個人二手房屋交易合同模板（7篇）

第31頁共31頁個人二手?房屋交易?合同模板?賣方：?____?_??????????????證?件號碼：?____?_買方?：___?__???????????????證件號碼?：___?__交?易雙方鄭?重申明坐?落于的房?屋交易過?程中未委?托任何經(jīng)?紀機構(gòu)促?成交易，?系自行成?交，自行?辦理交易?登記手續(xù)?，自行承?擔交易中?的權(quán)屬風(fēng)?險和交易?風(fēng)險，如?有一切糾?紛由交易?雙方自行?協(xié)商解決?或通過司?法途徑解?決。申?明人：?日期：?甲方（賣?方）：?乙方（買?方）：?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市相關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?本著平等?自愿和誠?實信用原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?就下列房?屋交易事?項訂立本?合同。?第一條房?屋權(quán)屬狀?況1、?甲方自愿?將坐落于?沈陽區(qū)的?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?建筑面積?平方米，?房屋用途?為房屋所?有權(quán)證號?為，丘權(quán)?號為;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)為□?出讓取得?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?□劃撥取?得;該房?屋狀況詳?見《房屋?狀況說明?書》（附?件一）;?2、該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓;3?、該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓;第?二條房屋?價款及支?付1、?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?屋轉(zhuǎn)讓價?款為人民?幣（小寫?）元，（?大寫）元?，其中含?定金（小?寫）元，?（大寫）?元。尾?款（小寫?）元，（?大寫）元?;2、?乙方的付?款方式和?付款期限?按下列約?定：乙?方按照《?沈陽市存?量房交易?結(jié)算資金?及經(jīng)紀服?務(wù)傭金監(jiān)?管實施細?則》的要?求在下列?期限內(nèi)將?房屋轉(zhuǎn)讓?價款解交?沈陽市房?屋置業(yè)擔?保公司設(shè)?立的存量?房交易結(jié)?算資金監(jiān)?管賬戶。?□全額?付款（?1）__?__年_?___月?____?日前將購?房款人民?幣（小寫?）元，（?大寫）元?，解交監(jiān)?管賬戶。?（2）?甲方同意?乙方自留?尾款元，?不存入監(jiān)?管賬戶，?在房屋交?付時，甲?、乙雙方?自行交割??！踬J?款（1?）___?_年__?__月_?___日?前將首付?款人民幣?（小寫）?元，（大?寫）元，?解交監(jiān)管?賬戶。?（2）、?甲方同意?乙方向貸?款銀行申?請個人住?房抵押貸?款，總額?為人民幣?（小寫）?元，（大?寫）元，?用于支付?房屋轉(zhuǎn)讓?價款的余?額。乙方?同意于_?___年?____?月___?_日前與?貸款銀行?簽訂借款?合同。同?時委托銀?行將貸款?資金全部?劃入沈陽?市房屋置?業(yè)擔保公?司設(shè)立的?存量房交?易結(jié)算資?金監(jiān)管賬?戶。若乙?方不能按?計劃貸足?或者銀行?不同意貸?款申請的?，則轉(zhuǎn)讓?價款的不?足部分，?乙方同意?在銀行貸?款批準或?者不批準?之日起_?___日?內(nèi)以現(xiàn)金?解交監(jiān)管?賬戶。?（3）、?甲方同意?乙方自留?尾款元，?不存入監(jiān)?管賬戶，?在房屋交?付時，甲?、乙雙方?自行交割?。3、?乙方未按?規(guī)定支付?房價款的?，則按下?列約定承?擔違約責(zé)?任：□?乙方無法?以現(xiàn)金方?式支付貸?款資金不?足部分的?，甲乙雙?方同意解?除本合同?并撤銷該?房屋買賣?的轉(zhuǎn)移登?記申請，?乙方□不?承擔違約?責(zé)任;□?承擔違約?責(zé)任并支?付違約金?元?！?乙方逾期?支付房價?款的，每?逾期一天?，按應(yīng)付?到期房價?款的萬分?之支付違?約金。?□乙方逾?期支付房?價款超過?天，且所?欠應(yīng)付到?期房價款?超過元的?，甲方有?權(quán)解除本?合同。甲?方在解除?合同后天?內(nèi)將已收?房價款退?還乙方，?所收定金?不予退還?;并有權(quán)?要求乙方?支付占總?房價款百?分之的賠?償金。?第三條房?屋交付?1、甲、?乙雙方定?于時正式?交付該房?屋;甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋;?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?;3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?;4、?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費，按下?列約定處?理：5?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔違?約責(zé)任：?□甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房價款的?萬分之支?付違約金?。□甲?方交付房?屋的附屬?設(shè)施或裝?飾裝修不?符合約定?的，按不?符部分的?□約定價?值□評估?價值□市?場價格承?擔賠償責(zé)?任?！?甲方逾期?交付房屋?超過天的?，乙方有?權(quán)解除本?合同。甲?方應(yīng)在乙?方解除合?同后天內(nèi)?將已收房?價款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價款的百?分之支付?賠償金。?6、該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險自□?房屋正式?交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?四條房屋?產(chǎn)權(quán)登記?1、甲?、乙雙方?確認，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方;?2、甲?、乙雙方?同意，在?本合同生?效后日內(nèi)?，共同向?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?申請辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記;3?、甲乙雙?方應(yīng)在申?請辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?前，按《?沈陽市存?量房網(wǎng)上?交易實施?細則》的?規(guī)定，通?過沈陽市?網(wǎng)上實施?機構(gòu)的網(wǎng)?上操作服?務(wù)進行網(wǎng)?上簽約和?打印房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記申?請書，并?在___?_日內(nèi)，?持申請書?及其它登?記資料向?房屋權(quán)屬?登記機構(gòu)?申請房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記;?4、乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?國有土地?使用權(quán)證?變更手續(xù)?;5、?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當?繳納的稅?費，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?由甲方?承擔的稅?種為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?_;由?乙方承擔?的稅種為?：___?____?____?____?____?____?____?____?___;?第五條?爭議的解?決方式?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，依法?向□人民?法院起訴?□提交沈?陽仲裁委?員會仲裁?。第六?條本合同?□自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效;□?自之日起?生效。?第七條本?合同一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)一份?。第八?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?以及本合?同的附件?均為本合?同不可分?割的部分?。第九?條甲、乙?雙方約定?補充條款?如下：?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_代理?人（簽章?）：__?___???????代理人?（簽章）?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_面積?誤差特別?提示和補?充約定?因國家房?產(chǎn)測量規(guī)?范的調(diào)整?等原因，?甲方現(xiàn)持?有的《房?屋所有權(quán)?證》記載?的面積與?交易后乙?方領(lǐng)取的?《房屋所?有權(quán)證》?記載的面?積之間可?能存在一?定的差異?。為了避?免交易后?因面積差?異可能引?起的糾紛?，沈陽市?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?將于交易?過戶前為?買賣雙方?免費復(fù)核?面積（復(fù)?核于二日?內(nèi)完成，?交易大廳?內(nèi)設(shè)有測?繪受理窗?口）。?甲、乙雙?方對上述?房屋面積?誤差已有?充分了解?和預(yù)見。?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?達成一致?，同意按?下列第種?方法處理?：1、?雙方買賣?房屋按套?計價。雙?方自愿按?房產(chǎn)測繪?部門的面?積復(fù)核成?果申請權(quán)?屬登記，?《沈陽市?存量房交?易合同》?中約定的?房價款不?再調(diào)整。?2、房?產(chǎn)面積測?繪部門復(fù)?核成果記?載的房屋?建筑面積?為平方米?。雙方自?愿按面積?復(fù)核成果?申請權(quán)屬?登記，并?將《沈陽?市存量房?交易合同?》中約定?的房價款?調(diào)整為人?民幣__?__元，?且以調(diào)整?后的房價?款作為提?交房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)的申報?價格。?3、甲?方（賣方?）：__?___?????????乙方（?買方）：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_附件?房屋狀?況說明書?1、房?屋基本信?息房屋?坐落：沈?陽市區(qū)?權(quán)證號：?____?_??????????????產(chǎn)?權(quán)號：_?____?共有情?況：□按?份共有□?共同共有?：房屋?用途：_?____?????????????產(chǎn)權(quán)?來源：_?____?登記時?間：2?、房屋自?然狀況?總層數(shù)：?____?_?????????????所?在樓層：?____?_房屋?套型：_?____?????????????建筑?面積：_?____?套內(nèi)建?筑面積：?____?_??????????分?攤面積：?____?_建筑?年代：?3、房屋?權(quán)利狀況?抵押狀?況：有□?無租賃?狀況：□?有□無?司法查封?：□有□?無行政?限制：□?有□無?其它：?4、隨房?屋一并轉(zhuǎn)?讓的附屬?設(shè)施及家?電、家具?：（1?）□管道?煤氣□有?線電視□?電話□網(wǎng)?絡(luò)□以上?均有（?2）□洗?衣機□冰?箱□彩電?臺□空調(diào)?臺□熱水?器（3?）□無家?具□床張?□衣柜□?書桌□餐?桌□沙發(fā)?□其他：?5、房?屋質(zhì)量瑕?疵滲水?□有□無?白蟻□?有□無?其它：?6、其它?影響交易?的不利因?素7、?房屋裝修?基本情況?裝修程?度：□毛?坯□簡裝?□精裝?8、租賃?、抵押、?相鄰關(guān)系?及其處理?方法甲?方承諾以?上信息，?自簽訂本?合同前均?真實、合?法、有效?。簽約時?乙方負有?查驗義務(wù)?，如有不?實，導(dǎo)致?合同無法?履行的，?須由過錯?方承擔相?應(yīng)責(zé)任。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?個人二手?房屋交易?合同模板?（二）?（三）?賣方（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____?（身份證?號碼）：?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?人：姓名?：___?__（身?份證號碼?）：地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____????????????（身?份證號碼?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房?屋坐落于?;位于第?____?_層戶，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，房?產(chǎn)證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積平方?，房屋權(quán)?屬證書號?為。第?二條價格?：以房?產(chǎn)證登記?面積為依?據(jù)，每平?米元，該?房屋售價?總金額為?萬元整，?大寫：_?____?。第三?條付款方?式：乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?____?元整，大?寫：__?___，?內(nèi)交付萬?元（大寫?），余款?元（大寫?）在房屋?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日支付?。第四?條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起內(nèi)，將?該房屋交?付乙方。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方如?未按本合?同第三?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第?二天起至?實際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任：?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，追究?甲方的違?約責(zé)任。?第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記?的約定：?甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?簽訂合同?之后，所?售房屋室?內(nèi)設(shè)施不?再變更。?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量?符合國家?有關(guān)規(guī)定?，符合房?屋出售的?法定條件?。房屋交?付使用之?前的有關(guān)?費用包括?水、電、?氣、物業(yè)?、有線等?費用有甲?方承擔。?由此引發(fā)?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無關(guān)?。第九?條甲方保?證在辦理?完過戶手?續(xù)之日起?內(nèi)，將戶?口遷出，?逾期超過?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費?均按國家?的有關(guān)規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?二條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?___方?所在地人?民法院起?訴。第?十三條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?個人二?手房屋交?易合同模?板（三）?甲方（?賣方）：?乙方（?買方）：?丙方（?中介方）?：根據(jù)?《中華人?民菜和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?和《城市?房地產(chǎn)中?介服務(wù)管?理規(guī)定》?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?、丙三方?就甲、乙?雙方房屋?買賣事項?，訂立本?合同。?一、甲方?自愿將座?落于沈陽?市區(qū)街（?路）巷號?樓單元層?號建筑面?積平方米?、使用面?積平方米?的產(chǎn)權(quán)房?屋出售給?乙方，該?房朝向、?竣工于年?、水氣。?二、建?筑面積每?平方米售?價元，成?交金額合?計人民幣?____?元，人民?幣（大寫?）三、?甲、乙雙?方商定，?定金（人?民幣大寫?：）于合?同簽訂之?時由乙方?付給甲方?。乙方于?____?年___?_月__?__日前?將購房款?全部付給?甲方。付?款方式：?____?_。于?____?年___?_月__?__日由?甲方將上?述房屋正?式交付給?乙方。?四、中介?服務(wù)費人?民幣大寫?，支付方?為方。本?合同簽訂?之日，由?方將中?介費一次?性付給丙?方。五?、本合同?簽訂后，?由方負責(zé)?辦理交易?手續(xù)。?六、甲方?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚，并?結(jié)清房屋?交接前采?暖費、煤?氣費、水?費、電費?等費用。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?，由甲方?負責(zé)清理?，并承擔?民事訴訟?責(zé)任。因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟損失，?甲方負責(zé)?賠償。?七、甲方?悔約，甲?方應(yīng)將定?金退還給?乙方，另?付給乙方?等同于定?金數(shù)額的?違約金。?乙方悔約?，乙方不?得向甲方?索還定金?。如甲方?不能按期?向乙方交?付房屋或?乙方不能?按期向甲?方付清購?房款，每?逾期一日?，由違約?方向?qū)Ψ?給付相當?于上述房?屋價款‰?的滯納金?。八、?中介方違?法中介或?違約，甲?方或乙方?均可向房?產(chǎn)行政管?理部門投?訴。本合?同在履行?中若發(fā)生?爭議，甲?、乙、丙?三方經(jīng)協(xié)?商、調(diào)解?未達成一?致的，任?何一方均?可向沈陽?市仲裁?委員會申?請仲裁，?也可向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?九、上述?房屋辦理?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔?。十、?本合同一?式份，甲?、乙、丙?方各執(zhí)一?份。本合?同未盡事?項，三方?可另行議?定。其補?充經(jīng)三方?簽章后與?本合同具?有同等效?力。十?一、本合?同經(jīng)甲乙?丙三方簽?章后生效?。十二?、三方約?定的其它?事項：房?屋轉(zhuǎn)讓之?日起，如?該房屋在?____?年___?_月__?__日前?出現(xiàn)動遷?，則甲方?負責(zé)退還?當年己收?房租。（?即動遷之?日至本年?年底，該?房如在_?___年?____?月___?_日以后?發(fā)生動遷?等事宜，?造成損失?由乙方負?責(zé)。甲?方（簽章?）：法?定代表人?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：?聯(lián)系電話?：郵政?編碼：?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?章）：?法定代表?人：__?___???????????身份證?號碼：_?____?地址：?聯(lián)系電?話：郵?政編碼：?___?_年__?__月_?___日?丙方（?簽章）：?中介機?構(gòu)名稱：?經(jīng)紀人?：___?__?????????????經(jīng)紀人證?碼：__?___?地址：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_聯(lián)系?電話：?郵政編碼?：__?__年_?___月?____?日個人?二手房屋?交易合同?模板（四?）賣方?：___?__?????????????，身份證?號碼：_?____?身份證?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__家?庭電話：?____?_??????????????;手?機：__?___?買方：_?____?????????????，身?份證號碼?：___?__身?份證地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____?家庭電?話：__?___???????????????;手機：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就房屋買?賣事宜達?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?（一）?賣方所售?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落為：_?____?【區(qū)（縣?）】__?___【?小區(qū)（街?道）】_?____?【幢】【?座】【號?（樓）】?____?單元__?__號（?室）該房?屋所在樓?層為__?___層?，建筑面?積共__?__平方?米。隨?該房屋同?時轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況見附件?一。第?二條房屋?權(quán)屬情況?（一）?該房屋所?有權(quán)證證?號為：_?____?____?____?____?____?____?_。（?二）土地?使用狀況?該房屋?占用的國?有土地使?用權(quán)以_?____?（出讓或?劃撥）方?式獲得。?土地使用?權(quán)證號為?：___?__，土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?（月__?__日止?。乙方應(yīng)?當辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金。?（三）?該房屋性?質(zhì)為商品?房。（?四）該房?屋的抵押?情況為未?設(shè)定抵押?。（五?）該房屋?的租賃情?況為賣方?未將該房?屋出租。?第三條?買賣雙方?通過__?___公?司居間介?紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人：_?____?，經(jīng)紀人?執(zhí)業(yè)證書?號：__?___）?達成本交?易。中介?費用為本?合同房屋?總價的3?%，買賣?雙方各承?擔一半中?介費，中?介費在房?屋所有權(quán)?證過戶到?買方名下?之日支付?。無論任?何原因?qū)?致本交易?未最后完?成，已支?付的中介?費應(yīng)該全?部退還。?第四條?成交價格?和付款方?式（一?）經(jīng)買賣?雙方協(xié)商?一致，該?房屋成交?價格為：?人民幣_?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）?上述房屋?價格包括?了該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?和其他與?該房屋相?關(guān)的所有?權(quán)利。?（二）買?方付款方?式如下：?1、本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付定?金成交總?價的10?%，即人?民幣__?__元。?2、該?房屋過戶?到買方名?下后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?成交總價?的80%?，即人民?幣___?_元。?3、該房?屋驗收交?接完成后?____?日內(nèi)，買?方向賣方?支付成交?總價的1?0%，即?人民幣_?___元?。第五?條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和?戶口遷出?（一）?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。（二?）如買方?未能在房?屋權(quán)屬登?記部門規(guī)?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期?限內(nèi)（最?長不超過?3個月）?取得房屋?所有權(quán)證?書的，買?方有權(quán)退?房，賣方?應(yīng)當自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行中國人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。（?三）賣方?應(yīng)當在該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起__?__日內(nèi)?，向房屋?所在地的?戶籍管理?機關(guān)辦理?完成原有?戶口遷出?手續(xù)。如?賣方未按?期將與本?房屋相關(guān)?的戶口遷?出的，每?逾期一日?，賣方應(yīng)?向買方支?付全部已?付款萬分?之五的違?約金。如?逾期超過?90日，?買方有權(quán)?解除本合?同，賣方?應(yīng)收到解?除通知之?日起__?__日內(nèi)?退還買方?全部已付?款，并按?照銀行中?國人民銀?行同期貸?款利率付?給利息。?第六條?房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀?況的承諾?賣方保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?賣方原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?賣方應(yīng)支?付房價總?款5%的?違約金，?并承擔其?他賠償責(zé)?任。賣?方保證已?如實陳述?該房屋權(quán)?屬狀況、?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修情?況和相關(guān)?關(guān)系，附?件一所列?的該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方?。賣方?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗?收交接完?成，對已?納入附件?一的各項?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修保持?良好的狀?況。在?房屋交付?日以前發(fā)?生的【物?業(yè)管理費?】【供暖?】【水】?【電】【?燃氣】【?有線電視?】【電信?】：__?___費?用由賣方?承擔，交?付日以后?（含當日?）發(fā)生的?費用由買?方承擔。?賣方同意?將其繳納?的該房屋?專項維修?資金（公?共維修基?金）的賬?面余額在?房屋過戶?后___?_日轉(zhuǎn)移?給買方。?如賣方未?按期完成?專項維修?資金過戶?的，每逾?期一日，?賣方應(yīng)支?付已交付?房價款萬?分之五的?違約金。?第七條?房屋的交?付和驗收?賣方應(yīng)?當在房屋?過戶到買?方名下后?____?日內(nèi)將該?房屋交付?給買方。?該房屋交?付時，應(yīng)?當履行下?列各項手?續(xù)：1?、賣方與?買方共同?對該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況進?行驗收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并交接附?件一中所?列物品;?2、買?賣雙方在?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?上簽字;?3、移?交該房屋?房門鑰匙?;4、?按本合同?規(guī)定辦理?戶口遷出?手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的?相關(guān)費用?的支付和?房屋專項?維修資金?的過戶;?6、本?合同規(guī)定?的其他應(yīng)?完成的事?項。本?條規(guī)定的?各項手續(xù)?均完成后?，才視為?該房屋驗?收交接完?成。第?八條本合?同簽訂后?，賣方再?將該房屋?出賣給第?三人，導(dǎo)?致買方不?能取得房?屋所有權(quán)?證的，買?受人有權(quán)?解除本合?同，賣方?應(yīng)當自收?到解除通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按買方?累計已付?房價款的?一倍支付?違約金。?第九條?稅、費相?關(guān)規(guī)定?本合同履?行過程中?，買賣雙?方應(yīng)按照?國家及地?方相關(guān)規(guī)?定繳納各?項稅、費?，買賣雙?方承擔稅?費的具體?約定如下?：1、?賣方需付?稅費：?（1）營?業(yè)稅;?（2）城?市建設(shè)維?護稅;?（3）費?附加;?（4）印?花稅;?（5）個?人所得稅?;（6?）土地增?值稅;?（7）房?地產(chǎn)交易?服務(wù)費;?（8）?土地使用?費。（?9）提前?還款短期?貸款利息?（如有）?;（1?0）提前?還款罰息?（如有）?2、買?方需付稅?費：（?1）印花?稅;（?2）契稅?;（3?）產(chǎn)權(quán)登?記費;?（4）房?地產(chǎn)交易?服務(wù)費;?（5）?《房地產(chǎn)?證》貼花?;3、?其他稅費?由買賣雙?方各承擔?一半：?（1）權(quán)?籍調(diào)查費?;（2?）房地產(chǎn)?公證費（?如有）;?（3）?評估費;?（4）?費（如有?）;（?5）其他?（以實際?發(fā)生的稅?費為準）?因一方?不按法律?、法規(guī)規(guī)?定繳納相?關(guān)稅費導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進?行的，其?應(yīng)當向?qū)?方支付相?當于房價?總款5%?的違約金?。第十?條違約責(zé)?任一、?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，賣方?未按本合?同第七條?約定的期?限和條件?將該房屋?交付買方?的，按照?如下規(guī)定?處理。?1、逾期?在___?_日之內(nèi)?，自第七?條約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實?際交付之?日止，賣?方應(yīng)按日?計算向買?方支付已?交付房價?款萬分之?五的違約?金，并于?該房屋實?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）?逾期超過?____?日后，買?方有權(quán)退?房。買方?退房的，?賣方應(yīng)當?自收到退?房通知之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按照買?方全部已?付款的5?%向買方?支付違約?金。二?、逾期付?款責(zé)任?買方未按?照第四條?約定的時?間付款的?，按照以?下規(guī)定處?理：1?、逾期在?____?日之內(nèi)，?自約定的?應(yīng)付款期?限屆滿之?次日起至?實際支付?應(yīng)付款之?日止，買?方按日計?算向賣方?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之五的?違約金，?并于實際?支付應(yīng)付?款之日起?____?日內(nèi)向賣?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過__?__日后?，賣方有?權(quán)解除合?同。賣方?解除合同?的，買方?應(yīng)當自解?除合同通?知送達之?日起__?__日內(nèi)?按照逾期?應(yīng)付款的?5%向賣?方支付違?約金，并?由賣方退?還買方全?部已付款?。第十?一條不可?抗力因?不可抗力?不能按照?約定履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或全部?免除責(zé)任?，但因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當事人應(yīng)?當及時告?知另一方?當事人，?并自不可?抗力事件?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方當?事人提供?證明。上?述房屋風(fēng)?險責(zé)任自?該房屋驗?收交接完?成之日起?轉(zhuǎn)移給買?方。第?十二條爭?議解決方?式本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴;第?十三條本?合同自雙?方簽字（?蓋章）之?日起生效?。雙方可?以根據(jù)具?體情況對?本合同中?未約定、?約定不明?或不適用?的內(nèi)容簽?訂書面補?充協(xié)議進?行變更或?補充。對?本合同的?解除，應(yīng)?當采用書?面形式。?本合同附?件及補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同附件?為本合同?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。賣?方：買?方：中?介方：?合同簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日個?人二手房?屋交易合?同模板（?五）（?一）賣?方：__?___????????（簡稱?甲方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___????????（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?__市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當日將_?___等?費用結(jié)清?。第五?條稅費分?擔甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔?，中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__.?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，___?_市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?出賣方（?甲方）_?____?購買方（?乙方）_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人（甲?方）__?___代?理人（乙?方）__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?鑒證方?：鑒證?機關(guān)：?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：經(jīng)辦?人：_?___期?：___?_年__?__月?鑒證日期?：___?_年__?__月?個人二手?房屋交易?合同模板?（六）?（五）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國_?___市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條、?房屋基本?情況乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?第二條?、交易價?格上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條、付?款時間與?辦法1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費當日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條、?交付時間?甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當?日將__?__等費?用結(jié)清。?第五條?、稅費分?擔稅費?分擔甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔，中介?費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由?____?方承擔。?第六條?、違約責(zé)?任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?、本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條、?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?、本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條、本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?、本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條、雙方?約定的其?他事項：?____?_出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人?（甲方）?：___?__???????代理人（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__見?證方：_?____??????????????鑒證?機關(guān)：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_法人?代表：_?____???????????????代表?：___?__代?表：__?___????????????????經(jīng)辦人?：___?___?___期?：___?_年__?__月鑒?證日期：?____?年___?_月個?人二手房?屋交易合?同模板（?七）賣?方（以下?簡稱甲方?）：_