個(gè)人按揭購(gòu)房合同樣本（7篇）

第30頁(yè)共30頁(yè)個(gè)人按揭?購(gòu)房合同?樣本出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?無(wú)中介按?揭購(gòu)房合?同：一?、甲方將?位于__?__市_?___街?道___?_小區(qū)_?___號(hào)?樓___?_號(hào)的房?屋出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?計(jì)___?_個(gè)月。?二、本?房屋月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，按?月/季度?/年結(jié)算?。每月_?___月?初/每季?____?_季初/?每年__?__年初?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付__?___全?月/季/?年租金。?三、乙?方租賃期?間，水費(fèi)?、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須交清欠?費(fèi)。四?、乙方同?意預(yù)交元?作為保證?金，合同?終止時(shí)，?當(dāng)作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個(gè)月?通知對(duì)方?，并償付?對(duì)方總租?金___?_的違約?金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。甲方?：___?__乙?方：__?___?時(shí)間：_?____?個(gè)人按?揭購(gòu)房合?同樣本（?二）賣(mài)?方：__?___??????????????身份證?號(hào)碼：_?____?買(mǎi)方：?____?_?????????????身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購(gòu)房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整申?請(qǐng)銀行按?揭，并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書(shū)面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?____?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?____?公證處各?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式：?在履約過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方可通?過(guò)協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：出?賣(mài)方：_?____???????????????購(gòu)買(mǎi)?方：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個(gè)人?按揭購(gòu)房?合同樣本?（三）?合同編號(hào)?：___?__貸?款人（抵?押權(quán)人）?____?_（以下?簡(jiǎn)稱為甲?方）住?所地：_?____?法定代?表人：_?____?借款人?（抵押人?）___?__（以?下簡(jiǎn)稱為?乙方）?住所地：?____?_法定?代表人：?____?_身份?證地址：?____?_有效?證件（照?）及號(hào)碼?：___?__居?住地址：?____?_第一?條：總則?甲、乙?雙方于_?___年?____?月___?_日在簽?訂本合同?，乙方愿?以其合法?擁有的房?地產(chǎn)以不?轉(zhuǎn)移占有?的方式抵?押給甲方?，作為借?款的擔(dān)保?，并支付?合同約定?的利息和?相關(guān)費(fèi)用?。經(jīng)雙方?當(dāng)事人協(xié)?商一致，?特訂立本?合同，以?資遵照履?行。第?二條：抵?押房地產(chǎn)?座落（?四至范圍?）___?__建?筑面積：?____?_房屋?、土地用?途：__?___?房屋結(jié)構(gòu)?（類型）?____?_抵押?房地產(chǎn)評(píng)?估價(jià)值：?____?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元整權(quán)?證編號(hào)：?____?_地號(hào)?：___?__第?三條：抵?押房地產(chǎn)?擔(dān)保范圍?借款本?金、利息?、綜合費(fèi)?、違約金?、損害賠?償金、訴?訟費(fèi)、財(cái)?產(chǎn)保全費(fèi)?、律師服?務(wù)費(fèi)、評(píng)?估費(fèi)、拍?賣(mài)費(fèi)等處?分抵押房?地產(chǎn)的費(fèi)?用以及可?能產(chǎn)生的?甲方代墊?費(fèi)用和其?他費(fèi)用。?本合同有?約定具體?數(shù)額的按?照約定，?沒(méi)有約定?的依照相?關(guān)單位出?據(jù)給甲方?的收款發(fā)?票額為準(zhǔn)?。第四?條：借款?金額及借?款期限?借款金額?：人民幣?（大寫(xiě)金?額）__?__萬(wàn)元?整。借?款月利率?：___?__，月?綜合費(fèi)率?：___?__.在?本合同執(zhí)?行期間，?甲方以借?款金額的?____?_，按月?收取綜合?服務(wù)費(fèi)用?，并一次?性在應(yīng)付?乙方借款?金額中先?予扣除，?扣除后的?借款金額?為人民幣?____?_（大寫(xiě)?），即為?借款的實(shí)?付金額。?乙方如在?借款期間?提前歸還?款，甲方?不退還綜?合服務(wù)費(fèi)?。借款?期限：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。甲方依?照雙方約?定的借款?金額、綜?合服務(wù)費(fèi)?率、借款?利率，扣?收借款期?限內(nèi)綜合?服務(wù)費(fèi)后?向乙方支?付借款金?額，借款?到期后歸?還借款本?息。借?款期內(nèi)及?借款期限?屆滿后_?___日?內(nèi)，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商同意?可以展期?，屆時(shí)雙?方另行簽?署展期合?同，展期?合同上確?定的借款?終止日為?本合同的?借款終止?日，本合?同約定的?事項(xiàng)在展?期期間繼?續(xù)有效，?如需重新?辦理房地?產(chǎn)抵押登?記的，乙?方應(yīng)按照?甲方要求?辦理相關(guān)?登記手續(xù)?。展期時(shí)?乙方應(yīng)結(jié)?清上期利?息并支付?續(xù)展期內(nèi)?綜合服務(wù)?費(fèi)。借?款期滿五?日內(nèi)，乙?方不辦理?展期或歸?還借款本?金及利息?手續(xù)，甲?方有權(quán)對(duì)?該抵押物?進(jìn)行拍賣(mài)?或做其他?處置。?第五條：?登記本?合同簽訂?之日起5?個(gè)工作日?內(nèi)，甲乙?雙方按照?本市房地?產(chǎn)登記管?理權(quán)限至?市或區(qū)（?縣）的房?地產(chǎn)登記?部門(mén)申請(qǐng)?辦理房地?產(chǎn)抵押登?記，申領(lǐng)?《房地產(chǎn)?其他權(quán)利?證明》。?第六條?：保險(xiǎn)?抵押期間?，乙方應(yīng)?為抵押房?地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)?保險(xiǎn)，保?險(xiǎn)費(fèi)由乙?方承擔(dān)，?保險(xiǎn)單交?由甲方保?管，抵押?期間，甲?方為保險(xiǎn)?賠償?shù)牡?一受益人?。保險(xiǎn)賠?償不足支?付本合同?項(xiàng)下全部?債務(wù)的，?甲方有權(quán)?按本合同?規(guī)定行使?抵押權(quán)及?采取其他?方法進(jìn)行?追索。?第七條：?抵押房地?產(chǎn)的占管?抵押期?間，乙方?對(duì)占管的?抵押房地?產(chǎn)妥善保?管，負(fù)有?維修、保?養(yǎng)，保證?完好無(wú)損?的責(zé)任，?有義務(wù)配?合甲方的?監(jiān)督、檢?查。第?八條：抵?押房地產(chǎn)?的處分限?制抵押?期間，未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?乙方不得?將抵押房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、變賣(mài)、?抵償債務(wù)?或以其他?交易方式?處置，也?不得對(duì)抵?押房地產(chǎn)?作任何實(shí)?質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變，若?由此造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第九條?：抵押房?地產(chǎn)的租?賃抵押?期間，乙?方確須出?租抵押房?地產(chǎn)的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，并將抵?押的事實(shí)?書(shū)面告知?承租人，?將租賃合?同交甲方?備案。同?時(shí)，在與?承租人簽?訂的租賃?合同中約?定：出租?人即本合?同規(guī)定的?乙方因未?履行本合?同而被甲?方行使抵?押權(quán)實(shí)現(xiàn)?時(shí)，承租?人應(yīng)在甲?方發(fā)出通?知之日起?____?日內(nèi)遷離?該房地產(chǎn)?，并將租?賃合同交?甲方備案?，提交給?甲方備案?的內(nèi)容須?與房地產(chǎn)?交易中心?及工商行?政管理機(jī)?關(guān)登記備?案的內(nèi)容?相一致，?乙方和承?租人及使?用人不得?改變合同?內(nèi)容，包?括延長(zhǎng)租?賃期限和?其他形式?給他人使?用，由此?產(chǎn)生的一?切后果由?乙方和承?租人及使?用人共同?承擔(dān)。?第十條：?乙方保證?及乙方?保證對(duì)抵?押房地產(chǎn)?享有合法?的所有權(quán)?、處分權(quán)?、占有權(quán)?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，抵押?房地產(chǎn)上?不存在任?何形式的?第三人抵?押、借用?、托管、?查封、扣?押、訴訟?等，也不?存在任何?形式的權(quán)?屬爭(zhēng)議或?其他權(quán)利?瑕疵。?乙方及抵?押物共有?人愿以其?抵押物（?房產(chǎn)全部?權(quán)益）作?為償還本?合同借貸?條款項(xiàng)下?的借款本?金及其他?相關(guān)費(fèi)用?的擔(dān)保。?抵押物?共有人同?意將本合?同抵押物?進(jìn)行抵押?，并與借?款人共同?承擔(dān)償還?借款的責(zé)?任。當(dāng)需?要處置抵?押物償還?所擔(dān)保的?債務(wù)時(shí)，?愿意無(wú)條?件地自找?住房。?乙方因自?身及不可?抗拒的原?因?qū)е碌?押房地產(chǎn)?滅失，因?滅失所得?賠償金作?為抵押財(cái)?產(chǎn)。借?款期內(nèi)，?乙方必須?繳納有關(guān)?部門(mén)對(duì)抵?押房地產(chǎn)?所征收的?有關(guān)稅費(fèi)?，并保障?該房地產(chǎn)?免受扣押?或涉及其?它法律訴?訟。本?合同抵押?房地產(chǎn)一?旦發(fā)生無(wú)?法歸還借?款本金及?利息，乙?方無(wú)條件?、無(wú)償向?甲方提供?合法有效?的產(chǎn)權(quán)交?易過(guò)戶手?續(xù)，房屋?拍賣(mài)金額?不足甲方?本息及綜?合費(fèi)用時(shí)?，拍賣(mài)價(jià)?不足部分?由乙方無(wú)?條件承擔(dān)?償還責(zé)任?。乙方?對(duì)本合同?條款已充?分理解并?保證履行?，并對(duì)本?合同各條?款所規(guī)定?的所有權(quán)?利和義務(wù)?作出的保?證不會(huì)以?此為由行?使抗辯權(quán)?及訴訟權(quán)?。第十?一條：房?地產(chǎn)抵押?物關(guān)系的?終止乙?方還清借?款本金、?利息，并?支付相應(yīng)?費(fèi)用后，?且已全部?履行本合?同各項(xiàng)條?款，抵押?合同即告?終止。甲?、乙雙方?共同（也?可由乙方?委托甲方?）在抵押?合同終止?之日起_?___日?內(nèi)到房地?產(chǎn)登記部?門(mén)申請(qǐng)辦?理抵押登?記注銷(xiāo)手?續(xù)。第?十二條：?房地產(chǎn)抵?押權(quán)的行?使及實(shí)現(xiàn)?乙方違?反第十條?規(guī)定，隱?瞞事實(shí)及?提供虛假?文書(shū)，第?二居住地?滅失、破?產(chǎn)、死亡?、征地拆?遷等可能?導(dǎo)致抵押?權(quán)毀損或?部分毀損?的，或乙?方行使抗?辯權(quán)、抗?訴權(quán)，本?合同即提?前終止，?房地產(chǎn)抵?押權(quán)提前?實(shí)現(xiàn)。?借款期限?或借款展?期屆滿后?____?日內(nèi)，乙?方不履行?債務(wù)或不?能完全履?行債務(wù)的?，房地產(chǎn)?抵押權(quán)即?實(shí)現(xiàn)。甲?方有權(quán)行?使抵押權(quán)?，處分抵?押房地產(chǎn)?。本合?同借款到?期后，借?款人（乙?方）未按?合同約定?還本付息?，借款人?（乙方）?自愿接受?人民法院?強(qiáng)制執(zhí)行?。本合?同經(jīng)公證?后成為具?有強(qiáng)制執(zhí)?行的債權(quán)?文書(shū)，若?債務(wù)人不?履行債務(wù)?或不完全?履行債務(wù)?，債權(quán)人?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?人民法院?申請(qǐng)強(qiáng)制?執(zhí)行。?本合同作?為乙方不?可撤消授?權(quán)甲方將?抵押房地?產(chǎn)提交有?關(guān)拍賣(mài)機(jī)?構(gòu)進(jìn)行拍?賣(mài)的文件?依據(jù)，乙?方對(duì)此放?棄一切抗?辯權(quán)。由?于拍賣(mài)產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?甲方有權(quán)?在拍賣(mài)收?入中直接?予以扣除?。第十?三條：拍?賣(mài)甲、?乙雙方約?定，甲方?行使抵押?權(quán)委托拍?賣(mài)機(jī)構(gòu)將?上述房地?產(chǎn)公開(kāi)拍?賣(mài)，拍賣(mài)?收入扣除?拍賣(mài)費(fèi)用?、借款本?息及相關(guān)?費(fèi)用后，?剩余部分?退還乙方?，不足部?分甲方有?權(quán)向乙方?追索。有?關(guān)拍賣(mài)等?手續(xù)乙方?均委托甲?方代為辦?理。第?十四條：?費(fèi)用與?抵押房地?產(chǎn)有關(guān)的?評(píng)估、保?險(xiǎn)、鑒定?、登記、?公證等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十五條?：特別約?定乙方?違反第四?、七、八?、九、十?條規(guī)定及?補(bǔ)充協(xié)議?規(guī)定必須?按借款金?額的20?%承擔(dān)違?約賠償。?逾期還款?5天內(nèi)按?每日未還?款總額的?0.5%?計(jì)算違約?金，超過(guò)?5天甲方?可通過(guò)變?賣(mài)、拍賣(mài)?或向有管?轄權(quán)的人?民法院申?請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)?行，變賣(mài)?、拍賣(mài)或?訴訟期、?執(zhí)行期直?至債務(wù)完?全清償止?的費(fèi)用，?按每日未?還款總額?的0.5?%計(jì)算違?約金。違?約金因不?同的違約?行為依本?合同約定?可重復(fù)計(jì)?算。展?期合同及?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?某一條款?的補(bǔ)充，?是合同不?可分割的?一部分，?與本合同?同樣具有?法律效力?。本合同?約定的其?他事項(xiàng)在?補(bǔ)充協(xié)議?中未改修?的繼續(xù)有?效。第?十六條：?通知條款?所有的?通知事項(xiàng)?應(yīng)寄往本?合同首頁(yè)?所列的居?住地址。?若上述?地址在境?外的，自?通知以掛?號(hào)、快遞?方式發(fā)出?的___?_日后，?視為對(duì)方?已收悉;?若上述地?址在境內(nèi)?的，自通?知以上述?方式發(fā)出?的___?_日后，?視為對(duì)方?已收悉。?任何一?方變更地?址的，應(yīng)?按上述方?式通知對(duì)?方，并在?收到對(duì)方?確認(rèn)函后?，地址變?更方才生?效。第?十七條：?爭(zhēng)議解決?凡因履?行本合同?而產(chǎn)生任?何爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?由本合同?簽訂地所?在地人民?法院管轄?，如遇非?本合同條?款規(guī)定而?引發(fā)的爭(zhēng)?議，協(xié)商?不成的，?向本合同?簽訂地人?民法院提?起訴訟。?第十八?條：法律?適用本?合同未盡?事宜，依?《中華人?民共和國(guó)?擔(dān)保法》?、《城市?房地產(chǎn)抵?押管理辦?法》相關(guān)?規(guī)定辦理?。若今?后新頒布?或修改的?相關(guān)法律?、法規(guī)或?司法解釋?與本合同?的基本條?款不一致?的，雙方?應(yīng)根據(jù)上?述法律、?法規(guī)或司?法解釋的?規(guī)定共同?對(duì)本合同?作出相應(yīng)?修改。?第十九條?：提示條?款乙方?已閱讀本?合同所有?條款，因?乙方要求?，甲方已?經(jīng)就合同?條款做了?相應(yīng)說(shuō)明?，乙方對(duì)?本合同所?有條款的?含義及相?應(yīng)的法律?后果已全?部知曉，?并予以充?分、準(zhǔn)確?無(wú)誤的理?解。第?二十條：?合同生效?及份數(shù)?本合同經(jīng)?雙方簽章?，并經(jīng)公?證處公證?，按第五?條約定辦?妥抵押登?記之日起?生效。?若抵押房?地產(chǎn)為多?人共同共?有，所有?共有人應(yīng)?在合同公?證時(shí)，簽?署有效的?相關(guān)文書(shū)?。本合?同一式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?房地產(chǎn)登?記部門(mén)、?公證處各?存檔一份?。第二?十一條：?其他事項(xiàng)?約定本?合同中的?抵押部分?內(nèi)容作為?辦理抵押?登記時(shí)按?照房地產(chǎn)?抵押登記?部門(mén)要求?簽訂的房?地產(chǎn)抵押?合同補(bǔ)充?內(nèi)容，與?其具有同?等法律效?力。貸?款人（簽?字/蓋章?）借款人?（簽字/?蓋章）?法定代表?人：__?___???????????抵押共?有人：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日日?期：__?__年_?___月?____?日個(gè)人?按揭購(gòu)房?合同樣本?（四）?所謂按揭?是指購(gòu)房?者向開(kāi)發(fā)?商購(gòu)買(mǎi)房?屋時(shí)，先?預(yù)付購(gòu)房?款的一部?分（一般?為30%?_50%?），其余?房?jī)r(jià)款向?銀行貸款?，而以購(gòu)?房合同項(xiàng)?下的房地?產(chǎn)及其相?關(guān)權(quán)益抵?押給銀行?做為還貸?的保證，?并由開(kāi)發(fā)?商為購(gòu)房?者作擔(dān)保?的行為。?購(gòu)房者?選擇按揭?買(mǎi)房時(shí)，?需向提供?按揭的銀?行（貸款?行）提供?以下資料?：1、?具有法律?效力的身?份證明。?2、固?定經(jīng)濟(jì)收?入證明。?3、經(jīng)?房地產(chǎn)管?理部門(mén)見(jiàn)?證的商品?房買(mǎi)賣(mài)契?約正本。?4、貸?款行要求?的其他文?件。銀?行對(duì)購(gòu)房?者提供的?資料進(jìn)行?真實(shí)性、?可靠性、?合法性審?查。審查?合格后，?由貸款行?、開(kāi)發(fā)商?和購(gòu)房者?簽訂《房?地產(chǎn)抵押?（按揭）?合同》、?《樓宇按?揭貸款合?同》（此?合同必須?進(jìn)行公證?或律師見(jiàn)?證，由此?發(fā)生的費(fèi)?用由購(gòu)房?者承擔(dān)）?。三方共?同去房地?產(chǎn)管理部?門(mén)辦理購(gòu)?房貸款抵?押（按揭?）登記。?其中，購(gòu)?房者應(yīng)提?交如下證?件：1?、房地產(chǎn)?管理部門(mén)?見(jiàn)證的商?品房買(mǎi)賣(mài)?契約正本?。2、?身份證明?復(fù)印件。?3、依?此生效的?樓宇按揭?貸款合同?。4、?抵押申請(qǐng)?表及抵押?合同原件?。5、?委托他人?代為登記?的，需提?交有效的?授權(quán)委托?書(shū)原件。?根據(jù)《?房地產(chǎn)抵?押（按揭?）合同》?、《樓宇?按揭貸款?合同》規(guī)?定，購(gòu)房?者必需履?行以下義?務(wù)：1?、將房地?產(chǎn)抵押登?記證明連?同契約正?本交貸款?行執(zhí)管。?2、期?房交付后?，三個(gè)月?內(nèi)辦理房?屋過(guò)戶手?續(xù)，取得?《土地使?用證》、?《房屋所?有權(quán)證》?和《房屋?他項(xiàng)權(quán)證?》，直接?將三證交?貸款行保?管（此時(shí)?開(kāi)發(fā)商的?擔(dān)保責(zé)任?解除）。?3、自?費(fèi)為抵押?的房產(chǎn)辦?理保險(xiǎn)，?保險(xiǎn)期不?短于按揭?期，投保?金額不低?于抵押物?總值，并?以貸款行?為第一受?益人，將?保險(xiǎn)單交?貸款行持?有。4?、未經(jīng)貸?款銀行書(shū)?面同意，?買(mǎi)房者不?能對(duì)房產(chǎn)?進(jìn)行出租?、出售、?拆除、改?建、再行?抵押或以?其他方式?處分抵押?物。5?、每月按?時(shí)歸還本?息，逾期?則按天數(shù)?加收罰金?。6、?結(jié)清全部?貸款本息?、罰金和?應(yīng)負(fù)擔(dān)的?各項(xiàng)費(fèi)用?后，會(huì)同?貸款行向?原抵押登?記機(jī)關(guān)辦?理注銷(xiāo)抵?押登記，?收回《土?地使用證?》、《房?屋所有權(quán)?證》及保?險(xiǎn)單。?所謂按揭?是指購(gòu)房?者向開(kāi)發(fā)?商購(gòu)買(mǎi)房?屋時(shí)，先?預(yù)付購(gòu)房?款的一部?分（一般?為30%?_50%?），其余?房?jī)r(jià)款向?銀行貸款?，而以購(gòu)?房合同項(xiàng)?下的房地?產(chǎn)及其相?關(guān)權(quán)益抵?押給銀行?做為還貸?的保證，?并由開(kāi)發(fā)?商為購(gòu)房?者作擔(dān)保?的行為。?購(gòu)房者?選擇按揭?買(mǎi)房時(shí)，?需向提供?按揭的銀?行（貸款?行）提供?以下資料?：1、?具有法律?效力的身?份證明。?2、固?定經(jīng)濟(jì)收?入證明。?3、經(jīng)?房地產(chǎn)管?理部門(mén)見(jiàn)?證的商品?房買(mǎi)賣(mài)契?約正本。?4、貸?款行要求?的其他文?件。銀?行對(duì)購(gòu)房?者提供的?資料進(jìn)行?真實(shí)性、?可靠性、?合法性審?查。審查?合格后，?由貸款行?、開(kāi)發(fā)商?和購(gòu)房者?簽訂《房?地產(chǎn)抵押?（按揭）?合同》、?《樓宇按?揭貸款合?同》（此?合同必須?進(jìn)行公證?或律師見(jiàn)?證，由此?發(fā)生的費(fèi)?用由購(gòu)房?者承擔(dān)）?。三方共?同去房地?產(chǎn)管理部?門(mén)辦理購(gòu)?房貸款抵?押（按揭?）登記。?其中，購(gòu)?房者應(yīng)提?交如下證?件：1?、房地產(chǎn)?管理部門(mén)?見(jiàn)證的商?品房買(mǎi)賣(mài)?契約正本?。2、?身份證明?復(fù)印件。?3、依?此生效的?樓宇按揭?貸款合同?。4、?抵押申請(qǐng)?表及抵押?合同原件?。個(gè)人?按揭購(gòu)房?合同樣本?（五）?出賣(mài)人（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_開(kāi)戶?行：__?___????????????????帳號(hào)：?____?_委托?代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格?證書(shū)編號(hào)?：___?__開(kāi)?戶行：_?____????????????????帳號(hào)?：___?__買(mǎi)?受人（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?國(guó)籍/?法定代表?人：__?___身?份證（護(hù)?照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國(guó)籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條商品?房情況?該商品房?銷(xiāo)售許可?證號(hào)：_?____?商品房座?落：__?__區(qū)、?縣___?_路、道?、街__?___.?設(shè)計(jì)用途?____?_，建筑?結(jié)構(gòu)__?___，?建筑層數(shù)?為_(kāi)__?__層。?建筑面積?____?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?分分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。?商品房平?面圖見(jiàn)附?件一，商?品房抵押?、租賃等?情況見(jiàn)附?件二。?第二條商?品房?jī)r(jià)款?商品房?銷(xiāo)售按建?筑面積計(jì)?算，每平?方米價(jià)格?為_(kāi)__?_元（幣?種：__?___）?，價(jià)款為?____?元，計(jì)_?____?（大寫(xiě)）?。第三?條商品房?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同第四?條乙方付?款形式及?付款時(shí)間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、其他方?式。第?五條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?商品房，?逾期在_?___日?內(nèi)的，乙?方有權(quán)向?甲方追究?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。如?超過(guò)上述?約定期限?的，乙方?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的萬(wàn)?分之__?___向?乙方支付?違約金。?乙方的實(shí)?際損失超?過(guò)甲方支?付的違約?金時(shí)，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過(guò)?上述約定?期限的，?甲方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究乙方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七（安置?房的買(mǎi)賣(mài)?合同）條?商品房建?筑面積與?銷(xiāo)售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權(quán)證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷(xiāo)售?面積差異?不超過(guò)±?3%（包?括±3%?）的，每?平方米價(jià)?格保持不?變，商品?房?jī)r(jià)款按?商品房建?筑面積與?銷(xiāo)售面積?的差異多?退少補(bǔ)。?面積差?異超過(guò)3?%的，雙?方約定如?下：第?八條商品?房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交?付的商品?房的質(zhì)量?和設(shè)備等?應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定和甲方?的承諾（?見(jiàn)附件三?），未達(dá)?到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方?正常情況?下，甲方?應(yīng)按照《?市商品房?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?的規(guī)定履?行保修責(zé)?任。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第九條商?品房配套?設(shè)施運(yùn)行?的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行?日期約定?如下：?1、上水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.2、?下水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?3、供電?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.4、?燃?xì)猓?源種類）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?5、暖氣?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.上述?配套設(shè)施?未按約定?日期運(yùn)行?的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救?措施，并?賠償乙方?損失;超?過(guò)上述約?定期限的?，甲方應(yīng)?賠償損失?，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十條?商品房設(shè)?計(jì)變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局?（見(jiàn)附件?四）。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變?更方案確?定之日起?____?日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補(bǔ)充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權(quán)?解除合同?。解除合?同的，甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之外?，甲方還?應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的?____?%向乙方?支付違約?金。第?十一條商?品房交接?商品房?交付時(shí)，?甲方應(yīng)書(shū)?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供《天津?市商品住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》和?《天津市?商品住宅?使用說(shuō)明?書(shū)》，交?接房屋鑰?匙。第?十二條商?品房產(chǎn)權(quán)?登記商?品房竣工?驗(yàn)收合格?后，甲方?須在__?__日內(nèi)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記。?初始登記?完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。?甲方未按?時(shí)辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?或未協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?第十三條?物業(yè)管理?關(guān)于物?業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容?和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定?由乙方與?物業(yè)管理?企業(yè)訂立?物業(yè)管理?合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛的?約定甲?方保證在?交付商品?房時(shí)，無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?五條爭(zhēng)議?處理本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2、?向人民法?院提起訴?訟。第?十六條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補(bǔ)充合同?（見(jiàn)附件?五）。?附件一至?附件五均?為本合同?不可分割?的部分，?具有同等?效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?__，一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?機(jī)關(guān)存留?一份，其?他二份備?用，具有?同等效力?。第十?八條合同?生效本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。當(dāng)事?人另有約?定的，按?照其約定?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日個(gè)人?按揭購(gòu)房?合同樣本?（六）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?自愿達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方經(jīng)過(guò)?對(duì)___?__（地?區(qū)）__?___（?建筑面積?____?_2，其?中附屬面?積___?__2）?的詳細(xì)考?察，確定?購(gòu)買(mǎi)該房?屋，并全?權(quán)委托乙?方代理購(gòu)?房事宜。?二、乙?方代理甲?方購(gòu)買(mǎi)該?房屋的單?價(jià)為_(kāi)_?__元2?，實(shí)付房?款（小寫(xiě)?）___?_元，（?大寫(xiě)）_?___元?（含傭金?，不含交?易稅費(fèi)及?按揭費(fèi)用?）。三?、簽訂本?合同時(shí)，?甲方即付?認(rèn)購(gòu)金_?___元?，并于_?___年?____?月___?_日前來(lái)?辦理按揭?申請(qǐng)手續(xù)?和交清首?期房款_?___元?。否則?按甲方棄?權(quán)處理，?并不得要?回認(rèn)購(gòu)金?。四、?甲方要求?乙方擔(dān)保?并代理向?銀行申請(qǐng)?____?_（新房?二手樓宇?）按揭服?務(wù)，要求?貸款金額?為_(kāi)__?_元，還?款期限為?____?年（以銀?行實(shí)際批?核為準(zhǔn)）?。五、?甲方須如?實(shí)填寫(xiě)按?揭申請(qǐng)材?料交由乙?方遞交按?揭銀行，?若銀行同?意按甲方?申請(qǐng)的按?揭事項(xiàng)，?甲方必須?及時(shí)到銀?行辦理按?揭手續(xù)，?并簽訂《?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)契約》?，同時(shí)繳?納過(guò)戶時(shí)?政府規(guī)定?應(yīng)由買(mǎi)方?交納的稅?費(fèi)以及按?揭貸款之?評(píng)估費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、?抵押登記?費(fèi)、律師?費(fèi)、公證?費(fèi)。六?、若甲方?不供房款?超過(guò)__?__個(gè)月?，乙方有?權(quán)協(xié)助按?揭銀行處?分該房屋?。七、?若發(fā)生下?列情形之?一時(shí)，乙?方須將認(rèn)?購(gòu)金扣除?評(píng)估費(fèi)和?總房款的?0.5%?的手續(xù)費(fèi)?后二個(gè)工?作日內(nèi)退?還甲方。?1、按?揭銀行不?同意為該?房屋的交?易提供按?揭服務(wù);?2、按?揭銀行同?意提供貸?款的額度?或年限，?低于甲方?要求的貸?款額度或?年限而導(dǎo)?致該房屋?實(shí)際不能?成交。?八、爭(zhēng)議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。九、?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，簽名或?蓋章即時(shí)?生效，均?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?__代?理人：_?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?乙方（簽?章）：_?____?經(jīng)辦人?：___?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_個(gè)人?按揭購(gòu)房?合同樣本?（七）?（法定代?表人）姓?名：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）___?__國(guó)?籍：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?（房產(chǎn)共?有人）姓?名：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）___?__國(guó)?籍：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國(guó)籍：_?____?地址：?____?_電話?：___?__買(mǎi)?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）___?__（本?人）（?法定代表?人）姓名?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?____?_國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__（?房產(chǎn)共買(mǎi)?人）姓名?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?____?_國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國(guó)?籍：__?___?地址：_?____?電話：?____?_第一?條房屋的?基本情況?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為_(kāi)_?___;?該房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)_?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測(cè)?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過(guò)暫測(cè)?面積的_?___%?（不包括?____?%）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差別?超過(guò)暫測(cè)?面積的_?___%?（包括_?___%?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1。乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2。每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3。__?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)?____?;該房屋?買(mǎi)賣(mài)后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價(jià)格?按（總建?筑面積）?（實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過(guò)___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時(shí)，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?