共同出資購房合同律師版（8篇）

第23頁共23頁共同出資?購房合同?律師版?甲方：?授權(quán)代表?：乙方?：授權(quán)?代表：?根據(jù)甲方?____?年___?_月__?__日的?董事會決?議和__?__年_?___月?____?日的股東?大會決議?，甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就共同出?資設(shè)立新?公司具體?事宜達成?如下協(xié)議?：一、?新公司名?稱、注冊?地及注冊?資本公?司名稱為?____?_有限公?司公司?注冊資本?為___?_元公?司注冊地?址為__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?二、新?公司的企?業(yè)性質(zhì)?新公司為?有限責任?公司，甲?、乙方以?各自的出?資額為限?對新公司?承擔責任?，新公司?以其全部?資產(chǎn)對新?公司的債?務(wù)承擔責?任。三?、出資方?式、出資?金額及出?資比例?甲方以其?擁有的位?于___?__面積?為___?_平方米?、使用期?限為__?__年的?國有土地?使用權(quán)出?資，出資?金額為_?___元?（具體以?____?_資產(chǎn)評?估有限公?司的評估?值為準）?，占新公?司注冊資?本的__?___；?乙方以現(xiàn)?金出資，?出資金額?為___?_元，占?新公司注?冊資本的?____?_。四?、出資時?間及違約?責任甲?方投入新?公司的土?地使用權(quán)?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前辦理?完畢過戶?手續(xù)，乙?方投入新?公司的現(xiàn)?金亦應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?到達新公?司銀行賬?戶。未?按期履行?出資義務(wù)?的，每逾?期一日，?應(yīng)向新公?司繳納尚?未出資部?分萬分之?____?的違約金?。五、?新公司經(jīng)?營范圍?公司經(jīng)營?范圍為：?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?六、新?公司組織?結(jié)構(gòu)1?、公司設(shè)?股東會、?董事會、?監(jiān)事會、?總經(jīng)理。?2、公?司董事會?由五名董?事組成，?其中甲方?委派__?___名?，乙方委?派___?__名，?董事長即?法定代表?人由甲/?乙方委派?的董事?lián)?任。3?、公司監(jiān)?事會由三?名監(jiān)事組?成，其中?甲方委派?____?_名，乙?方委派_?____?名，監(jiān)事?會主席/?召集人由?甲/乙方?委派的監(jiān)?事?lián)巍?4、公?司設(shè)總經(jīng)?理一名，?副總經(jīng)理?二至三名?，均由董?事會聘任?。七、?其他1?、本協(xié)議?未盡事宜?，由雙方?平等協(xié)商?解決。?2、本協(xié)?議經(jīng)雙方?授權(quán)代表?簽字后生?效。3?、本協(xié)議?一式__?__份，?均具同等?法律效力?。甲方?：授權(quán)?代表（簽?字）：?____?年___?_月__?__日?乙方：?授權(quán)代表?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日共同?出資購房?合同律師?版（二）?甲方：?授權(quán)代?表：乙?方：授?權(quán)代表：?根據(jù)甲?方___?_年__?__月_?___日?的董事會?決議和_?___年?____?月___?_日的股?東大會決?議，甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就共同?出資設(shè)立?新公司具?體事宜達?成如下協(xié)?議：一?、新公司?名稱、注?冊地及注?冊資本?公司名稱?為___?__有限?公司。?公司注冊?資本為_?___元?。公司?注冊地址?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?二、新公?司的企業(yè)?性質(zhì)新?公司為有?限責任公?司，甲、?乙方以各?自的出資?額為限對?新公司承?擔責任，?新公司以?其全部資?產(chǎn)對新公?司的債務(wù)?承擔責任?。三、?出資方式?、出資金?額及出資?比例甲?方以其擁?有的位于?____?_面積為?____?平方米、?使用期限?為___?_年的國?有土地使?用權(quán)出資?，出資金?額為__?__元（?具體以_?____?資產(chǎn)評估?有限公司?的評估值?為準），?占新公司?注冊資本?的___?__；乙?方以現(xiàn)金?出資，出?資金額為?____?元，占新?公司注冊?資本的_?____?。四、?出資時間?及違約責?任甲方?投入新公?司的土地?使用權(quán)應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前辦理完?畢過戶手?續(xù)，乙方?投入新公?司的現(xiàn)金?亦應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前到?達新公司?銀行賬戶?。未按?期履行出?資義務(wù)的?，每逾期?____?日，應(yīng)向?新公司繳?納尚未出?資部分萬?分之__?__的違?約金。?五、新公?司經(jīng)營范?圍公司?經(jīng)營范圍?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。六?、新公司?組織結(jié)構(gòu)?1、公?司設(shè)股東?會、董事?會、監(jiān)事?會、總經(jīng)?理。2?、公司董?事會由五?名董事組?成，其中?甲方委派?____?_名，乙?方委派_?____?名，董事?長即法定?代表人由?甲/乙方?委派的董?事?lián)巍?3、公?司監(jiān)事會?由三名監(jiān)?事組成，?其中甲方?委派__?___名?，乙方委?派___?__名，?監(jiān)事會_?____?/召集人?由甲/乙?方委派的?監(jiān)事?lián)?。4、?公司設(shè)總?經(jīng)理一名?，副總經(jīng)?理二至三?名，均由?董事會聘?任。七?、其他?1、本協(xié)?議未盡事?宜，由雙?方平等協(xié)?商解決。?2、本?協(xié)議經(jīng)雙?方授權(quán)代?表簽字后?生效。?3、本協(xié)?議一式_?___份?，均具同?等法律效?力。甲?方：授?權(quán)代表（?簽字）：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?授權(quán)代?表（簽字?）：_?___年?____?月___?_日共?同出資購?房合同律?師版（三?）甲方?：___?__???????????????授權(quán)代表?：___?__乙方?：授權(quán)代?表：根據(jù)?甲方__?__年_?___月?____?日的董事?會決議和?____?年___?_月__?__日的?股東大會?決議，甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就共?同出資設(shè)?立新公司?具體事宜?達成如下?協(xié)議：風?險提示：?建議在?設(shè)立公司?時，一定?要簽訂書?面的出資?協(xié)議，進?一步明確?股東之間?的權(quán)利義?務(wù)，預(yù)防?潛在的不?確定法律?風險。?因為，公?司的出資?人因較少?考慮公司?出資過程?中出現(xiàn)的?問題，往?往不重視?出資協(xié)議?的簽訂或?根本不簽?訂此協(xié)議?。導致出?資人之間?缺少出資?協(xié)議的約?束，權(quán)利?和義務(wù)的?邊界相對?模糊，當?公司出資?活動出現(xiàn)?與出資人?預(yù)期相悖?的情況時?，糾紛和?訴訟的可?能性增加?。一、?新公司名?稱、注冊?地及注冊?資本公司?名稱為_?____?有限公司?。公司注?冊資本為?____?元。公司?注冊地址?為___?__。?二、新公?司的企業(yè)?性質(zhì)新公?司為有限?責任公司?，甲、乙?方以各自?的出資額?為限對新?公司承擔?責任，新?公司以其?全部資產(chǎn)?對新公司?的債務(wù)承?擔責任。?三、出?資方式、?出資金額?及出資比?例甲方以?其擁有的?位于__?___面?積為__?__平方?米、使用?期限為_?___年?的國有土?地使用權(quán)?出資，出?資金額為?____?元（具體?以___?__資產(chǎn)?評估有限?公司的評?估值為準?），占新?公司注冊?資本的_?____?；乙方以?現(xiàn)金出資?，出資金?額為__?__元，?占新公司?注冊資本?的___?__。風?險提示：?由于現(xiàn)?在時常會?出現(xiàn)股東?出資不實?或拖延出?資的情況?，所以，?在簽訂出?資協(xié)議時?，要明確?約定出資?的時間，?因為股東?有按期足?額繳納公?司章程中?規(guī)定的各?自所認繳?的出資額?的義務(wù)。?以及要?明確約定?貨幣出資?、非貨幣?財產(chǎn)出資?的財產(chǎn)權(quán)?的轉(zhuǎn)移問?題，如股?東以貨幣?出資的，?應(yīng)將貨幣?出資足額?存入公司?在銀行開?設(shè)的賬戶?；若以非?貨幣財產(chǎn)?出資的，?則應(yīng)當依?法辦理其?財產(chǎn)權(quán)的?轉(zhuǎn)移手續(xù)?。需要辦?理所有權(quán)?或使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的依?法辦理登?記手續(xù)。?并且股東?繳納出資?后，必須?經(jīng)依法設(shè)?立的驗資?機構(gòu)驗資?并出具證?明。四?、出資時?間及違約?責任風險?提示：?為避免發(fā)?生潛在風?險，合同?各方將違?約責任條?款作出明?確約定，?就會使簽?約人謹慎?簽約，全?面系統(tǒng)的?估計自己?的履約能?力，防止?簽約人故?意違約，?提高簽約?人履行合?同的自覺?性，并在?履約過程?中積極按?合同約定?履行義務(wù)?，使合同?風險消弭?于簽約階?段。其?次，在履?約階段，?可促使對?方積極履?約，并在?對方有違?約情形發(fā)?生時，及?時確定違?約責任，?必要時可?采取有效?措施，使?守約方損?失降至最?低。再?次，如果?因違約產(chǎn)?生糾紛，?自行協(xié)商?不能解決?糾紛而訴?至法院或?仲裁機構(gòu)?，法院或?仲裁機構(gòu)?可以依據(jù)?相關(guān)條款?直接確定?違約方的?違約責任?，防范訴?訟舉證不?利及敗訴?風險。甲?方投入新?公司的土?地使用權(quán)?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前辦理?完畢過戶?手續(xù)，乙?方投入新?公司的現(xiàn)?金亦應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?到達新公?司銀行賬?戶。未按?期履行出?資義務(wù)的?，每逾期?____?日，應(yīng)向?新公司繳?納尚未出?資部分萬?分之__?__的違?約金。?五、新公?司經(jīng)營范?圍公司經(jīng)?營范圍為?：___?____?____?____?__。?六、新公?司組織結(jié)?構(gòu)1、?公司設(shè)股?東會、董?事會、監(jiān)?事會、總?經(jīng)理。?2、公司?董事會由?五名董事?組成，其?中甲方委?派___?__名，?乙方委派?____?_名，董?事長即法?定代表人?由甲乙方?委派的董?事?lián)巍?3、公?司監(jiān)事會?由三名監(jiān)?事組成，?其中甲方?委派__?___名?，乙方委?派___?__名，?監(jiān)事會主?席召集人?由甲乙方?委派的監(jiān)?事?lián)巍?4、公?司設(shè)總經(jīng)?理一名，?副總經(jīng)理?二至三名?，均由董?事會聘任?。七、?其他1?、本協(xié)議?未盡事宜?，由雙方?平等協(xié)商?解決。?2、本協(xié)?議經(jīng)雙方?授權(quán)代表?簽字后生?效。3?、本協(xié)議?一式__?__份，?均具同等?法律效力?。風險提?示：公?司在設(shè)立?過程中，?有關(guān)將來?公司的很?多資料信?息都沒有?采用其他?保密措施?，出資人?之間依君?子協(xié)定并?不能完全?解決保密?問題，在?出資協(xié)議?中應(yīng)當明?確保密條?款，尤其?是具有特?定的專利?技術(shù)、技?術(shù)秘密，?或者具有?特殊的經(jīng)?營方式或?服務(wù)理念?的公司，?更應(yīng)作保?密的約定?。對于?公司成立?后有部分?股東不參?與經(jīng)營管?理的公司?，出資協(xié)?議時所約?定的保密?條款應(yīng)擴?大到公司?成立之后?。一是避?免股東利?用股東身?份損害成?立后的公?司利益；?二是避免?股東利用?該公司的?信息另起?爐灶，與?公司形成?直接競爭?關(guān)系。甲?方：授權(quán)?代表（簽?字）：_?___年?____?月___?_日乙方?：授權(quán)代?表（簽字?）：__?__年_?___月?____?日共同?出資購房?合同律師?版（四）?甲方：?身份證?號：乙?方：身?份證號：?丙方：?身份證?號：鑒?于甲、乙?、丙三方?共同購買?房屋一事?，三方經(jīng)?過平等、?充分協(xié)商?，本著共?同投資、?共同受益?、共擔風?險的原則?，就共同?投資購買?房屋并與?之相關(guān)事?宜達成如?下協(xié)議，?以資信守?：第一?條甲、乙?、丙三方?于___?__共同?出資購買?位于__?___層?的法院拍?賣樓房三?層，該合?伙房屋合?同總面積?為___?_平方米?，總價款?____?元。第?二條甲乙?丙三方享?有該合伙?房屋的產(chǎn)?權(quán)份額如?下：以拍?賣確認及?成交房產(chǎn)?過戶前，?三方所第?一次各自?提供的資?金占三方?總投入金?額的占比?作為該房?產(chǎn)各權(quán)益?方的的股?份占比，?甲方__?__%，?乙方__?__%丙?方___?_%。三?方按各自?的產(chǎn)權(quán)份?額比例承?擔該房屋?總價款。?該合伙房?屋的投資?總價款為?：房產(chǎn)拍?賣成交款?+拍賣傭?金+房產(chǎn)?交易稅金?+房產(chǎn)過?戶手續(xù)費?。三方第?一次總出?資不足支?付該合伙?房屋的投?資金額的?，先由甲?方先行墊?付，待甲?方辦完房?產(chǎn)過戶的?所有手續(xù)?，并將房?產(chǎn)進行抵?押貸款，?所貸得款?項除用于?支付前期?投入資金?不足的差?額外，甲?、方可暫?時使用剩?余貸款，?但需自行?支付所貸?金額所產(chǎn)?生的利息?及相關(guān)費?用，并且?到期須按?時還清貸?款本金。?該房產(chǎn)原?租期到期?前或到期?后三方?jīng)Q?定對該房?產(chǎn)進行擴?大經(jīng)營的?，甲方應(yīng)?將貸款款?項及時回?收到三方?共同的該?房產(chǎn)投資?項目上，?而原投資?及貸款所?得資金不?足時，三?方都須按?比例再注?入資金。?第三條?協(xié)議一旦?簽訂則認?定甲、乙?、丙三方?均充分了?解并接受?該拍賣房?產(chǎn)的所有?拍賣條件?及法院告?知的瑕疵?內(nèi)容所帶?來的后果?及風險。?三方經(jīng)協(xié)?商由甲方?全權(quán)辦理?房產(chǎn)拍賣?、過戶及?貸款的所?有手續(xù)，?約定將該?合伙房屋?登記在甲?方名下。?甲方作為?該產(chǎn)權(quán)登?記人并非?合伙房屋?真實的權(quán)?利的全部?歸屬，合?伙房屋之?所有權(quán)由?甲、乙、?丙三方按?投資比例?享有，三?人分別享?有的__?__%和?____?%的權(quán)屬?。第四?條該合伙?房屋原租?戶終止租?賃后，三?方可委托?甲方對該?房屋進行?經(jīng)營管理?或重新對?外租賃等?經(jīng)營事務(wù)?，經(jīng)營投?資管理或?對外租賃?過程中產(chǎn)?生的收益?和相關(guān)費?用由甲、?乙、丙三?方按投資?比例承擔?。甲、乙?、丙三方?對該合伙?房屋的管?理、出租?等經(jīng)營事?務(wù)享有同?等的權(quán)利?。如將合?伙房屋出?租給第三?人，則《?房屋租賃?合同》必?須由甲、?乙、丙三?方共同與?第三人簽?署，否則?不予出租?。合伙房?屋的租金?可以由甲?方收取，?但甲方收?取承租人?的房屋租?金后應(yīng)及?時歸還銀?行貸款本?息及其它?該房屋的?費用開支?后，余額?視為房產(chǎn)?收益由甲?、乙、丙?三方按其?所占的房?屋產(chǎn)權(quán)份?額分配，?不足支付?銀行貸款?本息部分?由甲、乙?、丙三方?按其所占?的房屋產(chǎn)?權(quán)份額予?以補足支?付。如采?用其它方?式經(jīng)營合?伙房屋，?則由甲、?乙、丙三?方另行協(xié)?商。第?五條甲、?乙、丙三?方共同行?使所購房?產(chǎn)占有、?使用、出?租、收益?、處分等?權(quán)利，除?下列情況?外，如有?兩方方書?面授權(quán)，?另一方也?可代為行?使：合?伙房屋的?轉(zhuǎn)讓;?合伙房屋?的經(jīng)營事?項;合?伙房屋的?抵押、擔?保事項;?其他有?關(guān)合伙房?屋的占有?、使用、?收益、處?分等重大?事項。?因一方單?獨對合伙?房屋做出?的上述事?項均屬無?效，一方?違反本條?約定而給?另兩方造?成經(jīng)濟損?失的，應(yīng)?全額賠償?另兩方的?經(jīng)濟損失?并按該損?失額的百?分之二十?支付另兩?方違約金?。若三?方對前款?所述事項?不能達成?一致意見?而影響該?房屋經(jīng)營?時，雙方?可按下列?約定執(zhí)行?：雙方?解除本協(xié)?議，對合?伙房屋進?行產(chǎn)權(quán)分?割并辦理?產(chǎn)權(quán)變更?登記，各?自獨立經(jīng)?營;雙?方解除本?協(xié)議，合?伙一方或?兩方可按?該房屋當?時的市值?受讓另一?方或另兩?方的全部?產(chǎn)權(quán)。?第六條房?屋所有物?權(quán)出賣及?優(yōu)先購買?權(quán)如甲、?乙、丙三?方共同決?定出售該?合伙房屋?，應(yīng)依法?進行并辦?理相關(guān)手?續(xù)，盈利?或虧損均?由甲、乙?、丙三方?按其所占?房屋產(chǎn)權(quán)?份額享有?或承擔。?本協(xié)議生?效期間，?一方或兩?方轉(zhuǎn)讓其?房屋產(chǎn)權(quán)?份額時，?另兩方或?一方在同?等價格下?有優(yōu)先受?讓權(quán)利。?若甲、乙?、丙一方?或兩方?jīng)Q?定出售該?合伙房屋?，應(yīng)書面?通知另兩?方或另一?方，并取?得對方書?面同意。?不同意出?售該合伙?房屋的一?方或兩方?應(yīng)按合理?公平的價?格購買同?意出售兩?方或一方?的房產(chǎn)份?額。接到?售房通知?書15天?不予書面?答復(fù)的則?視為同意?出售該合?伙房屋。?接到售房?通知書后?既不同意?出售又不?愿購買，?或在15?天內(nèi)不以?實際行動?履行購買?承諾的，?視為同意?出售該合?伙房屋，?并應(yīng)當予?以積極配?合。第?七條本協(xié)?議未盡事?宜，三方?可以簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力，若甲?、乙、丙?三方協(xié)商?一致，可?以變更或?解除本協(xié)?議。第?八條本協(xié)?議生效、?履行等發(fā)?生的一切?爭議，由?三方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，交由該?合伙房屋?所在地人?民法院審?理。第?九條本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙、丙三?方各持一?份，三份?具有同等?法律效力?。第十?條本協(xié)議?自甲、乙?、丙三方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：乙?方：丙?方：時?間：共?同出資購?房合同律?師版（五?）甲方?：___?__，身?份證號_?____?，住址_?____?乙方：?____?_，身份?證號__?___，?住址__?___?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)?商，就雙?方共同出?資購房的?相關(guān)事宜?，為了明?確雙方的?權(quán)利義務(wù)?，簽訂協(xié)?議如下，?以資共同?遵守。?一、所購?房產(chǎn)的基?本情況：?座落位置?____?_，建筑?面積__?___，?有無附屬?設(shè)施（車?庫、停車?位等等）?二、所?購房屋的?總價款：?三、甲?乙雙方各?自出資的?數(shù)額（是?否需要按?揭，若需?要的話，?需寫明各?自貸款的?數(shù)額）以?及出資期?限、方式?：___?__四?、產(chǎn)權(quán)證?的辦理：?所購房產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)屬?于甲乙方?共同共有?，房產(chǎn)證?及土地使?用權(quán)證登?記甲乙為?共有人。?辦證所需?稅費由雙?方按出資?比例分擔?。產(chǎn)權(quán)證?由方負責?保管。?五、在房?產(chǎn)的使用?方面：?1、如甲?、乙雙方?自用（或?者一方使?用），?2、如對?外租賃，?（是否需?經(jīng)雙方對?租期、用?途、租金?等協(xié)商一?致），所?得租金的?分配：_?____?六、未?經(jīng)雙方協(xié)?商同意任?何一方不?得將共有?房產(chǎn)進行?轉(zhuǎn)讓、為?自己或第?三人提供?抵押擔保?及作為實?物出資等?。七、?一方對外?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?份額的，?另一方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權(quán)。?八、因?本房產(chǎn)的?市場增值?部分，屬?于雙方共?同享有。?九、因?不可抗力?或政府政?策原因，?導致的房?產(chǎn)滅失、?被征收等?情形出現(xiàn)?，風險有?雙方共擔?，所得補?償有雙方?按出資比?例分配。?十、任?何一方不?得因個人?的債務(wù)導?致共有房?產(chǎn)的所有?權(quán)、使用?權(quán)受到影?響，否則?，應(yīng)賠償?另一方所?產(chǎn)生的損?失。十?一、本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?另行簽訂?補充協(xié)議?。十二?、因本協(xié)?議引起的?爭議，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，由?本協(xié)議房?產(chǎn)所在地?法院管轄?。本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?，雙方簽?字后生效?。甲方?：___?__乙?方：__?___?共同出資?購房合同?律師版（?六）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?????????????????住址?：___?__身?份證號：?____?_????????????身?份證號：?____?_????????????身?份證號：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?甲是乙?、丙之父?。乙丙是?兄妹關(guān)系?，倆人均?已成家。?為改善老?人居住環(huán)?境，乙丙?雙方?jīng)Q定?為老人購?置住房一?套。為確?保家庭和?睦，經(jīng)各?方充分協(xié)?商現(xiàn)就房?產(chǎn)出資有?關(guān)事項達?成如下協(xié)?議：一?、甲方在?其家鄉(xiāng)小?區(qū)選購商?品住宅一?套，建筑?面積平方?米，由甲?方夫妻倆?人居住，?物業(yè)管理?費由甲方?承擔。?二、該商?品住宅以?乙方的名?義購買，?房屋總價?款共計4?0萬元。?其中，乙?方出資1?0萬元，?丙方出資?10萬元?。剩余2?0萬元以?乙方的名?義辦理按?揭貸款，?并由甲方?承擔月供?款。三?、該房屋?的裝修費?用全部由?乙方承擔?。若甲方?不能承擔?月供款時?，剩余債?務(wù)應(yīng)由乙?方承擔。?四、房?屋產(chǎn)權(quán)屬?于乙方所?有。甲方?交納的月?供款系對?乙方的贈?與，丙方?的出資款?系對乙方?的借款。?五、兩?位老人過?世之后，?乙方始得?出賣該房?產(chǎn)，出賣?所得的價?款應(yīng)及時?歸還丙方?的借款。?同時，乙?方應(yīng)將房?產(chǎn)增值所?得純收益?的三分之?一作為對?丙方資金?占用的補?償。若乙?方條件具?備提前歸?還丙方借?款時，可?以僅歸還?本金，無?需另行補?償。六?、本協(xié)議?一式三份?，甲乙丙?各執(zhí)一份?，自三方?及其配偶?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_??????????????乙?方：__?___丙?方配偶?配偶配偶?簽約時?間：__?__年_?___月?____?日共同?出資購房?合同律師?版（七）?甲方姓?名：__?___??????性?別：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?乙方姓?名：__?___???????????????性別：?____?_????????出生日?期：__?__年_?___月?____?日身份證?號碼：_?____?為了維?護友好的?房屋產(chǎn)權(quán)?共有關(guān)系?順利履行?，經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，就?雙方共同?出資購房?的相關(guān)事?宜。根據(jù)?《《民法?典》》，?訂立如下?共有人協(xié)?議，以便?雙方共同?遵守。?鑒于上述?甲乙雙方?共同出資?人民幣_?___元?整，購買?座落于_?___市?____?縣___?__街_?___小?區(qū)___?__房_?___樓?____?單元__?__室的?房屋及其?附屬設(shè)施?一處，該?房屋所有?權(quán)為甲乙?雙方共同?擁有，雙?方共同擁?有該處房?屋的經(jīng)營?、管理、?居住、出?租、使用?的權(quán)利。?雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就共有?產(chǎn)權(quán)房屋?的經(jīng)營、?管理、居?住、出租?、使用等?相關(guān)事宜?，達成以?下協(xié)議：?一、規(guī)?定房屋產(chǎn)?權(quán)。該房?屋所有權(quán)?為甲乙雙?方共同擁?有，且各?享有百分?之五十的?產(chǎn)權(quán)，雙?方對于該?房屋享有?共同的使?用及處分?權(quán)。二?、規(guī)定房?屋處分。?共有產(chǎn)權(quán)?房屋未經(jīng)?共有產(chǎn)權(quán)?人雙方同?意并簽字?，任何一?方及第三?人不得擅?自將共有?產(chǎn)權(quán)房屋?出租、轉(zhuǎn)?讓或私自?無償讓第?三人居住?、使用，?不得為自?己或第三?人提供抵?押擔保及?作為實物?出資。任?何人在沒?有經(jīng)過共?有人一致?同意并簽?字的情況?下出租、?轉(zhuǎn)讓或私?自無償讓?第三人居?住、使用?，為自己?或第三人?提供抵押?擔保及作?為實物出?資的行為?無效，由?此給共有?人造成的?損失，應(yīng)?當由無權(quán)?處分權(quán)人?進行賠償?。任何一?方不得因?個人的債?務(wù)導致共?有房產(chǎn)的?所有權(quán)、?使用權(quán)受?到影響，?否則，應(yīng)?賠償另一?方所產(chǎn)生?的損失。?三、規(guī)?定全部稅?費由承擔?并及時繳?納。全部?稅費包括?但不限于?購房及按?揭貸款、?產(chǎn)權(quán)登記?所支出的?公證費、?保險費、?房產(chǎn)交易?稅費、產(chǎn)?權(quán)登記稅?費、律師?費、維修?基金、物?業(yè)管理費?、水電煤?有線電視?開通或入?戶費、中?介費、房?屋租金稅?費等。雙?方如在共?有產(chǎn)權(quán)房?屋居住，?由承擔共?有產(chǎn)權(quán)房?屋的水費?、電費、?煤氣、包?燒費、維?修、裝修?費、物業(yè)?費等居住?所產(chǎn)生的?全部費用?。四、?規(guī)定共有?房屋產(chǎn)權(quán)?人共同擁?有此處房?產(chǎn)的經(jīng)營?、管理權(quán)?，共有產(chǎn)?權(quán)房屋對?外出租，?所得收益?分配，按?照購買房?屋出資比?例，各得?50%。?如共有產(chǎn)?權(quán)房屋轉(zhuǎn)?讓，須經(jīng)?房屋共有?產(chǎn)權(quán)人雙?方同意，?并共同簽?字后，方?可處置，?所得收益?各50%?，一方對?外轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)份額的?，另一方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。如經(jīng)協(xié)?商，房屋?共有產(chǎn)權(quán)?人一方全?資收購此?房產(chǎn)，應(yīng)?按照收購?時間的市?場評估價?格出資購?買，雙方?有義務(wù)共?同辦理轉(zhuǎn)?讓等相關(guān)?手續(xù)。共?有房屋產(chǎn)?權(quán)證件，?由共有房?屋產(chǎn)權(quán)人?代為保管?，保管人?不得私自?將共有房?屋進行抵?押、轉(zhuǎn)讓?等損害另?一方產(chǎn)權(quán)?人利益的?事情。?五、規(guī)定?對外出租?或共同經(jīng)?營，需要?裝修或改?造，應(yīng)由?雙方共同?出資，出?資比例各?占50%?。因本房?產(chǎn)的市場?增值部分?，屬于雙?方共同享?有。因不?可抗力或?政府政策?原因，導?致的房產(chǎn)?滅失、被?征收等情?形出現(xiàn)，?風險有雙?方共擔，?所得補償?有雙方按?出資比例?分配。?六、規(guī)定?未經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，本?協(xié)議不得?變更或解?除。本協(xié)?議正本一?式兩份，?各份具有?同等法律?效力。本?協(xié)議自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?房屋產(chǎn)權(quán)?共有人簽?字：__?___?甲方__?___?乙方__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?共同出?資購房合?同律師版?（八）?甲方：?證件名稱?：證件?號碼：?地址：?郵政編碼?：聯(lián)系?電話：?乙方：?證件名稱?：證件?號碼：?地址：?郵政編碼?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就共同出?資購房的?有關(guān)事宜?，甲、乙?雙方達成?以下協(xié)議?：第一?條房屋坐?落位置、?面積、價?格和費用?（一）?該房屋坐?落于__?__縣_?___路?____?小區(qū)。?（二）該?房屋建筑?面積共1?20平方?米（其中?是的建筑?面積10?0平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?20平方?米），三?室一廳一?廚一衛(wèi)。?（三）?該房屋按?實得建筑?面積計算?，該房屋?單位[售?價]為（?人民幣）?每平方米?5000?元，總金?額為（人?民幣）6?0000?0元，大?寫陸拾萬?元整。?除上述房?價款外，?須向有關(guān)?部門繳納?稅費：?房地產(chǎn)方?代收稅款?，計（人?民幣）2?768元?，大寫貳?仟柒佰陸?拾捌元整?;購房?費用合計?（人民幣?）602?786元?，大寫陸?拾萬貳仟?柒佰陸拾?捌元整。?第二條?付款相關(guān)?約定（?一）付款?方式及時?間本次?購房選擇?分期付款?方式。?____?年___?_月__?__日前?，支付全?部房價款?的30%?及相關(guān)稅?費，計1?8276?8元，大?寫壹拾捌?萬貳仟柒?佰陸拾捌?元整。?余額采取?貸款方式?，貸款金?額為全部?房價款的?70%，?共計（人?民幣）4?200元?，大寫肆?拾貳萬元?整，分二?十年償還?，貸款利?息共計1?1234?4.48?元，本息?共計53?2344?.48元?，大寫伍?拾叁萬貳?仟叁佰肆?拾肆元肆?角捌分。?自___?_年__?__月_?___日?起，每月?____?號之前需?支付房貸?2218?.108?元，大寫?貳仟貳佰?壹拾捌元?壹角零分?捌厘。?（二）甲?、乙雙方?付款義務(wù)?首付由?甲、乙雙?方共同承?擔，甲方?承擔32?768元?，大寫叁?萬貳仟柒?佰陸拾捌?元整，乙?方承擔1?5000?0元，大?寫壹拾伍?萬元整。?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，房貸由?乙方償還?，___?_年__?__月_?___日?起至房貸?還請之日?，房貸由?甲方償還?。第三?條關(guān)于貸?款人登記?的約定?辦理銀行?貸款時，?由甲方署?名簽字。?第四條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在實?際接收該?房屋之日?起，在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?，登記人?為甲方。?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，產(chǎn)權(quán)歸?甲、乙雙?方共同所?有;_?___年?____?月___?_日起，?產(chǎn)權(quán)按份?共有，甲?、乙雙方?所占份額?分別為3?：1;?貸款還清?之日起，?產(chǎn)權(quán)歸甲?方所有。?第五條?關(guān)于物業(yè)?管理的約?定自房?產(chǎn)移交后?，除房貸?部分外的?一切費用?（物業(yè)費?用、裝修?費用、日?常維護費?用、水電?費等）均?由甲方支?付。第?六條產(chǎn)權(quán)?變更時甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)（一?）產(chǎn)權(quán)共?同所用期?間1、?產(chǎn)權(quán)向?qū)?方轉(zhuǎn)移。?甲方接收?，甲方需?支付乙方?（人民幣?）15萬?元及乙方?已支付的?房貸部分?，___?_年__?__月_?___日?前還清，?自___?_年__?__月_?___日?起開始償?還，可分?期償還，?可一次還?清，由甲?方自主決?定，乙方?對甲方的?還款要求?經(jīng)和甲方?協(xié)商后，?甲方同意?，可以按?協(xié)商方式?償還;乙?方接收，?乙方支付?甲方已所?繳納首付?及其他費?用。自產(chǎn)?權(quán)移交之?日起，_?___日?內(nèi)還清。?2、產(chǎn)?權(quán)向第三?方轉(zhuǎn)移。?經(jīng)由甲、?乙雙方協(xié)?商同意，?所得資金?按1：2?分配。?（二）產(chǎn)?權(quán)按份所?有期間?1、產(chǎn)權(quán)?向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)?移。甲方?接收，甲?方需支付?乙方（人