主債權(quán)及房屋抵押合同(常用版)

主債權(quán)及房屋抵押合同主債權(quán)及房屋抵押合同

（房屋登記專用）

抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

證件類型：

證件號(hào)碼：

地址：

：

抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

證件類型：

證件號(hào)碼：

地址：

：

甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條主債權(quán)詳情

1、主債權(quán)金額及幣種：

2、債務(wù)履行期限：

第二條抵押詳情

1、□房屋所有權(quán)證號(hào)：

或□房屋預(yù)告登記證明號(hào)（預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明）：

2、抵押房屋坐落：

3、抵押房屋建筑面積：

4、被擔(dān)保主債權(quán)金額：

5、擔(dān)保范圍：

6、債務(wù)人：

7、備注：

第三條特別約定

1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。

3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。

第四條其他

1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準(zhǔn)。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。

甲方（簽字或公章）：

代理人：

____年___月___日

乙方（簽字或公章）：

代理人：

____年___月___日

說(shuō)明：1、該示范文本僅供抵押人及抵押權(quán)人參考使用。

2、□處由甲、乙雙方勾選確認(rèn)。三方債權(quán)轉(zhuǎn)讓熱門合同甲方（原債權(quán)人）：乙方（新債權(quán)人）：丙方（債務(wù)人）：為妥善解決甲、乙、丙三方的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)三方友好協(xié)商，依法達(dá)成如下債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資信守：

一、甲乙丙三方一致同意，甲方將針對(duì)丙方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方行使，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣（大寫(xiě)金額）（:）。

二、陳述、保證和承諾：

1、甲方承諾并保證：其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。

2、乙方承諾并保證：其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;其受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。

三、本協(xié)議生效后，甲方不得再向丙方主張債權(quán)。

四、如本協(xié)議無(wú)效或被撤銷，則丙方仍繼續(xù)按原合同及其他法律文件向甲方履行義務(wù)。

五、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責(zé)任，違約方須向另一方作出全面賠償。

六、甲、乙、丙三方如為法人單位加蓋公章并由法定代表人簽字，如為自然人由其本人簽字，本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。

七、本協(xié)議未盡事宜，遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理第三方貸款熱門合同貸款方：

法定代表人：

職務(wù)：

地址：

XX編碼：

：

借款方：

法定代表人：

職務(wù)：

地址：

XX編碼：

：

擔(dān)保方：

法定代表人：

職務(wù)：

地址：

XX編碼：

：

第一條自至，由貸款方提供借款方貸款。借款、還款計(jì)劃如下：

分期借款計(jì)劃：

分期還款計(jì)劃日期：

金額：

利率：

用途：

____日期：

借款本金：

第二條貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同。

第三條貸款利率，按貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。

第四條借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。

第五條借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的50%計(jì)算。

第六條借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)，但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)原訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。

第七條借款方的借款由擔(dān)保人作擔(dān)保。

第八條貸款到期后一個(gè)月，如借款方不按期歸還本息時(shí)，由擔(dān)保人連帶償還本息和逾期罰息。

第九條補(bǔ)充條款

第十條本合同一式四份，借貸款雙方各持正本一份，擔(dān)保方一份，公證處一份。

第十一條本合同經(jīng)三方簽字之日起生效。

貸款方：(章)

代表人：

借款方：(章)

代表人：

擔(dān)保方：(章)

代表人：

_____年____月____日債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：

乙方（受讓人）：

根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方為妥善解決債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)友好協(xié)商，依法達(dá)成如下債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其對(duì)第三方擁有的全部債權(quán)，用來(lái)抵償甲方所欠乙方人民幣元的到期債務(wù)。

二、甲、乙雙方一致確認(rèn)：截至本協(xié)議簽署之日，甲方所欠乙方借款共計(jì)人民幣元，利息元。

三、甲、乙雙方一致同意，甲方將對(duì)的債權(quán)共計(jì)元轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方按照本協(xié)議直接向主張債權(quán)。

四、陳述、保證和承諾：

1、甲方承諾并保證：

(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;

(2)其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。

2、乙方承諾并保證：

(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;

(2)其受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)經(jīng)由本人認(rèn)可，且確認(rèn)無(wú)誤。

五、本協(xié)議生效后，乙方不得就該筆借款再向甲方主張債權(quán)。

六、如本協(xié)議無(wú)效或被撤銷，則甲方仍繼續(xù)按原合同及其他法律文件履行義務(wù)。

七、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責(zé)任，違約方須向另一方做出全面賠償。

八、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂時(shí)間：年月日三方債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓人）：

乙方（受讓人）：

甲、乙雙方為妥善解決債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)友好協(xié)商，依法達(dá)成如下債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資信守：

一、甲、乙雙方一致確認(rèn)：截至本協(xié)議簽署之日，甲方拖欠乙方借款共計(jì)人民幣元（小寫(xiě)）。

二、甲、乙雙方一致同意，甲方將對(duì)c的債權(quán)共計(jì)元人民幣全部轉(zhuǎn)讓給乙方行使，乙方按照本協(xié)議直接向c主張債權(quán)。

三、陳述、保證和承諾：

1、甲方承諾并保證：

（1）其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

（2）其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。

2、乙方承諾并保證：

（1）其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

（2）其受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。

四、本協(xié)議生效后，乙方不得再向甲方主張債權(quán)。

五、如本協(xié)議無(wú)效或被撤銷，則甲方仍繼續(xù)按原合同及其他法律文件履行義務(wù)。

六、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責(zé)任，違約方須向另一方做出全面賠償。

七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權(quán)的代理人簽字后生效。

八、本協(xié)議未盡事宜，遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

簽訂時(shí)間：

_____年____月____日三方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（成都楊鵬國(guó)律師）

甲方：張某，身份證號(hào)碼：510XXX，：138XXX

乙方：伍某，身份證號(hào)碼：510XXX，：136XXX

丙方：李某，身份證號(hào)碼：510XXX，：138XXX

因甲方欠乙方人民幣20xx0000元，而乙方欠丙方人民幣20xx0000元，即：乙方對(duì)甲方擁有20xx0000元（人民幣大寫(xiě)：貳仟萬(wàn)元整）的債權(quán)；丙方對(duì)乙方擁有20xx0000元（人民幣大寫(xiě)：貳仟萬(wàn)元整）的債權(quán)。

根據(jù)《民法典》第79條、84條等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)甲、乙、丙三方在平等自愿的情況下進(jìn)行協(xié)議，就上述債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：

一、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜

甲、乙、丙三方一致同意，乙方將其對(duì)甲方享有的債權(quán)共計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：）全部轉(zhuǎn)讓給丙方，在前述債權(quán)轉(zhuǎn)讓額度內(nèi)抵消丙方對(duì)乙方享有的債權(quán)元（大寫(xiě)：）。

甲方按照本協(xié)議直接向丙方承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任，丙方不再向乙方主張債權(quán)，乙方不再向甲方主張債權(quán)。

二、債務(wù)擔(dān)保

為了能保障丙方的債權(quán)能夠完全實(shí)現(xiàn)，甲方同意將其所有的位于成都市XXX的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）抵押給丙方。

如果甲方不按約定償還所欠丙方債務(wù)，則丙方有權(quán)通過(guò)法律手段實(shí)現(xiàn)房屋抵押優(yōu)先受償權(quán)，即可以從該抵押物折價(jià)或者以變賣、拍賣該抵押物的價(jià)款中優(yōu)先受償。

三、因本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，先由三方協(xié)議解決；協(xié)商不成時(shí)，由本協(xié)議簽訂地：成都市區(qū)人民法院管轄。

四、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙及在場(chǎng)見(jiàn)證人四川成都市楊鵬國(guó)律師各持一份，均具有同等法律效力。

五、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方:丙方：

在場(chǎng)見(jiàn)證人：四川思創(chuàng)律師事務(wù)所楊鵬國(guó)律師13880第三方轉(zhuǎn)讓通用合同甲方：乙方：丙方：甲、乙雙方于_____年____月____日簽訂的《售車合同》合同編號(hào)：100631(以下簡(jiǎn)稱原合同)，現(xiàn)甲方要求將該合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，乙方同意甲方意見(jiàn)。現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、合法、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜作達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將原合同的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。

二、乙方同意將甲方原合同中甲方的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓甲方原合同的全部權(quán)利和義務(wù)。

三、甲方按照原合同約定已向乙方支付的72.45萬(wàn)元定金變更為丙方已付定金。甲方、丙方基于原合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲、丙雙方另行協(xié)商解決，與乙方無(wú)關(guān)。

四、丙方負(fù)責(zé)全面履行原合同中甲方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，行使原合同中甲方對(duì)乙方享有的.權(quán)利。

五、本協(xié)議書(shū)生效之日起，甲方在原合同中的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止，丙方所受讓的該權(quán)利和義務(wù)即時(shí)產(chǎn)生，具體權(quán)利實(shí)現(xiàn)方式等內(nèi)容以甲、乙雙方_____年____月____日簽訂的原合同為準(zhǔn)。合同轉(zhuǎn)讓后，乙丙雙方可就履行合同相關(guān)問(wèn)題另行協(xié)商解決。

六、本協(xié)議于_____年____月____日簽訂于。本協(xié)議正本一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，三方簽字蓋XX日起生效。附件：甲乙雙方簽訂的《售車合同》合同編號(hào)：100631為該協(xié)議書(shū)附件文本。甲方：____市XX公司法定代表：授權(quán)代表：法定住所地：乙方：東風(fēng)XX公司法定代表：授權(quán)代表：法定住所地：丙方：____市XX公司法定代表：授權(quán)代表：法定住所地房屋抵押借條出借方：_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：_______

聯(lián)系住址：_______

聯(lián)系方式：_______

承借方：_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：_______

聯(lián)系住址：_______

聯(lián)系方式：_______

現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要有損失和風(fēng)險(xiǎn)，約束雙方共同遵守誠(chéng)信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。

一、借款金額、利息及期限甲方一次性借款人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)人民幣_(tái)____元)給乙方，借款期限為_(kāi)____年。自_____年____月____日至_____年____月____日。借款期利息為_(kāi)____%。_____年期滿，乙方應(yīng)一次性將借款還清。

二、其它事項(xiàng)為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在_____住房抵押給甲方，由乙方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號(hào)為：_____，房屋座落在_____，共_____層，建筑面積_____ma;2;，國(guó)有土地使用證：_____，座落于_____號(hào)，土地使用面積_____ma;2;，甲乙雙雙方借款協(xié)議，通過(guò)公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒(méi)有歸還甲方_____元整，乙方自愿將座落在_____由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方如未購(gòu)買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執(zhí)一份、公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對(duì)法律效力。

甲方(簽字蓋章)：_______

_____年____月____日

乙方(簽字蓋章)：_______

_____年____月____日三方債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)通用轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：中國(guó)建筑工程局受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：彭甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)民法典等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的截至本協(xié)議簽署之日，大連XX公司拖欠甲方債權(quán)計(jì)人民幣XXX元（大寫(xiě)：貳佰玖拾萬(wàn)元整）。現(xiàn)甲方將其中的部分債權(quán)計(jì)人民幣980000元（大寫(xiě)：玖拾捌萬(wàn)元整）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓債權(quán)。

二、甲方承諾和保證

2.1其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓；

2.2其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)；

2.3本協(xié)議生效后，及時(shí)就本債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜向大連XX公司出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)；

2.4本協(xié)議生效前，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的從未轉(zhuǎn)讓給任何第三方；

2.5本協(xié)議生效前，向乙方移交與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的各項(xiàng)證明文件及資料的原件。

三、生效條件

3.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；

3.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：聯(lián)系：聯(lián)系：簽訂時(shí)間：_____年____月____日簽訂時(shí)間：_____年____月____日三方債權(quán)轉(zhuǎn)讓熱門合同甲方（原債權(quán)人）：乙方（新債權(quán)人）：丙方（債務(wù)人）：為妥善解決甲、乙、丙三方的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)三方友好協(xié)商，依法達(dá)成如下債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資信守：

一、甲乙丙三方一致同意，甲方將針對(duì)丙方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方行使，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣（大寫(xiě)金額）（:）。

二、陳述、保證和承諾：

1、甲方承諾并保證：其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。

2、乙方承諾并保證：其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;其受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。

三、本協(xié)議生效后，甲方不得再向丙方主張債權(quán)。

四、如本協(xié)議無(wú)效或被撤銷，則丙方仍繼續(xù)按原合同及其他法律文件向甲方履行義務(wù)。

五、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責(zé)任，違約方須向另一方作出全面賠償。

六、甲、乙、丙三方如為法人單位加蓋公章并由法定代表人簽字，如為自然人由其本人簽字，本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。

七、本協(xié)議未盡事宜，遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理第三方債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓人）：

乙方（受讓人）：

甲、乙雙方為妥善解決債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)友好協(xié)商，依法達(dá)成如下債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資信守：

一、甲、乙雙方一致確認(rèn)：截至本協(xié)議簽署之日，甲方拖欠乙方借款共計(jì)人民幣元（小寫(xiě)）。

二、甲、乙雙方一致同意，甲方將對(duì)c的債權(quán)共計(jì)元人民幣全部轉(zhuǎn)讓給乙方行使，乙方按照本協(xié)議直接向c主張債權(quán)。

三、陳述、保證和承諾：

1、甲方承諾并保證：

（1）其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

（2）其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。

2、乙方承諾并保證：

（1）其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

（2）其受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。

四、本協(xié)議生效后，乙方不得再向甲方主張債權(quán)。

五、如本協(xié)議無(wú)效或被撤銷，則甲方仍繼續(xù)按原合同及其他法律文件履行義務(wù)。

六、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責(zé)任，違約方須向另一方做出全面賠償。

七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權(quán)的代理人簽字后生效。

八、本協(xié)議未盡事宜，遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

簽訂時(shí)間：

_____年____月____日三方債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓人）：

乙方（受讓人）：

甲、乙雙方為妥善解決債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)友好協(xié)商，依法達(dá)成如下債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資信守：

一、甲、乙雙方一致確認(rèn)：截至本協(xié)議簽署之日，甲方拖欠乙方借款共計(jì)人民幣元（小寫(xiě)）。

二、甲、乙雙方一致同意，甲方將對(duì)c的債權(quán)共計(jì)元人民幣全部轉(zhuǎn)讓給乙方行使，乙方按照本協(xié)議直接向c主張債權(quán)。

三、陳述、保證和承諾：

1、甲方承諾并保證：

（1）其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

（2）其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。

2、乙方承諾并保證：

（1）其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

（2）其受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。

四、本協(xié)議生效后，乙方不得再向甲方主張債權(quán)。

五、如本協(xié)議無(wú)效或被撤銷，則甲方仍繼續(xù)按原合同及其他法律文件履行義務(wù)。

六、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責(zé)任，違約方須向另一方做出全面賠償。

七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權(quán)的代理人簽字后生效。

八、本協(xié)議未盡事宜，遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

簽訂時(shí)間：

_____年____月____日三方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（成都楊鵬國(guó)律師）

甲方：張某，身份證號(hào)碼：510XXX，：138XXX

乙方：伍某，身份證號(hào)碼：510XXX，：136XXX

丙方：李某，身份證號(hào)碼：510XXX，：138XXX

因甲方欠乙方人民幣20xx0000元，而乙方欠丙方人民幣20xx0000元，即：乙方對(duì)甲方擁有20xx0000元（人民幣大寫(xiě)：貳仟萬(wàn)元整）的債權(quán)；丙方對(duì)乙方擁有20xx0000元（人民幣大寫(xiě)：貳仟萬(wàn)元整）的債權(quán)。

根據(jù)《民法典》第79條、84條等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)甲、乙、丙三方在平等自愿的情況下進(jìn)行協(xié)議，就上述債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：

一、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜

甲、乙、丙三方一致同意，乙方將其對(duì)甲方享有的債權(quán)共計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：）全部轉(zhuǎn)讓給丙方，在前述債權(quán)轉(zhuǎn)讓額度內(nèi)抵消丙方對(duì)乙方享有的債權(quán)元（大寫(xiě)：）。

甲方按照本協(xié)議直接向丙方承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任，丙方不再向乙方主張債權(quán)，乙方不再向甲方主張債權(quán)。

二、債務(wù)擔(dān)保

為了能保障丙方的債權(quán)能夠完全實(shí)現(xiàn)，甲方同意將其所有的位于成都市XXX的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）抵押給丙方。

如果甲方不按約定償還所欠丙方債務(wù)，則丙方有權(quán)通過(guò)法律手段實(shí)現(xiàn)房屋抵押優(yōu)先受償權(quán)，即可以從該抵押物折價(jià)或者以變賣、拍賣該抵押物的價(jià)款中優(yōu)先受償。

三、因本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，先由三方協(xié)議解決；協(xié)商不成時(shí)，由本協(xié)議簽訂地：成都市區(qū)人民法院管轄。

四、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙及在場(chǎng)見(jiàn)證人四川成都市楊鵬國(guó)律師各持一份，均具有同等法律效力。

五、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方:丙方：

在場(chǎng)見(jiàn)證人：四川思創(chuàng)律師事務(wù)所楊鵬國(guó)律師13880三方土地租賃合同書(shū)甲方(出租方)：

乙方(轉(zhuǎn)租方)：

丙方(承租方)：

丙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經(jīng)甲方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃土地范圍、面積位于市×××路號(hào)(附圖)，面積按土管部門勘定的為準(zhǔn)。

第二條租賃土地用途丙方開(kāi)設(shè)汽車銷售中心。

第三條租賃期限自年月日至年月日止。

第四條租金及支付方式自年月日至年月日的租金為3萬(wàn)元/年，自年月日至年月日的租金為萬(wàn)元/年。

租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開(kāi)始之日起一周內(nèi)，支付當(dāng)年租賃費(fèi)的一半給乙方，個(gè)月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。這二個(gè)付款日為以后每年租金的付款日。

第五條續(xù)租合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。

第六條合同終止國(guó)家征用該土地時(shí)，合同終止。各自損失自行承擔(dān)。

第七條合同解除

1.乙、丙雙方協(xié)商一致，合同解除;

2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時(shí)，丙方有權(quán)解除合同;

3.丙方不按時(shí)支付租金且超過(guò)半年的，乙方有權(quán)解除合同。

第八條違約責(zé)任

1.丙方不承租該土地，賠償乙方損失萬(wàn)元;

2.乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失萬(wàn)元;

3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準(zhǔn))外，另再賠償丙方損失萬(wàn)元。

第九條其他

1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負(fù)責(zé)，丙方給予配合;

2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途;

3.租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。

第十條爭(zhēng)議的解決在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。

本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。

甲方：乙方：丙方：

(簽字蓋章)(簽字蓋章)(簽字蓋章)

年月日債權(quán)及贈(zèng)與合同債權(quán)及贈(zèng)與合同

贈(zèng)與人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

證件號(hào)碼：

住所：

聯(lián)系方式：

受贈(zèng)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

證件號(hào)碼：

住所：

聯(lián)系方式：

茲為債權(quán)及附義務(wù)贈(zèng)與，經(jīng)雙方同意達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將第二條記載債權(quán)及贈(zèng)與乙方，而乙方自愿接受贈(zèng)與。

第二條贈(zèng)與標(biāo)的物

一、債權(quán)：

（1）債務(wù)人：

（2）債權(quán)額人民幣萬(wàn)仟元整。

（3）利息按每百元日利息分厘。

（4）清償期限____年___月___日。

（5）利息支付期每月末日。

前項(xiàng)債權(quán)包括該債權(quán)附隨的一切權(quán)利在內(nèi)為贈(zèng)與。

二、：

（1）股份

住所：

（2）面額：人民幣仟佰元