VKWY(寫字樓管理中心)-AQ09寫字樓消防安全管理作業(yè)指導書

1.目的為了預防火災和減少火災危害，確?；馂念A防與滅火救援工作的實施，保護人身、財產(chǎn)安全，維護公共安全。2．范圍適用于消防安全管理3．職責部門/崗位職責總經(jīng)理總經(jīng)理為公司消防安全管理第一責任人，負責公司消防安全管理工作的統(tǒng)籌、開展。分管領導負責消防安全管理工作的組織落實，建立防火責任制度。專業(yè)管理部門協(xié)助落實和監(jiān)督公司各部門的消防安全管理運作，督促完善消防安全責任制度。業(yè)務部門為消防安全的直接責任人，建立消防安全管理制度和義務消防隊，落實消防安全執(zhí)行情況；責任制，開展消防安全教育和防火檢查，消除火災隱患；按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；組織制定滅火和應急疏散預案，并組織演練；消防設施每年至少進行一次全面檢測，檢測記錄完整、準確并存檔備案。4．方法與過程控制4.1總則4.1.1消防工作貫徹“預防為主，防消結合”的方針，應按照公司統(tǒng)一領導、部門依法監(jiān)管、全員積極參與的原則，建立消防安全責任制，明確各級人員消防安全管理責任。4.1.2公司全員（含外包方）都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警、參與滅火工作的義務。4.l.3義務消防隊員必須會使用消防設施設備、掌握救生及疏散人員的方法。4.1.4每位職員應熟悉自己崗位的環(huán)境、設備及物品情況，熟悉安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置，懂得消防器材的具體使用方法，并清楚消防的“五知三會”。五知：知本崗位火災危險性，知本崗位防火措施和防火安全制度，知本崗位防火負責人和消防專（兼）職人員，知火警電話“l(fā)19”三會：會報警、會滅火、會疏散。4.1.5嚴禁在所轄公共區(qū)域內(nèi)儲存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、天那水等易燃、易爆以及各類劇毒物品；允許燃放煙花爆竹的小區(qū)，節(jié)假日指定地點燃放煙花爆竹，燃放點有專人值守并配備滅火器材。4.1.6消防設施設備不得任意改裝或挪作他用，消防給水系統(tǒng)需停水維修時，應做好消防預防措施。4.1.7消防通道暢通，無阻礙物，有禁止停車標識。4.1.8具備使用管道液化石油氣條件的高層建筑，嚴禁使用瓶裝液化燃氣。4.1.9禁止采用不符合國家標準或者行業(yè)標準的消防設施和器材。4.1.10嚴格遵守用火用電作業(yè)，禁止在具有火災、爆炸危險隱患的場所使用明火，因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應當按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)，并采取相應的消防安全防護措施。4.1.11辦公、商場的裝修按當?shù)叵乐鞴懿块T的要求報批后方可施工，裝修應采用防火材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)過消防機關批準，并進行防火處理。4.1.l2舉辦具有火災危險的各類活動，部門應制定滅火和應急疏散預案并組織演練，明確消防安全責任分工，落實消防安全防護措施。4.2消防應急處理方案4.2.l消防滅火職責與分工接到火警接到火警火災撲滅，保護現(xiàn)場，調(diào)查起火原因在公安消防隊趕至后全力配合消防隊進行救火（完整記錄，以便追溯）撥打火警電話，隨時向總指揮匯報現(xiàn)場火情，協(xié)助滅火人員滅火。聯(lián)絡組（控制中心）攜帶救生用品現(xiàn)場救護傷員，并根據(jù)傷情決定是否送醫(yī)院。攜帶滅火器材趕赴現(xiàn)場控制火勢，實施救火。向指揮部通報火情。治安接應組（當值班長）救護組（）滅火組（安全主管）疏散組（清潔組織人員運送消防器材，向其他小組提供人、材、物的全力支援。后勤組）維持工作現(xiàn)場秩序，引導消防車進入現(xiàn)場，禁止無關人員進入大廈。副總指揮（總工程師）副總指揮（經(jīng)理助理）副總指揮（經(jīng)理助理）監(jiān)控消防設備運行，保持通訊聯(lián)絡暢通所有電梯落底、消防梯運送救火人員總指揮（經(jīng)理）即時向甲方領導通報火勢情況;召集義務消防隊進入滅火程序切斷煤氣供應、市電，啟用應急電源啟動消防水泵（啟動自動滅火裝置）置）報火警（119）匯報總指揮（經(jīng)理）通報甲方領導立刻聯(lián)系附近工作人員攜帶滅火器材迅速趕至現(xiàn)場進行確認和查明原因，如有火情立刻進行撲救，同時報告物業(yè)指揮部指揮部火災撲滅，保護現(xiàn)場，調(diào)查起火原因在公安消防隊趕至后全力配合消防隊進行救火（完整記錄，以便追溯）撥打火警電話，隨時向總指揮匯報現(xiàn)場火情，協(xié)助滅火人員滅火。聯(lián)絡組（控制中心）攜帶救生用品現(xiàn)場救護傷員，并根據(jù)傷情決定是否送醫(yī)院。攜帶滅火器材趕赴現(xiàn)場控制火勢，實施救火。向指揮部通報火情。治安接應組（當值班長）救護組（）滅火組（安全主管）疏散組（清潔組織人員運送消防器材，向其他小組提供人、材、物的全力支援。后勤組）維持工作現(xiàn)場秩序，引導消防車進入現(xiàn)場，禁止無關人員進入大廈。副總指揮（總工程師）副總指揮（經(jīng)理助理）副總指揮（經(jīng)理助理）監(jiān)控消防設備運行，保持通訊聯(lián)絡暢通所有電梯落底、消防梯運送救火人員總指揮（經(jīng)理）即時向甲方領導通報火勢情況;召集義務消防隊進入滅火程序切斷煤氣供應、市電，啟用應急電源啟動消防水泵（啟動自動滅火裝置）置）報火警（119）匯報總指揮（經(jīng)理）通報甲方領導立刻聯(lián)系附近工作人員攜帶滅火器材迅速趕至現(xiàn)場進行確認和查明原因，如有火情立刻進行撲救，同時報告物業(yè)指揮部指揮部帶領各樓層清潔員及綠化員疏散樓層內(nèi)工作人員，，保證救火通道暢帶領各樓層清潔員及綠化員疏散樓層內(nèi)工作人員，，保證救火通道暢通。4.3火災預防4.3配置位置配置要求配電房、發(fā)電機房、電梯機房、控制中心、計算機房等重要設備房每l5平方米配置1具2KG滅火器，一個設備房內(nèi)不少于車庫、倉庫、銷售菜場、會所、商鋪、圖書室、辦公樓、員工宿舍、廚房等50平方米以下的至少配置2具2KG以上干粉滅火器，超過50平方米的按規(guī)范要求增加；車庫應配有足夠的消防沙及鍬、桶。裝修施工現(xiàn)場住宅每套房至少配置2具2KG以上滅火器，商鋪裝修面積在50平方米以下的至少配置2具2KG以上滅火器．超過50高層住宅每100平方米公共部位面積至少配置l具2KG以上滅火器，一個配置點不少于2控制中心首層消防設施平面圖、煤氣管網(wǎng)圖、滅火作戰(zhàn)示意圖、消防應急物資（消防斧、消防扳手、鐵撬、鐵錘、警戒帶、醫(yī)療箱及常明醫(yī)藥、防煙防毒面具等）。滅火器配置說明：1)滅火器應設置在明顯和便于取用的地點，且不得影響安全疏散。2)滅火器應設置穩(wěn)固，其名牌必須朝外。3)手提式滅火器宜設置在掛鉤、托架上或滅火器箱內(nèi)，其頂部離地面高度應小于1.5，底部離地面高度不宜小于O.08mm，滅火器箱不得上鎖4)滅火器不應設置在潮濕或強腐蝕性的地點，當必須設置時，應有相應的保護措施：設置在室外的滅火器應有保護措施。5)每個配置點的滅火器不少于2具，不宜多于5具。4.3.2消防器材適用范圍：項目使用范圍二氧化碳滅火器主要適用于撲滅各種貴重設備、圖書、檔案資料、精密儀器、600伏以下的電氣設備及油類等初起火災。干粉滅火器主要適用于撲救易燃液體，可燃氣體和電器設備的初起火災。泡沫滅火器主要適用丁撲滅各種油類火災、木材、纖維、橡膠等固體可燃物火災。消防沙適用于油類和液體類物質(zhì)引起的火警。防毒面具對起火現(xiàn)場有毒氣體可長時間防護，對5毫克/升的苯濃度氣體可防護30分鐘以上。 4.4.2消防滅火處理程序4.4.2.1初期火警的處理：A．任何人員發(fā)現(xiàn)有異味、異聲、異色、異常明火等現(xiàn)象時，應立即將火警地點、燃燒物質(zhì)、火勢情況等報告控制中心，控制中心應立即指派附近崗位人員進行核實。B．當確認為發(fā)生火災時，控制中心根據(jù)火情，立即安排設備負責人員切斷火災地點市電、燃氣閥，并將應急電源投入使用，同時撥打火警電話119．并將火災情況報告給消防總指揮，安排人員到主要路口接應消防車。注意：確認火情后不可切斷整棟大廈的燃氣總閥，可以切斷單戶的燃氣閥。C．任何員工發(fā)現(xiàn)或接到火災信息時，應立即就近攜帶滅火器材展開滅火行動，盡最大努力將火勢在此階段撲滅。4.4.2.2發(fā)展期階段的滅火：A．消防總指揮接到通知后，立即趕到現(xiàn)場并指揮人員現(xiàn)場增援，同時召集義務消防隊員，布置救災運作，及時向公司管理層匯報。B．中心值班人員通知各崗位禁止無關人員、車輛進入物業(yè)管理服務區(qū)域，安排有關人員組織疏散，并做好解釋工作。C．啟動消防泵和噴淋泵，用緊急廣播通知顧客離開房間，在場工作人員指揮顧客從消防樓梯安全疏散，禁止乘客搭乘電梯，消防救護人員可乘坐消防電梯進行滅火工作。D.在消防隊到達后，協(xié)助消防隊進行滅火。4.4.2.3猛烈期的滅火：火勢己不可控制或達到不可控制階段時，應及時撤離，交由專業(yè)消防隊處理。特別說明：任何職員在滅火時，應首先保證自身安全，當自身安全不能有效保障時，應立即從火場撤離。4.4.2火勢撲滅后，保護好現(xiàn)場，全面處理善后工作，積極協(xié)助消防主管部門查明起火原因，采取糾正預防措施（即使部門自行將火撲滅也應如此處理）。4.4.24.5消防演習4.5.l每半年必須組織一次消防實戰(zhàn)演習（演習時必須使用消防水帶、滅火器），并邀請客戶參與、觀摩。4.4.5.4.6消防宣傳與消防器材、設施設備的維護4.4.6.2每年至少組織一次對全體員工的消防安全知識培訓，每次培訓時間4.6.3每年與商鋪簽訂消防安全管理責任4.6.4部4.6.5滅火器每月檢查一次并記錄．消防箱每季度檢查一次并記錄。設備房及其它專用部位的滅火器及消防箱檢查由設備維護人負責，消防報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)等消防設備設施定期檢查保養(yǎng)按照《消防系統(tǒng)維護作5．關聯(lián)文件VK-WY/TX08-S15《消防系統(tǒng)維護作業(yè)指導書》6．記錄表格VK-WY/TX08-A04-F3《——演習計劃及情況登記表》VK-WY/TX08-A09-FI《滅火器／消防箱清單》VK-WY/TX08--A09-F2《消防箱檢查記錄表》VK-WY/TX08-A09-F3《滅火器檢查記錄表》VK-WY/TX12-ZOI-Fl《突發(fā)事件處理記錄表》7.任務清單序號任務責任人時限1組織消防實戰(zhàn)演習安全負責人1次／半年2對客戶的消防知識的宣傳安全負責人至少1次／半年3對全體員工