建設(shè)工程配套相關(guān)規(guī)定

寶雞市住宅建筑相關(guān)配套工程建設(shè)的若干規(guī)定為了加強(qiáng)居住小區(qū)及住宅建筑相關(guān)配套工程項(xiàng)目的建設(shè)管理，提高建筑工程質(zhì)量，完善居住小區(qū)及住宅建筑的使用功能，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，結(jié)合我市居住小區(qū)及住宅建設(shè)的實(shí)際情況，在國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的基礎(chǔ)上，針對居住小區(qū)及住宅建筑工程所涉及到的供電、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、給排水、供暖、供氣等分項(xiàng)分部工程在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、圖審、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、驗(yàn)收等方面存在的問題，制訂以下規(guī)定。一、 居住小區(qū)及住宅建筑的建設(shè)各責(zé)任主體要嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和國家基本建設(shè)程序的規(guī)定，建筑工程所涉及到的供電、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)分項(xiàng)工程，給排水、供暖、供氣分項(xiàng)工程，要堅(jiān)持與主體建設(shè)工程同規(guī)劃、同設(shè)計(jì)、同圖審、同報(bào)建、同招標(biāo)、同監(jiān)理、同質(zhì)監(jiān)、同施工、同規(guī)劃施工許可、同驗(yàn)收備案的原則。二、 各級建設(shè)行政主管部門要切實(shí)加強(qiáng)對建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理。建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)和施工圖審查應(yīng)由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或省建設(shè)行政主管部門核發(fā)資質(zhì)證書的單位，按照《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文》和規(guī)范要求進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)和施工圖審查。建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作由取得該項(xiàng)目主體工程監(jiān)理資格的監(jiān)理企業(yè)統(tǒng)一實(shí)施監(jiān)理。建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量安全監(jiān)督由對該建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)督的建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督單位統(tǒng)一實(shí)施監(jiān)督管理。其余未涉及到的建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)程序均按照各級建設(shè)行主管部門管理程序辦理。三、住宅建筑物內(nèi)的電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、供電、給排水、供暖、供氣工程，作為單位建筑工程的分部分項(xiàng)工程，在設(shè)計(jì)、圖審、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、規(guī)劃施工許可和驗(yàn)收備案階段，各相關(guān)單位除嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施設(shè)計(jì)、圖審、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、許可和驗(yàn)收備案外，還要遵從以下規(guī)定：（一） 住宅建筑工程內(nèi)的電話、電視和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，應(yīng)實(shí)施三網(wǎng)融合。電話、電視和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)要在客廳、主臥室、書房適當(dāng)位置分別各設(shè)一個(gè)用戶盒，系統(tǒng)配線、插座位置設(shè)置合理，以滿足使用需求。（二） 住宅建筑物內(nèi)的供電系統(tǒng)還應(yīng)滿足：1、 室內(nèi)空調(diào)配電系統(tǒng)要專線配電、分路控制，用電插座滿足分室控溫的需要，客廳、臥室、書房分別設(shè)置不少于一個(gè)的空調(diào)用電專用插座，系統(tǒng)采用截面積不小于4平方毫米的銅線配線，用電插座位置設(shè)置合理。2、 室內(nèi)照明系統(tǒng)要專線配電、分路控制，系統(tǒng)采用截面積不小于2.5平方毫米的銅線配線，接線盒、開關(guān)數(shù)量位置設(shè)置合理。室內(nèi)用電插座要專線配電、分路控制，系統(tǒng)采用截面積不小于2.5平方毫米的銅線配線、客廳、廚房內(nèi)五孔用電插座分別不少于5個(gè)，臥室、衛(wèi)生間、盥洗間內(nèi)五孔用電插座不少于2個(gè)，陽臺五孔插座不少于1個(gè)，系統(tǒng)配線、插座位置設(shè)置合理。3、戶內(nèi)設(shè)置配電箱，進(jìn)戶線采用截面積不小于10平方毫米的銅線配線。戶內(nèi)面積在70平方米以下的戶內(nèi)設(shè)定用電負(fù)荷不小于4千瓦，戶內(nèi)面積在70至100平方米之間的戶內(nèi)設(shè)定用電負(fù)荷不小于6千瓦，戶內(nèi)面積在100至140平方米之間的戶內(nèi)設(shè)定用電負(fù)荷不小于8千瓦，戶內(nèi)面積在140平方米以上的戶內(nèi)設(shè)定用電負(fù)荷不小于12千瓦。4、用戶電表采用國家認(rèn)證的卡式分戶計(jì)量表。（三）住宅建筑物內(nèi)的供水系統(tǒng)完整有效，用水器具齊全，符合節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)要求，供水系統(tǒng)在戶內(nèi)進(jìn)水水平干管設(shè)置截止閥。戶內(nèi)熱水系統(tǒng)在廚房、盥洗間、淋浴間留設(shè)接口位置合理，系統(tǒng)設(shè)置及管徑能滿足太陽能、燃?xì)?、電熱水器等不同熱水源的使用要求；分戶?jì)量表采用國家認(rèn)證的卡式分戶計(jì)量表。（四）住宅建筑物內(nèi)排水系統(tǒng)：必須設(shè)置存水彎和清掃口，衛(wèi)生間、盥洗間等多水房間的墻、地飾面磚由總承包單位鑲砌到位。（五）住宅建筑物內(nèi)的供熱系統(tǒng)：全面采用雙管供暖系統(tǒng)，推廣使用地輻式采暖、銅鋁復(fù)合散熱器等節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，做到分戶計(jì)量、分室控溫，戶內(nèi)分水器進(jìn)、出總管設(shè)置截止閥，采用國家認(rèn)證的分戶計(jì)量表計(jì)量。（六）住宅建筑物內(nèi)的供氣系統(tǒng)：單位工程內(nèi)供氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)由具有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位與單位工程一同設(shè)計(jì)；圖審由具有資質(zhì)的圖審機(jī)構(gòu)與單位工程一同審查；施工由單位工程的總承包單位負(fù)責(zé)施工，總承包單位可依法分包給符合資質(zhì)條件的專業(yè)承包企業(yè)施工，監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)工作由對單位工程實(shí)施監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)的主體單位實(shí)施。四、 住宅建筑總進(jìn)線箱以前至居住小區(qū)總進(jìn)線箱之間的小區(qū)電話、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；單體建筑總進(jìn)線箱以前至居住小區(qū)總配電柜出線端之間的小區(qū)供電工程；住宅建筑總表以前至居住小區(qū)總表之間的小區(qū)供水、供暖、供氣工程，分別作為一個(gè)單位建筑工程，各級建設(shè)行政主管部門和各責(zé)任主體要從規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)、圖審、施工許可、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)到驗(yàn)收備案，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)程序進(jìn)行。五、 供電部門參與分戶計(jì)量表至居住小區(qū)總配電柜出線端之間的小區(qū)系統(tǒng)的驗(yàn)收。供電部門計(jì)量到住戶卡式分戶計(jì)量表。供水部門參與分戶表至居住小區(qū)總表之間的供水系統(tǒng)的驗(yàn)收。供水部門計(jì)量到分戶表。供氣部門參與供氣分戶表至居住小區(qū)供氣總表之間供氣系統(tǒng)的驗(yàn)收，出具驗(yàn)收文件作為單位工程和小區(qū)供氣系統(tǒng)工程備案的依據(jù)資料。采用國家認(rèn)證的卡式分戶計(jì)量表計(jì)量，由供氣部門計(jì)量到戶。供熱部門參與分戶表至小區(qū)供熱系統(tǒng)總進(jìn)口之間供熱系統(tǒng)工程的驗(yàn)收。由供熱部門計(jì)量到戶。六、住宅建筑物所使用保溫材料必須符合設(shè)計(jì)要求，外墻外保溫工程不宜粘貼飾面磚。七、住宅建筑物單元入口對講防盜門設(shè)置到位，小區(qū)、建筑物單元入口的無障礙通行設(shè)施到位。建筑物小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防專用管道和相應(yīng)設(shè)施，設(shè)置一定數(shù)量的消火栓，滿足消防應(yīng)急需要。