北京市住房租賃合同模板（7篇）

第35頁共35頁北京市住?房租賃合?同模板?出租人：?【法定?代表人】?【負責(zé)人?】：國?籍：戶籍?所在地：?證件類?型：【居?民身份證?】【護照?】【營業(yè)?執(zhí)照】【?____?_】證?件號碼：?通訊地?址：郵?編：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：?國籍：戶?籍所在地?：證件?類型：【?居民身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照】?【___?__】?證件號碼?：通訊?地址：?郵編：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?（出租?人為多人?時，可相?應(yīng)增加）?承租人?：【法?定代表人?】【負責(zé)?人】：?國籍：戶?籍所在地?：證件?類型：【?居民身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照】?【___?__】?證件號碼?：通訊?地址：?郵編：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?【委托?代理人】?【法定代?理人】：?國籍：?戶籍所在?地：證?件類型：?【居民身?份證】【?護照】【?營業(yè)執(zhí)照?】【__?___】?證件號?碼：通?訊地址：?郵編：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_（承?租人為多?人時，可?相應(yīng)增加?）依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?《中華人?民共和國?民法典》?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》《商品?房屋租賃?管理辦法?》《北京?市房屋租?賃管理若?干規(guī)定》?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，出租人?和承租人?本著自愿?、平等、?公平、誠?實信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，就住房?租賃有關(guān)?事宜達成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落：?北京市區(qū)?（應(yīng)與不?動產(chǎn)權(quán)證?書（房屋?所有權(quán)證?）或其他?房屋合法?來源證明?記載的坐?落一致）?，屬街道?辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)）居?民委員會?（村委會?）。（?二）房屋?建筑面積?平方米，?所在建筑?物的主體?結(jié)構(gòu)為，?建筑總層?數(shù)為層，?其中地上?層，地下?層，該房?屋在第層?。該房屋?平面圖見?附件一。?（三）?房屋戶型?：【成套?住房】室?廳衛(wèi)廚；?【非成套?住房】室?廳衛(wèi)廚，?共用；房?屋的設(shè)施?設(shè)備及附?屬家具、?電器、裝?修等狀況?（見附件?二）。?（四）房?屋合法權(quán)?屬證明或?來源證明?：【房屋?所有權(quán)證?】【不動?產(chǎn)權(quán)證書?】【房屋?買賣合同?】【住房?租賃合同?】【__?___】?編號：（?見附件三?）；房屋?【所有權(quán)?人】【購?房人】【?____?_】的【?姓名】【?名稱】：?____?_；房屋?【已】【?未】設(shè)定?抵押。?第二條房?屋租賃成?交方式及?租賃形式?（一）?該房屋租?賃通過下?列第【_?____?】種方式?成交：?1.雙方?當(dāng)事人自?行成交。?2.雙?方當(dāng)事人?委托房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)成交，?房屋出租?經(jīng)紀(jì)服務(wù)?合同備案?編號：_?____?，機構(gòu)名?稱：__?___；?房屋承租?經(jīng)紀(jì)服務(wù)?合同備案?編號：_?____?，機構(gòu)名?稱：__?___。?3.?（二）房?屋租賃形?式：【?整租】雙?方當(dāng)事人?約定，房?屋居住人?數(shù)為人，?最多不超?過人。?【分租】?分租房間?居住面積?平方米，?居住人數(shù)?為人，最?多不超過?人，具體?位置見房?屋平面圖?（附件一?）所標(biāo)注?區(qū)域；衛(wèi)?生間【無?】【獨立?使用】【?共用】；?廚房【無?】【獨立?使用】【?共用】；?客廳【無?】【獨立?使用】【?共用】；?陽臺【無?】【獨立?使用】【?共用】；?其他：【?無】【獨?立使用】?【共用】?。（三?）承租人?和實際居?住人不一?致的，承?租人應(yīng)當(dāng)?向出租人?提供實際?居住人的?信息，具?體見附件?四。實際?居住人發(fā)?生變動的?，承租人?應(yīng)【于日?內(nèi)告知出?租人】【?提前征得?出租人書?面同意】?。（四?）本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，雙方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)辦理住?房租賃登?記備案。?登記備案?信息發(fā)生?變更的，?應(yīng)及時辦?理變更備?案。第?三條租賃?期限及交?付（一?）租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計個?月（不得?超過法律?、法規(guī)規(guī)?定的最長?期限）。?出租人應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付承?租人，同?時雙方當(dāng)?事人簽訂?《房屋驗?收表》（?見附件二?）。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，出租人?有權(quán)收回?房屋，承?租人應(yīng)當(dāng)?按照正常?使用后的?狀態(tài)交還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)施設(shè)?備。雙方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)對房屋?和附屬物?品、設(shè)施?設(shè)備及水?電氣熱等?使用情況?進行交驗?，承租人?應(yīng)當(dāng)結(jié)清?其應(yīng)承擔(dān)?的費用，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)在?《房屋交?還確認書?》（見附?件五）中?簽字或蓋?章。（?三）租賃?期滿，出?租人不再?繼續(xù)出租?住房的，?應(yīng)當(dāng)至少?提前__?__日書?面通知承?租人；繼?續(xù)出租的?，同等條?件下原承?租人享有?優(yōu)先承租?權(quán)。原承?租人存在?重大違約?行為的除?外。第?四條租金?及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：?人民幣_?___元?/（【月?】【季】?【半年】?【年】【?____?_】），?租金總計?：人民幣?____?元（大寫?：___?__），?租金按【?月】【季?】【半年?】【年】?【___?__】支?付，租金?支付日期?。雙方當(dāng)?事人選擇?第【__?___】?種付款方?式。1?.現(xiàn)金?2.銀行?匯款出?租人賬戶?名稱：?銀行賬號?：開戶?行：3?.其他：?____?_。未?經(jīng)雙方當(dāng)?事人協(xié)商?一致，出?租人不得?在租賃期?限內(nèi)單方?面提高租?金。合?同提前解?除的，出?租人應(yīng)在?合同解除?后日內(nèi)退?還已收但?尚未發(fā)生?的租金。?承租人應(yīng)?當(dāng)在合同?解除后日?內(nèi)搬離。?（二）?押金：人?民幣__?__元（?大寫：_?____?），承租?人應(yīng)當(dāng)于?____?年___?_月__?__日前?通過【現(xiàn)?金】【銀?行匯款】?【___?__】向?【出租人?】【__?___】?支付。押?金除用于?抵扣承租?人應(yīng)交而?未交的租?金、費用?以及承租?人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?金、賠償?金外，剩?余部分應(yīng)?在自房屋?交還之日?起3個工?作日內(nèi)如?數(shù)返還承?租人。?第五條其?他相關(guān)費?用承擔(dān)方?式租賃?期內(nèi)，下?列費用中?：由承租?人承擔(dān)，?其他由出?租人承擔(dān)?。（1?）水費（?2）電費?（3）電?話費（4?）電視收?視費（5?）燃氣費?（6）衛(wèi)?生費（7?）上網(wǎng)費?（8）車?位費（9?）供暖費?（10）?物業(yè)管理?費（11?）費用。?本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費用均?由出租人?承擔(dān)。如?承租人墊?付了應(yīng)由?出租人支?付的費用?，出租人?應(yīng)根據(jù)承?租人出示?的相關(guān)繳?費憑據(jù)向?承租人支?付相應(yīng)費?用。第?六條房屋?使用及維?護（一?）出租人?保證房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)施?設(shè)備符合?建筑、消?防、衛(wèi)生?、環(huán)保等?方面的安?全條件，?不改變房?屋內(nèi)部結(jié)?構(gòu)且滿足?基本使用?功能，室?內(nèi)裝修應(yīng)?當(dāng)符合國?家有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)，不危?及人身安?全；承租?人保證遵?守國家和?本市的法?律法規(guī)以?及房屋所?在小區(qū)的?物業(yè)管理?規(guī)約，合?理使用房?屋，不得?擅自變動?房屋建筑?主體及承?重結(jié)構(gòu)和?擅自拆改?室內(nèi)設(shè)施?設(shè)備。?（二）出?租人【同?意】【不?同意】承?租人【裝?飾裝修】?【增設(shè)附?屬設(shè)施】?【增設(shè)設(shè)?備】【_?____?】。租賃?期滿或合?同終止后?，上述約?定事項按?【由承租?人拆除并?恢復(fù)原狀?】【折價?歸出租人?所有】【?無償歸出?租人所有?】【__?___】?處置。?（三）租?賃期內(nèi)，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)共同?保障該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)施設(shè)備?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?1.對于?該房屋及?其附屬物?品、設(shè)施?設(shè)備因自?然屬性或?合理使用?等非承租?人原因而?導(dǎo)致的損?毀，承租?人應(yīng)當(dāng)及?時通知出?租人修復(fù)?。出租人?應(yīng)當(dāng)在接?到承租人?通知后_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，承租人?可代為維?修，費用?由出租人?承擔(dān)。因?維修、更?換影響承?租人使用?該房屋的?，應(yīng)當(dāng)相?應(yīng)減少租?金或延長?租賃期。?2.因?承租人保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬物?品、設(shè)施?設(shè)備發(fā)生?損毀的，?承租人應(yīng)?當(dāng)負責(zé)維?修、更換?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3.承?租人不得?擅自改變?房屋用途?，不得利?用該房屋?從事違法?活動，不?得損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?。北京?市住房租?賃合同模?板（二）?出租方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?承租方（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《北?京市房屋?租賃條例?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲乙方合?租事宜，?訂立本合?同。一?、合租房?屋情況?1.1甲?方與乙方?合租的房?屋座落在?。該房屋?出租實測?建筑面積?為___?_平方米?，房屋用?途為__?___，?房屋類型?為___?__，結(jié)?構(gòu)為__?___。?乙方享有?該房屋一?個臥室的?完全獨立?使用權(quán)，?以及公共?區(qū)域的共?同使用權(quán)?。1.?2甲方作?為該房屋?的第一承?租方與乙?方建立租?賃關(guān)系。?1.3?該房屋的?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、家具?家私配臵?等依照房?屋內(nèi)的現(xiàn)?狀進行交?付。甲方?應(yīng)當(dāng)向乙?方出具房?屋家具家?私清單，?并在本合?同終止之?日依照清?單上列明?的配臵進?行驗收。?二、租?賃用途?2.1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為居住?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?.2合租?期間，本?著和平、?友好的原?則，雙方?應(yīng)共同維?護居住環(huán)?境的衛(wèi)生?、安全，?不得隨意?的干擾對?方的私人?空間。對?方的合理?建議，應(yīng)?積極采納?。朋友來?訪，應(yīng)盡?量保持安?靜，以不?干擾對方?學(xué)習(xí)、生?活為宜。?超過2個?朋友來訪?，應(yīng)提前?告知對方?。因生活?需要，添?臵設(shè)施發(fā)?生的費用?，以具體?情況定。?三、交?付日期和?租賃期限?3.1?甲乙雙方?約定，甲?方于年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。出?租房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3.?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期滿前?一個月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?4.1?甲、乙雙?方約定，?乙方承租?的一個臥?室的月租?金為人民?幣___?_元。?4.2乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?月租金的?5%支付?違約金。?4.3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?____?____?____?____?_。五?、保證金?和其他費?用5.?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該臥室?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為一個?月的租金?，即人民?幣___?_元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5.2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊網(wǎng)?絡(luò)、物業(yè)?管理、有?限電視費?等其他租?房費用由?該房間內(nèi)?所有合租?人共同承?擔(dān)。5?.3本合?同5.2?條款所發(fā)?生的其他?租房費用?由甲方負?責(zé)聯(lián)系繳?納，乙方?應(yīng)當(dāng)及時?向甲方支?付其應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費?用部分。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?.1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時告?知甲方，?由甲方通?知該房屋?產(chǎn)權(quán)人及?時修復(fù)。?6.2?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔(dān)?。七、?房屋返還?時的狀態(tài)?7.1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按房?屋日租金?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費?。7.?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常合用?后的狀態(tài)?。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲?驗收認可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的所有費?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換8.?1除甲方?已在本合?同補充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?8.2?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)?租方訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?8.3?在租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進行交換?，必須事?先省得甲?方書面同?意。轉(zhuǎn)讓?或交換后?，該房屋?承租權(quán)的?受讓人或?交換人應(yīng)?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。九?、解除本?合同的條?件9.?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的;?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?（四）?甲方與房?屋產(chǎn)權(quán)人?的房屋租?賃合同提?前解除或?終止的;?9.2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的兩?倍支付違?約金;給?對方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付一方?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?（一）甲?方未按時?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的;?（二）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?;（三?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或與?他人交換?承租的臥?室的;?（四）乙?方逾期不?支付租金?、其他租?房費用累?計超過一?個月的;?（五）?乙方不履?行其他合?同義務(wù)的?;十、?違約責(zé)任?10.?1租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)乙方支?付違約金?，違約金?為乙方承?租臥室的?月租金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。1?0.2租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?甲方可沒?收乙方的?保證金，?保證金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。十?一、其他?事項1?1.1本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有相同?的效力。?11.?2甲乙雙?方因本合?同發(fā)生糾?紛，應(yīng)當(dāng)?及時溝通?，妥協(xié)解?決，協(xié)商?不成，任?一方有權(quán)?向合同簽?訂地人民?法院提起?訴訟。?11.3?因為合租?的性質(zhì)特?殊，甲方?和房屋產(chǎn)?權(quán)人租憑?關(guān)系終止?時，本合?租合同自?動失效，?甲方不負?違約責(zé)任?。甲方也?必須在與?房屋產(chǎn)權(quán)?人解除合?約前半個?月，知會?乙方。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?北京市住?房租賃合?同模板（?三）出?租方（甲?方）：_?____????性別：_?___年?____?月___?_日出生?承租方?（乙方）?：___?__性別?：___?_年__?__月_?___日?出生，身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于北?京市__?__街道?____?小區(qū)__?__號樓?號的房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，計?____?個月。?二、本房?屋月租金?為人民幣?____?元，按月?交。每月?月初__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?全月租金?。三、?乙方租賃?期間，水?費、電費?、取暖費?、燃氣費?、電話費?、物業(yè)費?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費用由?乙方負擔(dān)?。租賃結(jié)?束時，乙?方須交清?欠費。?四、乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需裝修或?改造，需?先征得甲?方同意，?并承擔(dān)裝?修改造費?用。租賃?結(jié)束時，?乙方須將?房屋設(shè)施?恢復(fù)原狀?。五、?租賃期滿?后，如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?1個月向?甲方提出?，甲方收?到乙方要?求后7天?內(nèi)答復(fù)。?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?租賃的權(quán)?利。六?、租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?1個月書?面通知對?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書。?若一方強?行中止合?同，須向?另一方支?付違約金?____?元。七?、發(fā)生爭?議，甲、?乙雙方友?好協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?提請由當(dāng)?地人民法?院仲裁。?八、本?合同連一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__乙?方：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?北京市住?房租賃合?同模板（?四）出?租方（甲?方）：_?____????性別：_?___年?____?月___?_日出生?承租方?（乙方）?：___?__性別?：___?_年__?__月_?___日?出生，身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于北?京市__?__街道?____?小區(qū)__?__號樓?號的房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，計?____?個月。?二、本房?屋月租金?為人民幣?____?元，按月?交。每月?月初__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?全月租金?。三、?乙方租賃?期間，水?費、電費?、取暖費?、燃氣費?、電話費?、物業(yè)費?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費用由?乙方負擔(dān)?。租賃結(jié)?束時，乙?方須交清?欠費。?四、乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需裝修或?改造，需?先征得甲?方同意，?并承擔(dān)裝?修改造費?用。租賃?結(jié)束時，?乙方須將?房屋設(shè)施?恢復(fù)原狀?。五、?租賃期滿?后，如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?1個月向?甲方提出?，甲方收?到乙方要?求后7天?內(nèi)答復(fù)。?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?租賃的權(quán)?利。六?、租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?1個月書?面通知對?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書。?若一方強?行中止合?同，須向?另一方支?付違約金?____?元。七?、發(fā)生爭?議，甲、?乙雙方友?好協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?提請由當(dāng)?地人民法?院仲裁。?八、本?合同連一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__乙?方：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?北京市住?房租賃合?同模板（?五）出?租人（甲?方）：?承租人（?乙方）：?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況（一?）房屋坐?落于北京?市區(qū)（縣?）街道辦?事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建?筑面積平?方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有（□?房屋所有?權(quán)證/□?公有住房?租賃合同?/□房屋?買賣合同?/□其他?房屋來源?證明文件?），房屋?所有權(quán)證?書編號：?或房屋來?源證明名?稱：__?___，?房屋所有?權(quán)人（公?有住房承?租人、購?房人）姓?名或名稱?：___?__，房?屋（□是?/□否）?已設(shè)定了?抵押。?第二條房?屋租賃情?況及登記?備案（?一）租賃?用途：_?____?;如租賃?用途為居?住的，居?住人數(shù)為?：___?__，最?多不超過?人。（?二）如租?賃用途為?居住的，?甲方應(yīng)自?與乙方訂?立本合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理房屋出?租登記手?續(xù)。對多?人居住的?，乙方應(yīng)?將居住人?員情況告?知甲方，?甲方應(yīng)建?立居住人?員登記簿?，并按規(guī)?定報送服?務(wù)站。本?合同變更?或者終止?的，甲方?應(yīng)自合同?變更或者?終止之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理登?記變更、?注銷手續(xù)?。在本合?同有效期?內(nèi)，居住?人員發(fā)生?變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?告知服務(wù)?站，辦理?變更登記?手續(xù)。居?住人員中?有外地來?京人員的?，甲方應(yīng)?提供相關(guān)?證明，督?促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?地公安派?出所辦理?暫住證;?居住人員?中有境外?人員的，?（□甲方?/□乙方?）應(yīng)自訂?立本合同?之時起2?4小時內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓?安派出所?辦理住宿?登記手續(xù)?。租賃用?途為非居?住的，甲?方應(yīng)自訂?立房屋租?賃合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?房屋行政?管理部門?辦理房屋?租賃合同?備案手續(xù)?。第三?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計年個月?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋交割?清單》（?見附件一?）經(jīng)甲乙?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?后視為交?付完成。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進行驗?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費?用。乙方?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?,協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?第四條租?金及押金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式：元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計：?人民幣_?___元?整（￥：?）。支?付方式：?（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬?支票/□?銀行匯款?），押付?，各期租?金支付日?期：（?二）押金?：人民幣?____?元整（￥?：）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃押金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費用、?租金，以?及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還給乙方?。第五?條其他相?關(guān)費用的?承擔(dān)方式?租賃期?內(nèi)的下列?費用中，?由甲方承?擔(dān)，由乙?方承擔(dān)：?（1）?水費（2?）電費（?3）電話?費（4）?電視收視?費（5）?供暖費（?6）燃氣?費（7）?物業(yè)管理?費（8）?房屋租賃?稅費（9?）衛(wèi)生費?（10）?上網(wǎng)費（?11）車?位費（1?2）室內(nèi)?設(shè)施維修?費（13?）費用。?本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費用。?第六條?房屋維護?及維修?（一）甲?方應(yīng)保證?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;承?租人保證?遵守國家?、北京市?的法律法?規(guī)規(guī)定以?及房屋所?在小區(qū)的?物業(yè)管理?規(guī)約。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)共同保?障房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?：1、?對于房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長租賃期?限。2?、因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?并就受轉(zhuǎn)?租人的行?為向甲方?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條合同解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、遲延?交付房屋?達日的。?2、交?付的房屋?嚴(yán)重不符?合合同約?定或影響?乙方安全?、健康的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)，致?使乙方無?法正常使?用房屋的?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回房屋：?1、不?按照約定?支付租金?達日的。?2、欠?繳各項費?用達元的?。3、?擅自改變?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?、保管不?當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?6、利用?房屋從事?違法活動?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。??7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?（五）其?他法定的?合同解除?情形。?第九條違?約責(zé)任?（一）甲?方有第八?條第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的%?向乙方支?付違約金?;乙方有?第八條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的%向甲?方支付違?約金，甲?方并可要?求乙方將?房屋恢復(fù)?原狀或賠?償相應(yīng)損?失。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回房屋?的，或乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前日?通知對方?，并按月?租金的%?向?qū)Ψ街?付違約金?;甲方還?應(yīng)退還相?應(yīng)的租金?。（三?）因甲方?未按約定?履行維修?義務(wù)造成?乙方人身?、財產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（四?）甲方未?按約定時?間交付房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時間返?還房屋的?，應(yīng)按標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?第十條合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴，?或按照另?行達成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請仲?裁。第?十一條其?他約定事?項。本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，執(zhí)份。?本合同?生效后，?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日北?京市住房?租賃合同?模板（六?）第七?條轉(zhuǎn)租?出租人【?同意】【?不同意】?承租人轉(zhuǎn)?租房屋。?第八條?其他特殊?情況（?一）租賃?期內(nèi)出租?人出賣房?屋的，應(yīng)?當(dāng)至少在?出賣前天?通知承租?人且不得?影響承租?人正常使?用該房屋?。承租人?應(yīng)當(dāng)在收?到出租人?書面通知?后___?_日內(nèi)明?確回復(fù)在?同等條件?下是否行?使優(yōu)先購?買權(quán)，逾?期未回復(fù)?視為放棄?權(quán)利。承?租人未行?使優(yōu)先購?買權(quán)，不?影響本合?同的效力?。（二?）租賃期?內(nèi)該房屋?被征收、?拆遷或者?的，雙方?當(dāng)事人參?照法律法?規(guī)、政策?另行約定?。第九?條合同解?除（一?）經(jīng)雙方?當(dāng)事人協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?因不可抗?力致使合?同無法繼?續(xù)履行的?，應(yīng)當(dāng)通?知對方當(dāng)?事人，本?合同自通?知到達對?方當(dāng)事人?時解除。?（三）?因一方當(dāng)?事人故意?隱瞞與訂?立合同有?關(guān)的重要?事實或者?提供虛假?情況的，?另一方當(dāng)?事人有權(quán)?解除合同?。（四?）出租人?有下列情?形之一的?，承租人?有權(quán)單方?解除合同?：1.?遲延交付?房屋達日?的；2?.出租人?無權(quán)出租?房屋或出?租房屋違?反國家和?本市相關(guān)?法律法規(guī)?強制性規(guī)?定的；?3.交付?的房屋不?符合相關(guān)?法律法規(guī)?規(guī)定或合?同約定致?使承租人?無法正常?使用的或?危及承租?人安全、?健康的；?4.不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)或不繳?納應(yīng)當(dāng)由?出租人承?擔(dān)的各項?費用，致?使承租人?無法正常?使用房屋?的；5?.。（?五）承租?人有下列?情形之一?的，出租?人有權(quán)單?方解除本?合同，收?回房屋：?1.不?按照約定?支付租金?達日的；?2.欠?繳各類費?用達元的?；3.?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租的?；4.?擅自改變?房屋用途?的；5?.實際居?住人數(shù)多?于本合同?約定人數(shù)?的；6?.拆改變?動、損壞?房屋建筑?主體、承?重結(jié)構(gòu)或?擅自改變?房屋內(nèi)部?結(jié)構(gòu)的；?7.保?管不當(dāng)或?不合理使?用導(dǎo)致附?屬物品、?設(shè)施設(shè)備?損毀并拒?不維修、?更換或賠?償?shù)模?8.利用?房屋從事?違法、損?害公共利?益等活動?或嚴(yán)重妨?礙他人正?常工作、?生活的；?9.。?（六）?其他法定?的合同解?除情形。?第十條?違約責(zé)任?（一）?出租人有?第九條第?（四）項?約定情形?的，應(yīng)按?月租金的?%向承租?人支付違?約金。?承租人有?第九條第?（五）項?約定情形?的，應(yīng)按?月租金的?%向出租?人支付違?約金，出?租人并可?要求承租?人將房屋?恢復(fù)原狀?或賠償相?應(yīng)損失。?（二）?除本合同?第九條約?定情形外?，租賃期?內(nèi)出租人?需提前收?回房屋的?，或承租?人需提前?退租的，?應(yīng)至少提?前日書面?通知對方?，按月租?金的%向?對方支付?違約金。?出租人應(yīng)?退還承租?人已交納?且未發(fā)生?的租金及?費用。?（三）出?租人未按?約定履行?維修義務(wù)?造成承租?人人身、?財產(chǎn)損失?的，出租?人應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?；承租人?損害公共?利益和相?鄰關(guān)系人?合法權(quán)益?，或因不?當(dāng)使用行?為導(dǎo)致的?相應(yīng)責(zé)任?由承租人?承擔(dān)。?（四）出?租人未按?約定時間?交付房屋?或返還承?租人的租?金、押金?的，或者?承租人不?按約定支?付租金但?未達到解?除合同條?件的，以?及承租人?未按約定?時間交還?房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。（?五）出租?人采取暴?力、威脅?等強制方?式驅(qū)逐承?租人，或?者未經(jīng)承?租人同意?擅自進入?出租房屋?的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（六）?。第十?一條送達?雙方當(dāng)?事人保證?在本合同?中記載的?通訊地址?、聯(lián)系電?話均真實?有效。任?何根據(jù)本?合同發(fā)出?的文件，?均應(yīng)當(dāng)采?用書面形?式，以【?郵政快遞?】【郵寄?掛號信】?【___?__】方?式送達對?方。任何?一方變更?通訊地址?、聯(lián)系電?話的，應(yīng)?當(dāng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)書面通?知其他當(dāng)?事人。變?更的一方?未履行通?知義務(wù)導(dǎo)?致送達不?能的，對?方當(dāng)事人?按照約定?的通訊地?址進行送?達的，視?為有效送?達。第?十二條爭?議解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可以通?過有關(guān)社?會組織調(diào)?解；協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?照下列第?【___?__】種?方式解決?：（一?）依法向?房屋所在?地的人民?法院起訴?；（二?）提交仲?裁委員會?仲裁。?第十三條?其他約定?事項第?十四條合?同生效及?特別約定?（一）?本合同自?甲乙雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?（二）?本合同一?式份，其?中出租人?執(zhí)份，承?租人執(zhí)份?，租賃登?記備案部?門執(zhí)一份?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?執(zhí)一份（?通過房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)成交的?），具有?同等法律?效力。?（三）。?本合同?生效后，?甲乙雙方?對本合同?中未約定?或約定不?明的內(nèi)容?簽訂書面?協(xié)議進行?補充（見?附件七）?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。對本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書面?形式。?出租人（?蓋章）：?____?_??????承?租人（蓋?章）：_?____?【法定?代表人】?（蓋章）?：___?____?___【?法定代表?人】（蓋?章）：_?____?____?_【委?托代理人?】（蓋章?）：__?____?____?【委托代?理人】（?蓋章）：?____?____?__【?法定代理?人】（蓋?章）：_?____?____?_【法定?代理人】?（蓋章）?：___?____?___?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?附件一?房屋平面?圖附件?二房屋驗?收表房?屋驗收表?本表適?用于房屋?出租人和?承租人在?承租驗收?和退租驗?收時使用?，雙方根?據(jù)房屋實?際狀況填?寫，核對?無誤后，?簽字確認?。項目?（勾選）?□承租?驗收□退?租驗收?分類名?稱表底?數(shù)卡情?況各項?費用廚?房冷水?現(xiàn)底數(shù)已?截至□?已交；□?未交,現(xiàn)?余數(shù)衛(wèi)?生間冷水?現(xiàn)底數(shù)?已截至?□已交；?□未交,?現(xiàn)余數(shù)?中水現(xiàn)?底數(shù)已截?至□已?交；□未?交,現(xiàn)余?數(shù)熱水?現(xiàn)底數(shù)?已截至?□已交；?□未交,?現(xiàn)余數(shù)?電現(xiàn)底?數(shù)已截至?□已交?；□未交?,現(xiàn)余數(shù)?煤/燃?氣現(xiàn)底?數(shù)已截至?□已交?；□未交?,現(xiàn)余數(shù)?名稱?價格已?截至?xí)r間?備注?衛(wèi)生費?元/月?____?年___?_月__?__日?公用電費?元/月?___?_年__?__月_?___日?上網(wǎng)費?元/月?___?_年__?__月_?___日?分類?名稱品?牌/質(zhì)地?數(shù)量?型號物?品狀況?家用電器?電視機?備注：?數(shù)字機?頂盒備?注：空?調(diào)備注?：冰箱?備注：?微波爐?備注：?燃氣灶?備注：?抽油煙?機備注?：洗衣?機備注?：熱水?器備注?：家具?床備?注：床?頭柜備?注：梳?妝臺備?注：書?桌備注?：衣柜?備注：?電腦桌?備注：?沙發(fā)?備注：?茶幾備?注：餐