?的，違約?方還應(yīng)就?不足部分?予以賠償?。第七?條如因履?行本合同?而產(chǎn)生任?何糾紛，?雙方應(yīng)盡?量友好協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?由甲乙雙?方共同選?擇下列方?式之一：?（一）?提交該抵?押房產(chǎn)所?在地人民?法院訴訟?解決;?（二）提?交仲裁委?員會裁決?。第八?條：爭議?未獲解決?期間，除?爭議事項?外，各方?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的其?他條款。?第九條?：其它?1、本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字加蓋章?并經(jīng)__?__市公?證處公證?后生效，?公證費用?由甲方承?擔(dān)。2?、當(dāng)甲方?抵押期限?到期，仍?因?qū)嶋H困?難無法如?期償清貸?款本息、?要求延長?抵押期限?者，經(jīng)甲?方提出書?面申請，?乙方審查?同意并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議和作為?本合同書?的附件，?可以延長?抵押期限?。3.?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同正本一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，公證處?存檔一份?。抵押?人：__?___??????????????抵押權(quán)?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__銀?行及帳號?：___?__???????????銀行及帳?號：__?___?____?年___?_月__?__日訂?立房屋?借款抵押?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（二）?抵押人?：（以下?簡稱甲方?）身份?證號碼：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_住址?：抵押?權(quán)人：（?以下簡稱?乙方）?身份證號?碼：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?住址：?鑒于甲方?向乙方借?款___?_元暫時?不能償還?，甲方為?擔(dān)保還款?，經(jīng)與乙?方協(xié)商一?致，特訂?立本抵押?合同。?第一條乙?方愿意以?其有權(quán)處?分的位于?____?市（縣）?____?區(qū)（鎮(zhèn)）?____?路（街）?____?號___?__房間?之房產(chǎn)的?全部權(quán)益?（以下稱?該抵押物?，具體財?產(chǎn)情況見?抵押物清?單）抵押?給甲方，?以作為償?還借款合?同項下之?借款的擔(dān)?保。第?二條本抵?押合同擔(dān)?保范圍為?借款合同?項下之借?款本金、?利息（包?括因借款?人違約或?逾期還款?所計收的?復(fù)利和加?收的利息?）、借款?人應(yīng)支付?的違約金?和賠償金?以及實現(xiàn)?貸款債權(quán)?和抵押權(quán)?的費用（?包括律師?費、公證?費及訴訟?費）。?第三條本?合同項下?有關(guān)的評?估、保險?、鑒定、?登記、保?管等費用?均由甲方?承擔(dān)。?第五條抵?押期限?抵押期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?第四條借?款利息?每月__?___支?付借款利?息。每月?利息以本?合同借款?總額的_?____?收取。逾?期每天按?本合同借?款總額_?____?收取。?第五條甲?方的義務(wù)?及違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)保?證是該抵?押物的合?法所有權(quán)?人，今后?如因該抵?押物的所?有權(quán)歸屬?問題發(fā)生?糾紛，并?因此而引?起乙方的?損失時，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?2、甲?方未經(jīng)乙?方同意，?不得將抵?押物轉(zhuǎn)讓?、出售、?再抵押或?以其它方?式處分。?甲方如?違反前款?規(guī)定，乙?方有權(quán)立?即暫管抵?押物，并?書面通知?甲方。甲?方應(yīng)在接?到通知書?后三天內(nèi)?，將抵押?物交給乙?方，逾期?不交者，?乙方可依?法向__?__人民?法院申請?強(qiáng)制執(zhí)行?。乙方因?此所受的?經(jīng)濟(jì)損失?由甲方賠?償。3?、甲方如?違反本合?同第七條?第二項之?規(guī)定，處?分抵押物?的行為無?效，乙方?因此所受?的經(jīng)濟(jì)損?失由甲方?賠償。?第六條任?何一方違?反本合同?任何條款?，給對方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付借款?合同項下?借款額的?____?%違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)對方損?失的，違?約方還應(yīng)?就不足部?分予以賠?償。第?七條如因?履行本合?同而產(chǎn)生?任何糾紛?，雙方應(yīng)?盡量友好?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，由甲乙?雙方共同?選擇下列?方式之一?：（一?）提交該?抵押房產(chǎn)?所在地人?民法院訴?訟解決;?（二）?提交仲裁?委員會裁?決。第?八條：爭?議未獲解?決期間，?除爭議事?項外，各?方應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?其他條款?。第九?條：其它?1、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字加蓋?章并經(jīng)_?___市?公證處公?證后生效?，公證費?用由甲方?承擔(dān)。?2、當(dāng)甲?方抵押期?限到期，?仍因?qū)嶋H?困難無法?如期償清?貸款本息?、要求延?長抵押期?限者，經(jīng)?甲方提出?書面申請?，乙方審?查同意并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議和作?為本合同?書的附件?，可以延?長抵押期?限。3?.本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同正本?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，公證?處存檔一?份。抵?押人：_?____??????????????抵押?權(quán)人：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?銀行及帳?號：__?___???????????銀行及?帳號：_?____?___?_年__?__月_?___日?訂立房?屋借款抵?押合同標(biāo)?準(zhǔn)版（三?）抵押?人（甲方?）：代?表人：?抵押權(quán)人?（乙方）?：代表?人：為確?保___?_年__?__月_?___日?簽訂的_?____?（以下稱?本合同）?的履行，?抵押人（?以下簡稱?甲方）愿?意以其有?權(quán)處分的?房產(chǎn)作抵?押。抵押?權(quán)人（以?下簡稱乙?方）經(jīng)實?地勘驗，?在充分了?解其權(quán)屬?狀況及使?用與管理?現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同?意接受甲?方的房產(chǎn)?抵押。?甲方將房?屋抵押給?乙方時，?該房屋所?占用范圍?的土地使?用權(quán)一并?抵押給乙?方。雙?方本著平?等、自愿?的原則，?同意就下?列房產(chǎn)抵?押事項訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條甲方?用作抵押?的房產(chǎn)坐?落于__?__區(qū)_?____?街（路、?小區(qū)）_?___號?____?棟___?_單元_?____?層___?__戶號?，其房屋?建筑面積?____?_2，產(chǎn)?權(quán)證號：?____?_，土地?使用權(quán)證?號：__?___。?第二條?根據(jù)本合?同，甲乙?雙方確認(rèn)?：債務(wù)人?為___?__;抵?押期限為?____?_，自_?___年?____?月___?__至_?___年?____?月___?__止。?第三條?利息（年?息）__?___，?甲方應(yīng)于?每月__?__日給?付乙方，?不得拖欠?。第四?條在本合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得出售?和饋贈抵?押房產(chǎn);?甲方遷移?、出租、?轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以?其它任何?方式轉(zhuǎn)移?本合同項?下抵押房?產(chǎn)的，應(yīng)?取得乙方?書面同意?。第五?條本合同?生效后，?甲方如需?延長本合?同項下借?款期限，?或者變更?合同其它?條款，應(yīng)?經(jīng)乙方同?意并達(dá)成?書面協(xié)議?。第六?條出現(xiàn)下?列情況之?一時，乙?方有權(quán)依?法處分抵?押財產(chǎn)：?1、本?合同約定?的還款期?限已到，?債務(wù)人未?依約歸還?本息或所?延期限已?到仍不能?歸還借款?本息。?2、債務(wù)?人死亡而?無繼承人?履行合同?，或者繼?承人放棄?繼承的。?3、債?務(wù)人被宣?告解散、?破產(chǎn)。?第七條抵?押權(quán)的`?撤銷：本?合同債務(wù)?人按合同?約定的期?限歸還借?款本息或?者提前歸?還借款本?息的，乙?方應(yīng)協(xié)助?甲方辦理?注銷抵押?登記。?第八條本?合同生效?后，甲乙?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?需要變更?或解除合?同時，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書面?協(xié)議。協(xié)?議未達(dá)成?前，本合?同各條款?仍然有效?。第九?條違約責(zé)?任1、?按照本合?同第四?條約定，?由甲方保?管的抵押?財產(chǎn)，因?保管不善?，造成毀?損，乙方?有權(quán)要求?恢復(fù)財產(chǎn)?原狀，或?提供經(jīng)乙?方認(rèn)可的?新的抵押?財產(chǎn)，或?提前收回?本合同項?下貸款本?息。2?、甲方違?反第四?條約定，?擅自處分?抵押財產(chǎn)?的，其行?為無效。?乙方可視?情況要求?甲方恢復(fù)?抵押財產(chǎn)?原狀或提?前收回本?合同項下?貸款本息?，并可要?求甲方支?付貸款本?息總額萬?分之__?__的違?約金。?3、甲方?因隱瞞抵?押財產(chǎn)存?在共有、?爭議、被?查封、被?扣押或已?經(jīng)設(shè)定過?抵押權(quán)等?情況而給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)給?予賠償。?4、甲?、乙任何?一方違反?第八條?約定，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付主合同?項下貸款?總額萬分?之___?_的違約?金。5?、本條所?列違約金?的支付方?式，甲、?乙雙方商?定如下：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第十條?雙方商定?的其它事?項：第?十一條爭?議的解決?方式：甲?、乙雙方?在履行本?合同中發(fā)?生的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，可以?向當(dāng)?shù)厝?民法院起?訴。第?十二條本?合同由甲?、乙雙方?簽字，自?簽訂之日?起生效。?第十三?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：?乙方：?代表人：?代表人?：__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日房屋?借款抵押?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（四）?抵押人?（以下簡?稱甲方）?：___?__抵?押權(quán)人（?以下簡稱?乙方）：?____?_住址?：___?__身?份證號碼?：___?__甲?方因歸還?房屋貸款?，向乙方?申請借款?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?同意，甲?方以其所?有的財產(chǎn)?（以下簡?稱甲方抵?押物），?作為借款?抵押物給?乙方，由?乙方提供?雙方商定?的借款給?甲方。就?有關(guān)事項?訂立如下?協(xié)議：?第一乙方?向甲方出?借金額為?人民幣_?___元?整（￥：?____?元）第?二借款期?限：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。共計_?____?。期限屆?滿之日清?償。第?三甲方以?位于__?__鎮(zhèn)_?___路?____?號樓一、?二層（建?筑面積_?___平?方米，總?建筑面積?平方米，?）自有房?屋做抵押?，向乙方?提供擔(dān)保?，辦理完?手續(xù)時甲?方應(yīng)將全?部借款一?次交付與?乙方。?第四本約?辦妥手續(xù)?后，其房?屋所有權(quán)?、土地使?用證均由?乙方收執(zhí)?。第五?借款利率?：按照中?國人民銀?行同期貸?款利率4?倍執(zhí)行。?第六甲?方保證在?合同規(guī)定?的期限內(nèi)?按期還本?付息，否?則乙方有?權(quán)處置抵?押物。?第七抵押?期限自本?合同生效?之日起至?甲方履行?完畢本合?同止。?第八條本?約期限屆?滿前后，?若乙方還?清借款時?，甲方應(yīng)?會同辦理?抵押權(quán)注?銷登記，?不得借詞?刁難或故?意拖延，?若甲方屆?滿不清償?，乙方得?依法申請?法院拍賣?抵押的不?動產(chǎn)土地?。違約責(zé)?任第九?條簽訂合?同后，甲?方未經(jīng)乙?方同意不?得將抵押?物出租、?出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵?押或以其?他方式處?分。抵押?期間抵押?物不受甲?方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割?、轉(zhuǎn)讓影?響，如乙?方發(fā)現(xiàn)甲?方有違反?本條款的?情節(jié)，將?處置抵押?物。第?十乙方如?因本身責(zé)?任不按合?同規(guī)定支?付貸款，?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)上?損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?違約責(zé)任?。第十?一條甲方?如未按合?同規(guī)定歸?還借款，?乙方有權(quán)?向新沂市?人民法院?申請拍賣?抵押物，?用于抵償?借款本息?，若有不?足抵償部?分，乙方?仍有權(quán)向?甲方追償?。直至甲?方還清乙?方全部貸?款本息為?止。第?十二甲方?到期不履?行義務(wù)，?乙方可根?據(jù)《民訴?法》第一?百六十八?條規(guī)定，?直接向新?沂市人民?法院起訴?。第十?三本合同?一式二份?，甲方持?一份，乙?方持一份?。甲方?：___?__乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?房屋借款?抵押合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?五）抵?押人（甲?方）：?抵押權(quán)人?（乙方）?：為確?保___?_年__?__月_?___日?簽定的_?____?（以下稱?主合同）?的履行，?抵押人（?以下簡稱?甲方）愿?意以其有?權(quán)處分的?房地產(chǎn)作?抵押。抵?押權(quán)人（?以下簡稱?乙方）經(jīng)?實地勘驗?，在充分?了解其權(quán)?屬狀況及?使用與管?理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，?同意接受?甲方的房?地產(chǎn)抵押?。甲方?將房屋抵?押給乙方?時，該房?屋所占用?范圍的土?地使用權(quán)?一并抵押?給乙方。?雙方本?著平等、?自愿的原?則，同意?就下列房?地產(chǎn)抵押?事項訂立?本合同，?共同遵守?。第一?條甲方用?作抵押的?房地產(chǎn)座?落于__?__區(qū)_?____?街（路、?小區(qū)）_?___號?____?棟___?_單元_?____?層___?__戶號?，其房屋?建筑面_?____?m2，占?地面積_?____?m2。?第二條根?據(jù)主合同?，甲乙雙?方確認(rèn)：?債務(wù)人為?____?_；抵押?期限自_?___年?____?月___?__至_?___年?____?月___?__。?第三條經(jīng)?房地產(chǎn)評?估機(jī)構(gòu)評?估，上述?房地產(chǎn)價?值為人民?幣___?__（大?寫），_?____?（小寫）?。根據(jù)主?合同，雙?方確認(rèn)：?乙方債權(quán)?標(biāo)的額（?本金）：?____?_（大寫?），__?___（?小寫），?抵押率為?百分之_?____?。第四?條甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第五條乙?方保證按?主合同履?行其承擔(dān)?的義務(wù)，?如因乙方?延誤造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第六條抵?押房地產(chǎn)?現(xiàn)由__?___使?用。甲?方在抵押?期間對抵?押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)?有保證抵?押房地產(chǎn)?完好無損?的責(zé)任，?并隨時接?受乙方的?檢查監(jiān)督?。在抵?押期間因?使用不當(dāng)?造成毀損?，乙方有?權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)?原狀或提?供給乙方?認(rèn)可的新?的抵押房?地產(chǎn)，在?無法滿足?上述條件?的基礎(chǔ)上?，乙方有?權(quán)要求債?務(wù)人提前?償還本息?。第七?條抵押期?間，甲方?不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃?抵押房地?產(chǎn)不得重?復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)?乙方書面?同意，發(fā)?生上述行?為均屬無?效。第?八條抵押?期間，甲?方如發(fā)生?分立、合?并，由變?更后承受?抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)?或分別承?擔(dān)本合同?規(guī)定的義?務(wù)。甲方?被宣布解?散或破產(chǎn)?，乙方有?要要求提?前處分其?抵押房地?產(chǎn)。第?九條在本?合同有效?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?變更主合?同條款或?延長主合?同履行期?限的，甲?方可自行?解除本合?同。第?十條本合?同生效后?，甲、乙?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同，?需要變更?或解除本?合同時，?應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成書?面協(xié)議，?協(xié)議未達(dá)?成前，本?合同各條?款仍然有?效。第?十一條本?合同在執(zhí)?行中若發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決或共同?向仲裁機(jī)?構(gòu)申請調(diào)?解或仲裁?，不能協(xié)?商或達(dá)不?成仲裁意?向時可向?人民法院?起訴。?第十二條?在抵押期?間，抵押?房地產(chǎn)被?拆遷改造?時，甲方?必須及時?告知乙方?，且根據(jù)?具體情況?，變更抵?押合同或?以房地產(chǎn)?拆遷受償?價款償還?乙方的本?息，并共?同到登記?機(jī)關(guān)辦理?有關(guān)登記?手續(xù)。?第十三條?抵押期滿?，如債務(wù)?人不能償?還債務(wù)本?息，又未?與乙方達(dá)?成延期協(xié)?議的，按?法定程序?處理抵押?房地產(chǎn)，?清償債務(wù)?本息。處?理抵押房?地產(chǎn)所得?價款不足?以償還債?務(wù)本息和?承擔(dān)處理?費用的，?乙方有權(quán)?另行追索?；價款償?還債務(wù)本?息后有剩?余的，乙?方應(yīng)退還?給甲方。?第十四?條本合同?未盡事宜?，按照房?地產(chǎn)抵押?管理規(guī)定?及國家、?省、市有?關(guān)規(guī)定辦?理。第?十五條本?合同在雙?方簽字蓋?章后，向?公證處公?證，并經(jīng)?市房地產(chǎn)?市場管理?部門登記?，方為有?效。第?十六條本?合同一式?五份，甲?方一份，?乙方執(zhí)兩?份，公證?處執(zhí)一份?，房地產(chǎn)?市場管理?部門存檔?一份。?第十七條?雙方商定?的其它事?項：甲?方（簽章?）：乙?方（簽章?）：法?定代表人?：法定?代表人：?委托代?理人：?委托代理?人：地?址：地?址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電?話：合?同簽定地?點：合?同簽定時?間：年?月房屋?借款抵押?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（六）?抵押人?（以下簡?稱甲方）?____?_（本人?）（妻子?）姓名：?____?_居民?身份證號?碼：__?___????地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?抵押權(quán)人?（以下簡?稱乙方）?____?_（本人?）（妻子?）姓名：?____?_居民?身份證號?碼：__?___????地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?甲、乙雙?方就房屋?抵押事項?，經(jīng)協(xié)商?一致，并?經(jīng)土地所?有權(quán)人同?意，達(dá)成?以下合同?條款：?第一條因?為甲方經(jīng)?商急需現(xiàn)?金故將自?己所居住?房屋，現(xiàn)?在甲方自?愿將坐落?在渾江區(qū)?板石鎮(zhèn)金?英村委會?轄區(qū)的房?屋院落（?共計平方?米）及其?一些附屬?物抵押給?乙方，如?果逾期償?還此借款?將所抵押?房屋及相?關(guān)的土地?使用權(quán)同?時抵頂給?乙方。該?房屋始建?于___?_年，房?屋結(jié)構(gòu)為?土木結(jié)構(gòu)?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?；該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋附屬?土地平面?圖見附件?二；（房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?____?_、該院?落具體位?置為：?東鄰：_?____?西鄰：?____?_南鄰?：___?__北?鄰：__?___?登記長度?為：__?___米?、寬度為?____?_米，面?積共__?__平米?該院落?相關(guān)的附?屬物同時?全部抵頂?，附屬物?包括：房?屋后兩分?的菜園一?塊，房屋?前后的所?有果樹，?房屋后的?菜地及其?后山的一?塊耕田一?并抵頂。?第二條?本合同第?一條所約?定的面積?為（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實際測定?）面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實?際測定面?積為準(zhǔn)。?該房屋交?付抵押時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的時?，房屋抵?押價款保?持不變。?第三條?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_；土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得集體?所有土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?；該房屋?抵押后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方無須補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物合計?總抵押款?為人民幣?大寫__?___即?人民幣小?寫___?_元。其?中___?__（小?寫：__?___）?為房屋實?際價款乙?方在合同?生效時一?次性借給?甲方此款?。第五?條甲方應(yīng)?在取得借?款時將將?該房屋交?付乙方；?屆時該房?產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、?重復(fù)抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無人?租住、使?用；無欠?賬，水電?費、有線?電視費等?。第六?條乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付借款（?人民幣）?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。甲?方并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋及產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用證?全部交付?給乙方做?抵押。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，甲方在?應(yīng)收到該?房屋抵押?全部借款?之日起三?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。第七?條對甲方?的逾期支?付此借款?乙方有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為甲?方不履行?本合同。?屆時，乙?方有權(quán)按?下述約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?1、甲方?將全部抵?押的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?按累計應(yīng)?付款的5?%向乙方?支付違約?金。2?、甲方按?累計應(yīng)付?款的5%?向乙方支?付賠償金?。第八?條甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限，將該?房屋交給?乙方抵押?，乙方有?權(quán)按已支?付的借款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算；自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?個月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)追?究甲方的?違約責(zé)任?。1、?終止合同?，甲方按?乙方累計?已付款的?5%向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?、甲方按?乙方累計?已付款的?5%向乙?方支付違?約金。?第九條甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)。?并已經(jīng)取?得全部共?有人的一?致同意。?若因產(chǎn)權(quán)?、使用權(quán)?或其他產(chǎn)?權(quán)原因而?導(dǎo)致乙方?無法正常?使用，甲?方愿意賠?付乙方全?部抵押款?、房屋的?改造、建?造、裝修?等費用及?土地增值?部分。?第十條合?同生效后?甲方有配?合乙方辦?理相關(guān)產(chǎn)?權(quán)證照轉(zhuǎn)?移義務(wù)，?如因政府?原因確實?無法辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)，甲?方須把相?關(guān)證件交?乙方保存?。如遇政?府征地拆?遷，該院?落的拆遷?利益（包?括拆遷補(bǔ)?償款、回?遷房等）?全部歸乙?方所有。?有關(guān)重復(fù)?抵押債務(wù)?、稅、費?及租金等?，甲方均?在抵押前?辦妥。抵?押后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十二條?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由村委會?仲裁。?第十三條?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽于?：___?__???????