農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場(chǎng)建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場(chǎng)建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告10第一章 總論一、工程簡(jiǎn)介1、工程名稱(chēng)：農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場(chǎng)建設(shè)工程2、建設(shè)地點(diǎn)：恩施州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)物流園區(qū)3、建設(shè)單位：恩施生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司4、建設(shè)性質(zhì)：建5、建設(shè)方案：依據(jù)國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程業(yè)主建設(shè)內(nèi)容和工程建設(shè)場(chǎng)地條件，該工程建設(shè)方案如下：工程擬在恩施州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金桂大道至滬蓉西高高速大路恩施站連接線的西北面離金桂大道1公里處征用土地100畝，待場(chǎng)地平坦后建恩施民豐生產(chǎn)農(nóng)業(yè)鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈配送中心，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心、蔬菜水果批發(fā)市場(chǎng)，農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)交易平臺(tái)等內(nèi)容。其區(qū)域內(nèi)平面布局為：在場(chǎng)地南面臨高速大路連接線方向中心設(shè)計(jì)配送中心大門(mén)，在大門(mén)兩旁分別建設(shè)蔬菜水果批發(fā)市場(chǎng)及行政辦公樓，蔬菜批發(fā)市場(chǎng)建在大門(mén)左邊，占地面積1950390019509750方米。在場(chǎng)地西邊從南至北依次建設(shè)蔬菜原材料倉(cāng)庫(kù)、包裝車(chē)間和冷凍庫(kù)，其中：蔬菜原材料倉(cāng)庫(kù)占地2500筑一層建筑面積2500平方米蔬菜包裝車(chē)間占地面積1000平方米，建筑一層，建筑面積1000平方米；冷凍庫(kù)占地面積1000平方米，建筑一層，建筑面積1000平方米。在場(chǎng)地東邊從南至北依次建設(shè)員工食堂、澡堂衛(wèi)生間、水果原材料倉(cāng)庫(kù)、包裝車(chē)間和水果怛溫庫(kù)，其中：?jiǎn)T工食堂占地面積 450平方米，建筑一層，建筑面積450平方米；澡堂和衛(wèi)生間占30030015001500方米；水果包裝車(chē)間占地面積100010002500250072007200方米。在蔬菜怛溫庫(kù)與冷凍庫(kù)之間建制冷機(jī)房和水泵房，制冷機(jī)房和水泵房占地面積200平方米，建筑一層，建筑面積200平方米。在蔬菜怛溫庫(kù)與水果怛溫庫(kù)之間建配電房，配100100米。在水果批發(fā)市場(chǎng)后大門(mén)右邊建一個(gè)地磅房〔兼門(mén)衛(wèi)室，占地面積80平方米，建筑一層，建筑面積80平方米。在蔬菜批發(fā)市場(chǎng)后設(shè)置停車(chē)場(chǎng)，在整個(gè)場(chǎng)地中心建一個(gè)園型花壇，花壇中間設(shè)計(jì)噴泉，間作消防池。圍繞花壇設(shè)計(jì)9米寬的環(huán)型車(chē)道，并通達(dá)各主要建筑物和停車(chē)場(chǎng)。在整個(gè)場(chǎng)地的東、西、北三面建筑物與圍墻之間建3米寬綠化帶，在停車(chē)場(chǎng)和道路兩傍種植確定數(shù)量的綠化樹(shù)。整個(gè)場(chǎng)地布置緊湊，疏密有致，產(chǎn)品在各環(huán)節(jié)的運(yùn)行路線和流向合理，車(chē)輛出入上下貨都格外便利，并對(duì)今后企業(yè)進(jìn)展需要增加倉(cāng)儲(chǔ)力氣留有確定的余地。6666721730平方米，建筑系數(shù)為32.6%，行政辦公及生活設(shè)施用房上地面積2310平方米，占3.5%，各類(lèi)建筑物總面積31480平方米，容積率0.47，道路、停場(chǎng)地和場(chǎng)壩36937平方米，占55.4%800012%。6、工程投資及資金籌措工程總投資9196.5萬(wàn)元。其中：固定資產(chǎn)投資8196.51000在固定資產(chǎn)投資，土地征用費(fèi)1000萬(wàn)元；工程前期費(fèi)6003318653工程建設(shè)其它費(fèi)用144.42091萬(wàn)元；390.1萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度為81.96萬(wàn)元/畝。工程建設(shè)所需資金全部由工程業(yè)主自籌或融資解決。7、工程效益分析在經(jīng)濟(jì)效益方面，經(jīng)測(cè)算，該工程在達(dá)產(chǎn)年后，每年可44441398.2繳所得稅349.6萬(wàn)元，企業(yè)凈利潤(rùn)1048.7萬(wàn)元。投資利潤(rùn)率15.8%，投資利稅率15.2%，投資純收益率11.4%,所得稅前6.68.840.2%在社會(huì)效益方面：工程建成后，有利于調(diào)控恩施蔬菜產(chǎn)銷(xiāo)之間淡旺季沖突，到達(dá)穩(wěn)定生產(chǎn)、穩(wěn)定市場(chǎng)的目的，從而進(jìn)一步促進(jìn)全州特色優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)安康有序進(jìn)展，增加農(nóng)民進(jìn)展特色產(chǎn)業(yè)的信念和樂(lè)觀性，促使農(nóng)民收入穩(wěn)定增加。有利于促進(jìn)全州農(nóng)產(chǎn)品從傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)方式向現(xiàn)代流通方式的轉(zhuǎn)變，可以更好地把握和捕獲市場(chǎng)信息，進(jìn)一步拓展市場(chǎng)空間，有利于降低農(nóng)產(chǎn)品流通損失，削減流通費(fèi)用，增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)全州農(nóng)產(chǎn)品做大做強(qiáng)。可提高全州蔬菜水果經(jīng)營(yíng)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平和質(zhì)量安全，有效地把握農(nóng)殘、重金屬及有害物質(zhì)超標(biāo)，建立質(zhì)量可追溯體系，為社會(huì)供給更多更好的綠色安康食品，增加市場(chǎng)的有效供給。有利于帶動(dòng)包裝印刷等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，增加社會(huì)就業(yè)崗位，促進(jìn)于社會(huì)穩(wěn)定。8、結(jié)論及建議通過(guò)對(duì)工程的必要性、可行性和效益分析，本工程建成后，其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益格外顯著，工程可行，建議上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng)，并予大力支持，促使工程順當(dāng)實(shí)施。二、編制依據(jù)及設(shè)計(jì)原則1、編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》國(guó)家進(jìn)展打算委員會(huì)辦公廳關(guān)于出版《投資工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告編制指南〔試用版〕國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》的通知〔發(fā)改投資[2023]1325號(hào)〔第三版；《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地治理的打算》工業(yè)工程用地比例指標(biāo)把握〔國(guó)發(fā)[2023]28號(hào)〕《商務(wù)部財(cái)政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于做好農(nóng)產(chǎn)品“農(nóng)超對(duì)接”〔商建發(fā)〔2023〕286〕；中共恩施州委、恩施州人民政府關(guān)于印發(fā)《恩施州國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)政策創(chuàng)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)十年規(guī)劃總體實(shí)施綱〔州文[2023]34號(hào)；《恩施州“十一五”工程業(yè)主托付及供給的有關(guān)資料。2、設(shè)計(jì)的根本原則堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，結(jié)合州委、州政府提出的“”滿足和改善城鄉(xiāng)居民對(duì)鮮活農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)者需求為取向，努力提高全州蔬菜水果產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、品牌化、市場(chǎng)化程度，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，增加產(chǎn)品附加值，力爭(zhēng)把恩施本地?zé)o公害蔬菜水果產(chǎn)業(yè)真正辦成有效推動(dòng)農(nóng)民增收致富奔小康和豐富城鄉(xiāng)居民菜藍(lán)子的在產(chǎn)業(yè)。通過(guò)對(duì)建設(shè)場(chǎng)地等根底條件進(jìn)展方案的優(yōu)化爭(zhēng)論，生產(chǎn)車(chē)間總平面布置緊湊，工藝流程順暢，廠區(qū)綠化設(shè)計(jì)面積到達(dá)規(guī)定要求，一個(gè)文明、秀麗、環(huán)保的現(xiàn)代化物流中心將指日可待。、合理、有效地引進(jìn)國(guó)外關(guān)鍵部件，確保系統(tǒng)裝備設(shè)備水平處于領(lǐng)先地位。在方案確定上，通過(guò)縝密細(xì)致的方案比較，優(yōu)選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，并認(rèn)真吸取國(guó)內(nèi)同行業(yè)的貴重閱歷，使系統(tǒng)的潛力得以充分發(fā)揮。在設(shè)備造型上選用信譽(yù)良好，產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)秀，價(jià)格合理，業(yè)績(jī)突出，售前售后效勞周到的廠家設(shè)備。在設(shè)計(jì)中處處表達(dá)用戶至上的原則，強(qiáng)化節(jié)能與環(huán)保設(shè)計(jì)，為業(yè)主實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益供給保障。在技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理的前提下，充分利用現(xiàn)有根底條件，盡可能的降低工程投資，提高投資使用效益。3、爭(zhēng)論范圍本可研報(bào)告范圍包括：依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，結(jié)合恩施州實(shí)際狀況，分析項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性。依據(jù)規(guī)劃并結(jié)合現(xiàn)狀確定工程建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容。工程建設(shè)地點(diǎn)及工程建設(shè)的有利條件工程總體規(guī)劃方案消防、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能企業(yè)組織及勞動(dòng)定員工程實(shí)施進(jìn)度安排投資估算和資金籌措經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià)三、編制單位恩施土家族苗族自治州工程詢問(wèn)公司。其次章 工程建設(shè)背景一、工程背景恩施土家族苗族自治州位于湖北省的西南部，屬云貴高原與東部低山丘陵的過(guò)渡區(qū)域，境內(nèi)小氣候發(fā)育完善，獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)和氣候特點(diǎn)打算了它的生物多樣性。蔬菜、小水果是恩施州的農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，特別是高山無(wú)公害反季節(jié)蔬菜的快速進(jìn)展是恩施州“十一五”特色優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)展的主攻方向。隨著工業(yè)的進(jìn)展，人們生活水平的提高，蔬菜越來(lái)越受到社會(huì)的關(guān)注。蔬菜產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)、安全、養(yǎng)分、衛(wèi)生，不僅直接關(guān)系到城鄉(xiāng)居民的身體安康，而且也打算著它的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。從恩施州目前蔬菜產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的現(xiàn)狀看，存在的主要問(wèn)題有以下三個(gè)方面：一是蔬菜品種構(gòu)造不合理，不能完全適應(yīng)300公斤/年，總體過(guò)剩。因此蔬菜的進(jìn)展必需突出外向型的特色。就全州而言，目前照舊是大宗品種多，專(zhuān)用品種少；傳統(tǒng)品種多，特色品種少；高產(chǎn)品種多，優(yōu)質(zhì)品種少；二是蔬菜產(chǎn)品的衛(wèi)生安全性較差，嚴(yán)峻影響蔬菜品種質(zhì)量，不利于進(jìn)展蔬菜出WTO業(yè)有很多比較優(yōu)勢(shì)，尤其是利潤(rùn)空間較大。作為外用型蔬菜，面對(duì)國(guó)際市場(chǎng)亦是將來(lái)幾年的努力的方向，而依據(jù)目前生產(chǎn)現(xiàn)狀，很多蔬菜基地病蟲(chóng)害發(fā)生嚴(yán)峻，蔬菜的無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)還不夠普及，尤其是濫用農(nóng)藥、化肥的現(xiàn)象比普遍，使農(nóng)殘超標(biāo)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，將嚴(yán)峻影響外向型蔬菜的進(jìn)展；三是蔬菜產(chǎn)品的貯藏保鮮加工技術(shù)滯后，不能有效地平衡蔬菜產(chǎn)品的淡旺沖突，影響了蔬菜產(chǎn)業(yè)的整體效益。恩施州蔬菜生產(chǎn)尤其是高山反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)的季節(jié)性很強(qiáng)，上市期集中510一旦遇到生產(chǎn)量偏大，供大于求時(shí)，就嚴(yán)峻影響反季節(jié)蔬菜的銷(xiāo)售價(jià)格，形成賣(mài)難，由于價(jià)賤傷農(nóng)，嚴(yán)峻挫傷農(nóng)民種植的樂(lè)觀性。而在春冬時(shí)期，全州二高山以上地區(qū)冰封雪凍，大都停頓蔬菜生產(chǎn)，本地市場(chǎng)供給的蔬菜大部份是從外地選購(gòu)的大棚蔬菜，由于運(yùn)輸距離遠(yuǎn)，出庫(kù)時(shí)間長(zhǎng)，不僅鮮活度不好，而且價(jià)格高，其口感遠(yuǎn)不如本地生產(chǎn)的自然蔬菜。正是由于在全州目前缺乏蔬菜貯藏保鮮的龍頭企業(yè)，才無(wú)力調(diào)整和平衡生產(chǎn)與供給之間淡旺沖突。恩施州生產(chǎn)的一些特色小水果情形與蔬菜產(chǎn)業(yè)的情形大體上也差不多，如咸豐、利川的黃金梨、宣恩的白柚、建始的官口葡萄、全州山區(qū)自然生長(zhǎng)的獼猴桃等，在當(dāng)?shù)囟己苤麣猓钍芟M(fèi)者寵愛(ài)，也是由于缺乏貯藏保鮮及深加工的龍頭企業(yè)，產(chǎn)品大量上市時(shí)價(jià)格格外低廉，產(chǎn)季一過(guò)，市場(chǎng)上再也難以找到其蹤影，根本上沒(méi)有發(fā)揮出什么效益，最終將影響整個(gè)產(chǎn)業(yè)的安康可持續(xù)進(jìn)展。本工程以恩施生態(tài)農(nóng)業(yè)為龍頭，依托恩施州高山反季節(jié)蔬菜板塊基地和各類(lèi)蔬菜水果專(zhuān)業(yè)合作社生產(chǎn)的蔬菜水果為主要來(lái)源，對(duì)其進(jìn)展選擇、整理、分級(jí)、包裝、保鮮貯藏，直接配送到州內(nèi)各大超市和蔬菜銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)，部份產(chǎn)品外銷(xiāo)到武漢、廣州等地。從而有效地解決當(dāng)?shù)厥卟?、水果產(chǎn)銷(xiāo)淡旺季沖突，解決農(nóng)民生產(chǎn)旺季賣(mài)難和春冬季城市供給難的問(wèn)題。進(jìn)一步發(fā)揮恩施區(qū)域特色蔬菜的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、企業(yè)進(jìn)展、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。進(jìn)一步豐富城鄉(xiāng)居民的菜藍(lán)子，提高人民的生活水平和質(zhì)量。二、工程區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)呈現(xiàn)狀恩施土家族苗族自治州位于湖北省的西南部，地處云貴108°23′12″-111°38′，北緯29°07′10″-31°24′13″，東連荊楚，南接瀟湘，西鄰渝黔，北靠神農(nóng)架，是湖北省唯一享受?chē)?guó)家西部大開(kāi)發(fā)政策的地區(qū)，國(guó)家一輪扶貧開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)地區(qū)，國(guó)家農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)扶貧地區(qū)之一，財(cái)政部農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)政策創(chuàng)試驗(yàn)區(qū)，是我國(guó)中西部經(jīng)濟(jì)帶的結(jié)合部。恩施州屬云貴高原與東部低山丘陵的過(guò)渡區(qū)域，境內(nèi)小氣候發(fā)育完善，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，雨熱同期，降水充分。獨(dú)特的地理氣候環(huán)境，造就了生物的多樣性。境內(nèi)動(dòng)植物資源、礦產(chǎn)資源、水能資源、旅游資源都格外豐富，素有“華中硒茶、煙葉、中藥材、干鮮果、蔬菜是本地的特色優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品斐聲海內(nèi)外。由山水洞石、土苗風(fēng)情、歷史文化構(gòu)成的特始高坪原始人化石遺址、神龍溪漂流、騰龍洞、坪壩營(yíng)、土司城、魚(yú)木寨、大水井、清江闖灘、梭步石林、沐撫大峽谷已形成旅游品牌，正吸引著越來(lái)越多的中外游客。恩施州交通便利,境內(nèi)長(zhǎng)江水道和東西走向的318國(guó)道公209是連接我國(guó)南北部的重要通道之一。恩施處在長(zhǎng)江三峽庫(kù)區(qū)，又是正在進(jìn)展梯級(jí)開(kāi)發(fā)的清江源頭，是長(zhǎng)江上游的重要生態(tài)屏障。恩施民航已開(kāi)通武漢、重慶、廣州、北京、宜昌等航20232023車(chē)后，恩施州立體交通網(wǎng)根本形成。除此利渝鐵路已于2023年開(kāi)工建設(shè)，安恩張鐵路、恩黔高速、利萬(wàn)高速、黔張常鐵路都已進(jìn)入國(guó)家工程打算籠子，屆時(shí)，恩施州將形成縱橫穿插的立體交通網(wǎng)絡(luò)，為全州經(jīng)濟(jì)進(jìn)展打下了堅(jiān)實(shí)的根底。全州轄恩施、利川兩市和巴東、建始、宣恩、咸豐、來(lái)2.4430390333260160人/平方公里。2023249.18年增長(zhǎng)11.5%。其中，農(nóng)林牧漁業(yè)增加值89.42億元，增長(zhǎng)4.5%；其中：水果產(chǎn)量到達(dá)136502556菜產(chǎn)量40.5萬(wàn)噸產(chǎn)值47220萬(wàn)元工業(yè)增加值54.06億元，增長(zhǎng)27.4%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)比上年凈增71家，到達(dá)235家。工業(yè)增加值到達(dá)39.86億元,增長(zhǎng)33%,增幅居全省第一；效勞業(yè)增加值81.33億元，增長(zhǎng)13%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)，全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資139.37億元，比上年增長(zhǎng)20.1%；全州外貿(mào)出口總額5642萬(wàn)元,增長(zhǎng)39.1%;消費(fèi)品市場(chǎng)富強(qiáng)活潑；全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 93.8億元，增長(zhǎng)23.5%；交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)及郵電通信業(yè)快速進(jìn)展財(cái)政收入較快增長(zhǎng)，收入質(zhì)量提高，支出構(gòu)造進(jìn)一步優(yōu)化，有力地促進(jìn)了全州經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展。依據(jù)恩施州經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展“十一五”規(guī)劃綱要，要在“十一五”時(shí)期將恩施州建設(shè)成為“全國(guó)知名的綠色產(chǎn)業(yè)基地”和“全國(guó)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品；加大品牌的宣傳推介力度，努力培植一批具有資源優(yōu)勢(shì)、民族特色、品質(zhì)獨(dú)特的精品名牌，搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)。在蔬菜產(chǎn)業(yè)上以來(lái)鳳為重點(diǎn)，建設(shè)鳳頭姜基地5萬(wàn)畝；以利川為重點(diǎn)建設(shè)山藥基地5萬(wàn)畝；以巴東為重點(diǎn)，建設(shè)白55萬(wàn)畝；以利川為重點(diǎn)，建設(shè)莼菜基地5萬(wàn)畝；以建始、鶴峰為重點(diǎn)，建粉葛基地8萬(wàn)畝；以22個(gè)高山鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，建高山無(wú)公害蔬菜基地20萬(wàn)畝。到“十一五”末，蔬菜產(chǎn)值到達(dá)8億元。第三章 工程建設(shè)必要性和可行性一、工程建設(shè)的必要性1、工程建設(shè)是進(jìn)展壯大全州蔬菜、水果優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民收入的需要。恩施州生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，氣候垂直差異大，四季清楚，夏、秋氣候涼快潮濕，進(jìn)展無(wú)公害高山反季節(jié)蔬菜具有得天獨(dú)厚的有利條件。從上個(gè)世紀(jì)80年月末，90年月初開(kāi)頭進(jìn)展，特別是九十年月末以來(lái)，很多私營(yíng)企業(yè)進(jìn)軍山區(qū)，以公司帶農(nóng)戶的形式大力進(jìn)展高山反季節(jié)蔬菜，極大地加速了山區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。由于種植蔬菜的經(jīng)濟(jì)效益高于糧食、煙葉、藥材，而且生產(chǎn)周期短、見(jiàn)效快、生產(chǎn)技術(shù)易于把握，在全州高山地區(qū)也成為農(nóng)民現(xiàn)金收入的主要來(lái)源。在此情形之下，州委、州政府即時(shí)調(diào)整產(chǎn)業(yè)政策，把蔬菜作為為民增收的農(nóng)22個(gè)高山鄉(xiāng)鎮(zhèn)208元的目標(biāo)，全州高山無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)如火如荼，各類(lèi)蔬菜專(zhuān)業(yè)合作社和經(jīng)營(yíng)龍頭企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，一時(shí)間恩施蔬菜走出了山門(mén)，大量銷(xiāo)住武漢、重慶、上海、溫州、廣州等地。但是隨著全國(guó)各地也同樣重視蔬菜產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)以后，地區(qū)性過(guò)剩和季節(jié)性過(guò)剩沖突越來(lái)越突出。由于全州農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)建設(shè)滯后，沒(méi)有保鮮貯藏力氣，無(wú)力錯(cuò)開(kāi)蔬菜生產(chǎn)供給淡旺季高鋒，加上恩施地處大山區(qū)，運(yùn)輸距離遠(yuǎn)，路途時(shí)間長(zhǎng)，產(chǎn)品的鮮活度沒(méi)有保障，到市場(chǎng)上就失去了賣(mài)相，即使不過(guò)剩的季節(jié)，售價(jià)也比其它地區(qū)低，外銷(xiāo)價(jià)格在逐年下降，農(nóng)民的純收入受到較大程度的影響。一旦生產(chǎn)過(guò)剩時(shí)，就很難銷(xiāo)出去，即或是運(yùn)出去了，有時(shí)也會(huì)造成血本無(wú)歸，農(nóng)民也只能眼巴巴的望菜興嘆，極大地挫傷了經(jīng)營(yíng)企業(yè)和農(nóng)民生產(chǎn)進(jìn)展的樂(lè)觀性。所以為全面振興恩施州蔬菜水果產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民收入，必需加強(qiáng)蔬菜產(chǎn)業(yè)冷鏈系統(tǒng)建設(shè)，增加鮮活農(nóng)產(chǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)保鮮和運(yùn)輸力氣，才能有效解決和平衡季節(jié)性過(guò)剩問(wèn)題。2、工程建設(shè)是滿足市場(chǎng)供給，豐富城鎮(zhèn)居民菜藍(lán)子，提高人民生活水平的需要。恩施州現(xiàn)有390萬(wàn)人口，其中城鎮(zhèn)人口約占五分之一，隨著國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略推動(dòng)，恩施州根底設(shè)施建設(shè)進(jìn)程明顯加快，特別是近來(lái)年全州旅游業(yè)的興起，伴隨而來(lái)的流淌人口大量增加，僅州城城市常年消費(fèi)人口已達(dá)30萬(wàn)人，按人28084000秋季節(jié)，由于本地蔬菜大量上市，除少量的在外選購(gòu)一些高檔菜調(diào)劑品種外，自給有余。但一到春冬季節(jié)，由于恩施大棚菜較少，除城郊低山地區(qū)種植蔬菜外，高山地區(qū)已停頓生產(chǎn)，市場(chǎng)供給的蔬菜絕大局部靠從外地選購(gòu)大棚菜，不僅價(jià)格高，而且口感差，與本地出產(chǎn)的自然蔬菜相差甚遠(yuǎn)，特別象椿芽、洋合等一些季節(jié)性很強(qiáng)的產(chǎn)品也沒(méi)法在過(guò)季后的市場(chǎng)中買(mǎi)到鮮活產(chǎn)品，即或是有也只是一些淹制品和脫水菜。特別是在春節(jié)期間，如何才能增加花色品種，把握整個(gè)物價(jià)水平，更加有效保障市場(chǎng)供給成為政府工作的難點(diǎn)，市民關(guān)注的熱點(diǎn)。本工程正是從解決生產(chǎn)與供給淡旺季沖突入手，通過(guò)建立鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)，在生產(chǎn)旺季將蔬菜基地農(nóng)民種植的蔬菜收購(gòu)后，對(duì)其進(jìn)展選擇、整理、分級(jí)、包裝、保鮮貯藏，直接配送到州內(nèi)各大超市和蔬菜銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)，部份產(chǎn)品外銷(xiāo)到武漢、廣州等地，從而有效地解決農(nóng)民生產(chǎn)旺季賣(mài)難的問(wèn)題，可有效地保障春冬季節(jié)城市蔬菜供給難的問(wèn)題。3、工程建設(shè)降低農(nóng)產(chǎn)品流通損耗，節(jié)約流通費(fèi)用，提高農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域的商品質(zhì)量，確保消費(fèi)安全的需要。據(jù)權(quán)威部門(mén)溫度計(jì)，我國(guó)糧食流通損耗率在 15%左右，水果蔬菜25%-30%；冷藏運(yùn)輸率僅為10%。假設(shè)冷藏運(yùn)輸率提高10個(gè)百分點(diǎn)，農(nóng)產(chǎn)品流通損耗率將降低3個(gè)百分點(diǎn)。按我國(guó)果蔬618002.51.7年糧食流通將削減損耗510萬(wàn)噸，約占我國(guó)糧食總產(chǎn)量的1%60%以上，其中被損耗果蔬本錢(qián)占整個(gè)流通費(fèi)用的70%左右，遠(yuǎn)高于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)50%的水平。水果蔬菜市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格中損耗物42%。假設(shè)流通損耗率降低5用中被損耗物質(zhì)本錢(qián)比將削減到56%，最終銷(xiāo)售價(jià)格也將明顯降低，初步估算，將下降約10個(gè)百分點(diǎn)。此外，我國(guó)大局部初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品都是以原始狀態(tài)投放市場(chǎng)，冷鏈物流技術(shù)進(jìn)展格外滯后，直接影響到最終消費(fèi)品的質(zhì)量安全。食品冷鏈物流是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，從生產(chǎn)到消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)均有一套嚴(yán)格的技術(shù)指標(biāo)體系，對(duì)不同產(chǎn)品品種和不同品質(zhì)均要求有相應(yīng)的產(chǎn)品把握與儲(chǔ)存時(shí)間，可以保證農(nóng)產(chǎn)品流通過(guò)程的質(zhì)量安全。4、工程建設(shè)是完善恩施州農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通體系的需要長(zhǎng)期以來(lái)，農(nóng)民對(duì)市場(chǎng)供求信息的獵取渠道單一，手段缺乏，滯后失真現(xiàn)象嚴(yán)峻，趕不上市場(chǎng)變化，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品物流的流向帶有盲目性，流程不合理，這是造成途損嚴(yán)峻影響流體保值增值的重要緣由。要轉(zhuǎn)變這種狀況迫切需要建立完善的信息采集、加工整理和信息公布體系。工程通過(guò)建設(shè)蔬菜水果批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)中心，鼓舞農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)交易，這樣可以獵取大量的市場(chǎng)信息，可以使眾多的交易對(duì)合理，到達(dá)保護(hù)農(nóng)民利益、促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通的目的。二、工程建設(shè)的可行性12023年國(guó)家發(fā)改委制定了《國(guó)家產(chǎn)前重點(diǎn)鼓舞進(jìn)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品年由國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部和中國(guó)民航總局六部委，聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流進(jìn)展的假設(shè)干意見(jiàn)》的通知，要求各地政府部門(mén)和有關(guān)企業(yè)要抓住有利時(shí)機(jī)，樂(lè)觀參與，形成合力，為現(xiàn)代物流的進(jìn)展制造良好的外部條件。黨的十七屆三中全會(huì)上，中心調(diào)要把建設(shè)社會(huì)主義農(nóng)村作為農(nóng)村改革進(jìn)展的戰(zhàn)略任務(wù)。2023年國(guó)務(wù)院辦公廳又下發(fā)了《關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的選購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、編配、調(diào)運(yùn)、信息等功能，增加統(tǒng)一配送的商品品種，降低經(jīng)營(yíng)本錢(qián)。加強(qiáng)冷藏保鮮、衛(wèi)生、質(zhì)量安全可追溯、檢驗(yàn)檢測(cè)、物流等設(shè)施建設(shè)。樂(lè)觀推動(dòng)“農(nóng)超對(duì)社建立農(nóng)產(chǎn)品直接選購(gòu)基地，培育自有品牌，促進(jìn)產(chǎn)銷(xiāo)連接。建設(shè)從鮮活農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地到超市的冷鏈系統(tǒng)、物流配送系統(tǒng)和快速檢測(cè)系統(tǒng)，提高流通效率，保證產(chǎn)品質(zhì)量和安全。2023流效勞體系進(jìn)展專(zhuān)項(xiàng)資金和促進(jìn)效勞業(yè)進(jìn)展專(zhuān)項(xiàng)資金規(guī)模，以后年度要連續(xù)加大投入。實(shí)行以獎(jiǎng)代補(bǔ)和貼息方式，調(diào)動(dòng)地方和社會(huì)投入樂(lè)觀性，支持農(nóng)村流通體系和城市效勞體系〔鄂商建[2023]4〕文件中明確要求和鼓舞各地開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈工程建設(shè)，并賜予確定的資金扶持，這為工程建設(shè)供給了強(qiáng)有力的政策保障。2、建設(shè)工程符合地方產(chǎn)業(yè)進(jìn)展規(guī)劃和城市規(guī)劃《湖北省優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品及特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃人民政府關(guān)于印發(fā)《恩施州國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)政策創(chuàng)試驗(yàn)〔州文[2023]34號(hào)，都將恩施州特色蔬菜作為農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，制定了中長(zhǎng)期進(jìn)展規(guī)劃，要求擴(kuò)大種植面積，提高種植水平，強(qiáng)化產(chǎn)品深加工，建立農(nóng)產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，為此州政府還在恩施州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)特地設(shè)立了農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)，該工程初步選址就確定建設(shè)在開(kāi)發(fā)區(qū)物流園，完全符合地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃。3、已有確定的產(chǎn)業(yè)根底，原材料來(lái)源有保障。近年來(lái)恩施州圍繞建設(shè)“全國(guó)知名的綠色產(chǎn)業(yè)基地”目標(biāo)，加大形成以煙葉、茶葉、水果、蔬菜、魔芋、畜牧、中藥材等為主的具有恩施區(qū)域特色的農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)400多萬(wàn)畝，其中以煙葉、茶葉、蔬菜、魔芋為主的特色經(jīng)濟(jì)作物面積達(dá)240黃金梨為主的干鮮果面積達(dá)120多萬(wàn)畝。202313650255640.547220125茶葉、水果、蔬菜、中藥材、魔芋、畜牧、糧油等8個(gè)行業(yè)；9924.93.9111108個(gè)，其中農(nóng)產(chǎn)品161518015304、產(chǎn)品的品質(zhì)優(yōu)勢(shì)明顯，銷(xiāo)售市場(chǎng)寬闊。由于該工程是以恩施州地道的無(wú)公害時(shí)令蔬菜、水果為主要原材料，在內(nèi)質(zhì)上與外地大棚菜有本質(zhì)的區(qū)分，更加適合當(dāng)?shù)厝说目谖?，由于削減了長(zhǎng)途運(yùn)輸和很多中間環(huán)節(jié)，節(jié)省了流通費(fèi)用，在價(jià)格上有明顯的優(yōu)勢(shì)，既經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，又安全牢靠，僅全州城鎮(zhèn)居民消費(fèi)，市場(chǎng)需求量都格外巨大，其前景難以估量。5、交通便利，便利運(yùn)輸。該工程建設(shè)在恩施州府所在地，水、陸、空立體交通網(wǎng)200物運(yùn)輸?shù)於肆己玫母住５谒恼率袌?chǎng)推想與分析一、冷鏈物流的興起與進(jìn)展冷鏈物流(ColdChainLogistics),也叫低溫物流(Low-temperatureLogistics)是一種特別物流形式,其主要對(duì)象是易腐食品(包括原料及產(chǎn)品),所以國(guó)外普遍稱(chēng)其為易腐食品冷藏鏈(PerishableFoodColdChain)。冷鏈物流是以冷凍工藝學(xué)為根底,以人工制冷技術(shù)為手段,以生產(chǎn)流通為連接,以到達(dá)保持食品質(zhì)量完好與安全的一個(gè)系統(tǒng)工程。冷鏈起源于十九世紀(jì)上半葉冷凍機(jī)的制造，隨著電冰箱的消滅，各種保鮮和冷凍農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)頭進(jìn)入市場(chǎng)，進(jìn)入消費(fèi)者家庭。到了二十世紀(jì)三十年月，歐洲和美國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈已經(jīng)初步建立。四十年月，歐洲的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈在二戰(zhàn)中被摧毀，但戰(zhàn)后又很快重建?，F(xiàn)在，歐美興盛國(guó)家已經(jīng)形成了完整的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系。目前，國(guó)際上最典型的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流是美國(guó)的蔬菜物流，蔬菜從采收到進(jìn)入終端始終處于所需的生理低溫條件，形成一條田間采后預(yù)冷—?dú)庹{(diào)冷藏－冷藏運(yùn)輸－冷藏批發(fā)－超市冷柜－消費(fèi)者冰箱的冷鏈。美國(guó)、歐盟、加拿大、日本等興盛國(guó)家和地區(qū)進(jìn)展冷鏈起步較早，肉禽蛋乳制品及飲料的冷鏈比例已達(dá)品的損耗處于較低的程度。二、我國(guó)冷鏈物流業(yè)進(jìn)呈現(xiàn)狀我國(guó)的冷鏈物流最早產(chǎn)生于五十年月的肉食品外貿(mào)出口，并因此改裝了局部保溫車(chē)輛。1982生法》，從而推動(dòng)了食品冷鏈的進(jìn)展起步，農(nóng)產(chǎn)品冷鏈也開(kāi)頭起步。近二十年來(lái)，中國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流不斷進(jìn)展，以一些食品加工行業(yè)的龍頭企業(yè)為先導(dǎo)，已經(jīng)不同程度地建立了農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系。我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流目前存在如下問(wèn)題：一是完整獨(dú)立的食品冷鏈體系尚未成形，損耗鋪張?bào)@90%的肉類(lèi)、80%的水產(chǎn)品、蔬菜水果根本上還是在沒(méi)有冷鏈保證的狀況下運(yùn)輸銷(xiāo)售，以蔬菜、水果為例，我國(guó)果蔬采后加工和流通設(shè)施落后，造成腐爛損失嚴(yán)峻，物12001.31/kg二是冷鏈物流的硬件設(shè)施陳舊落后，冷藏運(yùn)輸效率低。中國(guó)的冷凍冷藏運(yùn)輸行業(yè)與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)相差巨大。內(nèi)地貨運(yùn)車(chē)輛約七成是開(kāi)篷式設(shè)計(jì)，只有約三成為密封式或廂式設(shè)計(jì)，而備有制冷機(jī)及保溫箱的冷藏車(chē)輛連一成都不到。特別是中國(guó)的鐵路冷藏運(yùn)輸設(shè)施格外陳舊，大多是機(jī)械式的速凍車(chē)皮，缺乏標(biāo)準(zhǔn)保溫式的保鮮冷凍冷藏運(yùn)輸車(chē)廂，冷藏食品運(yùn)量?jī)H占總貨物運(yùn)量的180水果、蔬菜大多是用一般卡車(chē)運(yùn)輸?？傮w而言，興盛國(guó)家家80%-901-3%，而我國(guó)分30%、20-40％、10%、0.3%，在硬件設(shè)施和運(yùn)輸效率方面還存在較大差距。三是食品冷鏈的市場(chǎng)化程度很低，第三方介入很少。我國(guó)的冷鏈物流業(yè)尚處于初級(jí)階段，市場(chǎng)規(guī)模還不大，區(qū)域特性比較強(qiáng)，除了外貿(mào)出口的部門(mén)以外，大局部在國(guó)內(nèi)流通的生鮮易腐農(nóng)產(chǎn)品的物流配送業(yè)務(wù)由生產(chǎn)商和經(jīng)銷(xiāo)商完成。我國(guó)的第三方物流企業(yè)能供給的綜合性全程流效勞更是微乎其微。缺乏有影響力的、全國(guó)性的第三方冷鏈物流行業(yè)首領(lǐng)，效勞網(wǎng)絡(luò)和信息系統(tǒng)不夠健全，準(zhǔn)確性和時(shí)效性較差，冷鏈物流的本錢(qián)和商品損耗很高，造成生鮮易腐農(nóng)產(chǎn)品的區(qū)域性過(guò)剩，從而大大挫傷了生產(chǎn)商的樂(lè)觀性和市場(chǎng)的安康進(jìn)展。四是冷鏈物流缺乏上下游的整體規(guī)劃和整合。冷鏈物流的效率取決于冷鏈物流各節(jié)點(diǎn)的有效連接。由于中國(guó)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化程度和產(chǎn)供銷(xiāo)一體化水平不高，從農(nóng)業(yè)的初級(jí)產(chǎn)品來(lái)看，雖然產(chǎn)銷(xiāo)量巨大，但在初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品和生鮮易腐農(nóng)產(chǎn)品供給鏈上，缺乏供給鏈上下游之間的整體規(guī)劃與協(xié)調(diào)，因此在一些局部進(jìn)展中存在嚴(yán)峻失衡和無(wú)法配套的現(xiàn)象，整體進(jìn)展規(guī)劃的欠缺影響了食品冷鏈的資源整合以及行業(yè)的推動(dòng)。2023年開(kāi)頭，在拉動(dòng)內(nèi)需政策的指引下，我國(guó)各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)樂(lè)觀開(kāi)放。在冷鏈行業(yè)，很多冷鏈根底設(shè)施建設(shè)工程也在各地紛紛上馬，這對(duì)促進(jìn)我國(guó)冷鏈物流進(jìn)展將起到極大的作用。在去年黨的十七屆三中全會(huì)上，中心作出了《關(guān)于推動(dòng)農(nóng)村改革進(jìn)展假設(shè)干重大問(wèn)題的打算》，強(qiáng)調(diào)要把建設(shè)社會(huì)主義農(nóng)村作為農(nóng)村改革進(jìn)展的戰(zhàn)略任務(wù)。最近國(guó)務(wù)院又下發(fā)了《關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的意見(jiàn)》。該意見(jiàn)指出：要進(jìn)一步擴(kuò)大“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程農(nóng)家店掩蓋面，20232023年再建和改造一批農(nóng)家店和農(nóng)村商品配送中心。強(qiáng)化農(nóng)村商品配送中心的商品選購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、編配、調(diào)運(yùn)、信息等功能，增加統(tǒng)一配送的商品品種，降低經(jīng)營(yíng)本錢(qián)。加強(qiáng)冷藏保鮮、衛(wèi)生、質(zhì)量安全可追溯、檢驗(yàn)檢測(cè)、物流等設(shè)施建設(shè)。建設(shè)從鮮活農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地到超市的冷鏈系統(tǒng)、物流配送系統(tǒng)和快速檢測(cè)系統(tǒng)，提高流通效率，保證產(chǎn)品質(zhì)量和安全。商務(wù)部、農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)超對(duì)接試點(diǎn)工作的通知》〔商建發(fā)〔2023〕487〕精神，依據(jù)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的市+基地”的供給鏈模式，引導(dǎo)大型連鎖超市直接與鮮活農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地的農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社對(duì)接(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“農(nóng)超對(duì)接”)，培育大型農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)與自主品牌，保障城鄉(xiāng)居民食品安全，促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收，擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)。在政策指引下，全國(guó)各地相關(guān)的根底設(shè)施建設(shè)規(guī)劃正樂(lè)觀27926695％。這一項(xiàng)工作還將連續(xù)推動(dòng)。下一步，商務(wù)部將把搞活流通作為促進(jìn)消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需的重要切入點(diǎn)，充分發(fā)揮流通網(wǎng)絡(luò)的功能，擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)，提升城市效勞消費(fèi)，著力構(gòu)建高效安全的流通網(wǎng)絡(luò)體系。估量到“十一五”末期，再建設(shè)、25300075％的務(wù)部將支持大型流通企業(yè)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈配送系統(tǒng)建設(shè)和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)改造工程，提高鮮活農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入冷鏈系統(tǒng)的比重。除此之外，我國(guó)對(duì)于冷鏈設(shè)施的投資也在漸漸加大。前不久，商務(wù)部部長(zhǎng)陳德銘表示，我國(guó)將加快貯存根底設(shè)施建5直屬冷庫(kù)建設(shè)。另外，各地方政府也抓住機(jī)遇，樂(lè)觀進(jìn)展冷鏈設(shè)施建設(shè)。在四川綿陽(yáng)，當(dāng)?shù)匾种屏说卣饘?duì)生產(chǎn)建設(shè)造成的重重困難，在涪城區(qū)龍門(mén)鎮(zhèn)“川西北農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)”開(kāi)工建設(shè)綿陽(yáng)糧食物流中心和川西北農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代物流中心兩個(gè)大工程。這是綿陽(yáng)災(zāi)后重建重點(diǎn)工程。該工程打算建設(shè)集蔬菜、肉類(lèi)、水產(chǎn)、果品、干雜等農(nóng)副產(chǎn)品的收購(gòu)、加工、貯存、冷鏈物流、批發(fā)交易、信息公布等功能于一體的綜合性大型市場(chǎng)。該工程230050在四川樂(lè)山，藍(lán)雁集團(tuán)樂(lè)山冷鏈物流中心工程也在不久3254.2目前西南最大的冷鏈物流中心。一期工程建萬(wàn)噸冷藏庫(kù)和結(jié)凍庫(kù)各一座、大型物流交易市場(chǎng)兩個(gè)、物流效勞中心一個(gè)152330流的大型冷鏈物流配送產(chǎn)業(yè)集群。我國(guó)中部的洞庭湖區(qū)是全國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品的主產(chǎn)地之一，也是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的重要窗口和示范基地。目前，洞庭湖區(qū)的一些農(nóng)村正在加快完善農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系依據(jù)“大開(kāi)放、大市場(chǎng)、大流通”的思路，改擴(kuò)建一批現(xiàn)代化水平較高、輻射范圍廣、功能齊全的大中型農(nóng)副產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。當(dāng)?shù)丶哟髮?duì)農(nóng)村市場(chǎng)建設(shè)的投入，鼓舞引導(dǎo)社會(huì)資金投資農(nóng)村流通領(lǐng)域。加快推動(dòng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)和升級(jí)改造，加快形成布局合理、功能齊全的市場(chǎng)流通網(wǎng)絡(luò)。樂(lè)觀進(jìn)展以鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷藏和低溫倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸為主的冷鏈物流系統(tǒng)。引導(dǎo)鼓舞農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、流通企業(yè)與農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地建立農(nóng)副產(chǎn)品“從種養(yǎng)基地到城市”直達(dá)快速通道。目前，各項(xiàng)工作正在有序開(kāi)放。33總計(jì)投資14.8億元，占地面積33萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)大型冷庫(kù)、農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)、蔬菜交易中心、果品交易中心等相關(guān)配3哈爾濱市發(fā)改委正式批復(fù)，將于今年4市水產(chǎn)集團(tuán)水產(chǎn)品冷藏加工物流基地最近在天津奠基開(kāi)工。223225100300億元。該基地將成為立足津京、輻射“三北”的全國(guó)最大的凍品物流基地。三、恩施州冷鏈物流市場(chǎng)推想目前在州境內(nèi)除肉食品以外還沒(méi)有一家專(zhuān)業(yè)從事蔬菜水果冷鏈物流配送的公司，僅有的都是各類(lèi)蔬菜種植龍頭企業(yè)建立的一些小型速冷庫(kù)，主要是便于將蔬菜冷凍后外銷(xiāo)運(yùn)輸，以降低路途損耗和變質(zhì)腐爛，根本上不具備貯存保鮮功能，在運(yùn)輸過(guò)程中也沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的冷藏運(yùn)輸工具，蔬菜水果的冷鏈3909030280公斤蔬菜計(jì)算，全年需要25.28.45——10將恩施州城建設(shè)成為中等城市的目標(biāo)，屆時(shí)州城人口將超過(guò)5014果生產(chǎn)淡旺季和市場(chǎng)供給淡旺季規(guī)律，根本上在夏秋季是對(duì)外銷(xiāo)售，蔬菜需要大量流出；在春冬兩季，則需從外購(gòu)進(jìn)。因此，在恩施州建設(shè)蔬菜水果冷鏈物流工程，不僅可以填補(bǔ)恩施州農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的空白，平衡淡旺季沖突，而且有著寬闊的進(jìn)展空間，必將帶來(lái)巨大的投資收益。此外，由于項(xiàng)目業(yè)主從事蔬菜經(jīng)營(yíng)多年，在廣州已建立了固定的銷(xiāo)售渠道，工程建成后，年貯存經(jīng)營(yíng)蔬菜水果16200噸，其產(chǎn)品按50%運(yùn)往廣州市場(chǎng)，50%供給本地市場(chǎng)。從市場(chǎng)分析上前景格外看好。第五章工程建設(shè)選址及市政配套條件一、工程選址該工程建設(shè)選址在恩施州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，滬蓉西高速大路恩施出口連接線大路的西北邊，離金桂大道1公里，這里屬恩施州成立的州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，是恩施州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)城市規(guī)劃局規(guī)劃的農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)，選址范圍內(nèi)的土地已由施州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)展收儲(chǔ)。選址地段西端靠金桂大道方向規(guī)劃有一條大路，從這條規(guī)劃路算起，南邊臨高速路連接線方30022010070%445460場(chǎng)地范圍內(nèi)全部為紅砂巖和紅壤土，需要挖山填土。周邊無(wú)建筑物，不需拆遷補(bǔ)償，可削減前期投資。該地段區(qū)位條件極為優(yōu)越，從這里上滬蓉西高速大路4公里，到恩施市金桂大道1公里，距恩施楓香坪火車(chē)站2公里，離恩施航空站3公里，交通格外便利，有利于工程建設(shè)中的材料運(yùn)輸和工程建成投資后的物資中轉(zhuǎn)發(fā)送。選址地段既符合城市規(guī)劃布局，又滿足工程業(yè)主建設(shè)用地要求。二、市政配套條件1、供電：恩施州水電資源豐富，是電力輸出區(qū)，城網(wǎng)、農(nóng)網(wǎng)均已改造，工程不管是在建設(shè)過(guò)程中還是建成后，電力供給完全有保障。2、供水：恩施州城現(xiàn)有三個(gè)自來(lái)水廠，不僅水質(zhì)好，而且供給充分，日供水力氣在10萬(wàn)噸以上，完全能保證供水需要。3、供氣恩施州川氣東輸工程橫貫境內(nèi)，城區(qū)內(nèi)由恩施中油管道燃?xì)夤?，供氣管網(wǎng)已安裝到金桂大道四周，現(xiàn)已向開(kāi)發(fā)區(qū)延長(zhǎng)。4、通訊：恩施州數(shù)字程控、固定、移動(dòng)、IP、語(yǔ)音效勞、尋呼、光纜寬帶網(wǎng)傳輸信息全面開(kāi)通，滿足工程建設(shè)要求。5、排污：恩施市綠源污水處理場(chǎng)已將污水管網(wǎng)全部安裝進(jìn)入金桂大道沿線，工程建設(shè)只需安排建設(shè)自身的污水管網(wǎng)排放系統(tǒng)，與城市污水主管網(wǎng)接口，直接排入城市主管網(wǎng)集中由污水處理場(chǎng)進(jìn)展處理。第六章 工程建設(shè)方案內(nèi)容及規(guī)模一、工程設(shè)計(jì)要求及依據(jù)1、總體要求。符合《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法華人民共和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》及《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l279等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2、設(shè)計(jì)依據(jù)：冷鏈系統(tǒng)建設(shè)及農(nóng)產(chǎn)品配送中心中的冷凍冷藏設(shè)備設(shè)施建設(shè)，依據(jù)《冷庫(kù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50072—〔1—、《制冷設(shè)備、空氣分別設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50274—98〕等設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求和相關(guān)儲(chǔ)存食品的技術(shù)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。所選用的制冷設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、工程建設(shè)方案依據(jù)國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程業(yè)主建設(shè)內(nèi)容和工程建設(shè)場(chǎng)地條件，該工程建設(shè)方案如下：工程擬在恩施州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金桂大道至滬蓉西高高速大路恩施站連接線的西北面離金桂大道1公里處征用土地100畝，待場(chǎng)地平坦后建恩施民豐生產(chǎn)農(nóng)業(yè)鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈配送中心。其區(qū)域內(nèi)平面布局為：在場(chǎng)地南面臨高速大路連接線方向中心設(shè)計(jì)配送中心大門(mén)，在大門(mén)兩旁分別建設(shè)蔬菜水果批發(fā)市場(chǎng)及行政辦公樓，蔬菜批發(fā)市場(chǎng)建在19503900平方米；水果批發(fā)市場(chǎng)及行政辦公樓建在大門(mén)的右邊，占地19509750地西邊從南至北依次建設(shè)蔬菜原材料倉(cāng)庫(kù)、包裝車(chē)間和冷凍庫(kù)，其中：蔬菜原材料倉(cāng)庫(kù)占地2500平方米，建筑一層，建2500100010001000方米，建筑一層，建筑面積1000平方米。在場(chǎng)地東邊從南至北依次建設(shè)員工食堂、澡堂衛(wèi)生間、水果原材料倉(cāng)庫(kù)、包裝車(chē)間和水果怛溫庫(kù)，其中：?jiǎn)T工食堂占地面積450平方米，450300平方米，建筑一層，建筑面積300平方米；水果原材料倉(cāng)庫(kù)15001500包裝車(chē)間占地面積1000平方米，建筑一層，建筑面積1000平方米；水果怛溫庫(kù)占地面積2500平方米，建筑一層，建筑250072007200蔬菜怛溫庫(kù)與冷凍庫(kù)之間建制冷機(jī)房和水泵房，制冷機(jī)房和200200米。在蔬菜怛溫庫(kù)與水果怛溫庫(kù)之間建配電房，配電房占地100100果批發(fā)市場(chǎng)后大門(mén)右邊建一個(gè)地磅房〔兼門(mén)衛(wèi)室，占地面積80平方米，建筑一層，建筑面積80平方米。在蔬菜批發(fā)市場(chǎng)后設(shè)置停車(chē)場(chǎng)，在整個(gè)場(chǎng)地中心建一個(gè)園型花壇，花壇中間設(shè)計(jì)噴泉，間作消防池。圍繞花壇設(shè)計(jì)9米寬的環(huán)型車(chē)道，并通達(dá)各主要建筑物和停車(chē)場(chǎng)。在整個(gè)場(chǎng)地的東、西、北三面建筑物與圍墻之間建3米寬綠化帶，在停車(chē)場(chǎng)和道路兩傍種植確定數(shù)量的綠化樹(shù)。整個(gè)場(chǎng)地布置緊湊，疏密有致，產(chǎn)品在各環(huán)節(jié)的運(yùn)行路線和流向合理，車(chē)輛出入上下貨都格外便利，并對(duì)今后企業(yè)進(jìn)展需要增加倉(cāng)儲(chǔ)力氣留有確定的余地。6666721730平方米，建筑系數(shù)為32.6%，行政辦公及生活設(shè)施用房上地面積2310平方米，占3.5%，各類(lèi)建筑物總面積31480平方米，容積率0.47，道路、停場(chǎng)地和場(chǎng)壩36937平方米，占55.4%800012%。三、工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模工程主要建設(shè)內(nèi)容有：蔬菜水果原材料倉(cāng)庫(kù)，清洗分級(jí)包車(chē)間、蔬菜水果批發(fā)交易市場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)交易平臺(tái)、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心、鮮活農(nóng)產(chǎn)品保鮮貯存庫(kù)、行政辦公服務(wù)設(shè)施等?！惨弧城捌诠こ?1002、推山填土，場(chǎng)地平坦，做圍墻和集排水溝?！捕惩两ㄑb飾工程1、水果批發(fā)市場(chǎng)及綜合辦公大樓：占地長(zhǎng)130米，寬15米，占地面積1950平方米，承受全框架混凝土構(gòu)造，共9750立門(mén)面30間，每間最小面積不低于40平方米，二層為農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)交易平臺(tái)，三層為業(yè)務(wù)開(kāi)票室、業(yè)務(wù)洽談室、財(cái)務(wù)結(jié)算中心，四、五層為農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心、行政辦公室、電腦監(jiān)控室、會(huì)議室等。外墻裝飾承受銀灰色鋁塑板，大理石墻裙，室內(nèi)地面瓷磚，內(nèi)墻白色乳膠墻面。2130151950平方米，承受全框架混凝土構(gòu)造，共建設(shè)二層，總建筑39003040外墻裝飾承受銀灰色鋁塑板，大理石墻裙，室內(nèi)地面瓷磚，內(nèi)墻白色乳膠墻面。310025250025004、蔬菜包裝車(chē)間，長(zhǎng)50201000100056025150015006、水果包裝車(chē)間，長(zhǎng)4025100010007、冷凍庫(kù)，長(zhǎng)40米，寬25米，全框架混凝土構(gòu)造，庫(kù)內(nèi)凈高5米,速冷間室溫-23-30℃，冷藏間室溫-18-20℃，為保證庫(kù)內(nèi)溫度需承受在庫(kù)內(nèi)墻、屋頂、地面噴涂聚氨酯隔熱工藝，并附設(shè)必要的隔汽層、防潮層以提高隔熱層的隔熱效果，建立冷卻水循環(huán)系統(tǒng)以節(jié)約生產(chǎn)用水。8、蔬菜怛溫庫(kù)，長(zhǎng)120米，寬60米，占地面積7200平方米，全框架混凝土構(gòu)造，建筑一層，庫(kù)內(nèi)凈高5溫庫(kù)中間留一條10在通道兩側(cè)按每50012個(gè)庫(kù)房。0℃——8℃，為保證庫(kù)內(nèi)溫度需承受在庫(kù)內(nèi)墻、屋頂、地面噴涂聚氨酯隔熱工藝，并附設(shè)必要的隔汽層、防潮層以提高隔熱層的隔熱效果，建立冷卻水循環(huán)系統(tǒng)以節(jié)約生產(chǎn)用水。9、水果怛溫庫(kù)，長(zhǎng)100米，寬25米，占地面積2500平方米，全框架混凝土構(gòu)造，建筑一層，庫(kù)內(nèi)凈高550050℃——8℃，為保證庫(kù)內(nèi)溫度需承受在庫(kù)內(nèi)墻、屋頂、地面噴涂聚氨酯隔熱工藝，并附設(shè)必要的隔汽層、防潮層以提高隔熱層的隔熱效果，建立冷卻水循環(huán)系統(tǒng)以節(jié)約生產(chǎn)用水。1012.58100輕鋼構(gòu)造，建筑一層，建筑面積10011201020020012、地磅房兼門(mén)衛(wèi)室，長(zhǎng)10米，寬8米，占地面積80平方米，磚混構(gòu)造，建筑一層，建筑面積80平方米。室內(nèi)地面磚，墻面仿瓷涂料。13、員工食堂，長(zhǎng)30米，寬15米，占地面積450平方米，磚混構(gòu)造，建筑一層，建筑面積450平方米。室內(nèi)地面磚，墻面仿瓷涂料。14、澡堂和衛(wèi)生間，長(zhǎng)2015300300〔三〕關(guān)心工程1、供電工程，增500KVA200KVA器一臺(tái)，配電柜三個(gè)，廠房、車(chē)間、冷凍庫(kù)、怛溫庫(kù)及批發(fā)市場(chǎng)、行政辦公區(qū)電力安裝。2行政辦公區(qū)供水管網(wǎng)安裝。3、消防工程，安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，按規(guī)定設(shè)置消火栓，配備滅火器材。4、排污及垃圾堆場(chǎng)，建無(wú)動(dòng)力地埋式污水處理站一個(gè)，封閉式固體垃圾堆放池一個(gè)。5光纜等。63693725207、園型花壇、噴泉、綠化帶8000種綠化景觀樹(shù)。〔四〕設(shè)備工程1、檢測(cè)中心依據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于加快建立“菜籃子”產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)體系的要求，本工程將建設(shè)對(duì)農(nóng)藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗(yàn)和檢測(cè)設(shè)施。工程建設(shè)的檢測(cè)中心將對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)交易的蔬、水果等商品分類(lèi)進(jìn)展檢驗(yàn)檢測(cè)，檢測(cè)合格后，方可在市場(chǎng)內(nèi)交易或貯存，否則不允許交易，并逐出市場(chǎng)交有關(guān)部門(mén)處理。檢測(cè)中心主要儀器選擇見(jiàn)下表：檢測(cè)中心主要儀器設(shè)備表單位：萬(wàn)元農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場(chǎng)建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場(chǎng)建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告39序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)產(chǎn)地1原子吸取分光光度計(jì)臺(tái)160602氣相色譜儀臺(tái)139393液相色譜儀臺(tái)138384定氮儀臺(tái)11.61.65原子熒光分光光度計(jì)臺(tái)110106紫外分光光度計(jì)臺(tái)11.71.77自動(dòng)電位偏定儀臺(tái)10.60.68旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀臺(tái)10.60.69電子天平臺(tái)10.90.910超生波清洗器臺(tái)11.81.811農(nóng)藥殘留快速測(cè)定儀臺(tái)11.11.112硝酸鹽快速測(cè)定儀臺(tái)10.70.713其他儀器及配件套11010合計(jì)131661662、農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)交易平臺(tái)電子商務(wù)平臺(tái)位于水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的二層，建筑面積3900主要功能描述應(yīng)用現(xiàn)代化的無(wú)線技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，創(chuàng)效勞于“三移動(dòng)商務(wù)一體化平臺(tái)。包括：a、互聯(lián)無(wú)限的中心平臺(tái)為一切從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)、農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、農(nóng)業(yè)治理工作者們一個(gè)信息溝通平臺(tái)，該平臺(tái)，創(chuàng)internet可以訪問(wèn)，通過(guò)也可以訪問(wèn)，真正實(shí)現(xiàn)多種方式w、任何地方(Anywhere)的信息溝通。b、地方近網(wǎng)互聯(lián)的電子商務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)整個(gè)農(nóng)業(yè)合作組織的各種信息流〔包括選購(gòu)、定單履行、物流、資金流等〕能夠無(wú)縫交換。實(shí)現(xiàn)各合作組織與上下游企業(yè)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間的完全自動(dòng)化的、端對(duì)端的集成。結(jié)合移動(dòng)無(wú)線技術(shù)，使商務(wù)活動(dòng)無(wú)時(shí)不在和無(wú)處不在。c、建立多級(jí)體制的簡(jiǎn)易操作平臺(tái)在現(xiàn)有農(nóng)村缺少終端、網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)的條件下，建立可使農(nóng)民和各級(jí)農(nóng)民合作組織便捷使用的簡(jiǎn)易操作平臺(tái)。在該平臺(tái)上，他們可以進(jìn)展自身治理，不需要任何硬件投資，不需要軟件工程的考察、選型，只要在該平臺(tái)注冊(cè)，就可以實(shí)現(xiàn)信息交互、客戶溝通等功能，為他們自身的進(jìn)展供給有效的治理手段。設(shè)備選擇〔詳見(jiàn)下表〕農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備一覽表序號(hào)內(nèi)容型號(hào)數(shù)量單價(jià)單位：萬(wàn)元合計(jì)1防火墻JuniperNetScreen-500120202防火墻銳捷網(wǎng)絡(luò)RG-WALL100215303負(fù)載均衡RadwarLinkProof140404流量治理兆維CWAFC8000150505路由器CISCO7513140406路由器CISCO3825312367交換機(jī)HPprocurve6410cl(J8474A)212248交換機(jī)HPprocurve37219光纖接入1000M18080網(wǎng)絡(luò)設(shè)備合計(jì)341農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)效勞器及微機(jī)設(shè)備一覽表單位：萬(wàn)元序號(hào)內(nèi)容描述數(shù)量單價(jià)合計(jì)1數(shù)據(jù)庫(kù)效勞器HPProliantDL760220402WEBHPProliantDL760220403移動(dòng)商務(wù)效勞器HPProliantDL740221425郵件效勞器IBMxSeries4222446操作系統(tǒng)Windows202380.547數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)Db21558磁盤(pán)陣列IBMDS44001449標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜\容量APCAR2101BLK21.5310計(jì)算機(jī)600.42411筆記本電腦HPNC6230(ED641PA)400.52012激光打印機(jī)HPNC6230(ED641PA)100.2213UPSAPCSYP12K12RMI11114UPSSANTAK10KVA/8H60.53效勞器及相關(guān)設(shè)備合計(jì)3、冷凍設(shè)備232有冷凍庫(kù)和怛溫庫(kù)兩種。全部承受自動(dòng)化把握系統(tǒng)。制冷系統(tǒng)自動(dòng)化指整個(gè)制冷系統(tǒng)全自動(dòng)把握，無(wú)人值守操作。氨壓縮機(jī)自動(dòng)開(kāi)停機(jī)，自動(dòng)增、卸載，蒸發(fā)式冷凝器自動(dòng)開(kāi)停，氨泵自動(dòng)開(kāi)停，全部冷間溫度自動(dòng)把握，全部冷風(fēng)機(jī)自動(dòng)融霜，全部制冷機(jī)、設(shè)備自動(dòng)安全保護(hù)。自動(dòng)化冷庫(kù)相比手工操作具有以下優(yōu)勢(shì)：全自動(dòng)化把握或局部自動(dòng)化把握，可以提高制冷系統(tǒng)的牢靠性，保證使用效果。承受手動(dòng)操作，人具有確定的滯后性，在氨壓縮機(jī)自動(dòng)增、卸載，蒸發(fā)式冷凝器開(kāi)停，氨泵開(kāi)停，全部冷間溫度把握方面，反響遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于電腦把握中心。因此，承受自農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場(chǎng)建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場(chǎng)建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告40動(dòng)把握系統(tǒng)會(huì)大大節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用。自動(dòng)化冷庫(kù)的主要特點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)節(jié)能最優(yōu)化的設(shè)備運(yùn)行治理最準(zhǔn)時(shí)的設(shè)備維護(hù)治理安全抑制人工手動(dòng)監(jiān)視操作的各種弊病，承受合理匹配20—30%。把握精度高合理的程序規(guī)律把握準(zhǔn)確的閉環(huán)運(yùn)算把握通過(guò)設(shè)置不同的自控組合，能夠?qū)崿F(xiàn)各種精度要求的精確把握運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用低最低的人工維護(hù)本錢(qián)，可到達(dá)無(wú)人值守沒(méi)有頻繁的閥門(mén)操作，沒(méi)有操作易損件完善的故障處理系統(tǒng)，維護(hù)檢查更高效改善勞動(dòng)條件，提高工作效率承受穩(wěn)定牢靠的自動(dòng)化冷庫(kù)，其維護(hù)費(fèi)用僅為一般冷庫(kù)20%左右安全牢靠完善的超前自論斷調(diào)整功能多級(jí)密碼操作保護(hù)功能質(zhì)量穩(wěn)定牢靠的自控元件牢靠的計(jì)算機(jī)技術(shù)和通訊技術(shù)穩(wěn)定成熟的冷庫(kù)把握治理軟件冷凍庫(kù)及恒溫庫(kù)設(shè)備〔詳見(jiàn)下表〕冷凍及怛溫庫(kù)主要設(shè)備一覽表單位：萬(wàn)元序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào) 單位數(shù)量單價(jià)總額一制冷系統(tǒng)1制冷壓縮機(jī)S8-17 臺(tái) 218362制冷壓縮機(jī)S8-12.5 臺(tái) 215303油氨分別器YF-200TL 臺(tái) 1334冷凝器ZA-2.5 臺(tái) 27145.中間冷卻器ZZQ-800 臺(tái) 2486貯液器ZA-2.5 臺(tái) 2247低壓循環(huán)桶DXZ-4L 臺(tái) 1338低壓循環(huán)桶DXZ-4L 臺(tái) 1119空氣分別器KFA-50 臺(tái) 10.50.5農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場(chǎng)建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場(chǎng)建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告4310集油器JY-300臺(tái)10.40.311緊急泄氨器XA-100臺(tái)10.20.212空氣分別器KF-32臺(tái)10.20.213集油器40P-40臺(tái)10.50.514低壓集油器CT-300臺(tái)281615屏蔽氨泵40P-40臺(tái)41.5616單棟?rùn)C(jī)SJ600臺(tái)34012017冷風(fēng)機(jī)KLL-400臺(tái)17812618軸流風(fēng)機(jī)T35-6#臺(tái)40.83.219均勻送風(fēng)道套5420其它50二小計(jì)循環(huán)水系統(tǒng)4521循環(huán)水泵IS150-125臺(tái)42.5102冷卻塔DBL-150臺(tái)2816其它10小計(jì)36三配電系統(tǒng)低壓配電屏套42080其它10小計(jì)90四自動(dòng)把握系統(tǒng)套100五其他設(shè)備80合計(jì)7584、原材料處理、包裝、產(chǎn)品運(yùn)輸及其它設(shè)備6原材料處理、包裝、產(chǎn)品運(yùn)輸及其它設(shè)備一覽表單位：萬(wàn)元序號(hào)內(nèi)容單位數(shù)量單價(jià)合計(jì)1上海吳泰集團(tuán)清洗分級(jí)包裝生產(chǎn)線條2601202東風(fēng)前四后八冷藏車(chē)臺(tái)3501503江淮前四后四冷藏車(chē)臺(tái)325754福田奧鈴冷藏車(chē)臺(tái)317515福田奧鈴單排冷藏車(chē)臺(tái)312366東風(fēng)箱式冷藏車(chē)臺(tái)235707100臺(tái)1121282臺(tái)102209空調(diào)電腦辦公設(shè)備套3026010合 計(jì)第七章節(jié)能594能源問(wèn)題已經(jīng)成為制約中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展的重要因素，要從戰(zhàn)略和全局的高度做好節(jié)能工作，實(shí)現(xiàn)能源的可持續(xù)進(jìn)展。合理利用能源是我國(guó)一項(xiàng)重要國(guó)策。因此，合理地，充分地利用能源資源，千方百計(jì)降低能源消耗是一項(xiàng)利國(guó)利民的重要任務(wù)。一、設(shè)計(jì)依據(jù)1〔2023年十屆全國(guó)人大常委會(huì)第三十次會(huì)議修訂〕2〔2023831日；3(2023831日?qǐng)?zhí)行)4、國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部《關(guān)于根本建設(shè)和技術(shù)改造工程工程可行性報(bào)告增列節(jié)能篇章的暫行規(guī)定》(計(jì)資源[1992]1959農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場(chǎng)建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場(chǎng)建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告495GB7119/T8175－19876GB50189－20237GB/T2589－20238GB/T50176－19939GB/T50033－202310GB/T50034－202311GB/T7107－2023二、設(shè)計(jì)原則我國(guó)的建筑節(jié)能分為兩局部：一方面是建筑本身的節(jié)能，如建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)造和材料等；另外建筑節(jié)能還表達(dá)在建筑的裝飾裝修上，通過(guò)推廣一次性住宅裝修，逐步實(shí)現(xiàn)家庭裝修工廠化、裝配化、批量化，到達(dá)裝修工程的節(jié)能、節(jié)材和環(huán)保要求。在裝飾裝修行業(yè)貫徹落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)在于抓好三個(gè)環(huán)節(jié)、留意四大重點(diǎn)。建筑裝修工程的節(jié)能要留意節(jié)能設(shè)計(jì)、施工治理和材料、產(chǎn)品選購(gòu)等三個(gè)環(huán)節(jié)。同時(shí)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求，在建筑裝飾裝修中重點(diǎn)把握四個(gè)方面。1、墻體、屋面、地面等圍護(hù)構(gòu)造方面：墻體、屋面和地面圍護(hù)節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、門(mén)窗節(jié)能工程方面：建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)和可見(jiàn)光透射比應(yīng)符合節(jié)能設(shè)計(jì)要求。3散熱設(shè)備、閥門(mén)、過(guò)濾器、溫度計(jì)及儀表應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝齊全，不行任憑增減和更換，室內(nèi)溫度調(diào)控裝置、熱計(jì)量裝置、水力平衡裝置以及熱力入口安裝位置和方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并便于觀看、操作和調(diào)試。4、配電與照明方面：低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)直場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)展見(jiàn)證取樣送檢，每芯導(dǎo)體電阻值應(yīng)符合規(guī)定。照明承受節(jié)能燈和聲、光控感應(yīng)燈具。5、依據(jù)國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，該工程設(shè)計(jì)中承受的設(shè)備和器材均需相應(yīng)的先進(jìn)、牢靠的節(jié)能設(shè)備、材料，凡已被國(guó)家公布淘汰的高能耗設(shè)備不行承受。6施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。7、對(duì)各種能源消耗均應(yīng)計(jì)量并按有關(guān)規(guī)定配置計(jì)量器具。三、能源分析本工程所需能源有電力、自然氣、自來(lái)水三種。380V220V要用于機(jī)械加工、制冷，單相電主要用于照明、小型電器設(shè)備(如制冷機(jī)、空調(diào)機(jī)、電視機(jī)、電子音響、計(jì)算機(jī)、消防監(jiān)控、保安監(jiān)控系統(tǒng)等)。自然氣主要用于生活、洗浴、取曖。自來(lái)水用于清洗蔬菜水果原材料、制冷循環(huán)用水、消防、食堂、洗手間等處。四、節(jié)能措施節(jié)能建筑是指遵循氣候設(shè)計(jì)和節(jié)能的根本方法，對(duì)建筑規(guī)劃分區(qū)、分群體和單體、建筑朝向、間距、太陽(yáng)輻射、風(fēng)向以及外部空間環(huán)境進(jìn)展?fàn)幷摵螅O(shè)計(jì)出的低能耗建筑。1、建筑節(jié)能的構(gòu)造設(shè)計(jì)A、建筑節(jié)能的構(gòu)造設(shè)計(jì)主要包括屋面、墻身〔含梁扳處層應(yīng)當(dāng)設(shè)于圍護(hù)構(gòu)造溫度相對(duì)較低的一側(cè)，主要承受外保溫的構(gòu)造做法。外墻承受加氣混凝土砌塊墻體，局部梁柱冷橋部位承受外貼聚苯板的構(gòu)造。B指標(biāo)高些的屋面構(gòu)造。承受擠塑聚苯板保溫材料，滿足傳熱系數(shù)與熱惰性指標(biāo)的要求。C裝飾、防水、安全等狀況，技術(shù)因素相當(dāng)簡(jiǎn)潔?？紤]到安全因素，外保溫構(gòu)造應(yīng)重點(diǎn)考慮外飾材料通過(guò)保溫層與構(gòu)造墻體的牢靠連接。D、冷〔熱〕橋的重點(diǎn)保溫處理。冷橋〔又稱(chēng)熱橋〕是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)中需要特別考慮的構(gòu)造位置，該部位一方面比較分散，另一方面很不規(guī)章。冷橋處承受外貼保溫材料的方法，保溫材料與構(gòu)造承受機(jī)械錨固與粘貼結(jié)合的措施，同時(shí)在設(shè)計(jì)中考慮墻體外面與構(gòu)造梁柱外外表之間留有適當(dāng)?shù)耐拱肌惨话?㎜問(wèn)題。2、裝飾節(jié)能設(shè)計(jì)一是進(jìn)展裝修的節(jié)能設(shè)計(jì)。要在裝飾裝修設(shè)計(jì)時(shí)，留意依據(jù)房屋本身的節(jié)能效果和業(yè)主的使用要求，進(jìn)展節(jié)能裝飾裝修的節(jié)能設(shè)計(jì)。包括房屋的圍護(hù)構(gòu)造構(gòu)造設(shè)計(jì)、節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水材料和產(chǎn)品的設(shè)計(jì)等等。二是推廣使用節(jié)能材料和產(chǎn)品。在裝飾裝修過(guò)程中推廣使用節(jié)能的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備，限制使用或制止使用能源消耗高的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備。在建筑裝飾裝修時(shí)設(shè)計(jì)安裝節(jié)電、節(jié)水型器具。三是施工治理環(huán)節(jié)。一方面裝飾裝修的施工單位留意保護(hù)已有節(jié)能建筑的節(jié)能構(gòu)造和設(shè)施，在裝修中不破壞。另一方面，對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的墻體材料、保溫材料、門(mén)窗和照明設(shè)備進(jìn)展查驗(yàn)。嚴(yán)格依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展施工，保證節(jié)能施工的節(jié)能效果。另外在施工中還要留意在裝修工程中節(jié)約材料，削減鋪張。3、實(shí)行的主要節(jié)能措施A、配電設(shè)計(jì)科學(xué)，降低線路損耗。選用節(jié)能設(shè)備、照明燈具，削減耗電。設(shè)BAS系統(tǒng)，對(duì)電力使用進(jìn)展智能化全自動(dòng)治理。B求。C料，外墻承受EPS外墻保溫系統(tǒng)，屋面XPS倒置式保溫系統(tǒng)。D面積比不宜大于0.35，外窗承受傳熱系數(shù)為2.8W/㎡.K的中K1.5W/㎡.K。E系統(tǒng)，依據(jù)外界光照狀況自動(dòng)調(diào)整燈光明暗，各樓層通道及設(shè)施承受節(jié)能產(chǎn)品，確保供電系統(tǒng)節(jié)約能源。在空調(diào)上也要加強(qiáng)能耗治理，參數(shù)建議取值：夏季23～27℃、冬季16～2040～70%。F承受節(jié)水措施，加強(qiáng)自來(lái)水管網(wǎng)的治理，準(zhǔn)時(shí)排解管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象。第八章 環(huán)境影響分析與保護(hù)一、環(huán)境保護(hù)為了保護(hù)人類(lèi)賴以生存的環(huán)境，實(shí)施可持續(xù)進(jìn)展戰(zhàn)略，歷年來(lái)我國(guó)相繼制定了一系列法律法規(guī)，不僅為進(jìn)展環(huán)境影響評(píng)價(jià)，也為環(huán)境保護(hù)方案設(shè)計(jì)供給了政策依據(jù)。本工程將依據(jù)國(guó)家公布的有關(guān)環(huán)保法規(guī)及恩施州環(huán)保公布的環(huán)境保護(hù)國(guó)家環(huán)保法規(guī)要求。1、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-96)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GHZB1-99)《城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-96)2、主要污染源分析本工程在施工過(guò)程中，機(jī)械設(shè)備噪音及施工中粉塵或泥土對(duì)四周環(huán)境會(huì)造成確定的污染；工程投入運(yùn)營(yíng)后，主要污染源如下:及機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)出的噪聲。二、工程污染治理方案1、廢水治理與綜合利用害物質(zhì)，可與生活廢水一起及生活污水，經(jīng)化糞池處理后，達(dá)標(biāo)排放。2、噪聲治理單獨(dú)房間隔離，同時(shí)在設(shè)計(jì)中選用優(yōu)質(zhì)低噪設(shè)備，并承受減震根底，在產(chǎn)生噪聲的廠房?jī)?nèi)壁涂敷吸聲材料，選用隔音門(mén)窗，在冷凝風(fēng)機(jī)進(jìn)氣口安裝消聲器。經(jīng)過(guò)以上降噪措施后，GB12348-903、固體廢棄物的治理工作。冷凍過(guò)程中產(chǎn)生的不合格品及下角料，可制做飼料供給殖場(chǎng)用于養(yǎng)殖或集中收集制做肥料回用于農(nóng)田，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成污染。4、綠化美化環(huán)境的重要標(biāo)志，是工廠規(guī)劃設(shè)計(jì)中不行缺少的組成局部。本工程將充分利用原有條件，選配良好的樹(shù)種和植物，對(duì)場(chǎng)區(qū)進(jìn)展綠化。綠化的重點(diǎn)以場(chǎng)前區(qū)、道路兩旁和建筑物四周等空地為主，實(shí)行喬、灌木和喬灌木與綠籬搭配；草坪與花卉相間的形式美化場(chǎng)區(qū)平面，并利用綠化植物改善環(huán)境，為職工制造秀麗舒適的生產(chǎn)生活條件，促進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)進(jìn)展。第九章 消防安全一、設(shè)計(jì)依據(jù)A《中華人民共和國(guó)消防法》 1998年9月1日施行B《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ16-87(2023年版)C《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ140-90(1997年版)二、設(shè)計(jì)范圍本工程消防設(shè)計(jì)范圍主要為室內(nèi)外消防系統(tǒng)。三、消防設(shè)計(jì)1、建筑消防措施依據(jù)不同功能合理布局，建筑之間留有足夠的防火間距和可供消防人員進(jìn)展操作的室外空間及消防通道；各建筑出入口處，有足夠的人員集散場(chǎng)，并與道路聯(lián)系。結(jié)合總平面布局，擬建道路相互連通，形成環(huán)路，并考慮適當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn)彎半徑，使消防車(chē)來(lái)往通暢、便捷，順當(dāng)?shù)竭_(dá)各建筑物，滿足消防要求。依據(jù)國(guó)家防火標(biāo)準(zhǔn)，劃分假設(shè)干防火防煙區(qū)域，在每一防火區(qū)域內(nèi)設(shè)置不少于兩個(gè)疏散口；消防電梯設(shè)在主要入口四周，保證消防人員快速到達(dá)火災(zāi)區(qū)域。室內(nèi)裝修承受不燃或難燃材料，對(duì)于鋼構(gòu)造件和木構(gòu)件應(yīng)實(shí)行有效的防火處理措施，到達(dá)相應(yīng)的耐火極限。2、在行政辦公區(qū)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。3、消防給水系統(tǒng)A水管引入主水管供水，經(jīng)消火栓管網(wǎng)至各層消火栓箱，在建筑內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)。按同層相鄰兩個(gè)消火栓的密集水柱能同時(shí)到達(dá)被保護(hù)范圍內(nèi)任何部位的原則全面布置消火栓。B、干式滅火系統(tǒng)按每200㎡配備一具干式手提滅火器，置于各消火栓箱內(nèi)。C、消防電氣系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、事故播送、送排煙把握、電源把握、計(jì)算機(jī)治理等。全系統(tǒng)消防聯(lián)動(dòng)信號(hào)由中心把握臺(tái)把握第十章 機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動(dòng)定員治理一、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)13人，15人組成公司領(lǐng)導(dǎo)班子?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)全面工作；一名副總經(jīng)理負(fù)責(zé)行政、辦公、人事、安全、后勤、批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品交易中心治理等工作；一名副總經(jīng)理負(fù)責(zé)基地建設(shè)、原材料選購(gòu)、產(chǎn)品銷(xiāo)售工作，一名副經(jīng)理負(fù)責(zé)抓生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)治理、質(zhì)量檢驗(yàn)、運(yùn)輸調(diào)配、設(shè)備治理。財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作。公司下設(shè)行政辦公室、人事部、財(cái)務(wù)部、業(yè)務(wù)部、生產(chǎn)部、儲(chǔ)運(yùn)部、質(zhì)檢部、安保部等組織治理部門(mén)，行政治理人25人。二、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)及人員設(shè)置市場(chǎng)和交易中心工作人員65人，原材料采88人，原材料收購(gòu)保管車(chē)間10人，分級(jí)、整理、包裝車(chē)間30人，制冷機(jī)房和水泵3人，電工機(jī)修工3人，倉(cāng)庫(kù)保管發(fā)貨10人，司機(jī)12人，地磅及安保員4人，3人，裝卸工人4人，勤雜2人。共計(jì)108人。三、企業(yè)總用工公司總用工13830108人。四、勞動(dòng)安全保護(hù)本工程設(shè)計(jì)時(shí)，依據(jù)物流治理流程要求，全面科學(xué)地分析了勞動(dòng)安全及職業(yè)衛(wèi)生，各建筑物布置充分利用自然采光和通風(fēng)，設(shè)計(jì)建設(shè)了確定的綠化，以改善生產(chǎn)生活環(huán)境，設(shè)備選型選用技術(shù)性能安全牢靠、機(jī)械化、自動(dòng)化程度較高的設(shè)備。除此之外，還實(shí)行以下措施：1、加強(qiáng)安全衛(wèi)生治理，保持環(huán)境清潔、安靜、衛(wèi)生。崗位人員增加特別津貼。3、對(duì)電器設(shè)備承受接零保護(hù)。4、對(duì)高層建筑設(shè)置防雷保護(hù)。5、內(nèi)設(shè)有食堂、澡堂、衛(wèi)生間。全衛(wèi)生教育。第十一章 工程組織方式及實(shí)施進(jìn)度安排一、實(shí)施原則與步驟樂(lè)觀制造條件，保證各項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用的落實(shí)。治理工作。進(jìn)程中的決策、指揮、執(zhí)行以及對(duì)外談判與聯(lián)絡(luò)等均由工程經(jīng)理負(fù)責(zé)。經(jīng)理向公司負(fù)責(zé)，公司對(duì)工程經(jīng)理進(jìn)展監(jiān)視，檢查。的設(shè)計(jì)、供貨、施工、安裝等履行單位簽訂相關(guān)合同，履行必要的法律手續(xù)，依據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。行前通知有關(guān)各方。二、組織機(jī)構(gòu)與分工導(dǎo)小組”負(fù)責(zé)組建工程工程部，作為工程執(zhí)行單位，全面負(fù)責(zé)工程的具體實(shí)施工作。擬聘請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家擔(dān)當(dāng)工程的技術(shù)參謀，協(xié)作工程進(jìn)展重大技術(shù)問(wèn)題的詢問(wèn)與決策。工程部下設(shè)三個(gè)職能部門(mén)：〔一〕資金部：負(fù)責(zé)工程的財(cái)務(wù)打算和實(shí)施打算安排、與工程履行單位辦理合同協(xié)議，以及資金的使用收支手續(xù)。〔二〕綜合部：負(fù)責(zé)行政工作以及與工程履行單位的接待聯(lián)絡(luò)等項(xiàng)工作。負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件、技術(shù)檔案的治理。主持設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題，以及組織職工的專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等工作?！踩彻こ滩浚贺?fù)責(zé)工程的土建與安裝工程施工，施工進(jìn)度與打算安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)視檢查以及工程驗(yàn)收工作；工程設(shè)備材料的訂貨選購(gòu)保管，調(diào)撥等項(xiàng)工作。三、工程實(shí)施進(jìn)度安排依據(jù)工程建設(shè)方案并提出工程建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度方案，以便科學(xué)組織實(shí)施過(guò)程中各階段的工作，確保工程按期建成，發(fā)揮應(yīng)有的投資效益。1、建設(shè)工期建設(shè)工期一般是指擬建工程永久性工程開(kāi)工之日，到工程全面建成交付使用所需要的全部時(shí)間，建設(shè)工期包括從土建裝飾、配套工程、設(shè)備選購(gòu)與安裝、交付使用等階段。依據(jù)國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于公布〔全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額〕〔建標(biāo)[2023]38〕文件精神，本工程的建設(shè)工期依據(jù)〔2023年中國(guó)打算出版社〕中的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際，確定182、實(shí)施進(jìn)度安排本工程在施工過(guò)程中提倡“科學(xué)治理、合理安排、文明施工”的原則，嚴(yán)格履行建設(shè)工程合同，合理安排工序，組織好均衡的連續(xù)施工，本著對(duì)工程、質(zhì)量、本錢(qián)和安全進(jìn)展科學(xué)的監(jiān)視、檢查和把握，力求到達(dá)“高質(zhì)量、高工效、低本錢(qián)”的目標(biāo)，使工程早日竣工并交付使用。本工程進(jìn)度打算安排如下：〔1〕2023年10月—2023年12月底共3個(gè)月時(shí)間完成工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告編制、環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、土地預(yù)審、規(guī)劃選址、工程立項(xiàng)批復(fù)、土地征用、場(chǎng)地平坦，進(jìn)展工程勘察設(shè)計(jì)、綜合報(bào)建、工程招標(biāo)等?！?〕2023年1月至2023年12月底共12個(gè)月時(shí)間完成主體工程施工?！?〕2023年1至6月共6個(gè)月時(shí)間完成建筑裝飾工程、水、電、氣安裝、室內(nèi)設(shè)備選購(gòu)安裝調(diào)試及室外綠化等?！?〕20237恩施生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)工程工程進(jìn)度表項(xiàng)項(xiàng)工目期20232023120231220237工程前期工作土建工程裝飾工程驗(yàn)收交付使用驗(yàn)收交付使用第十二章 工程招投標(biāo)20233一、招投標(biāo)依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《合同法》中有關(guān)規(guī)定二、招標(biāo)范圍1、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍本工程的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)。2、施工設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍本工程的施工招標(biāo)實(shí)行全部招標(biāo)。3、監(jiān)理招標(biāo)范圍本工程的監(jiān)理招標(biāo)實(shí)行全部招標(biāo)。4、重要設(shè)備、材料選購(gòu)招標(biāo)范圍本工程全部重要設(shè)備、材料選購(gòu)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)方式確定供給商。三、招標(biāo)組織形式本工程招標(biāo)組織形式擬承受托付招標(biāo)形式，由工程建設(shè)單位托付有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)展招標(biāo)代理工作，并由招投標(biāo)治理機(jī)構(gòu)監(jiān)視，確保工程招標(biāo)工作順當(dāng)實(shí)施。四、招標(biāo)方式依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)方式擬承受公開(kāi)招標(biāo)方式。通過(guò)在恩施州招投標(biāo)中心公布招標(biāo)公告在全國(guó)范圍內(nèi)擇優(yōu)確定勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及重要設(shè)備、材料供給商。第十三章投資估算及資金籌措一、投資估算范圍及依據(jù)1、投資估算范圍依據(jù)工程的建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)投資估算的內(nèi)容包括土地征用費(fèi)、工程前期費(fèi)、工程費(fèi)用估算，其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用估算。其中工程費(fèi)用包括土建工程、建筑裝飾工程、設(shè)備設(shè)施選購(gòu)及安裝工程、室外工程、環(huán)境保護(hù)等。2、投資估算的主要依據(jù)和說(shuō)明《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》CB50500－2023《湖北省建筑、安裝、市政、土石方工程消耗量〔單位估算表〔鄂建文4號(hào)〕〔年2季度〔恩施州建設(shè)委員會(huì)監(jiān)視公布〕建設(shè)單位治理費(fèi)依據(jù)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈根本建設(shè)〔2023年9月27日財(cái)建[2023]394號(hào)文件規(guī)定計(jì)算；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收〔計(jì)價(jià)格[2023]10〕計(jì)算；建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)治理規(guī)定》的通知〔發(fā)改價(jià)格[2023]670〕計(jì)算；招標(biāo)代理效勞費(fèi)按國(guó)家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)《招投標(biāo)代理效勞收費(fèi)治理暫行方法》的通知〔發(fā)改價(jià)格[2023]1980號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)按《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境影響詢問(wèn)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》〔計(jì)價(jià)格[2023]125建筑物的室內(nèi)給排水、供配電、弱電等系統(tǒng)按單位面積指標(biāo)法估算根本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用及其它費(fèi)用之和的 計(jì)算。建設(shè)工程前期有關(guān)費(fèi)用按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定計(jì)算。參照同類(lèi)建筑物當(dāng)?shù)卦靸r(jià)水平3、工程投資估算結(jié)果工程總投資9196.5萬(wàn)元。其中：固定資產(chǎn)投資8196.51000在固定資產(chǎn)投資，土地征用費(fèi)1000萬(wàn)元；工程前期費(fèi)6003318653工程建設(shè)其它費(fèi)用144.42091萬(wàn)元；390.1萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度為81.96萬(wàn)元/〔13—1〕二、資金籌措9196.5三、資金使用打算1、工程從2023年開(kāi)頭征地，2023年元月開(kāi)工，2023年6月全部建成，其固定資產(chǎn)投資分為三期：2023年1200萬(wàn)元，20233996.520233000220235002023500第十四章工程效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益分析〔一〕財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)的依據(jù)國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部公布的《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參〔其次版；〔中國(guó)國(guó)際工程詢問(wèn)公司編著；《投資工程經(jīng)濟(jì)詢問(wèn)評(píng)估指南〔中國(guó)國(guó)際工程詢問(wèn)公司編著；〔年國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)稅收法規(guī)；本工程技術(shù)方案有關(guān)根底數(shù)據(jù)；工程相關(guān)考察資料；在財(cái)務(wù)分析中，按設(shè)計(jì)倉(cāng)儲(chǔ)力氣、年銷(xiāo)售量和銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)展財(cái)務(wù)評(píng)析。投產(chǎn)第一年按達(dá)產(chǎn)量50%，其次年按80%測(cè)算。計(jì)算財(cái)務(wù)效益的總資金：按國(guó)家有關(guān)工程總資金的有關(guān)規(guī)定，本工程用以測(cè)算經(jīng)濟(jì)效益的總資金為9196.5萬(wàn)元，其8196.51000〔二〕財(cái)務(wù)效益分析1、收入測(cè)算本工程的收入主要有五項(xiàng)，一是鮮活蔬菜水果貯存保鮮后的銷(xiāo)售收入；二是蔬菜水果批發(fā)市場(chǎng)門(mén)店出租收入；三是農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)交易平臺(tái)收入；四是農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)中心收入；五是本地銷(xiāo)售送貨運(yùn)費(fèi)收入。A、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格：參照同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)批發(fā)價(jià)格，以穩(wěn)定物價(jià)，讓利消費(fèi)者的原則制定產(chǎn)品出庫(kù)價(jià)格。蘿卜：本地出庫(kù)價(jià)1000/噸，銷(xiāo)售量5000州銷(xiāo)價(jià)0元/噸〔含運(yùn)費(fèi)，銷(xiāo)售量0噸；山藥：本地出庫(kù)價(jià)5000元/噸，銷(xiāo)售量500噸，運(yùn)達(dá)廣州銷(xiāo)價(jià)0元/噸〔含運(yùn)費(fèi)，銷(xiāo)售量0噸；辣椒：本地出庫(kù)價(jià)2400/噸，銷(xiāo)售量1000州銷(xiāo)價(jià)0元/噸〔含運(yùn)費(fèi)，銷(xiāo)售量0噸；生姜：本地出庫(kù)價(jià)3000元/噸，銷(xiāo)售量500噸，運(yùn)達(dá)廣州銷(xiāo)價(jià)0元/噸〔含運(yùn)費(fèi)，銷(xiāo)售量0噸；春芽：本地出庫(kù)價(jià)10000元/噸，銷(xiāo)售量50噸，運(yùn)達(dá)廣州銷(xiāo)價(jià)元/噸〔含運(yùn)費(fèi)，銷(xiāo)售量0噸；洋合：本地出庫(kù)價(jià)5000元/噸，銷(xiāo)售量50噸，運(yùn)達(dá)廣州銷(xiāo)價(jià)6000/50黃金梨：本地出庫(kù)價(jià)3000元/噸，銷(xiāo)售量500噸，運(yùn)達(dá)廣州銷(xiāo)價(jià)0元/噸〔含運(yùn)費(fèi)，銷(xiāo)售量0噸；官口葡萄：本地出庫(kù)價(jià)5000元/噸，銷(xiāo)售量250噸，運(yùn)達(dá)廣州銷(xiāo)價(jià)0元/噸〔含運(yùn)費(fèi)，銷(xiāo)售量0噸；獼猴桃：本地出庫(kù)價(jià)4000元/噸，銷(xiāo)售量250噸，運(yùn)達(dá)廣州銷(xiāo)價(jià)0元/噸〔含運(yùn)費(fèi)，銷(xiāo)售量0噸。依據(jù)以上資料測(cè)算50%時(shí)銷(xiāo)售收入為1927.5萬(wàn)元，其次年達(dá)產(chǎn)80%時(shí)銷(xiāo)售收入3084萬(wàn)元，第三年以后每年銷(xiāo)售收入3855〔詳見(jiàn)附表14—1〕B、代儲(chǔ)水果收入全年按代客商代儲(chǔ)水果5000400元，第一年達(dá)產(chǎn)50%時(shí)代儲(chǔ)收入為100萬(wàn)元，其次年達(dá)產(chǎn)80%時(shí)代儲(chǔ)收入160萬(wàn)元，第三年以后每年月儲(chǔ)收入200〔詳見(jiàn)附表14—1〕C、門(mén)店出租收入蔬菜水果批發(fā)市場(chǎng)共建獨(dú)立門(mén)面60間，每間面積不小于40收費(fèi)2023144萬(wàn)元。其中：第一年為72萬(wàn)元，其次年為115.2〔詳見(jiàn)附表14—2〕D、農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)交易平臺(tái)會(huì)員收入農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)平臺(tái)可供100人以上會(huì)員同時(shí)進(jìn)場(chǎng)操作，按每個(gè)會(huì)員每年收費(fèi)1100第一年為5080〔詳見(jiàn)附表14—2〕E、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心收費(fèi)收入農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心除滿足公司自身檢測(cè)外，可對(duì)外進(jìn)展質(zhì)量檢測(cè)和鑒定，全年按2023批次計(jì)算，每檢測(cè)一批次收費(fèi)300元，全年可收費(fèi)60萬(wàn)元。其中：其中：第一年30萬(wàn)元，其次年48〔詳見(jiàn)附表14—2〕F、運(yùn)費(fèi)收入蔬菜水果批發(fā)對(duì)外銷(xiāo)售的已包涵到銷(xiāo)售價(jià)格之中，銷(xiāo)售批發(fā)給本地市場(chǎng)的總量為8100100元/噸測(cè)算，年運(yùn)費(fèi)收入81萬(wàn)元。其中：第一年40.5萬(wàn)元，其次年64.8〔詳見(jiàn)附表14—2〕F、工程總收入萬(wàn)元，其次年達(dá)產(chǎn)率為80%，收入總額3243.2萬(wàn)元