二手房購買合同（7篇）

第38頁共38頁二手房購?買合同?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?：內(nèi)容約?定（1?）乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的住宅房?產(chǎn)，建筑?面積為平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?（2）?出售房屋?的所有權(quán)?證號：（?見復(fù)印件?附件一）?;出售?房屋的共?有使用權(quán)?證號：（?見復(fù)印件?附件二）?。（3?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?（4）?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。（5?）出賣的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二條?：甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?：乙方在?簽訂二手?房購置合?同簽訂時?付給甲方?定金（人?民幣）（?大寫）_?___元?，（小寫?）___?_元。?第四條：?上述房產(chǎn)?的交易總?價為：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?，作為購?房定金。?第五條?：付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?。甲、乙?方定于日?內(nèi)向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?2、經(jīng)雙?方協(xié)商，?該房屋交?易發(fā)生的?過戶登記?費、契稅?、印花稅?及其他稅?費按有關(guān)?法律規(guī)定?，由乙方?承擔(dān)。甲?方有責(zé)任?與義務(wù)負(fù)?責(zé)協(xié)助配?合乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶登記手?續(xù)。3?、甲、乙?雙方約定?在收到廣?州市番禺?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?出具的房?屋產(chǎn)權(quán)交?割回執(zhí)單?的三天內(nèi)?將房款一?次付清給?甲方。?第六條：?交付與支?付1、?甲方在正?式交付房?屋前__?__天內(nèi)?騰空該房?屋，并在?三天內(nèi)一?次性結(jié)清?本套房屋?，物業(yè)管?理、水、?電、有線?電視、通?訊等費用?，并保證?上述房屋?不存在任?何費用及?滯納金與?違約金的?前提下，?保證上述?房屋的結(jié)?構(gòu)、室內(nèi)?的裝修、?潔具、廚?柜等物品?的完好性?與正常使?用功能。?2、甲?方承諾在?收到乙方?全額房款?當(dāng)日內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?將全部門?鎖鑰匙、?電費、自?來水費、?有線電視?等交費證?件。第?七條：違?約責(zé)任?1、甲、?乙雙方合?同簽定后?，若甲方?中途違約?，應(yīng)及時?電話通知?乙方，并?自違約之?日起應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍返還給?乙方。若?乙方交房?中途違約?，應(yīng)及時?電話通知?甲方，乙?方的已付?購房定金?歸甲方所?有。2?、如因甲?方原因不?能辦理房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，甲方?承諾乙方?已交付的?一次性房?款按商業(yè)?銀行同期?同類貸款?雙倍利率?計付。?第八條：?本合同主?體1、?甲方是_?____?，共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2、?乙方是_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條本合?同一式四?份。經(jīng)雙?方確認(rèn)并?簽章后生?效，甲乙?雙方各一?份，甲方?委托代理?人一份，?廣州市?番禺區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人?（甲方）?：___?__???????代理人（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日見?證方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房購買合?同（二）?出售人?（賣方）?：___?__身?份證號：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?代理人?：___?__??????????????身份證號?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_買受?人（買方?）：__?___?身份證號?或營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_代理?人：__?___??????????????身份證?號：__?___?聯(lián)系地址?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國民?法典》、?《城市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理規(guī)定?》等法律?、規(guī)章的?規(guī)定，經(jīng)?友好協(xié)商?，本著平?等互利的?原則，就?該存量房?買賣的有?關(guān)事項達(dá)?成一致，?訂立本合?同。第?一條房產(chǎn)?基本情況?1.賣?方房產(chǎn)（?下稱該房?產(chǎn)）座落?于__?___，?建筑面積?：___?_平方米?（其中單?元面積：?____?平方米，?附屬間面?積：__?__平方?米，其它?：___?__）。?詳見__?___房?權(quán)證__?___第?____?號《房屋?所有權(quán)證?》，__?___房?共第__?__號《?房屋共有?權(quán)證》（?若上述表?述與房屋?登記簿不?符，則以?房屋登記?簿記載內(nèi)?容為準(zhǔn)）?。第二?條賣方對?該房產(chǎn)現(xiàn)?狀的聲明?1.賣?方根據(jù)國?家的規(guī)定?已依法取?得該房產(chǎn)?所有權(quán)，?對該房產(chǎn)?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)，并保?證該房產(chǎn)?符合國家?及所在地?房產(chǎn)上市?的有關(guān)政?策及規(guī)定?。賣方保?證所提供?的相關(guān)資?料完整、?真實、合?法、有效?，否則由?此產(chǎn)生的?后果由賣?方承擔(dān)。?2.賣?方特此告?知買受人?上述房產(chǎn)?存在下列?情況：?（1）抵?押狀態(tài)：?【存在抵?押□、不?存在抵押?□】，關(guān)?于抵押權(quán)?的補(bǔ)充約?定及說明?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（2）出?租狀態(tài)：?【存在出?租□、不?存在出租?□】，若?該房產(chǎn)存?在出租，?則賣方保?證承租方?已明確表?示在同等?條件下放?棄優(yōu)先購?買權(quán)，關(guān)?于租賃的?補(bǔ)充約定?及說明：?___?__。?（3）土?地證狀態(tài)?：【已辦?理□、未?辦理□】?（4）?房產(chǎn)內(nèi)戶?口情況：?【該房產(chǎn)?內(nèi)已有□?、未有□?戶口落戶?;該房產(chǎn)?享受過□?、未享受?過□政府?相關(guān)“外?地人購房?落戶”政?策】關(guān)?于戶口問?題的補(bǔ)充?約定及說?明：_?____?;（5?）其他：?___?__。?第三條買?方對購買?情況的聲?明1.?買方已親?自實地看?房，并對?該房產(chǎn)的?現(xiàn)狀及疑?慮詢問過?賣方，在?明確賣方?所告知?的事項后?自愿簽訂?本合同。?買方已親?自審查過?該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)相關(guān)權(quán)?屬信息資?料，了解?產(chǎn)權(quán)相關(guān)?信息，愿?意購買該?房產(chǎn)。?2.買方?保證所提?供的相關(guān)?資料完整?、真實、?合法、有?效，否則?由此產(chǎn)生?的后果由?買方承擔(dān)?。第四?條房產(chǎn)成?交價買?賣雙方商?定上述房?產(chǎn)成交價?為人民幣?（大寫）?：___?__（￥?：__?___）?【包括□?、不包括?□】該房?產(chǎn)的附屬?設(shè)施、設(shè)?備等物品?（物品內(nèi)?容可另立?清單附件?）。第?五條交易?定金買?方應(yīng)向賣?方支付的?定金為人?民幣（大?寫）：_?____?（￥：_?____?）。（說?明：__?___）?上述定?金交由[?買方直接?支付給賣?方]□、?[存入_?____?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?在銀行設(shè)?立的存量?房交易結(jié)?算資金專?用存款賬?戶劃轉(zhuǎn)]?□。買?賣雙方約?定定金通?過經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)在銀行?設(shè)立的專?用存款賬?戶劃轉(zhuǎn)的?，買方將?定金在合?同約定期?限內(nèi)存入?專用存款?賬戶的，?即視為賣?方收訖。?在合同履?行過程中?，定金自?動轉(zhuǎn)為購?房款，但?買賣雙方?另有約定?的除外。?第六條?房款交付?合同簽?訂后，買?賣雙方同?意，買方?按下列第?____?_種方式?給付除定?金、交房?保證金之?外的剩余?房款：?（1）一?次性付款?：買方?于___?_年__?__月_?___日?前或__?___將?支付購房?款人民幣?（大寫）?：___?__（￥?：___?__）。?（2）?分期付款?：①買?方于__?__年_?___月?____?日前或_?____?將支付購?房款人民?幣（大寫?）：__?___（?￥：__?___）?;②買?方于__?__年_?___月?____?日前或_?____?將支付購?房款人民?幣（大寫?）：__?___（?￥：__?___）?;③買?方于__?__年_?___月?____?日前或_?____?將支付剩?余購房款?人民幣（?大寫）：?____?_（￥：?____?_）。?（3）買?方向【銀?行按揭貸?款□、公?積金貸款?□】方式?付款①?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前支付除?定金、交?房保證金?之外的剩?余首期款?人民幣（?大寫）：?____?_（￥：?____?_），并?在買方辦?理貸款審?批時存入?貸款銀行?指定帳戶?。②買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?向銀行提?交抵押貸?款申請?的相關(guān)資?料，并配?合銀行辦?理貸款審?批手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準(zhǔn)。?因買方?辦理貸款?手續(xù)所產(chǎn)?生的相關(guān)?費用由買?方自行承?擔(dān)。（?4）買賣?雙方約定?的其它付?款方式：?___?__。?上述款項?由買方【?直接支付?給賣方]?□、[存?入___?__經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)在銀?行設(shè)立的?存量房交?易結(jié)算資?金專用存?款賬戶劃?轉(zhuǎn)□]。?___?__經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)設(shè)立?的存量房?交易結(jié)算?資金專用?存款賬戶?開戶行為?：___?__，賬?號為：_?____?。買方?在取得房?屋所有權(quán)?證書后，?持賣方已?登記在買?方名下的?產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印件到備?案的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)或交易?保證機(jī)構(gòu)?按照《存?量房交易?結(jié)算資金?劃轉(zhuǎn)協(xié)議?》的約定?辦理資金?劃轉(zhuǎn)手續(xù)?。第七?條交房保?證金為?保證按約?定如期交?付該房產(chǎn)?并結(jié)清該?房產(chǎn)項下?的水、電?、管道煤?氣、閉路?電視__?__等所?有費用，?買賣雙方?協(xié)商同意?從房產(chǎn)成?交價中預(yù)?留人民幣?（大寫）?：___?__（￥?：___?__）作?為交房保?證金（不?超過交易?總價款的?____?%）。該?款項在賣?方實際交?付房產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?時進(jìn)行結(jié)?算，由買?方【直接?支付給賣?方]□、?[存入經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)專?用存款賬?戶劃轉(zhuǎn)□?、其他：?____?_□】?第八條有?關(guān)稅費?1.買賣?過戶所涉?及稅、費?，買賣雙?方約定按?下列方式?承擔(dān)：?買方承擔(dān)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;賣?方承擔(dān)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_?！?按有關(guān)規(guī)?定，賣方?需付稅費?：（1?）營業(yè)稅?及附加（?2）印花?稅;（?3）個人?所得稅;?（4）?土地增值?稅;（?5）交易?手續(xù)費。?買方需付?稅費：?（6）印?花稅;?（7）契?稅;（?8）交易?手續(xù)費;?（9）?房屋登記?費。其它?費用：以?實際發(fā)生?的稅費為?準(zhǔn)。】?本合同在?履行過程?中因政策?原因須繳?納新的稅?費的，由?政策規(guī)定?的繳納方?繳納;政?策中未明?確繳納方?的，由【?賣方□、?買方□】?繳納。?2.土地?證辦理費?用：土地?證從賣方?名下過戶?至買方名?下的全部?費用由【?賣方□、?買方□】?承擔(dān);如?房產(chǎn)所屬?土地為劃?撥地，則?土地出讓?金由【賣?方□、買?方□】承?擔(dān);雙方?約定其他?承擔(dān)方式?：___?____?____?。3.?配套設(shè)施?過戶費：?配套設(shè)施?的相關(guān)證?件過戶手?續(xù)費用由?【賣方□?、買方□?】承擔(dān)。?4.買?賣雙方商?定，對該?房產(chǎn)的住?宅專項維?修資金，?按照國家?有關(guān)規(guī)定?另行簽訂?過戶協(xié)?議，結(jié)余?部分隨房?屋所有權(quán)?同時過戶?。5.?買賣雙方?商定，賣?方在交付?該房產(chǎn)時?，對該房?產(chǎn)附隨的?水、電、?煤氣、_?___等?度數(shù)進(jìn)行?確認(rèn)，并?結(jié)清水費?、電費、?煤氣費、?有線電視?費、物業(yè)?管理服務(wù)?費、__?__等費?用，并經(jīng)?雙方簽確?認(rèn)。第?九條房屋?的交付?賣方在買?方支付扣?除交房保?證金外的?購房款之?日起__?__日內(nèi)?或___?_年__?__月_?___日?前，將上?述房產(chǎn)正?式交付給?買方，并?履行下列?手續(xù)：?1.賣方?在交房前?保證維護(hù)?上述房產(chǎn)?的現(xiàn)有固?定裝修（?固定裝修?指構(gòu)成該?房裝修之?固定部分?，經(jīng)拆除?將破壞設(shè)?施完整性?，包括但?不限于地?板面、墻?體、燈具?、水龍頭?、嵌入式?排氣扇、?壁櫥、門?、門把、?門窗、防?盜網(wǎng)、廚?衛(wèi)設(shè)施及?其它設(shè)施?等），在?買方接收?時移交。?2.買?方在接收?該房產(chǎn)時?對該房產(chǎn)?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?約定事項?進(jìn)行驗收?，交接確?認(rèn)后對該?房產(chǎn)及附?屬配套設(shè)?施負(fù)全責(zé)?。3.?如雙方認(rèn)?為在上述?房產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品的?描述有不?詳盡之處?，可另行?補(bǔ)充書面?約定，在?交接時以?書面約定?為準(zhǔn)，雙?方僅對書?面內(nèi)容承?擔(dān)責(zé)任。?第十條?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?按下列?第項辦理?登記手續(xù)?（選一項?），選擇?第（1）?項的第十?一條不生?效。（?1）買賣?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同到房屋?登記機(jī)構(gòu)?申請辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?（2）買?賣雙方在?簽訂合同?后___?_日內(nèi)共?同向房屋?登記機(jī)構(gòu)?申請預(yù)告?登記。?（3）買?賣雙方在?簽訂合同?后___?_日內(nèi)由?買受方單?方向房屋?登記機(jī)構(gòu)?申請預(yù)告?登記。?第十一條?關(guān)于預(yù)告?登記的約?定1.?預(yù)告登記?自___?__內(nèi)有?效（約定?的預(yù)告登?記有效期?最長不超?過自預(yù)告?登記之日?起一年）?。2.?申請預(yù)告?登記的，?在預(yù)告登?記有效期?內(nèi)買賣雙?方共同辦?理該房屋?預(yù)告登記?轉(zhuǎn)為房屋?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?3.買賣?雙方因故?終止存量?房買賣合?同時，預(yù)?告登記的?申請人應(yīng)?在___?_日內(nèi)向?房屋登記?機(jī)構(gòu)辦理?預(yù)告登記?注銷手續(xù)?。第十?二條違約?認(rèn)定1?.買賣雙?方簽訂本?合同后，?一方未按?合同約定?擅自變更?或解除合?同的，或?未按合同?及合同相?關(guān)附件的?約定履行?義務(wù)的，?視為違約?。2.?賣方保證?上述房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)清晰?，在房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前，?若發(fā)生與?賣方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛概由?賣方負(fù)責(zé)?，如因此?造成合同?履行障礙?，視為其?違約;若?該房產(chǎn)已?出租，?賣方未在?交房前妥?善解決租?賃事項的?，視為其?違約。?第十三條?違約責(zé)任?（一）?自違約行?為發(fā)生之?日起，違?約方按成?交價款每?日萬分之?向守約方?支付違約?金。該違?約金的認(rèn)?定及支付?不影響合?同在違約?行為終止?之后繼續(xù)?履行。?（二）自?違約行為?發(fā)生之日?起超過_?___日?,守約方?即向違約?方發(fā)出函?件促其履?約,發(fā)函?即日起超?過___?_日仍未?回復(fù)并履?約的，守?約方可解?除合同。?若賣方違?約，則賣?方除應(yīng)將?扣除定金?金額的買?方已付購?房款退還?給買方外?，還應(yīng)向?買方雙倍?返還定金?;若買方?違約，則?賣方應(yīng)將?扣除定金?金額的買?方已付購?房款退還?給買方，?買方已支?付的定金?則作為對?賣方的賠?償。同時?守約方有?權(quán)要求違?約方支付?產(chǎn)生的傭?金、服務(wù)?費、交易?過程中所?產(chǎn)生的其?他費用、?因違約行?為給守約?方增加的?費用、律?師代理費?、差旅費?等。（收?件人地址?以合同落?款處所留?地址為準(zhǔn)?，因地址?不詳或有?誤而無法?送達(dá)，視?為送達(dá)。?因此而產(chǎn)?生的責(zé)任?由應(yīng)提供?地址方自?行承擔(dān)。?）第十?四條合同?變更本?合同在履?行期間，?買賣雙方?任何一方?要求變更?合同條款?的，應(yīng)及?時通知對?方，并征?得對方的?同意后，?在約定的?時限內(nèi)，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，注?明變更事?項。未征?得對方同?意，擅自?變更造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?五條因不?可抗力或?政策的改?變等原因?導(dǎo)致本合?同無法履?行，買賣?雙方免責(zé)?。交易過?程中已產(chǎn)?生的費用?由買賣雙?方各自承?擔(dān)。根據(jù)?本條款免?責(zé)，雙方?應(yīng)簽訂具?結(jié)報告。?第十六條?爭議解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;也可請?求當(dāng)?shù)叵?費者委員?會調(diào)解處?理，或者?向當(dāng)?shù)毓?商行政管?理部門申?訴。協(xié)商?不成的，?按下述第?____?_種方式?解決：?1.提交?____?_仲裁委?員會仲裁?;2.?依法向人?民法院起?訴。第?十七條合?同附件?本合同未?盡事項，?可由買賣?雙方協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議作為?合同附件?。合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。第?十八條合?同數(shù)量及?持有本?合同經(jīng)買?賣雙方簽?即生效，?本合同一?式___?_份，買?方、賣方?各執(zhí)__?__份，?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)構(gòu)?____?份，具有?同等法律?效力。?第十九條?合同生效?本合同?自買賣雙?方簽（或?蓋章）之?日起生效?。第二?十條、特?別條款?賣方應(yīng)當(dāng)?在所售房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日?起日內(nèi)，?向房屋所?在地的戶?籍管理機(jī)?關(guān)辦理原?有戶口?遷出手續(xù)?。如因賣?方自身原?因未如期?將與本房?屋相關(guān)的?戶口遷出?的，應(yīng)當(dāng)?向買方支?付___?_元的違?約金;逾?期超過_?___日?未遷出的?，自逾期?超過__?__日起?，賣方應(yīng)?當(dāng)按日計?算向買方?支付全部?已付房款?____?的違約金?。（本合?同履行過?程中，若?涉及戶口?問題，適?用本條款?。）出?售人：_?____???????????????買受?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人：_?____?電話：?____?_簽約?地點：_?____?代理人?：___?__????????????????電話：_?____?簽約時?間：__?__年_?___月?____?日二手?房購買合?同（三）?賣方：?____?_姓名?：___?__??????????????國籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____??????????聯(lián)系電話?：___?__通?訊地址：?____?_郵政編?碼___?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_??????????所?占份額：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?代理人：?____?_?????????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?共有權(quán)人?：___?__???????????????姓名：_?____?國籍/?地區(qū)：_?____?????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?買方：?____?_姓名?：___?__??????????????國籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____???????????政編碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?本合同所?涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?賣方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱?該房地產(chǎn)?）坐落于?：___?____?____?____?_。房?地產(chǎn)證號?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?房地產(chǎn)?用途為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。登?記建筑面?積為：_?___平?方米。?套內(nèi)建筑?面積為：?____?平方米。?該房地?產(chǎn)土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年（月?____?日止。?該房地產(chǎn)?于___?_年__?__月竣?工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?____?_，物業(yè)?管理服務(wù)?費為每月?每平方米?建筑面積?人民幣：?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。第二?條房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地?產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也?未被查封?，賣方對?該房地產(chǎn)?享有完全?的處分權(quán)?。第三?條房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?1.該?房地產(chǎn)沒?有租約;?2.該?房地產(chǎn)之?上存有租?約。租?賃合同見?附件[租?賃編號：?____?_，月租?金___?_元整（?小寫__?___）?，租期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日]?。賣方?須于簽署?《深圳市?二手房買?賣合同》?前取得承?租人放棄?優(yōu)先購買?權(quán)或放棄?購買權(quán)之?書面證明?，否則視?為賣方違?約。買?賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致?按下述第?種方式處?置租賃合?同（只能?選擇其中?一種）：?①該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，?原租賃合?同在有效?期內(nèi)對買?方仍然有?效。賣?方須于_?____?前協(xié)助買?方與承租?人簽訂新?的租賃合?同，同時?賣方須將?承租方已?交賣方之?租賃押金?/保證金?及預(yù)交租?金（若有?）轉(zhuǎn)交予?買方，買?方自時起?享有賣方?在原租賃?合同項下?之權(quán)利義?務(wù)。②?賣方須于?該房地產(chǎn)?交付買方?使用前解?除原租賃?合同，買?方對因原?租賃合同?而產(chǎn)生之?糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)?任。第?四條附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶口該?房地產(chǎn)所?附著的戶?口，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基?數(shù)按每日?萬分之_?____?向買方支?付違約金?。第五?條轉(zhuǎn)讓價?款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。?該轉(zhuǎn)讓價?款不含稅?費。第?六條交易?定金該?房地產(chǎn)交?易定金為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。?買方同意?按以下方?式支付：?本合同?簽訂時，?向賣方支?付定金人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?向賣方支?付定金余?額人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?上述定?金建議交?由買賣雙?方約定的?銀行第三?方賬戶監(jiān)?管。買?方將定金?在合同約?定期限內(nèi)?存入監(jiān)管?帳號，即?視為賣方?收訖。?定金在買?賣雙方辦?理過戶手?續(xù)時自動?轉(zhuǎn)為樓款?，但另有?約定的除?外。第?七條交房?保證金?為防范交?易風(fēng)險，?督促賣方?按約定如?期交付該?房地產(chǎn)并?結(jié)清所有?費用，買?賣雙方協(xié)?商同意在?本合同簽?訂時從交?易總價款?中預(yù)留人?民幣：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?作為交?房保證金?（不超過?交易總價?款的__?__%）?。此款?在賣方實?際交付房?地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時?進(jìn)行結(jié)算?。此交?房保證金?的處理方?法為下列?第___?__種：?1.交?由居間方?托管;?2.其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條付款?方式買?方所支付?款項（包?括定金、?購房款）?，除有特?別約定，?建議以銀?行第三方?托管的方?式進(jìn)行資?金監(jiān)管。?買方按?下列第_?____?種方式給?付除定金?、交房保?證金之外?的房款人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。1?.一次性?付款買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?將上述房?款支付至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?。2.?買方向銀?行抵押付?款（1?）買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前支付?除定金、?交房保證?金之外的?剩余首期?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管?賬戶;?（2）買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?向銀行提?交抵押貸?款申請的?相關(guān)資料?，并配合?銀行辦理?貸款審批?手續(xù)，抵?押貸款金?額以銀行?承諾發(fā)放?貸款金額?為準(zhǔn);?（3）銀?行承諾發(fā)?放貸款不?足以支付?房款余額?的，雙方?約定按以?下第__?___種?方式處理?：○1?.買方應(yīng)?于銀行出?具貸款承?諾函之日?起三日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交?款?！?2.合同?解除，賣?方應(yīng)在解?除合同之?日起三日?內(nèi)全額退?還買方已?付___?_等所有?款項。?3.買賣?雙方約定?的其他付?款方式：?____?____?____?____?____?__。?上述款項?建議買方?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?第九條?買方逾期?付款的違?約責(zé)任?買方逾期?付款的（?因銀行貸?款原因?qū)?致買方逾?期付款的?除外），?賣方有權(quán)?要求買方?按下列第?種（只能?選擇其中?一種）方?式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.要?求買方以?未付款項?為基數(shù)，?按日萬分?之四支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2.有權(quán)?解除合同?并要求買?方支付該?房地產(chǎn)總?價款百分?之___?_的違約?金。第?十條稅費?承擔(dān)按?有關(guān)規(guī)定?，賣方需?付稅費：?（1）?營業(yè)稅;?（2）?城市建設(shè)?維護(hù)稅;?（3）?教育費附?加;（?4）印花?稅;（?5）個人?所得稅;?（6）?土地增值?稅;（?7）房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費;?（8）土?地使用費?。（9?）提前還?款短期貸?款利息;?（10?）提前還?款罰息。?買方需?付稅費：?（11?）印花稅?;（1?2）契稅?;（1?3）產(chǎn)權(quán)?登記費;?（14?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費;（?15）《?房地產(chǎn)證?》貼花;?（16?）抵押登?記費;?（17）?借款（抵?押）合同?公證費;?（18?）授權(quán)委?托公證費?。其他?費用：?（19）?權(quán)籍調(diào)查?費;（?20）房?地產(chǎn)買賣?合同公證?費;（?21）評?估費;?（22）?律師費;?（23?）保險費?;（2?4）其他?（以實際?發(fā)生的稅?費為準(zhǔn)）?。經(jīng)雙?方協(xié)商，?其中：_?____?上述_?____?項由賣方?支付。?上述__?___項?由買方支?付。本?合同履行?過程中因?法律、法?規(guī)和政策?原因新增?的稅費，?按以下第?____?方式處理?：1.?由法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定的?繳納方繳?納。2?.買賣雙?方同意由?方繳納。?3.其?他：買方?支付：_?___%?;賣方?支付：_?___%?。以上?按規(guī)定應(yīng)?由賣方和?（或）買?方支付的?稅費，因?買賣雙方?協(xié)商改變?實際納稅?方的，法?律責(zé)任不?因納稅方?的變化而?轉(zhuǎn)移。?任何一方?不按約定?或法律、?政策規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費，導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付該房地?產(chǎn)總價款?百分之_?___的?違約金。?第十一?條房地產(chǎn)?交付賣?方應(yīng)當(dāng)于?____?_將該房?地產(chǎn)交付?買方，并?履行下列?手續(xù)：?1.買賣?雙方共同?對該房地?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等事項進(jìn)?行驗收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并辦理交?接手續(xù);?2.交?付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條延?遲交房的?違約責(zé)任?除本合?同另有約?定外，賣?方未按合?同約定的?期限將該?房地產(chǎn)交?付買方，?自約定的?交付期限?屆滿次日?起至實際?交付日止?，賣方以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)?按日萬分?之四向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十三條附?隨債務(wù)的?處理賣?方在交付?該房地產(chǎn)?時，應(yīng)將?附隨的水?費、電費?、煤氣費?、電話費?、有線電?視費、物?業(yè)管理服?務(wù)費、垃?圾清運費?、___?_等費用?結(jié)清，單?據(jù)交買方?確認(rèn)，否?則買方有?權(quán)從交房?保證金中?抵扣上述?欠費。?第十四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記買?賣雙方須?在簽訂本?合同__?__日內(nèi)?，共同向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?申請辦理?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?在收文回?執(zhí)載明的?回復(fù)日期?屆滿之日?起日內(nèi)，?買賣雙方?須辦理交?納稅費的?手續(xù)。?該房地產(chǎn)?證由買方?領(lǐng)取。?買方負(fù)有?抵押義務(wù)?的，在買?方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后?____?個工作日?內(nèi)須辦理?抵押登記?手續(xù)。?第十五條?其他違約?責(zé)任任?何一方不?履行本合?同約定義?務(wù)，致合?同目的不?能實現(xiàn)，?守約方有?權(quán)選擇定?金罰則或?要求對方?支付該房?地產(chǎn)總價?款百分之?____?的違約金?。第十?六條不可?抗力因?不可抗力?不能履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或者全?部免除責(zé)?任，但法?律另有規(guī)?定的除外?。因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力結(jié)束?之日起日?內(nèi)向另一?方提供證?明。第?十七條本?合同與其?他文件的?沖突解決?買賣雙?方在本合?同簽訂之?前的承諾?及協(xié)議，?如有與本?合同不相?符的，以?本合同為?準(zhǔn)。第?十八條合?同附件?本合同共?有附件_?___份?。合同?附件為本?合同組成?部分，具?有同等法?律效力。?第十九?條法律適?用與糾紛?解決因?本合同發(fā)?生糾紛，?由買賣雙?方協(xié)商解?決。協(xié)?商不成時?，依據(jù)中?華人民共?和國法律?，采取下?列第__?___種?方式解決?：1.?向深圳仲?裁委員會?申請仲裁?;2.?向中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會華南?分會申請?仲裁;?3.向_?___人?民法院起?訴。第?二十條合?同數(shù)量及?持有本?合同一式?____?份，賣方?____?份，買方?____?份，其他?交有關(guān)部?門，均具?同等法律?效力。?第二十一?條送達(dá)?當(dāng)事人所?填寫確認(rèn)?的通訊地?址即為送?達(dá)地址。?第二十?二條合同?生效本?合同自買?賣雙方簽?字（蓋章?）之日起?生效。?賣方（簽?章）：?____?_買方（?簽章）：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?賣方代?理人（簽?章）：?____?_買方代?理人（簽?章）：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?附件一?雙方其他?約定：_?____?二手房?購買合同?（四）?賣方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_買方?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付款?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭，并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首付?款人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費用結(jié)清?。第五?條稅費分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔(dān)?，中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?.第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?出賣方_?____?購買方_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人__?___代?理人__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?鑒證方?：鑒證?機(jī)關(guān)：?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：經(jīng)辦?人：鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?二手房購?買合同（?五）買?方（受讓?方）（以?下簡稱甲?方）__?___?賣方（轉(zhuǎn)?讓方）（?以下簡稱?乙方）_?____?甲、乙?雙方經(jīng)共?同協(xié)商，?本著平等?互利、自?愿的原則?，就房屋?買賣有關(guān)?事項訂立?本合同。?一、房?屋具體情?況：1?.位置：?____?_2.?房屋套型?____?_，建筑?面積__?___?____?平方米，?結(jié)構(gòu)樓層?____?_，__?___用?途。3?.該房屋?的銷售價?格為每平?方米__?__元人?民幣，總?計房價_?____?。二、?乙方銷售?該房屋應(yīng)?具備合法?的《房屋?所有權(quán)證?》，如買?賣該房屋?引發(fā)產(chǎn)權(quán)?糾紛，概?由乙方負(fù)?責(zé)處理。?《房屋?所有權(quán)證?》書證號?：___?__三?、房屋四?界：房?屋四界東?____?_西：_?____?南：__?___???????????????????北：_?____?四、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽章交?____?市房地產(chǎn)?交易中心?登記后，?由甲方一?次性向乙?方支付總?房價款的?____?%，計_?___元?的定金或?____?元的預(yù)付?款，其余?____?%，計_?___元?價款則交?____?市房地產(chǎn)?交易中心?代存，代?辦完房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)乙方?將房屋騰?空并連同?該房屋有?關(guān)圖紙、?資料、房?屋鑰匙等?交給甲方?后，甲、?乙雙方同?時到房地?產(chǎn)交易中?心由乙方?憑甲方出?具的書面?證明領(lǐng)取?售房余款?。五、?甲、乙雙?方互相監(jiān)?督不得?隱瞞買賣?成交價額?。甲方協(xié)?助乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，?其稅費按?規(guī)定各自?交納。?六、本合?同甲、乙?雙方簽章?并由__?__市房?地產(chǎn)交易?中心登記?。雙方?均不得違?約。如甲?簽章違約?，乙方不?退還定金?;乙方違?約，則雙?倍退還甲?方定金;?違約方還?應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)回已?繳和應(yīng)繳?納的稅費?和造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。七、?乙方賣給?甲方的房?屋，在辦?理過戶手?續(xù)期間，?如因不可?抗力原因?而不能進(jìn)?行交易的?，甲方提?出撤消合?同時，乙?方應(yīng)當(dāng)同?意，并如?數(shù)退還甲?方定金。?八、其?他決定事?項：1?.___?__2?.___?__3?.___?__4?.___?__九?、本協(xié)議?一式份，?甲方執(zhí)存?份，乙方?執(zhí)存份。?十、買?賣雙方情?況：買?方姓名（?簽章）_?____?現(xiàn)戶籍?所在地_?____?身份證?號___?__工?作單位_?____?電話號?碼___?__登?記人__?___?共有人_?____?代理人?____?_甲方?簽字：_?____?日期：?____?_二手?房購買合?同（六）?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人：?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?_國籍_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】【?____?_】__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?【委托代?理人】【?____?_】姓名?：___?__?????????????????國籍：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____???????????????電話?：___?__二?手房購買?合同（七?）出賣?人（甲方?）：買?受人（乙?方）：?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本房產(chǎn)買?賣合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)（以?下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方?。房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?（一）甲?方依法簽?訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號?為___?____?____?____?____?；（二?）房地產(chǎn)?座落在_?___市?____?_【區(qū)/?鎮(zhèn)】__?___【?路】__?___【?弄】【新?村】__?___【?支弄】_?___號?____?室。（部?位___?__）房?屋類型：?____?_；結(jié)構(gòu)?____?_；（?三）房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?____?平方米。?（四）?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至房?屋（附件?一）；?（五）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為【國?有】【集?體所有】?；國有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】【__?___】?方式獲得?；（六?）房屋內(nèi)?附屬設(shè)施?狀況及室?內(nèi)裝飾情?況（附件?二）；?（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?見附件五?。甲方?保證已如?實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、裝?飾情況和?相關(guān)關(guān)系?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為（?____?幣）__?__元。?（大寫）?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?甲、乙雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款分__?__次付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議（?附件三）?。乙方交?付的房價?款，甲方?應(yīng)開具收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時?，土地使?用權(quán)按下?列第__?__款辦?理。（?一）甲方?取得國有?土地使用?權(quán)的使用?年限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產(chǎn)，擁?有國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?為乙方依?法使用國?有土地使?用權(quán)的有?效期限。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?（二）按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，【應(yīng)?辦理】【?可以不辦?理】土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應(yīng)由【?甲方】【?乙方】按?規(guī)定【辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金】【將?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收?益中的土?地收益上?繳國家】?。（三?）__?___。?第四條?甲、乙雙?方同意，?甲方于_?___年?____?月___?_日前騰?出該房屋?并通知乙?方進(jìn)行驗?收交割。?乙方應(yīng)在?收到通知?之日起的?____?日內(nèi)對房?屋及其裝?飾、設(shè)備?情況進(jìn)行?查驗。查?驗后雙方?簽訂房屋?交接書，?甲方將房?屋交付（?轉(zhuǎn)移占有?）給乙方?。第五?條甲方承?諾，自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗?收交割期?間，凡已?納入本合?同附件三?的各項房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?被損壞或?被拆除的?，應(yīng)按被?損壞、或?被拆除的?房屋裝飾?及附屬設(shè)?施【估價?____?倍】【價?值___?_元】向?乙方支付?違約金。?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?在本合同?簽訂之日?起的__?__日內(nèi)?，【甲乙?雙方共同?】【委托?甲方】