廠(chǎng)區(qū)物業(yè)承包合同

廠(chǎng)區(qū)物業(yè)承包合同一、合同背景甲方為一家生產(chǎn)企業(yè)，位于某地，有一定規(guī)模的廠(chǎng)區(qū)，涉及場(chǎng)地、建筑、水電、暖通、環(huán)保等方面的物業(yè)服務(wù)需求。為了能夠更好地管理廠(chǎng)區(qū)，提供優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)、辦公環(huán)境，甲方需要與承包商簽訂廠(chǎng)區(qū)物業(yè)承包合同，對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行更為規(guī)范化的管理。乙方是一家專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，在區(qū)域內(nèi)擁有豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，可以提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，具有良好的信譽(yù)和管理能力。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，合理分配責(zé)任，確保甲方的生產(chǎn)和管理需要得到滿(mǎn)足。二、合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)內(nèi)容：承包商應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)廠(chǎng)區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地、建筑、設(shè)備、管道等進(jìn)行全方位的管理，包括但不限于：廠(chǎng)房清潔衛(wèi)生；制定廠(chǎng)區(qū)專(zhuān)屬管理規(guī)定；日常巡檢和故障處理；設(shè)備保養(yǎng)和檢查；供水、供電和供暖系統(tǒng)的維護(hù)；環(huán)境保護(hù)和安全管理等。其他應(yīng)當(dāng)提供的支持服務(wù)：承包商應(yīng)根據(jù)甲方的具體要求，還應(yīng)提供其他相關(guān)的服務(wù)和支持，對(duì)甲方的生產(chǎn)和管理提供全面支持。包括但不限于：會(huì)議室預(yù)訂服務(wù)；后勤服務(wù)支持；財(cái)務(wù)審批、庫(kù)房管理等。2.合同期限本合同的合同期限為3年。雙方協(xié)商一致，可以在合同到期前變更續(xù)簽。變更：合同期內(nèi)，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.費(fèi)用和支付方式合同金額：甲方要支付的合同金額根據(jù)合同期限和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定，合同金額為人民幣￥8000000元整。付款方式：根據(jù)承包商提供的服務(wù)，甲方應(yīng)在下列服務(wù)階段支付費(fèi)用：合同簽訂日前，需支付合同金額的10%作為預(yù)付款。年初的第一個(gè)工作日，需支付合同年度費(fèi)用的70%；合同期限屆滿(mǎn)，需支付合同金額的20%作為收尾款。費(fèi)用逾期：甲方在付款時(shí)逾期超過(guò)10天的，應(yīng)按未付金額0.2%的利率支付滯納金。4.服務(wù)水平考核服務(wù)保障：承包商保證提供的服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，保障甲方的正常生產(chǎn)和管理需要。服務(wù)水平評(píng)估：合同期內(nèi)，甲方可以對(duì)承包商的提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，考核結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知承包商，承包商應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行整改和改進(jìn)。5.合同終止合同到期終止：本合同屆滿(mǎn)經(jīng)甲、乙方同意可以簽訂新的續(xù)簽合同繼續(xù)合作。提前終止：本合同未到期，任何一方需提前以書(shū)面形式通知另一方。當(dāng)接到通知后，雙方應(yīng)在10天內(nèi)協(xié)商處理相關(guān)問(wèn)題。6.爭(zhēng)議解決方式如因本合同的簽訂、履行、解釋等發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。三、合同條款更新甲、乙雙方未盡事宜，均應(yīng)態(tài)度誠(chéng)懇，共同探討解決辦法，并以書(shū)面形式補(bǔ)充完善本合同，經(jīng)雙方代表人簽字、蓋章后生效。1.合同生效條件本合同自雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。2.合同文本本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同備案本合同