土地使用權(quán)的獲取途徑與程序_第1頁
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文檔簡介

4.2土地使用權(quán)的獲取途徑和程序4.2土地使用權(quán)的獲取途徑和程序土地儲備：國土資源管理部門對土地進行開發(fā)、儲存以備供應(yīng)的行為土地儲備量：開發(fā)、儲存可以供應(yīng)使用的數(shù)量4.2土地使用權(quán)的獲取途徑和程序土地使用權(quán)的獲取方式：劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.2土地使用權(quán)的獲取途徑和程序一、土地使用權(quán)劃撥1、概念：土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府批準，用地者只繳納土地的補償、安置費，或者無償?shù)墨@取土地使用權(quán)的行為。4.2土地使用權(quán)的獲取途徑和程序2、適用范圍：國家機關(guān)和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地（經(jīng)濟適用住房、廉租住房項目用地）4.2土地使用權(quán)的獲取途徑和程序3、特征：1）無期限限制：隨時可收回

2）無償性4.2土地使用權(quán)的獲取途徑和程序4、權(quán)力的限定：未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等一是補辦出讓手續(xù)，繳納出讓金二是將轉(zhuǎn)讓所得收益中的土地收益部分上繳國家4.2土地使用權(quán)的獲取途徑和程序二、土地使用權(quán)的出讓：“批租”1、概念：一定期限的土地使用權(quán)國家（出讓方）單位或個人（受讓方）出讓金4.2土地使用權(quán)的獲取途徑和程序2、出讓方式：協(xié)議、招標、拍賣、掛牌出讓4.2土地使用權(quán)的獲取途徑和程序1）協(xié)議出讓4.2土地使用權(quán)的獲取途徑和程序2）招標出讓：招標、投標、招標文件、標書、標底、標價、評標委員會、開標、評（議）表、決標、中標4.2土地使用權(quán)的獲取途徑和程序3）拍賣出讓：“競賣”、“競投”出讓4.2土地使用權(quán)的獲取途徑和程序4）掛牌出讓4.2土地使用權(quán)的獲取途徑和程序3、出讓年

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