房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版(通用二十二篇)

第頁(yè)共頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版(通用二十二篇)房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版篇一買(mǎi)受人(乙方)：__________________一、房屋情況及付款方式1、出售的房屋位于____市____區(qū)_______________，建筑面積為_(kāi)______平方米。2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價(jià)格為人民幣大寫(xiě)_______________元整，小寫(xiě)_____元。4、簽訂本合同時(shí)，乙方交付甲方購(gòu)房定金人民幣大寫(xiě)_____________元整，小寫(xiě)_____元，此定金抵作乙方的首期購(gòu)房款。二、履行義務(wù)1、本合同簽訂后，甲方對(duì)上列房屋保證未被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)矣嘘P(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣(mài)人承當(dāng)2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與別人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》三、違約責(zé)任1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé)，定金、購(gòu)房款如數(shù)返還乙方。2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購(gòu)房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購(gòu)房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購(gòu)房款。3、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期____日乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭(zhēng)議，可向房屋所在地法院起訴。五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：____法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版篇二合同號(hào)(no):售房人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：購(gòu)房人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：見(jiàn)證方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、互相信任的根底上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋根本情況1、甲方已根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法獲得位于天津市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(shū)(字第號(hào))國(guó)有土地使用證書(shū)(字第號(hào))。甲方自愿將座落在區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分理解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)置該房屋。2、該房屋的根本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：房型：建筑面積：平方米(以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn))。樓層：總層數(shù)：土地性質(zhì)：出讓/劃撥附屬設(shè)施：第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣元整(大寫(xiě))，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)的相關(guān)費(fèi)用由自愿承當(dāng)，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算根據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。)該房屋配套設(shè)施過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由承當(dāng)。第三條：中介信息效勞費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介信息效勞費(fèi)人民幣元整(大寫(xiě)),乙方須向丙方交納中介信息效勞費(fèi)人民幣元整(大寫(xiě)).第四條：付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)1、乙方向甲方的交款約定：(1)乙方于年月日交付定金人民幣元整(大寫(xiě));(2)乙方按約定交清全款后，甲乙雙方開(kāi)場(chǎng)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、丙方對(duì)甲方的乙方所貸款局部的付款約定：(1)待該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢(他項(xiàng)權(quán)證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚后三個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清余款。(2)第五條：相關(guān)事宜1、假設(shè)乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承當(dāng)他項(xiàng)權(quán)證辦理之前的擔(dān)保責(zé)任，那么以丙方的評(píng)估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的根據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的貸款手續(xù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。2、丙方為甲乙雙方提供交易時(shí)機(jī)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)展咨詢(xún)，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方須在個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的合法證件，否那么視為違約。3、甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。第六條：違約責(zé)任1、甲方對(duì)該房屋權(quán)屬證件的真實(shí)性、合法性及有效性負(fù)全責(zé)。甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。甲方保證該房屋符合國(guó)家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，且甲方有權(quán)將該房屋上市交易，否那么引起的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承當(dāng)。2、甲、乙雙方須保證該房屋構(gòu)造無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意并持有合法、有效證件，假設(shè)因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。3、甲方在本合同簽定后，應(yīng)保證該房屋的裝修及配套設(shè)施與簽定本合同前相符，否那么按甲方違約處理。4、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：(1)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，那么乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的效勞費(fèi)不予退還。(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否那么貸款延期責(zé)任由乙方承當(dāng)。(4)甲、乙任何一方解除合同或回絕履行合同，或發(fā)生本條第1、2、3款違約現(xiàn)象，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的該房屋成交價(jià)格的2%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介信息效勞費(fèi)一律不予退還。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜第九條：其它1、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式四份，一份兩頁(yè)，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：代理人：代理人：經(jīng)手人：：：簽約連鎖店：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：年月日房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版篇三甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于__市__，土地面積為_(kāi)_平方米(折__畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。2、現(xiàn)該地塊的用處為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司)，甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)_萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占_股權(quán);乙方以貨幣出_萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占_股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶(hù)至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_，建筑密度不小于_，土地用處為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_萬(wàn)元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_%，計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶(hù)于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的_%，計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后_個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的_%，計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元，余下_%的尾款待土地辦理完規(guī)劃答應(yīng)證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)置轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過(guò)戶(hù)等工作的施行進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該工程由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其___畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該塊土地，假設(shè)乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能獲得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付局部的_作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承當(dāng)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承當(dāng)應(yīng)由受讓方承當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承當(dāng)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：年月日房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版篇四甲方〔方〕：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕乙方〔合作投資方〕：甲、乙雙方協(xié)議如下：一、甲方將自己的藏品，，件，價(jià)格〔市場(chǎng)價(jià)估計(jì)〕元，實(shí)際投資資金元。二、在合作過(guò)程中，以上藏品乙方注入合作資金元，由甲方出據(jù)借據(jù)，作乙方借給甲方資金，在成交后按投資比例參加收入分成。如是仿品賣(mài)不出，那么按銀行最高利息計(jì)算，本利一起歸還乙方。三、藏品由乙方全權(quán)代表甲、乙雙方參加拍賣(mài)或私下交易活動(dòng)，在成交的總收入中提取元作為乙方車(chē)旅費(fèi)和其他開(kāi)支。車(chē)旅費(fèi)先由乙方支付。四、收益分配：藏品拍賣(mài)或私下出售成交后，出售金額除去交拍賣(mài)公司的傭金、國(guó)家稅收、圖錄費(fèi)等開(kāi)支后，按投資比例甲方得%，乙方得%。五、乙方在收到買(mǎi)家匯款后，必須在三天內(nèi)將分配資金打入甲方賬戶(hù)。甲方在銀行的銀行為。六、其他補(bǔ)充協(xié)議：七、以上合作協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守，真誠(chéng)合作，不得違約。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，同具法律效力。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：身份證號(hào)碼：：_______年____月____日身份證號(hào)碼：：借據(jù)今借到現(xiàn)金元用于合作。藏品成交后，按投資比例分成，假設(shè)藏品為仿品未成交，那么按銀行最高利息計(jì)算，本利一起歸還。此據(jù)借款人：_______年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版篇五二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________買(mǎi)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方：_________________購(gòu)置方：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________：___________________：____________________：___________________：____________________代理人：_________________代理人：_________________身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：：：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版篇六甲方：________________________乙方：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的房地產(chǎn)根本情況如下：所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)________位);工程名稱(chēng)_______________，_________樓層_________戶(hù)型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________。第二條委托事項(xiàng)1.甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：甲方欲賣(mài)出上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2.乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)置_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)置房屋的目的。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。3.為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間效勞：(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;(3)代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);(4)代辦房屋貸款手續(xù);(5)代收、代繳過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;(6)代取產(chǎn)權(quán)證;(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷(xiāo)抵押;(8)____________________________________。第三條成交價(jià)格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)______(幣種)(大寫(xiě))：______________元整(￥_______)。[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)_______(幣種)(大寫(xiě))：_______________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：__________________元整(￥_________)]。第四條成交細(xì)目1.配套：_________________________________________________________2.家電：_________________________________________________________3.家具：________________________________________________________4.其他：_________________________________________________________5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定局部包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)撤除將破壞設(shè)施的完好性，所以，甲方應(yīng)保持其完好交付。第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬丙方業(yè)已完本錢(qián)合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇以下第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：(1)按合同標(biāo)的______%的比例支付(詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)__________________)，其中甲方______%(詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)_________，大寫(xiě)__________________)，乙方_______%，(詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)__________________)。(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)_________元，大寫(xiě)__________________。其中，甲方_________元，大寫(xiě)_______________。乙方_________元，大寫(xiě)__________________。第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇以下第_______種方式向丙方支付費(fèi)用。(1)一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承當(dāng)50%。(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承當(dāng)50%。第七條結(jié)算方式1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)。2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅、費(fèi)承當(dāng)，選擇以下第_________項(xiàng)：(1)甲、乙雙方各自承當(dāng);(2)全部稅、費(fèi)由_________方承當(dāng)。3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承當(dāng)。4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))__________________(￥_________)_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)交由丙方代為保管(詳細(xì)金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))__________元(￥_________)，_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))________________元(￥_________)，_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_______________(￥_________)_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(詳細(xì)的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))________________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)____年。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________________元(￥_________)_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(詳細(xì)的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))____________元(￥________)，貸款年限為_(kāi)_____年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽定之日起______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________________元(￥_________)_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(詳細(xì)貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。7.如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款(3)公積金貸款(4)組合貸款第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方承諾：(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)置該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū);(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。假如不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在獲得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，假設(shè)無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并受權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金缺乏沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶(hù)口遷出。假設(shè)有困難，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶(hù)口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶(hù)口押金人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶(hù)口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，假設(shè)甲乙雙方另有約定除外。2.甲方已繳納的煤氣氣費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，假設(shè)甲方票據(jù)喪失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承當(dāng)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣費(fèi)由______方承當(dāng)，未曾繳納的維修基金由______方承當(dāng)。3.在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。4.甲方獲得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承當(dāng)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。6.甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。2.乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。假如甲方滿(mǎn)足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可承受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。(1)交納完過(guò)戶(hù)稅費(fèi)后(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后(3)銀行放款后(4)甲方倒房后4.乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第十條丙方權(quán)利和義務(wù)1.丙方承受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。3.丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。4.丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。5.妥善安排甲乙雙方進(jìn)展交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。第十一條丙方違約責(zé)任1.丙方有以下行為之一的屬于違約：(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;(2)與別人串通，損害委托人雙方的利益的;(3)干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方會(huì)談、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。(4)__________________________________________________。2.丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_______%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金缺乏以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額局部向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責(zé)任1.委托人雙方有以下情形之一的屬于違約：(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;(2)互相或與別人串通，損害丙方利益的;(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的;(4)__________________________________________________。2.委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。(4)__________________________________________________。第十三條合同的解除1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;3.在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行主要義務(wù)的;4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;5.當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第十四條聲明及保證甲方：1.甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。乙方：1.乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。丙方：1.丙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。第十六條通知1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：_________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。第十九條爭(zhēng)議的處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第___種方式解決(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十條不可抗力1.假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法意料或即使可意料到也不可防止且無(wú)法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不管曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同的效力1.本合同自三方或三方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。2.有效期為_(kāi)______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。3.本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方：________________________乙方：__________________________________年________月_______日__________年________月_______日房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版篇七出賣(mài)方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)絡(luò)方式：____________________受讓方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)絡(luò)方式：____________________甲乙雙方就位于__________的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條房屋情況1、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)______省________市_______街道___________村__________組集體成員。風(fēng)險(xiǎn)告知：我國(guó)實(shí)行二元制土地所有權(quán)構(gòu)造，即國(guó)有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。2、本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為_(kāi)_______，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為_(kāi)_______，房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。第二條該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。風(fēng)險(xiǎn)告知："小產(chǎn)權(quán)房"買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原那么，但也區(qū)分不同情況：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，假如獲得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，假如合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。第三條房屋價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。第四條款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：(1)現(xiàn)金_________：(2)支票_________：(3)匯款_________。第五條房屋交付乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_____日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)_____%的違約金。第八條甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第九條該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋喝缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或回絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付_____元的違約金。第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。出賣(mài)方(簽章)：_________________受讓方(簽章)：________________________年_____月_____日_______年_____月_____日村委會(huì)意見(jiàn)：村委會(huì)蓋章：______年____月____日小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)的考前須知1、根據(jù)建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。3、購(gòu)置鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。4、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。就算有補(bǔ)償，也是先將補(bǔ)償款給產(chǎn)權(quán)擁有者，之后按先前購(gòu)房協(xié)議補(bǔ)償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主，假如沒(méi)有協(xié)議，或者產(chǎn)權(quán)擁有者不講誠(chéng)信，小業(yè)主的利益得不到保障。房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版篇八設(shè)備轉(zhuǎn)讓方：(甲方)身份證號(hào)碼：設(shè)備接收方：(乙方)身份證號(hào)碼：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商定達(dá)成如下協(xié)議：(1)因甲方設(shè)備多余，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓臺(tái)給乙方，工作小時(shí)，出廠(chǎng)編號(hào)為，經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)看機(jī)試機(jī)后，甲乙雙方達(dá)成協(xié)商價(jià)為人民幣：___________________，大寫(xiě)()。乙方本著互相信任的情況下預(yù)付現(xiàn)金人民幣：_______________。于年____月____日將貨提走。(2)甲方出售該設(shè)備提供該機(jī);出廠(chǎng)合格證、購(gòu)機(jī)發(fā)票、進(jìn)口設(shè)備提供進(jìn)口報(bào)關(guān)單等有效證件備注：(3)如該機(jī)是甲方盜竊或來(lái)路不明的，甲方將負(fù)全部法律責(zé)任。(4)如合格證、購(gòu)機(jī)發(fā)票或者進(jìn)口報(bào)關(guān)單喪失，需在當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者派出所開(kāi)據(jù)證明：證明該設(shè)備屬甲方所有。(4)如甲方以前和別人或合伙人有經(jīng)濟(jì)糾紛，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題將與乙方無(wú)關(guān)。(5)甲方假設(shè)購(gòu)機(jī)時(shí)在按揭款未繳納完，私自出售給乙方后，要追繳任何責(zé)任和尾款補(bǔ)清由甲方負(fù)責(zé)，如出售給乙方后，是甲方的原因，比方，甲方尾款未付清造成g衛(wèi)星定位系統(tǒng)鎖機(jī)后所造成的任何損失等誤工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)賠償。(6)甲方在自己的場(chǎng)地上負(fù)責(zé)將該機(jī)設(shè)備平安裝上乙方的運(yùn)輸車(chē)上。保證乙方順利分開(kāi)，乙方將一次性付清余款，該機(jī)產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。(7)為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。甲方需提供身份證復(fù)印件附合同上。(8)此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印后立即生效。(9)如該設(shè)備屬于兩人合伙制經(jīng)營(yíng)或多人合伙制經(jīng)營(yíng)，需所有人共同簽字，按手印生效。(10)甲方收款帳號(hào)：乙方轉(zhuǎn)款帳號(hào)：甲方姓名：乙方姓名：：：?jiǎn)挝唬汉灦ㄈ掌冢篲_______年____月____日二手設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同范文三甲方(買(mǎi)方)：乙方(賣(mài)方)：_地址：地址：身份證號(hào)：___法定代表人：：_________________________職務(wù)：_________________：根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂如下合同:甲方同意從乙方購(gòu)置以下設(shè)備：其它：合同價(jià)款及支付方式：乙方以上各項(xiàng)設(shè)備的總價(jià)款為人民幣：萬(wàn)元整(_______元);2.支付方式：合同簽訂后，甲方____日內(nèi)先向乙方支付設(shè)備款萬(wàn)元整(_________元)，余款甲方在對(duì)以上各項(xiàng)設(shè)備驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。3.乙方開(kāi)戶(hù)_________帳號(hào)：_________三、乙方合同簽訂之日起____日內(nèi)交付設(shè)備，甲方自行安排提取設(shè)備。四、如在本合同簽訂后，乙方又把貨物處理別人或其他原因不賣(mài)給甲方，乙方將承當(dāng)合同中甲方已付金額的2倍作為違約金，作為賠償給甲方的損失。五、乙方出售的以上設(shè)備，如是乙方盜竊或來(lái)路不明的，乙方將負(fù)全部法律責(zé)任;如乙方以前和別人或合伙人有經(jīng)濟(jì)糾紛，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題將與甲方無(wú)關(guān)。六、乙方保證對(duì)其出賣(mài)給甲方的各項(xiàng)設(shè)備擁有完全處分權(quán)，保證該設(shè)備沒(méi)有設(shè)定抵押及質(zhì)押，保證該設(shè)備未被查封，并免遭第三人追索，否那么乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。七、違約責(zé)任：1.本協(xié)合同一經(jīng)生效，雙方必須自覺(jué)履行，任何一方未按協(xié)議書(shū)的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及交通費(fèi)等。2.如乙方不能按期交付設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付設(shè)備轉(zhuǎn)讓款總金額萬(wàn)分之_____的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，乙方必須另予以補(bǔ)償。3.如甲方的原因，嚴(yán)重影響乙方實(shí)現(xiàn)訂立本合同書(shū)的目的，甲方應(yīng)按照設(shè)備轉(zhuǎn)讓款總金額萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，甲方必須另予以補(bǔ)償。八、有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：在本次設(shè)備轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的.有關(guān)費(fèi)用(如公證，評(píng)估或律師等費(fèi)用)，由_________承當(dāng)。九、為了雙方共同遵守此合同，甲乙雙方都需提供身份證復(fù)印件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附合同后。十、爭(zhēng)議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印及蓋章后立即生效。十二、補(bǔ)充：甲方(買(mǎi)方)：乙方(賣(mài)方)：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日身份證號(hào)：___法定代表人：簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂地點(diǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版篇九甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)置物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、

甲乙雙方共同投資，購(gòu)置一套位于

的房產(chǎn)

，房產(chǎn)總價(jià)款

______元人民幣。二、

出資金額、出資比例甲方出資____________元人民幣，占__________%;乙方出資____________元人民幣，占__________%。三、

產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)__________%

的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)__________%

的產(chǎn)權(quán)。四、

物業(yè)考察、購(gòu)置甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)展實(shí)際考察、理解。五、

購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托受權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的受權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)視和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、

房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有__________%、

乙方享有__________%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、

物業(yè)裝飾裝修由

方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承當(dāng)__________%，乙方承當(dāng)__________%

。八、

物業(yè)管理、出租及收益分配比例由

方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前獲得甲

方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每_____個(gè)月結(jié)算一次。九、

購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承當(dāng)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)__________%，乙方承當(dāng)__________%，并以現(xiàn)金支付;十、

物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面受權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。十一、

物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)置權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)展并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承當(dāng)。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)置權(quán);假設(shè)通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)那么視為同意出售房產(chǎn);假如不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)置或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)置承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、

甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)置物業(yè)，詳細(xì)約定如下：1、購(gòu)房首付款____________元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的__________%)由甲方付__________%、乙方付__________%，并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方;3、按揭貸款的期限為

______年;4、由甲乙雙方每月__________日向貸款銀行歸還貸款本息，甲方承當(dāng)__________%、乙方承當(dāng)__________%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行歸還貸款本息，缺乏局部由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、

甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、

適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五、

本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、

爭(zhēng)議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、

違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。十九、

本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，

律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____

乙方：_____住址：_____

住址：_____身份證號(hào)：_____

身份證號(hào)：_____日期：__________年____________月______日房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版篇十房

屋

買(mǎi)

賣(mài)

合

同〔無(wú)證〕甲乙雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己所有、使用的一套房屋賣(mài)給乙方，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：甲方自愿將座落于：

房產(chǎn)出售給乙方，建筑面積

平方米，儲(chǔ)藏室建筑面積

平方米，與乙方看房時(shí)甲方所提供的面積數(shù)據(jù)相符。雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況買(mǎi)賣(mài)價(jià)格定為

萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)

。此價(jià)格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。在雙方在場(chǎng)的情況下，甲方征對(duì)房屋對(duì)以下工程進(jìn)展交接：1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡及物業(yè)費(fèi)用等到給乙方交房時(shí)已交清的所有憑證交付乙方，防止乙方在過(guò)后生活中發(fā)生不必要的費(fèi)事。2、由甲方向乙方說(shuō)明可以正常使用的設(shè)備的根本情況、使用方法及考前須知。3、對(duì)水、電、暖、煤氣、電視、、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路的走線(xiàn)情況、接口位置及計(jì)量?jī)x表的位置、使用方法等進(jìn)展詳細(xì)交接。乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后，如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及原購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件,并現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)展交付驗(yàn)收后，乙方應(yīng)一次性支付購(gòu)房款

萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)人民幣

。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。甲方保證自己所提供的原有購(gòu)房協(xié)議及自己的身份證件真實(shí)有效，不存在任何虛假成分；甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利〔如抵押等〕，否那么造成不良后果由甲方出面解決。甲方保證因國(guó)家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。由于建立方的原因，本房屋沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：如原建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方到原建房單位變更房屋所有權(quán)人姓名，保障乙方對(duì)房屋所有權(quán)的合法行使，如因變更時(shí)甲方造成的費(fèi)用增加，所有增加費(fèi)用由甲方承當(dāng)。如能變更正常辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)絡(luò)方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時(shí)的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可以及時(shí)的找到甲方。甲方〔簽字手印〕：

乙方〔簽字手印〕：年

月

日

年

月

日房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版篇十一合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人姓名：____________身份證___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________聯(lián)絡(luò)：______________________買(mǎi)受人姓名：____________身份證___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________聯(lián)絡(luò)：______________________鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方3、乙方愿意購(gòu)置上述房屋4、乙方已向甲方交付定金共5000元整5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)置房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第二條房屋的坐落、面積情況。1、本合同所稱(chēng)標(biāo)的房屋是指位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。2、該房屋102房套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以以下方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方獲得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)場(chǎng)辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記。3、甲方應(yīng)當(dāng)在獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。3、如甲方違背本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇以下任一種方式處理：.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)損失賠償責(zé)任2、不可抗力系指-不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克制的客觀(guān)情況-。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)置本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見(jiàn)證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)人：_________________買(mǎi)受人：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________：___________________：____________________：___________________：____________________房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版篇十二出賣(mài)方：_______________委托代理人：_______________地址：_______________郵政編碼：_______________聯(lián)絡(luò)：_______________買(mǎi)受方：_______________委托代理人：_______________聯(lián)絡(luò)：_______________地址：_______________郵政編碼：_______________聯(lián)絡(luò)：_______________第一條房屋的根本情況。出賣(mài)方房屋坐落于__________位于第__________層，共__________，房屋構(gòu)造為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米，房屋用處為_(kāi)________________，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_(kāi)______________________。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為_(kāi)_________，土地使用權(quán)______年，限自____________年____________月______日至____________年____________月______日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米________________元，總金額為_(kāi)___________元整。第五條付款方式買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金__________________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第_______天起至實(shí)際交付之日止月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算自第__________個(gè)月起月利息那么按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，那么視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按以下第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條本合同自簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。出賣(mài)方：_______________出賣(mài)方代理人：_________________年_____月______日買(mǎi)受方：_______________買(mǎi)受方代理人：______________年______月______日房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版篇十三抵押人：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)抵押權(quán)人：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)被擔(dān)保方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)為確保乙丙雙方_________年_________月_________日簽訂的合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥赺________的(房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。二、假如丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)返還乙方投資本金和投資收益，那么乙方可以將甲方抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償乙方投資本金和投資收益(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用)。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，缺乏以歸還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登記1、自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助;2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的《國(guó)有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)資料正本交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管;3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。四、抵押保險(xiǎn)1、甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同的期限。假設(shè)主合同期限延長(zhǎng)，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的進(jìn)犯廢止。2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi);3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額缺乏時(shí)，乙方有權(quán)向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng)_________日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方;2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用由甲方支付。六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分(一)丙方有以下情況之一的，乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)展處分1、丙方違背主合同或甲方違背本合同之任何條款;2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷(xiāo)而又無(wú)人代其承當(dāng)債務(wù)的。(二)處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓;2、甲方在此不可撤銷(xiāo)地同意并受權(quán)乙方變賣(mài)或者拍賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得的價(jià)款受償;3、以乙方認(rèn)為適宜的市值租金出租局部或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;4、乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。(三)處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原那么1、支付因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用(包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬);2、歸還丙方所欠乙方全部本金和投資收益(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用)等;3、在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。(四)甲方同意，乙方根據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。(五)乙方按本合同規(guī)