某高層住宅項目監(jiān)理規(guī)劃

1某高層住宅項目監(jiān)理規(guī)劃TOC\o"1-3"\h\u28274第一章工程概況 6311461.1建設工程名稱 6259421.2建設工程地點 669841.3建設工程組成及建筑規(guī)模 6275851.4工程概況 8194171.5各樓棟要緊建筑及結構差不多參數 1032188第二章監(jiān)理工作的范疇、內容、目標、程序 15239392.1監(jiān)理工程范疇: 15230492.2監(jiān)理工作范疇 15236372.3有關服務范疇 16193402.4監(jiān)理工作及有關服務內容 16170232.5監(jiān)理工作目標 17233072.6監(jiān)理工作程序 1950522.6.1工程質量操縱程序 20152802.6.2工程進度操縱程序 2165242.6.3工程造價操縱程序 22247172.6.4工序交接檢驗程序 2314562.6.5工程竣工驗收程序 2451722.6.6工程變更處理程序 25266402.6.7安全文明施工治理工作程序 2617069第三章監(jiān)理工作依據 27294293.1法律、法規(guī) 2765823.2工程建設標準 27222333.3建設工程勘察設計文件 29170683.4建設工程監(jiān)理合同及其他合同文件 2912081第四章監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場打算、監(jiān)理人員崗位職責 30196024.1項目監(jiān)理機構建立 30130074.2項目監(jiān)理部人員組成 31203294.2.1項目監(jiān)理部組成機構框架 31113544.2.2項目監(jiān)理部人員配備打算 32233544.3項目監(jiān)理人員崗位職責 339136第五章監(jiān)理工作制度 3662735.1施工時期監(jiān)理工作制度 36100235.1.1設計文件、施工圖審查制度 36278645.1.2施工圖紙會審及設計交底制度 37235625.1.3施工組織設計、專項施工方案（包括安全文明施工）審查制度 37199895.1.4工程開工審批制度 37306605.1.5工程材料、半成品、構配件質量檢驗制度 37325655.1.6隱藏工程、分項（部）、分部工程質量驗收制度 3739895.1.7工程竣工預驗收、竣工驗收制度 3835335.1.8工程變更復核審簽及經濟技術簽證審簽制度 38232425.1.9工程質量事故、安全事故處理制度 39235135.1.10施工進度監(jiān)督及報告制度 3991595.1.11監(jiān)理報告制度 3984765.1.12工地例會及其他會議制度 40180305.1.13新材料、新技術、新工藝、新設備審查制度 40267405.1.14工程開工令、工程暫停令、工程復工令、監(jiān)理通知單簽發(fā)制度 40201315.1.15監(jiān)理工作日志制度 40288705.1.16現場監(jiān)理巡視制度 4181855.1.17旁站監(jiān)理制度 41221405.1.18監(jiān)理月報制度 4260985.1.19平行檢驗治理制度 42208965.1.20住宅工程質量分戶驗收治理制度 42259765.1.21工程款支付證書簽審制度 47302325.1.22工程索賠簽審制度 47286605.1.23安全文明施工監(jiān)理監(jiān)督檢查制度 4737355.2項目監(jiān)理部內部治理制度 4881165.2.1項目監(jiān)理部內容工作會議制度 48123495.2.2對外行文審批制度 48210485.2.3監(jiān)理資料檔案治理制度 48214925.2.4廉政治理制度 4912388第六章工程質量操縱 50276706.1工程質量操縱原則 5092586.1.1工程質量操縱原則 50245436.1.2監(jiān)理實施細則編制打算 50206426.2工程質量操縱內容及工作方法 52255146.3監(jiān)理會議 53183816.3.1第一次工地會議 5372016.3.2監(jiān)理例會及專題會議 56214046.4施工圖會審與設計交底 57111936.5監(jiān)理審查 5950986.5.1審查內容 6013266.5.2開工審查 603966.5.3施工組織設計審查 61294146.5.4專項施工方案審查 6398956.5.5分包單位（含勞務分包）資質及人員資格審查 656106.5.6材料、構配件、設備進場資質審查 6679146.5.7新材料、新工藝、新技術、新設備的質量認證審查 71153886.5.8施工操縱測量成果及愛護措施審查 72180116.5.9施工單位試驗室審查 7250036.5.10定期對施工單位計量設備和檢定報告審查 73296636.5.11工程竣工驗收報審表及資料審查 7361866.6監(jiān)理指令 74175696.6.1簽發(fā)工程開工令 74306326.6.2簽發(fā)工程暫停令 74266226.6.3簽發(fā)工程復工令 7588806.6.4簽發(fā)監(jiān)理通知單 7660606.7報告 77125286.7.1每月監(jiān)理月報 7715836.7.2質量事故報告 78179836.7.3質量評估報告 7876426.8旁站 7925826.8.1關鍵部位、關鍵工序確定 79319796.8.2旁站監(jiān)理程序 8030046.8.3旁站監(jiān)理的要緊工作內容 80162676.8.4旁站監(jiān)理的范疇及內容 812046.9巡視 83283356.9.1設計文件、建設標準、專項施工方案執(zhí)行情形的符合性檢查 83309816.9.2施工工藝、作業(yè)順序的符合性檢查 83253956.9.3專職質量及安全治理人員、特種作業(yè)人員資格的符合性檢查 83147266.9.4檢查作業(yè)環(huán)境滿足施工要求 8398986.9.5巡視檢查記錄 84171116.10驗收 84265426.10.1材料、構配件、設備進場驗收 84247046.10.2平行檢驗 8514656.10.3過程驗收、檢驗批、隱藏工程、分項工程驗收 85220006.10.4分部工程驗收 8663566.10.5單位工程竣工驗收 8971706.10.6建設工程竣工消防專項驗收 95152546.10.7建設工程竣工人防專項驗收 97316006.10.8工程質量缺陷、工程質量事故處理 10021070第七章工程造價操縱 102296677.1工程造價操縱原則 10282697.2工程款審查、支付程序 10273017.3工程造價操縱內容及工作方法 103175767.4審查 103210687.4.1審查工程款支付報審文件(含預付款、進度款、竣工結算） 103168797.4.2審查竣工結算支付文件 105269517.4.3審查工程變更支付文件 10642627.4.4審查費用索賠支付文件 1064467.5指令 107313697.6報告 108263377.7工程造價操縱的其他工作 10811484第八章工程進度操縱 110195428.1工程進度操縱原則 11087918.2工程進度操縱內容及工作方法 110104828.3會議 110188098.4審查 11182728.5指令 113128548.6報告 113148998.7工程進度操縱的其他監(jiān)理工作 1139828第九章安全生產及文明施工治理的監(jiān)理工作 114240119.1安全生產和文明施工治理的監(jiān)理工作原則 114272249.1.1安全生產和文明施工治理的監(jiān)理工作原則 114308099.1.2安全文明施工治理實施細則編制打算 11439789.2安全生治理的監(jiān)理內容及工作方法 116127479.3會議 116207959.4審查 117264299.4.1審查安全生產體系情形 117295589.4.2審查專項施工方案 11988369.5指令 12179009.6報告 122161869.7巡視 122184669.8復查、驗收 129125029.9安全生產治理的其他監(jiān)理工作 129266649.10安全文明施工治理方法 13315062第十章合同與信息治理 1381281210.1合同與信息治理內容 1381307610.2工程暫停與復工治理 138785910.2.1工程暫停與復工治理內容及工作方法 1382653310.2.2工程暫停與復工治理工作內容 138858910.3工程變更治理 1391972110.3.1工程變更治理內容及工作方法 1391450810.3.2工程變更治理工作內容 1393236310.4費用索賠治理 1412314210.4.1費用索賠治理內容及工作方法 1411055710.4.2處理費用索賠治理工作內容 141539310.5工程延期與工程延誤治理 143166510.5.1工程延期與工程延誤治理內容及工作方法 143655610.5.2工程延期與工程延誤治理工作內容 1432238810.6施工合同爭議治理 1452870310.6.1施工合同爭議治理內容及工作方法 1451855410.6.2施工合同爭議治理工作內容 1451984710.7施工合同解除治理 1462981610.7.1施工合同解除治理內容及工作方法 1463175710.7.2施工合同解除治理工作內容 1462150910.8信息治理工作 147515710.8.1信息治理的工作內容 1473253610.8.2信息治理措施 14929177第十一章組織和諧 150744511.1組織和諧的工作內容 1502962011.2組織和諧的工作方法 1513236911.3組織和諧措施 15112067第十二章監(jiān)理工作設施 1522976012.1建設單位提供設施 15238312.2監(jiān)理單位提供設施 15223916第十三章有關服務 1541288913.1有關服務的差不多內容 1542416513.2保修期服務差不多流程 1542738413.3工程保修時期監(jiān)理服務工作內容與工作方法 155350613.3.1工程保修時期監(jiān)理服務工作方法 155398613.3.2工程保修時期監(jiān)理服務工作內容 1565383第十四章項目重點、難點監(jiān)理計策 1582121014.1土方工程 158831914.1.1本工程情形分析 158336514.1.2土方工程監(jiān)理計策 1581782614.2基坑支護及降水工程 1592542614.2.1本工程情形分析 1591164714.2.2降水工程操縱計策 1591515314.2.3土方開挖操縱計策 159297414.2.4基坑支護工程操縱計策 1601311914.3工程測量及基坑監(jiān)測操縱 161853014.4防水工程質量操縱 1612281914.4.1本工程情形分析 1612272414.4.2地下室防水工程質量操縱 162747214.4.3衛(wèi)生間涂膜防水工程質量操縱 1631270914.4.4屋面卷材防水工程質量操縱 16355214.4.5預埋件部位滲漏水工程質量操縱 1641700614.5大體積混凝土施工質量操縱 165661914.5.1本工程情形分析 16545014.5.2大體積混凝土施工質量操縱計策 165683814.6機電及設備設備安裝工程交叉組織和諧 1671953614.7配套管線穿插和諧 1681403414.7.1本工程情形分析 1682337114.7.2要緊操縱計策 1682356614.8電梯安裝的和諧工作 16917414.8.1本工程情形分析 169250414.8.2要緊操縱計策 169165814.9高層建筑施工安全操縱 169449814.9.1本工程情形分析 1692078514.9.2要緊操縱計策 16959614.10本工程監(jiān)理工作合理化建議 170第一章工程概況1.1建設工程名稱農民安置小區(qū)團結馨園A地塊項目項目；1.2建設工程地點成都市雙流縣西航港街道湖夾灘社區(qū)；1.3建設工程組成及建筑規(guī)模本工程位于成都市雙流縣西航港街道湖夾灘社區(qū)，為一安置住宅小區(qū)，占地面積11591.05㎡,總建筑面積48967.36㎡，總安置戶數518戶。該安置小區(qū)總共四幢樓，其中1#樓和4#樓為16F，2#樓和3#樓為18F，1#樓和2#樓包含底商，3#樓一層至三層為社區(qū)服務中心，地下室均為一層。住宅戶型包括套一、套二、套三，其中套一134戶，套二318戶，套三66戶，共518戶。講明：圖中紅線為擬建場地，場地南側為文星正街，北側為長城路西街，東側為蜀星路，西側為江安麗苑。圖1團結馨園A地塊周邊環(huán)境及平面布置圖圖2團結馨園A地塊成效圖1.4工程概況項項目概況表工程名稱建設地點建設用途總建筑面積(m2)農民安置小區(qū)團結馨園A地塊項目成都市雙流縣西航港街道湖夾灘社區(qū)商鋪、住宅約48967.36㎡參建單位資質審圖、監(jiān)督單位建設施工圖審查過控甲級質量監(jiān)督勘察甲級安全監(jiān)督設計甲級專業(yè)分包暫無總包壹級勞務分包暫無監(jiān)理綜合建設規(guī)模建筑特點投資總額(萬元)約11851.19建筑高度（m）總高1#樓、4#樓：48.3米2#樓、3#樓：54.75米3#樓社區(qū)服務中心：11.6米結構類型框架剪力墻分期建設無地上1#樓、4#樓：48.3米2#樓、3#樓：54.75米3#樓社區(qū)服務中心：11.6米基礎類型獨立基礎、條形柱基\抗浮板打算開工日期2015年12月地下4.1米結構安全等級Ⅱ級打算完工日期2017年2月建筑面積（㎡）地上1#樓：9409.95㎡2#樓：10089.01㎡3#樓：10886.53㎡4#樓：9326.51㎡建筑層數地上1#樓、4#樓：16層2#樓、3#樓：18層3#樓社區(qū)服務中心：3層質量要求合格地下9453.75㎡地下1層安全要求市安全文明標準化工地建筑等級二級抗震設防烈度7度監(jiān)理費金額192.75萬元屋面防水等級I級設計使用年限50年建筑構造特點鋼筋Ⅰ級鋼筋、Ⅲ級鋼筋；樓地面水泥砂漿樓地面、混凝土地面、地磚樓地面；廚房、衛(wèi)生間廚房、衛(wèi)生間采納1.5厚JS聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）外墻外墻：外墻飾面材料為面磚、內墻涂料；屋面本工程屋面防水等級為Ⅰ級，二道防水設防，4厚高分子卷材一道，4厚改性瀝青卷材一道，合理使用年限為15年；保溫采納2cm厚擠塑聚苯保溫板；其他要緊安裝系統(tǒng)1.給水系統(tǒng)：本系統(tǒng)水源由市政給水管網引入供給。本系統(tǒng)向建筑物內的各用水點供應用水。本系統(tǒng)主供水管采納聚乙烯塑料管（PE），熱熔連接，工作壓力為0.85Mpa。水表后及室內廚房、衛(wèi)生間等用水部位的支管采納PP-R塑料給水管，熱熔連接。2.排水系統(tǒng)：本工程污水立管和污水支管采納一般UPVC排水管，粘接連接；立管排水管采納加厚型UPVC實壁排水管，粘接連接；雨水管、空調冷凝水管采納一般UPVC排水管，粘接連接。3.電力及照明系統(tǒng)：電力要緊用電負荷包括電梯、消防、安防系統(tǒng)及照明。照明分為工作照明及應急照明。干線采納WDZ-YJE(F)-0.6∕1KV型電纜在室外穿碳素波浪管埋地敷設。支線采納BV-450∕750v型導線，穿阻燃PVC管敷設。線路均為暗敷設。供電電壓為380/220V，電力使用電壓為380/220V，照明使用電壓為220V。4.防雷接地系統(tǒng)；本工程防雷按三類設防。利用φ10鍍鋅圓鋼做接閃；φ10鍍鋅圓鋼利用柱內鋼筋引下。5.弱電系統(tǒng):本系統(tǒng)包括電視、電話、寬帶網絡及監(jiān)控、煤氣報警、門禁系統(tǒng)。其中電話、網絡采納二網融合。6.建筑智能化系統(tǒng)：本系統(tǒng)包括火災自動報警系統(tǒng)、消防聯動系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控。電梯安裝工程：本工程消防電梯8臺、擔架電梯8臺，規(guī)格及型號由建設單位進行確定。工程地質構造按照深圳市工勘巖土集團有限公司提供的《團結馨苑（北苑）安置小區(qū)巖土工程勘察報告》及《團結馨苑（北苑）安置小區(qū)巖土工程補充勘察報告》進行基礎設計。本工程1-4#樓及純地下室采納筏板基礎和獨立基礎，稍密卵石層作為基礎持力層，設計地基承載力特點值：1#樓和4#樓fak=340kPa，2#樓和3#樓fak=380kPa。工程特點概述本工程涉及基礎換填處理的混凝土方量較大，將嚴格把控施工單位的現場收方工作；本工程涉及深基坑，在基礎和地下室施工過程中，應加大對安全和質量的操縱；工期時刻緊，為保證按業(yè)主規(guī)定時刻完工，必須制定出相應打算，并嚴格按照打算執(zhí)行；本工程涉及大體積混凝土澆筑，同時主樓11層以下梁板與墻柱混凝土設計強度不同，監(jiān)理項目部人員將對混凝土施工質量進行嚴格監(jiān)控；業(yè)主對質量要求較高，在確保工期的前提下，對質量的操縱難度相應增加；該地區(qū)處于繁華地段，渣土外運和材料供應應考慮躲開人流高峰期，應做好運輸道路的警示工作，幸免發(fā)生交通事故；夜間施工，噪聲和揚塵操縱是監(jiān)理工作的難點，應重點對專項方案的預防措施進行審查。地下室施工季節(jié)處于冬季，混凝土保溫、防凍應有具體措施，混凝土強度增長慢,必須確保混凝土達拆模條件后才能進行模板拆除；塔式起重機和施工電梯使用較多，在施工過程中對安全治理工作不容忽視；懸挑式外腳手架搭設與拆除、塔式起重機安裝與拆除等環(huán)節(jié)的安全、質量操縱措施，是監(jiān)理過程操縱的重點，在施工組織設計或專項施工方案審查中應重點審查。人防工程建筑面積21248㎡結構類型框架防護單元2個，均為兼顧人防工程工程類不乙類防護等級常6級防化等級丁級戰(zhàn)時用途二等人員掩蔽所，物資、車輛掩蔽部建設單位成都市公共交通集團公司工程造價設施部分約300萬元設計單位成都市人防設計院人防設施施工單位成都建工集團總公司1.5各樓棟要緊建筑及結構差不多參數建筑序號棟號建筑面積（m2）層數層高（m）建筑平面形狀要緊功能地上地下標準層商鋪11#樓9409.9516133.9矩形住宅.商鋪22#樓10089.0118133.9矩形住宅.商鋪33#樓10886.5318133L形住宅.服務44#樓9326.511613矩形住宅1#樓：該子項屬高層，一層為商鋪，與2#、3#、4#樓共用一個連體地下室。防水等級：地下室為二級，屋面為一級。地下室防水混凝土設計抗?jié)B等級為P6。外墻：外立面采納外墻磚、真石漆組合。防火分類：該子項耐火等級：地下一級/地上二級，地下室設置了自動噴淋系統(tǒng)，共設四個防火分區(qū)，消防車道大于4m，滿足撲救要求。2#樓：該子項屬高層住宅，一層為商鋪，與1#、3#、4#樓共用一個連體地下室。防水等級：地下室為二級，屋面為一級。地下室防水混凝土設計抗?jié)B等級為P6。外墻：外立面采納外墻磚、真石漆組合。防火分類：該子項耐火等級：地下一級\地上二級，地下室設置了自動噴淋系統(tǒng)，共設四個防火分區(qū)，消防車道大于4m，滿足撲救要求。3#樓：該子項屬高層住宅，一至三層為社區(qū)服務中心，層高為3米，與1#、2#、4#樓共用一個連體地下室。防水等級：地下室為二級，屋面為一級。地下室防水混凝土設計抗?jié)B等級為P6。外墻：外立面采納外墻磚、真石漆組合。防火分類：該子項耐火等級：地下一級/地上二級，地下室設置了自動噴淋系統(tǒng)，共設四個防火分區(qū)，消防車道大于4m，滿足撲救要求。4#樓：該子項屬高層住宅，與1#、2#、3#樓共用一個連體地下室。防水等級：地下室為二級，屋面為一級。地下室防水混凝土設計抗?jié)B等級為P6。外墻：外立面采納外墻磚、真石漆組合。防火分類：該子項耐火等級：地下一級\地上二級，地下室設置了自動噴淋系統(tǒng)，共設四個防火分區(qū)，消防車道大于4m，滿足撲救要求。（二）結構1#樓：基礎形式：筏板基礎，筏板厚800mm，混凝土強度等級為C30P6，抗浮板厚400mm，屬于大體積混凝土；純地下室的獨立柱基礎寬1700~4200mm，高度600~900mm，與抗浮板頂平，獨立柱尺寸為400×400、500×500、600×600，柱網間距7.8米。構件位置砼強度等級備注框架柱、剪力墻基礎頂~五層板面標高C45五層板面標高~八層板面標高C40八層板面標高~十一層板面標高C35十一層板面標高以上C30主梁、次梁、樓板、樓梯及樓梯構件所有位置C30構造柱、圈梁、過梁所有位置C25基礎、底板、擋墻所有位置C30地下室擋墻、基礎、底板、頂板抗?jié)B等級P6基礎墊層所有位置C15注：后澆帶的砼強度等級比兩側構件砼強度等級提升一級。鋼筋：HPB300，HRB400。結構尺寸：建筑長48米，寬19.4米，地下室剪力墻墻寬為200mm、250mm、300mm，地下室頂板以上剪力墻墻寬200mm。純地下室頂板梁截面尺寸以450×1000為主，主樓梁截面尺寸以200×600、200×400、200×550等。樓板板厚為100mm或120mm，地下室頂板180mm，屋面板120mm。2#樓：基礎形式：筏板基礎，筏板厚900mm，混凝土強度等級為C30P6，抗浮板厚400mm，屬于大體積混凝土；純地下室的獨立柱基礎寬1700~4200mm，高度600~900mm，與抗水板頂平，獨立柱尺寸為400×400、500×500、600×600，柱網間距7.8米。構件位置砼強度等級備注框架柱、剪力墻基礎頂~五層板面標高C45五層板面標高~八層板面標高C40八層板面標高~十一層板面標高C35十一層板面標高以上C30主梁、次梁、樓板、樓梯及樓梯構件所有位置C30構造柱、圈梁、過梁所有位置C25基礎、底板、擋墻所有位置C30地下室擋墻、基礎、底板、頂板抗?jié)B等級P6基礎墊層所有位置C15注：后澆帶的砼強度等級比兩側構件砼強度等級提升一級。鋼筋：HPB300，HRB400。結構尺寸：建筑長52.3米，寬20.3米，地下室剪力墻墻寬為200mm、250mm、300mm，地下室頂板以上剪力墻墻寬200。純地下室頂板梁截面尺寸以450×1000為主，主樓梁截面尺寸以200×400、200×500、200×550等。樓板板厚為100mm或120mm，地下室頂板180mm，屋面板120mm。3#樓：基礎形式：筏板基礎，筏板厚900mm，混凝土強度等級為C30P6，抗浮板厚400mm，屬于大體積混凝土；純地下室的獨立柱基礎寬1700~4200mm，高度600~900mm，與抗水板頂平，獨立柱尺寸為400×400、500×500、600×600，柱網間距7.8米。構件位置砼強度等級備注框架柱、剪力墻基礎頂~五層板面標高C45五層板面標高~八層板面標高C40八層板面標高~十一層板面標高C35十一層板面標高以上C30主梁、次梁、樓板、樓梯及樓梯構件所有位置C30構造柱、圈梁、過梁所有位置C25基礎、底板、擋墻所有位置C30地下室擋墻、基礎、底板、頂板抗?jié)B等級P6基礎墊層所有位置C15注：后澆帶的砼強度等級比兩側構件砼強度等級提升一級。鋼筋：HPB300，HRB400。結構尺寸：建筑長43.4米，寬18.8米，地下室剪力墻墻寬為200mm、250mm、300mm，地下室頂板以上剪力墻墻寬200mm。純地下室頂板梁截面尺寸以450×1000為主，主樓梁截面尺寸以200×450、200×550、200×600等為主。樓板板厚為100mm或120mm，地下室頂板180mm，屋面板120mm。4#樓：基礎形式：筏板基礎，筏板厚800mm，混凝土強度等級為C30P6，抗浮板厚400mm，屬于大體積混凝土；純地下室的獨立柱基礎寬1700~4200mm，高度600~900mm，與抗水板頂平，獨立柱尺寸為400×400、500×500、600×600，柱網間距7.8米。構件位置砼強度等級備注框架柱、剪力墻基礎頂~五層板面標高C45五層板面標高~八層板面標高C40八層板面標高~十一層板面標高C35十一層板面標高以上C30主梁、次梁、樓板、樓梯及樓梯構件所有位置C30構造柱、圈梁、過梁所有位置C25基礎、底板、擋墻所有位置C30地下室擋墻、基礎、底板、頂板抗?jié)B等級P6基礎墊層所有位置C15注：后澆帶的砼強度等級比兩側構件砼強度等級提升一級。鋼筋：HPB300，HRB400。結構尺寸：建筑長48米，寬19.4米，地下室剪力墻墻寬為200mm、250mm、300mm，地下室頂板以上剪力墻墻寬200mm。純地下室頂板梁截面尺寸以450×1000為主，主樓梁截面尺寸以200×600、200×400、200×550等。樓板板厚為100mm或120mm，地下室頂板180mm，屋面板120mm。（三）安裝部分1）給排水系統(tǒng)本工程室水源由市政給水管網引入供給。本系統(tǒng)向建筑物內的各用水點供應用水。本系統(tǒng)主供水管采納聚乙烯塑料管（PE），熱熔連接，工作壓力為0.85Mpa。水表后及室內廚房、衛(wèi)生間等用水部位的支管采納PP-R塑料給水管，熱熔連接。本工程污水立管和污水支管采納一般UPVC排水管，粘接連接；立管排水管采納加厚型UPVC實壁排水管，粘接連接；雨水管、空調冷凝水管采納一般UPVC排水管，粘接連接。具體設計參數詳安裝監(jiān)理細則。2）通風及空調系統(tǒng)本工程通風系統(tǒng)設計有通風系統(tǒng)，詳安裝監(jiān)理細則。3）電氣系統(tǒng)電力要緊用電負荷包括電梯、消防、安防系統(tǒng)及照明。照明分為工作照明及應急照明。干線采納WDZ-YJE(F)-0.6∕1KV型電纜在室外穿碳素波浪管埋地敷設。支線采納BV-450∕750v型導線，穿阻燃PVC管敷設。線路均為暗敷設。供電電壓為380/220V，電力使用電壓為380/220V，照明使用電壓為220V。.防雷接地系統(tǒng)：本工程防雷按三類設防。利用φ10鍍鋅圓鋼做接閃；φ10鍍鋅圓鋼利用柱內鋼筋引下。4）弱電系統(tǒng)本系統(tǒng)包括電視、電話、寬帶網絡及監(jiān)控、煤氣報警、門禁系統(tǒng)。其中電話、網絡采納二網融合，詳安裝監(jiān)理細則。5）電梯工程本工程設計電梯16臺，其中擔架電梯8臺，消防電梯8臺。第二章監(jiān)理工作的范疇、內容、目標、程序2.1監(jiān)理工程范疇:農民安置小區(qū)團結馨園A地塊項目工程的全部工程施工監(jiān)理2.2監(jiān)理工作范疇本工程監(jiān)理工作內容為工程建設預備時期、施工時期全過程監(jiān)理，包括質量、進度、投資操縱，安全、文明施工、信息、合同治理及現場施工有關方關系和諧等工作。2.3有關服務范疇按監(jiān)理合同約定，為建設單位提供工程建設保修時期服務。2.4監(jiān)理工作及有關服務內容施工時期監(jiān)理工作的要緊內容《建設工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）通用條件2.1.2規(guī)定，除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容包括：1）收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議前報建設單位。按照有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；2）熟悉工程設計文件，并參加由建設單位主持的圖紙會審和設計交底會議；3）參加由建設單位主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并按照工程需要主持或參加專題會議；4）審查施工單位提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；5）檢查施工單位工程質量、安全生產治理制度及組織機構和人員資格；6）檢查施工單位專職安全生產治理人員的配備情形；7）審查施工單位提交的施工進度打算，核查施工單位對施工進度打算的調整；8）檢查施工單位的試驗室；9）審核施工分包單位資質條件；10）查驗施工單位的施工測量放線成果；11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；12）審查施工單位報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；13）審核施工單位提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報托付人審核、批準；14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)覺工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工單位整改并報建設單位；15）經建設單位同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；16）審查施工單位提交的采納新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及有關驗收標準；17）驗收隱藏工程、分部分項工程；18）審查施工單位提交的工程變更申請，和諧處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；19）審查施工單位提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；21）審查施工單位提交的竣工結算申請并報建設單位；22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報建設單位。（2）工程保修時期要緊服務內容承擔工程保修時期的服務工作時，應定期回訪。對建設單位或使用單位提出的工程質量缺陷，應安排監(jiān)理人員進行檢查和記錄，并應要求施工單位予以修復，同時應監(jiān)督實施，合格后應予以簽認。對工程質量缺陷緣故進行調查，并應與建設單位、施工單位協(xié)商確定責任歸屬。對非施工單位緣故造成的工程質量缺陷，核實施工單位申報的修復工程費用，簽認工程款支付證書，同時報建設單位。2.5監(jiān)理工作目標質量操縱目標：工程施工質量符合國家現行標準合格標準。投資操縱目標：操縱在建設單位與承包商簽訂的施工合同或中標通知書標定的合理費用之內，力爭通過提出合理建議和優(yōu)化方案節(jié)約投資。項目投資約5億元人民幣。工期操縱目標：操縱在合同約定的工期范疇內(一期工程工期約300天，打算開工日期為2014年02月7日，打算竣工日期：2014年11月30日，具體開工時刻以監(jiān)理下達的工程開工令時刻為準）。團結馨園A地塊項目時期性里程碑工期目標序號部位名稱工期目標（開始時刻-完工時刻）工期（天）1地基與基礎2014年2月7日--2014年4月20日732主體結構封頂2014年4月20日--2014年7月31日1023圍護結構2014年6月1日--2014年8月31日924屋面工程（含屋頂綠化）2014年8月1日--2014年11月15日1075建筑裝飾裝修2014年8月1日--2014年11月30日1226機電設備安裝2014年7月1日--2014年10月31日1237電梯安裝2014年9月16日--2014年10月31日468室外工程2014年10月20日--2014年11月30日419竣工驗收及移交2014年12月1日--2014年12月31日3110安全、文明治理目標:督促施工單位安全文明治理體系建立與運行，實現安全文明治理目標，即責任事故死亡率為零，杜絕火災及重大機械事故，輕傷率操縱在1.5‰以內，確保成都市安全文明施工標準化工地、爭取四川省省級安全文明施工標準化工地。環(huán)境治理目標：督促施工單位落實環(huán)境治理措施，實現噪聲排放達標，符合《建筑施工場界噪聲限值》規(guī)定；操縱粉塵排放，施工現場道路硬化，臨時辦公區(qū)環(huán)境綠化，達到現場目測無揚塵；達到環(huán)保認證的要求；達到“綠色施工”的要求。2.6監(jiān)理工作程序參加第一次工地會議參加第一次工地會議組建項目監(jiān)理部，編制監(jiān)理規(guī)劃簽訂建設工程監(jiān)理合同總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工令施工過程監(jiān)理組織竣工預驗收，提交工程質量評估報告參加工程竣工驗收，簽署意見提交監(jiān)理工作總結監(jiān)理資料組卷歸檔并移交建設單位2.6.1工程質量操縱程序2.6.2工程進度操縱程序2.6.3工程造價操縱程序2.6.4工序交接檢驗程序2.6.5工程竣工驗收程序2.6.6工程變更處理程序2.6.7安全文明施工治理工作程序第三章監(jiān)理工作依據3.1法律、法規(guī)《建筑法》《建設工程質量治理條例》《建設工程安全生產治理條例》《關于印發(fā)《危險性較大的分部分項工程安全治理方法》的通知》（建質【2009】87號）...3.2工程建設標準《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013《建設工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328-2014《工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分-2011年版）》《工程建設標準強制性條文（電力工程部分-2011年版）》《工程建設標準強制性條文（工業(yè)建筑部分-2013年版）》《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300―2013《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202—2002《地下防水工程質量驗收規(guī)范》GB50208-2011《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2015《大體積混凝土施工規(guī)范》GB50496-2009《混凝土結構工程施工規(guī)范》GB50666-2011《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2011《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2012《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2010《建筑節(jié)能工程質量驗收規(guī)范》GB50411-2007《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243-2002《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310-2002《智能建筑工程施工質量驗收規(guī)范》GB50339-2003《建筑物防雷工程施工與質量驗收規(guī)范》GB50601-2010《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-2001《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80-91《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程》JGJ130-2011《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33-2012《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46-2005《建設工程施工現場供用電安全規(guī)范》GB50194-2014《建設工程施工現場消防安全技術規(guī)范》GB50720-2011《建筑施工現場環(huán)境與衛(wèi)生標準》JGJ146-2013《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013《房屋建筑與裝飾工程工程量運算規(guī)范》GB50854-2013《通用安裝工程工程量運算規(guī)范》GB50856-2013《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》GB50134-2004《巖土錨桿與噴射混凝土支護工程技術規(guī)范》GB50086-2015《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50274-2010《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JGJ102-2003《鋼筋機械連接技術規(guī)程》JGJ107-2010《成都地區(qū)基坑工程安全技術規(guī)程》DB51/T5072-2011《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ82-20123.3建設工程勘察設計文件農民安置小區(qū)團結馨園A地塊項目地質勘察報告及審圖意見書（含地勘回執(zhí)）；農民安置小區(qū)團結馨園A地塊項目施工圖設計及審圖意見（含設計）3.4建設工程監(jiān)理合同及其他合同文件《建設工程監(jiān)理合同》《建設工程施工合同》監(jiān)理招標文件與投標文件分包工程施工招投標文件、合同及補充文件項目規(guī)劃許可文件、土地使用許可文件等項目施工許可文件等經建設單位批準的施工組織設計第四章監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場打算、監(jiān)理人員崗位職責4.1項目監(jiān)理機構建立4.2項目監(jiān)理部人員組成總監(jiān)理工程師王XX總監(jiān)理工程師代表總監(jiān)理工程師王XX總監(jiān)理工程師代表汪XX造價專監(jiān)蒙XX余XX安全專監(jiān)李XX安裝專監(jiān)李XX劉XX橋梁及測量專監(jiān)鄒XX土建專監(jiān)葉XX曾XX資料員孫XX安全監(jiān)理員楊XX安裝監(jiān)理員曾XX土建監(jiān)理員葉XX楊XX涂XX項目監(jiān)理組織機構圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師王XX安全工程師李XX安全監(jiān)理員楊XX其他監(jiān)理人員配合安全監(jiān)理機構框圖4.2.2項目監(jiān)理部人員配備打算項目監(jiān)理部人員配備打算表序號姓名職務專業(yè)執(zhí)業(yè)資格證書號擬進場時刻擬退場時刻1王XX總監(jiān)理工程師房建注冊監(jiān)理總監(jiān)0...92013.12竣工2汪XX總監(jiān)代表房建注冊監(jiān)理總監(jiān)0...82013.12竣工3葉XX土建專監(jiān)房建注冊結構59-S0042014.1竣工4曾XX房建注冊監(jiān)理562014.1竣工5李XX安裝專監(jiān)電子省專監(jiān)川監(jiān)工崗032014.1竣工6劉XX安裝012014.1竣工7李XX安全專監(jiān)電子安全工程師052014.1竣工8鄒XX橋梁及測量專監(jiān)市政公用省專監(jiān)川監(jiān)工崗192013.12竣工9蒙XX造價專監(jiān)建筑經濟注冊造價建（造）052014.1竣工10余XX建筑經濟注冊造價建（造）042014.1竣工11葉XX土建監(jiān)理員2013.12竣工12楊XX土木工程省監(jiān)理員012013.12竣工13涂XX工程造價省監(jiān)理員182013.12竣工14杜XX橋梁監(jiān)理員2014.2竣工15曹XX安裝監(jiān)理員2013.12竣工16楊XX安全監(jiān)理員2013.12竣工17孫XX資料員建筑經濟省監(jiān)理員監(jiān)理員1000772013.12竣工4.3項目監(jiān)理人員崗位職責序號項目監(jiān)理人員崗位職責總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表1確定項目監(jiān)理部人員及其崗位職責總監(jiān)理工程師代表必須得到總監(jiān)理工程師的書面授權，并在授權范疇內行使職責：①負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；②按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權力，內容如下：2組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則3按照工程進展及監(jiān)理工作情形調配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人職員作。4組織召開監(jiān)理例會5組織審核分包單位資格1確定項目監(jiān)理部人員及其崗位職責6組織審查施工組織設計、（專項）施工方案2檢查監(jiān)理人職員作7審查開復工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復工令3組織召開監(jiān)理例會8組織檢查施工單位現場質量、安全生產治理體系的建立及運行情形4組織審核分包單位資格9組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結算5審查開復工報審表10組織審查和處理工程變更6組織檢查施工單位現場質量、安全生產治理體系的建立及運行情形11調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠7組織檢查施工單位現場質量、安全生產治理體系的建立及運行情形12組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量檢驗資料8組織審核施工單位的付款申請13審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收9組織審查和處理工程變更14參與或配合工程質量安全事故的調查和處理10組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量檢驗資料15組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結，組織整理監(jiān)理文件資料11組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結，組織整理監(jiān)理文件資料以上黒體字部分為總監(jiān)理工程師不得托付總監(jiān)理工程代表的工作。專業(yè)監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師1參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負責編制監(jiān)理實施細則1參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負責編制危險性較大分部工程安全監(jiān)理實施細則，負責項目實施過程的安全監(jiān)理工作；2審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告2參與審查專業(yè)分包、勞務分包單位的安全資質；審核專職安全治理人員配備數量及資格；審核特種作業(yè)人員配備數量及其資格證件的有效性；3參與審核分包單位資格3審查施工單位、專業(yè)分包單位、勞務分包單位安全生產治理體系的建立，安全生產治理制度建立與執(zhí)行；4指導、檢查監(jiān)理職員作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情形4審查施工單位報審的施工組織設計中的安全生產技術措施或專項施工方案，監(jiān)督檢查有關安全生產技術措施的執(zhí)行情形，定期向總監(jiān)理工程報告安全監(jiān)理工作實施情形。5檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量5檢查進場施工安全設施質量，核查施工安全設施和施工機械的驗收程序，簽署核查意見6驗收檢驗批、隱藏工程、分項工程，參與驗收分部工程6定期評估施工現場安全生產情形，并向總監(jiān)理工程師提交報告7處置發(fā)覺的質量咨詢題和安全事故隱患7指導安全監(jiān)理員實施現場安全巡視檢查等日常安全監(jiān)理工作；8進行工程計量。8負責安全監(jiān)理日志編寫，參與編寫監(jiān)理月報，負責安全監(jiān)理資料的收集、匯總及整理。9參與工程變更的審查和處理10組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報11收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料12參與工程竣工預驗收和竣工驗收監(jiān)理員旁站監(jiān)理員1檢查施工單位投入工程的人力、要緊設備的使用及運行狀況1檢查施工單位現場質檢人員到崗、專門工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料預備到位情形2進行見證取樣2監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工方案執(zhí)行（包括安全措施）情形，以及工程建設強制性標準執(zhí)行情形3復核工程計量有關數據3核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量證明文件（產品合格證、檢驗報告等），見證施工單位進行檢驗或者托付具有資格的第三方進行復驗4檢查工序施工結果4做好旁站監(jiān)理記錄（包括旁站期間所拍影像資料），整理歸檔旁站監(jiān)理原始資料5發(fā)覺施工作業(yè)中的咨詢題，及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告5發(fā)覺施工作業(yè)中的咨詢題，及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告安全監(jiān)理員1對危險性較大的分部分項工程的專項方案實施情形進行重點巡視和檢查，并做好記錄（包括現場留取影像資料等）2巡視檢查現場安全防護設施安裝到位情形?，F場安全防護設施包括：外腳手架是否搭設到位且按要求張掛合格的密目式安全立網；現場預留洞口、樓梯口、電梯井道及各類臨邊防護是否牢固到位；現場各類通道、機械是否按要求搭設防護棚；現場作業(yè)人員是否正確佩帶和使用安全防護用品；現場臨時施工用電配置及使用是否符合規(guī)范要求3對起重機械及垂直運輸機械的安裝（拆卸）、使用情形進行重點巡視。包括：各類安全裝置是否靈敏可靠，附墻設施是否按照要求設置；施工現場塔機、垂直運輸設備、外腳手架、卸料平臺、吊籃等設施搭拆及安全使用情形；是否按要求落實現場起重機械的日常修理保養(yǎng)工作等4檢查作業(yè)人員安全教育、技術交底、安全交底的落實情形及持證上崗情形5對施工單位現場危險源標識及監(jiān)控治理情形進行巡查。具體內容包括：施工單位是否建立重大危險源治理制度；是否設置重大危險源現場安全警示標志；是否建立應急救援預案，儲備應急救援物資、設備等6在現場巡視中發(fā)覺不安全因素，要及時要求施工單位采取措施整改，情形嚴峻的，要及時報告專業(yè)監(jiān)理工程師下達整改指令，認真做好巡視檢查記錄。第五章監(jiān)理工作制度項目監(jiān)理部應按照項目的具體情形及項目專門性編制符合項目治理需求的監(jiān)理工作制度。以下為一樣項目監(jiān)理部監(jiān)理工作制度。5.1施工時期監(jiān)理工作制度5.1.1設計文件、施工圖審查制度（1）項目監(jiān)理機構收到施工圖后，總監(jiān)理工程師應指定專人及時建立設計文件臺賬，登記已收到設計文件、資料等的版本號、出圖日期、份數等，總監(jiān)應組織項目監(jiān)理人員熟悉施工圖及有關技術資料，認真對施工圖紙進行核對和復查，并作詳細的記錄，填寫施工圖審核意見單，同時將復查核對結果以《工作聯系單》的形式報建設單位。應重點對以下要緊內容進行核對和復查：1）是否符合國家現行法律、法規(guī)、政策和強制性標準。2）各種工程技術措施是否可行，環(huán)保、水保措施是否落實，標準設計圖選用是否合理，設計文件、圖表及講明能否滿足施工需要。3）設計文件和施工圖紙中的差、錯、碰、漏咨詢題，以及阻礙使用功能的咨詢題。（2）對設計文件和施工圖紙熟悉要綜合、全面、相互核對，線路平面圖、縱橫斷面圖以及橋、房屋、路基結構等要結合一起查看，專門需要注意以下幾點：1）建筑物的設計位置、標高以及方向；2）橋梁位置和孔徑及凈空；3）結構物的使用功能是否合理。4）機電工程設計是否滿足使用功能需求。5）不同結構物之間、不同設計圖紙之間的連接尺寸是否一致。（3）施工圖現場核對1）核對各結構物是否與環(huán)境相和諧；2）是否能滿足環(huán)保、水保要求；3）是否與現場地質情形相符；4）各結構物能否滿足功能要求。5.1.2施工圖紙會審及設計交底制度施工圖會審前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員充分做好會前預備，匯總圖紙咨詢題，整理好有關圖紙、圖集等有關資料。施工圖會審及設計交底工作內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃6.4內容。5.1.3施工組織設計、專項施工方案（包括安全文明施工）審查制度工程開工前，施工組織設計、專項施工方案必須按規(guī)定程序審查批準后，方可實施。施工組織設計、專項施工方案（包括安全文明施工）審查程序和內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃6.5.3、6.5.4、9.4.2內容。5.1.4工程開工審批制度施工合同約定的工程開工前，必須按規(guī)定程序辦理工程開工審批手續(xù)。工程開工審批程序、審批內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃6.5.2內容。5.1.5工程材料、半成品、構配件質量檢驗制度用于永久工程的工程材料、半成品、構配件必須為體會收的合格產品；要緊工作方法：審查施工單位報審的工程材料、半成品、構配件的質量證明文件及試驗資料等。按照驗收標準的有關要求進行見證取樣檢測或平行檢驗。工程材料、半成品、構配件的進場資格審查內容，報驗程序、進場驗收等詳見本監(jiān)理規(guī)劃6.5.6、6.10.1內容；5.1.6隱藏工程、分項（部）、分部工程質量驗收制度隱藏工程、分項工程質量驗收程序、驗收內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃6.10.3內容。分部工程完成后，項目監(jiān)理部應督促施工單位完善分部工程資料，并及時組織分部工程自檢，自檢合格后，按規(guī)定程序申報分部工程驗收。分部工程驗收程序及驗收內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃6.10.45.1.7工程竣工預驗收、竣工驗收制度（1）施工單位完成合同約定的全部工程內容并自檢合格后，必須按規(guī)定的程序組織工程竣工預驗收，工程竣工預驗收合格后，方可按規(guī)定程序組織竣工驗收；（2）工程竣工預驗收、工程竣工驗收的組織形式、驗收內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃6.10.5內容。5.1.8工程變更復核審簽及經濟技術簽證審簽制度工程變更：是指工程項目實施過程中，按照施工合同約定的程序對部分或全部工程在材料、工藝、功能、構造、尺寸、技術指標、工程數量及施工方法等方面做出的改變。包括施工合同工作內容的增減、合同工程量的變化、因地質緣故引起的設計更換、按照實際情形引起的結構物尺寸、標高的更換、施工合同外的任何工作等。其表現形式為：更換工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；增減合同中約定的工程內容；改變工程質量、性質或工程類型；改變有關工程的施工順序和時刻安排；為使工程竣工而必需實施的任何種類的附加工作。工程變更的復核、審簽程序及內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃10.3內容。工程發(fā)生經濟技術簽證時，項目監(jiān)理部必須對簽證內容認真審核，施工單位提供的簽證依據必須齊全、有效，工程量運算必須預備，不得重復運算或漏算；且工程量運算必須與實際發(fā)生量相吻合。項目監(jiān)理部在對經濟技術簽證進行實體測量時，必須與建設單位、施工單位共同測量，且三方需共同簽字確認，并應留取測量過程的影像資料做為技術經濟簽證的附件之一。項目監(jiān)理部必須將經濟技術簽證實體測量的原始憑證做為經濟技術簽證的附件，并對其統(tǒng)一編號，及時歸檔。對經濟技術簽證資料的簽認須有2人及以上監(jiān)理人員簽字；在各方簽署過程中未完善簽字手續(xù)的原始經濟簽證資料，監(jiān)理人員簽認后應及時留存復印件備查，待簽字手續(xù)完善并經核對確認無誤后再置換為原件存檔。5.1.9工程質量事故、安全事故處理制度當工程發(fā)生質量事故或安全事故時，項目監(jiān)理部應要求施工單位管好規(guī)定的程序及時報告政府有關主管部門。工程質量事故處理程序及內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃6.7.2內容；發(fā)覺安全事故隱患或情形嚴峻時，應按本監(jiān)理規(guī)劃的9.6內容執(zhí)行。5.1.10施工進度監(jiān)督及報告制度項目監(jiān)理部應依據施工合同及批準的施工總進度打算對工程實際進展實施監(jiān)督與操縱，并客觀的分析工程實施過程中各種不利因素對工程進度的阻礙（包括揚塵操縱、夜間施工、交通管制、臨時性商務活動、停電、大雨、自然災難等），督促施工單位制定有效的應對措施并監(jiān)督實施。項目監(jiān)理部應定期或不定期地向建設單位報告進度情形并提出防止因建設單位因素而導致工程延誤的費用索賠的建議。5.1.11監(jiān)理報告制度項目監(jiān)理部應定期或不定期向建設單位提交建設工程監(jiān)理工作及建設工程實施情形等分析總結報告。項目監(jiān)理部應逐月向建設單位提交監(jiān)理月報，報告當月建設工程監(jiān)理工作及建設工程實施情形等分析總結報告。當工程發(fā)生質量事故時，項目監(jiān)理部應參與事故的調查并跟蹤事故的處理，并及時向建設單位提交質量事故處理報告。工程竣工預驗收合格后，項目監(jiān)理部應組織編寫質量評估報告，經總監(jiān)理工程師簽字并報監(jiān)理單位技術負責人審核簽認后，報送建設單位。工程發(fā)生安全事故隱患或發(fā)生安全事故，項目監(jiān)理部必須向政府有關主管部門報送《監(jiān)理報告》，同時應附相應的《監(jiān)理通知單》或《工程暫停令》等證明監(jiān)理人員所履行安全生產治理職責的有關資料?！侗O(jiān)理月報》、《質量事故處理報告》、《質量評估報告》、《監(jiān)理報告（安全）》編制內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃6.7.1、6.7.2、6.7.3、9.6內容。5.1.12工地例會及其他會議制度工地會議制度是總監(jiān)理工程師對工程項目進行全面治理的一種重要方法，也是項目治理中普遍采納的一種手段。工地例會及其他會議的組織形式、會議程序、會議內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃6.3內容。5.1.13新材料、新技術、新工藝、新設備審查制度用于工程的新材料、新工藝、新技術、新設備施工單位必須向項目監(jiān)理部提供其相應的質量論證材料和有關驗收標準的適用性。必要時，項目監(jiān)理部應要求施工單位組織專題論證，論證通過后方可簽認同意使用。專業(yè)監(jiān)理工程師審查新材料、新工藝、新技術、新設備報審資料時，可按照具體情形要求施工單位提供相應的檢驗、檢測、試驗、鑒定或評估報告及相應的驗收標準。5.1.14工程開工令、工程暫停令、工程復工令、監(jiān)理通知單簽發(fā)制度項目監(jiān)理部簽發(fā)工程開工令、工程暫停令、工程復工令、監(jiān)理通知單的條件、程序、內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃6.6內容。5.1.15監(jiān)理工作日志制度總監(jiān)理工程師應安排專業(yè)監(jiān)理工程師負責匯總并記錄監(jiān)理日志，且需定期批閱監(jiān)理日志，全面了解監(jiān)理工作情形。監(jiān)理日志應包括下列要緊內容：天氣和施工環(huán)境情形。當日施工進展情形。當日監(jiān)理工作情形，包括旁站、巡視、見證取樣、平行檢驗等情形。當日存在的咨詢題及和諧解決情形。其他有關事項?？偙O(jiān)理工程師應安排安全專業(yè)監(jiān)理工程師將每日現場安全巡視檢查工作的重點內容匯總整理后記錄于《安全監(jiān)理日志》中?？偙O(jiān)理工程師應對《安全監(jiān)理日志》進行批閱和簽署?！栋踩O(jiān)理日志》的內容不得與《監(jiān)理日志》內容雷同。安全監(jiān)理日志應包括下列要緊內容：天氣和施工環(huán)境情形。當日安全生產情形。當日安全監(jiān)理工作情形，包括巡視、會議、安全檢查等情形。當日存在的安全生產咨詢題及和諧解決情形。其他有關事項。5.1.16現場監(jiān)理巡視制度項目監(jiān)理部應安排專業(yè)人員對設計文件、建設標準、專項施工方案執(zhí)行情形的符合性進行巡視檢查。項目監(jiān)理部應安排監(jiān)理人員對專門作業(yè)人員持證上崗情形進行巡視檢查。項目監(jiān)理部應安排監(jiān)理人員對現場安全防護情形進行巡視檢查。項目監(jiān)理部應安排監(jiān)理人員對施工機具的使用情形、臨時用電使用情形等進行巡視檢查。項目監(jiān)理部應安排監(jiān)理人員對危險性較大的分部分項工程進行重點巡視檢查。巡視檢查人員必須做好檢查記錄，檢查發(fā)覺咨詢題的必須趕忙簽發(fā)《監(jiān)理通知單》限期整改。重要情形必須及時向總監(jiān)理工程師報告。巡視檢查的要緊內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃6.9、9.7內容。5.1.17旁站監(jiān)理制度項目監(jiān)理部應認真分析項目實際，明確關鍵部位、關鍵工序名稱及旁站要求，及時安排監(jiān)理人員實施旁站。旁站實施前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)工程師向旁站監(jiān)理人員進行旁站技術交底，明確旁站內容和要求，并及時填寫旁站記錄。旁站監(jiān)理實施的程序、內容、要求等詳見本監(jiān)理規(guī)劃6.8內容。5.1.18監(jiān)理月報制度項目監(jiān)理部應按月向建設單位和監(jiān)理單位提交反映建設工程監(jiān)理工作及建設工程實施情形等分析總結監(jiān)理月報。監(jiān)理月報的編制內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃6.7.1內容。5.1.19平行檢驗治理制度平行檢驗是施工時期項目監(jiān)理部對工程實體進行質量操縱的重要手段。平行檢驗分為工程實體質量檢驗及有關建筑材料平行檢驗兩個層面。項目監(jiān)理部應在施工單位自檢合格的基礎上，按有關規(guī)定、建設工程監(jiān)理合同約定對同一檢驗項目進行平行檢驗（檢測或試驗）。工程類不不同，平行檢驗的范疇和內容不同。項目監(jiān)理部應當按照法規(guī)、規(guī)章、技術標準要求及其他有關規(guī)定編制監(jiān)理平行檢驗打算，明確實施平行檢驗的具體檢測范疇、檢測項目和檢測數量。平行檢驗應當結合工程實際情形，針對涉及結構安全和重要使用功能的項目實施。范疇要緊包括地基基礎、主體結構、防水工程、裝飾裝修、建筑節(jié)能、設備安裝等有關建筑材料和工程實體的檢測。具體內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃8.10.2內容。5.1.20住宅工程質量分戶驗收治理制度按照《關于印發(fā)《四川省住宅工程質量分戶驗收治理暫行規(guī)定》的通知》（川建發(fā)【2007】92號）及《關于印發(fā)《成都市住宅工程質量分戶驗收指南（第二期）》的通知》（成建質監(jiān)發(fā)【2009】11號）規(guī)定，住宅工程完成合同約定內容，所含（子）分部工程的質量驗收均合格，工程質量操縱資料完整，要緊功能項目的抽查結果均符合要求，有關安全和功能的檢測資料完整，應由建設單位組織分戶驗收，項目監(jiān)理機構應參加分戶驗收。住宅工程質量分戶驗收，應在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠、保溫節(jié)能等符合設計要求的基礎上，以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主，要緊包括以下檢查內容：室內空間、構件尺寸；地面、墻面和頂棚面層質量；門窗安裝質量；防水工程質量；通風、空調系統(tǒng)安裝質量；給排水系統(tǒng)安裝質量；室內電氣工程安裝質量。項目監(jiān)理機構應按照實際，編制住宅工程分戶驗收監(jiān)理細則。項目監(jiān)理機構應協(xié)助建設單位做好分戶驗收前的有關預備工作，具體內容如下：按照工程特點制定分戶驗收方案，對驗收人員進行培訓交底，并明確驗收人員崗位分工。配備好分戶驗收所需要的檢測儀器和工具。作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗淋水試驗的預備工作。在室內地面上標識好暗埋水、電管線的走向和室內空間尺寸測量的操縱點、線；配電操縱箱內電器回路標志清晰。做好分戶編號平面示意圖，確定檢查流向。建筑物外墻的明顯部位鑲刻工程銘牌。參加分戶驗收的人員應具備相應資質，建設單位參驗人員應為項目負責人、專業(yè)技術人員；施工單位參驗人員應為施工單位的項目經理、專業(yè)技術（質量）負責人、質量檢查員等；監(jiān)理單位參驗人員應為項目總監(jiān)、有關專業(yè)監(jiān)理工程師。設計單位、物業(yè)公司等可按照合同約定參加住宅工程質量分戶驗收工作。分戶驗收所用的儀器和測量設備應經檢定合格。成品住宅（精裝修住宅）工程質量分戶驗收，應由建設單位會同監(jiān)理、施工單位在分戶驗收前針對工程特點，制定驗收方案。住宅工程分戶驗收應符合下列規(guī)定：檢查項目應符合《四川省住宅工程質量分戶驗收治理暫行規(guī)定》的要求。每一檢查單元計量檢查的項目中有90%及以上檢查點在承諾偏差范疇內。分戶驗收記錄完整。分戶驗收時應形成下列資料：分戶驗收過程中，每戶應填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》、《住宅工程質量分戶驗收結果表》；公共部位只需填寫一份《住宅工程質量分戶驗收記錄表》、《住宅工程質量分戶驗收結果表》；單位工程分數驗收完畢，匯總填寫《住宅工程質量分戶驗收匯總表》（此表應與工程竣工驗收報告等有關資料一起在單位工程竣工驗收前報送質量監(jiān)督機構）；住宅工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收結果表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業(yè)主（用戶）。住宅工程質量分戶驗收不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理：由建設單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對不符合要求的部位進行返修或返工。處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。當返修或返工確有困難的，為了幸免社會財寶更大的缺失，在不阻礙工程結構安全和差不多使用功能的情形下，建設單位可按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）第5.0.6條有關規(guī)定，按照一定的技術處理方案和協(xié)商文件對單位工程進行工程驗收。當臥房、起居室（廳）的室內凈高低于2.40m；局部（指梁底等）凈高低于2.10m，室內凈高承諾偏差超過-50mm時，建設單位應在《住宅工程質量分戶驗收結果表》中明確告知業(yè)主（用戶），并主動與業(yè)主（用戶）協(xié)商處理。《住宅工程質量分戶驗收記錄表》、《住宅工程質量分戶驗收結果表》表式如下：住宅工程質量分戶驗收記錄表工程名稱：房號樓單元號建設單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期序號檢驗內容、數量檢驗結果（實測數據、觀看情形）質量缺陷及整改結果建設單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項目）（公章）年月日專業(yè)技術（質量）（公章）年月日總監(jiān)理工程師：（公章）年月日年月日住宅工程質量分戶驗收結果表工程名稱：房號樓單元號建設單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期年月日序號檢驗內容檢驗結果1室內空間、構件尺寸2門窗安裝質量3墻面、地面和頂棚面層質量4防水工程質量5通風、空調系統(tǒng)安裝質量6給排水系統(tǒng)安裝質量7室內電氣工程安裝質量8910本戶檢驗結論（核查結論)檢驗單位建設單位施工單位監(jiān)理單位其它單位（公章）年月日（公章）年月日總監(jiān)理工程師：（公章）年月日年月日注：住宅工程交付使用時，此表應當作《住宅質量保證書》的附件一并交給業(yè)主（購房）。5.1.21工程款支付證書簽審制度項目監(jiān)理部應按施工合同約定的結算節(jié)點、周期及時對施工單位報審的《工程款支付報審表》進行審核，并簽署審核意見后報建設單位。項目監(jiān)理部應按建設單位在《工程款支付報審表》上簽署的審批意見及審批金額簽發(fā)《工程款支付證書》（應按規(guī)定統(tǒng)一編號），并同時將已簽署的《工程款支付證書》抄報建設單位。工程計量支付簽審及工程款支付證書簽審具體內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃7.2、7.3內容。5.1.22工程索賠簽審制度項目監(jiān)理部應依據施工合同及有關規(guī)定處理工程索賠事宜。工程索賠的處理程序、處理內容、審查內容等詳見本監(jiān)理規(guī)劃10.4內容。5.1.23安全文明施工監(jiān)理監(jiān)督檢查制度項目監(jiān)理部應認真履行建設工程安全生產治理的法定職責，必須遵守安全生產法律、法規(guī)的規(guī)定，保證建設工程安全生產，依法承擔建設工程安全生產責任。項目監(jiān)理部應按照《關于印發(fā)四川省建筑施工企業(yè)安全生產標準化考評方法的通知》(川建質安發(fā)【2013】259號)和《關于開展成都市建筑施工企業(yè)安全生產標準化考評工作的通知》(成建委【2013】469號)的有關要求，對工程項目創(chuàng)建安全生產標準化達標工程的實施過程實施監(jiān)督治理。項目監(jiān)理部應依據《關于印發(fā)《危險性較大的分部分項工程安全治理方法》的通知》（建質【2009】87號）及《成都市建筑起重機安全監(jiān)督治理暫行方法》（成建委發(fā)【2010】256號）（第十七條）規(guī)定，對危險性較大的分部分項工程進行重點治理，并應結合工程實際編制危險性較大分部分項工程監(jiān)理實施細則，認真審查施工單位報審的危險性較大的分部分項工程的專項施工方案。項目監(jiān)理部應嚴格審查施工單位（包括各專業(yè)分包單位）現場安全生產規(guī)章制度和安全生產治理體系的建立，并按規(guī)定配備專職安全治理人員。項目監(jiān)理部在審查分包單位資格時，應嚴格審查施工單位及各專業(yè)分包單位的安全生產許可證。對未提供安全生產許可證的單位不得承諾進場施工作業(yè)。項目監(jiān)理部在審查分包單位資格時，應嚴格審查施工單位項目經理、專職安全生產治理人員、特種作業(yè)人員的資格。專職治理人員和特種作業(yè)人員的資格證書及崗位證書必須在有效期內。項目監(jiān)理部應審查施工現場施工機械和設施的安全許可驗收手續(xù)，并應建立施工機械和設施安全許可驗收臺賬。安全文明施工監(jiān)督治理的監(jiān)理工作內容詳見本監(jiān)理規(guī)劃第九章的內容。5.2項目監(jiān)理部內部治理制度5.2.1項目監(jiān)理部內容工作會議制度項目監(jiān)理部應定期召開內部會議，傳達建設單位、本公司、建設主管部門的要求，安排部署監(jiān)理工作。項目監(jiān)理部內部會議由總監(jiān)主持召開，項目監(jiān)理人員均應參加會議，并應安排專人記錄會議內容并形成會議紀要統(tǒng)一編號存檔。項目監(jiān)理部應不定期組織項目部監(jiān)理人員有針對性的學習技術規(guī)范、有關標準及技術交流會議，以便更好的開展監(jiān)理服務。5.2.2對外行文審批制度項目監(jiān)理部所有對外行文必須經總監(jiān)理工程師審查確認后方可對外發(fā)放。所有對外形文應統(tǒng)一歸類、統(tǒng)一編號，并做好收發(fā)記錄。對外文件如有附件的，須在正文中列明附件名稱、份婁。且附件應清晰完整。對外形文應按規(guī)定加蓋項目印章。5.2.3監(jiān)理資料檔案治理制度項目監(jiān)理部各類監(jiān)理資料檔案治理，總監(jiān)理工程師指定專人負責，并建立統(tǒng)一的治理制度。監(jiān)理資料歸檔范疇建設單位所發(fā)文件、資料；施工合同、監(jiān)理合同、招標文件、投標文件及項目監(jiān)理部配備的各種資料；公司發(fā)文；項目監(jiān)理部監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結以及重要的技術資料；項目監(jiān)理過程中所形成的文檔資料，應嚴格按公司最新公布的《施工時期項目監(jiān)理資料治理與歸檔實施細則》要求進行分類、收集、編目、組卷、歸檔；其他有關文書檔案；各種監(jiān)理指令。歸檔要求項目監(jiān)理部在文件和資料處理完畢后，應及時收集整理資料，按照分類要求分冊登記保管；項目監(jiān)理部應定期進行文件的清理，并按文件內容、性質，進行分冊組卷；檔案類應按建設部竣工文件編制方法規(guī)定的要求進行分冊組卷，裝訂后進入檔案柜保管。資料借閱項目監(jiān)理部人員查閱資料，須填寫《借閱登記表》，使用后及時歸還并在《登記簿》上注銷，借閱時刻一樣不超過3天；外單位人員查閱監(jiān)理機構資料，須經總監(jiān)理工程師批準后方可查閱，項目監(jiān)理部文件、檔案一律不外借；借閱文件、資料不得失密、泄露，不得轉借、摘抄，復印須經總監(jiān)同意；借閱文件、資料要注意愛護，不得劃線涂改，如有損壞、遺失、涂改，將視情節(jié)追究本人責任；查閱檔案必須經總監(jiān)同意。5.2.4廉政治理制度項目監(jiān)理部所有監(jiān)理人員應嚴格遵守監(jiān)理工程師的職業(yè)道德，誠實、守信、公布、廉潔，監(jiān)理人員除了從監(jiān)理單位獲得工資，獎金，津貼外，不得向施工單位索取任何額外的鈔票物，一旦發(fā)覺，嚴肅查處。第六章工程質量操縱6.1工程質量操縱原則6.1.1工程質量操縱原則以建設工程有關法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同、施工質量驗收規(guī)范等為依據，督促單位全面實現施工合同約定的質量目標。以質量預控為重點，對涉及工程質量的人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面的質量操縱。堅持不合格的工程材料、構配件和設備不得在工程中使用。堅持本工序質量不合格或未進行驗收簽認，下一道工序不得施工。應按照《建設工程監(jiān)理合同》約定，遵循質量操縱差不多原理，遵循動態(tài)操縱原則，堅持預防為主的原則，制定和實施相應的監(jiān)理措施，采納會議、審查、旁站、監(jiān)理指令、巡視、見證取樣、驗收和平行檢驗等方法對工程質量實施監(jiān)理。6.1.2監(jiān)理實施細則編制打算按照本項目特點，對專業(yè)性較強、危險性較大的分部分項工程，項目監(jiān)理部應督促施工單位按照《施工專項方案編制打算》及時完成相應的專項施工方案編制并按程序審批后報審。項目監(jiān)理部應依據有關標準、工程設計文件及已批準的監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設計、（專項）施工方案等編制監(jiān)理實施細則。在工程監(jiān)理實施過程中，監(jiān)理實施細則可按照實際情形進行補充、修改，并應經總監(jiān)理工程師批準后實施。監(jiān)理實施細則應在相應工程施工開始前由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，并應報總監(jiān)理工程師審批。監(jiān)理實施細則編制依據：1）監(jiān)理規(guī)劃；2）有關標準、工程設計文件；3）施工組織設計、（專項）施工方案監(jiān)理實施細則應包括下列要緊內容：1）專業(yè)工程特點；2）監(jiān)理工作流程；3）監(jiān)理工作要點；4）監(jiān)理工作方法及措施。本項目監(jiān)理實施細則編制打算見下表：某公交樞紐綜合體項目監(jiān)理實施細則編制打算表序號細則名稱完成時刻編制責任人1深基坑工程監(jiān)理實施細則基坑施工前汪XX2大體積砼工程監(jiān)理實施細則專業(yè)工程施工前汪XX3高大模板支撐工程監(jiān)理實施細則專業(yè)工程施工前汪XX4二次結構工程監(jiān)理實施細則專業(yè)工程施工前汪XX5住宅常見質量咨詢題通病專項治理監(jiān)理細則專業(yè)工程施工前汪XX6節(jié)能保溫工程監(jiān)理實施細則專業(yè)工程施工前汪XX7防水工程監(jiān)理實施細則專業(yè)工程施工前汪XX8機電、設備安裝工程監(jiān)理實施細則專業(yè)工程施工前劉XX9電梯安裝工程監(jiān)理實施細則專業(yè)工程施工前劉XX10通風、空調工程監(jiān)理實施細則專業(yè)工程施工前劉XX11幕墻工程監(jiān)理實施細則幕墻施工前汪XX12旁站監(jiān)理細則2014