置業(yè)主管崗位說明書

HR的春天里知識旗艦店第第頁置業(yè)主管崗位說明書崗位名稱崗位編號所在部門轄員人數(shù)定員人數(shù)直接上級直接下屬晉升方向輪換崗位崗位概要：協(xié)助置業(yè)經(jīng)理具體負責二手房置業(yè)業(yè)務(wù)的組織管理和項目尾盤銷售和售后服務(wù)的組織管理，完成公司下達的各項指標和任務(wù)。職責與工作任務(wù)：職責一職責表述：負責完成部門下達的二手房置業(yè)任務(wù)指標工作任務(wù)擬定公司二手房業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃建議，經(jīng)上級批準后負責實施根據(jù)各類信息和政策，擬定二手房業(yè)務(wù)操作方案，經(jīng)上級批準后負責實施二手房租售業(yè)務(wù)的計劃擬定和組織執(zhí)行負責與放貸銀行的協(xié)調(diào)負責公司網(wǎng)站關(guān)于二手房信息的及時更新維護組織市調(diào)工作，組織收集房源、客源信息，建立數(shù)據(jù)庫或客戶檔案，發(fā)展“龍城廣宇俱樂部”會員負責與上級及各部門之間的協(xié)調(diào)與溝通職責二職責表述：負責二手房中介市場的日常管理工作工作任務(wù)指導經(jīng)紀人進行二手房買賣租賃等具體業(yè)務(wù)的操作協(xié)助上級擬定工作流程及其它管理制度，并貫徹執(zhí)行對經(jīng)紀人進行現(xiàn)場培訓協(xié)助下屬解決客戶爭議問題，如遇特殊情況請示上級協(xié)助解決參與銷售，幫助經(jīng)紀人促成成交職責三職責表述：負責完成公司下達的尾盤銷售任務(wù)指標工作任務(wù)擬定公司項目尾盤銷售策略、計劃和建議，經(jīng)上級批準后負責組織實施負責組織尾盤銷售和回款工作組織做好與項目部的各項交接工作負責與上級及各部門之間的協(xié)調(diào)與溝通職責四職責表述：負責案場的日常管理工作工作任務(wù)協(xié)助上級擬定工作流程及其它管理制度，并貫徹執(zhí)行制定銷講說辭，報上級同意后負責培訓和實施協(xié)助下屬解決客戶爭議問題，如遇特殊情況請示上級協(xié)助解決參與銷售，幫助銷售員促成成交負責做好后期交房及與物業(yè)公司的配合工作職責五職責表述：配合協(xié)助一手房項目的銷售推廣工作工作任務(wù)協(xié)助項目進行宣傳、推廣協(xié)助項目辦理政府相關(guān)手續(xù)職責六職責表述：協(xié)助經(jīng)理進行部門建設(shè)和管理工作任務(wù)負責中介市場工作環(huán)境、財產(chǎn)和人員管理在工作環(huán)節(jié)中發(fā)現(xiàn)問題，及時反饋經(jīng)理提出改進工作的方法，為經(jīng)理調(diào)整策略提拱依據(jù)負責所屬員工考勤管理和監(jiān)督對下屬進行業(yè)務(wù)指導和工作考核定期向上級述職，聽取下屬述職，對其工作做出評定協(xié)助上級控制費用支出職責七職責表述：完成上級交辦的其他任務(wù)權(quán)限：對所屬下級工作計劃執(zhí)行情況有檢查考核權(quán)對所屬下級擬寫的租售合同有審核權(quán)對所屬下級各項工作的安排、指揮、監(jiān)控權(quán)對所屬下級之間工作爭議的裁決權(quán)對所屬下級有上崗考核的權(quán)力對所屬下級的業(yè)務(wù)有評定權(quán)對所屬下級有崗位調(diào)配、升降或獎懲的建議權(quán)有臨時調(diào)整本項目相關(guān)工作程序的權(quán)力對突發(fā)事件的同級處置權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)作關(guān)系銷售部、辦公室外部協(xié)作關(guān)系客戶、房東、房地局、銀行任職資格：教育水平大專以上學歷，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格專業(yè)房地產(chǎn)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷受過房地產(chǎn)、二手房交易、公共關(guān)系、市場營銷、財務(wù)基礎(chǔ)、商務(wù)禮儀等方面的培訓經(jīng)驗2年以上管理工作經(jīng)驗，3年以上二手房置業(yè)經(jīng)紀工作經(jīng)驗知識◆精通房地產(chǎn)經(jīng)紀知識和工作流程◆熟悉國家和地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)法律法規(guī)和方針政策◆知曉房地產(chǎn)企業(yè)管理、法律、公共關(guān)系、商務(wù)禮儀等方面的知識技能技巧◆優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力，具務(wù)解決突發(fā)事件的能力◆良好的口才、待人接物技能◆較強的分析及解決問題能力，思路清晰，考慮問題細致◆較強的溝通與協(xié)調(diào)能力、組織能力、業(yè)務(wù)拓展能力個性與品質(zhì)◆具有高尚品質(zhì)、良好的職業(yè)道德及行為準則◆誠實、勤奮、靈活、親和◆具有高度的團隊精神，責任心強◆高度的敬業(yè)精神及高漲的工作激情，喜歡開拓性和挑戰(zhàn)性的工作，工作態(tài)度積極樂