中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)投資策略分析及風(fēng)險預(yù)測研究報告2015-2020年

中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)投資策略分析及風(fēng)險預(yù)測研究報告2015-2020年編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司報告目錄： 第一章2015年房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境與政策分析第一節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)投資環(huán)境分析一、房地產(chǎn)行業(yè)政治環(huán)境二、房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境三、房地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境四、房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)環(huán)境第二節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)投資SWOT分析一、房地產(chǎn)企業(yè)投資優(yōu)勢二、房地產(chǎn)企業(yè)投資劣勢三、房地產(chǎn)企業(yè)投資機會四、房地產(chǎn)企業(yè)投資威脅第三節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)投資準入政策分析一、房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)投資目錄（一）政府核準目錄（二）鼓勵類目錄（三）限制類目錄二、房地產(chǎn)不同類型企業(yè)投資準入政策（一）國有企業(yè)投資規(guī)定（二）民營企業(yè)投資規(guī)定（三）外資企業(yè)投資規(guī)定三、房地產(chǎn)行業(yè)重點領(lǐng)域投資準入政策第二章“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下房地產(chǎn)行業(yè)的機會與挑戰(zhàn)第一節(jié)“互聯(lián)網(wǎng)+”的相關(guān)概述一、“互聯(lián)網(wǎng)+”的提出二、“互聯(lián)網(wǎng)+”的內(nèi)涵三、“互聯(lián)網(wǎng)+”的發(fā)展四、“互聯(lián)網(wǎng)+”的評價五、“互聯(lián)網(wǎng)+”的趨勢第二節(jié)“互聯(lián)網(wǎng)+”房地產(chǎn)行業(yè)的機會與挑戰(zhàn)一、互聯(lián)網(wǎng)時代行業(yè)大環(huán)境的變化二、互聯(lián)網(wǎng)直擊傳統(tǒng)行業(yè)消費痛點三、互聯(lián)網(wǎng)助力企業(yè)開拓市場四、電商成為傳統(tǒng)企業(yè)突破口第三節(jié)“互聯(lián)網(wǎng)+”房地產(chǎn)行業(yè)的改造與重構(gòu)一、互聯(lián)網(wǎng)重構(gòu)行業(yè)的供應(yīng)鏈格局二、互聯(lián)網(wǎng)改變生產(chǎn)廠商營銷模式三、互聯(lián)網(wǎng)導(dǎo)致行業(yè)利益重新分配四、互聯(lián)網(wǎng)改變行業(yè)未來競爭格局第四節(jié)房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)融合創(chuàng)新機會孕育一、電商政策變化趨勢分析二、電子商務(wù)消費環(huán)境趨勢分析三、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對行業(yè)支撐作用四、電商黃金發(fā)展期機遇分析第三章“一帶一路”戰(zhàn)略下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展機遇分析第一節(jié)“一帶一路”主要內(nèi)容及戰(zhàn)略意義一、“一帶一路”的主要內(nèi)容二、“一帶一路”的國際背景三、“一帶一路”的國內(nèi)背景四、“一帶一路”的戰(zhàn)略意義第二節(jié)“一帶一路”房地產(chǎn)企業(yè)走出去戰(zhàn)略分析一、“一帶一路”戰(zhàn)略提振沿線國家需求二、“一帶一路”戰(zhàn)略促進中國企業(yè)成長三、“一帶一路”房地產(chǎn)企業(yè)迎來機遇四、“一帶一路”房地產(chǎn)企業(yè)走出去措施第三節(jié)“一帶一路”房地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析一、“一帶一路”房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀二、“一帶一路”房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)劃三、“一帶一路”房地產(chǎn)行業(yè)投資動向四、“一帶一路”房地產(chǎn)行業(yè)投資潛力第四章2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營效益分析第一節(jié)2013-2015年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析一、2013年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述二、2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀三、2015年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析第二節(jié)2011-2015年房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模分析一、房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)規(guī)模分析二、房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)增長分析三、房地產(chǎn)行業(yè)銷售收入分析四、房地產(chǎn)行業(yè)利潤總額分析第三節(jié)2011-2015年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營效益一、房地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析二、房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析三、房地產(chǎn)行業(yè)的毛利率分析四、房地產(chǎn)行業(yè)運營能力分析第四節(jié)2011-2015年房地產(chǎn)行業(yè)成本費用一、房地產(chǎn)行業(yè)銷售成本分析二、房地產(chǎn)行業(yè)銷售費用分析三、房地產(chǎn)行業(yè)管理費用分析四、房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)費用分析第五章房地產(chǎn)企業(yè)主要領(lǐng)域投資目標(biāo)與機會第一節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)投資目標(biāo)項目評估要素一、投資成本二、市場需求三、技術(shù)路線四、綜合效益五、環(huán)境影響第二節(jié)領(lǐng)域A投資機會評估一、政策機遇二、市場需求三、生產(chǎn)規(guī)模四、技術(shù)水平五、投資案例六、項目前景第三節(jié)領(lǐng)域B投資機會評估一、政策機遇二、市場需求三、生產(chǎn)規(guī)模四、技術(shù)水平五、投資案例六、項目前景第四節(jié)領(lǐng)域C投資機會評估一、政策機遇二、市場需求三、生產(chǎn)規(guī)模四、技術(shù)水平五、投資案例六、項目前景第六章房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈投資機會分析第一節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析一、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈概述二、房地產(chǎn)上游行業(yè)三、房地產(chǎn)下游行業(yè)第二節(jié)產(chǎn)業(yè)鏈上游煤炭市場投資分析一、市場現(xiàn)狀二、需求分析三、產(chǎn)品價格四、前景預(yù)測第三節(jié)產(chǎn)業(yè)鏈下游化工市場投資潛力一、下游領(lǐng)域一（一）行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（二）行業(yè)發(fā)展規(guī)模（三）市場需求分析（四）下游領(lǐng)用前景二、下游領(lǐng)域二（一）行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（二）行業(yè)發(fā)展規(guī)模（三）市場需求分析（四）下游領(lǐng)用前景三、下游領(lǐng)域三（一）行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（二）行業(yè)發(fā)展規(guī)模（三）市場需求分析（四）下游領(lǐng)用前景第七章房地產(chǎn)企業(yè)投資目標(biāo)區(qū)域機會分析第一節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)投資目標(biāo)區(qū)域一、資源導(dǎo)向二、區(qū)位導(dǎo)向三、市場導(dǎo)向四、政策導(dǎo)向第二節(jié)華北地區(qū)房地產(chǎn)項目投資機會分析一、華北投資優(yōu)勢分析二、華北產(chǎn)業(yè)政策分析三、華北市場需求規(guī)模四、華北地區(qū)投資機會第三節(jié)東北地區(qū)房地產(chǎn)項目投資機會分析一、東北投資優(yōu)勢分析二、東北產(chǎn)業(yè)政策分析三、東北市場需求規(guī)模四、東北地區(qū)投資機會第四節(jié)華東地區(qū)房地產(chǎn)項目投資機會分析一、華東投資優(yōu)勢分析二、華東產(chǎn)業(yè)政策分析三、華東市場需求規(guī)模四、華東地區(qū)投資機會第五節(jié)華中地區(qū)房地產(chǎn)項目投資機會分析一、華中投資優(yōu)勢分析二、華中產(chǎn)業(yè)政策分析三、華中市場需求規(guī)模四、華中地區(qū)投資機會第六節(jié)華南地區(qū)房地產(chǎn)項目投資機會分析一、華南投資優(yōu)勢分析二、華南產(chǎn)業(yè)政策分析三、華南市場需求規(guī)模四、華南地區(qū)投資機會第七節(jié)西部地區(qū)房地產(chǎn)項目投資機會分析一、西部投資優(yōu)勢分析二、西部產(chǎn)業(yè)政策分析三、西部市場需求規(guī)模四、西部地區(qū)投資機會第八章房地產(chǎn)行業(yè)重點企業(yè)投資競爭力分析第一節(jié)房地產(chǎn)重點企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)對比分析一、重點企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析二、重點企業(yè)銷售收入分析三、重點企業(yè)利潤總額分析四、重點企業(yè)盈利能力分析五、重點企業(yè)償債能力分析六、重點企業(yè)運營能力分析第二節(jié)房地產(chǎn)重點企業(yè)經(jīng)營競爭力分析一、企業(yè)A（一）企業(yè)發(fā)展基本情況（二）企業(yè)主要產(chǎn)品分析（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析（四）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析（五）企業(yè)發(fā)展策略分析二、企業(yè)B（一）企業(yè)發(fā)展基本情況（二）企業(yè)主要產(chǎn)品分析（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析（四）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析（五）企業(yè)發(fā)展策略分析三、企業(yè)C（一）企業(yè)發(fā)展基本情況（二）企業(yè)主要產(chǎn)品分析（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析（四）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析（五）企業(yè)發(fā)展策略分析四、企業(yè)D（一）企業(yè)發(fā)展基本情況（二）企業(yè)主要產(chǎn)品分析（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析（四）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析（五）企業(yè)發(fā)展策略分析五、企業(yè)E（一）企業(yè)發(fā)展基本情況（二）企業(yè)主要產(chǎn)品分析（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析（四）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析（五）企業(yè)發(fā)展策略分析第九章房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)投資成本及效益分析第一節(jié)房地產(chǎn)項目投資成本構(gòu)成一、成本構(gòu)成二、土地成本三、人力成本四、原料成本五、動力成本第二節(jié)房地產(chǎn)項目綜合效益分析一、經(jīng)濟效益二、社會效益三、環(huán)境效益第三節(jié)房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟性分析第十章房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)投資風(fēng)險及策略第一節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)投資進入壁壘一、政策壁壘二、資金壁壘三、技術(shù)壁壘四、地域壁壘第二節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)投資外部風(fēng)險預(yù)警一、宏觀經(jīng)濟風(fēng)險二、產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險三、環(huán)保相關(guān)風(fēng)險四、技術(shù)方面風(fēng)險第三節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)投資內(nèi)部風(fēng)險預(yù)警一、企業(yè)融資風(fēng)險二、市場價格風(fēng)險三、市場競爭風(fēng)險四、產(chǎn)品盈利風(fēng)險五、人才方面風(fēng)險第十一章2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)投資策略建議第一節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)投資建議一、區(qū)域選擇建議二、項目選擇建議三、企業(yè)合作建議第二節(jié)企業(yè)項目融資和政策融資模式一、項目包裝融資二、高新技術(shù)融資三、BOT項目融資四、IFC國際融資五、專項資金融資六、產(chǎn)業(yè)政策融資第三節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)招商引資策略建議一、廣泛搜集各方資料二、制訂各類招商方案三、比較選擇招商方案四、招商方案具體實施五、方案的跟蹤和反饋第四節(jié)房地產(chǎn)項目運營策略分析一、爭取政策支持二、深化戰(zhàn)略合作三、優(yōu)化工藝設(shè)計四、調(diào)整資本結(jié)構(gòu)五、資源綜合利用第十二章房地產(chǎn)企業(yè)IPO運作策略及建議第一節(jié)國內(nèi)企業(yè)境內(nèi)IPO上市目的及條件一、國內(nèi)企業(yè)境內(nèi)上市主要目的二、國內(nèi)企業(yè)上市需滿足的條件（一）企業(yè)境內(nèi)主板IPO主要條件（二）企業(yè)境內(nèi)中小板IPO主要條件（三）企業(yè)境內(nèi)創(chuàng)業(yè)板IPO主要條件三、企業(yè)改制上市中的關(guān)鍵問題第二節(jié)國內(nèi)企業(yè)IPO上市的相關(guān)準備一、企業(yè)該不該上市二、企業(yè)應(yīng)何時上市三、企業(yè)應(yīng)何地上市四、企業(yè)上市前準備（一）企業(yè)上市前綜合評估（二）企業(yè)的內(nèi)部規(guī)范重組（三）選擇并配合中介機構(gòu)（四）應(yīng)如何選擇中介機構(gòu)第十三章房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)新三板公司掛牌上市操作流程分析第一節(jié)公司股份制改造階段一、股份制改造的目的二、股份制改造的形式三、股份制改造的流程四、股改中的特殊問題第二節(jié)新三板公司的規(guī)范治理一、公司治理方案的概述二、公司三會治理的規(guī)范三、公司高管約束與激勵四、控股股東與公司關(guān)系五、公司關(guān)聯(lián)交易的控制第三節(jié)新三板掛牌公司稅務(wù)問題一、常見稅務(wù)問題解析二、稅務(wù)問題認識與建議三、開展稅務(wù)盡職調(diào)查四、公司稅務(wù)相關(guān)規(guī)劃第四節(jié)新三板中介服務(wù)機構(gòu)進場工作一、新三板掛牌中介機構(gòu)二、證券公司工作與選擇三、律師事務(wù)所的選擇四、會計師事務(wù)所的選擇第五節(jié)新三板公司掛牌申請與注意事項一、公司掛牌申請審查流程二、掛牌申請文件相關(guān)規(guī)定三、證券簡稱及代碼的申請四、信息披露股份初始登記五、掛牌的流程與正式掛牌第六節(jié)公司掛牌成功的后續(xù)階段一、公司持續(xù)信息披露二、證券簡稱和全程變更三、股票的限售與解禁四、股票及資金清算交收五、掛牌公司權(quán)益分派六、停復(fù)牌及退出登記七、中介機構(gòu)的后續(xù)責(zé)任圖表目錄圖表：2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)總額增長趨勢圖圖表：2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)負債變化趨勢她圖表：2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)銷售收入增長趨勢圖圖表：2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)利潤總額趨勢圖圖表：2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)銷售毛利率情況圖表：2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)成本費用利潤率情況圖表：20