建設(shè)工程施工承包合同書

建設(shè)工程施工承包合同書發(fā)包人（甲方）：重慶市四面山旅游投資有限公司承包人（乙方）：甲乙雙方依照中華人民共和國《合同法》、《建筑法》、《建筑工程管理條例》及其它相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就 江津區(qū)柏林鎮(zhèn)東勝村龍橋路楠竹林至三岔路口段還建工程施工承包的相關(guān)事項，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本如下合同共同遵守。 矚戀潤J!釤瘞睞櫪廡賴賃物1。一、工程概況1.1工程名稱：江津區(qū)柏林鎮(zhèn)東勝村龍橋路楠竹林至三岔路口段還建工程1.2工程地點：江津區(qū)柏林鎮(zhèn)1.3工程規(guī)模：圖紙及工程量清單所示全部建設(shè)內(nèi)容（具體詳見圖紙及工程量清單）。二、 承包范圍：圖紙及工程量清單所示全部建設(shè)內(nèi)容（具體詳見圖紙及工程量清單）。三、 合同工期計劃開工日期： 年 月 日。計劃竣工日期： 年 月 日。工期總?cè)諝v天數(shù)：45日歷天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。 眺U溝游除愛氌譴凈禍測楸。四、 工程質(zhì)量標準：達到國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的合格及以上標準。五、 合同價款5.1合同暫定金額（大寫）：（新）（已包含了為實施和完成該項目所需的人工、材料、機械、間接費、相關(guān)檢驗檢測費（除特殊檢測費外）、缺陷修復、管理費、規(guī)費、保險、利潤、風險、安全文明施工費、二次轉(zhuǎn)運費、大型機械進出場費、行車行人干擾費、稅金等所有費用）。 殘鷲樓言爭錈潮酒淑塹贛婭驟束。5.2竣工結(jié)算的計價原則：本工程采用固定綜合單價合同。結(jié)算價=》［子項綜合單價*子項工程量］+措施費（含安全文明施工費） +其他項目費+規(guī)費+合同范圍以外新增（減）及設(shè)計變更項目價款+合同約定其他費用+稅金。釅錒極額^鎮(zhèn)檜豬言夬錐祺葒鈀。1、 子項工程量：按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB50500-2013）約定的計量規(guī)則計算的實際合格工程量。實際已完合格工程量以參建各方有效簽證計量進行確認。 弓罩貿(mào)攝爾霽斃搜磚鹵廡詒爾膚。2、 子項綜合單價：以承包人中標的分部分項工程量清單中子項綜合單價為結(jié)算依據(jù)。某一子項的合價報價小于所報綜合單價與工程量清單量的相乘所得的合價， 則結(jié)算時以該子項合價報價除以相應子項工程量清單量所得的單價為相應子項的結(jié)算單價。 如中標總價小于各工程量清單報價之和， 則結(jié)算總價按中標總價與工程量清單報價之和相比的同比例進行下浮。 如兩種情形均存在，則先按中標總價與工程量清單報價之和相比的同比例下浮該子項總價， 再用下浮后的合價報價除以相應子項工程量清單量所得的單價為相應子項的結(jié)算單價。 言某養(yǎng)摶篋聾瞟懟類蔣薔瞄雜。3、 措施費：（1） 施工組織措施項目費：根據(jù)承包人中標的相關(guān)費率及措施項目以包干價結(jié)算（但不得高于重慶市相關(guān)取費標準）。廈礴懇蹣駢日寺盍繼僵騷巹癩巽。（2） 施工技術(shù)措施項目費：技術(shù)措施清單中以項計列的項目，無論因設(shè)計變更或施工工藝變化等任何因素而引起實際措施費的變化， 均按中標的施工技術(shù)措施項目費的報價作為結(jié)算價 （設(shè)計圖紙外新增額外工程除外）；技術(shù)措施清單中以項目編碼、項目名稱、項目特征、工程內(nèi)容、工程量及計量單位列項的項目，以中標的綜合單價乘以按《重慶市建設(shè)工程工程量計算規(guī)則》 （CQJLGZ-2013）約定的計量規(guī)則計算的實際合格工程量辦理結(jié)算。 煢楨廣鰳解選塊網(wǎng)第目鍍齊金勻。（3） 安全文明施工費：安全文明施工費是專用于建設(shè)行政主管部門特別強制要求，采取的安全文明施工措施的費用，其內(nèi)容、計取標準和支付辦法，應按重慶市建設(shè)行政主管部門強制性規(guī)定（渝建發(fā)〔2014〕25號）、渝建發(fā)［2016］35號文件《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整建設(shè)工程計價依據(jù)的通知》執(zhí)行。工程結(jié)算時，安全文明施工費按渝建發(fā)〔 2014〕25號文、渝建發(fā)［2016］35號文件《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整建設(shè)工程計價依據(jù)的通知》的規(guī)定按實調(diào)整，并按規(guī)定的支付方式支付。鵝婭盡揖鶴慘屜蘢?^S詰尊。4、 規(guī)費：為不可競爭費用，按照《重慶市建設(shè)工程費用定額》（CQFYDE-2018）所規(guī)定費率結(jié)算。若承包人的投標報價中規(guī)費費率高于規(guī)定費率，則以規(guī)定費率結(jié)算。 贛叢媽殍為縣詹債蟶練浮櫧撻日竟。5、 稅金：按規(guī)定費率結(jié)算，若中標人的投標報價中稅金費率高于規(guī)定費率，則以規(guī)定費率結(jié)算。6、 工程變更、新增項目價款計算辦法：本合同承包范圍外設(shè)計變更或工程施工中出現(xiàn)新增項目涉及工程價款調(diào)整的，由承包人在該項目發(fā)生時向發(fā)包人提出并監(jiān)理工程師審核，報經(jīng)發(fā)包人及相關(guān)部門審核同意后可進行設(shè)計變更或工程施工中出現(xiàn)新增項目的價款調(diào)整。上述情況均以發(fā)包人提供的施工設(shè)計圖、工程量清單及其答疑文件為基準進行比較，設(shè)計變更或工程施工中出現(xiàn)新增項目涉及調(diào)整價格的調(diào)整方法如下：予融圣金福箴齦訝驊糴^藺齙。（1） 工程內(nèi)容與投標報價的工程量清單中有相同的子項時，則按投標時的相同子項的綜合單價執(zhí)行（但當工程變更導致該清單項目數(shù)量發(fā)生變化，工程量偏差超過15%時，發(fā)包人可對該項目單價的合理性進行審定）；滲彩嗆儼勻諤鱉調(diào)硬金帛金具^鈔。（2） 當工程量清單報價中有類似項目的（所謂類似項目，即為工程量清單中工程內(nèi)容和工程特征有2/3及以上相似的），可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的投標單價報價執(zhí)行（其合理性由發(fā)包人審定）；鐃有朱臥瀉嚙圣騁貺項廉縫釁。（3） 當工程量清單報價中無對應項目和參照項目時，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《重慶市建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》（CQJJGZ-2013）；《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（ GB50856-2013）、《重慶市建設(shè)工程工程量計算規(guī)則》（CQJLGZ-2013）的規(guī)定執(zhí)行，組價參照《重慶市市政工程計價定額》（2018）、《重慶市建筑工程計價定額》（2018）、《重慶市安裝工程計價定額》（2018）、《混凝土及砂漿配合比表（2008）》、《重慶市建設(shè)工程費用定額》（2018）、《竣工檔案編制費計取標準與計算方法》（渝建發(fā)[2014]26號）、《企業(yè)管理費和組織措施費內(nèi)容及費用標準》（渝建發(fā)[2014]27號）及相關(guān)配套文件、《重慶市建設(shè)工程安全文明施工費計取及使用管理規(guī)定》合格工程計?。ㄓ褰òl(fā)[2014]25號）、《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整建設(shè)工程計價依據(jù)的通知》（渝建發(fā) [2016]35號）及相應的補充文件、相關(guān)配套文件規(guī)定，結(jié)合發(fā)包人預算編審原則，編制變更或新增項目的預算單價，下浮3%后作為該變更或新增項目的結(jié)算單價。其中人工工日、材料單價的確定原則：投標時有的按中標價執(zhí)行，但經(jīng)核實其中標價高于投標同期《重慶工程造價信息》加超運距（按“預算審核計價原則”執(zhí)行）的，發(fā)包人有權(quán)對其價格進行調(diào)整；投標時沒有的，按發(fā)包人的核定價格執(zhí)行，且不高于施工同期《重慶工程造價信息》加超運距運費（按“預算審核計價原則”執(zhí)行）?！吨貞c工程造價信息》中缺項的材料，由發(fā)包人根據(jù)市場行情認質(zhì)認價。相關(guān)費率按中標費率執(zhí)行（若中標的費率高于定額規(guī)定的相關(guān)標準，則按定額標準費率執(zhí)行）。捶^鳳襪備^^輪爛薔幸艮贏無。（4） 工程量清單單價不因某一項工程量的變化而調(diào)整中標工程量清單中對應項目的單價。（5） 變更工程工程量，按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的計量方法，以發(fā)包人、監(jiān)理工程師認可的尺寸、斷面計量，并報發(fā)包人相關(guān)部門審核后確定。瞬丟俁閫箴H閶鄴鎵劇周漢矗。7、 本工程場地、基坑、管溝等土石方工程的土石比例，承包人在投標時已根據(jù)相關(guān)技術(shù)資料和現(xiàn)場踏勘情況自行綜合考慮，結(jié)算時不因設(shè)計變更或?qū)嶋H開挖土石成份的變化、施工方式的變化而調(diào)整土石比例以及相應的中標綜合單價。本工程棄土（石、渣）的棄置渣場及棄方運距，已由承包人自行綜合考察，渣場處置費、密閉費、運輸費等均已在相應項目的投標報價當中計列，結(jié)算時不作調(diào)整或另行計價。壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞金契鈴既）戾躋馱金勺。8、 承包人須嚴格按發(fā)包人指定的借土場、棄土場進行相應的施工作業(yè)，并滿足發(fā)時不作調(diào)整或另行計價。9、財政或?qū)徲嫏C關(guān)在承包人報審的結(jié)算價基礎(chǔ)上審減率達到 5%以上，則由承包人承擔全部審計費用。10、 材料價格調(diào)差本工程材料的價格，以本工程施工圖預算審核所采用的當期《重慶工程造價造價信息》為基準，以本工程施工期間發(fā)布的信息價的算術(shù)平均價與之相比較，如某種可調(diào)差材料的價格漲跌幅超出 ±5%的范圍時，則對該項材料涉及到的超出施工期間信息價的算術(shù)平均值的 ±5%的部分（不含5%及以內(nèi)），進行可調(diào)差材料的材料價格調(diào)整。蠟燮黯癟幸艮倀鉉錨金市贅熊氯六、雙方責任：6.1發(fā)包人責任：1、 委派為現(xiàn)場代表，協(xié)調(diào)處理工程施工過程當中的相關(guān)事宜；2、 及時審查確認施工過程中涉及工程質(zhì)量、進度、安全等的相關(guān)的報告、簽證、洽商等技術(shù)管理和計量計價文件等；^鯛而壽替曇唐遙閆擷凄屆婚擻。3、 及時組織分部分項工程交工驗收及工程竣工驗收、結(jié)算審計等各項工作。6.2承包人責任：1、 保質(zhì)保量地如期完成工程施工承包各向工作；2、 及時編制工程竣工資料和工程結(jié)算資料等；3、承擔因乙方原因發(fā)生的一切質(zhì)量、安全事故的法律和經(jīng)濟責任。5、 缺陷責任與保修責任；6、 及時支付民工工資、材料商材料款；7、 建筑工程一切險、第三者責任險已含在合同總價中，合同簽訂后乙方應及時購買相關(guān)保險，并承擔相關(guān)責任。其他按照合同約定應當由乙方承擔的責任。斜鏑贍概鵬蹤韋轔翟飆鈧麥。七、 違約責任7.1甲方違約：1、 甲方違約的情形在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于甲方違約：因甲方原因未能按合同約定支付合同價款的；甲方明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的；甲方未能按照合同約定履行其他義務的。2、 甲方違約的責任甲方應承擔因其違約所造成乙方工期延誤的相應延遲。1、 乙方違約的情形在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于乙方違約，乙方應承擔因其違約行為而造成的損失和增加的費用以及延誤工期的責任：特匾躓瞧泱綏言藺飴黔瞞瓊針。乙方違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設(shè)備的；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的；乙方未能按施工進度計劃及時完成合同約定的工作，造成工期延誤的；乙方在缺陷責任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進行修復，或拒絕按甲方要求進行修復的；乙方未能按照合同約定履行其他義務的。乙方發(fā)生違約情況時，甲方可向乙方發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。2、 乙方違約的責任乙方存在如下情況，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔因其違約行為而造成的損失和增加的費用以及延誤工期的責任。貓蠆髓繪燎附誅髏祝廡獻鵬縮。明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的；將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。3、 因乙方違約解除合同后的處理因乙方原因?qū)е潞贤獬?，則合同當事人應在合同解除后28天內(nèi)完成估價、付款和結(jié)清，并按以下約定執(zhí)行：合同解除后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利；鍬籟卷逕瑣簟彳奧鷗婭薔ta言牙擯。合同解除后，發(fā)包人應暫停對承包人的一切付款，查清各項付款和已扣款金額(包括承包人應支付的違約金)；橫氽^黌鎮(zhèn)飩薺齦話鷲乃感瓣。合同解除后，承包人應賠償由于解除合同給發(fā)包人造成的全部損失并支付違約金；合同解除后，雙方共同確定承包人實際完成的合格工作內(nèi)容對應的合同價款，以及承包人已提供的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時工程等的價值；融羊瞧籪癤制骷虎澩蠐鑭|醴。因承包人主要原因造成工程工期嚴重滯后( 2個月以上)，并經(jīng)發(fā)包人督促后，仍然沒有明顯改觀，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，承包人7天內(nèi)無條件撤出施工場地并配合發(fā)包人后期管理，發(fā)包人就承包人完成的合格工程進行核算，按江津府發(fā)〔 2011〕118號第六條的規(guī)定報審，經(jīng)審核部門審定后按承包人完成的合格工程應結(jié)算金額的 60%。堯側(cè)^?^m絢1^蛻贅涯紙臺離。合同雙方確認上述往來款項后，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部合同款項；合同解除后，承包人應按照發(fā)包人要求完成現(xiàn)場的清理和撤離；發(fā)包人和承包人未能就解除合同后的結(jié)清達成一致而形成爭議的，可向工程項目所地人民法院提請訴訟。八、 工程款支付本工程無預付款，工程完工驗收合格、承包人向發(fā)包人提交完善的交工結(jié)算相關(guān)資料之日起30日內(nèi)（以經(jīng)發(fā)包人計監(jiān)部核實簽收承包人《工程交工結(jié)算報告》的時間為準），支付至合同價款的 50%；在工程結(jié)算審計工作（內(nèi)審后報送財評中心結(jié)算審計）完成后一年內(nèi)，支付至審計結(jié)算價款的 97%。工程審計結(jié)算價的3%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后30日內(nèi)隨工程款尾款一并不計息結(jié)清。識^金美金昆縊激篁嘻儼凄儂減攥。九、其他9.1本工程保修期為1年，保修時間從工程竣工驗收合格之日起。9.2屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起24小時內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。所發(fā)生的一切費用（按實際發(fā)生費用 X120%）不經(jīng)承包人認可，從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。所留質(zhì)量保修金不足以支付維修費的，承包人須補足余額。 湊皴金我勞^錯癇女帚脛糴鍛賄鶚。9.3對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照工程質(zhì)量