安寧里3#樓裝修改造工程咨詢管理管理協(xié)議

安寧里小區(qū)3#樓裝修改造工程咨詢管理補(bǔ)充協(xié)議甲方：中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所乙方：北京中科國金工程管理咨詢有限公司經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所安寧里小區(qū)3#樓裝修改造工程咨詢管理工作委托乙方進(jìn)行全過程咨詢工程管理，特簽定補(bǔ)充協(xié)議：一、工程名稱：中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所安寧里小區(qū)3#樓裝修改造二、工程概況：建筑面積約15000平方米，工程投資萬元，工程工期90天。三、工作范圍：1、項(xiàng)目建設(shè)前期管理咨詢工作A負(fù)責(zé)或配合業(yè)主進(jìn)行立項(xiàng)、地方政府主管部門的各項(xiàng)手續(xù)，組織協(xié)調(diào)有關(guān)工作。（1）項(xiàng)目可行性研究報告的編制和報批。（2）項(xiàng)目概算審核報批。B建設(shè)工程合同管理（1）確定合同基本條件并編寫詳盡的合同條款。C組織工程招投標(biāo)工作（1）制訂招投標(biāo)工作程序。（2）編制招投標(biāo)文件。（3）資格審查。（4）組織回標(biāo)、開標(biāo)。（5）編寫評標(biāo)報告。D施工許可證辦理（1）組織施工承包單位的招投標(biāo)工作，協(xié)助業(yè)主完成決標(biāo)。（2）協(xié)助業(yè)主完成商務(wù)談判，直至簽定承包合同。（3）取得施工許可證。2、項(xiàng)目施工階段管理咨詢工作A監(jiān)理管理（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理工作。（2）監(jiān)理合同由業(yè)主與咨詢工程師按北京市政府行業(yè)管理的要求另行簽訂備案。（3）材料與設(shè)備采購①編制該項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的分類供應(yīng)、分級管理計劃，報經(jīng)業(yè)主核準(zhǔn)。②負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備的市場調(diào)研、選型、與廠商洽談及編寫詳細(xì)的性能價格比較（評標(biāo)）報告等工作。③對業(yè)主指定品牌的材料、設(shè)備進(jìn)行市場調(diào)研，并推薦于業(yè)主決策。④對由施工單位自行采購的一般性材料、設(shè)備，代表業(yè)主對材料、設(shè)備進(jìn)行報驗(yàn)。B項(xiàng)目目標(biāo)的管理控制與執(zhí)行（1）進(jìn)度管理和控制①適時調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度控制計劃。②檢查計劃的執(zhí)行情況。（2）工程造價管理①組織工程標(biāo)底的編制，進(jìn)行標(biāo)底的審查。②完成該項(xiàng)目工程施工的概預(yù)算及審查工作。③辦理各種設(shè)計變更、經(jīng)濟(jì)洽商時應(yīng)進(jìn)行的概預(yù)算工作及其審查。④對每項(xiàng)工程款的支付，及時出具書面意見。（3）工程質(zhì)量①督促承包商遵照國家及北京市的工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。②工程質(zhì)量達(dá)到業(yè)主與施工方簽訂的施工協(xié)議書中所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（4）會議制度和月報①定期編制月/周工作計劃。②堅持工作例會和專題會議制度。③答復(fù)業(yè)主對工作計劃與會議紀(jì)要的質(zhì)詢。④提交月/周的項(xiàng)目（監(jiān)理）管理報告。3、項(xiàng)目后期管理咨詢工作A檔案管理（1）項(xiàng)目建設(shè)過程中的檔案管理工作。（2）項(xiàng)目檔案移交。B工程驗(yàn)收（1）辦理涉及工程驗(yàn)收的各項(xiàng)手續(xù)。C工程移交與保修（1）提交該項(xiàng)目的保修協(xié)議書。（2）監(jiān)督該項(xiàng)目的施工單位有效地履行工程保修責(zé)任。D工程結(jié)算與審計（1）審核承包單位的結(jié)算報告，組織工程結(jié)算。（2）配合中科院主管部門的審計。上述各階段咨詢工程師還應(yīng)完成業(yè)主交辦的與本工程有關(guān)的其它工作。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以本工程總造價的%計取酬金，取費(fèi)基數(shù)（工程總造價）暫定為萬元（元整）五、支付（1）本協(xié)議簽署后3日內(nèi)支付合同金額的40%。（2）尾款（約萬元）在工程竣工備案完成后7日內(nèi)支付。六、服務(wù)期限協(xié)議書服務(wù)期限自二OO三年四月十五日至十月十五日。七、未盡事宜雙方友好協(xié)商。八、協(xié)議書生效本協(xié)議書雙方單位簽字蓋章后后效。九、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：