武當(dāng)山道教養(yǎng)生院綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目策劃建議書

武當(dāng)山道教養(yǎng)生院綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告在我國(guó)所有的宗教中，道教是我國(guó)本土固有的宗教，至今已有兩千年的悠久歷史。道教根植于深厚的中國(guó)文化土壤中，是中華民族文化的重要組成部分，她不僅與中華民族傳統(tǒng)文化血肉相連，而且與人民大眾的日常生活和切身利益息息相關(guān)。在中華民族文化發(fā)展的歷史過(guò)程中，道教積累了浩瀚的典籍，形成了自己獨(dú)特的文化體系，在遍布中華的名山大川建有眾多的美麗的宮觀，并且擁有神奇的方術(shù)和莊嚴(yán)的儀禮，從而對(duì)中國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)、歷史、哲學(xué)、天文、地理、冶金化學(xué)、藝術(shù)、科技、醫(yī)藥、衛(wèi)生、美術(shù)、建筑等各個(gè)方面都產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。尤其是在養(yǎng)生長(zhǎng)壽和人類健康等方面，起到了巨大的不可估量的推動(dòng)作用。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱

武當(dāng)山道教養(yǎng)生院

2、項(xiàng)目背景及研究依據(jù)

據(jù)歷史資料考究記載，道教源自先秦道家，故其傳統(tǒng)非常重生貴生，因而在養(yǎng)生長(zhǎng)壽等生命科學(xué)實(shí)踐中有其獨(dú)特的見地，擁有眾多行之有效的健身術(shù)。主要表現(xiàn)在道教醫(yī)學(xué)，道教養(yǎng)生學(xué)、道教仙學(xué)三個(gè)方面。其中：道教醫(yī)學(xué)與傳統(tǒng)中醫(yī)學(xué)有密切的血緣關(guān)系，但又以道教秘方，氣功診病等等構(gòu)成獨(dú)立于中醫(yī)之外的獨(dú)特醫(yī)療治病系統(tǒng)。道教養(yǎng)生學(xué)包括導(dǎo)引行氣、食補(bǔ)食養(yǎng)以及日常生活等方法、技術(shù)和理論、它構(gòu)成了我國(guó)傳統(tǒng)養(yǎng)生學(xué)和保健學(xué)的主體與基本內(nèi)容。道教仙學(xué)包涵內(nèi)丹、外丹等修仙之術(shù)，對(duì)人體科學(xué)，人的智能開發(fā)及古代化學(xué)等領(lǐng)域的研究實(shí)踐做出了重要貢獻(xiàn)。

道教主張“我命在我不在天”，即人的生命可由自己控制把握，人應(yīng)該發(fā)揮自己的主體能源作用，便可延續(xù)生命。這便是道教極力主張的“性命雙修”，歸根到底就是道教養(yǎng)生的最終目的。道教向來(lái)主張功行兩全，內(nèi)修真功以長(zhǎng)生，外修真行以濟(jì)世。主張?jiān)陴B(yǎng)生活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)身心并重，形神俱備，性命雙修，在形體保健中強(qiáng)調(diào)心情完整與道德修持的雙重意義，這種以養(yǎng)性修德為養(yǎng)生第一的修道特征，對(duì)于當(dāng)今社會(huì)具有重大的指導(dǎo)意義，再次道教提倡養(yǎng)生的全面性，即從精補(bǔ)、飲食、鍛煉及日常生活衛(wèi)生、心理平衡等方面加以養(yǎng)生，強(qiáng)身健體，促進(jìn)人的健康和壽命的延伸。

人的生命是一個(gè)大系統(tǒng)，一定要從各個(gè)方面采用各種手段與方法予以維護(hù)和發(fā)展。道教認(rèn)為：人的生命健康長(zhǎng)壽的關(guān)鍵是人體內(nèi)部精、氣、神的充足旺盛。因此，養(yǎng)生修身的基本原則是內(nèi)外、動(dòng)靜、形神的結(jié)合，煉與養(yǎng)的結(jié)合，更重要的是在提高和發(fā)展人的內(nèi)在精神和靜養(yǎng)精神。在方法上更注重內(nèi)煉精氣、導(dǎo)引形體，飲食的補(bǔ)養(yǎng)，力求避棄那種激烈的過(guò)量運(yùn)動(dòng)。道教的這一做法構(gòu)成了世界醫(yī)療保健體系中堪稱獨(dú)樹一幟的具有中國(guó)文化特色的養(yǎng)生體系。由此得知，道教養(yǎng)生的方法無(wú)疑對(duì)延長(zhǎng)人的生命，提升人的生活品質(zhì)和健康具有重要的價(jià)值和深遠(yuǎn)意義。

湖北武當(dāng)山是我國(guó)四大道教名山圣地、世界文化遺產(chǎn)、全國(guó)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)及我國(guó)著名的旅游勝地和宗教活動(dòng)場(chǎng)所，盤古以來(lái)，它以“亙古無(wú)雙勝境，天下第一仙山”的顯赫地位，吸引了眾多高真逸士隱居、修煉、養(yǎng)生，潛心探研醫(yī)術(shù)、養(yǎng)生術(shù)、仙術(shù)，為人類留下了極為寶貴的財(cái)富。成為千百年來(lái)人們頂禮膜拜的“神峰寶地”，被譽(yù)為“仙山瓊閣”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年來(lái)武當(dāng)山旅游觀光、度假休閑的旅客已超過(guò)80萬(wàn)人次，門票收入過(guò)億元，特別是前來(lái)武當(dāng)山修煉武當(dāng)內(nèi)家功、探尋道教養(yǎng)生奧秘的海外人士逐年倍增，對(duì)興建“武當(dāng)山道教養(yǎng)生院”帶來(lái)了干載難逢的機(jī)遇，提供了有利條件。

1980年，黨和政府決定開發(fā)建設(shè)武當(dāng)山，20多年以來(lái)，國(guó)家和地方政府及各方依次數(shù)億元，修復(fù)部分古建筑，增設(shè)交通、水電、通訊、服務(wù)等設(shè)施，使武當(dāng)山面貌煥然一新。武當(dāng)復(fù)蘇，聲靡中外。

武當(dāng)山道教養(yǎng)生院本著發(fā)展武當(dāng)武術(shù)及道教養(yǎng)生，為全民健身服務(wù)的宗旨，立足于武當(dāng)武術(shù)文化和武當(dāng)?shù)澜甜B(yǎng)生文化及自身的定位，面向全省、全國(guó)和國(guó)際市場(chǎng)，滿足現(xiàn)代人生活和精神需求，強(qiáng)身健體，延年益壽，開發(fā)建設(shè)一個(gè)集國(guó)內(nèi)國(guó)際武術(shù)、氣功培訓(xùn)、交流；出國(guó)表演；道教文化研討；道教養(yǎng)生、健身及養(yǎng)生酒釀造、保健食品開發(fā)生產(chǎn)；休閑娛樂，道教養(yǎng)生基地及影視拍攝基地建設(shè)，旅游接待等功能于一體，品味獨(dú)特，意義深遠(yuǎn)且實(shí)在的綜合性養(yǎng)生健身、娛樂休閑園。

本項(xiàng)目占地面積15畝，計(jì)劃投資4380萬(wàn)元人民幣，建設(shè)期限壹年，投資主體單位為武當(dāng)山道教養(yǎng)生院。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及有利條件

1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

人類進(jìn)入21世紀(jì)，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，再次揭開了人的壽命面紗。人類生命遺傳基因的破解，表明了未來(lái)的人有活到1200歲的潛力。目前全球的科學(xué)家們正試圖撥動(dòng)人體的“生物鐘”，一旦攻克，人至少可活500年以上。當(dāng)代科學(xué)研究已經(jīng)探究人類壽命的無(wú)限延長(zhǎng)，足以證明道教的生命觀及其以動(dòng)靜功法探索“長(zhǎng)生久視”的做法是有科學(xué)依據(jù)的，是可以成為現(xiàn)實(shí)的。當(dāng)然我們也要理智的看到，人類對(duì)生命的延伸達(dá)到根本性改變，尚存相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間距離，有待于科學(xué)的繼續(xù)發(fā)展。遠(yuǎn)水解不了近渴，所以說(shuō)道教所積累的養(yǎng)生延齡經(jīng)驗(yàn)，對(duì)促進(jìn)人類生命的繁榮和延伸仍然有著不可估量的作用和應(yīng)用價(jià)值，因此加強(qiáng)研究，科學(xué)整理、全面推廣。道教養(yǎng)生術(shù)并讓其造福人類是歷史賦予的使命，是人類的共同心聲和迫切要求。當(dāng)今時(shí)代，科學(xué)昌明進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)達(dá)，生活日益改善，人們?cè)桨l(fā)意識(shí)到生命的寶貴和健康的重要性?！敖】挡皇且磺?，但沒有健康就沒有一切”?，F(xiàn)代擁擠的生存空間，事業(yè)、職業(yè)、崗位激烈競(jìng)爭(zhēng)，繁忙的工作，日新月異的聲光信息，給人們的心身帶來(lái)了無(wú)形壓力，加重了精神負(fù)擔(dān)，造成了多種慢性病，職業(yè)病和心靈上的自危感，如何預(yù)防和阻止此類“社會(huì)并發(fā)病”的發(fā)生和對(duì)人體的侵害，人們所渴求的最佳良方莫過(guò)于積極投身到道教養(yǎng)生和武術(shù)健身運(yùn)動(dòng)中來(lái)，為此，盡早興建“道教養(yǎng)身院”全面推行道教養(yǎng)生術(shù)和健身術(shù)，營(yíng)造寬松的生存環(huán)境，減少人的疾苦很有必要。

2、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

近年來(lái)，我國(guó)旅游事業(yè)蓬勃發(fā)展，旅游經(jīng)濟(jì)已成為國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，旅游產(chǎn)值在GDP中占有舉足輕重的地位，目前道教仙山洞府已成為我國(guó)旅游資源重點(diǎn)開發(fā)的目標(biāo)和對(duì)象，其經(jīng)濟(jì)效益日益彰顯。眺望神州，道教名山大觀如銀星一樣點(diǎn)綴中華大地，喜迎八方游客廣進(jìn)財(cái)源，如今陜西的西岳華山渚多道觀、終南山之樓觀臺(tái)、隴縣藥王洞、龍門洞、四川青城山、江蘇茅山、廣東羅浮山、福建武夷山、福清石竹山、浙江北雁北斗洞、南雁仙姑洞、安徽齊云山、江西龍虎山、廬山仙人洞、鉛山、葛仙山玉虛宮、湖北武當(dāng)山、山西北武當(dāng)、云南魏寶山、新疆天山、王母池、甘肅崆峒山等已成為國(guó)內(nèi)外游客釋放情懷，頂膜禮拜的寶地。與此同時(shí)身置深閨的北京白云觀、上海市城隍廟、重慶市老君洞、廣州市純陽(yáng)觀、三元宮、惠州市玄廟觀、福州市九仙觀、泉州市元妙觀、武漢市長(zhǎng)春觀、蘭州市白云觀、四川都江堰市二王廟，成都市青羊?qū)m等同樣向世人展露她迷人的風(fēng)姿和魅力。道教有三十六洞天，七十二福地，盤古以來(lái)，是神仙高真修道之境，自然風(fēng)光奇妙純凈，優(yōu)美靜雅。滄海桑田，而今仙境已變成人神共居，旅游開發(fā)的創(chuàng)收營(yíng)利場(chǎng)所，給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來(lái)了取之不盡，用之不竭的財(cái)富資源。目前，國(guó)家大力鼓勵(lì)宗教人士興辦企業(yè)，并相應(yīng)出臺(tái)了系列優(yōu)惠政策；為此，武當(dāng)山道教養(yǎng)生院立足自身優(yōu)勢(shì)，依托開放的旅游政策，緊握機(jī)遇，突出道教養(yǎng)生，武術(shù)健身兩大優(yōu)勢(shì)，服務(wù)社會(huì)，造福人類。

二)項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

1、武當(dāng)山是我國(guó)“天下仙山”，是世界文化遺產(chǎn)地，是全國(guó)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，是中國(guó)兩大武術(shù)流派--武當(dāng)武術(shù)發(fā)源地及道教圣地，因此她獨(dú)有而璀璨的人文景觀與美如仙境的自然景觀及沉積豐富、光輝燦爛的文化遺產(chǎn)每年吸收著數(shù)億中外游人接踵紛至，流連忘返。旅游探險(xiǎn)，尋根遠(yuǎn)古文明、休閑娛樂，習(xí)修譽(yù)滿遐邇的武術(shù)，探尋博大精深的道教養(yǎng)生術(shù)、文學(xué)采風(fēng)、藝術(shù)創(chuàng)造、廟會(huì)交流、武功絕技培訓(xùn)等己成為眾多游人前往武當(dāng)山的主要目的和人生追求。

武當(dāng)山旅游業(yè)的興起，迅速帶動(dòng)了多方產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，興辦文武學(xué)校已成為武當(dāng)山又一亮點(diǎn)，前來(lái)探求武當(dāng)武術(shù)真諦，尋覓道教養(yǎng)生術(shù)秘笈的各國(guó)洋學(xué)生逐年倍增，武當(dāng)山旅游外匯收入穩(wěn)定增長(zhǎng)。

2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)及經(jīng)濟(jì)情況，武當(dāng)山位于湖北省丹江口市境內(nèi)，地處漢江上游南岸，東經(jīng)110°37’-110°57’，北緯32°23’-32°33’。景區(qū)面積，古稱“綿亙八百里”，實(shí)際面積為312平方公里，東連新興工業(yè)城市襄樊市，南依神農(nóng)架林區(qū)，西接車城十堰市，北臨南水北洞源頭--丹江口水庫(kù)。鄰邊市、縣均為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。襄渝鐵路、漢十高速公路及國(guó)道209線在境內(nèi)縱橫穿行，距老河口機(jī)場(chǎng)90公里，距襄樊機(jī)場(chǎng)170公里，承南接北，東西貫通，山水輝映，交通便利。

武當(dāng)山氣候處于北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，具有南北過(guò)渡屬性，兼有豐富多彩的局部小氣候。因此，武當(dāng)山“冬寒而不寒，夏熱而不熱”，是理想的避暑勝地。3.

配套設(shè)施：武當(dāng)山道教養(yǎng)生院擬建武當(dāng)山旅游經(jīng)濟(jì)特區(qū)陳逵武院內(nèi)。項(xiàng)目選址地的交通、供水、供電、通訊等設(shè)施全部具備，目前已建有三棟四層樓房。

4、優(yōu)惠政策：為加快招商引資步伐，建設(shè)水都丹江口市及武當(dāng)山景區(qū)，中央、省、市及當(dāng)?shù)卣殉雠_(tái)了一系列優(yōu)商政策（詳見政府下發(fā)的招商引資有關(guān)文件），為興建道教養(yǎng)生院提供了有力的政策保障。

三、項(xiàng)目的承擔(dān)部門及承擔(dān)方式

1、承擔(dān)部門

武當(dāng)山道教養(yǎng)生院

2、承擔(dān)方式

合資、合作。

四、項(xiàng)目的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)前景展望

1、市場(chǎng)分析

上個(gè)世紀(jì)90年代末，我國(guó)的旅游業(yè)速猛發(fā)展，旅游市場(chǎng)昌盛繁榮。特別是國(guó)家出臺(tái)的“五一”、“十一”為法令帶薪假期時(shí)，人民的生活方式瞬時(shí)改變，以出門旅游取代常規(guī)的娛樂，旅游自然成為國(guó)民生活中不可缺少的一部分。旅游產(chǎn)業(yè)的崛起，為繁榮和振興地方經(jīng)濟(jì)注入了新的血液和動(dòng)力。為此，全國(guó)各地?fù)屪C(jī)遇，立足自身優(yōu)勢(shì)，充分利用本地旅游資源，投資開發(fā)建設(shè)旅游項(xiàng)目，從中獲取豐厚的回報(bào)。推動(dòng)地域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。新世紀(jì)來(lái)臨，一些以山水、園林、花卉、影視、民俗文化、民間藝術(shù)、音樂為主題的特色都市，呈現(xiàn)于世，魅力四射，足讓人看到了旅游開發(fā)項(xiàng)目的潛力和廣闊前景。

2、市場(chǎng)前景

黨的十六大以后，我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，人民生活水平顯著提高，科學(xué)養(yǎng)身，合理鍛煉的健康生活方式開始受到推崇，人們?cè)陲嬍?，健康、延年益壽等方面越?lái)越舍得花錢，很多人并不滿足出門散步，旅游散心等簡(jiǎn)單又常規(guī)的鍛煉方式，希望在某個(gè)固定的場(chǎng)所得到專業(yè)化的養(yǎng)生及健身的指導(dǎo)。為此，國(guó)外一些成熟的健身俱樂部趁勢(shì)而入，給國(guó)人帶來(lái)了綜合有氧運(yùn)動(dòng)，力量訓(xùn)練，身體檢測(cè)，私人健身服務(wù)等項(xiàng)目的健身模式。據(jù)國(guó)家體育總局群眾體育司抽樣調(diào)查，2000年我國(guó)正常投身體育健身鍛煉的人口比例為34%，2007年約為37%，2010年有望達(dá)到10%。

倍受國(guó)民關(guān)注的黨的十七剛剛落下帷幕，十七大報(bào)告提出科學(xué)發(fā)展觀的核心是以人為本，強(qiáng)調(diào)健康是人全面發(fā)展的基礎(chǔ)，關(guān)系到民族興旺，關(guān)系到千家萬(wàn)戶幸福，號(hào)召?gòu)V泛開展全民健身運(yùn)動(dòng)。因此，借此東風(fēng)，投資興辦“武當(dāng)山道教養(yǎng)生院”，適應(yīng)時(shí)代發(fā)展，滿足人們所需，不分國(guó)界、地域、不限年齡、階層、種屬，故此項(xiàng)目前景廣闊，客源充足，開發(fā)潛力巨大，由此可見，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益定會(huì)實(shí)現(xiàn)雙贏。五、建設(shè)方案

武當(dāng)山道教養(yǎng)生院，內(nèi)分武當(dāng)武術(shù)園，養(yǎng)生健身園，休閑娛樂園，武當(dāng)煉丹山莊四個(gè)功能區(qū)，在規(guī)劃形態(tài)上各自獨(dú)立，便于分期開發(fā)，在管理上可獨(dú)立經(jīng)營(yíng)也可統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。

主要功能區(qū)和設(shè)施初步規(guī)劃如下：

（一）武當(dāng)武術(shù)區(qū)：武術(shù)、氣功培訓(xùn)場(chǎng)館、場(chǎng)地、武術(shù)演藝大廳等輔助項(xiàng)目。

（二）養(yǎng)生健身園：養(yǎng)生房、健身房、藥膳房、養(yǎng)生酒食品釀造樓，道教茶藝樓、道教養(yǎng)生研究中心等。

（三）休閑娛樂園：游泳池、垂釣池、球館、棋、牌、麻將館、足療、桑拿、美容中心。

（四）武當(dāng)煉丹山莊：養(yǎng)生煉丹房、養(yǎng)生賓館、養(yǎng)生大酒店、齋房、鴛鴦樓。

六、投資預(yù)算及資金來(lái)源

1、投資預(yù)算：

武當(dāng)山道教養(yǎng)生院總投資4380萬(wàn)元人民幣

序號(hào)

項(xiàng)目名稱

投資金額（萬(wàn)元）

備注

武當(dāng)山道教養(yǎng)生院

4380

投資總額

1

現(xiàn)有房屋、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

2000

綜合估價(jià)

2

樓房加高兩層（含電梯）

400

3

賓館改造裝修

550

4

餐廳改造裝修

100

5

新建武術(shù)演藝廳(禮堂)

320

6

燈光音響等設(shè)施

200

7

員工宿舍樓

180

8

養(yǎng)生氣功健身園

140

9

武當(dāng)武術(shù)培訓(xùn)館

20

10

養(yǎng)生休閑娛樂園

40

11

武當(dāng)煉丹山莊

20

12

水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施

40

13

園林綠化

50

14

辦公用具

20

15

交通工具

100

16

廣告宣傳費(fèi)

150

17

其它不可預(yù)見費(fèi)用

50

武當(dāng)山道教養(yǎng)生院總投資為4380萬(wàn)元，目前已有房屋、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2000萬(wàn)元，其資金缺口為2380萬(wàn)元，需通過(guò)對(duì)外融資、合資合作等方式完成此項(xiàng)目建設(shè)。

2、資金來(lái)源：

武當(dāng)山道教養(yǎng)生院自籌＋對(duì)外融資＋合資。

七、效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益分析

武當(dāng)山道教養(yǎng)生院綜合開發(fā)建議項(xiàng)目全部完工，正常營(yíng)運(yùn)，可獲得豐厚的經(jīng)濟(jì)效益，收入渠道來(lái)自四大項(xiàng)，其中：

（1）總院招收學(xué)員其學(xué)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)收入

第一種方式：每月計(jì)劃預(yù)招養(yǎng)生專修學(xué)員200人，分三檔計(jì)算收入。

第一檔：按19800元/月計(jì)算，總計(jì)收入為200人×19800元/月×全年（12個(gè)月）＝4752萬(wàn)元

第二檔：按16800元/月計(jì)算，總計(jì)收入為200人×16800元/月×全年（12個(gè)月）=4032萬(wàn)元第三檔：按12800元/月計(jì)算，總計(jì)收入為200人×12800元/月×全年（12個(gè)月）=3072萬(wàn)元

注：此項(xiàng)收入取三者平均值，則總計(jì)收入為：3952萬(wàn)元

第二種方式：按全年預(yù)招學(xué)員200人，一次性交清學(xué)費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi)，分三檔計(jì)算收入。

第一檔：按16.8萬(wàn)/年計(jì)算，總計(jì)收入為200人×16.8萬(wàn)元/年=3360萬(wàn)元

第二檔：按12.8萬(wàn)/年計(jì)算，總計(jì)收入為200人×12.8萬(wàn)元/年=2560萬(wàn)元

第三檔：按9.8萬(wàn)/年計(jì)算，總計(jì)收入為200人×9.8萬(wàn)元/年=1960萬(wàn)元

注：此種方式收費(fèi)取三者平均值,則總計(jì)收入為：2626.6萬(wàn)元

綜合上述兩種收費(fèi)方式，取兩者平均值為理想預(yù)算收入：3289.3萬(wàn)元。

（2）按天計(jì)劃預(yù)招養(yǎng)生學(xué)員60人，學(xué)費(fèi)按1500元/天計(jì)算，則總計(jì)收入為60人×1500元/天×300天=2700萬(wàn)元

（3）全年計(jì)劃預(yù)招國(guó)內(nèi)武術(shù)專修學(xué)員300人，學(xué)費(fèi)按5000元/年計(jì)算，總計(jì)收入為300人×5000元/年＝150萬(wàn)元

全年計(jì)劃預(yù)招國(guó)外武術(shù)專修學(xué)員100人，按30000元/年計(jì)算，總計(jì)收入100×30000＝300萬(wàn)元

兩項(xiàng)合計(jì)收入為150＋300＝450萬(wàn)元

（4）在北京、海南、神農(nóng)架旅游區(qū)設(shè)立道教養(yǎng)生分院，計(jì)劃預(yù)招養(yǎng)生專修學(xué)員500人（北京200人、海南200人、神農(nóng)架旅游區(qū)100人），每位學(xué)員學(xué)費(fèi)按12.8萬(wàn)元/年計(jì)算，年收入為500人×128000元/人＝6400萬(wàn)元

其中：1、學(xué)員機(jī)票及旅途生活費(fèi)開支：按3000元/人計(jì)算，計(jì)150萬(wàn)元

2、上交國(guó)家稅收200萬(wàn)元

分院年收入為6050萬(wàn)元

總部收入按分院年收入的25%提取，則為1506.2萬(wàn)元。

綜合上述四項(xiàng)收入，年總收入為7945.5萬(wàn)元

全年所有項(xiàng)目費(fèi)用支出1800萬(wàn)元

（1）教職員工年工資200萬(wàn)元

（2）全年水電費(fèi)支出500萬(wàn)元

（3）學(xué)員旅游費(fèi)200萬(wàn)元

（4）服裝費(fèi)30萬(wàn)元

（5）上交國(guó)家稅收200萬(wàn)元

（6）導(dǎo)游工資及提成200萬(wàn)元

（7）學(xué)員全年生活費(fèi)300萬(wàn)元

（8）學(xué)員保險(xiǎn)費(fèi)20萬(wàn)元

（9）不可預(yù)見的費(fèi)用100萬(wàn)元

注：總院智囊團(tuán)人員工資及提成為（年總收入－年費(fèi)用支出）×25%，則為1536.3萬(wàn)元總院年獲純利為4609.2萬(wàn)元

投資回報(bào)率

資金回收期

2、社會(huì)效益分析

武當(dāng)山道教養(yǎng)生院將武當(dāng)武術(shù)、道教養(yǎng)生與現(xiàn)代娛樂、高雅影視文化有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，豐富了中國(guó)的傳統(tǒng)文化內(nèi)容，挖掘新的旅游資源，開發(fā)出新的養(yǎng)生健身項(xiàng)目，為世人營(yíng)造出一個(gè)鍛煉身心，陶冶情操，養(yǎng)生長(zhǎng)壽的高雅清靜場(chǎng)所，為武當(dāng)山再添一道靚麗的旅游風(fēng)景線，為加速當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)又快又好發(fā)展，提高城市經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)迅速崛起。同時(shí)為提高人類的生命數(shù)量和質(zhì)量，構(gòu)建和諧社會(huì)起著不可估量的作用。

八、建設(shè)進(jìn)度安排

1、在1個(gè)月內(nèi)完成論證立項(xiàng)及設(shè)計(jì)辦理合資公司登記手續(xù)；

2、在2個(gè)月內(nèi)完成賓館、餐廳改建裝修；

3、在2個(gè)月內(nèi)完成樓層加高；

4、在2個(gè)月內(nèi)完成武當(dāng)武術(shù)園、休閑娛樂園、養(yǎng)生氣功、健身園、武當(dāng)煉丹山莊建設(shè)項(xiàng)目；

5、在2個(gè)月內(nèi)完成武術(shù)演藝廳（禮堂）新建項(xiàng)目；

6、在2個(gè)月內(nèi)新建員工宿舍樓；

7、在1個(gè)月內(nèi)完成園林綠化等整個(gè)項(xiàng)目掃尾工作，投入營(yíng)運(yùn)。

九、其他說(shuō)明

該項(xiàng)目由武當(dāng)武術(shù)研究總會(huì)、武當(dāng)山道教養(yǎng)生院牽頭規(guī)劃，武當(dāng)山旅游經(jīng)濟(jì)特區(qū)部門協(xié)助，武當(dāng)武術(shù)研究總會(huì)會(huì)長(zhǎng)、武當(dāng)山道教養(yǎng)生院院長(zhǎng)陳逵大師審定，呈武當(dāng)山旅游經(jīng)濟(jì)特區(qū)人民政府、區(qū)國(guó)土局、區(qū)發(fā)改委、區(qū)商務(wù)局、區(qū)工商局等有關(guān)部門報(bào)批。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1概論 11.2項(xiàng)目的建設(shè)背景 31.3編制依據(jù)和范圍 51.4結(jié)論與建議 6第二章市場(chǎng)分析 92.1行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 92.2五金飾品市場(chǎng)需求分析 13第三章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 193.1建設(shè)規(guī)模 193.2建設(shè)內(nèi)容 193.3產(chǎn)品方案 19第四章場(chǎng)址選擇 204.1選址原則 204.2場(chǎng)址選擇 204.3建設(shè)條件 204.4對(duì)擬建場(chǎng)址的綜合評(píng)價(jià) 22第五章技術(shù)及設(shè)備方案 245.1產(chǎn)品方案 245.2技術(shù)方案 245.3主要設(shè)備方案 26第六章總圖運(yùn)輸與工程建設(shè)方案 286.1項(xiàng)目組成 286.2總體布置 286.3工程建設(shè)方案 31第七章結(jié)構(gòu)方案及公用工程 337.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 337.2公用工程 34第八章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 408.1編制依據(jù) 408.2環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 408.3生態(tài)環(huán)境影響分析及保護(hù)措施 418.4綜合評(píng)價(jià) 44第九章勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 459.1編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) 459.2安全衛(wèi)生防護(hù)原則 459.3自然災(zāi)害危害因素分析及防范措施 469.4生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的危害因素分析及防范措施 469.5消防 489.6結(jié)論及評(píng)價(jià) 49第十章節(jié)能分析 5010.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 5010.2項(xiàng)目能源消耗分析 5110.3項(xiàng)目所在地能源狀況供應(yīng)分析 5310.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 54第十一章組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 5811.1組織機(jī)構(gòu) 5811.2勞動(dòng)定員 5811.3人員培訓(xùn) 59第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 6012.1項(xiàng)目實(shí)施的各階段 6012.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 6112.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 61第十三章招標(biāo)方案 6313.1編制依據(jù)及原則 6313.2招標(biāo)方式 64第十四章投資估算及資金籌措 6614.1估算依據(jù)及說(shuō)明 6614.2投資估算 6814.3資金籌措 69第十五章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 7015.1評(píng)價(jià)原則、方法和依據(jù) 7015.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 7015.3營(yíng)業(yè)收入 7015.4營(yíng)業(yè)成本估算 7115.5財(cái)務(wù)分析 7315.6不確定性因素分析 7415.7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 7415.8經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 75第十六章社會(huì)評(píng)價(jià) 7616.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 7616.2項(xiàng)目與所在地互適性分析 7616.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 7816.4社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 78第十七章風(fēng)險(xiǎn)分析 7917.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 7917.2產(chǎn)量風(fēng)險(xiǎn) 7917.3資金風(fēng)險(xiǎn) 7917.4政策風(fēng)險(xiǎn) 8017.5外部條件風(fēng)險(xiǎn) 8017.6項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表 80第十八章結(jié)論與建議 8218.1結(jié)論 8218.2建議 83目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目概況 11.2可行性研究報(bào)告編制單位 41.3承辦單位簡(jiǎn)介 41.4項(xiàng)目區(qū)概況 51.5可行性研究依據(jù) 91.6可行性研究的范圍 10第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 112.1項(xiàng)目建設(shè)背景 112.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 14第三章項(xiàng)目建設(shè)地址及條件 173.1項(xiàng)目建設(shè)地址 173.2項(xiàng)目建設(shè)條件 17第四章工程建設(shè)方案 224.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)與原