回遷房買賣合同書模板（七篇）

第19頁共19頁回遷房買?賣合同書?模板出?賣人：_?____?買受人?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?__市房?地產(chǎn)管理?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)經(jīng)過?友好協(xié)商?，一致同?意簽訂如?下房屋買?賣協(xié)議，?共同遵守?。一、?甲方愿將?坐落于文?化路四段?東海新內(nèi)?，建筑面?積為71?.94平?方米的_?___號?自有樓房?，出售給?乙方。?二、上列?房屋包括?附屬設(shè)備?，雙方議?定房屋價?款為人民?幣10.?5萬元人?民幣。?三、雙方?約定，本?協(xié)議簽訂?之日，乙?方一次性?交清房款?;甲方同?時將房屋?鑰匙交付?給乙方。?雙方應(yīng)該?同時為對?方出具相?應(yīng)的收到?憑證。?四、甲方?保證其出?賣給乙方?的房屋，?產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)?定或其他?糾紛。乙?方買受后?，如該房?屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，影?響乙方權(quán)?利的行使?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并賠?償乙方因?此而受到?的經(jīng)濟(jì)損?失。五?、雙方對?房屋質(zhì)量?無異議，?房屋交付?后，因房?屋質(zhì)量引?起的糾紛?，雙方不?相互承擔(dān)?賠償責(zé)任?。六、?甲方所出?售房屋為?拆遷安置?回遷房，?甲方并未?辦理產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)?，對此乙?方完全知?曉。乙方?同意甲方?關(guān)于房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?的承諾：?甲方在能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記時應(yīng)?該盡快辦?理產(chǎn)權(quán)登?記，甲方?辦理完全?產(chǎn)權(quán)登記?后，應(yīng)立?即協(xié)助乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)。除客?觀原因不?能辦理外?，甲方應(yīng)?該于年_?___月?底前協(xié)助?乙方辦理?完產(chǎn)權(quán)過?戶事宜。?七、在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?過戶登記?時，甲方?應(yīng)予全力?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?使影響產(chǎn)?權(quán)過戶登?記，因而?使乙方遭?受損失的?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。八?、本協(xié)議?簽訂前，?該房屋如?有應(yīng)繳納?的一切稅?收、費(fèi)用?，概由甲?方負(fù)責(zé)。?因簽訂本?協(xié)議所發(fā)?生的過戶?登記費(fèi)、?契稅、估?價費(fèi)、印?花稅等費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定，各?自承擔(dān)。?九、本?協(xié)議簽訂?后，雙方?應(yīng)該共同?遵守。如?違約，違?約方除賠?償對方相?應(yīng)經(jīng)濟(jì)損?失外，還?應(yīng)該賠償?對方房屋?總價款2?0%的違?約金。?十、在本?協(xié)議履行?過程中，?雙方發(fā)生?分歧應(yīng)該?協(xié)商解決?，可以簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。協(xié)?商不成，?任一方均?可起訴至?房屋所在?地人民法?院。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?為憑。?十二、本?協(xié)議自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?日期：?____?_回遷?房買賣合?同書模板?（二）?賣方：_?____?（簡稱甲?方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___（?簡稱乙方?）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：___?_人民幣?____?元/平方?米，總價?：___?_人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)_?___日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)_?___日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)_?___日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之__?__日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?__將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?___應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?____?_出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人?（甲方）?：___?__???????代理人（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__見?證方：_?____?鑒證機(jī)?關(guān)：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__法?人代表：?____?_回遷?房買賣合?同書模板?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，甲方同?意將即將?分得的一?套回遷房?出售給乙?方，乙方?自愿購買?該房產(chǎn)，?雙方現(xiàn)就?該房屋買?賣事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條、甲?方系滁州?市定遠(yuǎn)縣?鎮(zhèn)村村民?，因拆遷?安置，甲?方將【滁?州市定遠(yuǎn)?縣小區(qū)名?稱（具體?地址）棟?單元室】?分得一套?平米的回?遷房自愿?賣給乙方?，并將該?房產(chǎn)相關(guān)?證件同時?出賣給乙?方。第?二條、甲?方承諾并?保證：對?本協(xié)議項(xiàng)?下房屋享?有完整的?所有權(quán)，?日后因甲?方毀約或?違約導(dǎo)致?本合同解?除、無效?或撤銷的?，愿意退?還購房款?并賠償乙?方損失；?損失計算?方法為（?兩者按高?者計算）?：①購?房款的1?00%=?損失，②?（爭議時?市場評估?價格—協(xié)?議價格）?____?_200?%=損失?。乙方承?諾并保證?：將全面?履行本合?同項(xiàng)下義?務(wù)。乙方?不得以任?何理由退?房，如乙?方無故退?房，購房?款費(fèi)用甲?方不予退?還且甲方?不承擔(dān)其?他任何費(fèi)?用。丙方?承諾并保?證：對甲?方就本合?同項(xiàng)下義?務(wù)及違約?責(zé)任承擔(dān)?連帶擔(dān)保?責(zé)任。?第三條、?甲方在乙?方付清8?0%房款?起即刻將?上述房屋?交付給乙?方，該房?屋占用范?圍內(nèi)所有?權(quán)、使用?權(quán)等權(quán)利?同時轉(zhuǎn)讓?（含上述?房屋包括?附屬設(shè)備?）；雙方?約定，本?協(xié)議項(xiàng)下?房產(chǎn)總價?款為人民?幣___?_元，大?寫元整。?本協(xié)議訂?立生效后?，任何一?方不得以?任何借口?調(diào)整價格?；甲方同?時將房屋?鑰匙、房?屋產(chǎn)權(quán)證?明原件（?回遷安置?材料等）?、身份證?復(fù)印件、?夫妻結(jié)婚?證復(fù)印件?交付給乙?方；同時?雙方應(yīng)該?同時為對?方出具相?應(yīng)的收到?憑證。?第四條、?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付全?額房款的?80%，?甲方向乙?方出具該?部分房款?的收條，?待甲方協(xié)?助乙方成?功辦理好?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用證等?房屋產(chǎn)權(quán)?相關(guān)證明?時乙方向?甲方支付?余下的2?0%房款?，同時甲?方向乙方?出具該部?分房款的?收條，乙?方向甲方?支付購房?款后如甲?方以任何?理由毀約?需向乙方?退還已付?購房款并?支付全額?房款10?0%違約?金。乙方?向甲方付?款以銀行?轉(zhuǎn)賬方式?至以下賬?戶：戶名?：___?__；賬?號：__?___；?開戶行：?____?_。第?五條、甲?方在乙方?付清80?%購房款?交房當(dāng)日?將水費(fèi)、?電費(fèi)、網(wǎng)?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)等?費(fèi)用結(jié)清?；付清購?房款起之?日起10?個工作日?內(nèi)協(xié)助乙?方將水、?電、氣、?物業(yè)、居?委會等檔?案材料等?予以過戶?，甲方拒?絕配合和?拖延視為?違約，甲?方退還乙?方全部房?款，同時?支付違約?金，賠償?遵循第二?條條款。?第六條?、因出賣?的房屋現(xiàn)?并未辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用證，?待到辦理?茲相關(guān)證?件時甲方?應(yīng)主動積?極配合乙?方辦理相?關(guān)事宜；?甲方必須?保證其出?賣給乙方?的房屋，?產(chǎn)權(quán)為交?易本人，?絕無他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定?或其他糾?紛或產(chǎn)權(quán)?親屬關(guān)系?；因出賣?人原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，影?響乙方權(quán)?利的行使?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并賠?償乙方因?此而受到?的經(jīng)濟(jì)損?失；甲方?退還乙方?全部房款?，同時支?付違約金?，具體賠?償遵循第?二條條款?。第七?條、甲方?應(yīng)積極配?合爭取能?在產(chǎn)權(quán)證?辦理前直?接將房屋?所有人更?改為乙方?名字，如?乙方不能?與開發(fā)商?（拆遷辦?或政府部?門）直接?辦理更名?手續(xù)，以?甲方名義?辦理產(chǎn)權(quán)?證書，則?辦理費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)，過戶?產(chǎn)生費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)，且甲?方應(yīng)當(dāng)無?條件協(xié)助?乙方辦理?過戶手續(xù)?，提供一?切與之有?關(guān)的資料?；甲方不?得以任何?理由借故?要挾推辭?，否則視?甲方為違?約，賠償?遵循第二?條條款，?乙方保留?追訴權(quán)；?如因甲方?的延誤，?致使影響?產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因?而使乙方?遭受損失?的，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任；甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納在?辦理房地?產(chǎn)證書時?所需的稅?費(fèi)；經(jīng)雙?方協(xié)商，?該房屋如?有應(yīng)繳納?的一切稅?收、費(fèi)用?，概由甲?方負(fù)責(zé)。?第八條?、甲方所?出售房屋?為拆遷安?置回遷房?，甲方并?未辦理產(chǎn)?權(quán)登記手?續(xù)，對此?乙方完全?知曉。乙?方同意甲?方關(guān)于房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶的承諾?：甲方在?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記時?應(yīng)該第一?時間辦理?產(chǎn)權(quán)登記?，甲方辦?理完全產(chǎn)?權(quán)登記后?，應(yīng)立即?協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移過戶?登記時，?甲方應(yīng)予?全力協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致使影?響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，?因而使乙?方遭受損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償責(zé)任?，同時支?付違約金?，賠償遵?循第二條?條款。?第九條、?雙方對房?屋質(zhì)量無?異議，房?屋交付后?，因房屋?質(zhì)量引起?的糾紛，?雙方不相?互承擔(dān)賠?償責(zé)任。?房屋交付?后，任何?質(zhì)量問題?與甲方無?關(guān)，同時?乙方不得?以任何房?屋質(zhì)量問?題要求退?房，購房?款及其他?費(fèi)用甲方?不用退還?。如果屬?于開發(fā)商?、政府原?因造成房?屋質(zhì)量問?題，甲方?無條件配?合乙方處?理相關(guān)事?宜。第?十條、乙?方在本協(xié)?議生效成?立后，無?論辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證?及其過戶?手續(xù)與否?，將此房?出租出售?，甲方不?得以任何?方法方式?阻撓，合?同生效后?，房屋升?值與甲方?無關(guān)，否?則視為違?約。本協(xié)?議簽訂后?，雙方應(yīng)?該共同遵?守，甲方?不得無故?反悔，不?得再對該?房屋主張?任何的權(quán)?利。如果?甲方違約?，除了退?還乙方交?納的所有?認(rèn)購款和?利息及酬?謝金外，?還應(yīng)當(dāng)支?付違約金?，賠償遵?循第二條?條款。?第十一條?、甲方保?證本協(xié)議?中無遺漏?出賣人配?偶、子女?、父母的?情況，如?有遺漏甲?方愿承擔(dān)?相應(yīng)法律?責(zé)任，造?成乙方損?失，還應(yīng)?當(dāng)支付違?約金，賠?償遵循第?二條條款?。第十?二條、本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力；本協(xié)?議雙方應(yīng)?當(dāng)共同執(zhí)?行，不得?無故反悔?；在本協(xié)?議履行過?程中，雙?方發(fā)生分?歧應(yīng)該協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任一方?均可向人?民法院起?訴。第?十三條、?本協(xié)議一?式四份，?甲方、乙?方、丙方?、定遠(yuǎn)縣?公證處（?無丙方、?公證處減?份數(shù)）。?第十四條?、本協(xié)議?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?，乙方支?付80%?購房總款?后正式執(zhí)?行以上條?款。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽約?時間：_?____?????????????簽約?時間：_?____?回遷房?買賣合同?書模板（?四）出?賣人（甲?方）：_?____?買受人?（乙方）?：___?__根?據(jù)《民法?典》及相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?協(xié)議，以?資共同信?守執(zhí)行。?1、因?甲方的房?屋被依法?遷，甲方?自愿將其?回遷的樓?房轉(zhuǎn)讓給?乙方。乙?方取得房?屋后，甲?方不得以?任何理由?反悔。?2、由于?上述的房?屋尚未施?工，開發(fā)?商出售的?房屋處于?預(yù)售階段?。甲方同?意乙方去?開發(fā)商處?按照房屋?的出售的?價格進(jìn)行?挑號，選?擇房屋的?樓層及位?置。3?、根據(jù)開?發(fā)商的要?求，乙方?自行應(yīng)當(dāng)?支付房款?（房屋平?均價格為?每平方米?____?元，具體?房款按所?購的樓層?及位置具?體核算）?除此，作?為乙方還?應(yīng)當(dāng)按所?購買的樓?房建筑面?積另行支?付給甲方?每平方米?____?元的酬謝?金。4?、乙方在?挑完號選?擇好房屋?的樓層及?位置后，?支付給甲?方酬謝金?的三分之?一；待房?屋主體結(jié)?構(gòu)完成后?再支付三?分之一；?基余的待?樓房交付?后十日內(nèi)?支付完畢?。5、?上述所指?的開發(fā)商?開發(fā)的回?遷樓房應(yīng)?當(dāng)位于_?____?。如果回?遷房屋位?置不在上?述地段，?乙方有權(quán)?利解除該?協(xié)議，甲?方應(yīng)當(dāng)退?還已支付?的酬謝金?。6、?乙方有權(quán)?利在甲方?與拆遷辦?結(jié)算完補(bǔ)?償協(xié)議后?直接與開?發(fā)商簽訂?購房協(xié)議?，甲方不?得無故阻?攔。如果?需要甲方?方面的相?關(guān)手續(xù)，?甲方有義?務(wù)協(xié)助提?供。7?、如乙方?不能與開?發(fā)商直接?簽訂購房?協(xié)議或合?同，以甲?方名義簽?訂購房協(xié)?議，甲方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助?乙方辦理?過戶。乙?方有辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地?證及其過?戶手續(xù)的?需要，甲?方應(yīng)該提?供一切與?之有關(guān)的?手續(xù)及資?料。如因?甲方的延?誤，致使?影響產(chǎn)權(quán)?過戶登記?，因而使?乙方遭受?損失的，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。8、?乙方如在?本房屋買?賣合同成?立后，無?論辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證?及其過戶?手續(xù)與否?，將此房?出租出售?，甲方不?得以任何?方法方式?阻撓。?9、本協(xié)?議簽訂后?，雙方應(yīng)?該共同遵?守，甲方?不得無故?反悔，不?得再對該?房屋主張?任何的權(quán)?利。如果?甲方違約?，除了退?還乙方交?納的所有?購房款和?利息及酬?謝金外，?還應(yīng)當(dāng)支?付___?_元的違?約金。?10、本?協(xié)議雙方?應(yīng)當(dāng)共同?執(zhí)行，不?得無故反?悔。任何?一方違反?本協(xié)議的?，應(yīng)當(dāng)支?付對方_?___元?的違約金?。10?、在本協(xié)?議履行過?程中，雙?方發(fā)生分?歧應(yīng)該協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任一方?均可向人?民法院起?訴。1?1、本協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?為憑。?12、本?協(xié)議自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?回遷房買?賣合同書?模板（五?）出賣?人：__?___（?以下簡稱?甲方）?買受人：?____?_（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)經(jīng)過?友好協(xié)商?，一致同?意簽訂如?下房屋買?賣協(xié)議，?共同遵守?。一、?甲方愿將?坐落于文?化路四段?東海新村?小區(qū)內(nèi)，?建筑面積?為71。?94平方?米的__?__號自?有樓房，?出售給乙?方。二?、上列房?屋包括附?屬設(shè)備，?雙方議定?房屋價款?為人民幣?10。5?萬元人民?幣。三?、雙方約?定，本協(xié)?議簽訂之?日，乙方?一次性交?清房款；?甲方同時?將房屋鑰?匙交付給?乙方。雙?方應(yīng)該同?時為對方?出具相應(yīng)?的`收到?憑證。?四、甲方?保證其出?賣給乙方?的房屋，?產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)?定或其他?糾紛。乙?方買受后?，如該房?屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，影?響乙方權(quán)?利的行使?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并賠?償乙方因?此而受到?的經(jīng)濟(jì)損?失。五?、雙方對?房屋質(zhì)量?無異議，?房屋交付?后，因房?屋質(zhì)量引?起的糾紛?，雙方不?相互承擔(dān)?賠償責(zé)任?。六、?甲方所出?售房屋為?拆遷安置?回遷房，?甲方并未?辦理產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)?，對此乙?方完全知?曉。乙方?同意甲方?關(guān)于房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?的承諾：?甲方在能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記時應(yīng)?該盡快辦?理產(chǎn)權(quán)登?記，甲方?辦理完全?產(chǎn)權(quán)登記?后，應(yīng)立?即協(xié)助乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)。除客?觀原因不?能辦理外?，甲方應(yīng)?該于__?__年_?___月?底前協(xié)助?乙方辦理?完產(chǎn)權(quán)過?戶事宜。?七、在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?過戶登記?時，甲方?應(yīng)予全力?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?使影響產(chǎn)?權(quán)過戶登?記，因而?使乙方遭?受損失的?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。八?、本協(xié)議?簽訂前，?該房屋如?有應(yīng)繳納?的一切稅?收、費(fèi)用?，概由甲?方負(fù)責(zé)。?因簽訂本?協(xié)議所發(fā)?生的過戶?登記費(fèi)、?契稅、估?價費(fèi)、印?花稅等費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定，各?自承擔(dān)。?九、本?協(xié)議簽訂?后，雙方?應(yīng)該共同?遵守。如?違約，違?約方除賠?償對方相?應(yīng)經(jīng)濟(jì)損?失外，還?應(yīng)該賠償?對方房屋?總價款2?0%的違?約金。?十、在本?協(xié)議履行?過程中，?雙方發(fā)生?分歧應(yīng)該?協(xié)商解決?，可以簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。協(xié)?商不成，?任一方均?可起訴至?房屋所在?地人民法?院。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?為憑。?十二、本?協(xié)議自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?（簽字）?：___?__乙?方（簽字?）：__?___?簽訂日期?：___?__回?遷房買賣?合同書模?板（六）?甲方：?____?_乙方?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，甲方?同意將即?將分得的?一套回遷?房出售給?乙方，乙?方自愿購?買該房產(chǎn)?，雙方現(xiàn)?就該房屋?買賣事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條、?甲方系滁?州市定遠(yuǎn)?縣鎮(zhèn)村村?民，因拆?遷安置，?甲方將【?滁州市定?遠(yuǎn)縣小區(qū)?名稱（具?體地址）?棟單元室?】分得一?套平米的?回遷房自?愿賣給乙?方，并將?該房產(chǎn)相?關(guān)證件同?時出賣給?乙方。?第二條、?甲方承諾?并保證：?對本協(xié)議?項(xiàng)下房屋?享有完整?的所有權(quán)?，日后因?甲方毀約?或違約導(dǎo)?致本合同?解除、無?效或撤銷?的，愿意?退還購房?款并賠償?乙方損失?；損失計?算方法為?（兩者按?高者計算?）：①?購房款的?100%?=損失，?②（爭議?時市場評?估價格—?協(xié)議價格?）×20?0%=損?失。乙方?承諾并保?證：將全?面履行本?合同項(xiàng)下?義務(wù)。乙?方不得以?任何理由?退房，如?乙方無故?退房，購?房款費(fèi)用?甲方不予?退還且甲?方不承擔(dān)?其他任何?費(fèi)用。丙?方承諾并?保證：對?甲方就本?合同項(xiàng)下?義務(wù)及違?約責(zé)任承?擔(dān)連帶擔(dān)?保責(zé)任。?第三條?、甲方在?乙方付清?80%房?款起即刻?將上述房?屋交付給?乙方，該?房屋占用?范圍內(nèi)所?有權(quán)、使?用權(quán)等權(quán)?利同時轉(zhuǎn)?讓（含上?述房屋包?括附屬設(shè)?備）；雙?方約定，?本協(xié)議項(xiàng)?下房產(chǎn)總?價款為人?民幣__?__元，?大寫元整?。本協(xié)議?訂立生效?后，任何?一方不得?以任何借?口調(diào)整價?格；甲方?同時將房?屋鑰匙、?房屋產(chǎn)權(quán)?證明原件?（回遷安?置材料等?）、身份?證復(fù)印件?、夫妻結(jié)?婚證復(fù)印?件交付給?乙方；同?時雙方應(yīng)?該同時為?對方出具?相應(yīng)的收?到憑證。?第四條?、乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?全額房款?的80%?，甲方向?乙方出具?該部分房?款的收條?，待甲方?協(xié)助乙方?成功辦理?好房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用證?等房屋產(chǎn)?權(quán)相關(guān)證?明時乙方?向甲方支?付余下的?20%房?款，同時?甲方向乙?方出具該?部分房款?的收條，?乙方向甲?方支付購?房款后如?甲方以任?何理由毀?約需向乙?方退還已?付購房款?并支付全?額房款1?00%違?約金。乙?方向甲方?付款以銀?行轉(zhuǎn)賬方?式至以下?賬戶：戶?名：__?___；?賬號：_?____?；開戶行?：___?__。?第五條、?甲方在乙?方付清8?0%購房?款交房當(dāng)?日將水費(fèi)?、電費(fèi)、?網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?等費(fèi)用結(jié)?清；付清?購房款起?之日起1?0個工作?日內(nèi)協(xié)助?乙方將水?、電、氣?、物業(yè)、?居委會等?檔案材料?等予以過?戶，甲方?拒絕配合?和拖延視?為違約，?甲方退還?乙方全部?房款，同?時支付違?約金，賠?償遵循第?二條條款?。第六?條、因出?賣的房屋?現(xiàn)并未辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用證?，待到辦?理茲相關(guān)?證件時甲?方應(yīng)主動?積極配合?乙方辦理?相關(guān)事宜?；甲方必?須保證其?出賣給乙?方的房屋?，產(chǎn)權(quán)為?交易本人?，絕無他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)?定或其他?糾紛或產(chǎn)?權(quán)親屬關(guān)?系；因出?賣人原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?影響乙方?權(quán)利的行?使，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?賠償乙方?因此而受?到的經(jīng)濟(jì)?損失；甲?方退還乙?方全部房?款，同時?支付違約?金，具體?賠償遵循?第二條條?款。第?七條、甲?方應(yīng)積極?配合爭取?能在產(chǎn)權(quán)?證辦理前?直接將房?屋所有人?更改為乙?方名字，?如乙方不?能與開發(fā)?商（拆遷?辦或政府?部門）直?接辦理更?名手續(xù)，?以甲方名?義辦理產(chǎn)?權(quán)證書，?則辦理費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，過?戶產(chǎn)生費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，且?甲方應(yīng)當(dāng)?無條件協(xié)?助乙方辦?理過戶手?續(xù)，提供?一切與之?有關(guān)的資?料；甲方?不得以任?何理由借?故要挾推?辭，否則?視甲方為?違約，賠?償遵循第?二條條款?，乙方保?留追訴權(quán)?；如因甲?方的延誤?，致使影?響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，?因而使乙?方遭受損?失的，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任；?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?在辦理房?地產(chǎn)證書?時所需的?稅費(fèi)；經(jīng)?雙方協(xié)商?，該房屋?如有應(yīng)繳?納的一切?稅收、費(fèi)?用，概由?甲方負(fù)責(zé)?。第八?條、甲方?所出售房?屋為拆遷?安置回遷?房，甲方?并未辦理?產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，對?此乙方完?全知曉。?乙方同意?甲方關(guān)于?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶的承?諾：甲方?在能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?時應(yīng)該第?一時間辦?理產(chǎn)權(quán)登?記，甲方?辦理完全?產(chǎn)權(quán)登記?后，應(yīng)立?即協(xié)助乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移過?戶登記時?，甲方應(yīng)?予全力協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致使?影響產(chǎn)權(quán)?過戶登記?，因而使?乙方遭受?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償責(zé)?任，同時?支付違約?金，賠償?遵循第二?條條款。?第九條?、雙方對?房屋質(zhì)量?無異議，?房屋交付?后，因房?屋質(zhì)量引?起的糾紛?，雙方不?相互承擔(dān)?賠償責(zé)任?。房屋交?付后，任?何質(zhì)量問?題與甲方?無關(guān)，同?時乙方不?得以任何?房屋質(zhì)量?問題要求?退房，購?房款及其?他費(fèi)用甲?方不用退?還。如果?屬于開發(fā)?商、政府?原因造成?房屋質(zhì)量?問題，甲?方無條件?配合乙方?處理相關(guān)?事宜。?第十條、?乙方在本?協(xié)議生效?成立后，?無論辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地?證及其過?戶手續(xù)與?否，將此?房出租出?售，甲方?不得以任?何方法方?式阻撓，?合同生效?后，房屋?升值與甲?方無關(guān)，?否則視為?違約。本?協(xié)議簽訂?后，雙方?應(yīng)該共同?遵守，甲?方不得無?故反悔，?不得再對?該房屋主?張任何的?權(quán)利。如?果甲方違?約，除了?退還乙方?交納的所?有認(rèn)購款?和利息及?酬謝金外?，還應(yīng)當(dāng)?支付違約?金，賠償?遵循第二?條條款。?第十一?條、甲方?保證本協(xié)?議中無遺?漏出賣人?配偶、子?女、父母?的情況，?如有遺漏?甲方愿承?擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任，?造成乙方?損失，還?應(yīng)當(dāng)支付?違約金，?賠償遵循?第二條條?款。第?十二條、?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力；本?協(xié)議雙方?應(yīng)當(dāng)共同?執(zhí)行，不?得無故反?悔；在本?協(xié)議履行?過程中，?雙方發(fā)生?分歧應(yīng)該?協(xié)商解