合法的購房合同

合法的購房合同出賣人(以下簡稱甲方)：XXXXXXXXX__法定代表人：XXXXXX聯(lián)系電話：XXX___注冊地址：XXXXXX_XX編碼：XXXXXX營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXXXX___開戶行：XXXXXX___帳號：XXXXXX___托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：XXXXXX___法定代表人：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX注冊地址：XXXXXX__XX編碼：XXXXXX營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：XXXXXX___開戶行：XXXXXX帳號：XXXXXXXXX買受人(以下簡稱乙方)：XXXXXXXXXXXX__國籍法定代表人：XXX身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：XXX地址：XXXXXX___XX編碼：XXXXXX___聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXX___托付代理人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX_國籍法定代表人：XXX___身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：___地址：XXXXXX__XX編碼：XXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX_依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國XXX市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循同等、自愿、公允、誠懇信用、遵守法律的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，達成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：XXX商品房座落：XXX區(qū)、縣__路、道、街XXX。設(shè)計用途XXX，建筑結(jié)構(gòu)XXX，建筑層數(shù)為XXX層。建筑面積XXX平方米，其中：套內(nèi)建筑面積XXX平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣eXXX平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：XXX。以出讓方式取得土地運用權(quán)的，土地運用年限為XXX___年，自XXX___年XXX月XXX日至XXX___年XXX月XXX日止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為XXX元(幣種：___)，價款為XXX__元，計XXX(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付;未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于XXX___年XXX月XXX日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第XXX種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在XXX日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期借款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第XXX__種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同接著履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期借款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之XXX向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期借款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之XXX向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在XXX日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期借款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第XXX__種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同接著履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，