購(gòu)房買賣協(xié)議書

購(gòu)房買賣協(xié)議書購(gòu)房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：____________,身份證號(hào)碼_________,住址_________。乙方（購(gòu)方）：____________，身份證號(hào)碼_________,住址_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本情況1.甲方是_____小區(qū)第_____幢的業(yè)主，其名下的房產(chǎn)證編號(hào)為_________。2.房屋地址：_____小區(qū)第_____幢_____號(hào)。3.房屋面積：建筑面積為__________平方米，公攤面積為_________平方米，實(shí)際使用面積為_________平方米。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.本次買賣房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（金額大寫）。2.支付方式：（1）乙方于_____年_____月_____日向甲方支付首期款人民幣_(tái)__________元整（金額大寫），甲方收款帳戶為_________。（2）乙方于_____年_____月_____日向甲方支付第二期款人民幣_(tái)__________元整（金額大寫），甲方收款帳戶為_________。（3）乙方于_____年_____月_____日向甲方支付第三期款人民幣_(tái)__________元整（金額大寫），甲方收款帳戶為_________。（4）乙方于_____年_____月_____日向甲方支付尾款人民幣_(tái)__________元整（金額大寫），甲方收款帳戶為_________。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.本次買賣涉及的過戶手續(xù)和稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.過戶費(fèi)及稅費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)__________元整（金額大寫），由乙方一次性支付給甲方。第四條報(bào)關(guān)手續(xù)及稅費(fèi)1.本次買賣涉及的報(bào)關(guān)手續(xù)和稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。2.報(bào)關(guān)費(fèi)及稅費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)__________元整（金額大寫），由甲方一次性支付給乙方。第五條交房及驗(yàn)收1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《房屋交付規(guī)范》等相關(guān)法律文件的規(guī)定。2.交房時(shí)間為_____年_____月_____日。乙方應(yīng)在交房日當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有瑕疵，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出并協(xié)商處理。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定不交付房屋或者不合法交付房屋，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定不支付房款或者對(duì)房屋進(jìn)行改建、拆除、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)讓等行為，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于盡職調(diào)查費(fèi)、合理的維護(hù)費(fèi)和管理費(fèi)等。第七條法律效力及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議自雙方簽字或公證起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，應(yīng)由雙方向有管轄權(quán)的法院提起訴訟并提交仲裁庭仲裁解決。第八條其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議生效后甲方應(yīng)盡快將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。甲方