商鋪租賃合同

商鋪租賃協(xié)議4篇商鋪租賃協(xié)議篇1甲方：

乙方：烏魯木齊金怡尚廣告有限企業(yè)

簽訂日期：年月甲乙日

商鋪租賃協(xié)議

出租方:，如下簡稱甲方；

承租方:，如下簡稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、甲方將于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任，甲方不負(fù)連帶責(zé)任，并有權(quán)收加店面，終止協(xié)議。

二、租賃期限：

租賃期共年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回店面：

1．私自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑互換的；

2．拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

協(xié)議期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃協(xié)議因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂協(xié)議。

三、租金和保證交納方式

租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在協(xié)議簽

訂之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整，先付后用。次年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清，依此類推。次年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一種月與甲方協(xié)商確定，否則協(xié)議自動終止。

保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反協(xié)議約定，在簽訂協(xié)議之日，一次性支付保證金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整（不另具收據(jù)）。若協(xié)議期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)償還乙方；若乙方未準(zhǔn)時繳納租金或有其他違約行為，保證金不退。

四、租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方開業(yè)前，若需要對店面進(jìn)行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其他一切費用，均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方不得私自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)動用保證金或規(guī)定乙方無條件將店面還原，

乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方的責(zé)任導(dǎo)致失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失。

五、租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的狀況下，本協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、租賃期間，乙方不得私自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回所租店面。

3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之

間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進(jìn)行裝修改造，在協(xié)議終止、解除租賃關(guān)系時，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施所有歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，免費交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在協(xié)議終止、解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品所有歸甲方所有（可移動設(shè)施除外），其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，免費交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

六、特約事項

本協(xié)議如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：

附：身份證復(fù)印件

簽訂日期：年月日

商鋪租賃協(xié)議篇2出租方(如下稱甲方)：

身份證號：

承租方(如下稱乙方)：

代表人：

身份證號：

甲方愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

第一條甲方出租的房產(chǎn)地址________________________。

第二條租期___年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條每年租金為陸萬伍千元(小寫：元)。自本協(xié)議簽訂后，乙方在每年月日前以現(xiàn)金的形式一次性支付下一年度的整年租金。

第四條本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即應(yīng)支付萬元的押金。協(xié)議終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等費用后，甲方即可無息退還乙方押金。

第五條租賃期間的都市管理費、衛(wèi)生費等，按照法律規(guī)定乙方向政府有關(guān)部門交納;水電費、平常維修費等由乙方承擔(dān)，若出現(xiàn)政府部門有規(guī)定而需要整改臨街門臉的，乙方按照政府規(guī)定自行處理。

第六條租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的`當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復(fù)印件，乙方向甲方提供企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件。

2.乙方必須依約支付租金及其他費用，若無端拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每日為實欠租金的1%。如拖欠租金超過30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

3.乙方不得私自變化租賃房屋的構(gòu)造及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行;乙方導(dǎo)致租賃房屋構(gòu)造毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.租賃期滿或協(xié)議解除，乙方不得拆除已裝修部分，免費交給甲方。乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用。

5.乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意或因未辦理有關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，乙方自理，因乙方違法經(jīng)營而給甲方導(dǎo)致的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第八條若乙方提前解除協(xié)議，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋導(dǎo)致?lián)p害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第九條協(xié)議期滿，如甲方同意房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可調(diào)整)。

第十條本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第十一條本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可向協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟處理。

第十二條本協(xié)議通過雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

代表人蓋章：代表人蓋章：

年月日年月日

商鋪租賃協(xié)議篇3編號：

本協(xié)議當(dāng)事人

委托人(甲方)：

中介人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜到達(dá)協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合如下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參照條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃協(xié)議：

坐落：____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家俱□____□;樓層：___□;構(gòu)造：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金原則：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

房屋權(quán)屬：________

其他條件：________

乙方還應(yīng)提供如下服務(wù)：___________.

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介協(xié)議或以書面形式將本協(xié)議委托期限延長。

第三條現(xiàn)場看房出租方(如下稱甲方)：

承租方(如下稱乙方)：

甲方樂意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中斷協(xié)議，收回房屋：

1.承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人運用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金合計達(dá)30天的，并賠償違約金元。

協(xié)議期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作合適調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。

2.從次年起，租金每年比上一年度增長元(即次年為元，第三年為元，第四年為元，………)。

3.(或)為減輕乙方承擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

………

(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無端拖欠租金，甲方予以乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理企業(yè)交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)后來的費用由乙方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿)。

4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3.承租方違反協(xié)議，私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此導(dǎo)致承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或?qū)е鲁凶馊藫p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面告知甲方。

第九條爭議的處理方式

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本協(xié)議如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

第十一條本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方規(guī)定賠償違約金元。

本協(xié)議共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)絡(luò)電話：______聯(lián)絡(luò)電話：______

聯(lián)絡(luò)地址：______聯(lián)絡(luò)地址：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

______年______月______日

商鋪租賃協(xié)議篇4出租方(如下簡稱甲方)：

承租方(如下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、乙方租用甲方位于史集好又多大門南側(cè)門面房一間，共三層總面積210平米左右，用于___藥物零售___。

二、租期_5_年(20xx年1月1日至20xx年12月31日)。每年租金為人民幣38000.00元，大寫：叁萬捌仟元整。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金。后來每年支付一次，并于后一年開始前5日內(nèi)交至出租方。

三、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，規(guī)定甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

四、協(xié)議期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更協(xié)議給乙方導(dǎo)致的一切損失所有由甲方承擔(dān)。

五、乙方不得運用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方運用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。乙方要搞好防備措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因不可抗力除外)。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

六、乙方租賃房屋期間要保持房屋構(gòu)造設(shè)施原