精細(xì)化工程管理思路下的土方平衡控制

精細(xì)化工程管理思路下的土方平衡控制摘要:土方平衡指的是據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地條件，綜合考慮土方開(kāi)挖量、回填量、征地及運(yùn)輸成本等，盡量減少外運(yùn)進(jìn)出的土方量，以達(dá)到施工場(chǎng)地內(nèi)土方的平衡?；诖吮疚膹耐练狡胶獾膬?nèi)容和分類(lèi)入手，重點(diǎn)研究了房地產(chǎn)公司土方平衡的精細(xì)化管理。從方案階段的豎向設(shè)計(jì)和土石方調(diào)配，到具體某棟樓基礎(chǔ)土方開(kāi)挖標(biāo)高的平衡，力求減少無(wú)效成本。關(guān)鍵詞:工程管理;土方平衡;成本引言房地產(chǎn)已然告別過(guò)去高速增長(zhǎng)的野蠻生長(zhǎng)期，在“三條紅線”、土地“兩集中”影響下，房企金融紅利和土地紅利逐步退去，行業(yè)進(jìn)入管理紅利時(shí)代。不管是何種建筑物，土方工程都是進(jìn)行基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時(shí)不可缺少的環(huán)節(jié)。先是要完成土方開(kāi)挖環(huán)節(jié)，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工作結(jié)束后還應(yīng)完成土方回填的任務(wù)。土方平衡指的是符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求的條件下，最大程度降低土方開(kāi)挖及土方回填的工作量，盡量在場(chǎng)地內(nèi)部就能完成挖填平衡，達(dá)到土方回購(gòu)或土方放棄量最少的目標(biāo)［1］。大部分項(xiàng)目在工程施工時(shí)都要進(jìn)行土方工程施工，且成本較高，在土建成本中占到大約5%。但土方工程只在施工過(guò)程中存在，無(wú)法構(gòu)成產(chǎn)品的實(shí)體結(jié)構(gòu)。所以從產(chǎn)品使用者的角度來(lái)看，付出了成本，卻無(wú)法獲得新增價(jià)值，因此要盡量降低土方成本。土方平衡土方平衡的概念發(fā)生在土方工程施工過(guò)程中的所有多余耗費(fèi)都被看作“無(wú)效成本”，土方平衡要遵循的最基本準(zhǔn)則是因地制宜，最大程度的在場(chǎng)地內(nèi)部進(jìn)行土方挖填，降低動(dòng)土量。覆土厚度在地下室頂板的設(shè)計(jì)值應(yīng)盡可能降低。如果地下室頂板上部計(jì)劃進(jìn)行景觀堆土，那么覆土厚度要留意不應(yīng)超出對(duì)綠化覆土的最低厚度規(guī)定，通常情況下控制在1.5m內(nèi)［2］。在進(jìn)行坡地或山地土方工程時(shí)，考慮土方量的同時(shí)還要最大程度的減少護(hù)壁或擋土墻；如果實(shí)際進(jìn)行施工的過(guò)程中必須進(jìn)行邊坡支護(hù)，應(yīng)盡可能選擇成本較低的可支護(hù)方式。按照成本由高到低對(duì)支護(hù)方式進(jìn)行排序?yàn)?鋼筋混凝土擋土墻、毛石擋土墻、錨桿土釘墻、自然土方放坡。對(duì)施工組織的工作順序進(jìn)行合理安排，以免出現(xiàn)“先填后挖”的土方浪費(fèi)情況。土方平衡的分類(lèi)大開(kāi)挖土方平衡：方案階段，根據(jù)豎向設(shè)計(jì)方案制定土石方平衡方案，對(duì)挖填、堆土及外運(yùn)之間關(guān)系進(jìn)行綜合平衡，確定挖、堆、填的調(diào)配區(qū)域和數(shù)量，使土石方工程的工作量最小，成本最低，工期最短，施工最方便。分區(qū)土方平衡：實(shí)際施工過(guò)程中劃分調(diào)配區(qū)，計(jì)算土石方調(diào)配區(qū)之間的平均運(yùn)距，確定土石方最優(yōu)調(diào)配方案，繪制土石方調(diào)配圖表。應(yīng)盡量通過(guò)分區(qū)分期施工、合理控制工程節(jié)奏、優(yōu)化平面布置等方式，控制外運(yùn)和外購(gòu)?fù)练搅?。樓棟基礎(chǔ)土方平衡：根據(jù)樁基，獨(dú)立基礎(chǔ)，筏板等不同基礎(chǔ)，分樓棟進(jìn)行土方平衡及工作面移交。整體思路是：設(shè)計(jì)底板完成面標(biāo)高-回填高度二土方平衡開(kāi)挖標(biāo)高。3土方平衡控制的精細(xì)化管理3.1整體性土方平衡工程精細(xì)化管理思路房地產(chǎn)公司應(yīng)根據(jù)豎向設(shè)計(jì)方案制定土石方平衡方案，對(duì)挖填、堆土及外運(yùn)之間關(guān)系進(jìn)行綜合平衡，確定挖、堆、填的調(diào)配區(qū)域和數(shù)量，使土石方工程的工作量最小，成本最低，工期最短，施工最方便。應(yīng)避免或盡量減少短期內(nèi)既有土石方外運(yùn)又要外購(gòu)?fù)练?，禁止土石方反?fù)倒運(yùn)、工程量確定不準(zhǔn)確等情況。土石方調(diào)配步驟一般包括：劃分調(diào)配區(qū)，計(jì)算土石方調(diào)配區(qū)之間的平均運(yùn)距或單位土石方運(yùn)價(jià)、單位土石方施工費(fèi)用，確定土石方最優(yōu)調(diào)配方案，繪制土石方調(diào)配圖表。有條件的項(xiàng)目，應(yīng)盡量通過(guò)分區(qū)分期施工、合理控制工程節(jié)奏、優(yōu)化平面布置等方式，控制外運(yùn)和外購(gòu)?fù)练搅?。?xiàng)目部督促施工單位根據(jù)豎向設(shè)計(jì)方案、土方平衡方案編制施工作業(yè)方案，并在過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行；若未按照豎向設(shè)計(jì)方案、土方平衡方案或施工作業(yè)方案施工，導(dǎo)致發(fā)生土石方重復(fù)倒運(yùn)等情況，增加的相關(guān)費(fèi)用納入無(wú)效成本。房地產(chǎn)公司工程負(fù)責(zé)人總體協(xié)調(diào)同一城市跨項(xiàng)目之間的土方調(diào)運(yùn)平衡和協(xié)調(diào)。項(xiàng)目未取得施工圖紙，紅線內(nèi)外標(biāo)高關(guān)系較復(fù)雜時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)工程負(fù)責(zé)人應(yīng)要求設(shè)計(jì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)相應(yīng)部位進(jìn)行交底，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)工程依據(jù)自己的理解（圖紙本身不夠清晰）進(jìn)行土方開(kāi)挖。土方平衡過(guò)程管理馬道接駁點(diǎn)的位置應(yīng)充分考慮地形條件、開(kāi)發(fā)節(jié)奏，應(yīng)避免在外部土方高邊坡位置設(shè)置馬道接駁點(diǎn)。布設(shè)臨設(shè)或堆場(chǎng)（且具備條件）應(yīng)盡量避免設(shè)置在外部土方邊坡開(kāi)挖區(qū)域，宜選用場(chǎng)地開(kāi)挖區(qū)域，避免無(wú)效挖運(yùn)土方。若確需平場(chǎng)，需核實(shí)平場(chǎng)費(fèi)用是否在總分包合同內(nèi)，建議在土方或總包合同內(nèi)約定，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施原則上不發(fā)生簽證。如紅線外涉及高邊坡土方開(kāi)挖，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)條件設(shè)計(jì)多級(jí)臺(tái)階來(lái)消減單級(jí)臨空面高差，減少土方開(kāi)挖量，同時(shí)宜利用臺(tái)階作為施工通道。紅線外高切邊坡土方開(kāi)挖需形成書(shū)面方案，除需房地產(chǎn)公司工程負(fù)責(zé)人審核外，同時(shí)需報(bào)備集團(tuán)審核后方可實(shí)施。土方大開(kāi)挖前需核定建筑單體（含相鄰地下室）、總平與紅線外的市政標(biāo)高關(guān)系。3.3具體樓棟土方平衡精細(xì)化管理思路以B房地產(chǎn)公司的。項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目10號(hào)樓為挖孔樁基礎(chǔ)，根據(jù)調(diào)整人工挖孔樁的編號(hào)圖確定土方平衡的范圍。土方開(kāi)挖考慮工作面2米寬外延線，確定開(kāi)挖邊界線，并計(jì)算開(kāi)挖面積為1462.7m2。根據(jù)地勘報(bào)告，通過(guò)軟件進(jìn)行理論樁長(zhǎng)推算。表1：10#樓人工挖孔樁樁長(zhǎng)理論推算表自編樁號(hào)樁徑E基礎(chǔ)頂標(biāo)高樁頂標(biāo)高樁底標(biāo)高持力層標(biāo)高理論樁長(zhǎng)D196900334.01333.51318.55319.0514.96D197900334.18333.68320.13320.6313.55上表是10#樓部分人工挖孔樁理論推算表，人工挖孔樁共計(jì)1047.18米，計(jì)算挖孔樁出土方量為3】-?"I〕廠如二捉3x。土的天然密實(shí)體積為1.0，松散體積為1.08，根據(jù)壓實(shí)度推算出在開(kāi)挖范圍內(nèi)的土方為：】】.村"：心=二二3"。二三：3；'.14工S=。澆'.，由此可以推算出人工挖孔樁挖土后在不外運(yùn)的情況下平場(chǎng)范圍可以回填0.87米。再根據(jù)10號(hào)樓基礎(chǔ)圖推算出承臺(tái)出土方量可回填的高度。10號(hào)樓承臺(tái)數(shù)量有73個(gè)。承臺(tái)體積為二二「3=打"。.目g,：4工K 。由此可以推算承臺(tái)挖土后在不外運(yùn)的情況下，平場(chǎng)范圍可以回填0.06米。10號(hào)樓基礎(chǔ)圖中抗水板高度250mm，墊層厚度50mm。由以上幾個(gè)數(shù)據(jù)推算，確定挖土標(biāo)高，由抗水板完成面下降0.87+0.06+0.25+0.05=1.23m。 那么我們可以根據(jù)地下室抗水板等高線統(tǒng)一下降1.23米，計(jì)算出土方開(kāi)挖標(biāo)高。開(kāi)挖圖由旋挖樁單位、土石方單位、總包施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽字后交由土方單位實(shí)施開(kāi)挖工作。開(kāi)挖完成后，做好工作面移交，完善工作面移交單。4.結(jié)論土石方工程是建筑工程項(xiàng)目基礎(chǔ)性以及前提性的環(huán)節(jié)，而土方平衡的錯(cuò)誤計(jì)算有時(shí)能夠?qū)е骂~外支付將近100%?150%的工程造價(jià)，才能竣工。本文研究了土方平衡的方案，即對(duì)挖填、堆土及外運(yùn)之間關(guān)系進(jìn)行綜合平衡。最大程度的在場(chǎng)地內(nèi)部進(jìn)行土方挖填，降低動(dòng)土量，節(jié)約成本。從土方開(kāi)挖的過(guò)程控制入手，以B房地產(chǎn)公司。項(xiàng)目為例，研究了單棟樓的土方平衡，完善開(kāi)挖方案和工作面移交單。研究證明，實(shí)行精細(xì)化的土方平衡管理思路，能很好的控制風(fēng)險(xiǎn)，降低成本，保障項(xiàng)目建設(shè)順利開(kāi)展。參考文獻(xiàn)馬