成都市市政項(xiàng)目

成都環(huán)城生態(tài)區(qū)“六湖八濕地”市政項(xiàng)目基本情況說明項(xiàng)目簡介：水環(huán)境整治，打造城市生態(tài)環(huán)境改善居住環(huán)境。（參考附錄）項(xiàng)目性質(zhì)：政府投資大體位置：繞城旁占地面積：3000畝參與方式：融資建設(shè)投入資金多少：59億（含）資金支付及擔(dān)保方案（提供目前正在實(shí)施相同案列合同部分摘要僅供參考，具體條件根據(jù)雙方協(xié)商制定）：第五章合同價(jià)款和支付第17條合同價(jià)款17.1合同價(jià)款構(gòu)成合同價(jià)款由兩類費(fèi)用四個(gè)部分組成，即：工程建設(shè)成本與融資利息和拆遷資金與利息。17.1.1工程建設(shè)成本=合同預(yù)算價(jià)X（1—競爭確定下浮比例）+風(fēng)險(xiǎn)包干及其他費(fèi)用+費(fèi)用調(diào)整。（1）合同預(yù)算價(jià)：施工圖階段編制的、須經(jīng)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心評(píng)審的合同預(yù)算價(jià)（不含“暫列金額”）；合同預(yù)算價(jià)經(jīng)甲乙雙方共同審查后再報(bào)政府評(píng)審中心審定。l合同預(yù)算價(jià)執(zhí)行的計(jì)價(jià)規(guī)范：GB50500-2008《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》l合同預(yù)算價(jià)執(zhí)行的計(jì)價(jià)定額：2009年《省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及配套文件，若2009年《省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》缺項(xiàng)，其他專業(yè)定額有相應(yīng)項(xiàng)的，可采用其他專業(yè)定額。其他專業(yè)定額的優(yōu)先順序：①交通部《公路工程預(yù)算定額》及對(duì)應(yīng)的編制辦法（2007年版）②鐵道部《鐵路基本建設(shè)工程設(shè)計(jì)概（預(yù)）算編制辦法》（鐵建設(shè)[2006]113號(hào)），安全文明施工費(fèi)按成建委發(fā)【2011】289號(hào)文執(zhí)行；l合同預(yù)算價(jià)的材料基準(zhǔn)期價(jià)格執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)管理站編制的《工程造價(jià)信息》2012年第4期（2012年3月）的信息價(jià)，信息價(jià)中沒有的材料，在乙方采購前由甲方組織造價(jià)咨詢單位、監(jiān)理單位和乙方共同認(rèn)質(zhì)核價(jià)后，報(bào)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心審核確定，如果評(píng)審中心一周內(nèi)不予確認(rèn)，由甲乙雙方共同協(xié)調(diào)。（2）本項(xiàng)目競爭確定下浮比例為0%。（3）風(fēng)險(xiǎn)包干及其他費(fèi)用：為便于簡化項(xiàng)目管理，本工程將部分風(fēng)險(xiǎn)以固定費(fèi)用的形式支付乙方，由乙方包干使用。該項(xiàng)費(fèi)用按月根據(jù)完成產(chǎn)值及約定的風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)率計(jì)量。l風(fēng)險(xiǎn)包干及其他費(fèi)用=合同預(yù)算價(jià)（扣除“暫列金額”X5%；l風(fēng)險(xiǎn)包干及其他費(fèi)用包括但不限于：總承包管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、趕工費(fèi)、特殊措施費(fèi)、定額測定費(fèi)、地方性特殊收費(fèi)、限額下（材料和變更）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以及由乙方完成全部建設(shè)過程中所涉及的相關(guān)費(fèi)用。（4）費(fèi)用調(diào)整包括材料調(diào)差、人工費(fèi)調(diào)整、工程變更等項(xiàng)目，具體調(diào)整方式詳見17.3條款約定。如發(fā)生以上費(fèi)用并得到確認(rèn)后，除材料調(diào)差外，其他費(fèi)用調(diào)整按月計(jì)量，材料調(diào)差待完工后再確認(rèn)調(diào)整金額。（5）由乙方編制的經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案（含各專項(xiàng)施工方案）作為合同價(jià)款結(jié)算的依據(jù)之一。融資利息是以政府審計(jì)確定后的工程建設(shè)成本作為融資利息計(jì)取的基數(shù)，按資金使用當(dāng)年1月1日央行1至3年期同期貸款基準(zhǔn)年利率＋3%作為計(jì)息年利率、以工程計(jì)量日（計(jì)量當(dāng)月15日）為計(jì)息起點(diǎn)，各階段還款日為計(jì)息終點(diǎn)，分別計(jì)取融資利息，進(jìn)入缺陷責(zé)任期后，5%的質(zhì)保金不再計(jì)息。17.1.3乙方向甲方提供項(xiàng)目估算工程投資的15%作為拆遷資金供甲方使用部分，金額為3.22億元。17.1.4利息是指17.1.3條拆遷資金的利息部分，按年利率12%，以該項(xiàng)資金進(jìn)入甲方賬戶之日為起點(diǎn)計(jì)算，使用不超過兩年，最終按資金使用時(shí)間（日）和額度一次或分期本息返還，使用期間利率不作調(diào)整。利息由甲方每季度進(jìn)行確認(rèn)。合同價(jià)款的非調(diào)整事項(xiàng)除本合同17.3條約定的合同價(jià)款調(diào)整項(xiàng)目以外，經(jīng)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心評(píng)定的合同預(yù)算價(jià)中的綜合單價(jià)（含分部分項(xiàng)及措施項(xiàng)目）均為固定綜合單價(jià)，任何情況下不得進(jìn)行調(diào)整。合同價(jià)款的調(diào)整材料價(jià)格調(diào)整（1）本項(xiàng)目規(guī)定因合同預(yù)算價(jià)編制基準(zhǔn)期（簡稱“基期”）和工程計(jì)量期（簡稱“計(jì)量期”）材料價(jià)格漲跌引起的工程建設(shè)成本增加W本項(xiàng)目合同預(yù)算價(jià)2%時(shí)，屬乙方風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用范圍，甲方不額外支付費(fèi)用；〉本項(xiàng)目合同預(yù)算價(jià)2%的部分，由甲方據(jù)實(shí)結(jié)算；（2）材料消耗量按政府評(píng)審中心評(píng)定單價(jià)分析表中的耗量（或推算耗量）為準(zhǔn)；（3）材料價(jià)差按建設(shè)工程造價(jià)管理站編制的【工程造價(jià)信息】（2012年第4期）基期和計(jì)量期對(duì)應(yīng)材料單價(jià)差，按月調(diào)整。工程完工累計(jì)后執(zhí)行17.3.1（1）條；（4）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表中以“項(xiàng)”為單位及以費(fèi)率方式計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，對(duì)應(yīng)的材料價(jià)格不予調(diào)整。人工費(fèi)調(diào)整在施工期間，按照市級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門或造價(jià)管理部門發(fā)布政策進(jìn)行調(diào)整。工程變更（1）建設(shè)期內(nèi)，甲方對(duì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模和工程范圍等進(jìn)行合理優(yōu)化調(diào)整引起工程投資增加或減少的，由甲方據(jù)實(shí)結(jié)算；⑵除17.3.3（1）夕卜，其他原因造成單個(gè)變更費(fèi)用W100萬元或＜100萬元的單個(gè)變更費(fèi)用累計(jì)總額W本項(xiàng)目合同預(yù)算價(jià)0.5%時(shí)，屬乙方風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用范圍，甲方不額外支付費(fèi)用；單個(gè)變更費(fèi)用＞100萬元或＜100萬元的單個(gè)變更費(fèi)用累計(jì)總額〉本項(xiàng)目合同預(yù)算價(jià)0.5%時(shí),其超過部分的，由甲方據(jù)實(shí)結(jié)算；（3）變更的定價(jià)原則；（4）政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心評(píng)定的合同預(yù)算價(jià)中綜合單價(jià)有適用于變更工作子目的，采用該子目單價(jià)計(jì)??；政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心評(píng)定的合同預(yù)算價(jià)中綜合單價(jià)沒有適用于變更工作的子目，但有類似子目的，參照類似子目單價(jià)計(jì)取，由乙方核價(jià)報(bào)甲方審定；政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心評(píng)定的合同預(yù)算價(jià)中綜合單價(jià)沒有適用或類似于變更工作子目的，由乙方重新組價(jià)報(bào)甲方審核。組價(jià)方法詳見合同預(yù)算價(jià)的編制辦法；計(jì)日工價(jià)格以2009清單定額及相應(yīng)配套文件規(guī)定價(jià)格計(jì)取；在合同履行過程中，當(dāng)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心評(píng)定的合同預(yù)算價(jià)中的工程量有誤或工程變更導(dǎo)致取消分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，則取消的項(xiàng)目不進(jìn)行工程計(jì)量和支付，工程量增減的項(xiàng)目無論工程量增減多少，該項(xiàng)目的綜合單價(jià)均不作調(diào)整；乙方自身原因造成的工程變更不合適以上條款，甲方不予認(rèn)可；工程變更的內(nèi)容及審批程序詳見附件11。17.4決算與審計(jì)17.4.1本項(xiàng)目接受政府審計(jì)部門的過程審計(jì)，第一期工程完工后進(jìn)行階段結(jié)算審計(jì)，項(xiàng)目全部完工后進(jìn)行全部項(xiàng)目工程結(jié)算審計(jì)。乙方在對(duì)應(yīng)階段按照《國家建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)辦法》的規(guī)定要求編制相應(yīng)工程結(jié)算報(bào)告，提交建設(shè)管理相關(guān)單位和市審計(jì)機(jī)關(guān)進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)。審計(jì)應(yīng)在完工后一年內(nèi)完成，若在該時(shí)間由于非乙方原因完不成審計(jì)，即視為達(dá)到約定支付的條件。17.5合同價(jià)款結(jié)算市審計(jì)機(jī)關(guān)出具的審計(jì)結(jié)果為本合同價(jià)款的結(jié)算金額，作為甲方的支付依據(jù)。第18條合同價(jià)款支付18.1合同價(jià)款支付18.1.1項(xiàng)目完工后10個(gè)工作日內(nèi)支付“工程建設(shè)成本”和當(dāng)期“融資利息”的45%；項(xiàng)目完工一年后10個(gè)工作日內(nèi)支付到“工程建設(shè)成本”的90%和全部的“融資利息”，并將項(xiàng)目審計(jì)保留金及相關(guān)資金余額支付乙方；僅保留建安費(fèi)用的5%作為質(zhì)量保證金，缺陷責(zé)任期滿即支付”。工程建設(shè)成本及其融資利息的支付：雙方同意在合同價(jià)款結(jié)算前，按已完成的工程建設(shè)成本及其融資利息計(jì)算支付，本項(xiàng)目分兩期實(shí)施，各期的合同價(jià)款的具體支付辦法如下：(1)第1階段：項(xiàng)目完工驗(yàn)收(形成通車能力)后10個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方合同計(jì)量金額和其融資利息的45%(工程建設(shè)成本支付金額為批準(zhǔn)的累計(jì)完成工程計(jì)量金額的45%，融資利息支付金額是以各期計(jì)量月15日為計(jì)息起點(diǎn)時(shí)間，批準(zhǔn)的計(jì)量金額為計(jì)息基數(shù)，按日利率計(jì)算利息之和的45%)；第2階段：項(xiàng)目完工驗(yàn)收日起一年后10個(gè)工作日內(nèi)甲方支付到乙方合同計(jì)量金額的90%和前期全部融資利息(工程建設(shè)成本支付金額為批準(zhǔn)的累計(jì)完成工程計(jì)量金額的90%減去第1期已支付金額的余額，融資利息支付金額由2個(gè)部分組成，第一部分為第1階段未支付的利息部分，即第1階段所產(chǎn)生融資利息的55%，第2部分是以第1階段未支付工程建設(shè)成本和融資利息之和為計(jì)息基數(shù)，以2個(gè)支付階段時(shí)間差按日計(jì)算的融資利息)；第3階段：項(xiàng)目審計(jì)完成后10個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方審計(jì)資金余額及其第2階段支付后產(chǎn)生的融資利息(工程建設(shè)成本支付金額為審計(jì)完成后確定的合同工程結(jié)算價(jià)扣除質(zhì)保金和前2期支付金額后的余額，以及該金額在第2階段與第3階段時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的融資利息)；第4階段：缺陷責(zé)任期滿10個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方的金額為合同工程結(jié)算金額(包含融資利息)扣除前3期支付金額和甲方應(yīng)扣除金額后的余額。18.1.2拆遷資金及其利息的支付(1)合作協(xié)議簽訂后10日內(nèi)乙方向甲方提供項(xiàng)目估算投資15%的拆遷資金，按年利率12%供甲方有償使用,甲方在收款時(shí)，應(yīng)向乙方出具法定票據(jù)；(2)該項(xiàng)資金使用不超過兩年，使用期末甲方向乙方一次或分期支付本金和利息。非乙方原因致使乙方不能達(dá)到支付條件時(shí)，甲方應(yīng)按時(shí)給予乙方所完成工程內(nèi)容的支付。因非乙方原因造成項(xiàng)目不能全段通車，扣除障礙段部分后的，按完工通車約定支付條件進(jìn)行支付。寬限期：乙方在每個(gè)支付日給予甲方最多30天的寬限期，甲方在寬限期內(nèi)支付該筆合同價(jià)款可以不承擔(dān)延期利息，超過期限按23.1條款執(zhí)行。甲方提前償還合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。18.2支付資金來源支付資金來源為市政府為重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配置土地的土地出讓收益，將按本合同約定的期限及額度，首先用于向乙方支付合同價(jià)款。18.3支付擔(dān)保由市財(cái)政局向乙方出具承諾函，承諾以政府配置給甲方的土地出讓收益支付乙方的合同價(jià)款不足部分用財(cái)政資金償還；同時(shí)甲方出具承諾函。承諾函及配置土地手續(xù)和批文詳見附件。附錄：環(huán)城生態(tài)區(qū)內(nèi)將構(gòu)建''六湖八濕地〃的生態(tài)湖泊水系。6個(gè)大型湖泊的面積分別為：安靖湖總面積為2900畝、北湖面積為3700畝、錦城湖面積為900畝、江安湖面積是4500畝、金沙湖和青龍湖面積分別為2300畝和4000畝，錦城湖項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2013年5月完工。按照成都市城市總體規(guī)劃，環(huán)城生態(tài)區(qū)總面積187.15平方公里，是指由沿中心城區(qū)繞城高速公路兩側(cè)各500米范圍及周邊七大楔形地塊內(nèi)的生態(tài)用地和建設(shè)用地所構(gòu)成的控制區(qū)。其中，生態(tài)用地總面積為133.11平方公里，生態(tài)用地內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施用地總面積為0.5平方公里，開發(fā)建設(shè)用地總面積為53.54平方公里。按照規(guī)劃，僅金沙湖在繞城高速兩側(cè)就有2公里的觀景面。''六湖〃中的錦城湖、江安湖也位于繞城高速兩側(cè)。成都規(guī)劃局副局長王松濤透露，繞城高速的永陵服務(wù)區(qū)，未來可能作為進(jìn)出金沙湖的出口，市民可將車停在服務(wù)區(qū)，再乘船進(jìn)入湖區(qū)。未來，市民駕車行經(jīng)繞城高速，將能看到三處非常美麗的湖區(qū)景觀。不但如此，記者還了解到，生態(tài)區(qū)的所有湖泊都將配備船只方便游客'湖心泛舟”。據(jù)悉，在''六湖八區(qū)〃的建設(shè)工程中，北湖、青龍湖是在原有湖面的基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建和景觀打造，剩余的四個(gè)湖則是需要進(jìn)行人工開挖的新湖。根據(jù)安排，除安靖湖在明年開工外，其余5個(gè)湖都會(huì)在年內(nèi)開工。據(jù)王松濤介紹，通過''六湖八區(qū)”的建設(shè)，構(gòu)建了大型水面，有望實(shí)現(xiàn)水資源調(diào)蓄功能，提升成都中心城區(qū)水資源調(diào)蓄能力。根據(jù)《成都市環(huán)城生態(tài)區(qū)總體規(guī)劃》，在187.15平方公里的環(huán)城生態(tài)區(qū)，用5年時(shí)間建成6個(gè)湖泊、8片水生作物區(qū)。6個(gè)大型湖泊包括安靖湖、北湖、錦城湖、江安湖、金沙湖和青龍湖；8片集中濕地包括安靖濕地、北湖濕地、龍?zhí)稘竦?、青龍濕地、三圣濕地、錦城濕地、江安濕地和金沙濕地。環(huán)城生態(tài)區(qū)具有生態(tài)保