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文檔簡介

最新商品房買賣合同預售前言隨著房地產市場的不斷發(fā)展和政策的調整，商品房買賣合同的相關規(guī)定也在不斷更新。其中，預售合同是眾多購房者所關注的重點之一。本文將詳細介紹最新的商品房買賣合同預售相關文字和注意事項。最新規(guī)定根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房的預售合同應當自簽訂之日起10日內報送房地產監(jiān)管部門備案，備案后才能生效。預售合同中涉及到的有關開發(fā)商、代理機構、購房者等各方的主體資格條件、商品房的基本情況、交易方式、交付日期、房屋質量保證、約定的其他權利和義務等內容，都必須符合國家有關法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定。在簽訂預售合同時，購房者應當進行了解，認真查閱開發(fā)商公示的有關資質和房地產信息備案，以確保購買商品房的合法性和真實性。注意事項1.了解預售期限購房者在購買商品房時，應該對預售期有清晰的認識。開發(fā)商應在預售期前公示商品房的相關信息，購房者要充分考慮交通、環(huán)境、便利性等因素，咨詢相關部門和專業(yè)人士，認真比較選房的利弊。2.確認交易方式在商品房買賣合同預售中，交易方式是值得購房者注意的關鍵點。一般情況下，開發(fā)商會提供全款或分期付款兩種方式，購房者應該認真比較兩種交易方式的利弊，引起注意，并選擇最適合自己的交易方式。3.關注商品房的質量保證在商品房買賣合同中，關于商品房的質量保證是不可忽略的一部分。一般情況下，開發(fā)商會在買賣合同中明確商品房的材料、裝修及質量保證，還會在建設過程中委托專業(yè)機構進行監(jiān)督，確保商品房的質量符合相關標準。購房者在簽訂合同時，要認真閱讀商品房質量保證的相關規(guī)定，并仔細查看商品房的材料和裝修，確保商品房質量符合要求。4.了解其它條款在商品房買賣合同預售過程中，還可能涉及到其他的條款，例如產權歸屬、物業(yè)管理、維修等問題。購房者在簽訂合同時，應當認真閱讀相關條款，了解自己在購房后需要履行的義務和享有的權利。結語商品房買賣合同預售是購房者關注的一個重要環(huán)節(jié)，購房者要注意預售期限、交易方式、商品房質量保證、其

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