監(jiān)理工作重點(diǎn)與難點(diǎn)分析及對(duì)策

監(jiān)理工作重點(diǎn)與難點(diǎn)分析及對(duì)策1、測(cè)量工程1．1施工前的準(zhǔn)備1．1．1認(rèn)真熟悉規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，明確由規(guī)劃院（測(cè)繪院）以圖上控制點(diǎn)放樣到實(shí)地的各控制點(diǎn)位置、方位作為建筑工程的首級(jí)控制；1．1．2對(duì)施工單位的經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等作認(rèn)真檢查，同時(shí)對(duì)施工單位的測(cè)量人員上崗證等進(jìn)行檢核；1．1．3配備工程測(cè)量監(jiān)理所必須的圖表及對(duì)工程測(cè)量中的實(shí)際情況提出監(jiān)理的具體意見(jiàn)；1．2軸線控制測(cè)量1．2．1施工單位依據(jù)已知控制點(diǎn)進(jìn)行軸線放樣的控制測(cè)量，監(jiān)理必須全方位、全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)檢測(cè)、復(fù)測(cè)或令其整改；1．2．2施工單位必須因地宜做好首級(jí)控制點(diǎn)的埋設(shè)及保護(hù)工作，監(jiān)理必須按工程測(cè)量規(guī)范進(jìn)行指導(dǎo)；1．2．3軸線控制測(cè)量完畢后，監(jiān)理必須對(duì)控制網(wǎng)、軸線起始點(diǎn)的測(cè)量定位及各軸線的間距作認(rèn)真檢測(cè)，嚴(yán)格按工程測(cè)量規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)測(cè)得縱橫軸線幾何圖形對(duì)角線數(shù)據(jù)值進(jìn)行方正度的校核；1．2．4施工單位必須繪制軸線控制測(cè)量成果圖，圖中必須注明：工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、時(shí)間、層次、施測(cè)方法及所使用何種儀器、測(cè)繪者、自檢偏差數(shù)據(jù)等項(xiàng)，后向監(jiān)理方報(bào)驗(yàn)。經(jīng)監(jiān)理方檢測(cè)合格，由測(cè)量監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可。資料存檔，數(shù)據(jù)上墻實(shí)行規(guī)范化管理；1．2．5土方及樁基工程完工后，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有資料，施工方需繪制竣工圖，后經(jīng)原設(shè)計(jì)及土建施工單位技術(shù)人員、監(jiān)理工程師的審核、會(huì)簽，存檔。以便與土建施工單位順利交接。1．3高程控制測(cè)量1．3．1根據(jù)規(guī)劃院提供的水準(zhǔn)點(diǎn)或?qū)Ь€點(diǎn)的位置及高程作為原始點(diǎn)（離工程施工現(xiàn)場(chǎng)不宜太遠(yuǎn)）來(lái)控制其標(biāo)高；1．3．2對(duì)土方工程開(kāi)挖的標(biāo)高控制，監(jiān)理工程師必須對(duì)開(kāi)挖深度、長(zhǎng)寬度檢測(cè)驗(yàn)收，合格后簽字認(rèn)可，資料存檔；1．3．3對(duì)工程+0點(diǎn)的設(shè)置，施工單位應(yīng)將其高程引測(cè)至穩(wěn)固建筑物或構(gòu)筑物上，其精度不應(yīng)低于原水準(zhǔn)點(diǎn)的等級(jí)要求，監(jiān)理必須檢核；1．3．4對(duì)各層次標(biāo)高的控制測(cè)量，應(yīng)按工程設(shè)計(jì)要求從+0點(diǎn)用鋼尺垂直向上引測(cè)丈量至設(shè)計(jì)標(biāo)高+50∽100cm處作標(biāo)志，以些標(biāo)志用水準(zhǔn)儀作全面抄平。施工人員經(jīng)自檢合格后將資料向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后簽字認(rèn)可，資料存檔，數(shù)據(jù)上墻實(shí)行規(guī)范管理。1．4沉降觀測(cè)1．4．1首先對(duì)觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或按工程測(cè)量規(guī)范進(jìn)行布置，其首要條件是標(biāo)志穩(wěn)固、明顯、結(jié)構(gòu)合理且不影響建筑美觀與使用，并便于觀測(cè)及長(zhǎng)期保存。監(jiān)理工程師對(duì)施工單位設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)的實(shí)施進(jìn)行檢驗(yàn)及指導(dǎo)；1．4．2觀測(cè)的方法及精度要求，按工程需要采用相應(yīng)等級(jí)規(guī)定，觀測(cè)次數(shù)一般非高層建筑不應(yīng)少于5次，建筑物第一層完工后必須測(cè)得初次沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)，以后每建一層測(cè)一次。其方法可采用符合或閉合路線水準(zhǔn)測(cè)量方法，水準(zhǔn)儀可用DS，尺子一般不用塔尺，可自制刻度至1mm，長(zhǎng)度約2mm的沉降觀測(cè)用尺，每次觀測(cè)應(yīng)由同一人觀測(cè)，專(zhuān)人立尺，采用同一路線同一方法，以便提高其觀測(cè)精度；1．4．3觀測(cè)記錄用表應(yīng)符合水準(zhǔn)測(cè)量記錄手簿格式要求。閉合差應(yīng)達(dá)到其相應(yīng)等級(jí)精度規(guī)范要求，通過(guò)平差算出各觀測(cè)點(diǎn)的絕對(duì)高程，然后在沉降觀測(cè)成果表上填寫(xiě)每次每點(diǎn)的絕對(duì)高程，算出其沉降量累計(jì)量，最后資料一并報(bào)驗(yàn)。測(cè)理監(jiān)理工程應(yīng)對(duì)其資料進(jìn)行核算無(wú)誤后簽字認(rèn)可。同時(shí)每次沉降量把各觀測(cè)點(diǎn)展開(kāi)繪制曲線圖，上墻公布，資料存檔；1．4．4工程竣工時(shí)，對(duì)建筑物作一次垂直度檢測(cè)，其偏差應(yīng)符合規(guī)范要求，數(shù)據(jù)應(yīng)列入存檔資料。2、模板工程2．1檢查構(gòu)件模板的幾何尺寸，確保構(gòu)件符合設(shè)計(jì)要求，安裝偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)；2．2檢查構(gòu)件節(jié)點(diǎn)處模板的構(gòu)造情況，確保拆模后節(jié)點(diǎn)處構(gòu)件陰、陽(yáng)角的方正、清晰；2．3檢查模板的支撐情況，確保模板的剛度和穩(wěn)定性；2．4檢查模板接縫，確保接縫不漏漿；2．5檢查梁、板模板的標(biāo)高、軸線和起拱高度（當(dāng)跨度≥4m時(shí)，起拱高度宜為全跨長(zhǎng)度的1/1000∽3/1000），標(biāo)高、軸線的安裝允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求；2．6檢查安裝在模板內(nèi)的預(yù)埋件和預(yù)留孔位置是否準(zhǔn)確，安裝是否牢固；2．7檢查模板拆模時(shí)間，應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范規(guī)定。當(dāng)施工荷載對(duì)拆模后的構(gòu)件不利時(shí)，應(yīng)加支撐加固；2．8檢查脫模劑的質(zhì)量和涂刷情況，對(duì)油質(zhì)類(lèi)影響結(jié)構(gòu)或妨礙裝飾工程施工的脫模劑不宜采用。嚴(yán)禁脫模劑沾染鋼筋與混凝土接槎處。3、鋼筋工程3．1檢查鋼筋出廠質(zhì)量證明書(shū)，抽檢鋼筋力學(xué)性能、焊接質(zhì)量、冷擠壓接頭質(zhì)量，抽檢要求和試件數(shù)量應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；3．2檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋的級(jí)別、數(shù)量、直徑、間距、形狀、錨固長(zhǎng)度、鋼筋加官密區(qū)長(zhǎng)度、鋼箍彎鉤的角度和綁扎位置。當(dāng)需要鋼筋代換時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意，并符合施工規(guī)范的規(guī)定；3．3檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋焊接頭位置是否符合規(guī)范要求，是否符合鋼筋混凝土設(shè)計(jì)構(gòu)造要求。因抗震要求，鋼筋接頭不宜設(shè)置在梁端、柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)；3．4當(dāng)鋼筋接頭采用綁扎接頭時(shí)，其鋼筋搭接長(zhǎng)度和接頭位置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；3．5檢查上、下柱截面改變時(shí)，縱向鋼筋的位置是否符合設(shè)計(jì)要求；3．6檢查預(yù)留孔洞周?chē)鷳?yīng)加固的鋼筋是否符合設(shè)計(jì)（規(guī)范）要求，檢查需要預(yù)留插筋的部位，插筋是否符合設(shè)計(jì)（規(guī)范）要求；3．7檢查鋼筋保護(hù)層厚度，是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求；3．8由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師完成對(duì)鋼筋工程的隱蔽驗(yàn)收，并辦理簽證手續(xù)。4、混凝土工程4．1水泥進(jìn)場(chǎng)必須檢查水泥出廠合格證，抽檢水泥強(qiáng)度和安定性，并對(duì)其品種、強(qiáng)度等級(jí)、包裝、出廠日期等檢查驗(yàn)收；4．2抽檢砂、石級(jí)配和含泥量；4．3檢查外加劑的品種、質(zhì)保書(shū)，及其在混凝土中的摻量；4．4檢查混凝土的配合比，各種原材料的稱(chēng)量、坍落度，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，定組制作混凝土試塊并及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，測(cè)定其抗壓強(qiáng)度、抗?jié)B強(qiáng)度；4．5對(duì)重要部位（含地下室、框架剪力墻、大跨度梁板結(jié)構(gòu)）混凝土澆注時(shí)，應(yīng)專(zhuān)門(mén)制訂施工方案，以確保工程質(zhì)量；4．6對(duì)混凝土冬季施工，應(yīng)專(zhuān)門(mén)制訂冬季施工方案，采取各種有效措施，以確保工程進(jìn)度的工程質(zhì)量；4．7對(duì)承臺(tái)、地下室底板等大體積混凝土澆注時(shí)，應(yīng)設(shè)置測(cè)溫孔，及時(shí)測(cè)定混凝土底部、中部、表面的溫度，將混凝土內(nèi)部和表面溫差控制在規(guī)范規(guī)定的不超過(guò)25℃范圍內(nèi)，否則混凝土表面要進(jìn)行覆蓋；4．8混凝土澆注前，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土澆灌申請(qǐng)報(bào)告后，方能開(kāi)盤(pán)澆注混凝土；4．9總監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土澆灌申請(qǐng)報(bào)告的依據(jù)：4．9．1由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽字的施工單位報(bào)送的隱蔽工程驗(yàn)收單（含土建、水、電、空調(diào)）；4．9．2由施工單位報(bào)送的混凝土澆灌申請(qǐng)報(bào)告；4．9．3由施工單位（或商品混凝土供應(yīng)商）報(bào)送的混凝土配合比通知單和水泥、外加劑、砂、石等原材料的質(zhì)保書(shū)及材料檢驗(yàn)報(bào)告；4．9．4施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作情況；4．10混凝土澆筑過(guò)程中，檢查混凝土澆筑的間歇時(shí)間，間歇過(guò)長(zhǎng)會(huì)使混凝土出現(xiàn)“泠縫”，影響混凝土構(gòu)件質(zhì)量。若因施工需要，必須按施工規(guī)范規(guī)定設(shè)置施工縫；4．11在澆注與柱墻連成整體的梁和板時(shí)，應(yīng)在柱和墻澆注完畢后停歇1∽1.5h,再繼續(xù)澆注；4．12對(duì)已澆灌完畢的混凝土,應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間加以覆蓋和澆水；4．13在已澆灌的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/mm2以前,不得在其上踩踏或安裝模板及支架。5、砌磚工程5．1檢查填充墻磚的質(zhì)量及砌筑砂漿的質(zhì)量；5．2對(duì)外墻砌筑要求:灰縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度和垂直度應(yīng)符合要求，沿混凝土墻柱高每500mm設(shè)2直徑6拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)，并符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求；5．3對(duì)內(nèi)隔墻要求：平整度、垂直度符合規(guī)范要求；當(dāng)內(nèi)墻用輕質(zhì)磚筑，且層高較高時(shí)，需在墻上設(shè)置圈梁；砌筑高度按設(shè)計(jì)和消防要求，必須砌至樓板（或大梁）底部；5．4按設(shè)計(jì)要求磚墻內(nèi)每?jī)?nèi)隔4m設(shè)一構(gòu)造柱，構(gòu)造柱鋼筋上、下端與主體固定（與預(yù)埋筋焊接），沿柱高度500mm設(shè)2直徑6拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)1000mm；5．5對(duì)水、電在墻體內(nèi)上開(kāi)槽（埋管線用的），必須用圓鋸切割，嚴(yán)禁打鑿；嚴(yán)禁在墻體上切割水平槽，并盡可能避免大外墻上開(kāi)槽。6、粉刷工程6．1粉刷層應(yīng)分層進(jìn)行，其每層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；6．2底層粉刷時(shí)應(yīng)對(duì)基層作好表面處理，使其粘結(jié)牢固；6．3兩種不同基層材料的接合處，應(yīng)加一層鋼絲網(wǎng)后再行粉刷，以防開(kāi)裂；6。4每層粉刷后，應(yīng)嚴(yán)格檢查有否空鼓，并按規(guī)范要求進(jìn)行處理；6．5粉刷完工后檢查粉刷層的平整度、垂直度、陰、陽(yáng)角方正程度和空鼓狀況等，并做好檢查驗(yàn)收紀(jì)錄，以便存檔。7、門(mén)窗工程7．1制作7．1．1制作前對(duì)原材料的質(zhì)保書(shū)，結(jié)構(gòu)膠、密封膠的質(zhì)保書(shū)進(jìn)行檢查，并抽檢材料的規(guī)格、型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，型材的表面處理、厚度是否到規(guī)定要求。結(jié)構(gòu)膠的相容性試驗(yàn)、密封膠的氣密性和水密性試驗(yàn)；7．1．2制作時(shí)檢查各種桿件截面是否符合設(shè)計(jì)要求，拼接用的角鋁大小，是否滿足螺釘距要求，螺釘是否采用不銹鋼；7．1．3制成后，檢查成品的幾何尺寸、方正度、相鄰兩個(gè)桿件的平整度和縫隙是否符合規(guī)范要求；7．1．4打膠時(shí)，應(yīng)保證設(shè)計(jì)要求的寬度和厚度，打膠后要有一定的保養(yǎng)期，打膠應(yīng)在凈化的環(huán)境中進(jìn)行；7．1．5對(duì)所用玻璃檢查其質(zhì)保書(shū)，對(duì)有裂縫、掉角的玻璃嚴(yán)禁使用；同時(shí)檢查玻璃表面平整度是否符合要求，邊緣是否已經(jīng)磨邊、倒棱、倒角處理；7．1．6對(duì)所選用的零附件及固定件，除不銹鋼外，均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。7．2安裝7．2．1門(mén)、窗框安裝時(shí)應(yīng)檢查其垂直度和水平度；7．2．2門(mén)、窗框的固定應(yīng)規(guī)范要求設(shè)置錨固件（采用焊接、膨脹螺栓、或射釘，但磚墻上嚴(yán)禁用射釘固定）；7．2．3門(mén)、窗框安裝后框與窗洞之間的縫隙（1.5∽2cm）可采用PU發(fā)泡劑或軟質(zhì)填塞物(礦棉條或玻璃棉氈條)分層填塞,填塞時(shí)要求內(nèi)外飽滿；門(mén)、窗框外側(cè)縫隙外表留5∽8mm深的槽口，后填嵌密封膠，門(mén)、窗框內(nèi)側(cè)用水泥砂將粉封；7．2．4對(duì)安裝后的門(mén)、窗，應(yīng)進(jìn)行清潔處理，并采取保護(hù)措施；7．2．5安裝后窗扇應(yīng)開(kāi)啟靈活，無(wú)倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象。五金配件應(yīng)齊全，位置正確。關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)；7．2．6檢查防雷系統(tǒng)是否符合規(guī)范要求，敷設(shè)后，應(yīng)進(jìn)行測(cè)試，其電阻值不應(yīng)大于4Ω；7．2．7檢查防火系統(tǒng)是否符合規(guī)范要求，防火板是否錨固，防火材料是否敷設(shè)密實(shí)，縫隙是否用防火密封膠封閉；7．2．8檢查隔熱保溫材料安裝是否符合規(guī)范要求；7．2．9安裝后工程質(zhì)量的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。8、地面與樓面工程8．1地面基層8．1．1基土質(zhì)量控制：淤泥、腐植土、耕植土、膨脹土和有機(jī)質(zhì)含量大于8%的土不得用作地面下填土，填土可采作人工或機(jī)械方法分層壓實(shí)，用人工夯實(shí)時(shí)，每層虛鋪厚度不應(yīng)大于200mm，用機(jī)械夯實(shí)時(shí)一般不應(yīng)大于300mm，每層壓實(shí)后的干土質(zhì)量密度必須符合設(shè)計(jì)要求；壓實(shí)的基土表面應(yīng)平整，用2m直尺和楔形塞尺檢查時(shí)偏差控制在15mm以?xún)?nèi)，基土表面標(biāo)高偏差應(yīng)控制在+0∽-50mm；8．1．2墊層質(zhì)量控制混凝土墊層：用不低于C10的混凝土鋪設(shè)而成，厚度不應(yīng)小于60mm。混凝土應(yīng)拌合均勻，配合比應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定（采用質(zhì)量比）；澆筑混凝土墊層前當(dāng)清除基土淤泥與雜質(zhì)，如基土為干燥的非粘性土，應(yīng)用水濕潤(rùn)；混凝土振搗宜采用平板振動(dòng)器；大面積墊層施工應(yīng)采用區(qū)段進(jìn)行澆筑完畢后應(yīng)及時(shí)加以覆蓋和澆水，澆水養(yǎng)護(hù)7d，待強(qiáng)度達(dá)到1.2N/mm2后才能做面層；8．1．3找平層、結(jié)合層質(zhì)量控制：找平層可采用水泥砂漿、混凝土、瀝青砂漿和瀝青混凝土鋪設(shè)面成。找平層宜采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，不得采用石灰、石膏、泥灰?guī)r和粘土。在預(yù)制混凝土板上鋪設(shè)找平層前，必須在樓板灌縫嚴(yán)密、板間錨固筋埋設(shè)牢固、板面上需預(yù)埋的電線管等牢固，做好隱蔽驗(yàn)收符合要求后，方可鋪設(shè)，鋪設(shè)找平層時(shí)，對(duì)其下一層表面應(yīng)清理干凈，對(duì)水泥砂漿或混凝土找平層其下層表面要求毛糙，以確保找平層與基層或基體結(jié)合牢固，度預(yù)先濕潤(rùn)，用水灰比為0.4∽0.5的水泥漿隨刷隨鋪,抹壓平整；瀝青砂漿或?yàn)r青混凝土找平層拌合料必須拌合均勻，宜采用機(jī)械攪拌，在常溫下拌合料拌合溫度140∽170℃，至壓實(shí)完華溫度不低于160℃，拌合料鋪平后，應(yīng)用有加熱設(shè)備的碾壓機(jī)具壓實(shí)，每層虛鋪厚度不宜大于30mm；鋪設(shè)有坡度要求的找平層時(shí)必須找坡準(zhǔn)確，按基準(zhǔn)線控制標(biāo)高；為考慮到與上層面結(jié)合牢固，找平層表面應(yīng)既平整又粗糙；8．2保溫層和防水（潮）層質(zhì)量控制：基層：必須牢固無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，表面應(yīng)平整、清潔、干燥；摻有水泥拌和物的表面必須堅(jiān)實(shí)，不得有起砂現(xiàn)象。保溫層材料堆積密度要求不大于1000kg/m3，導(dǎo)熱淚盈眶系數(shù)不大于0.29075w(m.k),封閉式保溫材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求控制含水率;松散保溫材料應(yīng)分層鋪平拍實(shí),每層虛鋪厚度不宜大于150mm,拍實(shí)后不得直接在保溫層上行車(chē)或堆放重物;瀝青膨脹珍珠巖或?yàn)r青膨脹蛭石應(yīng)機(jī)械攪拌均勻;整體保溫層表面應(yīng)平整,如在保溫層上直接設(shè)置防水層時(shí),用2m長(zhǎng)直尺檢查,平整度大于5mm,如在保溫層上做找平層時(shí),平整度不大于7mm,板塊保溫材料外形應(yīng)整齊,其厚度允許偏差為+5%,且不得超過(guò)4mm,分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)；用瀝青粘貼板塊時(shí)，應(yīng)邊刷、邊貼、邊壓實(shí)，要求板塊相互之間與基層之間的瀝青飽滿、粘牢；用水泥砂漿粘貼板塊時(shí)，板間縫隙應(yīng)用保溫灰漿填實(shí)并勾縫，保溫灰漿的配合比一般為體積比1：1：10（水泥：石灰膏：同類(lèi)保溫材料碎粒）；保溫層在施工中和在防水層施工前均應(yīng)采取措施加以保護(hù)，以防當(dāng)浸水和損壞；鋪貼卷材防水層必須及時(shí)壓實(shí)，擠出的瀝青膠結(jié)材料要趁熱刮掉，并不得有皺折、空鼓、翹邊和封口不嚴(yán)等缺陷。粘貼卷材的瀝青膠結(jié)材料的厚度一般為1.5∽2.5mm，并在所有轉(zhuǎn)角處，鋪貼附加層。在設(shè)有地漏或排水孔周?chē)?，必須封口?yán)密、坡度正確，確保地漏、排水孔等周?chē)粷B不漏。9、板塊樓、地面工程指細(xì)石混凝土、水泥砂漿整體樓地面面層9．1嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。材料要用中砂或粗砂，含泥量大于3%，石子粒徑不應(yīng)大于15mm和面層厚度的2/5，水泥宜用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號(hào)不低于425號(hào)，安定性要好。嚴(yán)格使用過(guò)期水泥或?qū)⒉煌贩N、標(biāo)號(hào)的水泥混用，嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比，切忌水灰比過(guò)大，混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范，配合比要經(jīng)過(guò)試驗(yàn)；9．2檢查底層（墊層或基層）處理，使底層具有清潔、濕潤(rùn)、粗糙的表面。面層與基層的結(jié)合必須牢固、無(wú)空鼓，面層的表面密實(shí)結(jié)凈，無(wú)裂縫、脫皮、麻面和起砂待現(xiàn)象；9．3嚴(yán)格做好養(yǎng)護(hù)。水泥地面壓光后，一般在12h后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。10、內(nèi)墻瓷磚貼面的質(zhì)量控制10．1控制對(duì)基體的處理，使其粘結(jié)牢固，不空鼓。對(duì)磚基體，將磚基體用水濕透后，用不著1：3水泥砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)；對(duì)混凝土基體，可用表面鑿毛、1：1水泥細(xì)砂漿（內(nèi)摻20%107膠）噴或甩（毛化處理）、用界面處理劑處理基體表面，后用1：3水泥砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)；10．2檢查瓷磚的質(zhì)保書(shū)，抽檢瓷磚的幾何尺寸、平整度、色差；10．3檢查表面處理劑和膠粘劑的質(zhì)保書(shū)，并抽檢其質(zhì)量；10．4瓷磚鑲貼前應(yīng)先選磚預(yù)排，以使拼縫均勻。在同一墻面上的橫堅(jiān)排列，不宜有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位；10．5瓷磚鑲貼前應(yīng)將其背面清理干凈，并浸水2h以上，待表面晾干后方可使用；10．6瓷磚宜用1：2水泥砂漿或膠粘劑或聚合物水泥砂漿鑲貼；10．7瓷磚鑲貼完后，檢查瓷磚貼面的平整度、垂直度、接縫位置、寬度、飽滿度和空鼓情況，嚴(yán)禁空鼓；10．8瓷磚接縫宜用與瓷磚同色的白水泥加色粉嵌縫，嵌縫后，應(yīng)及時(shí)將面層水泥漿清洗干凈，并做好成品保護(hù)；10．9瓷磚貼面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。11、內(nèi)墻涂料飾面的質(zhì)量控制11．1所有涂料和半成品（包括雙組分材料、配套的稀釋劑或摻加料等），均應(yīng)有品名種類(lèi)、顏色、制作時(shí)間、貯存有效期等使用說(shuō)明和有效的產(chǎn)品稅品合格書(shū)；11．2基層必須干燥，含水率不得超過(guò)有關(guān)規(guī)定；基層必須處理好，達(dá)到平、齊、正、堅(jiān)實(shí)、潔凈等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；11．3必須按基層種類(lèi)及涂料性能，按有關(guān)規(guī)范選用適用的膩?zhàn)樱匆缶植抗位驖M刮膩?zhàn)?，不得偷工減料，減少規(guī)范規(guī)定的工序。膩?zhàn)痈晒痰谋仨毚蚰テ秸?1．4應(yīng)先做樣板，符合要求并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)可后，方能大面積展開(kāi)施工；11．5必須按涂料品種、性能、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)有關(guān)內(nèi)容正確選用操作方法，達(dá)到規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求，顏色一致、不漏刷透底等；11．6涂料施工時(shí)及施工后，必須注意不需涂飾部位及已涂飾成品的保護(hù)。12、給排水工程12．1材料質(zhì)量全數(shù)檢查給排水管道管材、管道附件等材料必須符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)具有出廠合格證，管材及附件品種，規(guī)格尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求，用于生活飲用水的管道，其材質(zhì)不得污染水質(zhì)。12．2給水管道及附件12．2．1給水管道及附件敷設(shè)安裝12．2．1．1觀察檢查管道安裝時(shí)，應(yīng)隨時(shí)清除管道中的雜物，暫時(shí)停止安裝時(shí)，兩端應(yīng)臨時(shí)封堵；12．2．1．2量測(cè)檢查管道安裝尺寸、定位應(yīng)正確，管外皮與墻抹灰面的凈距及橫管坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；12．2．1．3觀察和抽查碳素鋼管螺紋連接時(shí)，管螺紋加工精度應(yīng)符合“管螺紋規(guī)定”螺紋清潔法：規(guī)整、無(wú)斷絲；連接牢固，管螺紋根部有外露螺紋。鍍鋅碳素鋼管和管件的鍍鋅層無(wú)破損、無(wú)焊接口，螺紋露出部門(mén)防腐良好，接口處無(wú)外露油麻等缺陷；12．2．1．4觀察和抽查查碳素鋼管法蘭連接時(shí)，應(yīng)對(duì)接平行、緊密，與管子中心線垂直，螺桿露出螺母，襯墊材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，且無(wú)雙層墊；12．2．1．5觀察和抽查檢查非鍍鋅碳素鋼管焊接時(shí)，焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定；焊口表面無(wú)燒穿、裂紋和結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷；12．2．1．6觀察和抽查檢查冷熱管并行安裝時(shí)，應(yīng)上熱下冷，左熱右冷；12．2．1．7觀察和抽查檢查埋地管和非鍍鋅管安裝前應(yīng)先做防腐處理，防腐層材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；12．2．1．8觀察和全數(shù)檢查埋地管道及管道支座（墩）必須鋪設(shè)于密實(shí)土層上，上部回填土應(yīng)夯實(shí)，嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上；12．2．1．9觀察和抽查檢查衛(wèi)生器具給水配件鍍鉻件完好無(wú)損傷、接下來(lái)口嚴(yán)密，啟閉部分嚴(yán)密，安裝端正，表面潔凈，無(wú)外露油麻；12．2．1．10觀察和抽查管道支（托、吊）架及管座應(yīng)構(gòu)造及位置正確，埋設(shè)平整牢固，支（托、吊）架與管道接觸緊密，固定牢靠；12．2．1．11觀察和抽查檢查管道、箱類(lèi)和金屬支架涂漆時(shí)，油漆種類(lèi)和涂刷遍數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，油漆附著良好，無(wú)脫皮、起泡、漏涂、流淌及污染等缺陷；12．2．1．12觀察和尺量抽查檢查管道穿過(guò)墻壁和樓板時(shí)套管設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出地面20mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管，其兩端應(yīng)與飾面相平；12．2．1．13用水平尺、直尺、吊線和尺量抽查檢查水平管道縱、橫方向變曲，立管垂直度，隔熱層厚度及表面平整度的允許偏差值應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。12．2．2．閥門(mén)安裝12．2．2．1按不同的規(guī)格、型號(hào)現(xiàn)場(chǎng)抽查全數(shù)的5%，但不少于10個(gè)進(jìn)行耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；12．2．2．2觀察和手板檢查所有閥門(mén)的型號(hào)、規(guī)格、位置、進(jìn)出口方向要正確，連接牢固，緊密，啟閉靈活、排向合理，表面潔凈。12．2．3水壓試驗(yàn)及吹洗12．2．3．1按系統(tǒng)全數(shù)現(xiàn)場(chǎng)旁站檢查，隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；12．2．3．2給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前必須進(jìn)行吹洗，吹洗應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。12．3排水管道12．3．1排水管道敷設(shè)安裝12．3．1．1現(xiàn)場(chǎng)檢查管道及管道支座（墩）嚴(yán)禁敷設(shè)在未經(jīng)處理的松土上；12．3．1．2現(xiàn)場(chǎng)觀察、抽查管道接口結(jié)構(gòu)和所用填料應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范規(guī)定；12．3．1．3現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)抽查管道坡度必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范規(guī)定；12．3．1．4現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查埋地管道的防腐應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范規(guī)定；12．3．1．5現(xiàn)場(chǎng)觀察和量測(cè)檢查排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無(wú)要求，應(yīng)大于4m設(shè)置；12．3．1．6現(xiàn)場(chǎng)觀察、抽查管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝應(yīng)構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固，排列整齊，支架與管子接觸要緊密；12．3．1．7用水準(zhǔn)儀、直尺、拉線和尺量抽查排水立管的坐標(biāo)，標(biāo)高，水平管道縱、橫方向彎曲，立管垂直度，應(yīng)滿足施工規(guī)范的規(guī)定。12．3．2衛(wèi)生器具安裝12．3．2．1全數(shù)檢查衛(wèi)生器具的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求；12．3．2．2通水抽查檢查衛(wèi)生器具排水出口與排水管承口的連接處必須嚴(yán)密不漏；12．3．2．3觀察尺量抽查衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；12．3．2．4觀察和尺量抽查檢查排水栓，地漏安裝應(yīng)平整、牢固、排水栓低于盒槽底表面2mm，地漏低于安裝處排水表面5mm，無(wú)滲漏；12．3．2．5觀察和手板抽查衛(wèi)生器具安裝時(shí)，木磚和支、托防腐良好，埋設(shè)平正牢固，器具設(shè)置平穩(wěn)，支架與器具接觸緊密，器具潔凈；12．3．2．6用水平尺、拉線、吊線和尺量抽查檢查衛(wèi)生器具，安裝坐標(biāo)、標(biāo)高、水平度、垂直度允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。12．3．3灌、通水試驗(yàn)12．3．3．1現(xiàn)場(chǎng)旁站全數(shù)檢查隱蔽的排水管道的灌水試驗(yàn)；12．3．3．2旁站全數(shù)檢查排水系統(tǒng)的通水試驗(yàn)；12．3．3．3灌水、通水試驗(yàn)結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范規(guī)定。13、電氣工程13．1配管及管內(nèi)穿線13．1．1現(xiàn)場(chǎng)抽查實(shí)測(cè)導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地面的絕緣電阻值必須大于0.5MΩ；13．1．2觀察檢查薄壁鋼管?chē)?yán)禁熔焊連接。塑料管的材質(zhì)及適用場(chǎng)所必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；13．1．3觀察檢查所有管子連接緊密，管口光滑，護(hù)口齊全，盒（箱）設(shè)置正確，固定可靠，管子進(jìn)入盒（箱）處順直；13．1．4觀察檢查管路的保護(hù)，管子穿過(guò)變形縫處應(yīng)有補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償裝置能活動(dòng)自如，穿處建筑物和設(shè)備基礎(chǔ)處加套保護(hù)管；13．1．5觀察檢查管內(nèi)穿線時(shí)，在盒（箱）內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)有適當(dāng)余量；導(dǎo)線在管內(nèi)無(wú)接頭，不進(jìn)入盒（箱）的垂直管子的上口穿線后密封處理良好；導(dǎo)線連接牢固，包扎嚴(yán)密，絕緣良好，不傷芯線；13．1．6觀察檢查金屬電線保護(hù)管、盒（箱）及支架接地（接零）支線敷設(shè)應(yīng)連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確，需防腐的部位涂漆均勻無(wú)遺漏；13．1．7尺量檢查電線保護(hù)管彎曲半徑、明配管安裝允許偏差符合施工規(guī)范規(guī)定。13．2電纜敷設(shè)13．2．1現(xiàn)場(chǎng)全數(shù)檢查電纜時(shí)耐壓試驗(yàn)結(jié)果、泄漏電流和絕緣電阻必須符合施工規(guī)范規(guī)定；13．2．2觀察全數(shù)檢查電纜敷設(shè)時(shí)嚴(yán)禁有絞擰、鎧裝壓扁、護(hù)層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷等缺陷；嚴(yán)禁在管道上面或下面平行直埋敷設(shè)；13．2．3觀察抽查檢查電纜終端頭和電纜接頭制作、安裝必須符合施工規(guī)范規(guī)定；13．2．4觀察抽查檢查電纜支、托架安裝應(yīng)位置正確，連接可靠，固定牢靠，油漆完整，在轉(zhuǎn)彎處能托住電纜平滑均勻的過(guò)渡，托架加蓋部分蓋板齊全；13．2．5觀察抽查檢查電纜保護(hù)管安裝口光滑，無(wú)毛刺，固定牢靠，防腐良好。彎曲處無(wú)彎扁現(xiàn)象，出入地溝和建筑物的保護(hù)管口封閉嚴(yán)密；13．2．6觀察抽查檢查電纜敷設(shè)坐標(biāo)，標(biāo)高要正確，排列整齊，標(biāo)志樁，標(biāo)志牌設(shè)置準(zhǔn)確；有防燃，隔熱和防腐蝕要求的電纜保護(hù)措施完整；在支架上敷設(shè)時(shí)，固定可靠；13．2．7觀察抽查檢查電纜及其支、托架和保護(hù)管接地（接零）支線敷設(shè)應(yīng)連接緊密、牢固，接地（接零）截面選用正確，需防腐的部分涂漆均勻無(wú)遺漏；13．2．8尺量檢查明設(shè)電覽支架安裝的允許偏差和電纜最小彎曲半徑符合施工規(guī)范規(guī)定。13．3成套配電柜（盤(pán)）及動(dòng)力開(kāi)關(guān)柜安裝13．3．1抽查檢查柜（盤(pán)）的試驗(yàn)結(jié)果必須符合施工規(guī)范規(guī)定，高壓瓷件表面嚴(yán)禁有裂紋、缺損和瓷釉損壞等缺陷，低壓絕緣部件完整；13．3．2實(shí)測(cè)抽查檢查柜（盤(pán)）內(nèi)設(shè)備的導(dǎo)電接觸面與外部母線連接必須符合施工規(guī)范規(guī)定；13．3．3觀察抽檢和試操作檢查，柜（盤(pán)）組和柜（盤(pán)）內(nèi)設(shè)備及接線應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定；13．3．4柜（盤(pán)）及其支架接地（接零）支線敷設(shè)應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定；13．3．5抽查檢查柜（盤(pán)）安裝的允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。13．4電氣照明器具及其配電箱（盤(pán)）安裝13．4．1觀察抽查檢查大（重）型燈具及吊扇等安裝用的吊鉤、預(yù)埋件必須埋設(shè)牢固。吊扇吊桿及其銷(xiāo)釘?shù)姆浪伞⒎勒裱b置齊全、可靠；13．4．2觀察抽查檢查器具的接地（接零）保護(hù)措施和其他安全要求必須符合施工規(guī)范規(guī)定；13．4．3觀察抽查檢查器具的安裝，配電箱（盤(pán)、板）安裝，導(dǎo)線與器具連接應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定；13．4．4觀察抽查檢查照明器具及配電箱（盤(pán)）的接地（接零）支線敷設(shè)應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定；13．4．5尺量檢查照明器具、配電箱（盤(pán)、板）安裝允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。13．5防雷及接地裝置安裝13．5．1實(shí)測(cè)全數(shù)檢查接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求；13．5．2觀察抽查檢查接至電氣設(shè)備、器具和可拆卸的其它非帶電金屬部件接地（接零）的分支線，必須直接與接地干線相連，嚴(yán)禁串聯(lián)連接。13．5．3觀察、實(shí)測(cè)全數(shù)檢查避雷針（帶、網(wǎng)）及其支持件安裝，接地（接零）線、引下線的敷設(shè)應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定；13．5．4全數(shù)檢查接地體安裝應(yīng)位置正確，連接牢固，接地體埋設(shè)深度距地面不小于0.6m；13．5．5尺量抽查接地（接零）線、引下線焊接搭接長(zhǎng)度符合施工規(guī)范規(guī)定；13．5．6全數(shù)檢查接地電阻測(cè)試記錄、接地裝置安裝記錄、防雷裝置和避雷帶、均壓環(huán)安裝記錄必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。14、綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)工程檢驗(yàn)項(xiàng)目及內(nèi)容表1家庭理財(cái)規(guī)劃書(shū)前言王先生：您好！首先非常感謝您對(duì)我的信任，讓我有機(jī)會(huì)為您提供全面的理財(cái)規(guī)劃服務(wù)。這份理財(cái)規(guī)劃報(bào)告書(shū)是用來(lái)幫助您確認(rèn)需要和目標(biāo)，對(duì)您家庭的理財(cái)事務(wù)進(jìn)行更好地決策，從而使您達(dá)到財(cái)務(wù)自由、決策自主、生活自在。在這份專(zhuān)為您量身定制的規(guī)劃報(bào)告書(shū)中我所有的分析都是基于您目前的家庭情況、財(cái)務(wù)狀況、生活環(huán)境、未來(lái)目標(biāo)以及結(jié)合當(dāng)前所處的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)一些金融參數(shù)的假設(shè)，測(cè)算出的結(jié)果可能與您真實(shí)情況存在有一定的誤差，因此您提供信息的完整性、真實(shí)性將有利于我們?yōu)槟峁└_的個(gè)人理財(cái)規(guī)劃。為了能夠使您滿意，我將盡力憑著投資專(zhuān)業(yè)知識(shí)與能力，以您的利益為先，秉承誠(chéng)信原則提供服務(wù)，注重“穩(wěn)健為先、合理規(guī)劃”，但由于市場(chǎng)情況變幻莫測(cè)，同時(shí)，鑒于您家庭情況、金融參數(shù)的估計(jì)假設(shè)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等均會(huì)發(fā)生變化，因此建議您與我保持定期聯(lián)系，以便及時(shí)為您調(diào)整理財(cái)規(guī)劃報(bào)告。您在此過(guò)程中，如果有任何疑問(wèn)，歡迎您隨時(shí)向我咨詢(xún)。請(qǐng)您相信，我一定會(huì)為您和您的家庭制定一個(gè)合理的理財(cái)規(guī)劃，使您能悠然面對(duì)未來(lái)生活，讓富足永遠(yuǎn)與您相伴。2014年6月5日目錄第一部分客戶(hù)基本情況1、家庭成員資料2、近期家庭資產(chǎn)負(fù)債表3、年度家庭收支表第二部分家庭情況分析1、財(cái)務(wù)比率分析2、其他財(cái)務(wù)分析3、理財(cái)目標(biāo)4、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三部分理財(cái)規(guī)劃的制定1、家庭財(cái)務(wù)安全規(guī)劃2、女兒大學(xué)教育金規(guī)劃3、贍養(yǎng)雙親規(guī)劃4、購(gòu)房規(guī)劃5、購(gòu)車(chē)規(guī)劃6、創(chuàng)業(yè)基金規(guī)劃7、投資規(guī)劃第四部分風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第五部分理財(cái)規(guī)劃方案實(shí)施及監(jiān)控1、理財(cái)規(guī)劃方案實(shí)施2、理財(cái)規(guī)劃方案監(jiān)控第六部分歸納總結(jié)第一部分家庭基本情況家庭背景：王先生今年38歲，事業(yè)小有成就，公司中層技術(shù)干部，月收入5000元年底獎(jiǎng)金兩萬(wàn)元。他愛(ài)人在某公司當(dāng)會(huì)計(jì)，月收入1500元；女兒今年15歲，是一名初三學(xué)生，學(xué)習(xí)成績(jī)中等。王先生父母在農(nóng)村，無(wú)收入，愛(ài)人父母是長(zhǎng)沙市區(qū)退休工人。王先生家現(xiàn)有住房80平方米，無(wú)貸款，有存款10萬(wàn)元、股票基金15萬(wàn)元。王先生覺(jué)得女兒越來(lái)越大了，需要換一套大點(diǎn)的房子，再者考慮父母年老，想接來(lái)邊照顧。今年公司計(jì)劃在新區(qū)集資蓋房，每平方米2000元，現(xiàn)有120平方米、140平方米、180平方米3種戶(hù)型。近兩年看到公司其他技術(shù)干部出去單干，不少人都干大了，王先生也想盡快積攢一筆50萬(wàn)元的創(chuàng)業(yè)基金，可一想到即將面臨女兒升學(xué)、父母養(yǎng)老、供房子、買(mǎi)汽車(chē)等現(xiàn)實(shí)需求，他無(wú)時(shí)不刻會(huì)感受到來(lái)自工作與生活的雙重壓力。一、家庭成員資料家庭成員姓名年齡職業(yè)父親王先生38歲公司中層母親王太太38歲公司會(huì)計(jì)女兒15歲初三學(xué)生雙方父母二、近期家庭資產(chǎn)負(fù)債表單位：萬(wàn)元（人民幣）資產(chǎn)負(fù)債現(xiàn)金及活期存款信用卡貸款余額無(wú)預(yù)付保險(xiǎn)費(fèi)消費(fèi)貸款余額無(wú)定期存款10汽車(chē)貸款余額無(wú)債券房屋貸款余額無(wú)債券基金其他無(wú)股票及股票基金15汽車(chē)及家電房地產(chǎn)投資自用房地產(chǎn)16資產(chǎn)總計(jì)（1）41負(fù)債總計(jì)（2）凈資產(chǎn)（1）-（2）41三、年度家庭收支表單位：萬(wàn)元（人民幣）收入支出本人工資收入6生活費(fèi)支出1.8配偶工資收入1.8父母贍養(yǎng)費(fèi)0年終獎(jiǎng)2子女教育費(fèi)0.1資產(chǎn)生息收入0.2保費(fèi)支出0其他0收入合計(jì)10支出合計(jì)1.9結(jié)余8.1注：資產(chǎn)生息收入中除存款利息外，還包括分紅和股息。第二部分家庭情況分析一、家庭財(cái)務(wù)比率家庭財(cái)務(wù)比率定義比率合理范圍備注負(fù)債比率總負(fù)債/總資產(chǎn)020%-60%無(wú)負(fù)債流動(dòng)性比率流動(dòng)性資產(chǎn)/每月支出030%-60%凈資產(chǎn)償付比例凈資產(chǎn)/總資產(chǎn)100%30%-60%凈儲(chǔ)蓄率凈儲(chǔ)蓄/總收入81%20%-60%從家庭財(cái)務(wù)比率來(lái)看，流動(dòng)性比例過(guò)低，無(wú)法滿足家庭對(duì)資產(chǎn)的流動(dòng)性需求；零負(fù)債說(shuō)明家庭無(wú)負(fù)債壓力，投資配置管理尚有余地；凈儲(chǔ)蓄率過(guò)大說(shuō)明家庭在滿足當(dāng)年支出以外，還可將50%左右的凈收入用于增加儲(chǔ)蓄或者投資；凈資產(chǎn)償付比例過(guò)大一方面說(shuō)明家庭無(wú)負(fù)債壓力，同時(shí)也說(shuō)明沒(méi)有充分利用起自己的信用額度?？梢钥闯黾彝ヘ?cái)務(wù)情況穩(wěn)健有余，回報(bào)不足；家庭財(cái)富的增長(zhǎng)過(guò)分依賴(lài)工資收入，投資性資產(chǎn)占有比例過(guò)低，良好的信用額度沒(méi)有充分利用。因此，應(yīng)當(dāng)運(yùn)用好家庭收支的結(jié)余、適當(dāng)?shù)奶岣咄顿Y性資產(chǎn)以及回報(bào)率，是家庭財(cái)富快速積累、順利實(shí)現(xiàn)家庭理財(cái)目標(biāo)的關(guān)鍵。二、其他財(cái)務(wù)分析保障缺失：作為家庭經(jīng)濟(jì)支柱的王先生沒(méi)有保險(xiǎn)保障，這將威脅到整個(gè)家庭的財(cái)務(wù)安全，一旦發(fā)生意外，該家庭將會(huì)出現(xiàn)較為嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，因此在理財(cái)規(guī)劃中應(yīng)首先滿足王先生的保障需求。王先生父母為農(nóng)民，且由于年齡較大，無(wú)法購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，王先生需要另外為父母準(zhǔn)備醫(yī)療資金；王太太父母為城鎮(zhèn)退休職工，有足夠的醫(yī)療保險(xiǎn)保障，因此不需額外準(zhǔn)備醫(yī)療資金。財(cái)務(wù)目標(biāo)優(yōu)先性：由于子女教育以及贍養(yǎng)老人在時(shí)間和費(fèi)用上沒(méi)有彈性，因此該家庭的首要理財(cái)目標(biāo)應(yīng)該是為女兒準(zhǔn)備教育費(fèi)用、為王先生父母準(zhǔn)備生活費(fèi)和醫(yī)療備用金。家庭生命周期：處于家庭成長(zhǎng)期，子女教育負(fù)擔(dān)增加，保險(xiǎn)需求達(dá)到高峰，生活支出平穩(wěn)。三、王先生的理財(cái)目標(biāo)王先生和太太工作都很穩(wěn)定，收入在一般水平，綜合家庭經(jīng)濟(jì)來(lái)源屬于中等收入水平。根據(jù)王先生家庭財(cái)務(wù)狀況、家庭狀況和經(jīng)濟(jì)狀況，分析其家庭理財(cái)目標(biāo)：1、解決女兒教育金2、購(gòu)買(mǎi)所需保險(xiǎn)3、買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)4、贍養(yǎng)雙親計(jì)劃5、創(chuàng)業(yè)基金四、王先生的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1、風(fēng)險(xiǎn)承受能力分析客觀情況年齡職業(yè)穩(wěn)健性家庭收入結(jié)構(gòu)學(xué)歷風(fēng)險(xiǎn)承受能力年輕人可承受風(fēng)險(xiǎn)大職業(yè)穩(wěn)定可承受風(fēng)險(xiǎn)大來(lái)源越分散可承受風(fēng)險(xiǎn)大學(xué)歷越高可承受風(fēng)險(xiǎn)大王先生是公司中層技術(shù)干部，職業(yè)還算穩(wěn)定，收入較穩(wěn)定，夫妻雙方都有一定的收入，而且夫妻二人的學(xué)歷較高。但是在資產(chǎn)投資選擇上不是很科學(xué)。所以，從客觀因素分析，王先生家庭風(fēng)險(xiǎn)承受能力屬于中等。2、風(fēng)險(xiǎn)偏好分析（主觀因素）從投資組合來(lái)看，王先生已有一定的理財(cái)意識(shí)和資產(chǎn)配置組合管理的意識(shí)，風(fēng)險(xiǎn)偏好屬于中度偏高的范圍。第三部分理財(cái)規(guī)劃的制定理財(cái)規(guī)劃的幾點(diǎn)假設(shè)（根據(jù)長(zhǎng)沙市目前市場(chǎng)平均水平得出）人均月生活費(fèi)支出＝6000元/年收入增長(zhǎng)率＝4%投資報(bào)酬率＝8.2%通貨膨脹率＝生活支出增長(zhǎng)率＝4%20年公積金貸款利率＝6%當(dāng)前高中學(xué)費(fèi)水平為1000元/年，當(dāng)前大學(xué)學(xué)費(fèi)水平為10000元/年學(xué)費(fèi)增長(zhǎng)率＝5%王先生父母余壽20年王先生父母贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8000元/年導(dǎo)入：根據(jù)以上全部分析，結(jié)合王先生家的具體情況及理財(cái)需求，我作了以下理財(cái)規(guī)劃。一、家庭財(cái)務(wù)安全規(guī)劃1、緊急預(yù)備金緊急預(yù)備金是為了滿足家庭對(duì)資產(chǎn)的流動(dòng)性需求，一般應(yīng)準(zhǔn)備3-6個(gè)月的家庭固定開(kāi)支，考慮到有女兒上學(xué)、房屋還貸以及贍養(yǎng)老人等因素，建議拿出1萬(wàn)元定期存款轉(zhuǎn)存活期存款作為緊急預(yù)備金，同時(shí)申請(qǐng)一張建行信用卡，利用信用卡額度補(bǔ)充緊急預(yù)備金，以備不時(shí)之需。2、家庭保險(xiǎn)規(guī)劃家庭理財(cái)中，保險(xiǎn)能夠抵御家庭主要收入來(lái)源突然中斷而對(duì)家庭財(cái)務(wù)帶來(lái)的不良影響。王先生是家庭的經(jīng)濟(jì)支柱，但是只有在單位投保的基本保險(xiǎn)，一旦王先生出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，家庭財(cái)務(wù)就可能陷入危機(jī)，因此必須考慮增加壽險(xiǎn)和意外險(xiǎn)的保額?？紤]整個(gè)家庭財(cái)務(wù)狀況，建議王先生購(gòu)買(mǎi)定期壽險(xiǎn)和意外險(xiǎn)，年保費(fèi)建議支出控制在0.7萬(wàn)元左右，這樣才占到年家庭收入的7%，又能保障家庭的財(cái)務(wù)安全。二、女兒大學(xué)教育金規(guī)劃按照當(dāng)前大學(xué)費(fèi)用每人每年1萬(wàn)，學(xué)費(fèi)成長(zhǎng)率5%計(jì)算，4年后大學(xué)一年級(jí)費(fèi)用為：FV（PV1，N4，I/Y5%PMT0）=1.2155四年的大學(xué)費(fèi)用為:PV[PMT1.2155,N4,I/Y(8.2%-5%)]=3.425女兒在4年后需要的大學(xué)費(fèi)用為3.43萬(wàn)元由于子女教育在時(shí)間上沒(méi)有彈性,且教育費(fèi)用不能承受較大投資風(fēng)險(xiǎn)，建議將現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行整體投資,投資于債券型基金,預(yù)期收益率為5%,所需要的投資金額為:PV(FV3.43,N3,I/Y5%)=2.9630萬(wàn)元因此建議將銀行定期存款拿出3萬(wàn)元,投資于債券型基金。三、贍養(yǎng)雙親規(guī)劃由于王太太父母均為城鎮(zhèn)退休職工，每月有固定養(yǎng)老金收入，生活上不需要王先生資助，所以王先生需要每年拿出0.8萬(wàn)元贍養(yǎng)王先生父母。同時(shí)建議每年拿出0.3萬(wàn)元作為王先生父母醫(yī)療準(zhǔn)備金。此筆資金投資于股票型基金。四、購(gòu)房規(guī)劃由于王先生還要盡快籌集50萬(wàn)創(chuàng)業(yè)基金，因此建議將舊房賣(mài)掉，和買(mǎi)方簽訂售后回租協(xié)議，在搬進(jìn)新房之前暫住舊房。新房首付8.4萬(wàn)元，其余采用公積金貸款，20年期等額本息還款法每年還款額為：PMT(PV19.6,N20,I/Y6%)=1.8021萬(wàn)元出售舊房除支付兩年1.6萬(wàn)元房租之外，剩余6萬(wàn)元投資到平衡型基金，待一年后新房交工時(shí)可作為裝修費(fèi)用，預(yù)期收益率為10%。屆