2023房屋買賣合同樣本（7篇）

第35頁共35頁2023?房屋買賣?合同樣本?出賣人?（以下簡?稱甲方）?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方購買甲?方出售的?《___?__》商?品房事宜?，訂立本?合同。?第一條甲?方通過土?地使用權(quán)?【出讓】?【轉(zhuǎn)讓】?【劃撥】?方式取得?____?區(qū)/市（?縣）__?___地?塊土地使?用權(quán)，并?依法進行?了土地使?用權(quán)登記?取得房地?產(chǎn)權(quán)證，?證書號為?：___?__，土?地面積為?：___?__，土?地用途為?：___?__。?甲方經(jīng)批?準，在該?地塊上投?資建造《?____?_》【暫?定名】【?現(xiàn)定名】?商品房，?主體建筑?物的建筑?結(jié)構(gòu)為_?____?結(jié)構(gòu);建?筑物地上?層數(shù)為_?____?層，地下?層數(shù)為_?____?層。乙?方購買的?商品房為?【現(xiàn)房】?【預(yù)售商?品房】。?預(yù)售商品?房批準機?關(guān)為__?___，?商品房預(yù)?售許可證?號為__?___。?現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)?登記備案?號為__?___。?第二條?乙方向甲?方購買_?___路?____?幢（號）?____?_層__?__室（?以下簡稱?該房屋）?，政府批?準的規(guī)劃?用途為_?____?該商品?房陽臺是?【封閉式?】，是【?非封閉式?】。據(jù)?甲方暫測?該房屋建?筑面積為?____?平方米，?其中套內(nèi)?建筑面積?為___?_平方米?、公用分?攤建筑面?積為__?__平方?米。該房?屋建筑層?高為__?___米?。該房?屋建筑設(shè)?計及平面?圖見本合?同附件2?;該房屋?建筑結(jié)構(gòu)?、裝修及?設(shè)備標準?見本合同?附件3;?該房屋相?關(guān)情況說?明（抵押?關(guān)系、資?料關(guān)系、?相鄰關(guān)系?及小區(qū)平?面布局）?見本合同?附件4;?該房屋《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?合同》、?《使用公?約》或有?關(guān)承諾書?見本合同?附件5。?第三條?乙方購買?該房屋，?每平方米?房屋建筑?面積單價?為人民幣?____?元。（大?寫）：_?____?。根據(jù)?甲方暫測?的房屋建?筑面積，?乙方購買?該房屋的?總房價款?暫定為人?民幣__?__元。?（大寫）?：___?__。?第四條乙?方購買該?房屋的總?房價款（?含附件3?中裝修、?設(shè)備價格?）是指該?房屋和相?應(yīng)比例的?土地使用?權(quán)的總價?格。本合?同約定的?總房價款?除該房屋?建筑面積?的暫測與?實測不一?致的原因?外，不再?作變動。?第五條?在該房屋?交付時，?房屋建筑?面積以青?島市國土?資源與房?屋管理局?認定的測?繪機構(gòu)實?測面積為?準，如甲?方暫測面?積與實測?面積不一?致時，除?法律、法?規(guī)、規(guī)章?另有規(guī)定?外按下列?約定處理?：1.?按該房屋?每平方米?建筑面積?單價計算?多退少補?;2.?甲方同意?當暫測面?積與實測?面積的誤?差超過+?____?%（包括?____?%），不?向乙方收?取超過部?分的房價?款;甲方?同意當暫?測面積與?實測面積?的誤差超?過+__?__%（?包括+_?___%?），乙方?有權(quán)單方?面解除本?合同。乙?方行使上?述解除權(quán)?時，必須?在雙方簽?署《房屋?交接書》?之時或之?前提出，?否則視為?放棄該項?權(quán)利。?第六條簽?訂本合同?時，該房?屋建設(shè)工?程（形象?進度）已?建設(shè)到_?____?。乙方應(yīng)?當按本合?同約定時?間如期、?足額將房?款交付于?甲方的預(yù)?售款監(jiān)管?帳戶（預(yù)?收款監(jiān)管?機構(gòu)：_?____?、帳戶名?稱___?__、帳?號：__?___）?。預(yù)收款?按政府規(guī)?定監(jiān)管使?用。乙?方的付款?方式和付?款期限由?甲乙雙方?在附件1?中約定明?確。第?七條乙方?若未按本?合同約定?的時間足?額付款，?應(yīng)當向甲?方支付違?約金，違?約金按逾?期未付款?額的萬分?之___?__計算?，違約金?自本合同?的應(yīng)付款?期限之第?二天起算?至實際付?款之日止?。逾期超?過___?_天后，?甲方有權(quán)?選擇下列?第___?__種方?案追究乙?方責(zé)任。?1.甲?方有權(quán)單?方面解除?本合同，?乙方應(yīng)當?承擔(dān)賠償?責(zé)任。賠?償金額為?總房價款?的___?_%，甲?方有權(quán)在?乙方已支?付的房價?款中扣除?乙方應(yīng)支?付的賠償?金額，剩?余房款退?還給乙方?。如乙方?已支付的?房價款不?足賠償?shù)?，甲方有?權(quán)追索。?甲方如行?使上述解?除合同權(quán)?的，應(yīng)當?自合同約?定之乙方?應(yīng)交付房?款期限屆?滿止的_?___日?內(nèi)書面通?知乙方，?沒有通知?或逾期通?知的，視?為放棄權(quán)?利。第?八條簽訂?本合同后?，甲方不?得擅自變?更該房屋?的建筑設(shè)?計（見附?件2），?確需變更?的應(yīng)當征?得乙方書?面同意并?報規(guī)劃管?理部門審?核批準，?在獲得批?準之日起?____?天內(nèi)與乙?方簽訂本?合同變更?協(xié)議。?甲方未征?得乙方同?意擅自變?更該房屋?的建筑設(shè)?計，乙方?有權(quán)單方?面解除本?合同。乙?方解除合?同的，甲?方應(yīng)當向?乙方支付?總房價款?的___?_%違約?金。第?九條甲方?不得擅自?變更已經(jīng)?與乙方約?定的小區(qū)?平面布局?（見附件?4），確?需變更的?應(yīng)當征得?乙方書面?同意。?甲方未征?得乙方同?意變更小?區(qū)的平面?布局，乙?方有權(quán)要?求甲方恢?復(fù)，如不?能恢復(fù)的?，甲方應(yīng)?當向乙方?支付總房?價款的_?___%?違約金?第十條甲?方應(yīng)當在?____?年___?_月__?__日前?，依照國?家法律、?法規(guī)、規(guī)?章等規(guī)定?將取得的?商品房綜?合驗收備?案證明以?及符合本?合同約定?的商品房?交付乙方?使用。?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，甲?方可據(jù)實?予以延期?：1.?遭遇不可?抗力，且?甲方在不?可抗力發(fā)?生時采取?了適當救?護措施，?并在__?__日內(nèi)?書面告知?乙方的;?第十一?條甲方如?未在本合?同第十條?約定期限?內(nèi)將該房?屋交付乙?方，應(yīng)當?向乙方支?付違約金?，違約金?按乙方已?支付的房?價款日萬?分之__?___計?算，違約?金自本合?同第十條?約定的最?后交付期?限之第二?天起算至?實際交付?之日止。?逾期超過?____?天，乙方?有權(quán)選擇?下列第_?____?種方案追?究甲方責(zé)?任：1?.乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同。第?十二條該?房屋符合?本合同第?十條約定?的交付條?件后，甲?方應(yīng)在交?付之日前?____?天通知乙?方辦理交?付該房屋?的手續(xù)。?乙方應(yīng)在?收到該通?知之日起?____?天內(nèi)，會?同甲方對?該房屋進?行驗收交?接。房屋?交付的標?志為__?___。?在驗收?交接時，?甲方應(yīng)出?示符合本?合同第十?條約定的?房屋交付?條件的證?明文件，?甲方應(yīng)向?乙方提供?《商品房?質(zhì)量保證?書》和《?商品房使?用說明書?》。同時?，甲方應(yīng)?當根據(jù)乙?方要求提?供實測面?積的有關(guān)?資料。?甲方如不?出示和不?提供前款?規(guī)定的材?料，乙方?有權(quán)拒絕?接收該房?屋，由此?所產(chǎn)生的?延期交房?的責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。由于?乙方原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按第_?____?種方式處?理：1?.乙方未?按期接收?房屋，從?甲方通知?的乙方應(yīng)?當接收房?屋之日起?承擔(dān)該房?屋的物業(yè)?管理費，?并承擔(dān)該?房屋毀損?滅失的全?部風(fēng)險;?如果由此?導(dǎo)致甲方?承擔(dān)其他?連帶責(zé)任?，甲方除?按照承擔(dān)?連帶責(zé)任?的實際損?失進行追?討外，另?可以按日?追究乙方?合同總價?款___?_%的違?約金。?第十三條?甲方應(yīng)當?在商品房?交付使用?后___?_日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由甲方提?供的資料?報產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)備?案。如?因甲方的?責(zé)任，乙?方不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?____?_項處理?：1.?乙方退房?，甲方在?乙方提出?退房要求?之日起_?___日?內(nèi)將乙方?已付房價?款退還給?乙方，并?按已付房?價款的_?___%?賠償乙方?損失2?.乙方不?退房，甲?方按已付?房價款的?____?%向乙方?支付違約?金。甲?方在產(chǎn)權(quán)?登記中應(yīng)?當履行的?義務(wù)成就?的，應(yīng)當?向乙方發(fā)?出辦理產(chǎn)?權(quán)登記的?書面通知?，自乙方?接受通知?之日起_?___日?內(nèi)，若乙?方不履行?其在辦理?產(chǎn)權(quán)登記?中所應(yīng)履?行的義務(wù)?，導(dǎo)致產(chǎn)?權(quán)登記遲?延辦理或?無法辦理?，則甲方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第十四?條該房屋?的風(fēng)險責(zé)?任自該房?屋交付之?日起由甲?方轉(zhuǎn)移至?乙方。如?乙方未按?約定日期?辦理該房?屋的驗收?交接手續(xù)?的，甲方?應(yīng)當發(fā)出?書面催告?書一次。?乙方接收?催告書后?，未按催?告書規(guī)定?的日期辦?理該房屋?的驗收交?接手續(xù)的?，則自催?告書約定?的驗收交?接日第二?日起該房?屋的風(fēng)險?責(zé)任轉(zhuǎn)移?至乙方承?擔(dān)。第?十五條甲?方保證在?向乙方交?付該房屋?時該房屋?沒有甲方?設(shè)定的抵?押權(quán)，也?不存在其?它產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛。如?房屋交付?后出現(xiàn)與?甲方保證?不相一致?的情況，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，并按?照《中華?人民共和?國消費者?權(quán)益保護?法》第四?十九條的?規(guī)定賠償?乙方。?第十六條?甲方交付?的該房屋?系驗收合?格的房屋?。如該房?屋的裝修?、設(shè)備標?準達不到?本合同附?件3約定?的標準，?乙方有權(quán)?要求甲方?按實際的?裝修、設(shè)?備與約定?的裝修、?設(shè)備差價?____?倍給予補?償。如主?體結(jié)構(gòu)不?符合本合?同附件3?約定的標?準，乙方?有權(quán)單方?面解除本?合同，同?時甲方應(yīng)?當按照《?中華人民?共和國消?費者權(quán)益?保護法》?第四十九?條的規(guī)定?賠償乙方?。雙方?商定對標?準的認定?產(chǎn)生爭議?時，應(yīng)當?共同委托?本市（或?者國內(nèi)）?有資質(zhì)的?建設(shè)工程?質(zhì)量檢測?機構(gòu)檢測?并以該機?構(gòu)出具的?書面鑒定?意見為處?理爭議的?依據(jù)。一?方向另一?方發(fā)出共?同檢測的?書面意見?后___?_日內(nèi)，?另一方不?作答復(fù)的?，視為同?意對方可?以單獨委?托建設(shè)工?程質(zhì)量檢?測機構(gòu)檢?測，并同?意該機構(gòu)?做出的書?面鑒定意?見。第?十七條該?房屋交付?后，房屋?權(quán)屬證明?辦妥前，?乙方認為?主體結(jié)構(gòu)?質(zhì)量不合?格的，可?以依照第?十六條第?二款的方?式委托本?市有資質(zhì)?的建筑工?程質(zhì)量檢?測機構(gòu)檢?測。經(jīng)核?驗，確屬?主體結(jié)構(gòu)?質(zhì)量不合?格的，乙?方有權(quán)單?方面解除?本合同，?同時甲方?應(yīng)當按照?《中華人?民共和國?消費者權(quán)?益保護法?》第四十?九條的規(guī)?定賠償乙?方。第?十八條乙?方行使本?合同條款?中約定的?單方面解?除本合同?權(quán)利時，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)當?在收到乙?方的書面?通知起_?___天?內(nèi)將乙方?已支付的?房價款（?包括利息?，利息按?中國人民?銀行公布?的同期存?款利率計?算）全部?退還乙方?，并承擔(dān)?賠償責(zé)任?，賠償金?額為總房?價款的_?___%?，在退還?房價款時?一并支付?給乙方。?前款及?本合同其?他條款所?稱已支付?的房價款?是包括乙?方直接支?付的和通?過貸款方?式支付的?房價款。?第十九?條自該房?屋驗收交?接之日起?，甲方對?該房屋負?責(zé)保修。?保修范圍?和保修期?由甲乙雙?方參照國?務(wù)院頒布?的《建筑?工程質(zhì)量?管理條例?》之規(guī)定?，在本合?同附件5?中約定。?第二十?條甲方已?選聘__?___物?業(yè)公司對?該房屋進?行前期物?業(yè)管理，?并與其簽?訂了《前?期物業(yè)管?理服務(wù)合?同》（見?附件五）?。因該房?屋規(guī)劃用?途為__?___用?房，甲乙?雙方已簽?訂了《_?____?使用公約?》（見附?件5）。?第二十?一條乙方?購買的房?屋及其相?應(yīng)占有的?土地使用?權(quán)不可分?離。自該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起，甲方?與___?__訂的?編號為_?___的?____?_地塊的?土地使用?權(quán)出讓/?轉(zhuǎn)讓合同?中約定的?（本合同?甲方的）?與該房屋?相關(guān)的權(quán)?利、義務(wù)?和責(zé)任轉(zhuǎn)?移給乙方?。第二?十二條本?合同項下?乙方享有?的權(quán)益（?房屋期權(quán)?），乙方?可以依法?轉(zhuǎn)讓、抵?押。乙方?依法行使?上述權(quán)利?時，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。第二?十三條本?合同一方?按照本合?同約定向?另一方送?達的任何?文件、回?復(fù)及其他?任何聯(lián)系?，必須采?用用書面?形式，且?首先采用?直接送達?方式送達?，直接送?達不能、?或者另一?方在省外?、國外的?可采用掛?號郵寄的?方式，送?達本合同?所列另一?方的地址?或另一方?以本條所?述方式通?知更改后?的地址。?如以直接?送達的方?式送達，?則于另一?方簽收時?視為已送?達;如以?掛號郵寄?的方式，?在投郵后?（以寄出?的郵戳為?準）第_?___日?將被視為?已送達另?一方;若?郵件被退?回的，可?以使用我?國法律所?允許的其?他方式送?達。第?二十四條?該房屋買?賣過程中?所發(fā)生的?稅費按照?法律、法?規(guī)、規(guī)章?的相關(guān)規(guī)?定由甲、?乙雙方各?自承擔(dān)。?第二十?五條本合?同的補充?條款、附?件及補充?協(xié)議均為?本合同不?可分割的?部分。本?合同補充?條款、補?充協(xié)議與?正文條款?不相一致?的，以補?充條款、?補充協(xié)議?為準。本?合同的正?文、補充?條款、附?件以及補?充協(xié)議中?的填空部?分，手寫?體與鉛印?或者固定?格式（如?圖章條款?）不相一?致的，以?手寫體為?準。本?合同的未?盡事宜及?本合同在?履行過程?中需變更?的事宜，?雙方應(yīng)通?過訂立變?更協(xié)議進?行約定。?第二十?六條甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，對?各自的權(quán)?利和義務(wù)?清楚明白?，并愿按?本合同約?定嚴格履?行，如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?約定要求?索賠。?第二十七?條本合同?自雙方簽?字之日起?生效。雙?方商定本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)由甲方?負責(zé)向房?地產(chǎn)登記?機構(gòu)辦理?本合同登?記備案手?續(xù)。若?甲方逾期?不辦理登?記備案手?續(xù)并造成?乙方損失?的，應(yīng)當?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第二十八?條本合同?登記備案?后，如發(fā)?生協(xié)議解?除本合同?的事實時?，在事實?發(fā)生之日?起30天?內(nèi)雙方持?解除合同?的書面文?件到__?___房?地產(chǎn)登記?機構(gòu)辦理?注銷本合?同登記備?案的手續(xù)?。第二?十九條甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?選定下列?第___?__種方?式解決：?（不選定?的劃除）?1.向?____?_裁委員?會申請仲?裁;2?.依法向?人民法院?起訴。?第三十條?本合同壹?式___?_份，均?具有同等?效力。其?中甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，__?___各?執(zhí)壹份。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?2023?房屋買賣?合同樣本?（二）?合同編號?：___?__出?賣人：_?____?買受人?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達成如?下協(xié)議：?第一條?項目建設(shè)?依據(jù)1?、出賣人?以【出讓?】【轉(zhuǎn)讓?】【劃撥?】方式取?得座落于?____?_地塊的?國有土地?使用權(quán)。?2、該?地塊【國?有土地使?用證號】?【城鎮(zhèn)建?設(shè)用地批?準書號】?為：__?___，?土地使用?權(quán)面積為?：___?__，買?受人購買?的商品房?（以下簡?稱該商品?房）所在?土地用途?為：__?___，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?3、出?賣人經(jīng)批?準，在上?述地塊上?建設(shè)的商?品房【地?名核準名?稱】【暫?定名】為?：___?__，建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號為：_?____?，建筑工?程施工許?可證號為?：___?__，建?設(shè)工程施?工合同約?定的開工?日期為：?____?_，建設(shè)?工程施工?合同約定?的竣工日?期為：_?____?。第二?條商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號：__?____?____?____?____?____?____?___。?商品房?座落：_?___區(qū)?____?縣___?_路、道?、街。?設(shè)計用途?____?_;建筑?結(jié)構(gòu)__?___;?建筑層數(shù)?為___?__層。?建筑面?積___?_平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位分攤?建筑面積?____?平方米。?商品房?平面圖見?附件一，?商品房抵?押、租賃?等情況見?附件二。?第三條?計價方式?與價款?出賣人與?買受人約?定按下述?第___?__種方?式計算該?商品房價?款：1?、按建筑?面積計算?，該商品?房單位為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?（___?_幣）_?___元?。2、?按套內(nèi)建?筑面積計?算，該商?品房單價?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額（__?__幣）?____?元整。?3、按套?（單元）?計算，該?商品房總?價款為（?____?幣）__?__元整?。第四?條付款方?式及期限?買受人?采取下列?第___?__種方?式付款。?1、一?次性付款?，自簽約?日起__?__日內(nèi)?付全部價?款___?_元。（?小寫：_?___萬?元）2?、分期付?款。（?1）第一?次付款自?簽約日起?____?日內(nèi)付全?部價款的?____?%;__?__幣_?___元?。（小寫?：___?_元）?（2）第?二次付款?自簽約日?起___?_日內(nèi)付?全部價款?的___?_%;_?___幣?____?元。（小?寫：__?__元）?（3）?其余部分?在移交房?屋前一天?付清__?__%;?____?幣___?_元。（?小寫：_?___元?）3、?貸款方式?付款。買?受人可以?首期支付?購房總價?款的__?__%，?其余價款?可以向_?____?銀行或住?房公積金?管理機構(gòu)?借款支付?。第五?條房產(chǎn)交?付1、?房產(chǎn)實物?狀況、權(quán)?利狀況，?符合有關(guān)?規(guī)定和雙?方約定的?，方可交?付;不符?合有關(guān)規(guī)?定和雙方?約定的，?不得交付?。2、?出賣人須?于___?__前，?將該房產(chǎn)?及相關(guān)證?明交付買?受人。如?遇不可抗?力，雙方?約定處理?方式：_?____?。3、?上述相關(guān)?證明包括?：___?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記及其?他相關(guān)設(shè)?施登記?1、協(xié)議?訂立后，?買賣雙方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?，到房屋?所有權(quán)登?記機關(guān)辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。2、?按照有關(guān)?規(guī)定，其?他相關(guān)設(shè)?施應(yīng)辦理?登記的，?應(yīng)在規(guī)定?期限內(nèi)辦?理。3?、如因一?方原因造?成另一方?未能及時?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記、?其他相關(guān)?設(shè)施登記?造成損失?的，應(yīng)依?法承擔(dān)違?約責(zé)任。?第七條?出賣人逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，出賣?人如未按?本合同約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?日內(nèi)的，?買受人有?權(quán)向出賣?人追究已?付款利息?，利息自?合同約定?出賣人應(yīng)?支付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如超?過上述約?定期限的?，買受人?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究出?賣人違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。出賣人?應(yīng)支付買?受人已付?款利息，?利息自合?同約定出?賣人應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?出賣人還?應(yīng)每日按?商品房價?款的__?__‰向?買受人支?付違約金?。2、?解除合同?。出賣人?應(yīng)退還買?受人已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定出賣人?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?出賣人退?還買受人?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，出賣?人還應(yīng)每?日按商品?房價款的?____?‰向買受?人支付違?約金。買?受人的實?際損失超?過出賣人?支付的違?約金時，?出賣人還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第八條?買受人逾?期付款的?處理買?受人如未?按本合同?約定的日?期付款，?逾期在_?___日?內(nèi)的，出?賣人有權(quán)?追究買受?人逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定買受人?應(yīng)付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超過?上述約定?期限的，?出賣人有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究買受?人違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?買受人應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定買受?人應(yīng)付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，買受人?還應(yīng)每日?按商品房?價款的_?___‰?向出賣人?支付違約?金。2?、解除合?同。買受?人應(yīng)每日?按商品房?價款的_?___‰?向出賣人?支付違約?金。第?九條面積?確認及面?積差異處?理。（?一）根據(jù)?當事人選?擇的計價?方式，本?條規(guī)定以?____?_（建筑?面積/套?內(nèi)建筑面?積）（本?條款中均?簡稱面積?）為依據(jù)?進行面積?確認及面?積差異處?理。（?二）當事?人選擇按?套計價的?，不適用?本條約定?。（三?）合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準?。（四?）商品房?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?____?_種方式?進行處理?：1、?雙方自行?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、雙方同?意按以下?原則處理?：（1?）面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?3%）的?，據(jù)實結(jié)?算房價款?;（2?）面積誤?差比絕對?值超出3?%時，買?受人有權(quán)?退房。?（五）買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?____?_利率付?給利息。?（六）?買受人不?退房的，?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積時，?面積誤差?比在3%?以內(nèi)（含?3%）部?分的房價?款由買受?人補足;?超出3%?部分的房?價款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同登記?面積時，?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)（含3?%）部分?的房價款?由出賣人?返還買受?人;絕對?值超出3?%部分的?房價款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積_合?同約定面?積面積?誤差比=?____?____?____?_100?%合同?約定面積?（七）?因設(shè)計變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當簽?署補充協(xié)?議。第?十條出賣?人關(guān)于房?屋產(chǎn)權(quán)狀?況的承諾?出賣人?保證銷售?的商品房?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。因出?賣人原因?，造成該?商品房不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。若出售?的商品房?設(shè)有他項?權(quán)利的，?出賣人應(yīng)?當在出售?前征得他?項權(quán)人的?書面同意?，并以書?面形式公?示和明確?告知買受?人。第?十一條出?賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標準承?諾的違約?責(zé)任出?賣人交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標準應(yīng)符?合雙方約?定（附件?三）的標?準。達不?到約定標?準的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?述第__?___種?方式處理?：出賣人?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價?。第十?二條出賣?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運行的承?諾本項?目物業(yè)管?理用房為?____?_m2，?位于__?__幢_?___單?元___?__房號?____?_，軸線?范圍__?___。?出賣人?承諾與該?商品房直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達到?使用條件?：1、?于___?_年__?__月_?___日?前通水;?2、于?____?年___?_月__?__日前?通電;?3、于_?___年?____?月___?_日前通?氣;如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1、__?___?2、__?___?第十三條?風(fēng)險責(zé)任?的轉(zhuǎn)移?該商品房?的風(fēng)險責(zé)?任自交付?之日起由?出賣人轉(zhuǎn)?移給買受?人。如買?受人未按?約定的日?期辦理該?房屋的驗?收交接手?續(xù)，出賣?人應(yīng)當發(fā)?出書面催?告書一次?。買受人?未按催告?書規(guī)定的?日期辦理?該房屋的?驗收交接?手續(xù)的，?則自催告?書約定的?驗收交接?日之第二?日起該房?屋的風(fēng)險?責(zé)任轉(zhuǎn)移?由買受人?承擔(dān)。?第十四條?保修責(zé)任?自買受?人實際接?收該商品?房之日起?，出賣人?對該商品?房的下列?部位和設(shè)?施承擔(dān)建?筑施工質(zhì)?量保修責(zé)?任，保修?期內(nèi)的保?修費用由?出賣人承?擔(dān)：1?、墻面，?保修__?__月;?2、地?面，保修?____?月;3?、頂棚，?保修__?__月;?4、門?窗，保修?____?月;5?、上水，?保修__?__月;?6、下?水，保修?____?月;7?、暖氣，?保修__?__月;?8、煤?氣，保修?____?月;9?、電路，?保修__?__月;?保修期?內(nèi)，因不?可抗力的?因素，或?其他非出?賣人原因?造成的損?壞，出賣?人無須承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費用由?買受人承?擔(dān)。第?十五條質(zhì)?量爭議的?處理買?受人對該?商品房提?出有重大?質(zhì)量問題?，買賣雙?方產(chǎn)生爭?議時，以?____?_出具的?書面工程?質(zhì)量評定?意見作出?處理爭議?的依據(jù)。?第十六?條雙方可?以就下列?事項約定?1、該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán)。2?、該商品?房所在樓?宇的外墻?面使用權(quán)?。第十?七條房屋?的用途?1、買受?人的房屋?僅作__?___使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變該?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分攤面?積承擔(dān)義?務(wù)。2?、出賣人?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十八?條物業(yè)管?理該商?品房移交?后，買受?人承諾遵?守小區(qū)（?樓宇）管?理委員會?選聘的物?業(yè)管理公?司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定;在?小區(qū)（樓?宇）管理?委員會未?選定物業(yè)?管理機構(gòu)?之前，出?賣人指定?____?_公司負?責(zé)物業(yè)管?理，買受?人遵守負?責(zé)物業(yè)管?理的公司?制定的物?業(yè)管理規(guī)?定。第?十九條聲?明及保證?出賣人?：1、?出賣人有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?出賣人簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)（_?____?）均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構(gòu)、?行政機關(guān)?或監(jiān)管機?構(gòu)均未作?出任何足?以對出賣?人履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4、出賣?人為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是出賣人?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?買受人?：1、?買受人有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?買受人簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)（_?____?）均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構(gòu)、?行政機關(guān)?或監(jiān)管機?構(gòu)均未作?出任何足?以對買受?人履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4、買受?人為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是買受人?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?第二十?條保密?買賣雙方?保證對在?討論、簽?訂、執(zhí)行?本協(xié)議過?程中所獲?悉的屬于?對方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料（?包括商業(yè)?秘密、公?司計劃、?運營活動?、財務(wù)信?息、技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?未經(jīng)該資?料和文件?的原提供?方同意，?另一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?_年。?第二十一?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__（書?信、傳真?、電報、?當面送交?等）方式?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相關(guān)?責(zé)任。?第二十二?條合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時，買?賣任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應(yīng)?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時?限內(nèi)（書?面通知發(fā)?出___?_天內(nèi)）?簽訂書面?變更協(xié)議?，該協(xié)議?將成為合?同不可分?割的部分?。未經(jīng)雙?方簽署書?面文件，?任何一方?無權(quán)變更?本合同，?否則，由?此造成對?方的經(jīng)濟?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?二十三條?合同的轉(zhuǎn)?讓除合?同中另有?規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)?商同意外?，本合同?所規(guī)定雙?方的任何?權(quán)利和義?務(wù)，任何?一方在未?經(jīng)征得另?一方書面?同意之前?，不得轉(zhuǎn)?讓給第三?者。任何?轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方?書面明確?同意，均?屬無效。?第二十?四條爭議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（1）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。第二?十五條不?可抗力?1、如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。2?、聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應(yīng)盡可能?在最短的?時間內(nèi)通?過書面形?式將不可?抗力事件?的發(fā)生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時?間的適當?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導(dǎo)?致其對本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發(fā)?生時，雙?方應(yīng)立即?通過友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本合同?項下的各?項義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?，則雙方?可協(xié)商解?除合同或?暫時延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?4、本合?同所稱"?不可抗力?"是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預(yù)料?或即使可?預(yù)料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災(zāi)害?如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺風(fēng)?、地震，?以及社會?事件如戰(zhàn)?爭（不論?曾否宣戰(zhàn)?）、動亂?、罷工，?政府行為?或法律規(guī)?定等。?第二十六?條合同的?解釋本?合同未盡?事宜或條?款內(nèi)容不?明確，合?同雙方當?事人可以?根據(jù)本合?同的原則?、合同的?目的、交?易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，?按照通常?理解對本?合同作出?合理解釋?。該解釋?具有約束?力，除非?解釋與法?律或本合?同相抵觸?。第二?十七條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?買賣雙方?可以達成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第二十八?條合同的?效力1?、本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專用?章之日起?生效。?2、本協(xié)?議一式_?___份?，出賣人?、買受人?各___?_份，具?有同等法?律效力。?3、本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?出賣人（?蓋章）：?____?_??????買?受人（蓋?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?202?3房屋買?賣合同樣?本（三）?甲方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__身?份證號碼?：乙方?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___?鑒于甲方?已經(jīng)于_?___年?____?月___?_日與_?____?有限公司?簽訂編號?為的《商?品房買賣?合同》，?該合同約?定標的房?屋為海口?市海口市?____?_北側(cè)_?____?A3棟住?宅樓A3?_504?房，建筑?面積為9?1.61?平方米，?按建筑面?積計算，?單價為人?民幣__?__元，?總價為人?民幣__?__元。?經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，甲方愿?意償還完?標的房屋?的按揭貸?款后將前?述編號為?《商品房?買賣合同?》中買方?（既本協(xié)?議中的甲?方）的權(quán)?利義務(wù)概?括轉(zhuǎn)讓給?乙方。為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，特做以?下約定，?由雙方遵?守。一?、轉(zhuǎn)讓價?款、支付?方式1?、編號為?《商品房?買賣合同?》中買方?的權(quán)利義?務(wù)概括轉(zhuǎn)?讓價格為?人民幣6?3萬元;?2、簽?訂本協(xié)議?之日起3?個工作日?內(nèi)，甲乙?雙方去銀?行支行設(shè)?立共管賬?戶;3?、乙方在?設(shè)立共管?賬戶之日?起三個工?作日內(nèi)將?人民幣2?0萬轉(zhuǎn)讓?甲乙雙方?設(shè)立的共?管賬戶;?4、甲?方償還完?畢標的房?屋銀行貸?款，并辦?理完結(jié)與?解除與_?____?有限公司?簽訂的編?號為《商?品房買賣?合同》，?并撤銷基?于該合同?產(chǎn)生的商?品房合同?備案及房?屋預(yù)告登?記手續(xù)及?時短信通?知乙方，?乙方收到?甲方短信?通知之日?起2個工?作日向甲?乙雙方共?管賬戶中?轉(zhuǎn)讓人民?幣43萬?元;5?、乙方與?開發(fā)商_?____?有限公司?簽訂《商?品房買賣?合同》（?該合同與?編號為的?《商品房?買賣合同?》相比除?編號及買?方由甲方?變?yōu)橐曳?外，其他?條款完全?一致），?并取得由?開發(fā)商_?____?有限公司?出具正式?的與該《?商品房買?賣合同》?匹配的正?式不動產(chǎn)?發(fā)票后三?個工作日?內(nèi)短信通?知甲方，?甲方收到?乙方通知?后提前三?天短信通?知乙方具?體時間配?合甲方向?銀行支行?申請解付?甲乙共管?賬戶中共?計人民幣?63萬元?給甲方。?二、雙?方保證與?承諾1?、甲方保?證在本協(xié)?議簽訂后?20個工?作日內(nèi)，?償還完畢?標的房屋?銀行貸款?后，并辦?理完結(jié)與?解除與_?____?有限公司?簽訂的編?號為《商?品房買賣?合同》，?并撤銷基?于該合同?產(chǎn)生的商?品房合同?備案及房?屋預(yù)告登?記手續(xù);?2、甲?方保證在?簽訂本協(xié)?議后30?個工作日?內(nèi)，乙方?可以與開?發(fā)商__?___有?限公司簽?訂《商品?房買賣合?同》（該?合同與編?號為的《?商品房買?賣合同》?相比除買?方由甲方?變?yōu)橐曳?外，其他?條款完全?一致），?并取得與?該《商品?房買賣合?同》匹配?的正式不?動產(chǎn)發(fā)票?;3、?乙方保證?按照本協(xié)?議規(guī)定的?時間向甲?乙雙方的?共管賬戶?轉(zhuǎn)賬。?三、違約?責(zé)任1?、乙方違?反本協(xié)議?第一條第?3款約定?的，按逾?期時間，?每日按應(yīng)?轉(zhuǎn)金額日?萬分之一?承擔(dān)違約?金，逾期?超過一個?月的，甲?方有權(quán)解?除合同;?2、乙?方違反本?協(xié)議第一?條第4款?約定的，?按逾期時?間，每日?按應(yīng)轉(zhuǎn)金?額日萬分?之一承擔(dān)?違約金，?逾期超過?一個月的?，甲方有?權(quán)解除合?同，并要?求乙方承?擔(dān)違約金?人民幣2?0萬元;?3、乙?方違反本?協(xié)議第一?條第5款?約定，逾?期通知的?，按本協(xié)?議總價款?的的日萬?分之一承?擔(dān)違約金?，收到甲?方通知后?不協(xié)助辦?理解付款?手續(xù)的，?每次承擔(dān)?違約金人?民幣1萬?元;4?、甲方逾?期辦理本?協(xié)議第二?條第1、?2款的，?按逾期時?間，每日?按本協(xié)議?總價款的?日萬分之?一承擔(dān)違?約金，逾?期超過一?個月的，?甲方有權(quán)?解除合同?，并要求?甲方承擔(dān)?違約金人?民幣20?萬元;?5、甲方?辦完所有?應(yīng)辦手續(xù)?后，因乙?方自身原?因不與開?發(fā)商__?___有?限公司簽?訂《商品?房買賣合?同》的，?則乙方須?賠償甲方?違約金人?民幣20?萬元;?6、開發(fā)?商___?__有限?公司提供?給乙方簽?訂的《商?品房買賣?合同》與?編號為的?《商品房?買賣合同?》除編號?及買方由?甲方變?yōu)?乙方外，?其他條款?不一致的?，乙方可?以選擇拒?絕簽訂該?買賣合同?，不屬于?本協(xié)議第?三條第4?款約定的?情形，且?甲方須賠?償乙方違?約金人民?幣20萬?元。四?、爭議處?理1、?履行本協(xié)?議過程中?，如有爭?議雙方因?協(xié)商解決?，協(xié)商無?果的雙方?一致同意?交由海南?仲裁委員?會仲裁解?決。五?、其他?1、無論?雙方任何?一方依據(jù)?本協(xié)議約?定單方解?除合同、?或雙方協(xié)?議解除合?同的，都?必須以書?面形式通?知對方或?者雙方形?成書面約?定，乙方?可以憑借?書面通知?及書面約?定單方解?付甲乙雙?方在銀行?支行共管?的資金?2、雙方?法定聯(lián)系?方式為以?下列明，?致函、短?信、電郵?以下聯(lián)系?地址均視?為已經(jīng)履?行完畢通?知義務(wù)。?甲方：?聯(lián)系人，?地址：_?____?????????????????電話?：___?__?電?郵：__?___乙?方：__?___聯(lián)?系人，地?址：__?___?????????????????電話：?____?_電郵：?3、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份，雙方?簽名后生?效。4?、甲方于?____?年___?_月__?__日與?____?_有限公?司簽訂編?號為的《?商品房買?賣合同》?為本協(xié)議?書附件。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?202?3房屋買?賣合同樣?本（四）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：?甲方自愿?下列房屋?賣給乙方?所有：?1.房屋?狀況：?2.該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式"?√"：出?讓、劃撥?。二、?甲乙雙方?商定成交?價格為人?民幣__?__元，?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?將上述房?屋交付給?乙方。?該房屋占?用范圍內(nèi)?土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴格履行?。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償損失，?支付違約?費用。?六、雙方?愿按國家?規(guī)定交納?稅、費及?辦理有關(guān)?手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關(guān)規(guī)定辦?理。如?發(fā)生爭議?，雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，雙方?愿向（_?____?）仲裁委?員會申請?仲裁。?七、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方及?稅務(wù)部門?各一份，?房管部門?一份。?八、雙方?約定的其?它事項：?____?_甲方?（簽名或?蓋章）_?____?乙方（簽?名或蓋章?）___?__監(jiān)證?機關(guān)：_?____?代理人?（簽名或?蓋章）_?____?代理人（?簽名或蓋?章）__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?202?3房屋買?賣合同樣?本（五）?出賣人?（甲方）?：___?_村委會?買受人?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__一?、甲方自?愿將位于?____?市___?_區(qū)__?__街道?____?小區(qū)拆遷?安置房_?___棟?____?室的房屋?（建筑面?積___?_平方米?）以人民?幣___?_元整的?價款出售?給乙方。?乙方首付?人民幣_?___元?整需于_?___年?____?月___?_日前支?付給甲方?____?_，余款?分期按月?支付，每?月人民幣?為___?_元，需?于___?_年__?__月至?____?年___?_月壹年?內(nèi)付清，?每個月的?支付期限?為月底的?最后一天?。二、?乙方支付?甲方合同?保證定金?____?萬元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?;如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、自甲?乙雙方簽?訂協(xié)議乙?方交付首?付款后年?內(nèi)甲方和?村委會應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負?擔(dān)。其他?稅費按有?關(guān)法律規(guī)?定負擔(dān)。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對房屋使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、本合同?生效之日?，甲方和?村委會保?證乙方享?有居住權(quán)?利和使用?權(quán)并通電?通水，甲?方保證簽?訂合同之?前該房屋?與任何個?人和組織?沒有債務(wù)?和利益糾?紛，本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?或《出租?合同》;?六、違?約責(zé)任?1、如果?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償?乙方的損?失。2?、甲方應(yīng)?當于__?__年_?___月?____?日收到乙?方的首付?房款即時?將房屋的?鑰匙交給?乙方確保?其居住權(quán)?和使用權(quán)?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期___?_天按房?價總額千?分之一計?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?__個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟損失?人民幣_?___元?。3、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。其逾期?部分乙方?應(yīng)加付按?日___?_%計算?的違約金?給甲方。?逾期超過?____?個月時，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時?，乙方已?付房價款?的___?_%作為?甲方的損?失賠償金?。4、?如因規(guī)劃?部門、設(shè)?計部門的?原因?qū)е?房屋質(zhì)量?和使用功?能的，甲?方應(yīng)當通?知乙方，?如有補償?款發(fā)放，?甲方應(yīng)當?全額退還?乙方。?5、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應(yīng)按照市?場評估價?返還乙方?房屋價款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費?用。6?、自合同?生效之日?起___?_年內(nèi)，?產(chǎn)權(quán)證和?土地證因?為甲方的?原因不能?辦理，甲?方應(yīng)支付?乙方違約?金人民幣?____?元，甲方?向乙方支?付違約金?后，土地?證和產(chǎn)權(quán)?證因為甲?方的原因?仍然不能?辦理，每?逾期天按?房價總額?千分之一?計算違約?金支付給?乙方。?7、如果?因為本合?同第五條?的原因，?造成乙方?損失或不?能居住的?，甲方必?須向乙方?賠償損失?和支付違?約金，違?約金人民?幣為元，?甲方支付?乙方違約?金后，侵?權(quán)仍在繼?續(xù)的，每?逾期__?__天按?房價總額?千分之一?計算違約?金支付給?乙方。逾?期超過_?___個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟損?失人民幣?____?元。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?可以向法?院或仲裁?機構(gòu)進行?起訴或仲?裁。八?、本合同?自乙方支?付首付款?給甲方雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?九、本?合同一式?____?份，甲乙?雙方見證?人各執(zhí)一?份甲方?：___?__????????乙方：_?____????????????????見證?人：__?____?____?____?___?__年_?___月?____?日20?23房屋?買賣合同?樣本（六?）本合?同雙方當?事人：?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____???????身份?證號：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_??????身?份證號：?____?_甲乙?雙方就房?屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)?商一致，?達成以下?協(xié)議條款?。一、?甲方房屋?（如有共?有權(quán)人，?甲方已經(jīng)?取得了共?有權(quán)人對?轉(zhuǎn)讓該房?屋的一致?同意）坐?落于建筑?面積平方?米，房屋?用途為。?二、雙?方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓?價格為：?總金額萬?元（大寫?：拾萬仟?佰拾元整?）。三?、乙方于?____?年___?_月__?__日向?甲方支付?首付款萬?元（大寫?：拾萬仟?佰拾元整?）。待房?屋過戶后?公積金貸?款支付剩?余房款萬?元（大寫?：拾萬仟?佰拾元整?）乙方保?證房屋過?戶后一個?月內(nèi)付清?余款。?四、甲方?應(yīng)于乙方?付清全部?房款之時?，將上述?房屋及全?部鑰匙交?付乙方，?并在雙方?在場的情?況下由乙?方對房屋?進行接收?。接收后?房屋的占?有、使用?、收益和?處分權(quán)利?歸乙方行?使，該房?屋所發(fā)生?的物業(yè)管?理費、水?費、電訊?費、網(wǎng)費?等相關(guān)費?用由乙方?負責(zé)支付?。五、?甲方負責(zé)?將該房屋?所有權(quán)更?改給乙方?所有。辦?理產(chǎn)權(quán)時?所發(fā)生的?相關(guān)費用?由乙方承?擔(dān)。六?、甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?七、甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。甲方?保證自己?對該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有?處分權(quán)，?并保證不?管