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文檔簡介

常用房屋出租合同引言在現代社會，租賃房屋已經變得非常普遍。出租房屋時，出租人和承租人需要簽訂一份房屋出租合同，才能保障雙方的合法權益并確保出租事項的順利進行。本文將介紹房屋出租合同的常用條款和注意事項。合同基本情況合同主體出租人姓名、地址、聯系方式；承租人姓名、地址、聯系方式。租賃房屋情況租賃房屋地址；租賃房屋用途和面積；租賃房屋共同使用部位和設備設施。租賃期限租賃起始日期和結束日期；續(xù)租方式和期限；租金、管理費、押金以及其他費用的支付方式和期限。各方權利義務出租人和承租人各自的權利義務；當事人解除合同的條件和方式。合同條款解釋租金、管理費以及押金租金是指承租人按照約定支付給出租人的錢款。合同中應注明租金的標準、支付方式及時間等。管理費是指調和房屋租賃過程中產生的管理成本，包括但不限于物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、公共事業(yè)用品費等。押金是指承租人在簽訂合同時向出租人支付的保障性質的，可用于需要維修和賠償的費用。在合同中應該準確注明押金的金額和支付形式，以及押金的用途和退回方式。違約責任當出租人或承租人違反合同規(guī)定時，應承擔相應的違約責任。例如，如果承租人違反合同規(guī)定擅自改變房屋用途，出租人有權要求其恢復原用途，并要求承租人支付相應的違約金。租賃房屋裝修出租人和承租人在簽訂合同時應明確約定租賃房屋的裝修情況。如果承租人需要進行“大動干戈”的裝修工程，需要征得出租人的同意，并將新裝修的情況提交出租人審核。出租人有權將不符合規(guī)定的裝修工程恢復原狀，并要求承租人承擔額外費用。合同的變更和終止合同的變更應當經過出租人和承租人雙方的協(xié)商和簽署書面合同后才能生效。雙方應在簽署的書面合同上注明變更內容和時間。合同到期前，雙方可以協(xié)商續(xù)期或者終止。合同簽署在簽署合同之前，出租人有權要求承租人提供身份證明、工作證、收入證明、戶口簿和征信報告等證件。在簽署合同之時，出租人應當要求承租人在租賃房屋前支付全部押金和第一個月的租金?？偨Y房屋出租合同是為保障出租人和承租人的合法權益而簽訂的書面協(xié)議。在簽訂合同時，必須要嚴格按照上述合同基本情況和條款

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