房屋出售合同格式版（七篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)房屋出售?合同格式?版賣(mài)方?：___?__??????????????身份證號(hào)?碼：__?___?買(mǎi)方：_?____??????????????身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)___?_市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條：內(nèi)容?約定乙?方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的住?宅房產(chǎn)，?建筑面積?為平方米?。出售?房屋的所?有權(quán)證號(hào)?：出售?房屋的共?有使用權(quán)?證號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?。該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)的房?屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第二條：?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條：?乙方在簽?訂二手房?購(gòu)置合同?簽訂時(shí)付?給甲方定?金元，元?。第四?條：上述?房產(chǎn)的交?易總價(jià)為?：人民幣?____?元整。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購(gòu)房?定金。?第五條：?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款。?甲、乙方?定于__?__日內(nèi)?向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。2?、經(jīng)雙方?協(xié)商，該?房屋交易?發(fā)生的過(guò)?戶(hù)登記費(fèi)?、契稅、?印花稅及?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定，?由乙方承?擔(dān)。甲方?有責(zé)任與?義務(wù)負(fù)責(zé)?協(xié)助配合?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?登記手續(xù)?。3、?甲、乙雙?方約定在?收到__?__市_?___區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心出?具的房屋?產(chǎn)權(quán)交割?回執(zhí)單的?三天內(nèi)將?房款一次?付清給甲?方。第?六條：交?付與支付?1、甲?方在正式?交付房屋?前七天內(nèi)?騰空該房?屋，并在?三天內(nèi)一?次性結(jié)清?本套房屋?，物業(yè)管?理、水、?電、有線?電視、通?訊等費(fèi)用?，并保證?上述房屋?不存在任?何費(fèi)用及?滯納金與?違約金的?前提下，?將。保證?上述房屋?的結(jié)構(gòu)、?室內(nèi)的裝?修、潔具?、廚柜等?物品的完?好性與正?常使用功?能。2?、甲方承?諾在收到?乙方全額?房款當(dāng)日?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并將全?部門(mén)鎖鑰?匙、電費(fèi)?、自來(lái)水?費(fèi)、有線?電視等交?費(fèi)證件。?第七條?：違約責(zé)?任1、?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?甲方中途?違約，應(yīng)?及時(shí)電話(huà)?通知乙方?，并自違?約之日起?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍返?還給乙方?。若乙方?交房中途?違約，應(yīng)?及時(shí)電話(huà)?通知甲方?，乙方的?已付購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?2、如?因甲方原?因不能辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶(hù)手續(xù)，?甲方承諾?乙方已交?付的一次?性房款按?商業(yè)銀行?同期同類(lèi)?貸款雙倍?利率計(jì)付?。第八?條：本合?同主體?1、甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?、乙方是?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條本?合同一式?四份。經(jīng)?雙方確認(rèn)?并簽章后?生效，甲?乙雙方各?一份，甲?方委托代?理人一份?，___?_市__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過(guò)協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣(mài)方?：___?__???????????????購(gòu)買(mǎi)方：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_電話(huà)?：___?__?????????????????電話(huà)：_?____?代理人?：___?__???????????????代理人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日日期?：___?_年__?__月_?___日?房屋出?售合同格?式版（二?）住所?：___?__?????????????????郵編：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_????????資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?乙方：_?____?國(guó)籍：?____?_???性別：?____?_????????????????出?生：__?___?住所：_?____?????????????????郵編?：___?__身?份證/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__?????聯(lián)系電話(huà)?：___?__委?托/法代?理人：_?____?住所：?____?_??????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_乙方?：___?__國(guó)?籍：__?___???性?別：__?___?????????????????出生：?____?_住所?：___?__?????????????????郵編：_?____?身份證?/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?委托/?法代理人?：___?__住?所：__?___???????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?乙方：_?____?國(guó)籍：?____?_???性別：?____?_????????????????出?生：__?___?住所：_?____?????????????????郵編?：___?__身?份證/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__?????聯(lián)系電話(huà)?：___?__委?托/法代?理人：_?____?住所：?____?_??????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_乙方?：___?__國(guó)?籍：__?___???性?別：__?___?????????????????出生：?____?_住所?：___?__?????????????????郵編：_?____?身份證?/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?委托/?法代理人?：___?__住?所：__?___???????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?乙方：_?____?國(guó)籍：?____?_???性別：?____?_????????????????出?生：__?___?住所：_?____?????????????????郵編?：___?__身?份證/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__?????聯(lián)系電話(huà)?：___?__委?托/法代?理人：_?____?住所：?____?_??????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲預(yù)售的?《___?__》商?品房事宜?，訂立本?合同。?第一條甲?方通過(guò)土?使用權(quán)出?讓/轉(zhuǎn)讓?/劃撥號(hào)?式取得_?___區(qū)?/縣__?___地?塊土地使?用權(quán)，并?依法進(jìn)行?了地土地?使用權(quán)登?記取得房?地產(chǎn)權(quán)證?，證書(shū)號(hào)?為：__?___，?土地面積?為：__?___，?土地用途?為：__?___。?甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在?該地塊上?投資建造?《___?__》商?品房，主?體建筑物?的建筑結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___結(jié)?構(gòu);建筑?物地上層?數(shù)為_(kāi)_?___層?，地下層?數(shù)為_(kāi)_?___層?。上述商?品房已具?備《上海?市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓辦法?》規(guī)定的?預(yù)售條件?，___?__局已?批準(zhǔn)上市?預(yù)售。?第二條乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)__?__路_?____?《___?__》_?___幢?____?_層__?__室，?政府批準(zhǔn)?的規(guī)劃用?途為_(kāi)_?___。?據(jù)甲方暫?測(cè)該房屋?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?，其中套?內(nèi)建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米、公用?分?jǐn)偨?積為_(kāi)_?__平方?米。該房?屋建筑層?高為_(kāi)_?___米?。該房屋?建筑設(shè)計(jì)?及平面圖?見(jiàn)本合同?附件二;?該房屋建?筑結(jié)構(gòu)、?裝修及設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)?本合同附?件三;該?房相關(guān)情?況說(shuō)明見(jiàn)?本合同附?件四;該?房屋《前?期業(yè)管理?服務(wù)合同?》，《使?用公約》?或有關(guān)承?諾書(shū)見(jiàn)本?合同附件?五。第?三條乙方?購(gòu)買(mǎi)該房?屋，每平?方米房屋?建筑面積?單價(jià)為人?民幣_(tái)_?__元。?大寫(xiě)）：?____?_。根?據(jù)甲方暫?測(cè)的房屋?建筑面積?，乙方購(gòu)?買(mǎi)該房屋?的總房?jī)r(jià)?暫定為人?民幣_(tái)_?__元。?____?_。第?四條乙方?購(gòu)買(mǎi)該總?房?jī)r(jià)款是?指該房屋?和相應(yīng)比?例的土地?使用權(quán)的?總價(jià)。本?合同約定?的總房?jī)r(jià)?款除該房?屋建筑面?積的暫測(cè)?與實(shí)測(cè)不?一致的原?因外，不?再作變動(dòng)?。第五?條在該房?屋交付時(shí)?，房屋建?筑面積以?上海市房?屋土地資?源管理局?認(rèn)定的測(cè)?繪機(jī)構(gòu)實(shí)?測(cè)面積為?準(zhǔn)，甲方?暫測(cè)面積?與實(shí)測(cè)面?積不一致?時(shí)，除法?律、法規(guī)?、規(guī)章另?有規(guī)定外?按下列約?定處理：?1、按?該房屋每?平方米建?筑面積單?價(jià)計(jì)算多?退少補(bǔ);?2、甲?方同意當(dāng)?暫測(cè)面積?與實(shí)測(cè)面?積的誤差?超過(guò)+_?___%?，不向乙?方收取超?過(guò)分的房?價(jià)款;甲?方同意當(dāng)?暫測(cè)面積?與實(shí)測(cè)面?積的誤差?超過(guò)__?___%?，乙方權(quán)?單方面解?除本合同?。乙方行?使單方解?除權(quán)時(shí)，?必須在雙?方簽署《?房屋交接?書(shū)》之時(shí)?或之前提?出，否視?為放棄該?項(xiàng)權(quán)利。?第六條?簽訂本合?同時(shí)，該?房屋建設(shè)?工程建設(shè)?到___?__。乙?方應(yīng)當(dāng)按?本合同約?定時(shí)間如?期足額將?房?jī)r(jià)款解?入甲方的?預(yù)售款監(jiān)?管帳戶(hù)。?預(yù)售款?按政府規(guī)?定監(jiān)管使?用。乙?方的付款?方式和付?款期限由?甲乙雙方?在附件一?中約定明?確。第?七條乙方?如末按本?合同約定?的時(shí)間付?款，應(yīng)當(dāng)?向甲方支?付違約金?，違約金?按逾期末?付款額的?日萬(wàn)分_?____?計(jì)算，違?約金自本?合同的應(yīng)?付款期限?之第二天?起算至實(shí)?際付款之?日止。俞?期超過(guò)_?___天?后，方有?權(quán)選擇下?列第__?___種?方案追究?乙方責(zé)任?：壹、?甲方有權(quán)?單方面解?除本合同?，乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?賠償金額?為房?jī)r(jià)款?的___?_%，甲?方有權(quán)乙?方已支付?的房?jī)r(jià)款?中扣除乙?方應(yīng)支付?的賠償金?額，剩余?房款退還?給乙方。?如乙方已?支付的房?價(jià)款不足?賠償?shù)模?甲方有權(quán)?追索。甲?方如行使?解除合同?權(quán)的，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通?知已方。?貳、?第八條簽?訂本合同?后，甲方?不得擅自?變更該房?屋的建筑?設(shè)計(jì)，確?需變更的?應(yīng)該征得?乙方面同?意并報(bào)規(guī)?劃管理部?門(mén)審核批?準(zhǔn)，在獲?得批復(fù)批?準(zhǔn)之日起?____?天內(nèi)與乙?方簽訂本?合同變更?協(xié)議。甲?方末征得?乙方同意?擅自變更?該房屋的?建筑設(shè)計(jì)?，乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同。第?九條甲方?不得擅自?變更已經(jīng)?與乙方約?定的小區(qū)?平面布局?，確需變?更的應(yīng)該?征得乙方?書(shū)面同意?。甲方?末征得乙?方同意變?更小區(qū)的?平面布局?，乙方有?權(quán)要求甲?方恢復(fù)，?如不能恢?復(fù)的，甲?方應(yīng)當(dāng)向?乙方支付?總房?jī)r(jià)款?的___?_%違約?金。第?十條該房?屋的交付?必須符合?下列第_?____?種方案所?列條件：?壹、輸?了房地產(chǎn)?初始登記?手續(xù)，取?得新建商?品房房地?產(chǎn)權(quán)證;?甲方對(duì)該?房屋抵押?已注銷(xiāo);?甲已按規(guī)?定繳納了?物業(yè)維修?基金。?貳、取得?了《住宅?交付使用?許可證》?;甲方對(duì)?該房屋抵?押已注銷(xiāo)?;甲方已?按規(guī)定繳?納了物業(yè)?維修基金?;方承諾?在___?_年__?__月_?___日?前輸房地?產(chǎn)初始登?記手續(xù)，?取得新建?商品房房?地產(chǎn)權(quán)證?，如到時(shí)?不能取得?商品房房?地產(chǎn)權(quán)證?，乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同。叁?、第十?一條甲方?定于__?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?給乙方，?除不可抗?力外。?第十二條?甲方如末?在本合同?第十一條?約定期限?內(nèi)將該房?屋交付乙?方，應(yīng)該?向乙方支?付違約金?，違約金?按方已支?付的房?jī)r(jià)?款日萬(wàn)分?之___?__計(jì)算?，違約金?自本合同?第十一條?約定的最?后交付期?限之第二?天起算實(shí)?際交付之?日止。逾?期超過(guò)_?___天?，乙方有?權(quán)選擇下?列第__?___種?方案追究?甲方責(zé)任?：壹、?乙方有權(quán)?單方面解?除本合同?。貳、?第十三?條該房屋?符合本合?同第十條?約定的交?付條件后?，甲方應(yīng)?在交付之?日前__?__天書(shū)?面通知乙?方輸交該?房屋的手?續(xù)。乙方?應(yīng)在收到?該通知之?日起__?__天內(nèi)?，會(huì)同甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行驗(yàn)?收交接。?房屋交付?標(biāo)志為_(kāi)?____?。在驗(yàn)?收交接時(shí)?，甲方應(yīng)?出示符合?本合同第?十條約定?的房屋音?交付條件?的證明文?件，因該?房屋用途?為_(kāi)__?__用房?，甲方應(yīng)?向乙方提?供《__?___質(zhì)?量保證書(shū)?》和《_?____?使用明書(shū)?》。同時(shí)?，甲方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)乙?方提供實(shí)?測(cè)面積的?有關(guān)資料?。甲方?如不出示?和不提供?前款規(guī)定?的材料，?乙方有權(quán)?拒絕接收?該房屋，?由此而產(chǎn)?生的延期?交房的責(zé)?任由方承?擔(dān)。第?十四條在?甲方辦理?了新建商?品房房地?產(chǎn)初始登?記手續(xù)、?取得了房?地產(chǎn)權(quán)證?后___?_日，由?甲、乙雙?方簽署本?合同夫窯?房屋交接?書(shū)》?！?房屋交接?書(shū)》作為?辦理該房?屋過(guò)戶(hù)手?續(xù)的必備?文件。?甲、乙雙?方在簽署?《房屋交?接書(shū)》之?日起__?__天內(nèi)?，由雙方?依法向_?____?交易中心?辦理價(jià)申?報(bào)、過(guò)戶(hù)?申請(qǐng)手續(xù)?、申領(lǐng)該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)證?。第十?五條該房?屋的風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該?房屋交付?之日起由?甲方轉(zhuǎn)移?給乙方。?如乙方末?按約定的?日期辦理?該房的驗(yàn)?收交接手?續(xù)，甲方?應(yīng)當(dāng)發(fā)出?局面催告?書(shū)一次。?乙方末按?催告書(shū)的?日期辦理?該房屋的?驗(yàn)收交接?手的，則?自催告書(shū)?約定的驗(yàn)?收交接日?第二日起?該房屋的?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?轉(zhuǎn)移由乙?方承擔(dān)。?第十六?條甲方保?證在向乙?方付該房?屋時(shí)該房?屋沒(méi)有甲?方設(shè)定的?抵押權(quán)，?也不存在?其它產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛。?如房屋交?付后出現(xiàn)?與甲方保?證不相一?致的情況?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十七條?甲方交付?的該房屋?系驗(yàn)收合?格的房屋?。如該房?屋的裝修?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)達(dá)不到?本合同附?件三約定?的準(zhǔn)，乙?方有權(quán)要?求甲方按?實(shí)際的裝?修、設(shè)備?與約定的?裝修、設(shè)?備差價(jià)倍?給予補(bǔ)償?。如主體?結(jié)構(gòu)不符?本合同附?件三約定?的標(biāo)準(zhǔn)，?乙方有權(quán)?單方面解?除本合同?。雙方?商定對(duì)標(biāo)?準(zhǔn)的認(rèn)定?產(chǎn)生爭(zhēng)議?時(shí)，委托?本市有資?質(zhì)的建設(shè)?工程質(zhì)量?檢測(cè)機(jī)構(gòu)?檢測(cè)并以?該機(jī)構(gòu)出?具的面鑒?定意見(jiàn)為?處理爭(zhēng)議?的依據(jù)。?第十八?條該房屋?交付后，?乙方認(rèn)為?主體結(jié)構(gòu)?不合格的?，可以委?托本市有?資質(zhì)的建?設(shè)工程質(zhì)?量檢測(cè)機(jī)?構(gòu)測(cè)。經(jīng)?核驗(yàn)，確?屬主體結(jié)?構(gòu)不合格?的，乙方?有權(quán)單方?面解除本?合同。?第十九條?乙方行使?本合同條?款中約定?的單方面?解除本合?同權(quán)利時(shí)?應(yīng)書(shū)面通?知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)?在收到方?的書(shū)面通?知起__?__天內(nèi)?將乙方已?支付的房?價(jià)款全部?退還乙方?，并承擔(dān)?賠償責(zé)任?,賠償金?額為總房?價(jià)款的_?___%?，在退還?房?jī)r(jià)款時(shí)?一支付給?乙方。?前款及本?合同其他?條款所稱(chēng)?已支付的?房?jī)r(jià)款是?包括乙方?直接支付?的和通過(guò)?貸款方式?支付的房?價(jià)款。?第二十條?甲方交付?該房屋有?其他工程?質(zhì)量問(wèn)題?的，乙方?在保修期?內(nèi)有權(quán)要?求甲方免?費(fèi)修復(fù)外?還須按照?修復(fù)旨的?____?倍給予補(bǔ)?償。雙?方商定對(duì)?該房屋其?他工程質(zhì)?量問(wèn)題有?爭(zhēng)議的，?委托本市?有次質(zhì)的?建設(shè)工程?質(zhì)量檢測(cè)?機(jī)構(gòu)檢測(cè)?并以該機(jī)?構(gòu)出具的?書(shū)面鑒定?意見(jiàn)為處?理爭(zhēng)議的?依據(jù)。?第二十一?條自該房?屋驗(yàn)收交?接之昌起?，甲方對(duì)?該房屋負(fù)?責(zé)保修。?保修范圍?和保修期?由甲乙雙?方參國(guó)務(wù)?院發(fā)布的?《建設(shè)工?程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》?及《上海?市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓辦法?》規(guī)定在?本合同附?件五中約?定。第?二十二條?甲方已選?聘___?__物業(yè)?公司對(duì)該?房屋進(jìn)行?前期牧業(yè)?管理，與?其簽訂了?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)合同》?。因該房?屋規(guī)劃用?途為_(kāi)_?___用?房，甲乙?方已簽訂?了《__?___作?用公約》?。第二?十三條乙?方購(gòu)買(mǎi)的?房屋及其?相應(yīng)占有?的土地使?用權(quán)不可?以分離。?自該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日起，甲?方與__?___簽?訂的圭地?使用權(quán)出?讓、轉(zhuǎn)讓?合同中定?的權(quán)利、?義務(wù)和責(zé)?任轉(zhuǎn)移給?乙方。?第二十四?條本合同?項(xiàng)下乙方?享有的權(quán)?益，乙方?可以依法?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?押。乙方?依法行使?上權(quán)利時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?第二十?五條本合?同一方按?照本合同?約定向另?一方送達(dá)?的任何文?件回復(fù)及?其它任何?聯(lián)系，必?須用書(shū)面?式，且采?用掛號(hào)郵?寄直接送?達(dá)的方式?，送達(dá)本?合同所列?另一方的?地址或另?一方以本?條所述方?式通理發(fā)?后的地址?。如以?huà)?號(hào)郵寄的?方式，在?投郵后第?____?日將被視?為已達(dá)另?一方，如?以直接送?達(dá)的廣度?達(dá)，則于?另一方簽?收時(shí)視作?已送達(dá)。?第二十?六條該房?屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)?程中所民?生的稅費(fèi)?按有關(guān)規(guī)?定由甲、?乙雙方各?自承擔(dān)。?第二十?七條本合?同的補(bǔ)充?條款、附?件及補(bǔ)充?協(xié)議均為?本合同不?可分割的?部分。本?合同補(bǔ)充?條款、補(bǔ)?充協(xié)議與?正文條款?不相一致?的，以補(bǔ)?充條款、?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?本合同的?末盡事宜?及本合同?在履行過(guò)?程中需變?更的事宜?，雙方應(yīng)?通過(guò)訂立?變更協(xié)議?進(jìn)行約定?。第二?十八條甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對(duì)各自的?權(quán)利和義?務(wù)清楚明?白，并愿?按本合同?約定嚴(yán)格?行如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同約?定要求索?賠。第?二十九條?本合同自?雙方簽字?/___?__公證?處公證之?日起生效?。雙方商?定全合同?生效日起?____?日內(nèi)由甲?方/乙方?/雙方負(fù)?責(zé)向房地?產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)辦理本?合同登記?備案手續(xù)?。若責(zé)?任方逾期?不辦理全?同記備案?手續(xù)造成?另一方損?失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第三十?條本合同?登記備案?后，如發(fā)?生協(xié)議解?除本合同?的事實(shí)時(shí)?，在事實(shí)?發(fā)生之日?起30天?內(nèi)雙方持?解除合同?的書(shū)面文?件到__?___房?地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)辦理?注銷(xiāo)本合?同登記備?的手續(xù)。?甲方或?乙方依據(jù)?本合同有?關(guān)條款的?約定單方?解除本合?同的甲方?或乙方應(yīng)?憑單方面?解除合同?的書(shū)面通?知的送達(dá)?憑據(jù)單方?面到房地?產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)辦理注?銷(xiāo)本合同?登記備案?的手續(xù)。?第三十?一條甲、?乙雙方在?履行本合?同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，選?定下列第?____?_種方式?解決：?壹、向_?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;貳?、依法向?人民法院?起訴。?第三十二?條本全同?壹式__?__份，?均具有同?等效力。?其中甲乙?驂方各執(zhí)?____?份，__?___、?____?_、__?___各?執(zhí)壹份。?甲方：?乙方：?法定代?表人簽署?：乙方?本人簽署?：法定?代表人的?___?_的委托?代理人/?委托代?理人簽署?：法定?代理人簽?署：甲?方蓋章：?乙方蓋?章：房?屋出售合?同格式版?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方就下?列房屋的?買(mǎi)賣(mài)訂立?如下補(bǔ)充?協(xié)議，以?資雙方共?同遵守。?一、買(mǎi)?賣(mài)的標(biāo)的?及價(jià)款：?甲方向乙?方出售位?于___?__商業(yè)?用房，建?筑面積_?____?㎡，每平?方米__?__元，?共計(jì)__?__元整?。二、?雙方責(zé)任?與權(quán)利?1、甲方?須具備該?房屋所有?相關(guān)法律?認(rèn)可文件?。2、?甲方負(fù)責(zé)?辦理本合?同項(xiàng)下的?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?，由此所?產(chǎn)生相關(guān)?稅費(fèi)、公?共維修基?金全部由?甲方承擔(dān)?。3、?甲方應(yīng)在?簽訂本合?同后__?__日內(nèi)?辦理完畢?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，將合法?齊全的房?產(chǎn)證交于?乙方。?4、乙方?提供過(guò)戶(hù)?所用的各?種身份證?明及法律?認(rèn)可文件?。三、?違約條款?甲、乙任?何一方不?按上述條?款執(zhí)行既?視為違約?，違約方?須向?qū)Τ?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。在執(zhí)行?本合同的?過(guò)程中，?如遇雙方?發(fā)生糾紛?，先行通?過(guò)雙方協(xié)?商協(xié)商不?成時(shí)可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?四、其?他事宜本?補(bǔ)充協(xié)議?與原購(gòu)房?合同具有?同等法律?效力，本?補(bǔ)充協(xié)議?與原購(gòu)房?合同有不?一致的地?方以本補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。本?協(xié)議自簽?定之日起?生效，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?甲方：?____?_簽約?時(shí)間：_?____?乙方：?____?_簽約?時(shí)間：_?____?房屋出?售合同格?式版（四?）合同?編號(hào)：?委托人：?住址：?身份證號(hào)?碼：__?___????????????工作單?位：__?___?電話(huà)：?居間人：?法定代表?人：住?所：甲?方欲出售?其名下_?____?房屋，特?委托乙方?帶給購(gòu)房?人的信息?，幫忙甲?方與購(gòu)房?人簽定《?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》。?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)?議，以咨?雙方共同?遵守。?第一條：?出售房屋?的基本狀?況甲方?房屋位于?：___?__;建?筑面積：?____?_;房屋?所有權(quán)證?號(hào)為：_?____?。本房?屋為央產(chǎn)?房或經(jīng)濟(jì)?適用房、?房改房，?甲方已取?得上市出?售備案表?，能夠合?法出售。?本房屋用?于自住，?未出租，?無(wú)它項(xiàng)權(quán)?利設(shè)置;?或，本房?屋用于出?租，租期?____?年___?_月__?__日終?止，承租?人已書(shū)面?聲明放下?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)，不購(gòu)?買(mǎi)此房。?（附聲明?附件）或?，本房屋?的共有權(quán)?人___?__，其?已書(shū)面聲?明放下優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?，不購(gòu)買(mǎi)?此房。（?附聲明附?件第二?條：甲方?委托事項(xiàng)?1.乙?方代為尋?找購(gòu)房人?2.乙?方帶領(lǐng)有?購(gòu)房意向?的人實(shí)際?參觀房屋?3.乙?方向購(gòu)房?意向人帶?給甲方房?屋狀況的?證明文件?等。第?三條：甲?方義務(wù)?甲方保證?其有權(quán)出?售該房屋?。如基于?該房屋發(fā)?生任何糾?紛，均由?甲方負(fù)責(zé)?。甲方?向乙方帶?給房屋的?權(quán)屬證書(shū)?復(fù)印件，?甲方承諾?該復(fù)印件?與原件一?致甲方?向乙方帶?給房屋鑰?匙一套。?第四條?：乙方義?務(wù)乙方?應(yīng)當(dāng)為甲?方尋找適?宜的買(mǎi)方?。乙方?帶領(lǐng)購(gòu)房?意向人參?觀甲方房?屋時(shí)，不?得損壞屋?內(nèi)設(shè)施。?乙方對(duì)?甲方房屋?不享有任?何的權(quán)利?。第五?條：委托?期限本?合同委托?期限為_(kāi)?___月?，期滿(mǎn)之?前，甲方?不得解除?委托。?或甲方能?夠解除本?委托，但?因其解除?委托行為?給乙方造?成損失的?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償職?責(zé)。合同?期滿(mǎn)乙方?未找到買(mǎi)?家的，本?合同終止?，乙方向?甲方返還?甲方帶給?的材料。?經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，能夠續(xù)?定委托合?同。第?六條：乙?方報(bào)酬?乙方完成?居間事項(xiàng)?，即甲方?與乙方帶?給的買(mǎi)房?人簽訂《?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》，?甲方向乙?方支付_?___元?的居間服?務(wù)報(bào)酬。?該報(bào)酬于?甲方與乙?方帶給的?買(mǎi)房人簽?訂《房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?》之日支?付。第?七條：違?約職責(zé)?甲乙雙方?應(yīng)認(rèn)真履?行本合同?，如有違?約，應(yīng)賠?償守約方?的損失。?第八條?：爭(zhēng)議解?決雙方?在履行本?合同中的?爭(zhēng)議應(yīng)先?協(xié)商解決?;如協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?法院提起?訴訟或向?北京仲裁?委員會(huì)提?起仲裁（?選取其一?）。本?合同共_?___頁(yè)?，自雙方?簽字之日?起生效。?本合同?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方（委?托代理人?）：__?___??????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房屋?出售合同?格式版（?五）重?慶市公有?房屋出售?（新購(gòu)）?合同書(shū)（?范本。?重慶市公?有房屋出?售（新購(gòu)?）合同書(shū)?出售方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__購(gòu)?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：_?____?根據(jù)《?重慶市公?有房屋出?售管理辦?法》及相?關(guān)房改政?策的規(guī)定?，甲、乙?雙方協(xié)商?一致，簽?訂如下協(xié)?議：一?、乙方自?愿按照住?房制度改?革的政策?規(guī)定，向?甲方購(gòu)買(mǎi)?下表列住?房一套。?房屋座?落建筑?結(jié)構(gòu)戶(hù)型?建筑面?積其中分?攤公用?面積配?套情況獨(dú)?廚獨(dú)廁陽(yáng)?臺(tái)地區(qū)類(lèi)?別二、?甲方同意?乙方按以?下第__?___種?方式購(gòu)買(mǎi)?乙方在購(gòu)?房面積控?制標(biāo)準(zhǔn)之?內(nèi)的面積?部分。超?面積__?__平方?米按該房?地區(qū)類(lèi)別?成本價(jià)_?___元?／平方米?購(gòu)買(mǎi)，超?面積__?__平方?米按該房?地區(qū)的市?場(chǎng)價(jià)__?__元／?平方米購(gòu)?買(mǎi)。1?、以經(jīng)評(píng)?估的成本?價(jià)___?_元／平?方米，并?享受二項(xiàng)?折扣購(gòu)買(mǎi)?（其中工?齡折扣_?___元?／年，夫?婦雙方合?計(jì)工齡_?___年?，現(xiàn)住房?折扣__?___）?。2、?以經(jīng)評(píng)估?的成本價(jià)?購(gòu)買(mǎi)，不?享受二項(xiàng)?折扣。?3、以所?購(gòu)房所在?地區(qū)類(lèi)別?成本價(jià)的?25%購(gòu)?買(mǎi)。三?、乙方按?以上第二?條的計(jì)算?方式購(gòu)買(mǎi)?該住房應(yīng)?付金額_?___元?（大寫(xiě)：?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分）。此?款由乙方?在___?_年__?__月_?___日?一次性付?給甲方，?甲方于乙?方繳款次?月起停收?住房租金?。房?jī)r(jià)款?____?%計(jì)__?__元建?立住房公?共維修基?金，由甲?方專(zhuān)項(xiàng)交?存，其余?部分金額?____?元為甲方?的售房收?入。四?、乙方購(gòu)?買(mǎi)該房取?得《房屋?所有權(quán)證?》后享有?完全產(chǎn)權(quán)?，可以按?重慶市公?有住房出?售后再交?易的政策?規(guī)定上市?交易，在?補(bǔ)交土地?使用權(quán)出?讓金和按?規(guī)定交納?稅費(fèi)后，?收入歸乙?方所有。?五、該?套住房戶(hù)?內(nèi)的維修?由乙方自?行負(fù)責(zé)，?但該房所?在樓房的?公用部位?及共用設(shè)?施的維修?按有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?乙方服?從該房所?在住宅區(qū)?的售后物?業(yè)管理。?六、甲?方負(fù)責(zé)統(tǒng)?一辦理《?房屋所有?權(quán)證》和?《國(guó)有土?地使用證?》，辦好?后交乙方?執(zhí)存，有?關(guān)辦證的?費(fèi)用由甲?、乙雙方?按政策規(guī)?定各自承?擔(dān)。七?、其他?八、本合?同一式三?份，甲、?乙雙方簽?字蓋章并?由乙方在?合同約定?時(shí)間交清?房?jī)r(jià)款后?生效。本?合同甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?并交房地?產(chǎn)權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。甲?方：__?___（?簽章）?????????乙方：?____?_（簽字?）法定?代表人：?____?_（簽章?）????代?理人：_?____?（簽字）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房屋出?售合同格?式版（六?）甲方?（賣(mài)方）?：乙方?（買(mǎi)方）?：甲,?乙雙方就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng),經(jīng)?協(xié)商一致?,達(dá)成一?下合同條?款：一?,甲方自?愿將坐落?在市路號(hào)?幢樓單元?室（建筑?面積平方?米,產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：_?____?,土地使?用證號(hào)：?）房地產(chǎn)?出賣(mài)給乙?方,并將?與所出賣(mài)?該房產(chǎn)的?相關(guān)土地?使用權(quán)同?時(shí)出賣(mài)給?乙方（附?房產(chǎn)證,?土地使用?證復(fù)印件?及該房產(chǎn)?位置圖）?.二,?雙方議定?上述房地?產(chǎn)及附屬?建筑物總?價(jià)款為人?民幣大寫(xiě)?元;即人?民幣（小?寫(xiě)）元.?三,乙?方在簽訂?本合同時(shí)?,支付定?金大寫(xiě)元?,即人民?幣小寫(xiě)元?.四,?乙方支付?定金之日?起于內(nèi),?向甲方支?付所有購(gòu)?房款（定?金從中扣?除）.?五,甲方?保證該房?產(chǎn)合法,?權(quán)屬清楚?,有合法?的土地使?用權(quán).?六,辦理?房產(chǎn)證,