寫字樓出租合同

寫字樓出租合同寫字樓出租合同甲方（出租方）：__________公司/個人（以下簡稱甲方）地址：_________________________電話：_________________________法定代表人（負責人）：_________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________乙方（承租方）：__________公司/個人（以下簡稱乙方）地址：_________________________電話：_________________________法定代表人（負責人）：_________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________鑒于甲方是寫字樓的合法所有權(quán)人，現(xiàn)有意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該寫字樓并按協(xié)議條款支付租金，特訂立本合同。第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意出租位于___________________（地址）的寫字樓，租賃面積為______四方米（以下簡稱“租賃物”）。1.2乙方承租租賃物用于開展辦公活動，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。第二條租金2.1租金總額為人民幣￥_________/月，自_____年____月____日起開始計算租金，每種順延或者提前支付三天。2.2乙方應當在每月的_____日（前/后）支付當月的租金。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，每天需支付逾期違約金為每日租金的________%（以1年365天計算）。2.3乙方應當按時足額交租金，若乙方提前支付租金，則甲方應在到期日前返還提前支付的租金。第三條期限3.1租賃期為_____年/月/日，自_____年____月____日起至_____年____月_____日止。3.2租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致并簽定新的租賃合同，則此合同不再執(zhí)行；如果未簽訂新合同，則租賃期自行順延，但須提前_____天通知甲方。第四條保證金4.1乙方應在簽署合同時繳納保證金人民幣_______元作為保障，用于保障乙方在租賃期內(nèi)的履約行為，包括但不限于未按規(guī)定時間支付租金等違約行為。4.2在租賃期滿后，甲方有權(quán)在確認租賃物完好無損后返還保證金；乙方由此產(chǎn)生的債務，甲方有權(quán)拒絕返還，并直接向乙方償付債務。第五條租賃物維修和保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應當對租賃物進行良好的維護與保養(yǎng)。5.2乙方應當按時支付租金和費用，如維修費、電費、物業(yè)費等，并承擔不正常磨損造成的修復費用。5.3租賃物應當在每年間隔為_____________（天/周/月）進行維修。第六條租賃物的保險6.1在租賃期內(nèi)，甲方應當購買保險對租賃物進行保險。6.2出現(xiàn)下列風險情況時，由甲方負責維修或更換受損的部分：①自然災害影響；②違反建筑規(guī)定，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞；③正常的磨損。但是，由于乙方過失導致的租賃物損害，則乙方應負責修繕費用。第七條乙方的合同轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物或本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三人。7.2甲方同意，如乙方發(fā)生吸收、兼并、非自主合并等情形時，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓他方，但是必須經(jīng)過甲方的書面同意。第八條合法性和法律效力8.1本合同應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2如本合同中任何條款被執(zhí)行法院裁定為不合法或無效或?qū)θ我环讲痪哂蟹杉s束力，則其余條款仍應具有有效性。第九條爭議的解決9.1雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應當通過協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不能解決爭議，則應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決爭議。第十條其它10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效，一旦簽字（蓋章）即表示雙方對合同內(nèi)容及義務已經(jīng)充分的理解和認可，并遵守簽約承諾。甲方（出租方）：_______________________________