2023年項目建議書收費標(biāo)準(zhǔn) 項目建議書及可行性研究報告收費通用(五篇)

第頁共頁2023年工程建議書收費標(biāo)準(zhǔn)工程建議書及可行性研究報告收費通用(五篇)工程建議書收費標(biāo)準(zhǔn)工程建議書及可行性研究報告收費篇一一、工程概況〔一〕工程名稱〔二〕工程的承辦單位〔三〕工程報告撰寫單位〔四〕工程主管部門〔五〕工程建立內(nèi)容、規(guī)模、目的〔六〕工程建立地點二、立項研究結(jié)論〔一〕工程產(chǎn)品市場前景〔二〕工程原料供給問題〔三〕工程政策保障問題〔四〕工程資金保障問題〔五〕工程組織保障問題〔六〕工程技術(shù)保障問題〔七〕工程人力保障問題〔八〕工程風(fēng)險控制問題〔九〕工程財務(wù)效益結(jié)論〔十〕工程社會效益結(jié)論〔十一〕工程立項可行性綜合評價三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總在總論部分中，可將工程立項報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表，使審批者對工程作全貌理解。第二部分休閑食品工程發(fā)起背景和建立必要性一、休閑食品工程建立背景〔一〕國家或行業(yè)開展規(guī)劃〔二〕工程發(fā)起人以及發(fā)起緣由二、休閑食品工程建立必要性三、休閑食品工程建立可行性〔一〕經(jīng)濟可行性〔二〕政策可行性〔三〕技術(shù)可行性〔四〕形式可行性〔五〕組織和人力資可行性第三部分休閑食品工程市場分析^p及前景預(yù)測一、休閑食品工程市場規(guī)模調(diào)查二、休閑食品工程市場競爭調(diào)查三、休閑食品工程市場前景預(yù)測四、產(chǎn)品方案和建立規(guī)模五、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測第四部分建立條件與廠址選擇一、資和原材料二、建立地區(qū)的選擇三、廠址選擇第五部分工廠技術(shù)方案一、工程組成二、消費技術(shù)方案三、總平面布置和運輸四、土建工程五、其他工程第六部分環(huán)境保護與勞動平安一、建立地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀二、工程主要污染和污染物三、工程擬采用的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)四、治理環(huán)境的方案五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議六、環(huán)境保護投資估算七、環(huán)境影響評價結(jié)論八、勞動保護與平安衛(wèi)生第七部分企業(yè)組織和勞動定員一、企業(yè)組織二、勞動定員和人員培訓(xùn)第八部分工程施行進度安排一、工程施行的各階段二、工程施行進度表三、工程施行費用第九部分工程財務(wù)測算一、工程總投資估算二、資金籌措三、投資使用方案四、工程財務(wù)測算相關(guān)報表第十部分財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價一、消費本錢和銷售收入估算二、財務(wù)評價三、國民經(jīng)濟評價四、不確定性分析^p五、社會效益和社會影響分析^p第十一部分可行性研究結(jié)論與建議一、結(jié)論與建議二、附件工程建議書收費標(biāo)準(zhǔn)工程建議書及可行性研究報告收費篇二作為一名管理參謀來說，針對客戶實際情況，做一份優(yōu)質(zhì)的工程建議書，無論是對參謀咨詢才能的進步還是進步客戶對工程方案的信任度來說，無疑都是非常重要的，本文就自己做工程建議書的經(jīng)歷，談?wù)勛约后w會。一、在設(shè)計工程建議書時，首先需要對客戶進展分析^p，以掌握工程的目的。那么，在做客戶分析^p時，該怎樣去展開考慮，并在文稿上展示出來呢我覺得有兩種方法可以采用，一是縱向式，另一種是橫向式。1.縱向式分析^p：所謂縱向式分析^p，就是沿著從行業(yè)到客戶，或從總公司〔集團〕到分公司，針對客戶的根本要求、宏觀形勢、總部決策進展分析^p，并且客戶〔分子公司、下屬單位〕是如何去理解、響應(yīng)，將來會面臨哪些問題，或準(zhǔn)備去如何做，等等。2.橫向式分析^p：所謂橫向式分析^p，就是從客戶在當(dāng)前所面臨的機遇、挑戰(zhàn)，以及內(nèi)部所具有的優(yōu)勢、優(yōu)勢上進展分析^p，類似進展swot分析^p。通過分析^p，得到工程目的。二、在ppt展示時，假設(shè)采用縱向式，可以將宏觀層面分析^p作為一頁〔或幾頁〕，將客戶層面作為另外的一頁〔或幾頁〕，這是一個重點。而采用橫向式，那么是將外部分析^p〔機遇、威脅〕作為一頁〔或幾頁〕，將內(nèi)部分析^p〔優(yōu)勢、優(yōu)勢〕作為一頁〔或幾頁〕來展示。三、無論采用哪種方式，在ppt上一定要將你的觀點整合或濃縮為一個詞語或一個句子，提煉出來。〔假如客戶的工程是相應(yīng)上級機關(guān)的號召而做的工程，那么要將上級的要求、觀點、口號等在ppt上展示出來〕。所要強調(diào)的句子或詞語，可以采用加大字號、改變顏色等方式來進展。四、一般情況下，假設(shè)是招投標(biāo)，客戶會在招標(biāo)書中提出工程的詳細(xì)要求或目的，這就導(dǎo)致絕大部分投標(biāo)公司都會沿著招標(biāo)書中的要求去設(shè)計工程的各個內(nèi)容，其結(jié)果是大家做出來的標(biāo)書大同小異。因此，如何作出一份與眾不同的標(biāo)書，在競爭者中脫穎而出，就顯得極為重要。那么如何才能與眾不同呢1、觀點不同也就是說，針對客戶管理中的實際情況，你除了保持與客戶要求的工程需求外，還提出了另外的有建立性的工程目的，你所創(chuàng)造的價值超出了客戶的預(yù)期。比方說，客戶在招標(biāo)書中提出解決其定崗定編的hr問題，但經(jīng)過你的分析^p，認(rèn)為要更加全面的、系統(tǒng)的解決客戶所面臨的問題，還需要在此根底上進展定員定標(biāo)等，那么，你可以在標(biāo)書中提出來。2、思路不同就是在考慮客戶問題的解決上創(chuàng)造性的采用一套更加系統(tǒng)、更加科學(xué)、標(biāo)本兼治的方法，而與大多數(shù)競爭對手的方法明顯不同。比方，同樣是解決hr規(guī)劃問題，多數(shù)公司會采用盤點、預(yù)測、規(guī)劃的思路，但是你根據(jù)客戶公司的實際情況，能從公司戰(zhàn)略規(guī)劃出發(fā)，考慮到了客戶的動態(tài)開展規(guī)劃，前瞻性的規(guī)劃客戶公司的hr，那么你的方案無疑是備受關(guān)注的。3、根據(jù)的事實不同在組織你的內(nèi)容時，你的引用的、講述的事例、數(shù)據(jù)等都是客戶的自身材料，這樣客戶評委自然會產(chǎn)生熟悉、親切的感覺，進而增加他們的認(rèn)同感。上述三個“不同”，可以歸納為：論點不同、論證不同、論據(jù)不同。但三種方法各有優(yōu)缺點，很難說孰優(yōu)孰劣。第一種方法的優(yōu)點在于鮮明，可以先聲奪人，將評委的思維帶到講述者的思路上去，良好的觀點可以使人眼睛一亮，在征服評委的思維上無疑是很不錯的。但是該方法也是風(fēng)險最大的，假如你的觀點很難得到評委的認(rèn)同，勢必會引起評委的反感，那你必定弄巧成拙，得不償失，所以采用此方法當(dāng)慎重之至。建議是特別有知名度的咨詢公司可以采用，他們可以運用自己在業(yè)界的知名度來“推銷”自己的觀點。其他的公司，除非你真的對客戶分析^p發(fā)現(xiàn)客戶的問題確實需要從另外的角度、或增加另外的觀點才能更好的解決問題，并且還能說服評委承受你的觀點。第二種方法，其優(yōu)勢在于，不同于別的公司的解決之道，你所采用的思路或方法更加全面、更加系統(tǒng)、更加切近客戶實際，評委認(rèn)為你的思路更新穎，方法更有效。但這種方法的風(fēng)險在于，假如你對客戶的情況不熟悉，對客戶的問題考慮不周密，或你采用的方法不嫻熟，思路不縝密，那么你所展現(xiàn)的方法思路就會顯得牽強，很難面對評委們的質(zhì)疑。所以采用第二種方法，一定要對客戶情況進展細(xì)致研究，方法一定要具有可操作性、可控制性。第三種方法的優(yōu)勢在于，你能讓客戶很容易發(fā)現(xiàn)你對他們是用心研究過的，對他們情況熟悉，更貼近他們的實際情況，這樣，自然很容易獲得客戶及評委的認(rèn)同，從而增加評標(biāo)上的籌碼。其優(yōu)勢在于，由于大家可能都會采用，所以較難在眾多競爭中脫穎而出，并且由于評委對客戶熟悉的程度自然勝于咨詢公司，這就可能導(dǎo)致兩個不利的場面出現(xiàn)：一是一旦你所掌握的情況略微出一點紕漏，你就會在當(dāng)場暴露出來，并且這種錯誤會在評委那里放大，從而影響你的成功；二是你提供的信息是評委們極為熟悉的，容易讓他們覺得你的標(biāo)書沒有創(chuàng)意，有平庸之嫌。因此在使用該方法時，需要注意三個方面，一是盡量熟悉該工程相關(guān)的客戶情況，不要信口開河；二是在保證信息資料的正確性的同時，你解決問題的思路和方法盡量要有可取之處；三是在ppt的內(nèi)容展示上，最好只出現(xiàn)自己最清楚、最有把我的信息，在講述時，點到為止，不要深挖。以上就是自己在最近的工作中的點滴體會，考慮得還不成熟，相信定有荒唐之處，以后逐步改良。erp工程施行過程中，經(jīng)常需要召開會議來檢查工程進展以及討論各類方案。工程會議在工程管理九大體系中屬于溝通管理的范疇，通過組織和召開好工程會議，可以讓工程團隊成員清楚目前的進展、問題以及各自的工作，同時讓大家對有異議的問題達(dá)成共識，非常有利于工程的推進。常見會議有幾種：討論會、碰頭會、協(xié)調(diào)會、發(fā)動會、總結(jié)會、表彰〔檢討〕會。下面給大家一些建議。一、建立例會制度工程施行問題很大程度上屬于溝通問題，一方面是雙方工程組沒有溝通，不清楚目的和任務(wù)；另一方面是沒有與客戶高層溝通，不清楚已經(jīng)做了什么以及還需要做什么。為了防止因溝通問題引起工程施行，建立必要的例會制度是很有效的方法。下面介紹一下我的一些做法：1、每天碰頭會。到府輔導(dǎo)時間，我一定會針對當(dāng)前工程進展情況組織各種類型的工程會議來推動工程。不到府時間，我要求甲方工程組每天開一個碰頭會，互相溝通一下今天的工程進展、問題、需要的資等，并要求甲方將碰頭會的會議紀(jì)要mail給我，以便我監(jiān)控工程的狀況。2、每周協(xié)調(diào)會。工程推進過程中，必定會遇到各種困難，需要客戶中高層來協(xié)調(diào)資。我通常的做法是：不管我是否到府輔導(dǎo)，都要求甲方必需每周組織一次工程協(xié)調(diào)會；每個月組織一次規(guī)模較大的協(xié)調(diào)會，每月協(xié)調(diào)會通常安排在到府輔導(dǎo)時間，并提早預(yù)約客戶高層，要求他們參加。3、預(yù)見工程推動有困難時，需要組織一次大型的發(fā)動會，以鼓舞大家的士氣。4、工程有階段性進展時，需要組織一次總結(jié)會，總結(jié)經(jīng)歷、成績以及問題。根據(jù)里程碑的意義，可以適當(dāng)?shù)嘏c表彰〔檢討〕結(jié)合起來開。二、會前準(zhǔn)備1、確定參會的人員。邀請到正確的人員參加會議是很重要的：a、有利于進步工程會議的決策效率；b、讓相關(guān)人員清楚工程進展和問題；c、這是一個讓部門經(jīng)理和高層參與工程的有效方法；2、確定會議的時間。會議時間對參會人能否準(zhǔn)時到會是有很大影響的，要考慮參會人的情況來決定會議時間。3、準(zhǔn)備好會議資料。會議過程中可能會用到呈現(xiàn)的ppt、問題清單、解決方案等，這些資料都需要在會議前完成，并且施行參謀要逐一檢查和確認(rèn)。4、做好會議前的相關(guān)溝通。針對可預(yù)見性的問題，一定要在會議前與相關(guān)人員進展充分的溝通，確保在會議上大多數(shù)人的意見是一樣的。特別針對解決方案可能存在幾種，施行參謀一方面清楚工程組各成員偏向哪一種方案，另一方面還需要在會前進展必要的溝通和引導(dǎo)，最后讓解決方案得到大家確實認(rèn)和支持。5、安排會議場地與座次。安排座次比擬有講究，尤其是客戶有高層參加會議。盡量安排施行方的工程經(jīng)理與客戶高層并排坐在一起，這樣方便交流。提醒注意：會議期間，施行方的工程經(jīng)理盡可能找一些時機與客戶高層進展一些耳語。大家也可以想一想為何要這樣做。三、常見的開會套路1、總結(jié)目前獲得的成績，重點突出對方工程經(jīng)理以及工程核心成員在工程中投入的心血。接下來，概要性地闡述我們目前的階段性目的。2題；第二類是業(yè)務(wù)規(guī)劃類問題；第三是操作應(yīng)用類問題；第四類是軟件功能問題。建議大家的思維改變成不要輕易去談軟件功能問題，而應(yīng)該去與客戶討論通過管理手段結(jié)合erp系統(tǒng)來解決問題。軟件功能問題是我們內(nèi)部需要去解決的問題，在客戶那里，始終堅持軟件是對的，設(shè)計是有道理的，只是目前遇到的問題不在我們軟件的應(yīng)用場境范圍之內(nèi)。3、應(yīng)對的措施或解決方案。針對以上問題分別與客戶一起分析^p和討論對策與方案，這里關(guān)鍵就是引導(dǎo)，不要試圖通過軟件功能來解決客戶所有問題。有時會有好幾個方案供選擇，每個方案都有優(yōu)缺點。參謀就應(yīng)該分析^p每個方案的優(yōu)缺點，并引導(dǎo)性地讓客戶做出選擇。4、落實責(zé)任人和完成時間。每一個方案都需要資，也需要有人來擔(dān)當(dāng)，而且都應(yīng)該在規(guī)定的時間范圍內(nèi)完成。因此，就應(yīng)該明確所有解決方案對應(yīng)的責(zé)任人、完成時間，并且征求和說服相關(guān)部門經(jīng)理、分管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該給予相關(guān)支持。通過會議的方式，很容易協(xié)調(diào)資，因為誰也不愿意當(dāng)所有人的面讓別人認(rèn)為他不支持工程。5、會議總結(jié)?？偨Y(jié)今天會議的成果，以及有待進一步確認(rèn)的問題。四、會議過程控制學(xué)會開會很重要，雖然很多情況下參謀不是會議的主持人，但有時會出現(xiàn)場面難以控制的情況，這就需要參謀擅長把控會議的節(jié)奏。1、不要討論與會議無關(guān)的話題。有時客戶不知不覺離題千里，這時候，您需要將他從千里之外拉回來；2、不要討論沒有結(jié)果的話題。有些問題很難在會議上搞清楚，繼續(xù)討論下去也沒有答案。這個時候需要暫停討論這個話題，等您清楚之后，再組織會議討論；3、不要讓意見領(lǐng)袖控制會議。意見領(lǐng)袖的意見有時會幫助您，有時也會害死您。適當(dāng)給意見領(lǐng)袖發(fā)揮的空間，這個空間是您給的，他的觀點剛好符合當(dāng)前需要。除此之外，您要想方法讓他說就說，讓他停就停，并且受您的思路控制。4、不要在會議上說些泄氣的話。任何泄氣的話，尤其是工程經(jīng)理，都會影響整個工程團隊的士氣。5、不要去討論公司戰(zhàn)略級的問題。公司戰(zhàn)略級的`問題是董事會要討論的，不是erp工程組可以討論的話題。五、一定要有會議紀(jì)要有人說開會不重要，重要的是會議紀(jì)要如何寫。這句話在一定程度上反映了會議紀(jì)要的重要性。會議紀(jì)要上通常會寫明：時間、地點、主持人、參會人、紀(jì)要內(nèi)容〔問題、方案、責(zé)任人、時間等〕。這就將會議上形成的決議用文字的形式記錄下來，以備忘和上報。假如涉及到雙方的會議紀(jì)要，最好由施行參謀來寫。假如由客戶來寫，那么必須經(jīng)施行參謀確認(rèn)后才能發(fā)出來。六、關(guān)于工程會議的幾個誤區(qū)：1、工程有了問題，才開會；2、工程會議盡講好的一面，或者盡講不好的一面；3、工程會議成了軟件功能的評判會；4、所有問題都等到會上來解決；5、領(lǐng)導(dǎo)說的都是對。工程建議書收費標(biāo)準(zhǔn)工程建議書及可行性研究報告收費篇三1.工程背景：城鄉(xiāng)一體化開展理解和把握社會經(jīng)濟開展趨勢，有助于工程高起點規(guī)劃和施行。根據(jù)十八大報告精神，城鎮(zhèn)化將來將成為中國全面建立小康社會的重要載體，更是撬動內(nèi)需的最大潛力所在?？焖匍_展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經(jīng)濟增長和社會開展的強大引擎。新型城鎮(zhèn)化以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧開展為根本特征的城鎮(zhèn)化。這是具有國家戰(zhàn)略意義的轉(zhuǎn)變：假如說改革開放前20多年是我國大、中型城市高速開展的黃金時期，那么，將來20年將是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為中心的“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”一體化開展的重要時期。今后，城市的許多資將向鄉(xiāng)鎮(zhèn)快速擴散，一批現(xiàn)代化新城鎮(zhèn)將迅速崛起，以縮小大、中型城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)的差異。橫店無疑是這些新城鎮(zhèn)中最閃亮的一個星。2.工程立意：新興現(xiàn)代化“鎮(zhèn)級市”中央核心商務(wù)圈基于上述對國家建立開展的戰(zhàn)略意義和橫店現(xiàn)狀的認(rèn)識，我們對玫瑰星城大二期工程在“城鄉(xiāng)一體化”開展進程中有了一個新的認(rèn)知，并需要賦予它更深入的涵義。我們的根本闡述是：一個新興的現(xiàn)代化“鎮(zhèn)級市”的中央核心商務(wù)圈，集購物、休閑、娛樂、觀光、居住、文化為一體。它將成為產(chǎn)業(yè)開展與城市建立有機互動的一個典范引領(lǐng)橫店現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的開展潮流，成為支撐橫店新生態(tài)、新文化、新生活的城市地標(biāo)。在傳統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)向現(xiàn)代小城鎮(zhèn)華美“蛻變”的過程中，玫瑰星城大二期工程將起到一個里程碑的歷史意義。3.工程布局：奠定工程在橫店的核心地位在新型城鎮(zhèn)化建立開展中，商貿(mào)業(yè)一定充當(dāng)領(lǐng)軍的作用。因此，在我們的概念中，不是做一般的商業(yè)街，而是做一個與人民生活親密相關(guān)的新興現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體。它在橫店的商業(yè)布局中要起到標(biāo)桿作用，成為橫店市場繁華、商貿(mào)文明的重要引擎。以玫瑰星城大二期七萬方以上的商業(yè)建筑體量，足以構(gòu)成橫店這樣的中心小城鎮(zhèn)的核心商務(wù)區(qū)的空間。通過這樣重量級的布局，一舉奠定工程在橫店的核心地位。4.工程運作：肩負(fù)小城鎮(zhèn)裂變的歷史使命工程推廣上的運作，希望能在一個比擬高的層次上進展，積極爭取政府資，肩負(fù)傳統(tǒng)小城鎮(zhèn)向新型城鎮(zhèn)化裂變的歷史使命，而不完全是開發(fā)商的功利性商業(yè)運作。立足這樣的高度，有利于大二期工程的全方位推進。1.工程理念：創(chuàng)始后商業(yè)街時代的典范之作商業(yè)街是城市生活的一種特定商業(yè)形態(tài)。中國商業(yè)街歷史遠(yuǎn)流長，從漢代洛陽街市的鼎盛到唐代長安大街的喧鬧，從xx南宋御街的繁榮到明朝南京鼓樓大街的熙攘……商業(yè)街成為城市歷史經(jīng)濟文化開展的見證。她講述著城市的故事、演繹著城市的歷史、承載著城市的夢想。從某種意義上講，我國商業(yè)的開展已經(jīng)從傳統(tǒng)的商店與商店之間的競爭，開展到商街與商街的競爭及商圈與商圈的競爭，甚至城市與城市的競爭。商業(yè)街在城市中的經(jīng)濟形象和商業(yè)地位日益突出，商業(yè)街經(jīng)濟正強力助推著城市經(jīng)濟的開展，從而成為城市商貿(mào)開展、市容風(fēng)貌和綜合競爭力的代表，成為城市文明的重要窗口和名片。商業(yè)特色街作為城市商業(yè)綜合體的一種表現(xiàn)形態(tài)，是商貿(mào)效勞業(yè)最集中的區(qū)域，對于推動城市產(chǎn)業(yè)集聚、商貿(mào)流通、旅游觀光、休閑購物乃至于城市品牌形象具有重要作用。現(xiàn)代商業(yè)街與傳統(tǒng)商業(yè)街不同之處在于，完全摒棄了單純的購物功能，向著全方位一站式多元化的功能開展，以滿足消費者物質(zhì)與精神全面需求為目的。這是后商業(yè)街時代的重要特征。在電商迅猛開展的時代，玫瑰星城大二期工程將包容各種元素，形成可游可玩可賞可體驗的新格局，從而打造成后商業(yè)街時代的典范之作。2.商業(yè)形式：開啟橫店第五代商業(yè)形式創(chuàng)新和差異化經(jīng)營是商業(yè)開展的永久主題，也是商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)業(yè)態(tài)提升競爭力的核心，更是商家通過商業(yè)形式賺取最大利潤或價值的過程。商業(yè)價值的取向，一般從商業(yè)開展的規(guī)律來看，商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)展貿(mào)業(yè)態(tài)必須與時俱進。中國的商業(yè)開展形式經(jīng)歷了許多種的方式方法，歸結(jié)為主流商業(yè)形式：第一代供銷社商業(yè)形式；第二代百貨商業(yè)形式；第三代大賣場式的超市連鎖經(jīng)營形式；第四代城市生活休閑中心形式；第五代供給鏈商業(yè)形式。第五代商業(yè)形式，是建立在第四代城市生活休閑中心形式根底上的一種電子商務(wù)、物流和金融相結(jié)合的新商業(yè)形式，在大規(guī)模橫向供給鏈商業(yè)的根底上，在理念上強調(diào)投資運營商的主導(dǎo)權(quán)，提供優(yōu)質(zhì)資平臺和訊息共享的融匯商品流、運輸流、資金流、信息流于一體，同時，完成顧客的體驗式消費、商家的參與式經(jīng)營，投資商和參與者共贏的一站式運營和效勞中的多方共贏。在滿足人們一站式購物需求的同時進展晉級，增加體驗式消費。購物已不再是商業(yè)形式最重要的功能，它是集消費、休閑、文化、運營、體驗、效勞、參與、共贏八大功能于一體，其中運營、體驗、效勞、參與、共贏成了經(jīng)營者的核心；消費、休閑、文化成了顧客的核心。體驗式購物中心既是購物中心，也是休閑中心，同時還是社交中心。一站式的體驗消費和效勞，構(gòu)成元素主要有金融、貿(mào)易、效勞、文化、娛樂、電子商務(wù)、餐飲、交通、停車場、物流等現(xiàn)代商業(yè)提倡的“一站式”消費和效勞應(yīng)運而起。茶易餐飲管理隸屬____xx餐飲集團，公司管理運營團隊均來自____，在大陸從事____餐飲業(yè)籌劃、招商效勞和培訓(xùn)已逾十年。公司注冊資本100萬元?！苍斠姽窘榻B〕工程建議書收費標(biāo)準(zhǔn)工程建議書及可行性研究報告收費篇四一、工程背景宗地系重慶市酉陽民族師范學(xué)校，該校創(chuàng)立于清光緒____〔1904年〕，歷經(jīng)了滿清、民國、共和國三個時代。隨著現(xiàn)代城市規(guī)劃、建立，酉陽政府對學(xué)校進展晉級整合，將原酉陽民族師范學(xué)校地塊用于房地產(chǎn)開發(fā)。該地塊位于縣城黃金地段〔鐘多鎮(zhèn)桃花中路145號〕，占地50余畝。二．工程歷史條件1、宗地簡介宗地位于縣城黃金地段〔鐘多鎮(zhèn)桃花中路145號〕，宗地面積為49畝。用于商品房工程開發(fā)。2、工程概況宗地由重慶爵尊房地產(chǎn)開發(fā)于20xx年4月與酉陽國土資和房屋管理局簽定建立用地保用權(quán)出讓合同。方案20xx年1月開工，20xx年10月開工。三、工程建立單位1、工程公司名稱：重慶爵尊房地產(chǎn)開發(fā)。2、公司經(jīng)營范圍：在規(guī)劃范圍內(nèi)從事“該工程”的開發(fā)與建立、商品房銷售、物業(yè)管理等。3、工程建立規(guī)模和建立內(nèi)容：“該工程”開發(fā)建立總建筑面積約14.7萬平方米。建立內(nèi)容為新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。“該工程”由重慶爵尊房地產(chǎn)開發(fā)投入全部建立資金。四、可行性研究報告編制1、編制單位：由重慶爵尊房地產(chǎn)開發(fā)編制酉陽z41-1/02工程可行性研究報告。2、編制根據(jù)：2.1、渝價[20xx]3號文件2.2、渝價〔20xx〕402號文件2.3、《重慶市房地產(chǎn)業(yè)稅費政策匯編》2.4、渝府發(fā)〔20xx〕92號文件2.5、渝〔20xx〕830號文2.6城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)gb50180-93一、工程名稱：酉師校工程〔暫定名〕。二、地理位置：“該工程”位于鐘多鎮(zhèn)桃花中路145號三、工程占地面積：占地面積約3.2萬平方米〕。四、工程用地現(xiàn)狀：工程用地范圍內(nèi)為凈地。一、工程建立內(nèi)容：“該工程”建立內(nèi)容為新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。二、工程初步規(guī)劃設(shè)計方案1、規(guī)劃建立用地面積：3.2萬平方米。2、總建筑面積：14.7萬平方米。3、居住建筑面積：13.23萬平方米。4、建筑高度：高度控制在100米以內(nèi)。5、建筑密度不高于40%。6、居住總?cè)丝冢杭s4370人。7、居住總戶數(shù)：約1360戶8、綠化率：不低于25%。三、工程規(guī)劃設(shè)計特色。1、規(guī)劃設(shè)計：在規(guī)劃設(shè)計上擬聘請著名設(shè)計公司通過招、投標(biāo)形式參與“該工程”建筑、景觀、人文等規(guī)劃設(shè)計工作?！霸摴こ獭绷η笪债?dāng)今國內(nèi)先進的建筑藝術(shù)，表達(dá)城市風(fēng)貌和時代特色。規(guī)劃設(shè)計方案既能滿足現(xiàn)代化低密度住宅的各項使用要求，同時也必須合適酉陽總體規(guī)劃要求，既能突出自己，又能與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。2、設(shè)施、設(shè)備、材料：“該工程”建立將充分引入國內(nèi)先進的信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、引進先進的設(shè)備、設(shè)施。3、綠化：“該工程”力求最大限制度建立生態(tài)園林和生態(tài)景觀設(shè)施，為業(yè)主提供綠色、優(yōu)雅、舒適、安逸的居住氣氛。一、地理條件：“該工程”座落在縣城黃金地段〔鐘多鎮(zhèn)桃花中路145號〕占地面積約3.2萬平方米。地理位置條件非常優(yōu)越。二、市政條件“該工程”目前大市政條件缺乏，由于周圍已經(jīng)建成一批商品房工程，隨著城區(qū)建立步伐，加大了對該區(qū)域市政投資，因此“該工程”所需的水、電、氣、通訊、道路交通等設(shè)施將會同期得到改善。一、建筑材料“該工程”建筑內(nèi)容為新建高層建筑及配套設(shè)施，建筑構(gòu)造為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造。其所消耗的建筑材料主要為鋼材、水泥等，根據(jù)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和本工程的總體規(guī)劃設(shè)計，“該工程”所需的主要建筑材料估算為：鋼材：7350噸(按50kg/m2計算)水泥：27900噸〔按190kg/m2計算〕二、主要設(shè)備“該工程”的建立內(nèi)容為高層住宅及配套設(shè)施，在設(shè)備、設(shè)施上將力求采用先進實用的設(shè)備、設(shè)施，其所需的主要設(shè)備有：消防滅火設(shè)備、停車車庫、排風(fēng)、送風(fēng)系統(tǒng)、應(yīng)急發(fā)電設(shè)備、通訊系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖設(shè)備、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、計算機集成管理系統(tǒng)等。三、水、電、氣、熱供給根據(jù)初步計算，“該工程”水、電、氣等用量為：1、用電量：60瓦/平方米，那么預(yù)測工程用電量為12000千瓦。2、用水量：按2升/平方米·日，用水量為40萬立方米／日。按照國家環(huán)境保護局“建立工程環(huán)境保護管理方法”，建立工程要采取嚴(yán)格的環(huán)境保護措施?！霸摴こ獭钡慕?nèi)容為高層住宅和商業(yè)，對環(huán)境的污染較少。環(huán)境保護問題主要是生活污水、生活垃圾、噪聲以及汽車廢氣，此外無其它污染，不存在有害污水和有害垃圾的處理問題，對環(huán)境的不利影響較少。工程建立及建成后的使用過程中，將采取嚴(yán)格的環(huán)境保護措施，嚴(yán)格遵守國家和重慶市的環(huán)境保護法規(guī)。環(huán)境保護措施如下：1、污水：生活污水經(jīng)化類池，含油污水經(jīng)隔油池處理后，到達(dá)規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，污水排放將嚴(yán)格執(zhí)行國家和重慶市的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2、生活垃圾：將生活垃圾分類搜集，由專門的管理部門專設(shè)清潔人員，利用密閉垃圾筒運出，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運至垃圾處理廠和垃圾消化場處理。3、噪聲：噪聲污染主要是排風(fēng)機，停車庫的排風(fēng)、送風(fēng)系統(tǒng)、發(fā)電機等，擬優(yōu)先選擇低噪聲的設(shè)備。4、汽車廢氣：因車輛進出、停放造成的汽車廢氣污染問題，通過在設(shè)計時停車庫保證車庫有一定的容積，采取合理有效的措施，汽車廢氣排放完全可以到達(dá)國家和重慶市規(guī)定的廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)。汽車廢氣還可通過建筑物周圍綠化，減少污染影響。一、建立方式“該工程”建立按照重慶市有關(guān)建立工程招標(biāo)、投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，采取招標(biāo)或議標(biāo)的方式擇優(yōu)選擇建筑施工企業(yè)組織施工。為保證施工質(zhì)量，工程建立采用施工監(jiān)理的方式進展，聘請有經(jīng)歷的建立、監(jiān)理單位進展監(jiān)理，確保施工質(zhì)量為優(yōu)良。二、建立進度安排“該工程”總建筑面積約為14.7萬平方米，預(yù)計建立周期為35個月，即從20xx年1月到20xx年10月為建立期，工程建立施行進度為：1、20xx年1月之前完成前期準(zhǔn)備工作。主要包括：協(xié)議簽訂、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計七通一平、工程招投標(biāo)等。2、20xx年1月到20xx年10月為施工工期，開工驗收。一、經(jīng)營設(shè)想1、“該工程”擬采用目前行業(yè)流行的建立工程管理形式，按照國家通用建立施工條款。2、“該工程”建成后將吸收國內(nèi)外的先進管理形式和管理經(jīng)歷，以物業(yè)管理公司的形式統(tǒng)一經(jīng)營管理。將以現(xiàn)代化的設(shè)施、完善的效勞，使其成為國內(nèi)具有一流管理程度的企業(yè)。一、本錢構(gòu)成宗地占地約49畝，為二類建筑用地，本錢由以下幾塊構(gòu)成：1、土地費用投入土地本錢13527.0677萬元2、土地出讓金：4147.6723萬元3、其它投入二、工程設(shè)計方案a：以4.5容積率，均按27--30層高層設(shè)計，商業(yè)面積按總建筑面積的5%計算，共8棟.總建筑面積：3.27×4.5=14.7萬m2其中:1、住宅面積：14.7*〔1-5%〕=13.97萬m22、商業(yè)面積：14.7*5%=0.73萬m2住宅銷售：按4900元/m2計，4900元/m2×13.97萬m2=68453萬元商業(yè)：按15000元/m2計，15000元/m2×0.73萬m2=10950萬元方案b：以4.5容積率，按30層高層與18層小高層設(shè)計，高層與小高層各占住宅總面積的50%，商業(yè)面積按總建筑面積的8%計算，高層4棟，小高層6棟?？偨ㄖ娣e：3.27×4.5=14.7萬m2其中:1、住宅面積：14.7*〔1-8%〕=13.52萬m2〔高層住宅建筑面積7.2萬m2，小高層住宅建筑面積6.3萬m2〕2、商業(yè)面積：14.7*8%=1.2萬m2住宅銷售：按均價5100元/m2計，5100元/m2×13.52萬m2=68952萬元商業(yè)：按均價15000元/m2計，15000元/m2×1.2萬m2=18000萬元方案c：以4.5容積率，均按18層小高層設(shè)計，商業(yè)面積按總建筑面積的10%計算。共12棟?？偨ㄖ娣e：3.27×4.5=14.7萬m2其中:1、住宅面積：14.7*〔1-10%〕=13.23萬m22、商業(yè)面積：14.7*10%=1.47萬m2住宅銷售：按5300元/m2計，5300元/m2×13.23萬m2=70119萬元商業(yè)按15000元/m2計，15000元/m2×14.7萬m2=22050萬元三、本錢測算：(一)、以方案a設(shè)計，費用計算以建安費比率計，故分類為：1、固定本錢1.1、土地費用13527.0677萬元1.2、土地出讓金4147.6723萬元1.3、建安費用23520萬元高層造價按1600元/m21.4、建立單位管理費376萬元1.5、勘測費、設(shè)計費470萬元1.6、施工圖審查費14.7萬元1.7、執(zhí)照費42.3萬元1.8、施工圖預(yù)算編制費47萬元1.9、工程招投標(biāo)代理費94萬元1.10、監(jiān)理費188.3萬元1.11、質(zhì)量監(jiān)視費58.8萬元1.12、稅金802萬元1.13、城市建立配套費2793萬元1.14、防雷施工監(jiān)審費7萬元1.15、工程定額測定費32.9萬元1.16、不可預(yù)見費3682.5萬元固定本錢合計49803.24萬元2、經(jīng)營本錢2.1、銷售費用、管理費用、財務(wù)費用：銷售額×2%+固定本錢8%合計5572.32萬元3、毛利3.1、銷售額-固定本錢-經(jīng)營本錢=79403萬元-49803.24萬元-5572.32萬元=24027.44萬元〔二〕、以方案b設(shè)計，費用計算以建安費比率計，故分類為：1、固定本錢1.1、土地費用13527.0677萬元1.2、土地出讓金4147.6723萬元1.3、建安費用24390萬元高層造價按1600元/m2、小高層按1700元/m2、商業(yè)按1800元/m2。1.4、建立單位管理費390.2萬元1.5、勘測費、設(shè)計費487.8萬元1.6、施工圖審查費14.7萬元1.7、執(zhí)照費52萬元1.8、施工圖預(yù)算編制費48.8萬元1.9、工程招投標(biāo)代理費97.6萬元1.10、監(jiān)理費349.4萬元1.11、質(zhì)量監(jiān)視費61萬元1.12、稅金831萬元1.13、城市建立配套費2793萬元1.14、防雷施工監(jiān)審費8.7萬元1.15、工程定額測定費40.8萬元固定本錢合計47239.74萬元2、經(jīng)營本錢2.1、銷售費用管理費用財務(wù)費用：銷售額2%固定本錢8%合計：5518.22萬元3、毛利3.1、銷售額-固定本錢-經(jīng)營本錢=86952萬元-47239.74萬元-5518.22萬元=34194.04萬元〔三〕、以方案c計，費用計算以建安費比率計，故分類為：1、固定本錢1.1、土地費用13527.0677萬元1.2、土地出讓金4147.6723萬元1.3、建安費用24990萬元按建安平米造價1700元/m21.4、建立單位管理費399.8萬元1.5、勘測費、設(shè)計費499.8萬元1.6、施工圖審查費14.7萬元1.7、執(zhí)照費53.6萬元1.8、施工圖預(yù)算編制費50萬元1.9、工程招投標(biāo)代理費100萬元1.10、監(jiān)理費357.1萬元1.11、質(zhì)量監(jiān)視費62.4萬元1.12、稅金852.2萬元1.13、城市建立配套費2793萬元1.14、防雷施工監(jiān)審費8.9萬元1.15、工程定額測定費41.6萬元固定本錢合計47897.84萬元2、經(jīng)營本錢2.1、銷售費用、管理費用、財務(wù)費用：銷售額×2%+固定本錢8%合計：5675.21萬元3、毛利3.1、銷售額-固定本錢-經(jīng)營本錢=92169萬元-47897.84萬元-5675.21萬元=____13.95億元一、調(diào)查區(qū)域住宅工程綜合評述本區(qū)域內(nèi)在售商業(yè)住宅工程主要分布在穿城而過的主干道附近，分布不均勻。隨著城市建立規(guī)劃施行，酉師校工程〔暫定名〕將具有宏大的經(jīng)濟價值。從現(xiàn)有住宅工程的銷售價格和銷售進度情況看，市場需求還有一定的潛力。二、市場需求分析^p1、城市化需求據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，中國城市化率達(dá)40.6%，進入城市化快速開展期。根據(jù)世界興旺國家開展進程分析^p，城市化率每年遞增1.2-1.5%。2、城市居民居住需求中國城市化率的增長，農(nóng)村人口大量進入城市，城市居民居住需求是中國住宅市場的開展動力。一個國家的城市化率到達(dá)70%以上，進入興旺國家的程度，一個國家的城市化率到達(dá)70%以上，進入興旺國家的程度，城市與農(nóng)村的構(gòu)造根本平衡。我們從上述分析^p中得出，中國房地產(chǎn)市場蘊藏著宏大的需求空間。3、投資需求房地產(chǎn)不但具有使用價值，而且具有投資價值。房地產(chǎn)的投資由于其具有保值增值的功能，又可以出租獲取回報，受到投資者的歡送，投資需求是房地產(chǎn)市場一個重要的組成部分。三、工程市場走向目前影響地產(chǎn)開發(fā)工程最大的因素，除了國家宏觀政策外，從工程本身的因素看，最主要的就是地理位置和價格。從“酉師校工程〔暫定名〕”本身因素看，影響工程市場和價格的最主要的因素是地理位置。地理位置優(yōu)越的工程應(yīng)具備的條件是：交通便利、環(huán)境優(yōu)美、鄰近旅游景點等。而“該工程”的地理位置完全具備上述條件。影響工程市場和價格的因素除地理位置外，還有整表達(dá)劃、戶型設(shè)計、景觀氣氛等。1、周邊環(huán)境本工程位于鐘多鎮(zhèn)桃花中路145號。2、建筑設(shè)計本工程力求為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境，根據(jù)不同的戶型，設(shè)計各種風(fēng)格的綠化景觀。建筑設(shè)計由知名設(shè)計院完成，目的是建立成為酉陽標(biāo)榜建筑。3、環(huán)境設(shè)計將請專業(yè)公司設(shè)計綠化園藝廣場，采用抗污染、適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂颉⒒ㄆ诤偷闹参锪Ⅲw綠化。4、戶型設(shè)計多種戶型適宜不同需要，小到80平米，大到120余平米。采用大客廳、大衛(wèi)生間，根據(jù)不同設(shè)計風(fēng)格配以相應(yīng)的玻璃窗。5、室內(nèi)設(shè)施及功能5．1、充分引入智能化概念。綜合布局入戶，衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，火警煙感報警系統(tǒng)，可視對講，車庫防盜系統(tǒng)，周界報警系統(tǒng)，密碼防盜門。集中報警。四、工程優(yōu)勢分析^p1、絕佳地理位置本工程位于鐘多鎮(zhèn)桃花中路145號，地處酉陽城市中心。2、便利的交通地處縣城黃金地段。五、該工程經(jīng)營籌劃1、本工程的賣點賣點是銷售中帶給客戶的直接利益和間接利益的總和，在心理上是帶給客戶一處價值感。以現(xiàn)有的工程特點對該工程予以包裝。1．1、地處酉陽中心；1．2、多種戶型適宜不同需要，小到50平米左右經(jīng)濟小戶型，大到130余平米大戶型。賣點分為本質(zhì)內(nèi)容和概念性感受。本質(zhì)的內(nèi)容即房屋在實際生活中所真正具備的設(shè)施，而概念性感受是在該房屋中所帶來的各種相關(guān)感受?？梢钥隙ǖ厥潜举|(zhì)內(nèi)容假如超前和富有新意，可以博得客戶認(rèn)可，那么物業(yè)必定熱銷，所以在前期物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計和設(shè)備的選用必需要不斷的改良，以爭取做到最好。使客戶真正感到“物有所值”才是銷售的根本動力。好的產(chǎn)品終歸會受到客戶的青睞，得到市場的認(rèn)可。2、競爭對策對于競爭對手的競爭優(yōu)勢，包括在完善產(chǎn)品中所采用的新技術(shù)、新工藝和獨特的銷售支持點都應(yīng)盡量采用，甚至在細(xì)節(jié)上進展模擬，以做到取長補短，特別是競爭工程給客戶留下的最正確印象，必須在本工程中整合運用。3、增加工程的附加值假如要以高品質(zhì)出現(xiàn)，必須增加工程可包裝的賣點。詳細(xì)地從以下兩大方面考慮：3．1、豐富專業(yè)化設(shè)計，聘請知名公司參與工程的各項設(shè)計，包括：3．1．1、樣板間的裝修由知名的室內(nèi)設(shè)計師進展設(shè)計。3．1．2、社區(qū)室外環(huán)境由知名設(shè)計公司設(shè)計。3．1．3、建筑立面由知名建筑設(shè)計事務(wù)所擔(dān)綱，推廣時可以冠上該事務(wù)所名稱。3．2、采用高檔次社區(qū)效勞，規(guī)劃好各項功能及各種配套設(shè)施。3．2．1、高質(zhì)量的物業(yè)產(chǎn)品，使客戶產(chǎn)生滿意和知足的心理。3．2．2、與客戶心理上的價值尺度相吻合，通過提供足夠的附加價值帶來超值感受。3．2．3、建立最現(xiàn)代化的高品質(zhì)商業(yè)住宅?？傊?，塑造賣點的觀點是：在設(shè)計上的投入比在材料上花錢更為重要。務(wù)必塑造知名師設(shè)計、品牌品質(zhì)，名家管理的形象。這樣才能到達(dá)促進預(yù)售效果的目的。一、經(jīng)濟效益評價1、評價方法說明：1．1、“該工程”的經(jīng)濟效益評價是在通過對本地區(qū)的主要在建工程的銷售狀況進展了調(diào)查，并參照了與“該工程”類似的經(jīng)營單位經(jīng)濟效益的根底上做出的。1．2、“該工程”建立內(nèi)容主要為高層住宅及商業(yè)，建成后住宅全部銷售，并由物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理，配套設(shè)施自營。1．3、效益評估貨幣本位幣為人民幣。2、“該工程”銷售收入預(yù)算：“該工程”可銷售面積12萬平方米，按4000元/平方米，銷售收入總額為4.8億元。二、社會效益評價“該工程”的開發(fā)建立，不僅有經(jīng)濟效益，亦有社會效益，其社會效益主要表達(dá)在：“該工程”的建立為酉陽提供了一定數(shù)量商品房市場需求與旅游效勞場所，滿足了文化、旅游消費需要，促進酉陽經(jīng)濟建立和城市開展，起了一定的推動作用。一、重慶爵尊房地產(chǎn)開發(fā)擬開發(fā)建立的酉師校工程〔暫定名〕，既加快了酉陽城市建立的開展，又滿足了酉陽日益增長的物質(zhì)文化生活需要。二、經(jīng)測算“該工程”在經(jīng)濟上是可行的。從評價方案的分析^p可以看出，“該工程”具有較好的經(jīng)濟效益。工程建議書收費標(biāo)準(zhǔn)工程建議書及可行性研究報告收費篇五xxx縣城位于縣境中部偏東，是一個已有六百年歷史的古城，地勢東南高，西北低，四周為康熙飲馬湖濕地、翰苑湖濕地、威鎮(zhèn)湖濕地所環(huán)繞?？h城總體規(guī)劃控制區(qū)面積20平方公里，建成區(qū)面積為5平方公里，總?cè)丝诩s7萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口4.4萬人，農(nóng)業(yè)人口約1.6萬人，一年以上暫住人口1萬余人。xxx縣城自古為西北重鎮(zhèn)、屬交通要沖，為寧夏銀北地區(qū)的公路交通樞紐。109國道、石中高速公路、包蘭鐵路擦城而過?？h城內(nèi)道路“三縱”、“四橫”呈“井”型框架，縣城公共交通體系完善，功能齊全，運營線路長18公里，有公交車輛10輛，出租車378輛?？h城行政辦公現(xiàn)主要分布在人民路、大平路.商業(yè)金融，主要集中在東大街和北大街，工業(yè)區(qū)在大平公路北側(cè)，居住小區(qū)分布縣城住宅規(guī)劃用地各區(qū)域，主要有新世紀(jì)家園小區(qū)、東花園小區(qū)、西花園小區(qū)、東安小區(qū)、古城新苑小區(qū)等。隨著縣城西擴戰(zhàn)略的施行，城市新區(qū)的生態(tài)公園、行政中心、星級賓館的建成，我縣的行政辦公場所、商業(yè)金融網(wǎng)點分布將向西區(qū)轉(zhuǎn)移。縣城周圍有自然形成的濕地三處，威鎮(zhèn)湖濕地、康熙飲馬湖濕地、翰苑湖濕地，總面積約471公頃，湖面面積199公頃。其中：翰苑湖濕地面積28公頃，湖面面積14公頃;康熙飲馬湖濕地面積200公頃，湖面面積42公頃：威鎮(zhèn)湖濕地面積243公頃，湖面143公頃?？滴躏嬹R湖與威鎮(zhèn)潮濕地已于20xx年立項進展保護性開發(fā)建立?？h城有玉皇閣公園和體育公園，占地面積11公頃;休閑廣場有東花苑廣場和街心花園廣場兩處休閑場所，縣城規(guī)劃控制區(qū)綠化覆蓋面積59.6公頃，園林綠地面積52.7公頃，公共綠地22.5公頃。唐徠渠自南至北，環(huán)城而過。縣城地下水資豐富，現(xiàn)有水廠一座，供水才能2萬立方米/日，供水主管道長度為24.3公里，用水普及率100%，供水質(zhì)量到達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)?？h城現(xiàn)有供熱公司一個，綜合供熱才能102噸/小時，供熱量108萬吉焦，供熱主管道總長度36公里，集中供熱面積105萬平方米，供熱用戶11200戶?？h城有中學(xué)4所，平羅中學(xué)為全區(qū)重點中學(xué)，平羅回中為全區(qū)百所回民高級中學(xué)之一，在校學(xué)生7000多人。小學(xué)4所，在校學(xué)生6000多人。縣域內(nèi)有保存完好的不同建立年代古跡兩處，有建于清代，氣勢宏偉的玉皇閣，始建于明代的工藝巧奪天工的鐘鼓樓。玉皇閣、鐘鼓樓與近年修復(fù)的接引寺同處在一條南北軸線上，構(gòu)筑出xxx縣城獨特的景觀?？h城商貿(mào)流通興旺，自古就是商流、物流、人流集散地。縣城有大型集貿(mào)批發(fā)、零售市場3處。鐘鼓樓商城、南門蔬菜批發(fā)市場、北門農(nóng)貿(mào)批發(fā)，年成交額達(dá)5億元。20xx年投資5300萬元建立日處理污水1.5萬噸的污水處理廠1座，并積極申請立項建立垃圾處理廠，投入大量資金治理縣城周邊環(huán)境，對大平公路兩側(cè)進展環(huán)境綜合整治，并對康熙飲馬湖、威鎮(zhèn)湖濕地進展保護開發(fā)建立，方案對翰苑潮濕地及唐徠渠縣城段綜合整治進展保護開發(fā)建立。隨著縣城規(guī)劃控制范圍內(nèi)的濕地、園林及唐徠渠縣城段綜合整治等工程的建成，一個初具規(guī)模的山水園林城市將展如今人們面前。優(yōu)美的人居環(huán)境也是給房地產(chǎn)開發(fā)帶來無限商機?？h城新區(qū)擬開發(fā)的房地產(chǎn)地塊有3#、4#、9#、12#、14#、19#、20#七個地塊，詳細(xì)情況詳細(xì)如下：(一)3#地塊概況該地塊用地范圍：東至康熙步行街，南至平西路，西至西三街，北至人民西路延伸段，規(guī)劃用地面積為3.4公頃。規(guī)劃用地性質(zhì)為商服、住宅，其中：商業(yè)用地0.98公頃，住宅用地1.44公頃，綠化用地0.98公頃。住宅平均按五層考慮，沿人民西路延伸段、平西路、康熙步行街商服用房主體為二層，部分三層。該地塊現(xiàn)狀為新民村三隊農(nóng)宅及部分溫室。(二)4#地塊概況該地塊用地范圍：東至西一街，南至平西路，西至康熙步行街，北至人民西路延伸段，規(guī)劃用地面積為4.2公頃。規(guī)劃用地性質(zhì)為商服、住宅，其中：商業(yè)用地1.77公頃，住宅用地1.73公頃，綠化用地0.7公頃。住宅平均按五層考慮，沿平西路、人民西路延伸段、康熙步行街商服用房主體為二層，部分三層。該地塊現(xiàn)狀為合作村四隊部分農(nóng)宅、耕地及溫棚。(三)9#地塊概況該地塊用地范圍：東至西三街，南至人民西路延伸段，西至西四街，北至團結(jié)西路延伸段?？傆玫孛娣e為12.74公頃。規(guī)劃用地性質(zhì)為商服、住宅，其中：商業(yè)用地3公頃，住宅用地7.74公頃，綠化用地2公頃。住宅平均按五層考慮，沿人民西路延伸段、團結(jié)西路延伸段、西三街商業(yè)用房主體為二層。該地塊現(xiàn)狀：耕地、溫棚及部分農(nóng)宅。(四)12#地塊概況該地塊用地范圍：東至西一街，南至團結(jié)西路延伸段，西至西三街，北至玉皇閣大道，規(guī)劃用地面積為11.25公頃。規(guī)劃用地性質(zhì)為商服、住宅，其中：商業(yè)用地2.6公頃，住宅用地6.85公頃，綠化用地1.8公頃。住宅平均按五層考慮，沿團結(jié)西路延伸段、西一街、西三街商業(yè)用房主體為二層。該地塊現(xiàn)狀為耕地、溫棚及部分農(nóng)宅。(五)14#地塊概況該地塊用地范圍：東至北門轉(zhuǎn)盤綠地，南至康熙大道，西至西一街，北至大平公路，規(guī)劃用地面積為11公頃。規(guī)劃用地性質(zhì)為商服、住宅、行政辦公，其中：商業(yè)用地1.78萬平方米，住宅用地6.27萬平方米，行政辦公用地1.5萬平方米，綠地1.36萬平方米。住宅平均按五層考慮，沿西一街商業(yè)用房主體為二層，部分三層，沿康熙大道為行政辦公用地。該地塊現(xiàn)狀為耕地、部分溫棚、城鎮(zhèn)居民磚房、沿大平公路企事業(yè)單位(平羅五金廠家屬區(qū)、縣國稅局)。(六)19#地塊概況該地塊用地范圍：東至西三街，南至放射路，西至西四街，北至大平公路，規(guī)劃總用地面積為15.6萬平方米。規(guī)劃用地性質(zhì)為商服、住宅、行政辦公。其中：一期規(guī)劃用地面積7萬平方米，住宅平均按五層考慮，沿西三街商業(yè)用房主體為二層。該地塊現(xiàn)狀：農(nóng)宅、部分城鎮(zhèn)居民住宅、耕地、溫棚。(七)20#地塊概況該地塊用地范圍：東至西一街，南至放射路，西至西三街，北至大平公路，規(guī)劃用地面積為19.7萬平方米。規(guī)劃用地性質(zhì)為商服、住宅、行政辦公，其中：商業(yè)用地6146平方米，住宅用地11.78萬平方米，行政辦公用地4.8萬平方米，綠地2.5萬平方米。沿西三街、放射路為行政辦公用地，沿西一街為商服用地。該地塊現(xiàn)狀為耕地、部分溫棚、城鎮(zhèn)居地住房、沿大平公路企事業(yè)單位(xxx縣建筑公司、平羅加油站、縣塑料廠等用地)?？h城新區(qū)20#地塊開發(fā)工程商服、建筑、市場、醫(yī)院、托兒所幼兒院、小學(xué)、中學(xué)文化娛樂場所效勞半經(jīng)適中，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，是縣城總體規(guī)劃居住建立的黃金地段，是投資開發(fā)建立的新亮點，具備得無獨厚的開發(fā)條件。(一)3#地塊主要建立內(nèi)容該工程總建筑面積為3.14萬平方米，其中：商業(yè)用房1.27萬平方米，住宅建筑面積1.87萬平方米。小區(qū)按規(guī)劃布置中老年活動中心、居委會等公共設(shè)施。小區(qū)綠地率大于35%，容積率1.3。(二)4#地塊主要建立內(nèi)容該工程主要建立商業(yè)及居住用房、配套建立機關(guān)公共設(shè)施，總建筑面積為4.18萬平方米，其中：商業(yè)用房1.94萬平方米，住宅建筑面積2.24萬平方米。小區(qū)按規(guī)劃布置中老年活動中心、居委會等公共設(shè)施。小區(qū)綠地率大于35%，容積率1.3。工程方案總投資約5000萬元人民幣。(三)9#地塊主要建立內(nèi)容該工程總建筑面積為13萬平方米，其中：商業(yè)用房3萬平方米，住宅建筑面積10平方米。小區(qū)按規(guī)劃布置幼托、中老年活動中心、居委會等公共設(shè)施。小區(qū)綠地率大于35%，容積率1.3。工程方案總投資約1.5億元人民幣。(四)12#地塊主要建立內(nèi)容該工程總建筑面積為11萬平方米。其中：商業(yè)用房2.5萬平方米，住宅建筑面積8.5萬平方米。小區(qū)按規(guī)劃布置托幼、中老年活動中心等公共設(shè)施。小區(qū)綠地率大于35%，容積率1.3。(五)14#地塊主要建立內(nèi)容該工程主要建立商業(yè)及居住用房，配套建立相關(guān)公共設(shè)施，總建筑面積為14.3萬平方米，其中：商業(yè)用房3.9萬平方米，住宅建筑面積8.2平方米。行政辦公建筑面積1.9萬平方米。小區(qū)按規(guī)劃布置幼托、中老年活動中心、居委會等公共設(shè)施。小區(qū)綠地率大于35%，容積率1.3。(六)19#地塊主要建立內(nèi)容該工程主要建立商服、住宅、行政辦公樓及配套公用設(shè)施，總建筑面積為16.8萬平方米，其中：一期工程建筑面積7.5萬平方米。小區(qū)容積率1.07，綠地率38.5%，建筑密度27%，按規(guī)劃要求布置中老年活動場所、幼托、居委會、地下停車庫等各項根底效勞配套設(shè)施。工程方案總投資約1.8億元人民幣。其中：一期工程概算投資8000萬元人民幣。(七)20#地塊主要建立內(nèi)容該工程總占地19.7萬平方米，用地性質(zhì)為居住用地。總建筑面積為22萬平方米，其中：商業(yè)用房8000平方米，住宅建筑面積15.3萬平方米。行政辦公建筑面積5.9萬平方米。小區(qū)按規(guī)劃布置幼托、中老年活動中心、居委會等公共設(shè)施。小區(qū)綠地率大于35%，容積率1.1—1.3，日照間距1：1.5h。工程方案總投資約2.4億元人民幣。3#、4#、9#、12#、14#、19#、20#地塊概算投資萬元人民幣。其中：3#地塊概算投資3900萬元，4#地塊概算投資5000萬元，9#地塊概算投資1.5億元，12#地塊概算投資1.32億元，14#地塊概算投資1.7億元，19#地塊概算投資1.8億元(其中：一期工程概算投資8000萬元)，20#地塊概算投資2.4億元。采用市場運作方式籌集資金?？h城新區(qū)擬開發(fā)的房地產(chǎn)3#、4#、9#、12#、14#、19#、20#地塊，地理位置優(yōu)越，城市道路、上、下水強，弱電管網(wǎng)、燃?xì)馀涮自O(shè)施完善，極具開發(fā)潛力，工程建成后房屋平均售價可到達(dá)1800元/平方米左右，扣除本錢，每平方米可獲凈收入600—800元左右，工程的建成還會產(chǎn)生良好的社會效益，可有效進步城市品位，進步城市檔次，優(yōu)美小區(qū)環(huán)境還可以有效進步市民環(huán)境意識，促進市民整體素質(zhì)的提升。工程建議書收費標(biāo)準(zhǔn)工程建議書及可行性研究報告收費篇六國防科技工業(yè)固定資產(chǎn)投資工程可行必研究報告〔以下簡稱可行性研究報告〕是根據(jù)國防科技工業(yè)長遠(yuǎn)開展規(guī)劃的要求，對擬建工程在技術(shù)、工程和經(jīng)濟上是否合理和可行，進展全面分析^p、論證，作多方案比擬，提出評價，為工程決策提供可靠的根據(jù)和可行的建議。一般可行性研究報告的主要內(nèi)容和要求如下：〔一〕根本情況：中外合資經(jīng)營企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模；合營各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務(wù)、國籍；企業(yè)總投資、注冊資本股本額〔自有資金額、合營各方出資比例、出資方式、股本交納期限〕；合營期限、合營方利潤分配及虧損分擔(dān)比例；工程建議書的審批文件；可行性研究報告的負(fù)責(zé)人；可行性研究報告的概況、結(jié)論、問題和建議。〔二〕產(chǎn)品消費安排及其根據(jù)。要說明國內(nèi)外市場需求情況和市場預(yù)測的情況，以及國內(nèi)外目前已有的和在建的消費裝備才能?！踩澄锪瞎┙o安排〔包括能和交通運輸〕及其根據(jù)?！菜摹彻こ痰刂愤x擇及其根據(jù)。〔五〕技術(shù)裝備和工藝過程的選擇及其根據(jù)〔包括國內(nèi)外設(shè)備分批交貨的安排〕?！擦诚M組織安排〔包括職工總數(shù)、構(gòu)成、來和經(jīng)營管理〕及其根據(jù)。〔七〕環(huán)境污染治理和勞動平安保護、衛(wèi)生設(shè)施及其根據(jù)。〔八〕建立方式、建立進度安排及其根據(jù)?！簿拧迟Y金籌措及其根據(jù)〔包括廠房、設(shè)備入股計算的根據(jù)〕?！彩惩鈪R收支安排及其根據(jù)?！彩弧尘C合分析^p〔包括經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)和法律方面的分析^p〕。要采用動態(tài)法和風(fēng)險法〔或敏感度分析^p法〕等方法分析^p工程效益和外匯收支等情況。〔十二〕必要的附件。如合營各方的營業(yè)執(zhí)照副本；法定代表人證明書；合營各方的資產(chǎn)、經(jīng)營情況資料；上及主管部門的意見工程建議書收費標(biāo)準(zhǔn)工程建議書及可行性研究報告收費篇七玉州區(qū)開展和改革局：為了××的需要，加快經(jīng)濟開展進程，增加社會效益和經(jīng)濟效益，××公司擬建××工程。建立地址：××。一、建立規(guī)模：占地面積××畝，預(yù)計年消費××。二、主要建立內(nèi)容：(1)征地；(2)場地“×通一平”；(3)建立××；(4)購置相關(guān)辦公及消費設(shè)備等。三、工程估算總投資××萬元。工程資金××?，F(xiàn)呈上該工程建議書及有關(guān)材料，請審批。申請單位〔蓋章〕××年××月××日聯(lián)絡(luò)人：×××：×××工程建議書收費標(biāo)準(zhǔn)工程建議書及可行性研究報告收費篇八訂立合同雙方：委托方〔甲方〕：*********************受托方〔乙方〕：**********************經(jīng)雙方協(xié)商，由甲方委托乙方承當(dāng)****************工程工程建議書的咨詢效勞工作，編制《******************工程工程建議書》，特訂立本合同。第一條甲方在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向乙方提供所有與咨詢效勞工作有關(guān)的數(shù)據(jù)與資料。在合同期內(nèi)，甲方進展的與本工程有關(guān)的論證、對外會談。調(diào)研考察等所得到的信息資料，應(yīng)及時提供給乙方。第二條乙方應(yīng)在*年*月*日以前，向甲方提交《增城市增江街比山北路建立工程工程建議書》報告成果。第三條乙方應(yīng)自行完成與工程有關(guān)的外部調(diào)研工作：包括國家政策、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)調(diào)查、交通量分析^p及需求預(yù)測等。乙方應(yīng)向甲方提交研究報告*份。第四條甲方如在合同期間變更委托任務(wù)或因提交的資料錯誤，或所提交的資料作較大的修改，導(dǎo)致乙方對研究報告作重大修改甚至返工時，須經(jīng)雙方協(xié)商，對本合同進展修改，增加任務(wù)變更附件，或另訂合同。第五條費用支付條款參照工程建議書咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商，本工程的編制費用為人民幣****元整〔￥**.**〕?！?〕合同生效之日起5日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方付給編制費用總額的30%〔工程預(yù)付款〕，即人民幣*****元整〔￥**.**〕?！?〕提交研究報告初稿后5日內(nèi)支付編制費用總額的40%，即人民幣**元整〔￥**.**〕?！?〕《******工程工程建議書》通