超市店面租賃合同

超市店面租賃合同一、出租方和承租方1.1出租方出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：地址：電話：1.2承租方承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：地址：電話：二、租賃房屋2.1房屋地址本合同所涉及的房屋地址為：地址：2.2房屋用途本房屋用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)。2.3房屋面積本房屋面積為：寬度：長度：面積：三、租賃期限3.1租賃期本合同有效期為：起始時(shí)間：結(jié)束時(shí)間：3.2續(xù)租和約定租賃期結(jié)束前，如乙方需繼續(xù)租用本房屋，須提前30天書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面協(xié)議。協(xié)議期限不得少于1年。四、租金及支付方式4.1租金本房屋租金為每月人民幣（￥）。4.2支付方式租金支付方式為：（1）乙方每月向甲方支付當(dāng)期租金；（2）乙方每季度向甲方支付當(dāng)期租金，以季度為單位計(jì)算。4.3支付期限租金最遲在每月（季度）到期日前7日內(nèi)支付至甲方指定的帳戶。五、維護(hù)及修改5.1維護(hù)因使用不當(dāng)或其他不可抗因素，乙方造成的房屋裝修、設(shè)施、用具損壞，均由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。5.2修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商同意，可變更租賃期限、租金等重要事項(xiàng)。變更協(xié)議需書面簽署。六、違約責(zé)任6.1甲方違約若甲方無正當(dāng)理由不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。6.2乙方違約若乙方有下列行為之一，視為違約：（1）未按約定支付租金，超過1個(gè)月仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；（2）因乙方的原因造成房屋設(shè)施損壞，未按時(shí)修繕或賠償?shù)摹?.3違約賠償若一方違約解除合同，對未盡的義務(wù)應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，若給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。七、合同解除7.1合同解除原因本合同解除原因：（1）合同期屆滿，未通知續(xù)租的；（2）因甲方原因，解除合同。（3）因乙方原因，解除合同。7.2合同解除程序（1）任何一方有下列情況之一，需一方通知另一方自動解除本合同：1）企業(yè)破產(chǎn)；2）企業(yè)申請清算或被責(zé)令清算；3）企業(yè)被依法撤銷或被吊銷執(zhí)照；4）企業(yè)被解散。（2）本合同自動解除時(shí)，任何一方均無須賠償對方任何費(fèi)用。八、其他事項(xiàng)8.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃狀況圖；（2）甲方合法持有房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。8.2特別約定（1）本合同未約定事項(xiàng)及有關(guān)爭議，雙