中海地產(chǎn)精裝修工程綜合評(píng)估《管理行為操作指引》

《管理行為操作指引》、前言二、目的、適用范圍、操作流程、調(diào)整說明1?目的適用范圍4.調(diào)整說明4.調(diào)整說明錯(cuò)誤!未定義書簽。TOC\o"1-5"\h\z三、檢查內(nèi)容21質(zhì)量過程管理21.1實(shí)測實(shí)量21.2樣板管理31.3重要工序驗(yàn)收及隱蔽驗(yàn)收41.4材料管理51.4.1材料驗(yàn)收51.4.2材料封樣51.5樁基工程檢查71.6機(jī)電綜合管線疊圖過程資料72技術(shù)管理82.1專項(xiàng)施工方案審核82.2資料管理92.3圖紙會(huì)審92.4養(yǎng)護(hù)室管理93安全管理103.1重大危險(xiǎn)源教育交底103.2、安全文明施工專項(xiàng)檢查103.3安全資料10組織管理114.1例會(huì)制度114.2重要工序旁站制度114.3監(jiān)理通知單制度114.4人員資質(zhì)錯(cuò)誤!未定義書簽。4.5監(jiān)理日記管理制度124.6項(xiàng)目事務(wù)部管理行為12相關(guān)附件13⑥中混⑥中混地產(chǎn)#⑥中涯地產(chǎn)工作髙空墜落夏季：食物中毒、中暑冬季：火災(zāi)、煤氣中毒、髙空墜落解凍期：設(shè)備倒塌、腳手架坍塌27施工現(xiàn)場相關(guān)設(shè)施（辦公室、生活區(qū)、倉庫、作業(yè)區(qū)）未按總平面圖布置施工過程中觸電、髙空墜落、機(jī)械傷害、物體打擊、人員傷亡、爆炸、火災(zāi)現(xiàn)在/正常運(yùn)行控制程序28未編制專項(xiàng)施工設(shè)計(jì)或方案施工現(xiàn)場起重吊裝人員傷亡、物體打擊、設(shè)備倒塌現(xiàn)在/正常嚴(yán)格執(zhí)行GB6067—8629施工機(jī)具平刨和圓盤踞合用一臺(tái)電機(jī)的多功能木工機(jī)具人員傷殘現(xiàn)在/正常將來/異常平刨機(jī)上嚴(yán)禁同時(shí)使用圓盤踞，按JGJ33—86、JGJ34—86執(zhí)行I類手持電動(dòng)工具無保護(hù)接零觸電、人員傷亡現(xiàn)在/正常嚴(yán)格執(zhí)行GB3787—83各種氣瓶無標(biāo)準(zhǔn)色標(biāo)，存放使用不符合規(guī)定要求爆炸、火災(zāi)、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失現(xiàn)在/正常將來/異常嚴(yán)格執(zhí)行JGJ59—99潛水泵無保護(hù)接零，無漏電保護(hù)器觸電、人員傷亡現(xiàn)在/正常嚴(yán)格執(zhí)行JGJ46—8830未建立義務(wù)消防隊(duì)、搶險(xiǎn)隊(duì)突發(fā)火災(zāi)、險(xiǎn)情人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失現(xiàn)在/正常建立義務(wù)消防隊(duì)、搶險(xiǎn)隊(duì)，按規(guī)定配備消防器材，并定期檢查、做好記錄。運(yùn)行控制程序危險(xiǎn)品、油品等單獨(dú)存放不符合消防要求火災(zāi)、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失現(xiàn)在/正常運(yùn)行控制程序31未設(shè)醫(yī)療保健室，未設(shè)專（兼）職醫(yī)療衛(wèi)生保健員，未備常用藥急救藥施工現(xiàn)場人員身體不適、受傷不能得到及時(shí)救治現(xiàn)在/正常運(yùn)行控制程序32有輻射、粉塵環(huán)施工過程中人員傷殘現(xiàn)在/正常按規(guī)定及時(shí)發(fā)放配

⑧中涯地產(chǎn)境下作業(yè)備勞保用品，執(zhí)行國家經(jīng)貿(mào)安全(2000)189號(hào)規(guī)定方案評(píng)審匯總(樣表11)序號(hào)名稱內(nèi)容完成時(shí)間1樁基專項(xiàng)方案評(píng)審詳見模版施工前2土方開挖專項(xiàng)方案評(píng)審詳見模版施工前3臨時(shí)用電專項(xiàng)評(píng)審詳見模版施工前4支模體系專項(xiàng)方案評(píng)審詳見模版施工前5砌體專項(xiàng)方案評(píng)審詳見模版施工前6腳手架專項(xiàng)方案評(píng)審詳見模版施工前7井架專項(xiàng)方案評(píng)審詳見模版施工前8防高空墜落專項(xiàng)評(píng)審詳見模版施工前9施工揚(yáng)塵專項(xiàng)方案評(píng)審詳見模版施工前10施工組織設(shè)計(jì)方案評(píng)審詳見模版施工前11門窗防水節(jié)點(diǎn)方案評(píng)審詳見模版施工前12屋面系統(tǒng)方案評(píng)審詳見模版施工前13基坑支護(hù)方案評(píng)審詳見模版施工前

⑥中涯地產(chǎn)14精裝修方案評(píng)審詳見模版施工前隱蔽驗(yàn)收工程的匯總表（樣表12）各分部（子分部）工程檢查內(nèi)容地基基礎(chǔ)工程與主體結(jié)構(gòu)工程土方工程：基槽、房心回填前檢查基底清理、基底標(biāo)高情況等。樁基工程：檢查鋼筋籠規(guī)格、尺寸、沉渣厚度、清孔情況等。地下防水工程：檢查混凝土變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻套管、埋設(shè)件等設(shè)置的形式和構(gòu)造。人防出口止水做法。防水層基層、防水材料規(guī)格、厚度、鋪設(shè)方式、陰陽角處理、搭接密封處理等。結(jié)構(gòu)工程（基礎(chǔ)、主體）：檢查用于綁扎的鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固和接頭位置、搭接長度、保護(hù)層厚度和除銹、除污情況、鋼筋代用變更及胡子筋處理等。檢查鋼筋連接型式、連接種類、接頭位置、數(shù)量及焊條、焊劑、焊口形式、焊縫長度、厚度及表面清渣和連接質(zhì)量等。預(yù)應(yīng)力工程：檢查預(yù)留孔道的規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、端部預(yù)埋墊板；預(yù)應(yīng)力筋下料長度、切斷方法、豎向位置偏差、固定、護(hù)套的完整性;錨具、夾具、連接點(diǎn)組裝等。鋼結(jié)構(gòu)工程：檢查地腳螺栓規(guī)格、數(shù)量、位置、埋設(shè)方法、緊固等。外墻內(nèi)、外保溫構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法。建筑裝飾裝修工程地面工程：檢查各基層（墊層、找平層、隔離層、防水層、填充層、地龍骨）材料品種、規(guī)格、鋪設(shè)厚度、方式、坡度、標(biāo)高、表面情況、密封處理、粘結(jié)情況等。抹灰工程：具有加強(qiáng)措施的抹灰應(yīng)檢查其加強(qiáng)構(gòu)造的材料規(guī)格、鋪設(shè)、固定、搭接等。門窗工程：檢查預(yù)埋件和錨固件、螺栓等的規(guī)格、數(shù)量、位置、間距、埋設(shè)方式、與框的連接方式、防腐處理、縫隙的嵌填、密封材料的粘結(jié)等。吊頂工程：檢查吊頂龍骨及吊件材質(zhì)、規(guī)格、間距、連接方式、固定方法、表面防火、防腐處理、外觀情況、接縫和邊縫情況、填充和吸聲材料的品種、規(guī)格、鋪設(shè)、固定情況等。輕質(zhì)隔墻工程：檢查預(yù)埋件、連接件、拉結(jié)筋的規(guī)格、位置、數(shù)量、連接方式、與周邊墻體及頂棚的連接、龍骨連接、間距、防火、防腐處理、填充材料設(shè)置等。飾面板（磚）工程：檢查預(yù)埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。有防水構(gòu)造的部位應(yīng)檢查找平層、防水層的構(gòu)造做法，同地面工程檢查。幕墻工程：檢查構(gòu)件之間以及構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)的安裝及防腐處理;幕墻四周、幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點(diǎn)的處理、封口的安裝；幕

⑧中混地產(chǎn)墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的安裝;幕墻防雷接地節(jié)點(diǎn)的安裝等。細(xì)部工程：檢查預(yù)埋件、后置埋件和連接件的規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等建筑屋面工程檢查基層、找平層、保溫層、防水層、隔離層材料的品種、規(guī)格、厚度、鋪貼方式、搭接寬度、接縫處理、粘結(jié)情況；附加層、天溝、檐溝、泛水和變形縫細(xì)部做法、隔離層設(shè)置、密封處理部位等建筑給水、排水及采暖工程直埋于地下或結(jié)構(gòu)中，暗敷設(shè)于溝槽、管井、不進(jìn)人吊頂內(nèi)的給水、排水、雨水、采暖、消防管道和相關(guān)設(shè)備，以及有防水要求的套管：檢查管材、管件、閥門、設(shè)備的材質(zhì)與型號(hào)、安裝位置、標(biāo)高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道連接作法及質(zhì)量；附件使用，支架固定，以及是否已按照設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定完成強(qiáng)度嚴(yán)密性、沖洗等試驗(yàn)。有絕熱、防腐要求的給水、排水、采暖、消防、噴淋管道和相關(guān)設(shè)備：檢查絕熱方式、絕熱材料的材質(zhì)與規(guī)格、絕熱管道與支吊架之間的防結(jié)露措施、防腐處理材料及做法等。埋地的采暖、熱水管道，在保溫層、保護(hù)層完成后，所在部位進(jìn)行回填之前，應(yīng)進(jìn)行隱檢：檢查安裝位置、標(biāo)高、坡度；支架做法;保溫層、保護(hù)層設(shè)置等建筑電氣工程埋于結(jié)構(gòu)內(nèi)的各種電線導(dǎo)管：檢查導(dǎo)管的品種、規(guī)格、位置、彎扁度、彎曲半徑、連接、跨接地線、防腐、管盒固定、管口處理、敷設(shè)情況、保護(hù)層、需焊接部位的焊接質(zhì)量等。利用結(jié)構(gòu)鋼筋做的避雷引下線：檢查軸線位置、鋼筋數(shù)量、規(guī)格、搭接長度、焊接質(zhì)量、與接地極、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)等連接點(diǎn)的焊接情況等。等電位及均壓環(huán)暗埋：檢查使用材料的品種、規(guī)格、安裝位置、連接方法、連接質(zhì)量、保護(hù)層厚度等。接地極裝置埋設(shè)：檢查接地極的位置、間距、數(shù)量、材質(zhì)、埋深、接地極的連接方法、連接質(zhì)量、防腐情況等。金屬門窗、幕墻與避雷引下線的連接：檢查連接材料的品種、規(guī)格、連接的位置和數(shù)量、連接方法和質(zhì)量等。不進(jìn)人吊頂內(nèi)的電線導(dǎo)管：檢查導(dǎo)管的品種、規(guī)格、位置、彎扁度、彎曲半徑、連接、跨接地線、防腐、需焊接部位的焊接質(zhì)量、管盒固定、管口處理、固定方法、固定間距等。不進(jìn)人吊頂內(nèi)的線槽：檢查材料品種、規(guī)格、位置、連接、接地、防腐、固定方法、固定間距及與其它管線的位置關(guān)系等。直埋電纜：檢查電纜的品種、規(guī)格、埋設(shè)方法、埋深、彎曲半徑、標(biāo)樁埋設(shè)情況等。不進(jìn)人的電纜溝敷設(shè)電纜：檢查電纜的品種、規(guī)格、彎曲半徑、固定方法、固定間距、標(biāo)識(shí)情況等通風(fēng)與空調(diào)工程敷設(shè)于豎井內(nèi)、不進(jìn)人吊頂內(nèi)的風(fēng)道（包括各類附件、部件、設(shè)備等）：檢查風(fēng)道的標(biāo)高、材質(zhì)，接頭、接口嚴(yán)密性，附件、部件安裝位置，支、吊、托架安裝、固定，活動(dòng)部件是否靈活可靠、方向正確，風(fēng)道分支、變徑處理是否符合要求，是否已按照設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定完成風(fēng)管

⑥中涯地產(chǎn)的漏光、漏風(fēng)檢測、空調(diào)水管道的強(qiáng)度嚴(yán)密性、沖洗等試驗(yàn)。有絕熱、防腐要求的的風(fēng)管、空調(diào)水管及設(shè)備：檢查絕熱形式與做法、絕熱材料的材質(zhì)和規(guī)格、防腐處理材料及做法。絕熱管道與支吊架之間應(yīng)墊以絕熱襯墊或經(jīng)防腐處理的木襯墊，其厚度應(yīng)與絕熱層厚度相同，表面平整，襯墊接合面的空隙應(yīng)填。電梯工程檢查電梯承重梁、起重吊環(huán)埋設(shè)；電梯鋼絲繩頭灌注；電梯井道內(nèi)導(dǎo)軌、層門的支架、螺栓埋設(shè)等。智能建筑工程埋在結(jié)構(gòu)內(nèi)的各種電線導(dǎo)管：檢查導(dǎo)管的品種、規(guī)格、位置、彎扁度、彎曲半徑、連接、跨接地線、防腐、需焊接部位的焊接質(zhì)量、管盒固定、管口處理、敷設(shè)情況、保護(hù)層等。不能進(jìn)人吊頂內(nèi)的電線導(dǎo)管：檢查導(dǎo)管的品種、規(guī)格、位置、彎扁度、彎曲半徑、