牡丹江中俄科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡介

牡丹江中俄科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡介哈爾濱工業(yè)大學(xué)2012.4目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、 項目概述 3\o"CurrentDocument"1.1項目背景 3\o"CurrentDocument"1.2現(xiàn)狀概況 3\o"CurrentDocument"二、 功能定位研究 4\o"CurrentDocument"2.1發(fā)展目標(biāo) 4\o"CurrentDocument"2.2總體定位 4\o"CurrentDocument"2.3產(chǎn)業(yè)預(yù)選 4\o"CurrentDocument"2.4就業(yè)人口預(yù)測 5\o"CurrentDocument"三、 總體方案介紹 5\o"CurrentDocument"3.1用地布局 5\o"CurrentDocument"3.2功能分區(qū) 6\o"CurrentDocument"3.3空間結(jié)構(gòu) 7\o"CurrentDocument"3.4道路系統(tǒng)規(guī)劃 7\o"CurrentDocument"3.5綠地系統(tǒng)規(guī)劃 7、項目概述1.1項目背景本次規(guī)劃面臨特定的背景：既有國家整體發(fā)展思路的變革，也有新的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的提出，更有牡丹江市自身發(fā)展出現(xiàn)的新因素。宏觀政策層面“十二五”規(guī)劃提出統(tǒng)籌推進全國老工業(yè)基地調(diào)整改造，“重點推進遼寧沿海經(jīng)濟帶和沈陽經(jīng)濟區(qū)、長吉圖經(jīng)濟區(qū)、哈大齊和牡綏地區(qū)等區(qū)域發(fā)展”。這對建設(shè)沿邊開放先導(dǎo)城市具有重要意義。另外十七大、中國東北地區(qū)與俄遠東地區(qū)合作文件、邊境地區(qū)經(jīng)貿(mào)92號文件標(biāo)志著牡丹江對俄經(jīng)濟技術(shù)合作戰(zhàn)略升級。區(qū)域發(fā)展層級牡丹江作為哈牡綏東對俄經(jīng)濟帶上的重要節(jié)點與核心區(qū)域，隨著對俄經(jīng)濟技術(shù)合作戰(zhàn)略升級，牡丹江具備了更廣闊的發(fā)展前景。便利的運輸條件給牡丹江的發(fā)展提供了良好基礎(chǔ)。牡丹江位于黑龍江省東南部，地處東北亞國際大通道中段，在黑龍江、東北乃至參與東北亞區(qū)域經(jīng)濟合作中具有輻射面廣、開放度高、自由度大的優(yōu)勢。城市發(fā)展因素作為牡丹江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)南向拓展空間，隨著經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)空間的快速發(fā)展和對俄經(jīng)貿(mào)的戰(zhàn)略升級，牡丹江需要提升商貿(mào)強市的戰(zhàn)略地位和新的城市增長極。1.2現(xiàn)狀概況規(guī)劃項目位于江南中俄高科技信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)起步區(qū)南側(cè)，新201國道圖佳線以南，規(guī)劃總用地面積23.3平方公里。規(guī)劃用地現(xiàn)狀內(nèi)以農(nóng)耕用地為主，并有少量居住用地，涵蓋5個自然村屯，另有部分山體用地以及河流用地，建設(shè)難度較小?；氐貏葺^為平緩，南高北低，平均坡度3.5%。場地內(nèi)最高坐標(biāo)378米，最低坐標(biāo)高層272米，高差106米，為現(xiàn)狀一處自然山坡?；貐^(qū)位交通條件良好，依托301、201國道形成良好的對外公路交通網(wǎng)絡(luò)，其中301國道直達俄羅斯遠東地區(qū)，此外圖佳線、濱綏線兩條重要的鐵路線貫穿地塊，對增強項目貨物運輸能力，拓寬交通輻射面，提高地區(qū)開發(fā)度形成有力的帶動作用。二、功能定位研究2?1發(fā)展目標(biāo)兩個基地：中俄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、對俄商貿(mào)物流開放基地。五大區(qū)塊：高端產(chǎn)業(yè)之區(qū)、科技生態(tài)之區(qū)、創(chuàng)業(yè)成才之區(qū)、商貿(mào)先導(dǎo)之區(qū)、幸福宜居之區(qū)一一綜合發(fā)展目標(biāo)主體功能：科技產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)物流、現(xiàn)代服務(wù)、生態(tài)居住、外包與協(xié)作產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2總體定位區(qū)域?qū)蛹墸和饴?lián)東北亞、輻射東三省、中俄陸海聯(lián)運大通道節(jié)點、對俄現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)加工基地、區(qū)域性商貿(mào)物流中心主城區(qū)層級：牡丹江市戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)承載空間、對俄科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)之一、江南地區(qū)的重要增長極、城鄉(xiāng)一體化結(jié)合部的新型產(chǎn)業(yè)模式先導(dǎo)區(qū)經(jīng)開區(qū)層級：經(jīng)開區(qū)軸帶南向拓展空間、對俄經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)中心、承接江南組團產(chǎn)業(yè)、居住功能外溢和輻射地區(qū)。2.3產(chǎn)業(yè)預(yù)選規(guī)劃基地處于牡丹江整體生態(tài)大格局上風(fēng)上水的區(qū)位之中，屬于城市生態(tài)敏感區(qū)，城市發(fā)展與資源環(huán)境保護的矛盾較為突出，要求對生態(tài)廊道充分加以保護，需要嚴(yán)格限制對空氣水體形成污染的產(chǎn)業(yè)，節(jié)水、節(jié)能、無污染產(chǎn)業(yè)是重要的考慮因素。根據(jù)上海制定的產(chǎn)業(yè)耗能指標(biāo)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代制造業(yè)所涉及的電子及通訊設(shè)備制造業(yè)、儀器儀表及文化辦公機械制造業(yè)、醫(yī)藥制造、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等行業(yè)屬于相對環(huán)境污染較小的行業(yè)類型。產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向：發(fā)展方向定位以文化創(chuàng)意、信息科技、生物醫(yī)藥、新能源、金融服務(wù)外包五大行業(yè)為主打造科技園區(qū)。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：（電子信息制造、機械制造）將積極向高端化、規(guī)模化發(fā)展?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)：以金融產(chǎn)業(yè)為突破口，發(fā)揮服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新示范基地優(yōu)勢，重點培育金融、總部、外包、文創(chuàng)、商貿(mào)物流、旅游會展等產(chǎn)業(yè)。新興產(chǎn)業(yè)：以納米技術(shù)為引領(lǐng)，重點發(fā)展光電新能源、生物醫(yī)藥、融合通信、軟件動漫游戲、生態(tài)環(huán)保五大新興產(chǎn)業(yè)。2.4就業(yè)人口預(yù)測根據(jù)國內(nèi)較為成熟的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展態(tài)勢，以此推測國內(nèi)就業(yè)容量的一般水平，規(guī)劃預(yù)測中選擇科技信息產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)、裝備制造等不同的產(chǎn)業(yè)類型，根據(jù)生產(chǎn)性行業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)的就業(yè)密度推算園區(qū)就業(yè)人口為8萬人。三、總體方案介紹3.1用地布局由于規(guī)劃中產(chǎn)業(yè)布局、用地范圍的不確定因素，采用彈性生長的空間結(jié)構(gòu)模式，通過綠網(wǎng)、軸帶分隔，將規(guī)劃區(qū)劃分為多個功能組團。力求結(jié)合周邊自然條件、道路條件，合理控制發(fā)展規(guī)模。規(guī)劃總用地面積為23.3平方公里，其中生態(tài)隔離廊道占地面積11.7平方公里；建設(shè)用地面積11.6平方公里，東側(cè)啟動區(qū)組團為4.7平方公里，中心組團為4.2平方公里，西側(cè)組團為2.7平方公里。規(guī)劃用地平衡表用地矣別東嶂g團中團四側(cè)組團總計面根tF比例面根(hs)比例面枳(ha)比例(%)面積比例(%)R居住用地79.26166396l2222,91613123.02236.792036Rz二妾居住用地79,2616,6396.2222.91€13123.02公共吉理與盆共00努用地12.592.6419.704.690.0DO.OQA,行政辦公用地12.242,570,000-000000.00AA2丈化設(shè)施用地0.000X012.863.060.000.0032.292.78A2教育科哉用地0.000.006.841_砧0.000.00As醫(yī)療衛(wèi)生用地0,350,070,000000.000,00商業(yè)服務(wù)業(yè)咬施用地49.5210398.602.0539.9415.00BBi商業(yè)設(shè)施用地35.777.508602.0S39.9415009B.068.43Bz商務(wù)設(shè)服用地13.752.090.000.000.000.00M工業(yè)用地227.1547.66143.403414118.464448489皿4205MtT工227,1547.66143.40丑14118.464448W物流倒用地0.000.0036.278.630.000.0036.273.12S交通設(shè)郵地61.4812.9044.7410.6531.48UB21S7.7011.S4G46609,78711215135.681?2.8511.42淫受出地面枳476.60100420.05100266.321001162.97100.003.2功能分區(qū)啟動區(qū)綜合組團1、 信息科技產(chǎn)業(yè)區(qū)一一起步區(qū)要快速塑造科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體形象，以電子信息、服務(wù)外包、文化創(chuàng)意、科技研發(fā)等高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。2、 先進裝備制造區(qū)一一以知識密集型、研發(fā)類高端裝備制造業(yè)為發(fā)展方向，電氣裝備制造業(yè)、電子通信設(shè)備制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)為主。3、 綜合服務(wù)區(qū)一一以園區(qū)管委會為依托，建立商貿(mào)綜合服務(wù)核，兼具現(xiàn)代服務(wù)、企業(yè)孵化器、研發(fā)辦公中心、電子商務(wù)中心等主體功能，強化配套設(shè)施。4、 居住配套區(qū)一一為產(chǎn)業(yè)提供相關(guān)的居住生活配套功能。中俄貿(mào)易加工組團1、綠色食品加工區(qū) 以大米、糧食等綠色產(chǎn)品精深加工為主，開展綠色食品包裝、儲運配送等無污染的生產(chǎn)環(huán)節(jié)。2、 進出口產(chǎn)品加工區(qū)——以木材精深加工、服裝鞋帽、家用紡織等輕工業(yè)產(chǎn)品加工為主。3、 商貿(mào)物流區(qū)一一以產(chǎn)品交易、物流配送、中轉(zhuǎn)儲運、冷藏等產(chǎn)業(yè)功能為主體，為江南新城以及整個科技園區(qū)服務(wù)。4、 綜合服務(wù)區(qū)與居住配套?？萍籍a(chǎn)業(yè)彈性預(yù)留組團考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不確定因素采用彈性規(guī)劃白地理念劃定為產(chǎn)業(yè)預(yù)留區(qū)。3.3空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)可以概括為：“一軸、兩帶、三區(qū)”“一軸”一一形成自東向西帶狀發(fā)展、組團生長的空間主軸。“兩帶”一一保留原來優(yōu)質(zhì)的自然基質(zhì)，構(gòu)建兩條南北走向的生態(tài)景觀廊道?！叭齾^(qū)”一一發(fā)展時序，自然廊道為引導(dǎo)，建設(shè)以不同特色產(chǎn)業(yè)為主，兼具現(xiàn)代服務(wù)、居住為一體的三大產(chǎn)業(yè)綜合組團。3.4道路系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃道路交通組織采用環(huán)狀+方格網(wǎng)的道路結(jié)構(gòu)，劃分為四級路網(wǎng)：快速路、主干路、次干路與支路，主干路為環(huán)狀，與方格網(wǎng)狀支路相結(jié)合，保證交通順暢，形成完整的交通體系?？焖俾芬?guī)劃紅線60米，主干路為一環(huán)四縱，規(guī)劃紅線寬度50米，次干路為方格網(wǎng)狀布局，規(guī)劃紅線寬度為30米，支路為24米。3.5綠地系統(tǒng)規(guī)劃綠化景觀設(shè)計主要考慮兩條南北綠化廊道對