人防車位使用權轉讓協(xié)議(一次性終)

人防車位使用權合同第人防車位使用權合同第#頁共7頁人防車位使用權合同方已支付車位使用費的萬分之一支付違約金.2、如甲方不能按約定時間交付車位，逾期超過三十日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的,由甲方無息退還乙方已支付所有車位使用費，并承擔乙方已支付車位使用費10％的違約金。乙方未解除合同的，自第三十一日起至實際交付之日止，甲方按乙方已支付車位使用費的萬分之二支付違約金，合同繼續(xù)履行.二、乙方責任1、如乙方不能按上述約定期限完全支付車位使用費的,逾期在三十日內(nèi)的，每逾期一日，乙方按逾期支付車位使用費的萬分之一支付違約金。2、如乙方不能按上述約定期限完全支付車位使用費的，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起三十日內(nèi)按照車位使用費總額的10%向甲方支付違約金,并由甲方無息退還乙方扣除違約金后的剩余已付車位使用費，同時，甲方可在不通知乙方的情況下將車位使用權轉讓給本項目的其他業(yè)主。甲方未解除合同的,自第三十一日起至實際支付應付款之日止，乙方按逾期支付車位使用費的萬分之二支付違約金。3、乙方有前述1、2約定之違約情形但甲方未解除合同即由乙方支付違約金后繼續(xù)履行的，乙方再次出現(xiàn)逾期付款情形，無論逾期時間長短，甲方均有權按照前述第2項之約定追究乙方的違約責任.4、乙方應保證該車位用途并合法使用，如改變使用性質或違法使用被追究法律責任等，給甲方造成損失的，由乙方全額賠償，甲方同時有權單方解除本合同,乙方并應承擔車位使用總費用20%違約金。5、乙方未按照本合同第五條第二款第4項將本合同項下的車位交付該條款約定的房屋受讓人占有使用的，甲方有權解除本合同，并采用強制措施拒絕乙方繼續(xù)使用該車位，乙方并應向甲方承擔車位使用總費用20%違約金第七條不可抗力和政策風險一、車位自交付之日起，因不可抗力造成車位毀損、滅失等風險由乙方自行承擔,并由乙方自行承擔修復義務。如因此導致本合同無法履行的,乙方所交費用甲方不予退還。第八條合同的變更、解除一、甲乙雙方協(xié)商一致后可以通過簽訂書面補充協(xié)議的方式對本合同內(nèi)容進行變更，或者協(xié)商達成一致后通過書面協(xié)議解除本合同。二、甲方逾期30日以上未交付車位的,乙方有權解除本合同。三、乙方有下列情形之一的,甲方有權解除本合同：1、乙方逾期30日以上的未支付或者未完全支付車位使用費用的.2、乙方拆改變動車位結構的。3、乙方擅自改變本合同約定的車位使用性質的。4、乙方利用車位存放危險物品或進行違法活動，自甲方或物業(yè)服務企業(yè)書面通知之日起15日內(nèi)拒不改正的.5、乙方未按照本合同第五條第二款第4項將本合同項下的車位交付該條款約定的房屋受讓人占有使用的。第九條通知合同執(zhí)行期間的聯(lián)系方式以合同文首乙方留存方式為準，如乙方聯(lián)系方式變更,須在變更之次日書面告知甲方,否則，導致甲方無法聯(lián)系乙方的后果,視為甲方已履行完畢通知義務。本合同所指的書面通知是指當面遞交、掛號信函、特快專遞之任意一種通知方式。采用掛號、特快專遞的，在寄出3日后視為收訖。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任意一方均可向車位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。由此而產(chǎn)生的訴訟費用（含案件受理費、其他訴訟費、公告費、保全費、評估費、拍賣費）和律師代理費用概由違約方承擔.第十一條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同共包含兩個附件,附件為合同內(nèi)容不可分割的組成部分，與正文具有同等效力.第十二條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，合同一式肆份,甲方叁份，乙方執(zhí)

壹份，同具法律效力。特別聲明：乙方確認，在簽訂本合同前，已就合同條款（尤其是本合同中特別字體）要求甲方進行了提示和說明，乙方已充分理解并同意其全部內(nèi)容.本合同項下的車位使用費系雙方根據(jù)建設成本、市場定價所得，本合同簽訂且車位交付使用后，除本合同有明確約定外，乙方不得以任何形式向甲方主張退還、部分退還或減免車位使用費。乙方（簽字）:聯(lián)系電話:甲方（簽字）：聯(lián)系電話：乙方（簽字）:聯(lián)系電話:簽訂日期：年月日附件一：車位平面圖及整層位置圖在本合同簽訂前，乙方已實地查看過車位現(xiàn)狀，對車位及其周邊環(huán)境狀況已充分了解，對車位現(xiàn)狀及其周邊環(huán)境狀況予以認可且無異議。二、鑒于車位位于地下的特殊性質,受建筑物管線埋沒（如消防所需水管等）、承重立柱位置等限制,在對其使用功能不構成重大障礙的前提下,對所購車位出現(xiàn)的部分層高不一致但層高不低于2。2米的或者車位旁邊有立柱、消防設施設備、其他共有設施設備等情形，買受人在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)充分知悉并表示理解和認可。三、因買受人所購買地下車位的尺寸，已經(jīng)實際呈現(xiàn)。由于具體車輛規(guī)格不同及駕駛者技術不同，實際可能存在某些品牌及型號汽車無法完全停入地下車位的情形或對行駛技巧存在著較高要求,買受人有義務在購買車位前詳細了解車位尺寸，且應當在簽署本合同前進行實地驗證，根據(jù)車輛和人員實際選擇車位，本合同的簽署，即意味著買受人接受實際現(xiàn)狀