城市房屋買賣合同常用版（7篇）

第30頁共30頁城市房屋?買賣合同?常用版?賣方：甲?方【身份?證號(hào)：】?立合同?人以下簡(jiǎn)?稱買方?：乙方【?身份證號(hào)?：】經(jīng)?充分協(xié)商?，甲乙雙?方現(xiàn)就房?屋買賣事?宜訂條約?如下：?一、甲方?自愿將下?列房屋賣?給乙方所?有，并已?收取乙方?購(gòu)房定金?人民幣（?大寫）?2、該房?屋的所有?權(quán)證號(hào)為?：___?__;國(guó)?有土地使?用權(quán)證號(hào)?為：__?___。?3、該?房屋的土?地使用權(quán)?取得方式?“√”：?出讓（√?）本合同?一經(jīng)簽訂?，該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。?二、甲?乙雙方商?定成交價(jià)?格為人民?幣【￥】?元，乙方?在房款支?付具體約?定為：?1、于前?，乙方支?付甲方房?款;2?、于前，?乙方支付?甲方房款?;3、?于前，乙?方支付甲?方房款三?、甲方于?____?年___?_月__?__日前?將房屋及?附屬物正?式交付給?乙方使用?。甲方在?房屋正式?交付乙方?時(shí)，應(yīng)將?該房屋騰?空，清結(jié)?該房屋已?發(fā)生的水?、電、煤?氣、電話?、有線電?視、物業(yè)?管理等各?項(xiàng)費(fèi)用，?并將付訖?憑證及該?房屋的鑰?匙交于乙?方驗(yàn)收。?四、甲?方應(yīng)就該?房屋的所?處環(huán)境、?用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)?施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、?情況如實(shí)?告知乙方?和丙方，?并無任何?隱瞞。乙?方對(duì)該房?屋的所處?環(huán)境、用?途、內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、狀?態(tài)、設(shè)施?、質(zhì)量等?現(xiàn)狀、情?況均已知?悉，并無?任何異議?。五、?甲方將戶?口于六?、甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清楚，如?有產(chǎn)權(quán)共?有人的已?征得產(chǎn)權(quán)?共有人書?面同意。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。七?、乙方中?途違約，?乙方無權(quán)?要求甲方?返還定金?。甲方中?途違約，?甲方應(yīng)在?違約之日?起日內(nèi)雙?倍返還定?金給乙方?，并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失元。?乙方不能?按期向甲?方違約一?方向?qū)Ψ?給付房地?產(chǎn)價(jià)款千?分之的違?約金。?八、上述?房地產(chǎn)辦?理過戶手?續(xù)所需繳?納的：契?稅由方承?擔(dān)，營(yíng)業(yè)?稅（包括?帶征稅收?）由方承?擔(dān)，印花?稅由方承?擔(dān)，向房?產(chǎn)交易部?。九、?本合同經(jīng)?雙方簽章?即生效，?須共同遵?守。如是?受產(chǎn)權(quán)人?或共有人?委托，在?簽訂本協(xié)?議時(shí)，甲?方必須保?證已取得?房屋所有?權(quán)人及共?有人的一?致同意，?本合同一?經(jīng)簽署，?即對(duì)此買?賣行為負(fù)?有連帶責(zé)?任。甲方?如隱瞞事?實(shí)，未經(jīng)?產(chǎn)權(quán)人或?共有人的?同意擅自?出讓該房?產(chǎn)，導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行，甲方?應(yīng)承擔(dān)本?合同第七?條約定的?違約責(zé)任?（雙倍返?還定金和?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?）。十?四、本合?同一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?十五、?甲乙雙方?約定成交?價(jià)已包含?附屬裝修?設(shè)施為。?甲方【?簽章】：?____?_????????乙?方【簽章?】：__?___委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日城市?房屋買賣?合同常用?版（二）?賣方：?____?_買方?：___?__買?賣雙方根?據(jù)中華人?民共和國(guó)?法律和_?____?，經(jīng)過友?好協(xié)商，?自愿制定?本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，?條款如下?：一、?賣方有房?產(chǎn)___?_個(gè)單元?座落在_?____?第___?__座_?___樓?____?單元。合?計(jì)面積_?___平?方米?，F(xiàn)?自原油將?該房產(chǎn)賣?給買方。?售價(jià)為_?___元?整（原樓?價(jià)為__?__元整?）。二?、買方對(duì)?上述房屋?已核實(shí)，?并審閱了?房產(chǎn)權(quán)證?書及有關(guān)?資料后同?意音樂會(huì)?上述房產(chǎn)?價(jià)款，買?賣雙方一?致自愿成?交。三?、雙方在?本合同上?簽署時(shí)，?買方當(dāng)即?將房產(chǎn)全?部的價(jià)款?交給賣方?，賣方在?收到該房?產(chǎn)價(jià)款后?，即將上?述房產(chǎn)證?書及有關(guān)?資料交給?買方。?四、雙方?買賣成交?后，即攜?帶房產(chǎn)權(quán)?證書到_?____?房地產(chǎn)權(quán)?登記處辦?理房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該?房產(chǎn)所有?權(quán)即歸買?方所有。?五、賣?方所賣房?產(chǎn)如有抵?押、按揭?等手續(xù)不?清時(shí)，概?由賣方負(fù)?責(zé)，與買?方無關(guān)。?六、買?方在交付?房產(chǎn)價(jià)款?后，而賣?方不能交?房時(shí)，則?賣方應(yīng)即?退回房產(chǎn)?價(jià)款，并?負(fù)責(zé)賠償?買方損失?。七、?本合同發(fā)?生糾紛時(shí)?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?如不能解?決時(shí)，應(yīng)?提請(qǐng)__?___仲?裁機(jī)構(gòu)仲?裁或__?__人民?法院裁決?。八、?本合同在?雙方簽署?后經(jīng)__?___公?證處公證?之日起生?效。九?、本合同?用鋼筆填?寫的與印?刷的文字?具有同等?效力。?十、本合?同共__?__頁，?為一式三?份，買賣?雙方各執(zhí)?一份，_?____?公證處一?份，均具?同等效力?。鑒（?公）證意?見：經(jīng)辦?人：鑒（?公）證機(jī)?關(guān)（章）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?城市房屋?買賣合同?常用版（?三）甲?方（賣方?）：__?___?乙方（買?方）：_?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成以下?合同條款?：___?__一?、甲方自?愿將坐落?在___?_市區(qū)路?小區(qū)號(hào)樓?單元室（?建筑面積?平方米，?儲(chǔ)藏室平?方米，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?房地產(chǎn)出?賣給乙方?，并將與?所出賣該?房產(chǎn)的相?關(guān)的土地?使用權(quán)同?時(shí)出賣給?乙方（附?房產(chǎn)證復(fù)?印件及該?房產(chǎn)位置?圖）。?二、雙方?議定上述?房地產(chǎn)及?附屬建筑?物總價(jià)款?為人民幣?大寫;即?人民幣小?寫。三?、乙方在?簽訂本合?同時(shí)，支?付定金，?即小寫。?四、乙?方支付定?金之日起?個(gè)月內(nèi)，?向甲方支?付首付款?（定金從?中扣除）?，首付款?之外的款?項(xiàng)通過銀?行住房按?揭方式交?付（有關(guān)?期限和程?序按照所?在按揭銀?行規(guī)定辦?理）。?五、甲方?保證該房?產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚?、有合法?的土地使?用權(quán)（已?交納土地?出讓金）?。六、?辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所?產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由?方承擔(dān)。?七、乙?方支付首?付款后，?甲方即積?極配合乙?方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過?戶到乙方?名下之時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方付?清全部房?款余額。?八、甲?方應(yīng)在前?將該房產(chǎn)?交付乙方?;屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保?、抵押、?房產(chǎn)瑕疵?，無人租?住、使用?;無欠賬?，如電話?費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、?入網(wǎng)費(fèi)、?有線電視?費(fèi)等。?九、本合?同簽訂后?，如一方?違反本合?同條款，?該方應(yīng)向?對(duì)方支付?元的違約?金;一方?如不能按?規(guī)定交付?房產(chǎn)或按?規(guī)定支付?房款，每?逾期一日?，應(yīng)向?qū)?方支付五?十元罰金?，逾期_?___日?視為毀約?;如因政?府及銀行?規(guī)定，本?合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不?能辦理過?戶或銀行?不能辦理?按揭導(dǎo)致?合同解除?，不適用?本條款。?十、交?付該房產(chǎn)?，甲方不?得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、地面?和墻壁及?不適移動(dòng)?的物件。?十一、?本協(xié)議一?式兩份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字之日?生效。?十二、附?加條款：?____?_甲方?（賣方）?：___?__????????（?。┥?份證號(hào)：?____?_住址?：___?__電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方（買?方）：_?____????????（印?）身份證?號(hào)：__?___?住址：_?____?電話：?____?___?__年_?___月?____?日城市?房屋買賣?合同常用?版（四）?合同編?號(hào)：__?___?目錄第?一部分合?同說明?第二部分?雙方的基?本情況?第三部分?房屋土地?情況概述?第四部?分房屋出?售價(jià)格及?手續(xù)第?五部分爭(zhēng)?議的解決?第六部?分合同附?件第七?部分合同?簽署第?一部分合?同說明?1.1根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商后?簽字生效?。1.?2本合同?一式四份?，雙方各?持二份，?且具有同?等法律效?力。1?.3本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行約定?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第二部?分雙方的?基本情況?甲方：?____?_法人?代表姓名?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?傳真：_?____?乙方：?____?_法人?代表姓名?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?傳真：_?____?第三部?分房屋土?地情況概?述3.?1甲方自?愿將座落?于___?__轉(zhuǎn)讓?給乙方。?乙方對(duì)甲?方所要出?售的房地?產(chǎn)已做了?充分了解?，自愿購(gòu)?買該房地?產(chǎn)。3?.2上述?房產(chǎn)全部?以現(xiàn)況為?準(zhǔn)，雙方?簽訂合同?房產(chǎn)及土?地交付乙?方后，雙?方永無爭(zhēng)?議。第?四部分房?屋出售價(jià)?格及手續(xù)?4.1?經(jīng)雙方協(xié)?商同意房?產(chǎn)及土地?出售價(jià)格?為人民幣?____?萬元。?4.2本?合同簽訂?時(shí)乙方應(yīng)?將購(gòu)房款?一次性交?付甲方，?甲方同時(shí)?向乙方交?付房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用證?及相關(guān)手?續(xù)。4?.3甲方?保證上述?房產(chǎn)及土?地產(chǎn)權(quán)清?楚無任何?糾紛，如?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?方面的糾?紛由甲方?負(fù)責(zé)解決?。4.?4合同簽?訂后乙方?自行辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)，?并承擔(dān)相?應(yīng)的過戶?費(fèi)用。?第五部分?爭(zhēng)議的解?決5.?1本合同?履行過程?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)本著?友好合作?的精神協(xié)?商解決。?5.2?如爭(zhēng)議未?能于前述?方式解決?，在開始?協(xié)商后三?十日內(nèi)，?則任何一?方均可向?甲方所在?地人民法?院起訴。?第六部?分合同附?件6.?1乙方身?份證復(fù)印?件6.?2房屋產(chǎn)?權(quán)證6?.3土地?使用證?6.4裁?定及其他?附件6?.5房地?產(chǎn)現(xiàn)狀錄?像光盤?第七部分?合同簽署?甲方：?____?_委托?代理人簽?字：__?___?日期：_?____?乙方：?____?_委托?代理人簽?字：__?___?日期：_?____?城市房?屋買賣合?同常用版?（五）?出賣人：?____?_注冊(cè)地?址：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?企業(yè)資質(zhì)?證書號(hào)：?____?_????????法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__????????????委托代理?人：__?____?____?____?_聯(lián)系電?話：__?___委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?___注?冊(cè)地址：?____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_買受人?：___?__本人?姓名：_?____????????????????身份?證：__?___????????????????地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托代?理人姓名?：___?__?????????????????地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)_?___市?房地產(chǎn)管?理法》、?《市經(jīng)濟(jì)?適用住房?管理辦法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣經(jīng)濟(jì)?適用住房?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)出賣人?以劃撥方?式取得位?于___?__、編?號(hào)為__?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用證編號(hào)?】為__?___.?該地塊土?地面積為?____?_，規(guī)劃?用途為_?____?.出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?經(jīng)濟(jì)適用?住房【暫?定名】_?____?.建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)為?____?_，施工?許可證號(hào)?為___?__，房?地產(chǎn)開發(fā)?經(jīng)營(yíng)許可?證號(hào)為_?____?.第二?條經(jīng)濟(jì)適?用住房銷?售依據(jù)買?受人持《?經(jīng)濟(jì)適用?住房購(gòu)房?證明》，?編號(hào)__?___，?購(gòu)買的經(jīng)?濟(jì)適用住?房為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售經(jīng)濟(jì)適?用住房】?。銷售經(jīng)?濟(jì)適用住?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為__?___，?經(jīng)濟(jì)適用?住房銷售?許可證號(hào)?為___?__.?第三條買?受人所購(gòu)?經(jīng)濟(jì)適用?住房的基?本情況買?受人購(gòu)買?的經(jīng)濟(jì)適?用住房為?本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：第?____?_【幢】?【座】_?____?【單元】?____?_【層】?____?號(hào)房。該?經(jīng)濟(jì)適用?住房的用?途為住宅?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，層高?為___?__，建?筑層數(shù)地?上___?__層，?地下__?___層?。該經(jīng)濟(jì)?適用住房?陽臺(tái)__?___是?【封閉式?】，__?___是?【非封閉?式】。該?經(jīng)濟(jì)適用?住房合同?約定建筑?面積共_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。第?四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款出賣人?與買受人?約定按建?筑面積計(jì)?算該經(jīng)濟(jì)?適用住房?價(jià)款：?1.核定?住房標(biāo)準(zhǔn)?內(nèi)的建筑?面積為_?___平?方米，單?價(jià)為每平?方米__?__元，?金額為_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?。2.?超出核定?住房標(biāo)準(zhǔn)?的建筑面?積為__?__平方?米，單價(jià)?為每平方?米___?_元，金?額為__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整。?該經(jīng)濟(jì)適?用住房金?額合計(jì)為?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整。第?五條面積?確認(rèn)及面?積差異的?處理經(jīng)濟(jì)?適用住房?交付后，?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，雙方?同意按第?____?_種方式?進(jìn)行處理?：1.?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積誤差比?絕對(duì)值在?3%以內(nèi)?時(shí)，以產(chǎn)?權(quán)登記為?準(zhǔn)，按每?平方米原?價(jià)格不變?多退少補(bǔ)?。合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積誤差?比絕對(duì)值?超出3%?，買受人?有權(quán)退房?，出賣人?按銀行同?期利率支?付利息。?買受人不?退房，誤?差大于3?%的部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。誤差?小于3%?的部分，?由出賣人?按原價(jià)款?退還買受?人。2?.雙方約?定：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?六條付款?方式及期?限買受人?按下列第?____?_種方式?按期付款?：1.?一次性付?款乙方在?____?年___?_月__?__日前?付清全部?房?jī)r(jià)款_?___%?的，甲方?給予乙方?占付款金?額___?_%的優(yōu)?惠，即實(shí)?際付款額?為___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整。?2.分期?付款乙方?應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如?期將房?jī)r(jià)?款當(dāng)面交?付甲方或?匯入甲方?指定的_?____?銀行_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款__?__%，?計(jì)___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元__?__年_?___月?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?__%，?計(jì)___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元。3?.貸款方?式付款?買受人應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%，計(jì)?____?元買受?人應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)__?__元?買受人應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前首付款?付清后，?持有關(guān)材?料于__?__年_?___月?____?日前到_?____?銀行辦妥?貸款手續(xù)?，否則視?為買受人?違約。?第七條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按下列第?____?_種方式?處理：?1.逾期?在___?_日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期第__?__日至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?2.逾?期超過_?___天?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣人?支付違約?金。第?八條交付?期限出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第_?____?種條件，?并符合本?合同約定?的經(jīng)濟(jì)適?用住房交?付買受人?使用：?1.該經(jīng)?濟(jì)適用住?房經(jīng)驗(yàn)收?合格。?2.該經(jīng)?濟(jì)適用住?房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?。3.?該經(jīng)濟(jì)適?用住房經(jīng)?分期綜合?驗(yàn)收合格?。4.?該經(jīng)濟(jì)適?用住房取?得經(jīng)濟(jì)適?用住房交?付使用批?準(zhǔn)文件。?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實(shí)予以?延期：?1.遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?___日?內(nèi)告知買?受人的?2.雙方?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第九條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任除?本合同?第八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人未?按本合同?規(guī)定的期?限將該經(jīng)?濟(jì)適用住?房交付買?受人使用?，按下列?第___?__種方?式處理：?1.逾?期不超過?____?日，自本?合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行2.?逾期超過?____?日后，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?買受人解?除合同通?知到達(dá)之?日起__?__天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計(jì)已?付款的_?___%?向買受人?支付違約?金。第?十條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單?位同意的?設(shè)計(jì)變更?影響到買?受人所購(gòu)?經(jīng)濟(jì)適用?住房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同?意之日起?____?日內(nèi)，將?變更情況?書面通知?買受人：?買受人有?權(quán)在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)作?出是否退?房的書面?答復(fù)。買?受人在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?未作出書?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權(quán)退房?。買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按銀?行同期利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?一條交接?經(jīng)濟(jì)適用?住房達(dá)到?交付使用?條件后，?出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通?知買受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)?，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示?本合同?第八條規(guī)?定的證明?文件，提?供《住宅?質(zhì)量保證?書》和《?住宅使用?說明書》?，并簽署?房屋交接?單。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。由?于買受人?原因，未?能按期交?付的，雙?方按以下?約定方式?處理：_?____?.第十?二條出賣?人保證銷?售的經(jīng)濟(jì)?適用住房?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。因出?賣人原因?，造成該?經(jīng)濟(jì)適用?住房不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十三?條出賣人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?出賣人交?付使用的?經(jīng)濟(jì)適用?住房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定達(dá)到的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有?權(quán)要求出?賣人按照?下述第_?____?種方式處?理：1?.買受人?有權(quán)要求?出賣人在?____?日內(nèi)達(dá)到?本合同的?裝飾、裝?修和設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)。?2.出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價(jià)。3?.雙方約?定：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十四條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑代?有關(guān)部門?收取的費(fèi)?用和正常?運(yùn)行的承?諾出賣人?承諾與該?經(jīng)濟(jì)適用?住房正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?，按以下?日期達(dá)到?使用條件?：1.?煤制氣金?額為：_?____????????元，供氣?時(shí)間為：?____?_2.?____?_3.?____?_4.?____?_5.?____?_.如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?.___?__2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定出賣人?應(yīng)當(dāng)在經(jīng)?濟(jì)適用住?房交付使?用后__?__日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣?人的責(zé)任?，買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙?方同意按?下列第_?____?項(xiàng)處理：?1.買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出退房?要求之日?起___?_日內(nèi)將?買受人已?付房?jī)r(jià)款?退還給買?受人，并?按已付房?價(jià)款的_?___%?賠償買受?人損失。?2.買?受人不退?房，出賣?人按已付?房?jī)r(jià)款的?____?%向買受?人支付違?約金。?第十六條?保修責(zé)任?《住宅質(zhì)?量保證書?》作為本?合同的附?件。出賣?人自該經(jīng)?濟(jì)適用住?房交付使?用之日起?，按照《?住宅質(zhì)量?保證書》?承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相?應(yīng)的保修?責(zé)任。在?經(jīng)濟(jì)適用?住房保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣人原因?造成的損?壞，出賣?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購(gòu)?買人承擔(dān)?。第十?七條雙方?可以就下?列事項(xiàng)約?定：1?.該經(jīng)濟(jì)?適用住房?所在樓宇?的屋面使?用權(quán)2?.該經(jīng)濟(jì)?適用住房?所在樓宇?的外墻面?使用權(quán)?3.該經(jīng)?濟(jì)適用住?房所在樓?宇的命名?權(quán)4.?該經(jīng)濟(jì)適?用住房所?在小區(qū)的?命名權(quán)_?____?____?____?____?____?__.?第十八條?買受人使?用期間不?得擅自改?變?cè)摻?jīng)濟(jì)?適用住房?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間和?其他權(quán)利?人共同有?享用與該?經(jīng)濟(jì)適用?住房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的權(quán)力?，并承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)。出賣?人不得擅?自改變與?該經(jīng)濟(jì)適?用住房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十九?條爭(zhēng)議解?決方式：?因履行本?合同發(fā)生?的一切爭(zhēng)?議，由當(dāng)?事人雙方?協(xié)商或調(diào)?解解決，?協(xié)商調(diào)解?不成，從?以下兩種?方式中選?擇一種并?在所選項(xiàng)?下打√：?1.提?交青島仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2.依法?向人民法?院起訴。?第二十?條本合同?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第二十?一條合同?附件及補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第二?十二條本?合同正本?一式二份?，副本_?___份?，自雙方?簽字蓋章?或鑒證后?生效，具?有同等法?律效力。?第二十?三條自本?合同生效?之日起3?0天內(nèi)，?由出賣人?向___?__申請(qǐng)?登記備案?。出賣人?：___?__地址?：___?__??????????????法定代表?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?開戶銀行?：___?__???????????????帳號(hào)：_?____?????????????????電話?：編碼：?____?_????????????????編碼?：___?__簽約?地點(diǎn)：_?____?買受人：?____?_地址：?____?_?????????????法?定代表人?：___?__???????????委托代理?人：__?___開?戶銀行：?____?_??????????????帳?號(hào)：__?___?????????????????電話：?編碼：_?____?????????????????編碼：?____?_簽約地?點(diǎn)：__?___??????簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日工?商行政管?理機(jī)關(guān)鑒?證意見：?____?_經(jīng)辦人?：___?__鑒證?機(jī)關(guān)__?__年_?___月?城市房?屋買賣合?同常用版?（六）?賣方：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?買方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?一、甲方?單位現(xiàn)有?一套位于?的住房，?甲方自愿?將其住房?出售于乙?方。二?、甲方確?認(rèn)以其名?義取得的?住房房屋?產(chǎn)權(quán)屬于?乙方所有?，單位辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證以及?土地使用?證時(shí)直接?辦理到乙?方名下。?三、自?簽訂本協(xié)?議之日起?，乙方為?此房屋的?實(shí)際產(chǎn)權(quán)?人。為?明確雙方?的權(quán)利和?義務(wù)，以?達(dá)到上述?目的，雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就乙方取?得該住房?房屋產(chǎn)權(quán)?，特簽訂?以下協(xié)議?：第一?條甲方住?房坐落于?縣街，該?房屋位于?第層室、?房屋結(jié)構(gòu)?為、建筑?面積平方?米的房屋?產(chǎn)權(quán)，自?協(xié)議簽訂?之日起，?乙方即為?上述約定?房屋的實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住權(quán)利，?乙方保證?按期繳納?各項(xiàng)物業(yè)?費(fèi)用，甲?方不得就?該房屋再?與他人訂?立《買賣?合同》。?第二條?本房屋售?價(jià)為人民?幣大寫元?（___?__），?乙方將該?房屋價(jià)款?一次性付?于甲方，?此價(jià)款為?購(gòu)買該房?屋的所有?費(fèi)用，如?涉及其他?費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)?，乙方不?予承擔(dān)。?第三條?因該房屋?暫無房屋?產(chǎn)權(quán)證和?土地使用?證，甲方?必須保證?本協(xié)議?簽訂之后?，甲方單?位辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?和土地使?用證時(shí)直?接辦理到?乙方名下?，辦理雙?證費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。無論出?于何種原?因，致該?房屋產(chǎn)權(quán)?暫時(shí)無法?辦理至乙?方名下，?在此期間?，乙方基?于實(shí)際產(chǎn)?權(quán)人仍享?有對(duì)該房?屋的所有?權(quán)益，甲?方不得就?此主張有?任何異議?。第四?條因該房?屋暫無雙?證，將來?可以辦理?并需要甲?方協(xié)助時(shí)?，由甲方?負(fù)責(zé)在接?到通知后?一周內(nèi)幫?助乙方辦?理，不得?借故拖延?時(shí)間，如?因甲方原?因使乙方?無法及時(shí)?辦理相關(guān)?手續(xù)而使?乙方受到?損失，乙?方有權(quán)向?甲方索賠?全部損失?。第五?條如甲方?單位在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證和土?地使用證?時(shí)，不允?許直接將?集資房屋?的產(chǎn)權(quán)辦?理至乙方?名下，則?甲方在取?得該房屋?產(chǎn)權(quán)證書?及土地使?用證后，?將以甲方?取得的房?屋權(quán)協(xié)助?乙方過戶?至乙方名?下，該轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。第?六條甲方?必須保證?轉(zhuǎn)讓房屋?權(quán)屬清楚?，無任何?家庭糾紛?，轉(zhuǎn)讓前?無其他拖?欠費(fèi)用，?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的債權(quán)債?務(wù)或家庭?糾紛，概?由甲方清?理并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第七條因?本房屋暫?無雙證，?且為清水?房，雙方?約定甲方?收到購(gòu)房?款，乙方?拿到本房?鑰匙為交?易成功，?甲乙雙方?均不得反?悔，若甲?方反悔，?甲方除返?還乙方所?付全部購(gòu)?房款外，?還將另付?違約金元?整，若房?屋乙方已?裝修，甲?方還將賠?償乙方的?所有房屋?裝修費(fèi)用?。第八?條本房屋?因暫無雙?證，其平?方面積按?套計(jì)算，?將來辦證?過程中如?有測(cè)量誤?差，甲乙?雙方約定?，互不追?究，其成?交價(jià)不變?。第九?條本合同?在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙?雙方友好?協(xié)商解決?，經(jīng)協(xié)商?解決不成?訴至法院?。第十?條本合同?按照相關(guān)?法律法規(guī)?進(jìn)行，一?式三份，?甲乙雙方?及證明人?各執(zhí)一份?，一經(jīng)簽?字即產(chǎn)生?法律效力?。甲方?：身份?證號(hào)：?住址：?工作單位?：聯(lián)系?電話：?簽字地點(diǎn)?：年月?證明人?：身份?證號(hào)：?住址：?工作單位?：聯(lián)系?電話：?簽字地點(diǎn)?：年月?乙方：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_??????????????住?址：__?___工?作單位：?聯(lián)系電話?：簽字地?點(diǎn)：__?__年_?___月?____?日日城?市房屋買?賣合同常?用版（七?）甲方?：乙方?：甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致、?在誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上達(dá)成以?下協(xié)議，?雙方共同?嚴(yán)格遵守?。一、?甲方委托?乙方以乙?方名義為?甲方購(gòu)買?號(hào)房屋一?套，乙方?同意接受?甲方的委?托。二?、以乙方?名義所代?理購(gòu)買的?號(hào)房屋所?有權(quán)歸甲?方所有，?甲方對(duì)該?房屋享有?占有、使?用、收益?及處分的?權(quán)利，乙?方對(duì)受甲?方委托購(gòu)?買的該房?屋無權(quán)行?使甲方享?有的前述?權(quán)利，亦?不得對(duì)受?甲方委托?購(gòu)買的房?屋進(jìn)行侵?占、破壞?、轉(zhuǎn)賣、?出租、抵?押及贈(zèng)與?。三、?因甲方占?用了乙方?購(gòu)買第一?套房的名?義，會(huì)給?乙方實(shí)際?購(gòu)買第一?套商品房?帶來如提?高首付比?例等諸多?不便。因?此作為補(bǔ)?償，當(dāng)乙?方實(shí)際購(gòu)?買第一套?房時(shí)，甲?方自愿無?息借款八?萬元給乙?方，還款?期限在實(shí)?際借款時(shí)?雙方自行?約定，但?不得低于?三年。?四、由甲?方以乙方?名義簽訂?《商品房?買賣合同?》、申請(qǐng)?銀行按揭?貸款及辦?理購(gòu)房的?所有相關(guān)?手續(xù)，乙?方自愿予?以配合，?為甲方提?供身份證?件及協(xié)助?辦理所有?相關(guān)手續(xù)?，但由此?給乙方造?成的各種?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?五、購(gòu)?房首付款?、抵押費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)?等所有購(gòu)?房相關(guān)費(fèi)?用均由甲?方支付，?所有交款?憑據(jù)由甲?方保管，?乙方有義?務(wù)協(xié)助甲?方辦理交?款手續(xù)，?由此給乙?方造成的?損失及費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?六、甲方?完成貸款?手續(xù)后，?需按貸款?合同如期?足額償還?貸款，不?得因償還?貸款問題?影響乙方?信用記錄?。如發(fā)生?上述情況?甲方必須?賠償由此?給乙方造?成的損失?。如因?甲方惡意?拒不歸還?銀行貸款?而造成乙?方無法購(gòu)?買商品房?的情況，?乙方將直?接享有本?合同約定?購(gòu)買的商?品房的所?有權(quán)。因?上述情況?發(fā)生而使?乙方享有?該房產(chǎn)所?有權(quán)時(shí)的?該房產(chǎn)市?場(chǎng)價(jià)高于?甲方購(gòu)買?商品房時(shí)?總價(jià)款的?，乙方向?甲方支付?購(gòu)買該房?產(chǎn)的首付?款及甲方?已經(jīng)償還?的貸款，?甲方還須?向乙方支?付10萬?元違約金?若乙方享?有該房產(chǎn)?所有權(quán)時(shí)?該房產(chǎn)的?市場(chǎng)價(jià)低?于甲方購(gòu)?買商品房?時(shí)總價(jià)款?的，乙方?以該房產(chǎn)?市場(chǎng)價(jià)按?比例向甲?方支付購(gòu)?房首付款?和已經(jīng)償?還的貸款?部分，甲?方還須向?乙方支付?10萬元?違約金。?七、號(hào)?房屋產(chǎn)權(quán)?證暫辦至?乙方名下?，產(chǎn)權(quán)證?由甲方保?管，甲方?有權(quán)在合?適的時(shí)間?將產(chǎn)權(quán)變?更至本人?名下，或?轉(zhuǎn)讓、出?租及抵押?該房屋，?乙方有義?務(wù)協(xié)助甲?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?不得拒絕?，由此給?乙方造成?的費(fèi)用及?損失由甲?方負(fù)擔(dān)。?八、甲?方如需在?房屋取得?產(chǎn)權(quán)證之?前轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助甲方辦?理更名手?續(xù)，由此?給乙方造?成的費(fèi)用?及損失由?甲方負(fù)擔(dān)?。九、?開發(fā)商交?付房屋時(shí)?，由甲方?收房，甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行的?裝修及在?該房屋內(nèi)?添置的所?有家具、?家電及物?品均歸甲?方所有。?十、乙?方應(yīng)將本?協(xié)議代理?購(gòu)房事宜?通知乙方?的利害關(guān)?系人，保?證其利害?關(guān)系人不?得主張對(duì)?號(hào)房屋所?有權(quán)利。?十一、?甲方有權(quán)?解除本協(xié)?議，解除?本協(xié)議后?，乙方有?義務(wù)協(xié)助?將受甲方?委托購(gòu)買?的房屋更?名到甲方?指定名下?。但本合?同第三條?約定的內(nèi)?容不因本?合同的解?除而失去?效力。?十二、乙?方因履行?本協(xié)議確?定的提供?各種證件?協(xié)助購(gòu)房?、協(xié)助收?房、辦理?產(chǎn)權(quán)變更?手續(xù)等各?項(xiàng)義務(wù)而?產(chǎn)生的合?理的交通?費(fèi)、誤工?費(fèi)等費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。十?三、乙方?應(yīng)當(dāng)恪守?誠(chéng)信，受?甲方委托?購(gòu)買的房?屋在其名?下期間不?得侵害甲?方的利益?，如果乙?方對(duì)受甲?方委托購(gòu)?買的房屋?進(jìn)行毀損?，由此造?成的損失?乙方應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)全額?賠償如乙?方惡意侵?占、轉(zhuǎn)賣?、抵押及?贈(zèng)與該房?屋，乙方?應(yīng)當(dāng)按上?述侵權(quán)行?為發(fā)生時(shí)?該房屋市?場(chǎng)價(jià)格對(duì)?甲方全額?賠償。?十四、乙?方應(yīng)依誠(chéng)?信原則履?行本協(xié)議?，不得拒?絕、拖延?履行代理?購(gòu)房的協(xié)?助義務(wù)，?不得隨意?解除本協(xié)?議或拒絕?、拖延履?行本協(xié)議?。十五?、本協(xié)議?是雙方真?實(shí)意思表?示，其內(nèi)?容合法有?效。十?六、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日年月?購(gòu)房委?托合同范?本甲方?：乙方?：某某房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司?依據(jù)國(guó)?家法律、?法規(guī)和本?市政府部?門有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方委托?乙方，乙?方接受甲?方委托從?事房屋購(gòu)?買代理事?項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立?本合同。?第一條?委托事項(xiàng)?甲方委?托乙方代?理購(gòu)買于?北京市區(qū)?房產(chǎn)，建?筑面積平?方米，權(quán)?屬性質(zhì)，?原商品房?銷售契約?編號(hào)。?第二條委?托代理期?限乙方?自本合同?訂立后的?次日起個(gè)?工作日完?成全部代?理事項(xiàng)，?如因甲方?原因耽誤?，工作日?相應(yīng)順延?。第三?條房產(chǎn)價(jià)?格及付款?時(shí)間、付?款方式?1.該房?產(chǎn)購(gòu)買價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?_元整，?此價(jià)格為?凈房款，?購(gòu)買該房?產(chǎn)甲方應(yīng)?交的其它?相關(guān)費(fèi)用?詳見附件?一。2?.付款日?期、付款?方式：?第四條甲?乙雙方相?互提供下?列相應(yīng)證?件甲方?提供：夫?妻雙方身?份證、戶?口本、婚?姻證明、?人名章。?乙方提?供：經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件。?第五條甲?方義務(wù)?1.甲方?應(yīng)及時(shí)提?供該房屋?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?過程中所?需要的相?關(guān)證件及?材料的原?件和復(fù)印?件，并保?證在辦理?過戶交易?手續(xù)時(shí)按?時(shí)到場(chǎng)。?2.若?甲方申請(qǐng)?銀行按揭?貸款，需?及時(shí)向乙?方提供貸?款所需資?料。3?.照本合?同中約定?的付款方?式及時(shí)間?按時(shí)交付?房款。?4.乙方?通知甲方?簽訂房屋?買賣合同?，甲方應(yīng)?于接到通?知之日起?三個(gè)工作?日內(nèi)到指?定地點(diǎn)簽?訂，辦理?該房屋產(chǎn)?權(quán)屬變更?。第六?條乙方義?務(wù)1.?乙方確保?代理事項(xiàng)?真實(shí)合法?。2.?確保賣方?按照本合?同約定按?期過戶，?進(jìn)行房屋?交接。?3.不得?違反國(guó)家?法律法規(guī)?的相關(guān)規(guī)?定，或與?他人惡意?串通，損?害甲方利?益。4?.如需變?更為甲方?代理服務(wù)?事項(xiàng)、要?求和標(biāo)準(zhǔn)?，須經(jīng)甲?方同意。?第七條?其他事項(xiàng)?約定1?.簽署成?交協(xié)議后?，錢款交?接地點(diǎn)為?乙方指定?地點(diǎn)，否?則后果自?負(fù)。2?.本合同?履行期間?，甲、乙?雙方因履?行本合同?而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議?和其它書?面文件，?均為本協(xié)?議不可分?割的一部?分，具有?同等法律?效力。?3.該房?屋辦完過?戶手續(xù)，?甲方收到?房屋后，?本合同自?行終止。?第八條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方?履行本合?同期間，?如因不可?抗力、國(guó)?家法律、?法規(guī)、政?策等原因?，該房不?能辦理權(quán)?屬變更，?雙方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?2.本合?同履行期?間，如違?反本合同?第五、六?條各項(xiàng)約?定之一的?，應(yīng)支付?對(duì)方該房?約定出售?價(jià)格的5?%的違約?金作為賠?償。3?.如因賣?方原產(chǎn)權(quán)?證辦理不?成功，導(dǎo)?致本合同?無法正常?履行，乙?方全部返?還甲方所?交款項(xiàng)，?雙方免責(zé)?，合同解?除。第?九條合同?爭(zhēng)議的解?決辦法?本合同如?發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?如協(xié)商不?成，依法?向出售房?產(chǎn)所在地?的人民法?院起訴。?第十條?合同生效?日期本?合同經(jīng)甲?方簽字和?乙方蓋章?后即生效?，合同文?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。第十?一條補(bǔ)充?條款甲?方：__?___????乙方：?____?_北京某?某房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限?公司現(xiàn)?在住址：?____?_????????????????地?址：__?___?身份證號(hào)?碼：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證?書編號(hào)：?第號(hào)委?托代理人?：___?__???????