深圳二手房買賣合同（七篇）

第35頁共35頁深圳二手?房買賣合?同賣方?：身份證?護(hù)照號碼?：聯(lián)系電?話：__?___????????????法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?代理人：?聯(lián)系電話?：風(fēng)險(xiǎn)提?示：核實(shí)?賣方身份?購房交?易中的賣?方必須是?房屋的所?有人或預(yù)?期所有人?。請務(wù)必?核實(shí)賣方?身份！否?則可能導(dǎo)?致房屋購?買行為無?效，產(chǎn)生?不必要的?糾紛，甚?至遭遇詐?騙，損失?大筆購房?款！如?需了解核?實(shí)賣方身?份的具體?方式，建?議您咨詢?專業(yè)律師?。買方：?身份證護(hù)?照號碼：?聯(lián)系電話?：___?__????????????法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___代?理人：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國_?___市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的賣方?所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)（下?稱該房地?產(chǎn)）坐落?于：__?___。?房地產(chǎn)證?號為：_?____?。房地產(chǎn)?用途為：?____?_。登記?建筑面積?為：__?__平方?米。套內(nèi)?建筑面積?為：__?__平方?米。該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。該?房地產(chǎn)于?____?年___?_月竣工?。目前該?房地產(chǎn)物?業(yè)管理公?司為__?___，?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)為?每月每平?方米建筑?面積人民?幣：__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?核實(shí)房屋?狀況除?正?？紤]?房屋戶型?、結(jié)構(gòu)等?建筑狀況?和小區(qū)及?周邊配套?狀況外，?買方還需?謹(jǐn)慎核實(shí)?房屋權(quán)利?情況，如?：土地使?用權(quán)類型?、使用期?限、土地?及房屋用?途、房屋?所有權(quán)性?質(zhì)、房屋?共有人情?況、房屋?是否存在?抵押、出?租、查封?、凍結(jié)轉(zhuǎn)?讓、列入?拆遷范圍?，等等。?否則，?可能因房?屋存在權(quán)?利瑕疵而?給買方帶?來巨大風(fēng)?險(xiǎn)，出現(xiàn)?即使交付?了全部款?項(xiàng)也無法?實(shí)際取得?房屋產(chǎn)權(quán)?等情況。?第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵?押也未被?查封，賣?方對該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?第三條房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀?為___?____?____?：1、?該房地產(chǎn)?沒有租約?；2、?該房地產(chǎn)?之上存有?租約。租?賃合同見?附件租賃?編號：_?____?,月租金?____?元整（小?寫___?__），?租期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。賣?方須于簽?署《__?__市二?手房買賣?合同》前?取得承租?人放棄優(yōu)?先購買權(quán)?或放棄購?買權(quán)之書?面證明，?否則視為?賣方違約?。買賣雙?方經(jīng)協(xié)商?一致按下?述第__?___種?方式處置?租賃合同?（只能選?擇其中一?種）：?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移后，原?租賃合同?在有效期?內(nèi)對買方?仍然有效?。賣方須?于___?__前協(xié)?助買方與?承租人簽?訂新的租?賃合同，?同時(shí)賣方?須將承租?方已交賣?方之租賃?押金保證?金及預(yù)交?租金（若?有）轉(zhuǎn)交?予買方，?買方自_?____?時(shí)起享有?賣方在原?租賃合同?項(xiàng)下之權(quán)?利義務(wù)。?②賣方?須于該房?地產(chǎn)交付?買方使用?前解除原?租賃合同?，買方對?因原租賃?合同而產(chǎn)?生之糾紛?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第四條?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?該房地產(chǎn)?所附著的?戶口，賣?方保證于?收到房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)遷?出，逾期?則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?基數(shù)按日?萬分之_?____?向買方支?付違約金?。第五?條轉(zhuǎn)讓價(jià)?款該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。該轉(zhuǎn)?讓價(jià)款不?含稅費(fèi)。?第六條?提示：付?款方式?雙方應(yīng)該?在合同中?明確付款?方式和時(shí)?間。如首?付款、尾?款的支付?比例、數(shù)?量和時(shí)間?，確保買?方出現(xiàn)拖?欠或減少?階段支付?金額的情?況時(shí)有據(jù)?可依，較?好地維護(hù)?自身權(quán)益?。盡量?通過銀行?轉(zhuǎn)賬或存?款到賣方?指定的賣?方本人銀?行賬號的?方式來付?款?，F(xiàn)金?支付方式?存在較大?風(fēng)險(xiǎn)，請?謹(jǐn)慎選擇?。如需選?擇現(xiàn)金支?付，請務(wù)?必保留有?效的付款?憑證。該?房地產(chǎn)交?易定金為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。買?方同意按?以下方式?支付：本?合同簽訂?時(shí)，向賣?方支付定?金人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，向賣方?支付定金?余額人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。上述定?金建議交?由買賣雙?方約定的?銀行第?三方賬戶?監(jiān)管。買?方將定金?在合同約?定期限內(nèi)?存入監(jiān)管?賬號，即?視為賣方?收訖。定?金在買賣?雙方辦理?過戶手續(xù)?時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)?為樓款，?但另有約?定的除外?。第七?條交房保?證金風(fēng)險(xiǎn)?提示：交?房約定?建議雙方?約定在買?方付清首?付款時(shí)即?交房。對?買方而言?，實(shí)際交?房不僅可?以盡快使?用房屋，?更重要的?是可以減?少一房兩?賣的風(fēng)險(xiǎn)?。對賣方?而言，雖?然暫未收?到全部房?款，但因?還未辦理?房屋過戶?手續(xù)，所?以交房并?不會帶來?實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)?。為防范?交易風(fēng)險(xiǎn)?，督促賣?方按約定?如期交付?該房地產(chǎn)?并結(jié)清所?有費(fèi)用，?買賣雙方?協(xié)商同意?在本合同?簽訂時(shí)從?交易總價(jià)?款中預(yù)留?人民幣：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?作為交房?保證金（?不超過交?易總價(jià)款?的2%）?。此款在?賣方實(shí)際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)進(jìn)?行結(jié)算。?此交房保?證金的處?理方法為?下列第_?____?種：1?、交由居?間方托管?；2、?其它：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條房屋?的交付?1、交付?時(shí)間甲方?應(yīng)當(dāng)在收?到【□定?金□第?一期房款?合同全部?房款】之?日起日內(nèi)?將該房屋?交付給乙?方。2?、房屋交?付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下?列手續(xù)：?甲方與乙?方共同對?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接附件?一中所列?物品；買?賣雙方在?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?上簽字；?移交該房?屋房門鑰?匙；交付?日前該房?屋所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用乙方已?負(fù)責(zé)繳清?；甲方與?房屋的承?租人解除?租賃合同?關(guān)系。?第九條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記1、?當(dāng)事人雙?方同意于?日前雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。2?、若因一?方原因在?前房屋權(quán)?屬無法轉(zhuǎn)?移登記至?乙方名下?，則另一?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求對方按?照房價(jià)款?的___?_％支付?違約金。?3、甲?方應(yīng)于日?前，向房?屋所在地?的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦?理完成原?有戶口遷?出手續(xù)。?如因甲方?自身原因?未如期將?與本房屋?相關(guān)的戶?口遷出的?，每延期?____?日，應(yīng)當(dāng)?按照房價(jià)?款___?__向乙?方支付違?約金。?4、房屋?物業(yè)管理?費(fèi)、供暖?、水、電?、煤氣、?有線電視?等的過戶?手續(xù)辦理?過程中，?甲乙雙方?應(yīng)積極配?合，產(chǎn)生?的過戶手?續(xù)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?違約責(zé)任?因?yàn)榉?產(chǎn)交易復(fù)?雜且金額?較大，有?時(shí)會出現(xiàn)?意想不到?的狀況，?導(dǎo)致違約?行為。為?了能避免?以后出現(xiàn)?扯皮現(xiàn)象?，需要在?簽署合同?時(shí)就明確?寫清雙方?的責(zé)任和?權(quán)利，以?及違約金?的償付金?額和時(shí)間?，遵循的?原則就是?雙方責(zé)權(quán)?利對等。?第十一?條違約責(zé)?任1、?甲方違約?責(zé)任甲方?未按照約?定的期限?和條件將?房屋交付?乙方或者?因甲方原?因延期至?房屋權(quán)屬?登記部門?辦理過戶?登記的，?每逾期_?___日?，甲方按?乙方已支?付房價(jià)款?的___?__向乙?方支付違?約金，逾?期超過_?___日?，乙方有?權(quán)退房。?乙方退房?的，款的?____?％向乙方?支付違約?金。甲方?延期辦理?解除抵押?手續(xù)的，?每延期_?___日?，應(yīng)當(dāng)按?照合同房?價(jià)款的_?___％?向乙方支?付違約金?，延期超?過日，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?日內(nèi)退還?乙方全部?已付款，?并且應(yīng)當(dāng)?按照房價(jià)?款的％向?乙方支付?違約金。?2、乙?方違約責(zé)?任乙方未?按照合同?約定的期?限支付房?款的或者?因乙方原?因延期至?房屋權(quán)屬?登記部門?辦理過戶?登記的或?者延期申?辦抵押貸?款的，每?逾期__?__日，?乙方按逾?期應(yīng)付款?的___?__向甲?方支付違?約金，逾?期超過_?___日?，甲方有?權(quán)解除合?同。甲方?解除合同?的，乙方?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?按照累計(jì)?的逾期應(yīng)?付款的_?___％?向甲方支?付違約金?。甲方應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按照?乙方已支?付房價(jià)。?第十二?條本合同?一式__?__份。?其中甲方?____?份，乙方?____?份，為申?請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十三條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。（?以下無正?文）賣方?：___?__??????????????法定代表?人：__?___代?理人：日?期：買方?：___?__??????????????法定代表?人：__?___代?理人：日?期：深?圳二手房?買賣合同?（二）?為更好地?維護(hù)買賣?雙方合法?權(quán)益，請?買賣雙方?在簽約前?認(rèn)真閱讀?以下內(nèi)容?：1、?本合同文?本由“深?圳市二手?房網(wǎng)上交?易系統(tǒng)”?生成，買?賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，可以對?合同條款?進(jìn)行修改?、補(bǔ)充，?但修改、?補(bǔ)充的內(nèi)?容應(yīng)當(dāng)符?合法律、?法規(guī)及本?房地產(chǎn)項(xiàng)?目土地使?用權(quán)出讓?合同的規(guī)?定。2?、在簽訂?本合同之?前，買賣?雙方當(dāng)事?人可要求?對方出示?身份證明?、企業(yè)法?人營業(yè)執(zhí)?照、房地?產(chǎn)證等有?關(guān)證明文?件，并認(rèn)?真審閱合?同內(nèi)容，?仔細(xì)確認(rèn)?其中的選?擇性、補(bǔ)?充性、修?改性內(nèi)容?。對合同?條款有疑?問時(shí)，可?向法律人?士咨詢。?3、買?方在簽訂?本合同前?，應(yīng)當(dāng)對?本合同所?涉房地產(chǎn)?進(jìn)行實(shí)地?考察。對?房地產(chǎn)周?圍的環(huán)境?、交通、?學(xué)校及附?著于該房?地產(chǎn)之上?的學(xué)位、?戶口等情?況進(jìn)行充?分了解。?賣方有義?務(wù)如實(shí)提?供包括產(chǎn)?權(quán)狀況、?租賃情況?、戶口等?有可能影?響交易的?真實(shí)信息?。4、?為保證交?易資金安?全，建議?買賣雙方?通過銀行?第三方托?管方式進(jìn)?行資金監(jiān)?管，并以?協(xié)議方式?明確約定?資金監(jiān)管?帳戶及資?金交付條?件等相關(guān)?事宜。?5、本合?同生效后?，未被修?改的文本?印刷文字?及空格處?填寫的有?效文字與?符號均視?為買賣雙?方合意的?內(nèi)容。合?同附件及?補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)買賣雙?方共同簽?訂后與合?同正文具?有同等法?律效力。?6、買?方需按揭?購房時(shí)，?應(yīng)事先全?面了解辦?理按揭貸?款所應(yīng)具?備的條件?和應(yīng)提交?的資料。?7、本?合同簽訂?不等于產(chǎn)?權(quán)過戶，?只有經(jīng)過?房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)的?轉(zhuǎn)移登記?，產(chǎn)權(quán)過?戶才算完?成。合同?簽訂到產(chǎn)?權(quán)過戶，?有一個(gè)時(shí)?間過程，?期間可能?會出現(xiàn)產(chǎn)?權(quán)被查封?等特殊情?況，因[?___]?此請買賣?雙方務(wù)必?注意交易?風(fēng)險(xiǎn)。?當(dāng)事人基?本信息：?賣方：?姓名：?____?_國籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__所?占份額：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?共有權(quán)人?：姓名：?____?_??????????????國籍/?地區(qū)：_?____?????????身份?證/護(hù)照?號碼：_?____??????????聯(lián)系電話?：___?__???????????????通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__所占?份額：_?____?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_??????????所?占份額：?____?_通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___????????????法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____??????????身份證/?護(hù)照號碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?姓名：_?____?國籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?郵政編碼?：___?__通?訊地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__所?占份額：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_深圳?二手房買?賣合同（?三）當(dāng)?事人基本?信息：?賣方：_?____?姓名：?____?_??????????????國籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__???????????????通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????所?占份額：?____?_公司?或機(jī)構(gòu)名?稱：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__代?理人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__共?有權(quán)人：?____?_姓名?：___?__??????????????國籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????所占份額?：___?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_??????????所?占份額：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?居間方：?____?_公司?名稱：_?____?備案證?書號碼：?____?_????????營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__經(jīng)?紀(jì)人（經(jīng)?紀(jì)人助理?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__執(zhí)?業(yè)證號碼?（上崗證?號碼）：?____?_買方?：___?__姓?名：__?___??????????????國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)?居間方居?間，買方?、賣方、?居間方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就本?合同所涉?房地產(chǎn)預(yù)?約買賣和?居間服務(wù)?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一部分房?地產(chǎn)預(yù)約?買賣第?一條擬轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?賣方擬轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?（下稱該?房地產(chǎn)）?坐落于：?____?_.房?地產(chǎn)證號?為：__?___?????????.房地產(chǎn)?用途為：?____?_.登?記建筑面?積為：_?___平?方米。套?內(nèi)建筑面?積為：_?___平?方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年（月_?___日?止。該房?地產(chǎn)于_?___年?____?月竣工。?目前該?房地產(chǎn)物?業(yè)管理公?司為__?___，?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)為?每月每平?方米建筑?面積人民?幣：__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。?第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為?以下第_?____?種1.?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定?抵押，賣?方對該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?2.該房?地產(chǎn)處于?抵押狀態(tài)?，賣方承?諾于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?還清貸款?，辦妥注?銷抵押登?記手續(xù)。?3.該?房地產(chǎn)處?于抵押狀?態(tài)，賣方?需委托擔(dān)?保公司擔(dān)?保融資贖?樓的，須?于簽訂本?合同之日?起___?_日內(nèi)與?擔(dān)保公司?簽訂服務(wù)?合同，辦?理贖樓手?續(xù)，買方?應(yīng)予協(xié)助?，擔(dān)保贖?樓收費(fèi)項(xiàng)?目以擔(dān)保?公司的服?務(wù)合同為?準(zhǔn);賣方?雖有擔(dān)保?公司提供?擔(dān)保但仍?不能獲得?贖樓貸款?的，賣方?應(yīng)在合同?約定轉(zhuǎn)移?登記日期?之前自行?贖樓。?4.其他?：___?__.?第三條房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)?狀為1?.該房地?產(chǎn)沒有租?約;2?.該房地?產(chǎn)之上存?有租約。?租賃合同?見附件[?租賃編號?：___?__，月?租金__?__元整?（小寫_?____?），租期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?].賣方?須于簽署?《深圳市?二手房買?賣合同》?前取得承?租人放棄?優(yōu)先購買?權(quán)或放棄?購買權(quán)之?書面證明?，否則視?為賣方違?約。買賣?雙方經(jīng)協(xié)?商一致按?下述第種?方式處置?租賃合同?（只能選?擇其中一?種）：?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移后，原?租賃合同?在有效期?內(nèi)對買方?仍然有效?。賣方須?于___?__前協(xié)?助買方與?承租人簽?訂新的租?賃合同，?同時(shí)賣方?須將承租?方已交賣?方之租賃?押金/保?證金及預(yù)?交租金（?若有）轉(zhuǎn)?交予買方?，買方自?____?_時(shí)起享?有賣方在?原租賃合?同項(xiàng)下之?權(quán)利義務(wù)?。②賣?方須于該?房地產(chǎn)交?付買方使?用前解除?原租賃合?同，買方?對因原租?賃合同而?產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)?任何責(zé)任?。第四?條附著于?該房地產(chǎn)?之上的戶?口該房?地產(chǎn)所附?著的戶口?，賣方保?證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)?按每日萬?分之__?___向?買方支付?違約金。?第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。該轉(zhuǎn)?讓價(jià)款不?含稅費(fèi)。?第六條?炕易定金?該房地產(chǎn)?交易定金?為人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?買方同意?按以下方?式支付：?本合同?簽訂時(shí)，?向賣方支?付定金人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?向賣方支?付定金余?額人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?上述定?金建議交?由買賣雙?方約定的?銀行第三?方賬戶監(jiān)?管。買方?將定金在?合同約定?期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳?號，即視?為賣方收?訖。定金?在買賣雙?方辦理過?戶手續(xù)時(shí)?自動(dòng)轉(zhuǎn)為?樓款，但?另有約定?的除外。?第七條?炕房保證?金為防范?交易風(fēng)險(xiǎn)?，督促賣?方按約定?如期交付?該房地產(chǎn)?并結(jié)清所?有費(fèi)用，?買賣雙方?協(xié)商同意?在本合同?簽訂時(shí)從?交易總價(jià)?款中預(yù)留?人民幣：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。作為交?房保證金?（不超過?交易總價(jià)?款的__?__%）?。此款在?賣方實(shí)際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)進(jìn)?行結(jié)算。?此交房保?證金的處?理方法為?下列第_?____?種：1?.交由居?間方托管?;2.?其它：?第八條付?款方式買?方所支付?款項(xiàng)（包?括定金、?購房款）?，除有特?別約定，?建議以銀?行第三方?托管的方?式進(jìn)行資?金監(jiān)管。?買方按?下列第_?____?種方式給?付除定金?、交房保?證金之外?的房款人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。1?.一次性?付款買方?須于__?__年_?___月?____?日之前將?上述房款?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?2.買?方向銀行?抵押付款?（1）買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?支付除定?金、交房?保證金之?外的剩余?首期款人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶;?（2）?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前向銀行?提交抵押?貸款申請?的相關(guān)資?料，并配?合銀行辦?理貸款審?批手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準(zhǔn);?（3）?銀行承諾?發(fā)放貸款?不足以支?付房款余?額的，雙?方約定按?以下第_?____?種方式處?理：○?1.買方?應(yīng)于銀行?出具貸款?承諾函之?日起三日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)?交款。?○2.合?同解除，?賣方應(yīng)在?解除合同?之日起三?日內(nèi)全額?退還買方?已付__?__等所?有款項(xiàng)。?3.買?賣雙方約?定的其他?付款方式?：___?__.上?述款項(xiàng)建?議買方支?付至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管?賬戶。?第九條買?方逾期付?款的違約?責(zé)任買方?逾期付款?的（含追?加首期款?），賣方?有權(quán)要求?買方按下?列第__?___種?（只能選?擇其中一?種）方式?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1.要求?買方以未?付款項(xiàng)為?基數(shù)，按?日萬分之?四支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?.有權(quán)解?除合同并?要求買方?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?____?的違約金?。但因?銀行貸款?原因?qū)е?買方逾期?付款的除?外。第?十條稅費(fèi)?承擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，?賣方需付?稅費(fèi)：?（1）營?業(yè)稅;?（2）城?市建設(shè)維?護(hù)稅;?（3）教?育費(fèi)附加?;（4?）印花稅?;（5?）個(gè)人所?得稅;?（6）土?地增值稅?;（7?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi);（?8）土地?使用費(fèi);?（9）?提前還款?短期貸款?利息;?（10）?提前還款?罰息。?買方需付?稅費(fèi)：?（11）?印花稅;?（12）?契稅;（?13）產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?;（14?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi);（1?5）《房?地產(chǎn)證》?貼花;（?16）抵?押登記費(fèi)?;（17?）借款（?抵押）合?同公證費(fèi)?;（18?）授權(quán)委?托公證費(fèi)?。其他?費(fèi)用：?（19）?權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);（2?0）房地?產(chǎn)買賣合?同公證費(fèi)?;（21?）評估費(fèi)?;（22?）律師費(fèi)?;（23?）保險(xiǎn)費(fèi)?;（24?）其他（?以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)?為準(zhǔn)）。?經(jīng)雙方?協(xié)商，其?中：__?___上?述___?__項(xiàng)由?賣方支付?。上述?____?_項(xiàng)由買?方支付。?本合同?履行過程?中因法律?、法規(guī)和?政策原因?新增的稅?費(fèi)，按以?下第__?__方式?處理：?1.由法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定的繳納?方繳納。?2.買?賣雙方同?意由__?__方繳?納。3?.其他：?買方支付?：___?_%;賣?方支付：?____?%.以上?按規(guī)定應(yīng)?由賣方和?（或）買?方支付的?稅費(fèi)，因?買賣雙方?協(xié)商改變?實(shí)際納稅?方的，法?律責(zé)任不?因納稅方?的變化而?轉(zhuǎn)移。?任何一方?不按約定?或法律、?政策規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?___的?違約金。?第十一?條房地產(chǎn)?交付賣方?應(yīng)當(dāng)于_?____?將該房地?產(chǎn)交付買?方，并履?行下列手?續(xù)：1?.買賣雙?方共同對?該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù);?2.交付?該房地產(chǎn)?鑰匙;?3.__?___.?第十二條?延遲交房?的違約責(zé)?任除本合?同另有約?定外，賣?方未按合?同約定的?期限將該?房地產(chǎn)交?付買方，?自約定的?交付期限?屆滿次日?起至實(shí)際?交付日止?，賣方以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)?按日萬分?之四向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十三條附?隨債務(wù)的?處理賣方?在交付該?房地產(chǎn)時(shí)?，應(yīng)將附?隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?有線電視?費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)、?____?等費(fèi)用結(jié)?清，單據(jù)?交買方確?認(rèn)，否則?買方有權(quán)?從交房保?證金中抵?扣上述欠?費(fèi)。第?十四條二?手房買賣?合同的簽?訂在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，買賣雙?方須簽訂?《深圳市?二手房買?賣合同》?。需辦?理贖樓手?續(xù)的，在?銀行出具?貸款承諾?函之日，?或賣方在?贖出房地?產(chǎn)證原件?并注銷抵?押登記日?起___?_日內(nèi)，?買賣雙方?須簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》。?第十五?條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記買?賣雙方簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。在收?文回執(zhí)載?明的回復(fù)?日期屆滿?之日起_?___日?內(nèi)，買賣?雙方須辦?理交納稅?費(fèi)的手續(xù)?。該房地?產(chǎn)證由買?方領(lǐng)取。?買方負(fù)有?抵押義務(wù)?的，在買?方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后?____?個(gè)工作日?內(nèi)須辦理?抵押登記?手續(xù)。?第十六條?其他違約?責(zé)任任何?一方不履?行本合同?約定義務(wù)?，致合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)?選擇定金?罰則或要?求對方支?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?___的?違約金。?第十七?條不可抗?力因不可?抗力不能?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?者全部免?除責(zé)任，?但法律另?有規(guī)定的?除外。因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方提供?證明。?第二部分?居間服務(wù)?第十八條?居間服務(wù)?內(nèi)容居間?方提供如?下服務(wù)：?1.接?受買方購?房委托并?為買方提?供房地產(chǎn)?信息，陪?同買方看?房;2?.對買賣?雙方當(dāng)事?人資格、?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)信息的?合法性進(jìn)?行查驗(yàn);?3.向?買方準(zhǔn)確?傳達(dá)或報(bào)?告賣方的?真實(shí)意圖?（包括但?不限于房?地產(chǎn)權(quán)屬?、現(xiàn)狀、?房價(jià)、付?款方式、?違約責(zé)任?等事項(xiàng)）?;4.?接受賣方?售房意向?委托并為?賣方聯(lián)系?合適的買?方;5?.促成買?賣雙方進(jìn)?行交易，?協(xié)助辦理?房地產(chǎn)交?接事宜;?6.提?供銀行抵?押貸款、?贖樓事項(xiàng)?的咨詢服?務(wù);7?.向賣方?準(zhǔn)確傳達(dá)?或報(bào)告買?方的真實(shí)?意圖（包?括但不限?于房價(jià)、?付款方式?等）;?8.對買?賣雙方辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)、期限?、應(yīng)交納?的費(fèi)用等?事項(xiàng)提供?咨詢服務(wù)?;9.?____?_.第十?九條必要?費(fèi)用約定?1.本合?同簽訂時(shí)?，買方向?居間方支?付人民幣?：佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）（不超?過買方應(yīng)?交傭金總?額的百分?之二十）?。如買賣?雙方未能?簽訂《深?圳市二手?房買賣合?同》，則?此款項(xiàng)作?為居間必?要費(fèi)用無?需退還，?因居間方?原因?qū)е?的除外。?2.本?合同簽訂?時(shí)，賣方?向居間方?支付人民?幣：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）（不?超過賣方?應(yīng)交傭金?總額的百?分之二十?）。如買?賣雙方未?能簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》，?則此款項(xiàng)?作為居間?必要費(fèi)用?無需退還?，因居間?方原因?qū)?致的除外?。如買?賣雙方最?終簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》，?則居間方?所收取的?款項(xiàng)充抵?買賣雙方?應(yīng)當(dāng)支付?的傭金。?第二十?條傭金收?取1.居?間方在買?賣雙方簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》時(shí)，向?買方收取?傭金（含?前條已收?取的款項(xiàng)?）人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）如買賣?雙方最終?未能完成?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)過戶?，則此交?易傭金無?需退還，?因居間方?原因?qū)е?的除外。?2.居?間方在買?賣雙方簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》時(shí)，向?賣方收取?傭金（含?前條已收?取的款項(xiàng)?）人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）如買賣?雙方最終?未能完成?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)過戶?，則此交?易傭金無?需退還，?因居間方?原因?qū)е?的除外。?第二十?一條違約?責(zé)任1.?買賣雙方?利用居間?方所提供?信息、條?件、機(jī)會?等，私自?簽訂《深?圳市二手?房買賣合?同》或者?另行通過?其他居間?方簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》，?買賣雙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。居間方?有權(quán)要求?買賣雙方?支付本合?同約定的?全部傭金?。2.?因賣方過?錯(cuò)或違約?，致買賣?雙方未能?簽訂《深?圳市二手?房買賣合?同》，居?間方應(yīng)將?向買方所?收取的必?要費(fèi)用返?還后，可?要求賣方?賠償。?3.因買?方過錯(cuò)或?違約，致?買賣雙方?未能簽訂?《深圳市?二手房買?賣合同》?，居間方?應(yīng)將向賣?方所收取?的必要費(fèi)?用返還后?，可要求?買方賠償?。4.?因居間方?過錯(cuò)或違?約，致買?賣雙方未?能簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》，?居間方應(yīng)?向買賣雙?方雙倍返?還已經(jīng)收?取的必要?費(fèi)用。造?成買賣雙?方損失的?，應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5.?因不可抗?力因素，?致買賣雙?方未能簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》，居間?方應(yīng)于不?可抗力情?形消除后?五日內(nèi)退?還買賣雙?方所支付?的必要費(fèi)?用。第?三部分其?他約定第?二十二條?本合同與?其他文件?的沖突解?決三方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準(zhǔn)。?第二十?三條合同?附件本合?同共有附?件___?_份。合?同附件為?本合同組?成部分，?具有同等?法律效力?。第二?十四條法?律適用與?糾紛解決?因本合同?發(fā)生糾紛?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，依據(jù)中?華人民共?和國法律?，采取下?列第__?___種?方式解決?：1.?向深圳仲?裁委員會?申請仲裁?;2.?向中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會華南?分會申請?仲裁;?3.向人?民法院起?訴。第?二十五條?合同數(shù)量?及持有本?合同一式?____?份，買方?____?份，賣方?____?份，居間?方___?_份，均?具同等法?律效力。?第二十?六條送達(dá)?當(dāng)事人所?填寫的通?訊地址即?為送達(dá)地?址。第?二十七條?合同生效?本合同自?三方簽字?（蓋章）?之日起生?效。本?合同不作?為申請房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記的依?據(jù)。賣?方：__?___代?理人：_?____?證號：_?____?經(jīng)紀(jì)人助?理：__?___證?號：__?___居?間方蓋章?：___?__經(jīng)紀(jì)?人：__?___買?方：__?___代?理人：_?___年?____?月___?_日深?圳二手房?買賣合同?（四）?深（__?___）?房現(xiàn)買字?（___?__）第?____?號特別?提示為?更好地維?護(hù)買賣雙?方合法權(quán)?益，請買?賣雙方在?簽約前認(rèn)?真閱讀以?下內(nèi)容：?1.本?合同文本?由“深圳?市二手房?網(wǎng)上交易?系統(tǒng)”生?成，買賣?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?可以對合?同條款進(jìn)?行修改、?補(bǔ)充，但?修改、補(bǔ)?充的內(nèi)容?應(yīng)當(dāng)符合?法律、法?規(guī)及本房?地產(chǎn)項(xiàng)目?土地使用?權(quán)出讓合?同的規(guī)定?。2.?在簽訂本?合同之前?，買賣雙?方當(dāng)事人?可要求對?方出示身?份證明、?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)?證等有關(guān)?證明文件?，并認(rèn)真?審閱合同?內(nèi)容，仔?細(xì)確認(rèn)其?中的選擇?性、補(bǔ)充?性、修改?性內(nèi)容。?對合同條?款有疑問?時(shí)，可向?法律人士?咨詢。?3.買方?在簽訂本?合同前，?應(yīng)當(dāng)對本?合同所涉?房地產(chǎn)進(jìn)?行實(shí)地考?察。對房?地產(chǎn)周圍?的環(huán)境、?交通、學(xué)?校及附著?于該房地?產(chǎn)之上的?學(xué)位、戶?口等情況?進(jìn)行充分?了解。賣?方有義務(wù)?如實(shí)提供?包括產(chǎn)權(quán)?狀況、租?賃情況、?戶口等有?可能影響?交易的真?實(shí)信息。?4.為?保證交易?資金安全?，建議買?賣雙方通?過銀行第?三方托管?方式進(jìn)行?資金監(jiān)管?，并以協(xié)?議方式明?確約定資?金監(jiān)管帳?戶及資金?交付條件?等相關(guān)事?宜。5?.本合同?生效后，?未被修改?的文本印?刷文字及?空格處填?寫的有效?文字與符?號均視為?買賣雙方?合意的內(nèi)?容。合同?附件及補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)?買賣雙方?共同簽訂?后與合同?正文具有?同等法律?效力。?6.買方?需按揭購?房時(shí)，應(yīng)?事先全面?了解辦理?按揭貸款?所應(yīng)具備?的條件和?應(yīng)提交的?資料。?7.本合?同簽訂不?等于產(chǎn)權(quán)?過戶，只?有經(jīng)過房?地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)?移登記，?產(chǎn)權(quán)過戶?才算完成?。合同簽?訂到產(chǎn)權(quán)?過戶，有?一個(gè)時(shí)間?過程，期?間可能會?出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)?被查封等?特殊情況?，因此請?買賣雙方?務(wù)必注意?交易風(fēng)險(xiǎn)?。當(dāng)事?人基本信?息：賣?方：__?___?姓名：_?____???????????????國籍/地?區(qū)：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__?????????聯(lián)系?電話：_?____?通訊地?址：__?___郵?政編碼_?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_共有?權(quán)人：_?____???????????????姓名?：___?__國?籍/地區(qū)?：___?__????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__所?占份額：?____?_公司?或機(jī)構(gòu)名?稱：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__買?方：__?___?深圳二手?房買賣合?同（五）?為更好?地維護(hù)買?賣雙方合?法權(quán)益，?請買賣雙?方在簽約?前認(rèn)真閱?讀以下內(nèi)?容：1?、本合同?文本由“?深圳市二?手房網(wǎng)上?交易系統(tǒng)?”生成，?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?對合同條?款進(jìn)行修?改、補(bǔ)充?，但修改?、補(bǔ)充的?內(nèi)容應(yīng)當(dāng)?符合法律?、法規(guī)及?本房地產(chǎn)?項(xiàng)目土地?使用權(quán)出?讓合同的?規(guī)定。?2、在簽?訂本合同?之前，買?賣雙方當(dāng)?事人可要?求對方出?示身份證?明、企業(yè)?法人營業(yè)?執(zhí)照、房?地產(chǎn)證等?有關(guān)證明?文件，并?認(rèn)真審閱?合同內(nèi)容?，仔細(xì)確?認(rèn)其中的?選擇性、?補(bǔ)充性、?修改性內(nèi)?容。對合?同條款有?疑問時(shí)，?可向法律?人士咨詢?。3、?買方在簽?訂本合同?前，應(yīng)當(dāng)?對本合同?所涉房地?產(chǎn)進(jìn)行實(shí)?地考察。?對房地產(chǎn)?周圍的環(huán)?境、交通?、學(xué)校及?附著于該?房地產(chǎn)之?上的學(xué)位?、戶口等?情況進(jìn)行?充分了解?。賣方有?義務(wù)如實(shí)?提供包括?產(chǎn)權(quán)狀況?、租賃情?況、戶口?等有可能?影響交易?的真實(shí)信?息。4?、為保證?交易資金?安全，建?議買賣雙?方通過銀?行第三方?托管方式?進(jìn)行資金?監(jiān)管，并?以協(xié)議方?式明確約?定資金監(jiān)?管帳戶及?資金交付?條件等相?關(guān)事宜。?5、本?合同生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字及空格?處填寫的?有效文字?與符號均?視為買賣?雙方合意?的內(nèi)容。?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)買賣?雙方共同?簽訂后與?合同正文?具有同等?法律效力?。6、?買方需按?揭購房時(shí)?，應(yīng)事先?全面了解?辦理按揭?貸款所應(yīng)?具備的條?件和應(yīng)提?交的資料?。7、?本合同簽?訂不等于?產(chǎn)權(quán)過戶?，只有經(jīng)?過房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)?的轉(zhuǎn)移登?記，產(chǎn)權(quán)?過戶才算?完成。合?同簽訂到?產(chǎn)權(quán)過戶?，有一個(gè)?時(shí)間過程?，期間可?能會出現(xiàn)?產(chǎn)權(quán)被查?封等特殊?情況，因?[___?]此請買?賣雙方務(wù)?必注意交?易風(fēng)險(xiǎn)。?當(dāng)事人?基本信息?：賣方?：姓名?：___?__國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?共有權(quán)?人：姓名?：___?__??????????????國籍?/地區(qū)：?____?_????????身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_?????????聯(lián)系電?話：__?___???????????????通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___所?占份額：?____?_公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____????????????法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_?????????身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?買方：?聯(lián)系電話?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?姓名：?____?_國籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?郵政編?碼：__?___?通訊地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__代?理人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__深?圳二手房?買賣合同?（六）?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）一、?為房屋買?賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，?訂合同如?下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：1?.房屋狀?況：（請?按《房屋?所有權(quán)證?》填寫）?房屋座?落幢號?室號套（?間）數(shù)建?筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑?面積（平?方方）用?途2.?該房屋的?土地使用?權(quán)取得方?式"√"?：出讓（?____?_）、劃?撥（__?___）?。二、?甲乙雙方?商定成交?價(jià)格為人?民幣__?__元，?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?將上述房?屋交付給?乙方。?該房屋占?用范圍內(nèi)?土地使用?權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償損失，?支付違約?費(fèi)用。?六、雙方?愿按國家?規(guī)定交納?稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)?手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，雙方愿?向（__?___）?仲裁委員?會申請仲?裁。七?、本合同?一式四份?，甲、乙?雙方及稅?務(wù)部門各?一份，房?管部門一?份。八?、雙方約?定的其它?事項(xiàng)：_?____?甲方（?簽名或蓋?章）__?___乙?方（簽名?或蓋章）?____?_監(jiān)證機(jī)?關(guān)：__?___?代理人（?簽名或蓋?章）__?___代?理人（簽?名或蓋章?）___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?深圳二手?房買賣合?同（七）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）買方?：___?__（以?