運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案

寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案一、目的和任務(wù)根據(jù)寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目協(xié)議的有關(guān)要求，為提高服務(wù)水平，最大限度地發(fā)揮城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目市政設(shè)施的功能，加強(qiáng)各類(lèi)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)和保潔管理工作，為寧海縣創(chuàng)造良好的投資及生活環(huán)境，特制定本方案。寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的主要任務(wù)是確保各類(lèi)市政公用設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)和及時(shí)維護(hù)，并保證所有公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔達(dá)到要求。二、設(shè)施維護(hù)內(nèi)容和方案（一）維護(hù)內(nèi)容寧海縣城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目包括洋溪濱水廣場(chǎng)暨溪南人防工程、興海南路（沿海南線(xiàn)一福泉路）改造提升工程、桃源街道16－1地塊景觀綠化工程、新城市中心區(qū)2#地塊地下人防及連接橋工程四個(gè)子項(xiàng)目。其中：洋溪濱水廣場(chǎng)暨溪南人防工程總建筑面積為7097.7m2,地上部分面積458m2,地下建筑面積6579.8血；景觀綠化總面積為20577.69m2，其中鋪裝面積8267.69m2，綠化面積12310m2，總停車(chē)位193個(gè)；主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，上部為景觀、綠化、親水平臺(tái)；興海南路（沿海南線(xiàn)一福泉路）改造提升工程全長(zhǎng)3.5km,道路標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度50m，由主車(chē)道、輔道、人行道、綠化帶等組成；主車(chē)道、輔道為三層式瀝青路面，基層為水泥碎石穩(wěn)定層；總綠地面積約為429252，人行道鋪裝面積21595m2；桃源街道16—1地塊景觀綠化工程：東側(cè)及南側(cè)設(shè)計(jì)總面積251924m2,綠化面積214881m2,園路鋪裝停車(chē)場(chǎng)總面積34696m2,北側(cè)城市陽(yáng)臺(tái)處設(shè)計(jì)總面積為120346m2,綠化面積29168m2,園路鋪裝停車(chē)場(chǎng)面積為88912m2,水池面積為2266m2。包括景觀、綠化、11座橋梁、5幢建筑、管網(wǎng)、智能化、燈光亮化、噴泉等工程；新城市中心區(qū)2#地塊地下人防及連接橋工程總建筑面積48001m2,其中地上部分建筑面積593m2地下室A區(qū)7842m2,B區(qū)27898m2,C區(qū)11668m2；人防總面積17109m2；下沉廣場(chǎng)面積3640m2,設(shè)備和輔房面積1618m2,人防單元數(shù)7個(gè)；人工挖孔樁，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。所以，設(shè)施維護(hù)內(nèi)容主要包括：地下人防、道路、橋梁、雨污水、河道駁岸、欄桿、集約化管網(wǎng)、硬質(zhì)鋪（貼）面、雨污排水管溝（道）、景觀小品、棧道及景觀燈、消防、監(jiān)控系統(tǒng)、噴泉水秀等。（二）設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)的要求與方法1、結(jié)構(gòu)維護(hù)（1）人防工程結(jié)構(gòu)的維護(hù)加強(qiáng)人防工程的地面管理，重型車(chē)輛、機(jī)械、設(shè)備的材料一般不宜通過(guò)和停放（堆放），如需通過(guò)和停放（堆放）時(shí)，必須征得人防部門(mén)的同意。發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)表面侵蝕、風(fēng)化、脫落、掉角等破損情況，應(yīng)及時(shí)用標(biāo)號(hào)混凝土或高標(biāo)號(hào)砂漿修補(bǔ)。防止局部損壞擴(kuò)大，避免因鋼筋保護(hù)層破壞引起結(jié)構(gòu)內(nèi)部鋼筋銹蝕。人防工程產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)防水堵漏。防水堵漏方案的確定，應(yīng)因時(shí)因地、因工程制宜。在保證工程質(zhì)量前提下，做到取材容易，操作簡(jiǎn)便，造價(jià)經(jīng)濟(jì)，安全可靠。人防工程的主體結(jié)構(gòu)不得任意開(kāi)孔，如必須開(kāi)孔時(shí)，須報(bào)人防主管部門(mén)同意，并認(rèn)真做好新開(kāi)孔的防水和防護(hù)密閉處理。（2）連接橋結(jié)構(gòu)的維護(hù)通過(guò)檢查與檢驗(yàn)，系統(tǒng)地掌握橋梁的技術(shù)狀況，較早的發(fā)現(xiàn)缺陷、損壞等異常情況提出養(yǎng)護(hù)措施，保證行車(chē)安全，延長(zhǎng)使用壽命。掌握狀況，取締橋梁不正當(dāng)使用及非法占有，嚴(yán)格管理超載車(chē)、特種車(chē)過(guò)橋，必須通過(guò)采取防護(hù)、加固措施，以免橋梁損壞。對(duì)橋梁各部分經(jīng)常保養(yǎng)，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷、損壞處進(jìn)行及時(shí)的維修，對(duì)檢驗(yàn)不能維持原設(shè)計(jì)載重等級(jí)要求者，應(yīng)有計(jì)劃地進(jìn)行維修加固。建立和健全完整的橋梁技術(shù)檔案。（3）橋梁結(jié)構(gòu)的維護(hù)橋梁維護(hù)工作應(yīng)按“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的原則，加強(qiáng)橋梁的日常養(yǎng)護(hù)、預(yù)防性養(yǎng)護(hù)及維護(hù)管理工作，特別是橋面日常小修保養(yǎng)及排水系統(tǒng)的清理工作，以及結(jié)構(gòu)裂縫及缺陷的及時(shí)處治，預(yù)防橋梁病害發(fā)生和進(jìn)一步擴(kuò)大，是關(guān)系橋梁安全使用的重要保證。因此，橋梁日常養(yǎng)護(hù)和維修管理，及時(shí)處治發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，保證橋梁安全完好使用，延長(zhǎng)使用壽命。1）加強(qiáng)橋梁日常養(yǎng)護(hù)及路政管理工作。對(duì)橋梁的缺陷和局部損壞及時(shí)處治。應(yīng)依法禁止對(duì)橋位處采挖砂石、淘金、取土以及傾倒垃圾、污物、修筑堤壩等行為，以免造成橋梁基礎(chǔ)沖刷、外露而降低橋梁承載力，以及河床壓縮而影響橋梁的泄洪能力及使用安全。2）加強(qiáng)橋梁超載車(chē)輛橋梁通行管理。超載車(chē)輛通行橋梁，應(yīng)對(duì)橋梁進(jìn)行必要的強(qiáng)度、穩(wěn)定性、剛度驗(yàn)算，特殊情況應(yīng)進(jìn)行荷載試驗(yàn)，以確定有效的安全防護(hù)措施，確保橋梁安全，并對(duì)車(chē)輛通過(guò)橋梁進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和管理。2、設(shè)施維護(hù)（1）人防工程防護(hù)密閉設(shè)施的維護(hù)鋼筋混凝土和鋼筋網(wǎng)水泥應(yīng)輕開(kāi)輕關(guān)，以免碰壞，如局部損壞，應(yīng)及時(shí)用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿等材料修補(bǔ)，當(dāng)損壞影響防護(hù)能力或密閉性能不宜修復(fù)時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及時(shí)更換。金屬門(mén)扇和鋼筋混凝土門(mén)扇包邊鋼框應(yīng)保持良好的油漆層，一般三年重新涂防銹漆和油漆。防護(hù)（密閉）門(mén)、防爆破活門(mén)每年檢修一次，絞面、閉鎖及傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的活動(dòng)部位添注機(jī)油，防止銹蝕，保持靈活，各種零件如有損壞或嚴(yán)重磨損，應(yīng)及時(shí)配齊或更換。密閉膠條應(yīng)保持清潔，不得沾油污、涂漆，如有老化或脫落，應(yīng)及時(shí)更換或修復(fù)。擴(kuò)散室不得改作它用，應(yīng)保持清潔，排煙口的擴(kuò)散室每年清除污煙一次，進(jìn)排風(fēng)口不得堵塞。（2）通風(fēng)空調(diào)設(shè)備的維護(hù)手動(dòng)、手電動(dòng)密閉閥門(mén)必須開(kāi)閉靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，應(yīng)當(dāng)每月保養(yǎng)一次，每年檢修一次，五年大修一次。自動(dòng)排氣閥每月擦拭閥門(mén)外套與空腔的污垢，保持密封面的清潔、橡膠密封圈的清潔，橡膠密封圈應(yīng)避免沾油垢，嚴(yán)禁涂漆，每年檢修一次。通風(fēng)機(jī)要保持清潔、干燥，注意檢查，及時(shí)添注潤(rùn)滑油，平時(shí)不使用的通風(fēng)機(jī)每月擦拭一次，并運(yùn)轉(zhuǎn)一小時(shí)，觀察運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，每年檢修一次，每五年進(jìn)行一次全部檢修。風(fēng)管、風(fēng)道、風(fēng)口及調(diào)節(jié)閥定期清除外表的灰塵、污垢，保持清潔，發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)應(yīng)及時(shí)檢修，一般每年清理維護(hù)一次。（3）給排水設(shè)備的維護(hù)1）加強(qiáng)日常巡檢應(yīng)定期檢查、清除排水管道和檢查井內(nèi)的淤積物，保持管道排水通暢。污水集水池定期清掏和沖洗，若部件有損壞應(yīng)及時(shí)修理或更換。檢查內(nèi)容主要有：泵房保潔，水壓、水位是否符合使用要求；水泵、電動(dòng)機(jī)有無(wú)異聲；啟、停運(yùn)作是否正常；油質(zhì)、油位是否正常；閘閥、盤(pán)根有無(wú)滲漏；檢查盤(pán)根是否漏水，若磨損嚴(yán)重，應(yīng)更換；檢查給水泵軸承油位、油質(zhì)是否應(yīng)更換；檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換；檢查地腳螺栓及主要連接螺栓是否有松動(dòng)現(xiàn)象；清潔電機(jī)、水泵外殼；檢查各檢測(cè)表指示是否正常；檢查各控制元件工作是否可靠有效；各類(lèi)水泵應(yīng)保持完好、清潔、干燥、無(wú)銹蝕，出現(xiàn)故障及時(shí)排除，不經(jīng)常使用的水泵，應(yīng)每月進(jìn)場(chǎng)一次保養(yǎng)性運(yùn)行，運(yùn)行時(shí)間不少于半小時(shí)；等等。2）進(jìn)行年度檢查與保養(yǎng)清潔電器箱外表、內(nèi)部和部件；檢查電氣接頭，電線(xiàn)接頭聯(lián)接牢固、可靠；對(duì)主要線(xiàn)路和部件進(jìn)行絕緣檢測(cè)；有降壓起動(dòng)的裝置，檢查起動(dòng)與運(yùn)轉(zhuǎn)的時(shí)間是否正常；控制裝置手動(dòng)與自動(dòng)裝置必須可靠正常；檢查水泵、電機(jī)軸承、軸套等運(yùn)動(dòng)部件磨損情況，若磨損嚴(yán)重，則應(yīng)更換；檢查密封件的密封情況，更換密封效果差的部件；檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼風(fēng)機(jī)表面；校對(duì)軸線(xiàn)，檢查磨損情況，若磨損嚴(yán)重，應(yīng)予以更換；檢查閘閥、止回閥、浮球閥密封膠墊處是否完好；配件磨損情況，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；若磨損嚴(yán)重，則應(yīng)更換易損件；對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)徹底鏟除底漆后重新油漆；檢查電機(jī)、泵體外殼是否有腐蝕情況，如有需鏟除重新油漆；排水防爆破井每年清洗一次，對(duì)易銹蝕部件應(yīng)擦洗加油和除銹。有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換；（4）電氣照明及用電器具的維護(hù)對(duì)照明線(xiàn)、照明燈具、開(kāi)頭插座及用電器具等，應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)，隨時(shí)檢查和糾正不安全的地方，如線(xiàn)路松脫、開(kāi)關(guān)不靈等。每年要對(duì)照明設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和修理保養(yǎng)，檢查保養(yǎng)項(xiàng)目為：A、檢查照明回的絕緣電阻值。B、各種設(shè)備內(nèi)部如有潮濕積水的現(xiàn)象，應(yīng)擦拭烘干。C、檢查配電盤(pán)內(nèi)開(kāi)頭及保險(xiǎn)絲管的接觸片是否接觸緊密，是否有銹蝕、跳火及變色現(xiàn)象，并進(jìn)行修理。D、對(duì)各種金屬設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的除銹刷漆。E、清除內(nèi)部灰塵，各種燈罩及反光罩應(yīng)保持清潔光亮。F、檢查照明設(shè)備固定情況，檢查接地情況。維護(hù)管理領(lǐng)導(dǎo)人員、維護(hù)管理人員、維護(hù)人員必須嚴(yán)格按以上制度進(jìn)行維護(hù)管理，其人防工程維修保養(yǎng)的情況將作為個(gè)人年度考核的重要依據(jù)。（5）消防設(shè)施的維護(hù)1）火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、故障報(bào)警、火警優(yōu)先、報(bào)警記憶功能和電源電壓，主備電源自動(dòng)切換功能，一月一次全面檢查。進(jìn)行控制柜和接線(xiàn)端子箱內(nèi)的接線(xiàn)檢查與線(xiàn)路整理，消防控制室工作環(huán)境經(jīng)及火災(zāi)控制器聯(lián)動(dòng)控制器，層顯，探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警按鈕是否完好狀態(tài)首次全面檢查，以后視情況而定采用檢測(cè)設(shè)備分期分批次試驗(yàn)探測(cè)器的工作情況，首次巡視按20%，以后按10%，每季度檢測(cè)數(shù)量不少于總數(shù)的30%，一月一次。手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能試驗(yàn)每次按10%進(jìn)行，每季度檢測(cè)數(shù)量不少于總數(shù)的30%，一季一次。2）火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)采用模擬試驗(yàn)方法與其它設(shè)備連接的信號(hào)模塊的報(bào)警功能，半年不少于50%，半年一次。檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓泵、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)閥門(mén)、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于完好狀態(tài)，一月一次。手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)消防泵、抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%，一月一次。試驗(yàn)遠(yuǎn)程啟動(dòng)按鈕啟動(dòng)消防泵，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%，一月一次。檢查消火栓箱同內(nèi)的設(shè)備配置及狀態(tài)，一月一次。3）消火栓滅火系統(tǒng)：檢查消火栓出水口閥門(mén)的靈活性，一月一次。檢查防火門(mén)、防火卷簾門(mén)周?chē)鸁o(wú)影響正常啟閉的障礙物，門(mén)能否正常啟閉，門(mén)的附件是否齊全完好，一月一次。試驗(yàn)自動(dòng)方式啟動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的30%，一月一次。4）防火分隔系統(tǒng)用手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門(mén)，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的30%，每季一次。檢查安全出口、疏散通道重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明或疏散指示標(biāo)志是否處于完好狀態(tài)，一月一次。5）應(yīng)急照明與疏散指示功能試驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示的工作照度和疏散照度。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%，一月一次。檢查電話(huà)插孔，重要場(chǎng)所的對(duì)講電話(huà)、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)，一月一次。試驗(yàn)電話(huà)插孔和對(duì)講電話(huà)的通話(huà)質(zhì)量，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%，每季一次。檢查消防電梯迫降按鈕，試驗(yàn)其迫降功能，每季一次。集中供電電源的檢查，一月一次。6）消防通信與廣播功能試驗(yàn)選層廣播，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%，每季一次。（6）監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)1）月度保養(yǎng)檢查監(jiān)視器圖像，色彩清晰度質(zhì)量是否符合要求。觀察計(jì)算機(jī)工作狀況，主機(jī)鍵盤(pán)功能測(cè)試。檢查輸入、輸出信號(hào)及饋線(xiàn)和接頭緊固情況。每月對(duì)所有監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢查后，必須按要求填寫(xiě)〖監(jiān)控系統(tǒng)月度檢查記錄表〗。2）季度保養(yǎng)攝像機(jī)鏡頭，視頻接插件氧化物處理清洗。檢查攝像機(jī)光圈、聚焦、后焦按要求調(diào)整。錄像機(jī)磁鼓清潔保養(yǎng)，樓層顯示器檢測(cè)。切換器、多畫(huà)面處理器功能測(cè)試。上述設(shè)備清潔保養(yǎng)并提供檢測(cè)報(bào)告。3）年度保養(yǎng)檢測(cè)攝像機(jī)輸出指針是否符合要求。檢測(cè)旋轉(zhuǎn)云臺(tái)電機(jī)絕緣測(cè)量是否符合要求。攝像機(jī)鏡頭清潔，位置調(diào)整，機(jī)架、電纜線(xiàn)緊固。各電接點(diǎn)接觸確保良好，接觸面加固，絕緣良好。對(duì)終端譯碼器、字符發(fā)生器、監(jiān)視器功能測(cè)試及調(diào)整。對(duì)系統(tǒng)設(shè)備清潔保養(yǎng)并提供年度檢測(cè)報(bào)告。（7）天明湖大型噴泉水秀的維護(hù)1）控制系統(tǒng)及柜內(nèi)低壓電器的維護(hù)與保養(yǎng)電器設(shè)備的維護(hù)檢修應(yīng)在切斷電源的條件下進(jìn)行，如特殊情況需要帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)做好安全防護(hù)措施，重要部位要設(shè)專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。噴泉電器設(shè)備要定期維護(hù)，半年要對(duì)柜子里的電器易損設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)級(jí)做必要的維護(hù)。檢查控制室內(nèi)的各類(lèi)電腦調(diào)控開(kāi)關(guān)、接觸器等電器是否完好。為了確保噴泉設(shè)備處于良好運(yùn)行或備用狀態(tài)。電腦每年要進(jìn)行升級(jí)對(duì)電腦及程序進(jìn)行必要的維護(hù)?？刂茩C(jī)房?jī)?nèi)需要保持干燥，控制柜內(nèi)不能受潮，以免發(fā)生電器短路或者燒毀。電氣元件要保持干燥清潔。如有灰塵聚集，可以用吹風(fēng)機(jī)或者吸塵器等吹掃。每次開(kāi)啟噴泉前需要仔細(xì)檢查，檢查無(wú)誤后方可開(kāi)啟噴泉控制系統(tǒng)，噴泉表演結(jié)束后也應(yīng)當(dāng)檢查完畢后關(guān)閉噴泉表演系統(tǒng)的總閘。噴泉的開(kāi)關(guān)運(yùn)行，要專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)過(guò)的專(zhuān)職人員全面負(fù)責(zé)噴泉控制室內(nèi)所有設(shè)備的運(yùn)行管理，獨(dú)立、正確地操作系統(tǒng)運(yùn)行。2）噴泉潛水泵的維護(hù)與保養(yǎng)噴泉潛水泵在冬季停用期間必須將水放光，避免結(jié)冰損壞泵體。（油冷的需要關(guān)閉閥門(mén)）水泵吸水口要每月清洗，防止污物堵塞吸口，降低工效甚至造成設(shè)備損懷。每年對(duì)噴泉泵的搖擺機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)。3）噴泉噴頭、管道及閥門(mén)的維護(hù)與保養(yǎng)冬季噴泉停用前應(yīng)將管道中的水排凈，防止管道凍裂。電磁閥膜片更換時(shí)要將脫落在管道內(nèi)的物體全部清理干靜；緊固螺絲時(shí)要按對(duì)角線(xiàn)順序進(jìn)行。為保證噴泉花型美觀一致，要隨時(shí)將變動(dòng)角度的噴頭進(jìn)行復(fù)位，復(fù)位時(shí)禁止使用銳利物體敲擊，防止噴頭損壞。每年進(jìn)行一次噴泉管路清洗維護(hù)。噴泉要半年清洗，清洗時(shí)注意噴頭立管及水下彩燈，防止造成損壞。要定期檢查管路無(wú)破損、密封良好，閥門(mén)開(kāi)閉靈活，水幕注水閥開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活，接口無(wú)漏水現(xiàn)象，泵體應(yīng)無(wú)破損，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、無(wú)卡阻現(xiàn)象。4）噴泉水下LED燈及專(zhuān)用水下電纜的維護(hù)與保養(yǎng)水下燈具的過(guò)冬保養(yǎng)在具備條件的情況下最好不要沒(méi)在水下過(guò)冬。露出水面保持干燥最好。燈具的電纜線(xiàn)也要注意小范圍的局部?jī)鰤?。如發(fā)現(xiàn)燈具電纜有小的裂紋，可以將電纜表面清除污垢后，采用防水膠布纏繞對(duì)其進(jìn)行防水處理，但要將重新防水處理后的電纜線(xiàn)泡在水中幾小時(shí)后用搖表檢查其是否已經(jīng)絕緣，符合要求后方可投入正常運(yùn)行。水下電纜線(xiàn)雖然采用是水下專(zhuān)業(yè)防凍電纜。但也是需要定期檢查，對(duì)于小范圍的局部?jī)鰤牡陌l(fā)現(xiàn)有小的裂紋。防水處理后幾小時(shí)后用搖表檢查其是否已經(jīng)絕緣。符合要求后方可投入正常運(yùn)行。對(duì)絕緣要求不合格或者沒(méi)有修可以將電纜表面清除污垢后，采用防水膠布纏繞對(duì)其進(jìn)行防水處理，但是針對(duì)沒(méi)有重新復(fù)價(jià)值的主電纜要進(jìn)行局部更換。對(duì)出現(xiàn)故障的燈具和電纜需要及時(shí)更換，經(jīng)常注意檢查燈具的出光是否正常完好。5）投影機(jī)的維護(hù)和保養(yǎng)防水、防濕--防止水分和蒸汽進(jìn)去投影機(jī)內(nèi)部，會(huì)腐蝕和短路內(nèi)部電路板，給投影機(jī)帶來(lái)昂貴的維修成本，需要保持投影機(jī)安裝環(huán)境的溫濕度控制，通風(fēng)，排風(fēng)，和空調(diào)溫濕度控制。防高溫一投影機(jī)運(yùn)行過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的熱量，投影機(jī)運(yùn)行溫度在0-45°C，需要控制投影機(jī)的運(yùn)行環(huán)境溫度，進(jìn)而控制投影機(jī)內(nèi)部運(yùn)行溫度，安裝空調(diào)排風(fēng)是一個(gè)很好的選擇。防灰塵--投影機(jī)運(yùn)行的環(huán)境中會(huì)有更多肉眼看不見(jiàn)的灰塵，長(zhǎng)此以往會(huì)在投影機(jī)內(nèi)部積累大量的灰塵，需要定期檢查維護(hù)和和更換過(guò)濾網(wǎng)等，以便投影機(jī)在運(yùn)行過(guò)程中亮度衰減緩慢。6）激光設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)打開(kāi)激光燈燈蓋，可以用吸塵器清理激光器及其他元件的灰塵。沒(méi)有吸塵器可以用清潔毛巾輕輕朝著一個(gè)方向擦拭。另外也要注意防水、防濕防止水分和蒸汽進(jìn)去激光機(jī)內(nèi)部，會(huì)腐蝕和短路內(nèi)部電路板，給激光機(jī)帶來(lái)昂貴的維修成本，需要保持激光機(jī)安裝環(huán)境的溫濕度控制，通風(fēng)，排風(fēng)，和空調(diào)溫濕度控制。要防高溫，激光機(jī)運(yùn)行過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的熱量，投影機(jī)運(yùn)行溫度在0-45C，需要控制投影機(jī)的運(yùn)行環(huán)境溫度，進(jìn)而控制投影機(jī)內(nèi)部運(yùn)行溫度，安裝空調(diào)排風(fēng)是一個(gè)很好的選擇。激光出光口的鏡片為增透玻璃，里外都應(yīng)該輕輕擦拭（可以用棉球沾少量酒精輕輕朝著一個(gè)方向擦拭，或者選擇眼鏡布及眼鏡清洗液）。合光光學(xué)平臺(tái)要嚴(yán)禁灰塵掉入。機(jī)器運(yùn)行的環(huán)境中會(huì)有更多肉眼看不見(jiàn)的灰塵，長(zhǎng)此以往會(huì)在出光口內(nèi)外部積累大量的灰塵，需要經(jīng)常清潔光學(xué)平臺(tái)（清潔方法同鏡片清潔）需要定期檢查維護(hù)，以便激光機(jī)在運(yùn)行過(guò)程中亮度衰減緩慢。延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。冬季做好激光設(shè)備保溫工作，在零度以下，不建議開(kāi)啟設(shè)備，冬季使用，提前10分鐘開(kāi)啟設(shè)備電源預(yù)熱。如有必要，給設(shè)備房添加恒溫設(shè)備，使設(shè)備房溫度控制在10-30攝氏度工作環(huán)境。冬季使用，防止線(xiàn)路結(jié)冰損傷，做好線(xiàn)路防凍措施。即時(shí)清理設(shè)備房積雪和冰塊，在出光口結(jié)冰的情況下，不能開(kāi)啟設(shè)備。（8）景觀設(shè)施維護(hù)1）噴灌設(shè)施保護(hù)綠化供水設(shè)施，要保持噴灑正常、開(kāi)關(guān)靈活、管道無(wú)漏水。2）園路照明、音響設(shè)施綠地上的燈光、音響，要經(jīng)常進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)線(xiàn)路破損、燈泡燒毀、燈罩破損、音響破損的要及時(shí)進(jìn)行修復(fù)、更換，保持設(shè)備正常運(yùn)作。3）水池噴泉保持水面及水池內(nèi)外清潔，水質(zhì)良好，水量適度，噴泉運(yùn)作正常。池壁美觀，不漏水，設(shè)施完好無(wú)損；要求及時(shí)清除雜物，定時(shí)殺蚊子幼蟲(chóng)，定時(shí)清洗水池。潛水泵：需定期對(duì)潛水電泵及其控制系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，每年至少做l次全面預(yù)防性檢修,內(nèi)容包括：開(kāi)機(jī)時(shí)振動(dòng)聲音及電壓電流有無(wú)異常、啟動(dòng)裝置工作是否正常、超溫漏水是否報(bào)警、計(jì)控設(shè)立的多重保護(hù)是否經(jīng)常動(dòng)作、主電纜和控制電纜有元老化開(kāi)裂、主接觸器有無(wú)粘死氧化或毛刺、熱繼電器設(shè)置是否正確、繞組絕緣層有無(wú)老化跡象、對(duì)地絕緣電阻是否過(guò)低、三相繞組阻值是否平衡、定子轉(zhuǎn)子問(wèn)是否有掃膛或擦痕、控制系統(tǒng)液位計(jì)是否準(zhǔn)確、上下限輸出是否正?？煽俊⒏∏騽?dòng)作是否可靠、溫度檢測(cè)元件是否老化誤動(dòng)、油質(zhì)有無(wú)乳化、機(jī)械密封是否完好、軸承有無(wú)磨損、葉輪有無(wú)磨損或汽蝕、軸是否生銹變形或磨損、電機(jī)內(nèi)外緊固螺釘有無(wú)松脫、冷卻套及循環(huán)水管中有無(wú)雜物、泵Ll及周?chē)袩o(wú)泥沙沉積或堵塞等。在預(yù)防性維修及潛水電泵運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)正確區(qū)分超溫報(bào)警，報(bào)警時(shí)是真正超溫還是元件老化誤動(dòng)作。如屬元器件老化，則只需將其信號(hào)接入報(bào)警信號(hào)中，不讓其直接參與控制，以減少潛水電泵的頻繁啟動(dòng)。4）護(hù)欄護(hù)欄要保持整潔完整，定期清理，不能有傾斜的現(xiàn)象，被損壞的要及時(shí)修補(bǔ)。遇到節(jié)日慶典和大型活動(dòng)應(yīng)派專(zhuān)人定時(shí)定點(diǎn)進(jìn)行清洗和維護(hù)。5）園路綠地內(nèi)園路要保持清潔、美觀，完好無(wú)損。要及時(shí)清除路面垃圾雜物，修補(bǔ)破損并保持完好。6）園林雕塑園林雕塑要保持整潔、美觀，完好無(wú)損，對(duì)其上的亂涂、亂畫(huà)、亂張貼要及時(shí)清理干凈，以增強(qiáng)園林美化效果。（9）綠化維護(hù)養(yǎng)護(hù)工作一年四季均要進(jìn)行，但施工后頭幾年的養(yǎng)護(hù)尤為重要。因此，根據(jù)植物的生物學(xué)特性了解其生長(zhǎng)發(fā)育規(guī)律，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w生態(tài)條件，制定一套符合實(shí)情的科學(xué)的養(yǎng)護(hù)措施，是實(shí)施養(yǎng)護(hù)的關(guān)鍵。結(jié)合本工程具體的生態(tài)條件，為確保養(yǎng)護(hù)工作按部有序進(jìn)行，在確保工程人員和養(yǎng)護(hù)機(jī)具充足有效投入的基礎(chǔ)上，根據(jù)本工程特點(diǎn)及實(shí)際情況，為確保養(yǎng)護(hù)工作按部有序進(jìn)行特制定如下符合實(shí)情的、科學(xué)的、常規(guī)性的養(yǎng)護(hù)月歷計(jì)劃。1）草皮的養(yǎng)護(hù)工作春、夏季每20天對(duì)草皮進(jìn)行一次修剪，秋、冬季根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修剪，基本保證春夏季草皮不長(zhǎng)于15厘米，秋、冬季不長(zhǎng)于10厘米。每次修剪后對(duì)草皮施肥一次，以氮肥為主，結(jié)合磷、鉀肥和花生麩等有機(jī)肥，施后澆透水或在雨后施用，保證草皮全年常綠。草皮雜草每周巡查拔除，做到每平方米不得多于5棵高度超過(guò)6厘米的雜草。拾除草地、花叢內(nèi)磚頭、紙屑等雜物，草地不得有明顯殘缺空地，單塊裸露不超過(guò)0.5平米。草坪保持平整，施肥勻稱(chēng)。2）綠籬、花球造型的養(yǎng)護(hù)工作綠籬修剪做到平整圓滑，花球造型優(yōu)美，不斷改進(jìn)，修剪下的枝葉要立刻清除。綠籬、花球春、夏季每一個(gè)半月施肥一次，秋、冬季每?jī)蓚€(gè)半月施肥一次，施用復(fù)合肥和花生麩，保證長(zhǎng)勢(shì)旺盛。綠籬、花球死亡缺苗，須在1周內(nèi)補(bǔ)種好。3）喬灌木的養(yǎng)護(hù)工作每日巡查，及時(shí)修剪枯枝、病蟲(chóng)枝、下垂妨礙人們觀瞻和活動(dòng)的枝條，保持主干高度，修剪下的枝葉要立刻清除，以免干枯影響美觀。每?jī)蓚€(gè)半月施肥一次，施用復(fù)合肥和花生麩，保持長(zhǎng)勢(shì)旺盛。防止蟲(chóng)害，定期殺蟲(chóng)。4）盆栽的養(yǎng)護(hù)工作擺放室內(nèi)外的盆栽要及時(shí)剪掉枯葉殘枝，保證室內(nèi)盆栽常綠不敗，按季節(jié)和需要進(jìn)行更換。定期澆水施肥，保證長(zhǎng)勢(shì)旺盛，防止蟲(chóng)害。5）澆水室內(nèi)外綠化春、夏季按天氣不同每1-2天澆一次水，秋、冬季每2-3天澆一次水，因干旱而出現(xiàn)缺水時(shí)，必需增加澆水次數(shù)，保證似有植物不因缺水而出現(xiàn)萎蔫。室內(nèi)外盆栽隨天氣不同每天澆水1-2次，雨天能淋到雨水的不澆，每周澆透水1-2次。大面積澆水采用膠管引水，單株淋水可用擔(dān)水的方法。澆水時(shí)間夏季在早晚為宜，冬季在中午為好，冬季早上、夏季中午不澆水；夏季應(yīng)增加澆水次數(shù)和分量，冬季應(yīng)減少澆水次數(shù)和分量。新栽植物根淺，抗旱能力差，蒸發(fā)量大，故應(yīng)保證一次澆透。澆水量要根據(jù)花木品種來(lái)決定，旱生植物需要水分少，深根植物抗旱強(qiáng)，可少澆水；萌生植物需要水分多，淺根植物不耐旱，要多澆水。6）植物藥物養(yǎng)護(hù)工作提倡生化物防治、人工防治，使用農(nóng)藥必須在非營(yíng)業(yè)時(shí)間，以不傷害人員健康為前提，盡量使用高效低毒農(nóng)藥。在使用農(nóng)藥時(shí)，必須在晴朗無(wú)風(fēng)的天氣一次性完成，噴藥4小時(shí)內(nèi)下雨的，要待天晴后重噴。使用農(nóng)藥時(shí)，必須戴上口罩、手套、穿長(zhǎng)袖衣褲，完工后換衣褲。使用小型噴霧器或手動(dòng)噴霧器噴灑，避免藥液擴(kuò)散，影響人員健康。根據(jù)綠化生長(zhǎng)情況，以及所需要的肥料選定有機(jī)肥（垃圾肥、餅肥等）或無(wú)機(jī)肥（氮、磷、鉀、復(fù)合肥等）。施肥方法。有機(jī)肥多用作基肥，即穴施、溝施、環(huán)施；無(wú)機(jī)肥多用微施、噴施和根施作追肥。在下列情況下要多施肥：枝葉黃瘦、發(fā)芽前、孕蕾期、花落后；在下列情況下少施肥：枝葉肥壯、發(fā)芽后、開(kāi)花期、雨季；下列情況下不要施肥：新栽花木、盛夏時(shí)、休眠時(shí)。施肥時(shí)間。一般在陰天或傍晚為宜。施追肥后及時(shí)淋水，第二天早晨再淋一次。施基肥時(shí)，肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐化，化肥須完全粉碎成粒、粉狀。三、保潔方案（一）保潔范圍根據(jù)PPP協(xié)議的相關(guān)要求，本運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案所涉及的保潔范圍主要為：地下人防、車(chē)庫(kù)、道路（含中間隔離帶）、橋梁、廣場(chǎng)、綠化等公共區(qū)域。（二）保潔要求衛(wèi)生保潔保證城市公共區(qū)域環(huán)境清潔，其主要要求為：1、有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔，每日對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行一次清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無(wú)廢棄雜物；2、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾樓、站，對(duì)垃圾（專(zhuān)用）樓、站、箱、道、桶及垃圾進(jìn)行管理；3、垃圾及垃圾筒內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶擺放整齊，外觀干凈，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒，一般冬季為一個(gè)星期，夏季為一周2-3次；垃圾桶、果皮箱清洗干凈后應(yīng)及時(shí)討好垃圾袋運(yùn)回原處。4、設(shè)施設(shè)備無(wú)蟻害，按政府有關(guān)規(guī)定期向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲(chóng)劑；5、共用部位保持清潔，無(wú)亂貼、亂畫(huà)，無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；6、對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)道路等共用場(chǎng)地做到無(wú)紙屑、煙頭等廢棄物，對(duì)樓梯間、門(mén)廳、電梯間、走廊等的門(mén)、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進(jìn)行一周一次清掃；電梯廳干凈、明亮，地面無(wú)雜物；電梯門(mén)、轎箱、顯示牌無(wú)塵土、印跡，表面光亮；公共區(qū)域的玻璃、門(mén)窗無(wú)污跡、裂痕；下雨天要及時(shí)清掃路面及廣場(chǎng)積水；按季節(jié)定時(shí)沖洗廣場(chǎng)、道路路面，確保路面潔凈；路面上的口香糖等粘性物體應(yīng)及時(shí)用鏟刀清理干凈。（三）保潔檢查1、綜合部保潔主管應(yīng)每天不少于兩次對(duì)保潔工作進(jìn)行質(zhì)量檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求保潔班長(zhǎng)和當(dāng)值保潔員予以糾正,并做好相關(guān)的檢查記錄。2、保潔班長(zhǎng)根據(jù)當(dāng)日檢查計(jì)劃對(duì)各保潔崗位的工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)當(dāng)天的實(shí)際情況增加檢查頻次。檢查中發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生質(zhì)量存在問(wèn)題，應(yīng)立即督促員工返工或視情況由班長(zhǎng)立即清除,記錄在“衛(wèi)生檢查表”上，并再次驗(yàn)收。班長(zhǎng)下班前清點(diǎn)檢查所有清潔設(shè)備，對(duì)當(dāng)日衛(wèi)生檢查情況進(jìn)行記錄，并做好班長(zhǎng)交接班記錄。3、保潔員在本崗位保潔工作結(jié)束前，應(yīng)按本規(guī)程的要求，對(duì)自己的工作質(zhì)量進(jìn)行自檢，對(duì)不符合規(guī)程要求之處，應(yīng)重新提供保潔服務(wù)。四、保證措施（一）組織保證措施1、完善組織管理體系運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)服務(wù)，要求有一個(gè)高效率及科學(xué)的組織架構(gòu)，使人力、物力、財(cái)力得到合理的配置，以求達(dá)到降低管理成本，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目的。為此，項(xiàng)目公司在總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，下設(shè)財(cái)務(wù)部、工程部、綜合部，做到統(tǒng)一指揮，責(zé)權(quán)分明，高效及時(shí)。具體為：總經(jīng)理1人，負(fù)責(zé)全面運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理工作及對(duì)外協(xié)調(diào)工作。財(cái)務(wù)部2人，其中財(cái)務(wù)部經(jīng)理1人，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理工作。出納1人，負(fù)責(zé)公司各類(lèi)費(fèi)用的收支及檔案的管理。工程管理部3人，其中工程管理部經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)工程維修保養(yǎng)任務(wù)的協(xié)調(diào)和部門(mén)工作安排；市政專(zhuān)業(yè)工程師1名，負(fù)責(zé)市政景觀綠化工程設(shè)施的巡查、維修任務(wù)安排、檢查工作，以及與相關(guān)部門(mén)的管理協(xié)調(diào)工作；安裝專(zhuān)業(yè)工程師1名，負(fù)責(zé)安裝工程各專(zhuān)業(yè)設(shè)施的巡查、維修任務(wù)安排、檢查工作，以及與相關(guān)部門(mén)的管理協(xié)調(diào)工作。綜合管理部2人，其中綜合管理部經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)保潔工作及內(nèi)部各項(xiàng)檢查、考核制度的制訂與落實(shí)。主管1名，負(fù)責(zé)保潔工作的具體落實(shí)及運(yùn)營(yíng)維護(hù)各項(xiàng)工作的資料工作，協(xié)助綜合管理部經(jīng)理做好其他工作。2、落實(shí)部門(mén)職責(zé)（1）財(cái)務(wù)部職責(zé)1）制定和完善公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度，督促各項(xiàng)制度的實(shí)施和執(zhí)行。2）根據(jù)財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，定期編制年度、季度、月度會(huì)計(jì)報(bào)表，并向股東、領(lǐng)導(dǎo)有有關(guān)部門(mén)提供財(cái)務(wù)資料。3）負(fù)責(zé)管理和核算公司的各項(xiàng)資產(chǎn)及公司資金，對(duì)公司資金進(jìn)行預(yù)測(cè)、使用、分析和控制，保證有效籌集、分配并合理使用資金。4）負(fù)責(zé)按照合同支付各項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)合同執(zhí)行結(jié)果出具財(cái)務(wù)結(jié)算意見(jiàn)。5）負(fù)責(zé)編寫(xiě)財(cái)務(wù)分析報(bào)告，定期與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目投資計(jì)劃完成情況分析，及時(shí)掌握公司資金動(dòng)態(tài)，為公司經(jīng)營(yíng)管理決策提供依據(jù)。6）公司日常財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作，對(duì)會(huì)計(jì)檔案進(jìn)行歸檔和保存。（2）工程管理部職責(zé)1）負(fù)責(zé)全部公共設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2）制定長(zhǎng)期和日常的維修保養(yǎng)計(jì)劃并付諸實(shí)施。3）負(fù)責(zé)土建、市政、景觀、綠化及弱電、強(qiáng)電、給排水、消防、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作。4）負(fù)責(zé)綜合部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主要求、社會(huì)投訴等問(wèn)題的處理。5）負(fù)責(zé)工程人員的管理、培訓(xùn)、考核工作。6）完成總經(jīng)理指派的其他工作。（3）綜合管理部職責(zé)1）負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)維護(hù)區(qū)域的日常清潔工作。2）負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)維護(hù)區(qū)域的環(huán)境布置。3）各項(xiàng)檢查、考核制度的制訂與落實(shí)4）運(yùn)營(yíng)維護(hù)各項(xiàng)工作的資料工作5）配合總部作好員工的培訓(xùn)工作。6）完成總經(jīng)理交給的其他工作。3、規(guī)范管理制度（1）設(shè)施巡查制度1）每周一次安排專(zhuān)人進(jìn)行巡查。2）遇重大活動(dòng)、節(jié)日前組織安排專(zhuān)項(xiàng)巡查。3）巡查人員每次巡查都要形成書(shū)面記錄，將維護(hù)維修完成情況及時(shí)上報(bào)工程管理部經(jīng)理。4）遇夜間突發(fā)或其他緊急情況時(shí)，巡查人員應(yīng)立即到場(chǎng)，并采取相應(yīng)的處理措施。5）巡查任務(wù)主要為：定期檢查公園園路路面破損情況，步行道是否存在沉陷、拱起、是否缺損、錯(cuò)位、松動(dòng)等；檢查污水是否外溢、雨水井是否淤積、井蓋是否缺失、破損或塌陷等；檢查電纜井蓋有無(wú)缺失、破損或塌陷現(xiàn)象，電表箱設(shè)施配件是否齊全，外觀是否整齊。路燈、公廁、建筑內(nèi)照明是否完好，線(xiàn)路有無(wú)亂接亂拉現(xiàn)象；檢查花缽內(nèi)的植物是否生長(zhǎng)旺盛，株型優(yōu)美，葉片、葉色正常，無(wú)病蟲(chóng)害，開(kāi)花植物是否及時(shí)清理殘花和殘葉；檢查花缽表面整潔有無(wú)垃圾和雜物，缽體有無(wú)亂劃、亂畫(huà)等現(xiàn)象；依法嚴(yán)格執(zhí)行綠化管理?xiàng)l例，加強(qiáng)人員巡查，規(guī)劃線(xiàn)內(nèi)綠地是否被侵占，綠地版圖是否完整、保護(hù)綠地內(nèi)的花草樹(shù)木是否受損害，對(duì)任何侵占和破損行為要加以制止并及時(shí)報(bào)告綠化管理部門(mén)。6）以上巡查均須形成書(shū)面資料，每天下班前由部門(mén)經(jīng)理簽字確認(rèn)，每周由綜合管理部進(jìn)行匯總歸檔。（2）定期回訪制度公司建立對(duì)業(yè)主、使用單位的定期回訪制度，根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，暫定每季度一次?；卦L內(nèi)容包括：設(shè)施運(yùn)營(yíng)使用情況是否正常，對(duì)相關(guān)設(shè)備使用方法是否正確，公司運(yùn)營(yíng)維護(hù)相關(guān)人員的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)態(tài)度是否達(dá)到要求，公司的運(yùn)營(yíng)維護(hù)是否達(dá)到要求，等等。以上回訪活動(dòng)由兩人或兩人以上參加，并形成書(shū)面材料，書(shū)面材料上必須由業(yè)主或使用單位進(jìn)行簽字確認(rèn)，每周由綜合管理部進(jìn)行匯總歸檔。（3）績(jī)效考核制度1）為建立以績(jī)效為導(dǎo)向的管理文化，對(duì)公司員工的工作績(jī)效和職業(yè)發(fā)展?jié)摿M(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，激發(fā)員工工作熱情和工作能力，從而提升公司整體業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)員工與公司共同發(fā)展，公司實(shí)行績(jī)效考核制度。2）績(jī)效考核堅(jiān)持持續(xù)性、客觀性和激勵(lì)性的原則。員工績(jī)效管理是事前預(yù)防與持續(xù)改進(jìn)，管理者在通過(guò)員工績(jī)效考核發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)對(duì)員工進(jìn)行績(jī)效反饋與輔導(dǎo)，指出優(yōu)點(diǎn)與不足，提出改進(jìn)意見(jiàn)，幫助下屬持續(xù)提高工作業(yè)績(jī)。根據(jù)實(shí)際情況確定員工績(jī)效考核的指標(biāo)、權(quán)重與標(biāo)準(zhǔn)，考核與評(píng)價(jià)都要以事實(shí)與數(shù)據(jù)為依據(jù)，真實(shí)體現(xiàn)個(gè)人績(jī)效。并將考核結(jié)果運(yùn)用于員工績(jī)效工資、薪酬調(diào)整、崗位調(diào)整、員工培訓(xùn)等，促進(jìn)其個(gè)人職業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3）績(jī)效考核包括季度考核和年終考核，考核結(jié)果作為年度獎(jiǎng)罰的重要依據(jù)。季度考核每年開(kāi)展四次，考核實(shí)施時(shí)間是下季度第一個(gè)月的10日前完成；年度考核每年開(kāi)展一次，考核實(shí)施時(shí)間是下年度第一個(gè)月的20日前完成。4）考核內(nèi)容主要包括工作業(yè)績(jī)、職業(yè)行為表現(xiàn)、工作能力三個(gè)方面。工作業(yè)績(jī)是指各崗位員工通過(guò)努力所取得的工作成績(jī)，采用KPI指標(biāo)（定量）進(jìn)行考核。職業(yè)行為表現(xiàn)考核選取對(duì)工作業(yè)績(jī)能夠產(chǎn)生較大影響的行為態(tài)度，如團(tuán)隊(duì)合作、積極主動(dòng)、工作態(tài)度等。工作能力考核員工在崗位實(shí)際工作中發(fā)揮出來(lái)的能力，根據(jù)被考核者表現(xiàn)的工作能力，參照能力考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被考核者所擔(dān)當(dāng)?shù)穆殑?wù)與其能力匹配程度作評(píng)定。5）對(duì)外包業(yè)務(wù)的績(jī)效考核，公司重點(diǎn)通過(guò)合同關(guān)系進(jìn)行約定，確保公司在檢查、督促、指揮、協(xié)調(diào)上處于主動(dòng)的地位。（二）資金保障措施1、質(zhì)保期內(nèi)。工程質(zhì)保期內(nèi)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修責(zé)任和資金保障由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)落實(shí)到具體施工的總承包單位。在工程款支付時(shí)嚴(yán)格按照施工合同相關(guān)規(guī)定，留足質(zhì)量保證金。在質(zhì)保期滿(mǎn)前三個(gè)月，組織相關(guān)單位對(duì)工程質(zhì)量作一次全面檢查，對(duì)需維修的部位立即組織維修和檢查，確保達(dá)到質(zhì)量要求，直至保修期結(jié)束。2、做好建設(shè)期項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)期運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，按PPP協(xié)議規(guī)定按時(shí)回收可用性服務(wù)費(fèi)和運(yùn)營(yíng)績(jī)效服務(wù)費(fèi)，確保運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用到位。3、做好資金預(yù)算工作。在償還銀行貸款后，優(yōu)先安排運(yùn)營(yíng)維護(hù)相關(guān)費(fèi)用支出。4、計(jì)劃外維護(hù)。如果發(fā)生意外事故、超常規(guī)維護(hù)或其他緊急情況，除按國(guó)家相關(guān)規(guī)定上報(bào)、處理意外事故外，對(duì)需要進(jìn)行維護(hù)方案之外的維護(hù)或修復(fù)工作，項(xiàng)目公司應(yīng)立即通知甲方并解釋其原因，在取得甲方同意后盡最大努力在最短時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作。維修費(fèi)用及相關(guān)損失按PPP協(xié)議有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）政府檢查考核與社會(huì)監(jiān)督1、根據(jù)寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目協(xié)議的規(guī)定，甲方或政府部門(mén)有權(quán)在不影響項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)維護(hù)的情況下入場(chǎng)檢查；有權(quán)定期獲得有關(guān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)情況的報(bào)告及其他相關(guān)資料（如運(yùn)營(yíng)維護(hù)計(jì)劃、經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告、事故報(bào)告等）；有權(quán)審閱乙方擬定的運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案并提出意見(jiàn)；定期或不定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)情況進(jìn)行績(jī)效考評(píng)，考評(píng)結(jié)果作為績(jī)效服務(wù)費(fèi)支付依據(jù)。2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作全面接受社會(huì)監(jiān)督，對(duì)市民群眾投訴或媒體曝光的有責(zé)問(wèn)題、社會(huì)監(jiān)督部門(mén)批評(píng)的問(wèn)題、其他領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)的問(wèn)題列入績(jī)效考評(píng)的減分內(nèi)容，對(duì)媒體正面報(bào)道、社會(huì)監(jiān)督部門(mén)表?yè)P(yáng)或領(lǐng)導(dǎo)表?yè)P(yáng)的事件由績(jī)效考核部分適當(dāng)加分。3、績(jī)效考核詳見(jiàn)附件：《寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)》（四）運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函1、為切實(shí)做好運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，按照PPP項(xiàng)目協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，我公司在第一個(gè)子項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)日超五個(gè)工作日內(nèi)向四方出具維護(hù)保函，維護(hù)保函金額為伍佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)：RMB5,000,000.00）。2、如果甲方在項(xiàng)目合作期內(nèi)根據(jù)PPP項(xiàng)目協(xié)議的有關(guān)規(guī)定提取維護(hù)保函項(xiàng)下的款項(xiàng)，我公司確保在甲方提取后的十個(gè)工作日內(nèi)，將維護(hù)保函的有效擔(dān)保金額恢復(fù)到伍佰萬(wàn)元整。（五）溝通保證1、寧海鐵漢市政建設(shè)有限公司作為寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的責(zé)任主體，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)財(cái)務(wù)部、工程管理部、綜合管理部。辦公地點(diǎn)為寧海縣桃源街道天明花園32-1幢，運(yùn)營(yíng)維護(hù)期間確保相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人通訊暢通。2、緊急事項(xiàng)2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理，一般事項(xiàng)24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理。附件：寧海縣城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)附表1-1可用性績(jī)效考核體系表考核指標(biāo)考核內(nèi)容考核要求總分考核說(shuō)明質(zhì)量（25分）質(zhì)量保證資料（8分）原材料合格證書(shū)是否齊全2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.不符合考核內(nèi)容的，加0分。試驗(yàn)報(bào)告是否齊全2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分。□2.不符合考核內(nèi)容的，加0分。試件試驗(yàn)報(bào)告是否齊全2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.不符合考核內(nèi)容的，加0分。施工技術(shù)資料是否齊全（包括檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部單位子單位驗(yàn)收記錄、隱蔽工程記錄、測(cè)量復(fù)核預(yù)檢記錄等）2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分。□2.不符合考核內(nèi)容的，加0分。人員到崗履職情況（3分）包括施工單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位等人員情況3□1.符合考核內(nèi)容的，加3分?！?.不符合考核內(nèi)容的，加0分?，F(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量（14分）外觀觀測(cè)無(wú)異常4□1.符合考核內(nèi)容的，加4分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加2分□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。實(shí)測(cè)符合設(shè)計(jì)圖紙和驗(yàn)收規(guī)范要求，相關(guān)偏差在可允許范圍內(nèi)10□1.符合考核內(nèi)容的，加10分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加5分□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。工期（15分）建設(shè)工期（15分）工程建設(shè)工期符合政府方要求15□1.符合考核內(nèi)容的，加15分。□2.未符合考核內(nèi)容的，加0分。環(huán)境保護(hù)（10分）環(huán)境保護(hù)（10分）施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)符合環(huán)保局要求10□1.符合考核內(nèi)容的，加10分?！?.不符合考核內(nèi)容的，加0分。續(xù)上表1-1

考核指標(biāo)考核內(nèi)容考核要求總分考核說(shuō)明安全生產(chǎn)（10分）安全生產(chǎn)（10分）施工過(guò)程中無(wú)重大安全事故5□1.符合考核內(nèi)容的，加5分?！?.不符合考核內(nèi)容的，加0分。人行、車(chē)行道無(wú)安全問(wèn)題2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.不符合考核內(nèi)容的，加0分。警示標(biāo)志設(shè)置齊全，臨邊設(shè)置防護(hù)措施3□1.符合考核內(nèi)容的，加3分?！?.不符合考核內(nèi)容的，加0分。道路、排水（12分）路面（2分）符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，滿(mǎn)足行車(chē)條件，路面完整，平坦、無(wú)坑、無(wú)明顯凹陷和起伏，滿(mǎn)足車(chē)輛行駛要求。無(wú)錯(cuò)臺(tái)、拱起等其它情況。2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.不符合考核內(nèi)容的，加0分。人行道（1分）人行道無(wú)裂縫、無(wú)松動(dòng)或變形、無(wú)殘缺剝落，符合行人行走條件，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.不符合考核內(nèi)容的，加0分。路基（3分）路基保持穩(wěn)定、密實(shí)、排水性能良好，路肩無(wú)坑槽、沉陷、積水、堆積物，邊緣應(yīng)直順平整。土質(zhì)邊坡平整、堅(jiān)實(shí)、穩(wěn)定，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；擋土墻及護(hù)坡完好。3□1.符合考核內(nèi)容的，加3分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。排水系統(tǒng)（3分）泄水孔暢通，邊溝、明溝、截水溝等排水設(shè)施坡度順適，無(wú)雜草，排水暢通；道路橫、縱坡坡度滿(mǎn)足要求，路面無(wú)積水，系統(tǒng)性能完好。3□1.符合考核內(nèi)容的，加3分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。道路附屬結(jié)構(gòu)（2分）分隔帶及護(hù)欄整齊、清潔、無(wú)缺損，防撞墩類(lèi)分隔帶整齊、醒目。2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。管理標(biāo)志、標(biāo)牌、聲屏、燈光裝飾等附屬設(shè)施（1分）各類(lèi)工程管理標(biāo)志、標(biāo)牌（里程樁、禁行桿、分界牌、疫區(qū)標(biāo)志牌、警示牌、險(xiǎn)工險(xiǎn)段及工程標(biāo)牌、工程簡(jiǎn)介牌等）齊全、醒目美觀、完整有效。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。續(xù)上表1-1考核指標(biāo)考核內(nèi)容考核要求總分考核說(shuō)明

園林綠化（8分）行道樹(shù)（4分）行道樹(shù)的養(yǎng)護(hù)嚴(yán)格按規(guī)范操作，無(wú)缺株，樹(shù)木保存率98%以上。2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。保持樹(shù)木完好，未受破壞，樹(shù)上無(wú)各類(lèi)綁扎物體、釘、線(xiàn)及廣告物等。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。樹(shù)穴內(nèi)輔裝完好，無(wú)缺損。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。植物景觀（4分）地被（草坪）每m2雜草率控制在5%內(nèi)且雜草不高于10cm，地被（草坪）覆蓋度98%，長(zhǎng)勢(shì)良好，色澤均勻；草皮高度保持在6cm內(nèi)，草坪平整無(wú)積水。2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。保持園林設(shè)施完好無(wú)損，花壇壁及側(cè)石完好有效。2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。路燈照明設(shè)施（3分）設(shè)施完好狀況（3分）設(shè)施（燈桿、燈具、變壓器、控制器、接線(xiàn)井等）保持完好。3□1.符合考核內(nèi)容的，加3分。□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。地下人防及連接橋（17分）橋面鋪裝（1分）橋面鋪裝的平整度滿(mǎn)足舒適度要求，裂縫、坑槽、破碎和洞穴數(shù)量滿(mǎn)足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。11.符合考核內(nèi)容的，加1分。2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。連接橋排水系統(tǒng)（1分）泄水管無(wú)堵塞，排水設(shè)施齊全無(wú)脫落，橋面坡度順直無(wú)積水，防水層完好無(wú)滲水痕跡。11.符合考核內(nèi)容的，加1分。2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。續(xù)上表1-1考核指標(biāo)考核內(nèi)容考核要求總分考核說(shuō)明

地下人防及連接橋（17分）連接橋欄桿或護(hù)欄（1分）欄桿或護(hù)欄構(gòu)件無(wú)銹蝕，固定在橋面上的欄桿或護(hù)欄無(wú)松動(dòng)錯(cuò)位，欄桿或護(hù)欄構(gòu)件齊全無(wú)損壞。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分。□2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。連接橋人行通道（1分）鋪砌和裝飾應(yīng)完整、清潔和美觀，性能完好，塊件無(wú)脫空下陷。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！??部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！??未符合考核內(nèi)容的，加0分。連接橋鋼結(jié)構(gòu)物（1分）變色起皮和油漆剝落面積滿(mǎn)足規(guī)范要求，銹蝕狀況、焊縫狀態(tài)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，鉚釘、螺栓無(wú)松動(dòng)。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分。□2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！??未符合考核內(nèi)容的，加0分。連接橋主梁（1分）主梁結(jié)構(gòu)狀態(tài)性能、位置形態(tài)完好，無(wú)位移翻轉(zhuǎn)，橋面和梁底標(biāo)高、尺寸滿(mǎn)足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，橫、縱坡坡度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和使用要求。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！??部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！??未符合考核內(nèi)容的，加0分。連接橋墩臺(tái)身（1分）橋墩位置形態(tài)應(yīng)保持完好，無(wú)縱向和水平裂縫，無(wú)不均勻沉降。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分。□2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！??未符合考核內(nèi)容的，加0分。連接橋支座（1分）支座狀況保持完好，無(wú)位移變動(dòng)，支座固定螺栓完好無(wú)松動(dòng)，支座底板混凝土無(wú)損壞，支座保持穩(wěn)定。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分。□2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！??未符合考核內(nèi)容的，加0分。連接橋基礎(chǔ)（1分）橋梁基礎(chǔ)的位置形態(tài)保持完好，無(wú)位移。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！??部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！??未符合考核內(nèi)容的，加0分。連接橋管理標(biāo)志、標(biāo)牌、聲屏、燈光裝飾等附屬設(shè)施（1分）各類(lèi)工程管理標(biāo)志、標(biāo)牌（里程樁、禁行桿、分界牌警示牌等）齊全、醒目美觀、完整有效。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！??部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！??未符合考核內(nèi)容的，加0分。續(xù)上表1-1考核指標(biāo)考核內(nèi)容考核要求總分考核說(shuō)明

地下人防及連接橋（17分）地下人防及停車(chē)位土建工程（1分）混凝土觀感質(zhì)量?jī)?yōu)良（無(wú)蜂窩、麻面、露筋等，平整度情況良好），外墻無(wú)滲漏情況，路面平整，無(wú)起砂，無(wú)空鼓，無(wú)裂紋。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！??部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！??未符合考核內(nèi)容的，加0分。地下人防及停車(chē)位防水工程（1分）防水層及防水部件按設(shè)計(jì)要求實(shí)施到位，滿(mǎn)足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。地下人防內(nèi)無(wú)滲水漏水現(xiàn)象。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！??部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！??未符合考核內(nèi)容的，加0分。地下人防及停車(chē)位給水排水系統(tǒng)（1分）給排水管道及附屬設(shè)備安裝到位，衛(wèi)生器具、消毒器具等設(shè)備齊全，給水和排水暢通，地面無(wú)積水，系統(tǒng)性能完好。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！??部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。地下人防及停車(chē)位采暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)（1分）采暖管道及設(shè)備按設(shè)計(jì)要求安裝到位。風(fēng)管及通風(fēng)部件、過(guò)濾器、除塵器、通風(fēng)機(jī)、除濕器和空調(diào)按設(shè)計(jì)要求安裝到位并驗(yàn)收合格。做好油漆涂層和防腐措施。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！??部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！??未符合考核內(nèi)容的，加0分。地下人防及停車(chē)位防火設(shè)施（1分）滅火器具安放到位，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置、消防通信設(shè)備、防煙排煙部件按設(shè)計(jì)要求安裝到位。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！??部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。地下人防及停車(chē)位照明設(shè)施（1分）配套齊全，燈具完好無(wú)損，開(kāi)關(guān)靈活，照明正常。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！??部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！??未符合考核內(nèi)容的，加0分。地下人防及停車(chē)位交通標(biāo)識(shí)（1分）交通標(biāo)志設(shè)置醒目、清晰、齊全，車(chē)位、指示牌、入口、出口標(biāo)識(shí)清楚，油漆均勻。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！??部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。續(xù)上表續(xù)上表1-2附表1-2運(yùn)營(yíng)管理績(jī)效考核體系表考核指標(biāo)考核內(nèi)容考核要求總分考核說(shuō)明第一層級(jí)道路養(yǎng)護(hù)（14）車(chē)行道（2分）裂縫、接縫破壞、表面破壞符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，滿(mǎn)足行車(chē)條件，路面完整，平坦、無(wú)坑、無(wú)明顯凹陷和起伏，滿(mǎn)足車(chē)輛行駛要求。無(wú)錯(cuò)臺(tái)、車(chē)轍、擁包拱起等其它情況。2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分。□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分□3.不符合考核內(nèi)容的，加0分。人行道（2分）人行道無(wú)裂縫、無(wú)松動(dòng)或變形、無(wú)殘缺剝落，符合行人行走條件，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分□3.不符合考核內(nèi)容的，加0分。路基（2分）路基應(yīng)保持穩(wěn)定、密實(shí)、排水性能良好，路肩應(yīng)無(wú)坑槽、沉陷、積水、堆積物，邊緣應(yīng)直順平整。土質(zhì)邊坡應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、穩(wěn)定，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；擋土墻及護(hù)坡應(yīng)完好；對(duì)翻漿路段應(yīng)及時(shí)維護(hù)處理。滿(mǎn)足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，修補(bǔ)損壞面積符合規(guī)定、維護(hù)良好、局部破損得到及時(shí)修補(bǔ)。2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分□3.不符合考核內(nèi)容的，加0分。排水系統(tǒng)（2分）泄水孔應(yīng)暢通，邊溝、明溝、截水溝等排水設(shè)施坡度應(yīng)順適，無(wú)雜草，排水應(yīng)暢通；道路橫、縱坡坡度滿(mǎn)足要求，路面無(wú)積水，系統(tǒng)性能完好。2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分□3.不符合考核內(nèi)容的，加0分。道路附屬結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)（2分）護(hù)欄應(yīng)保持整齊、清潔、無(wú)缺損，及時(shí)修補(bǔ)。金屬類(lèi)護(hù)欄，定期清洗、刷漆。2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分□3.不符合考核內(nèi)容的，加0分。廣場(chǎng)（2分）嚴(yán)格按照寧?？h綠化養(yǎng)護(hù)管理日?？己藰?biāo)準(zhǔn)及要求，完成項(xiàng)目?jī)?nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)及衛(wèi)生保潔等養(yǎng)護(hù)管理作業(yè)2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分□3.不符合考核內(nèi)容的，加0分。分隔帶（2分）分隔帶保持整齊、清潔、無(wú)缺損，及時(shí)修補(bǔ)。防撞墩類(lèi)分隔帶應(yīng)保持整齊、醒目，定期清洗。路緣石類(lèi)分隔帶，應(yīng)按路緣石維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、維護(hù)。金屬類(lèi)護(hù)欄，定期清洗、刷漆。2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分。□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分□3.不符合考核內(nèi)容的，加0分。

考核指標(biāo)考核內(nèi)容考核要求總分考核說(shuō)明第一層級(jí)橋梁養(yǎng)護(hù)（9）橋面鋪裝（1分）橋面鋪裝的平整度滿(mǎn)足舒適度要求，裂縫、坑槽、破碎和洞穴數(shù)量滿(mǎn)足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。2□1.符合考核內(nèi)容的，加1分。□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。排水系統(tǒng)（1分）泄水管無(wú)堵塞，排水設(shè)施齊全無(wú)脫落，橋面坡度順直無(wú)積水，防水層完好無(wú)滲水痕跡。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。欄桿或護(hù)欄（1分）欄桿或護(hù)欄構(gòu)件無(wú)銹蝕，固定在橋面上的欄桿或護(hù)欄無(wú)松動(dòng)錯(cuò)位，欄桿或護(hù)欄構(gòu)件齊全無(wú)損壞或丟失。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。人行通道（1分）鋪砌和裝飾應(yīng)完整、清潔和美觀，性能完好，塊件裂縫及時(shí)處理，塊件無(wú)脫空下陷，保持狀態(tài)良好。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。鋼結(jié)構(gòu)物（1分）變色起皮和油漆剝落面積滿(mǎn)足規(guī)范要求，銹蝕狀況、焊縫狀態(tài)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，鉚釘無(wú)損失，螺栓無(wú)松動(dòng)。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分。□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。主梁（1分）主梁結(jié)構(gòu)狀態(tài)性能、位置形態(tài)完好，無(wú)位移翻轉(zhuǎn)，橋面和梁底標(biāo)高、尺寸滿(mǎn)足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，橫、縱坡坡度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和使用要求，保持穩(wěn)定。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分。□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。墩臺(tái)身（1分）橋墩位置形態(tài)應(yīng)保持完好，無(wú)縱向和水平裂縫，無(wú)不均勻沉降。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。支座（1分）支座狀況應(yīng)保持完好，無(wú)位移變動(dòng)，支座固定螺栓完好無(wú)松動(dòng)，支座底板混凝土無(wú)損壞，支座保持穩(wěn)定。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分?？己酥笜?biāo)考核內(nèi)容考核要求總分考核說(shuō)明第一層級(jí)橋梁養(yǎng)護(hù)（9）基礎(chǔ)（1分）橋梁基礎(chǔ)的位置形態(tài)保持完好，無(wú)位移。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。第一層級(jí)地下人防及停車(chē)位養(yǎng)護(hù)（6）土建（1分）混凝土觀感質(zhì)量?jī)?yōu)良（無(wú)蜂窩、麻面、露筋等，平整度情況良好），外墻無(wú)滲漏情況，路面平整，無(wú)起砂，無(wú)空鼓，無(wú)裂紋。保持人防工程原結(jié)構(gòu)完整，完好。不得擅自改變?nèi)朔拦こ淘Y(jié)構(gòu)布局、降低防護(hù)能力好影響防空效能。不得擅自在人防工程的頂板及外墻大洞穿孔。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分。□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。防水（1分）地下人防內(nèi)無(wú)滲水漏水現(xiàn)象。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。給水排水（1分）保持人防工程內(nèi)給、排水設(shè)備設(shè)施完好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，不得擅自拆卸。水箱間內(nèi)應(yīng)保持清潔，不得堆放雜物，各部件應(yīng)保持完整、完好。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。采暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)（1分）保持人防工程內(nèi)通風(fēng)設(shè)備設(shè)施完好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、啟動(dòng)靈活，不得擅自拆改。排風(fēng)機(jī)房和濾毒室應(yīng)保持干凈、整潔，不得堆放雜物。風(fēng)機(jī)應(yīng)每年至少注一次機(jī)油或黃油，風(fēng)機(jī)和除濕機(jī)每周應(yīng)至少開(kāi)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)1一2次。機(jī)械通風(fēng)設(shè)施每年應(yīng)刷一次防銹漆。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。防火設(shè)施（1分）定期檢查維護(hù)：檢查消火栓設(shè)備的配備齊全，消火栓接口完好，噴淋系統(tǒng)排放水試驗(yàn)正常，消防報(bào)警系統(tǒng)完好，進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試，以保證隨時(shí)處于待命狀態(tài)。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分。□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。交通標(biāo)識(shí)（1分）及時(shí)進(jìn)行標(biāo)志的維護(hù)修補(bǔ)工作，保持所有交通標(biāo)志設(shè)置的完好性。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分。□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。續(xù)上表1-2考核指標(biāo)考核內(nèi)容考核要求總分考核說(shuō)明

第二層級(jí)養(yǎng)護(hù)（15）地下人防及停車(chē)位照明設(shè)施（1分）定期進(jìn)行照明設(shè)施的檢查保養(yǎng)：各配電柜的接線(xiàn)部份及電終端的設(shè)備配電部份進(jìn)行檢查與清潔；各應(yīng)急照明燈具進(jìn)行檢查與維護(hù)；保證燈具完好無(wú)損，配套齊全，開(kāi)關(guān)靈活，照明正常。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分。□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。防治動(dòng)物（2分）在害堤動(dòng)物活動(dòng)區(qū)有防治措施，小的蟻害隱患得到及時(shí)處理，無(wú)獾狐、白蟻等洞穴。2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。管理標(biāo)志、標(biāo)牌、聲屏、燈光裝飾等附屬設(shè)施（2分）各類(lèi)工程管理標(biāo)志、標(biāo)牌（里程樁、禁行桿、分界牌、疫區(qū)標(biāo)志牌、警示牌、險(xiǎn)工險(xiǎn)段及工程標(biāo)牌、工程簡(jiǎn)介牌等）齊全、醒目美觀、完整有效。2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。路燈照明設(shè)施完好狀況（2分）設(shè)施（燈桿、燈具、變壓器、控制器、接線(xiàn)井等）保持完好2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。路燈照明設(shè)施及時(shí)修復(fù)（2分）建線(xiàn)路短路、斷線(xiàn)，設(shè)備零部件損壞等故障在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，保證故障修復(fù)及時(shí)率100%2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。路燈照明設(shè)施清潔狀況（2分）燈桿、燈具、變壓器、控制箱、檢查井等設(shè)施設(shè)置規(guī)范、保持清潔、無(wú)亂貼、亂畫(huà)、歪斜、銹蝕、油漆脫落等現(xiàn)象，燈容燈貌合格標(biāo)準(zhǔn)為98%2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分。□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。交通設(shè)施完好情況（2分）交通標(biāo)志設(shè)置醒目、清晰、齊全2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。綠化管理，綠化樹(shù)、草（2分）工程管理范圍內(nèi)綠化樹(shù)、草種植合理，及時(shí)澆灌、修剪、補(bǔ)植、治蟲(chóng)、施肥，草皮整齊，無(wú)高桿雜草，按計(jì)劃對(duì)林木進(jìn)行間伐更新。2□1.符合考核內(nèi)容的，加2分。□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。續(xù)上表1-2考核指標(biāo)考核內(nèi)容考核要求總分考核說(shuō)明

第三層級(jí)橋面保潔（6）橋面保潔（2分）橋面無(wú)垃圾、無(wú)雜物、無(wú)積泥（沙石），晴天無(wú)積水。雨水井溝眼暢通干凈，樹(shù)圈清潔無(wú)垃圾、雜物，人行道板及各類(lèi)井蓋等處縫隙無(wú)垃圾、雜物1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。橋面無(wú)成堆、成片垃圾（雜物）。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分。□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。橋面清洗、灑水（2分）橋面清洗要做到機(jī)動(dòng)車(chē)道、非機(jī)動(dòng)車(chē)道、人行道（含店前道路）路面見(jiàn)本色，無(wú)污跡1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。橋面清掃（含機(jī)掃）時(shí)不揚(yáng)塵。在普掃前應(yīng)做好道路灑水，保持車(chē)行道路面濕潤(rùn)，有效控制清掃時(shí)可能產(chǎn)生的揚(yáng)塵；機(jī)掃質(zhì)量達(dá)標(biāo)。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。垃圾存放（1分）垃圾應(yīng)傾倒在規(guī)定地點(diǎn)，不得焚燒垃圾、樹(shù)葉。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。果殼箱、垃圾桶整潔（1分）果殼箱、垃圾桶無(wú)積存垃圾，日產(chǎn)日清。果殼箱、垃圾桶清潔無(wú)污垢、無(wú)垃圾滿(mǎn)溢現(xiàn)象，箱外無(wú)暴露垃圾。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。第三層級(jí)地下人防及停車(chē)位保潔（2）地面保潔（1分）地面無(wú)垃圾、無(wú)雜物、無(wú)積水，排水暢通干凈。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。垃圾桶整潔（1分）垃圾桶無(wú)積存垃圾，日產(chǎn)日清。垃圾桶清潔無(wú)污垢、無(wú)垃圾滿(mǎn)溢現(xiàn)象，箱外無(wú)暴露垃圾。1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。續(xù)上表1-2考核指標(biāo)考核內(nèi)容考核要求總分考核說(shuō)明第三層級(jí)園林綠化行道樹(shù)養(yǎng)護(hù)管理行道樹(shù)的養(yǎng)護(hù)嚴(yán)格按規(guī)范操作，無(wú)缺株，樹(shù)木保存率98%以上；1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分。

管理（16）（8分）□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。樹(shù)木挺直，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，樹(shù)冠豐滿(mǎn)完整，及時(shí)清除死樹(shù)、枯枝、斷枝，扶正傾斜樹(shù)木；1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。及時(shí)做好抗旱、抗臺(tái)、防雪工作；1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。及時(shí)抹芽，主干、主枝上無(wú)殘留萌芽，無(wú)徒長(zhǎng)枝、并生枝、交叉枝、下垂枝；1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分?！?.未符合考核內(nèi)容的，加0分。及時(shí)防治病蟲(chóng)害，施用的藥劑、濃度要樹(shù)立無(wú)公害理念，嚴(yán)格按規(guī)范合理施藥，基本無(wú)病蟲(chóng)害危害跡象，其中蛀干性害蟲(chóng)危害率不超過(guò)3%；06公分以上樹(shù)木冬季樹(shù)干涂白；1□1.符合考核內(nèi)容的，加1分?！?.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。□3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。整形修剪適時(shí)合理，合乎要求，保持樹(shù)冠整齊勻稱(chēng)，樹(shù)枝當(dāng)日清除，確保道路暢通；1□