建設(shè)工程交易中心的運(yùn)作程序

建設(shè)工程交易中心的運(yùn)作程序一、工程建設(shè)：是形成固定資產(chǎn)的基本生產(chǎn)過(guò)程及與之相關(guān)的其他建設(shè)工程的總稱(chēng)，其中包括土木建筑工程、線路管道、設(shè)備安裝工程、建筑裝修裝飾工程。二、 工程建設(shè)市場(chǎng)交易過(guò)程:從工程建設(shè)的咨詢、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的發(fā)包開(kāi)始，到工程竣工、保修期結(jié)束為止，發(fā)包方與承包方、分包方之間進(jìn)行的各種交易以及相關(guān)的商品混凝土供應(yīng)、構(gòu)配件生產(chǎn)、建設(shè)機(jī)械租賃、建設(shè)勞務(wù)的使用等活動(dòng)，都是在建設(shè)市場(chǎng)中進(jìn)行。三、 工程總承包企業(yè)是指對(duì)工程從立項(xiàng)到交付使用全程進(jìn)行承包的企業(yè)。工程總承包企業(yè)的資質(zhì)條件：1）特級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資產(chǎn)N3億元，凈資產(chǎn)N3.6億元，業(yè)績(jī)近3年年均收入^15億，其他條件均達(dá)一級(jí)資質(zhì)。2） 一級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資產(chǎn)N5000萬(wàn)，凈資產(chǎn)＞6000萬(wàn)，業(yè)績(jī)近3年最高收入＞2億，工程師，高級(jí)職稱(chēng)技術(shù)人員＞10年經(jīng)驗(yàn)。3）二級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資產(chǎn)＞2000萬(wàn)，凈資產(chǎn)＞2500萬(wàn)，業(yè)績(jī)近3年最高收入＞8000萬(wàn)，工程師，高級(jí)職稱(chēng)技術(shù)人員＞8年經(jīng)驗(yàn)4）三級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資產(chǎn)N600萬(wàn)，凈資產(chǎn)N700萬(wàn)，業(yè)績(jī)近3年最高收入N2400萬(wàn)，工程師,高級(jí)職稱(chēng)技術(shù)人員N5年經(jīng)驗(yàn)四、建筑業(yè)企業(yè)分為3類(lèi):工程施工總承包企業(yè)、施工承包企業(yè)和專(zhuān)項(xiàng)分包企業(yè)五、工程項(xiàng)目建設(shè)程序：建設(shè)前期階段：1）投資意向2）投資機(jī)會(huì)分析3）項(xiàng)目建議書(shū)4）可行性研究5）審批立項(xiàng)工程建設(shè)準(zhǔn)備階段：1）規(guī)劃2）獲取土地使用權(quán)3）拆遷4）報(bào)建5）工程發(fā)包與承包工程建設(shè)實(shí)施階段：1）勘察和設(shè)計(jì)2）施工準(zhǔn)備3）工程施工4）生產(chǎn)準(zhǔn)備工程驗(yàn)收與保修階段：1）工程驗(yàn)收2）工程保修終結(jié)階段：1）生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)2）投資后評(píng)價(jià)六、建設(shè)工程交易中心：是依據(jù)政府或政府授權(quán)主管部門(mén)批準(zhǔn)而設(shè)立，從事建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建、招標(biāo)、信息發(fā)布、合同授予、施工許可證申領(lǐng)的服務(wù)性機(jī)構(gòu)。七、建設(shè)工程交易中心的基本功能3大功能:1、信息服務(wù)功能，包括收集、存儲(chǔ)和發(fā)布各類(lèi)

工程信息、法律法規(guī)、造價(jià)信息、建材價(jià)格、承包商信息、咨詢單位和專(zhuān)業(yè)人士信息等。2、場(chǎng)所服務(wù)功能3、集中辦公功能八、建設(shè)工程交易中心的運(yùn)作程序:1）擬建工程得到計(jì)劃管理部門(mén)立項(xiàng)（或計(jì)劃）批準(zhǔn)后，到中心辦理報(bào)建備案手續(xù)。2）確認(rèn)招標(biāo)方式3）勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的招標(biāo)投標(biāo)程序。4）發(fā)包單位與中標(biāo)單位簽訂合同5）按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量，安全監(jiān)督登記i=j5）按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量，安全監(jiān)督登記i=j6） 統(tǒng)一繳納有關(guān)工程前期費(fèi)用7） 領(lǐng)取建設(shè)公程施工許可證九、工程招標(biāo):是指招標(biāo)人就擬建工程發(fā)布公告，以法定方式吸引承包單位自愿參加競(jìng)爭(zhēng)，從中擇優(yōu)選定工程承包方的法律行為。工程投標(biāo)：是指響應(yīng)招標(biāo)，參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織，按照招標(biāo)公告或邀請(qǐng)函的要求制作并遞送標(biāo)書(shū)，履行相關(guān)手續(xù)，爭(zhēng)取中標(biāo)

的過(guò)程。代理招標(biāo):接受他方委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行的招標(biāo)活動(dòng)。招標(biāo)的定義：招標(biāo)人選擇中標(biāo)人并于其簽訂合同的過(guò)程。投標(biāo)的定義：投標(biāo)人力爭(zhēng)獲得實(shí)施合同的競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程。十、招標(biāo)程序：1） 組建招標(biāo)機(jī)構(gòu)，招標(biāo)單位自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)建立專(zhuān)門(mén)的招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)。2） 備案，報(bào)送材料。3） 準(zhǔn)備招標(biāo)文件和標(biāo)底，報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)審核或備案。4） 發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)送投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。5） 投標(biāo)單位申請(qǐng)投標(biāo)。liiJ6） 招標(biāo)單位審查申請(qǐng)投標(biāo)單位的資格，并將審查結(jié)果通知申請(qǐng)投標(biāo)單位。liiJ7） 向合格的投標(biāo)單位分發(fā)招標(biāo)文件。8） 組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)，召開(kāi)答疑會(huì)，解答投標(biāo)單位就招標(biāo)文件提出的問(wèn)題。9） 建立評(píng)標(biāo)組織，制定評(píng)標(biāo)，定標(biāo)方法。10） 召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)，當(dāng)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)。11） 組織評(píng)標(biāo)，決定中標(biāo)單位。12） 發(fā)出中標(biāo)和未中標(biāo)通知書(shū)，收回發(fā)給未中標(biāo)單位的圖紙和技術(shù)資料，腿還投標(biāo)保證金或報(bào)函。13） 招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂施工承包合同。合同類(lèi)型大致分為：總價(jià)合同，單價(jià)合同和成本合同。十一、招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)確定招標(biāo)形式與方法考慮的主要因素：1） 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)度和深度2） 項(xiàng)目規(guī)模的大小，建造的難以程度。3） 項(xiàng)目估算的價(jià)格高低，工期長(zhǎng)短。4） 業(yè)主方面可用于該項(xiàng)目的全部資金及時(shí)間的限度。5） 業(yè)主方面可用于該項(xiàng)目招標(biāo)階段的費(fèi)用及時(shí)間限度。6） 各種招標(biāo)形式估計(jì)所需費(fèi)用和時(shí)間及其可使招標(biāo)人取得報(bào)價(jià)的優(yōu)劣程度。7） 當(dāng)時(shí)，當(dāng)?shù)氐墓こ坛邪袌?chǎng)行情。十二、招標(biāo)人的權(quán)力：1.依法自行組織招標(biāo)或者委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)；2?自由選定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；3.委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)時(shí)，

可以參與整個(gè)招標(biāo)過(guò)程，其代表可以進(jìn)入評(píng)標(biāo)委員會(huì)；4.要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料。招標(biāo)人的義務(wù)：1?不得侵犯投標(biāo)人的合法權(quán)益；2?委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其提供招標(biāo)所需的有關(guān)資料并支付委托費(fèi)；3.對(duì)接受招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理等。招標(biāo)人權(quán)力同時(shí)又是義務(wù)：1.核驗(yàn)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和投標(biāo)人的資質(zhì)證明情況資料；2.根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選人確定中標(biāo)人；3.與中標(biāo)人簽訂并履行合同等。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的權(quán)力：1?組織和參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)；2.依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，審查投標(biāo)人的資質(zhì)；按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取招標(biāo)代理費(fèi)用；4.招標(biāo)人或投標(biāo)人授予的其他權(quán)力等。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的義務(wù)：1?維護(hù)招標(biāo)人的合法權(quán)益；2.組織編制、解析招標(biāo)文件或投標(biāo)文件；3.接受招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)投標(biāo)委員會(huì)的指導(dǎo)，監(jiān)督等。1)1)2)3)依法取得了建設(shè)用地。4）已向有關(guān)機(jī)構(gòu)辦妥報(bào)建登記等相關(guān)手續(xù)。十四、招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)人員組成：1）決策人2）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員3）助理人員十五、必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍：：1）大型基礎(chǔ)設(shè)施,公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益,公眾安全的項(xiàng)目?2） 國(guó)家投資,融資的項(xiàng)目?3） 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款，援助資金的項(xiàng)目?4） 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上5） 重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上6） 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上7） 總投資在3000萬(wàn)元人民幣以上的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購(gòu)十六、不應(yīng)公開(kāi)招標(biāo)的條件：1） 涉及國(guó)家安全，國(guó)家秘密的工程2） 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程3） 利用扶貧資金實(shí)行以工代賑,需要使用農(nóng)民工等特殊情況.4） 建筑造型有特殊要求設(shè)計(jì)?5） 采用特定的專(zhuān)利技術(shù)，專(zhuān)有技術(shù)進(jìn)行勘查，設(shè)計(jì)或施工6） 停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變更.7） 施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求.8） 在建工程追加的附屬小型或者主體加層工程,且承包人未發(fā)生變更的.9） 法律，法規(guī)，規(guī)章規(guī)定的其他情形?十七、公開(kāi)招標(biāo):是指招標(biāo)人通過(guò)報(bào)刊,廣播,電視,信心網(wǎng)絡(luò)或其他媒介,公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)廣告,招攬不特定的法人或者其他組織參加投標(biāo)的招標(biāo)方式.邀請(qǐng)招標(biāo):是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的直接邀請(qǐng)若干家特定的法人或者其他組織參加投標(biāo)的招標(biāo)方式.十八、招標(biāo)人自行招標(biāo)的條件:1）具有項(xiàng)目法人資格2）具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)，概預(yù)算,財(cái)務(wù)和工程管理等方面專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量3） 有從事同類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)4） 設(shè)有專(zhuān)門(mén)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專(zhuān)職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員5） 熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章.招標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件:1）有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)的資金2） 有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)力量3） 有符合規(guī)定條件可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)人選的技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家十九、招標(biāo)文件的內(nèi)容構(gòu)成：投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)：1）投標(biāo)方式2）投標(biāo)截止時(shí)間3）領(lǐng)受文件資料的時(shí)間，地點(diǎn)投標(biāo)須知:1）總則2）投標(biāo)文件3）投標(biāo)報(bào)價(jià)4）投標(biāo)文件編寫(xiě)5）投標(biāo)文件遞交6）開(kāi)標(biāo)7）評(píng)標(biāo)8）合同簽訂合同條款:1）工期2）質(zhì)量3）價(jià)款及支付方式4）材料設(shè)備供應(yīng)5）保修附件:圖紙.技術(shù)規(guī)范.標(biāo)準(zhǔn)二十、工程投標(biāo)的定義:是指投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目的招標(biāo)文件，研究投標(biāo)策略,確定投標(biāo)報(bào)價(jià)，并編制投標(biāo)文件參與競(jìng)標(biāo)的過(guò)程.二十^一、投標(biāo)前期準(zhǔn)備工作包括:獲取投標(biāo)信息,調(diào)查分析研究,投標(biāo)前期決策，成立投標(biāo)工作機(jī)構(gòu)，尋求合作伙伴,辦理手續(xù)等內(nèi)容.二十二、工程施工投標(biāo)注冊(cè)登記程序:符合規(guī)定的企業(yè)可以參與工程投標(biāo)，并向擬注冊(cè)地的地級(jí)以上市建委（建設(shè)局）或省直主管廳局提出申請(qǐng)?同意受理后，企業(yè)領(lǐng)取并填寫(xiě)“外來(lái)施工企業(yè)承攬注冊(cè)登記表”由地級(jí)以上市建委（建設(shè)局）或省直主管廳局核對(duì)提交資料原件并加蓋確認(rèn)章,初審提交資料；初審合格，報(bào)省建設(shè)廳建管處審核.省建設(shè)廳管處審查合格，頒發(fā)“外來(lái)施工企業(yè)承包工程許可證”到建設(shè)行政部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目備案二十三、投標(biāo)代理人應(yīng)具備的條件：1） 投標(biāo)代理人必須具有從業(yè)資質(zhì)?2） 有投標(biāo)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和豐富的投標(biāo)代理經(jīng)驗(yàn).3） 有較強(qiáng)的社會(huì)活動(dòng)能力，信息靈通.4） 在本行業(yè)有較高的威望和影響力，在當(dāng)?shù)赜幸欢ǖ纳鐣?huì)背景.5） 誠(chéng)實(shí)守信，一定要忠誠(chéng)服務(wù)于委托人，時(shí)刻維護(hù)委托人的利益.二十四、現(xiàn)場(chǎng)勘查考察內(nèi)容：1） 工地的性質(zhì)以及其他工程之間的關(guān)系?2） 投標(biāo)者投標(biāo)的那段工程與其他分包段工程的關(guān)系?3） 工地的地理位置、用地范圍、地形、地貌、地質(zhì)、氣候等情況。4） 工地附近有無(wú)住宿條件、料場(chǎng)開(kāi)采條件、材料加工條件、設(shè)備維修條件等。5） 工地的施工條件。6） 工地附近的治安條件。

二十五、工程量：是指自然計(jì)量單位（如個(gè)，臺(tái),l=jl=j

w二十五、工程量：是指自然計(jì)量單位（如個(gè)，臺(tái),l=jl=j

w件）或物理單位（如噸，米等）表示的各分部分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。l=J構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。l=J投標(biāo)報(bào)價(jià):是承包商采取投標(biāo)方式承攬工程項(xiàng)目時(shí)，計(jì)算和確認(rèn)承包該工程的投標(biāo)總價(jià)格.二十六、投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù):1）設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明2）工程量表3）招標(biāo)文件4）有關(guān)的法律i=j2）工程量表3）招標(biāo)文件4）有關(guān)的法律i=j法規(guī)5）擬采用的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃6）施工規(guī)范7）物價(jià)水平，尤其是勞動(dòng)工資水平，材料價(jià)格，設(shè)備價(jià)格等8）運(yùn)輸條件二十七、國(guó)內(nèi)工程投標(biāo)費(fèi)用的組成:1直接費(fèi)用：包括1）直接工程費(fèi)：指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)；和2）措施費(fèi):是指完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。2間接費(fèi)：包括1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳交納的費(fèi)用；和2）企業(yè)管理費(fèi):是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。

3利潤(rùn)：是指施工企業(yè)完成所承包工程而獲得的盈利。4稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。二十八、工料單價(jià)法與綜合單價(jià)法的區(qū)別：1.工料單價(jià)法：是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合i=j料單價(jià)法：是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合i=j計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。2.械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。2.是指分部分項(xiàng)i=j工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)用、間接費(fèi)、利總后，生成工程報(bào)價(jià)。潤(rùn)和稅金。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯i=j潤(rùn)和稅金。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯i=j二十九、投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容：1商務(wù)標(biāo)1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附表2）投標(biāo)保函3）法定代表人資格證書(shū)4）法定代表人委托書(shū)5）對(duì)招標(biāo)文件的合同協(xié)議條款的確定和相應(yīng)6）投標(biāo)單位及個(gè)人的有關(guān)資格證明材料7）分項(xiàng)工程量?jī)r(jià)格表或投標(biāo)預(yù)算書(shū)2綜合標(biāo)或技術(shù)標(biāo)：1）項(xiàng)目班子的配備2）投標(biāo)承諾及對(duì)招標(biāo)文件的確認(rèn)和響應(yīng)措施3）企業(yè)近幾年的業(yè)績(jī)

三十、廢標(biāo)：1）未密封的標(biāo)書(shū)2）未加蓋法定單位公章和法定代表人簽章的標(biāo)書(shū)3）逾期送達(dá)的標(biāo)書(shū)4）投標(biāo)單位未到達(dá)開(kāi)標(biāo)會(huì)場(chǎng)的標(biāo)書(shū)5）投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)金或投標(biāo)保函的標(biāo)書(shū)6）格式不規(guī)范，字跡模糊，內(nèi)容不全的標(biāo)書(shū)7）其他（標(biāo)價(jià)過(guò)高，質(zhì)量未達(dá)，投標(biāo)i=j全的標(biāo)書(shū)7）其他（標(biāo)價(jià)過(guò)高，質(zhì)量未達(dá)，投標(biāo)i=j人過(guò)少）三十一、投標(biāo)決策的含義：1針對(duì)項(xiàng)目投標(biāo)，根據(jù)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)性等確定是否投標(biāo)；2倘若投標(biāo)，投什么性質(zhì)的標(biāo);3投標(biāo)中標(biāo)如何采用以長(zhǎng)制短，以優(yōu)勝劣的策略和技巧投標(biāo)按性質(zhì)分：1風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)：指明知工程承包難度大，風(fēng)險(xiǎn)高，且技術(shù)，設(shè)備，資金上都有未解厚，或?yàn)榱碎_(kāi)拓新技術(shù)領(lǐng)域而決定參加投標(biāo)，同時(shí)設(shè)法解決存在的問(wèn)題。2保險(xiǎn)標(biāo)：指對(duì)可以預(yù)見(jiàn)的情況從技術(shù)，設(shè)備，資金等重大問(wèn)題都有了解決的對(duì)策之后再投標(biāo)。決的問(wèn)題，但由于隊(duì)伍窩工，或因?yàn)楣こ逃SIII決的問(wèn)題，但由于隊(duì)伍窩工，或因?yàn)楣こ逃SIII按投標(biāo)效益分：1盈利標(biāo)：指如果招標(biāo)工程既是本企業(yè)的強(qiáng)項(xiàng)，又是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的弱項(xiàng)；或建設(shè)單位意見(jiàn)明確的情況下進(jìn)行的投標(biāo)。2保本標(biāo)：指當(dāng)企業(yè)無(wú)后續(xù)工程，或已經(jīng)出現(xiàn)部分窩工，且招標(biāo)的工程項(xiàng)目本企業(yè)又無(wú)優(yōu)勢(shì)可言，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手又多的情況下進(jìn)行的投標(biāo)。3虧損標(biāo)：指當(dāng)本企業(yè)已大量窩工，嚴(yán)重虧損，若中標(biāo)后至少可使部分工人，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)，減少虧損；或者為在對(duì)手林立的競(jìng)爭(zhēng)中奪得頭標(biāo)，不惜血本低標(biāo)價(jià)；或是為了在本企業(yè)一統(tǒng)天下的地盤(pán)里，為擠垮企圖插足的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；或?yàn)榇蛉胄率袌?chǎng)，取得擴(kuò)寬市場(chǎng)的立足點(diǎn)而壓低標(biāo)價(jià)的情況下進(jìn)行的投標(biāo)。三十二、影響投標(biāo)決策的主觀因素：1技術(shù)方面:團(tuán)隊(duì)、能力、經(jīng)驗(yàn)、伙伴2經(jīng)濟(jì)方面：資金、設(shè)備、運(yùn)營(yíng)、外匯、保險(xiǎn)等3管理方面：體制、制度、水平和方法4信譽(yù)方面：履行率、誠(chéng)信度、品牌知名度三十三、八項(xiàng)指標(biāo)判斷法使用：1就某項(xiàng)招標(biāo)工程作“八項(xiàng)指標(biāo)判斷表”2逐一確定八項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)數(shù)3將八項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)各自列出上、中、下三個(gè)等級(jí)并判斷等級(jí)得分4求出各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)打分和八項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的總分值5將總分值與預(yù)定可參加投標(biāo)的，低分值比較，總分值N最低分值，則決定參加投標(biāo)；總分值V最低分值，則決定放棄投標(biāo)。三十四、報(bào)價(jià)技巧：是指投標(biāo)報(bào)價(jià)中采用一定的手法或技巧使業(yè)主可以接受，而中標(biāo)后

又能獲得更多的利潤(rùn)。l=j三十五、報(bào)價(jià)技巧：1?根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià)。遇到下列情況報(bào)價(jià)可高一些：施工條件差的工程；專(zhuān)業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面又有專(zhuān)長(zhǎng)，聲望也較高；總價(jià)低的小工程，以及自己不愿意做、不方便不投標(biāo)的工程；特殊工程，如港口碼頭、地下開(kāi)挖工程等;工期要求急得工程;投標(biāo)對(duì)手少的工程；支付條件不理想的工程。遇到如下情況可以低一些：施工條件好的工程，工作簡(jiǎn)單，工程量大而一般公司都可以做的工程；本公司目前急于打入某一市場(chǎng)、某一地區(qū)、或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束。機(jī)械設(shè)備等無(wú)工地轉(zhuǎn)移時(shí)；本公司在附近有工程，而本項(xiàng)目又可利用該工程設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程；投標(biāo)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)激烈的工程；非急需工程；支付條件好的工程。2.不平衡報(bào)價(jià)法：1）能早日結(jié)帳收款的項(xiàng)目可適當(dāng)提高單價(jià)；對(duì)晚結(jié)賬的項(xiàng)目可適當(dāng)降低對(duì)單價(jià)2）預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià)適當(dāng)提高，這樣提高單價(jià)，這樣在最終結(jié)算時(shí)可多賺錢(qián)；將工期量可以減少的項(xiàng)目單價(jià)降低，工程結(jié)算時(shí)損失不大3）設(shè)計(jì)圖紙不明確，估計(jì)修改后l=jI=j

w工程量會(huì)增加的，可以提高單價(jià)；而工程內(nèi)容解說(shuō)不清楚的，則可適當(dāng)降低一些單價(jià)，待澄清后可以再要求提價(jià)。4）暫定項(xiàng)目，如果工程不分標(biāo)，則其中肯定要做的單價(jià)可高些，不一定做的，則低些。如果工程分標(biāo)，該暫定項(xiàng)目也可能由其他承包商施工，則不宜報(bào)高價(jià)，以免提高總價(jià)。三十六、開(kāi)標(biāo):指投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，在招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，由招標(biāo)單位主持當(dāng)眾啟封所有投標(biāo)文件及補(bǔ)充函件，公布招標(biāo)文件的主要內(nèi)容和審定的標(biāo)底的過(guò)程。I=j

w三十七、開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)當(dāng)記錄，程序與要求如下：1開(kāi)標(biāo)主持人宣布開(kāi)標(biāo)會(huì)議開(kāi)始，同時(shí)宣布開(kāi)標(biāo)唱標(biāo)紀(jì)律及相關(guān)內(nèi)容。2介紹招標(biāo)投標(biāo)的基本情況3宣布開(kāi)標(biāo)工作人員4宣布評(píng)標(biāo)紀(jì)律、評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)方法5檢查各投標(biāo)文件的密封、蓋章情況，并予以簽字確認(rèn)6確定唱標(biāo)順序，然后按順序開(kāi)標(biāo)唱標(biāo)7如果各投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)容無(wú)異，則簽字確認(rèn)三十八、評(píng)標(biāo)專(zhuān)家應(yīng)符合的條件：1從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域工作滿8年并具有高級(jí)職稱(chēng)或者同等專(zhuān)業(yè)水平2熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，并具有與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)3能夠認(rèn)真、公正、廉潔地履行職責(zé)三十九、評(píng)標(biāo)可按兩段三審進(jìn)行，兩段指初審和終審，三審指符合性評(píng)審、技術(shù)性評(píng)審和商務(wù)性評(píng)審。四十、初審重大偏差的情況：1沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)保或者所提供的投標(biāo)擔(dān)保有瑕疵。2投標(biāo)文件沒(méi)有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章。3投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)文件規(guī)定的期限。4明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5投標(biāo)文件載明的貨物包裝方法等不符合招標(biāo)文件要求。6投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件。7不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。四十一、定標(biāo)：是指經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)，做出決定，最后選定中標(biāo)人的行為。中標(biāo)報(bào)告內(nèi)容：1招標(biāo)范圍2招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介3招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款等內(nèi)容4評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和評(píng)標(biāo)報(bào)告5中標(biāo)結(jié)果P158案例分析題：廢標(biāo)處理:1）投標(biāo)文件存在重大偏差2）采用邀請(qǐng)招標(biāo)形式的，招標(biāo)人未通知資格后審。3）在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件

的截止時(shí)間后送達(dá)投標(biāo)文件的4）投標(biāo)人