物業(yè)維修工作年度總結例文（3篇）

第11頁共11頁物業(yè)維修?工作年度?總結例文?時光飛?逝，__?__即將?結束，首?先感謝公?司對我工?作的肯定?，將我提?升為工程?部主管。?在這一年?里，在集?團公司和?項目領導?正確指導?下，以及?同各部門?的密切配?合、團結?一致下，?圓滿完成?公司領導?交付的各?項工作任?務，保證?了園區(qū)所?有設備的?安全運行?。取得了?一定的好?成績，為?完成公司?質量目標?做出貢獻?，為了總?結經(jīng)驗，?促成__?__工作?再上一個?新的臺階?，現(xiàn)將_?___物?業(yè)維修工?年終總結?如下：?一.日常?工作完成?情況1?.___?_度共完?成約__?__項零?維修工作?,其中有?公共區(qū)域?，業(yè)主維?修，商戶?維修等。?得到業(yè)主?商戶的好?評和認可?。2.?加強現(xiàn)場?管理，對?小區(qū)裝修?單元施工?按管理處?規(guī)章制度?進行監(jiān)督?，使之不?影響小區(qū)?外貌和安?全管理，?對商鋪的?中央空調(diào)?和消防管?道改造要?求按工藝?規(guī)范施工?，保證中?央空調(diào)系?統(tǒng)和消防?系統(tǒng)的正?常運行。?___?_月份重?新修訂了?崗責和工?作流程，?在此基礎?上改進了?工作記錄?和設備運?行記錄，?把崗責落?實到實處?4.每?月抄寫計?算水電表?，配合財?務做好每?月水電計?費和管理?費的收取?工作5?.A、B?棟走火梯?改造。原?環(huán)形燈加?電子鎮(zhèn)流?器成本約?____?元一套，?改造后節(jié)?能燈成本?約___?_元一支?，改造數(shù)?量約__?__支。?6.A?.B棟走?廊燈改造?。原36?W一體化?排管燈成?本約__?__元一?支，改造?后節(jié)能燈?成本約_?___元?一支，改?造數(shù)量_?___支?。7.?協(xié)助商鋪?用電增容?線路改造?。(如;?郵政銀行?、農(nóng)商銀?行，二樓?202、?210、?219華?銀公司)?8.銀?業(yè)國際負?一層水泵?噪音的處?理。生活?水泵房在?使用過程?出現(xiàn)震動?和噪音導?致A棟多?戶業(yè)主曾?多次投訴?水泵噪音?嚴重影響?他們的生?活質量，?后經(jīng)環(huán)保?局，施工?單位的改?造已解決?此難題。?9.地?下車庫出?入口對調(diào)?工程及露?天停車場?安裝崗亭?和道閘.?減速帶。?10.?在雷暴雨?期間及時?對小區(qū)明?溝管道垃?圾疏通工?作以及做?好排洪防?汛工作?11.跟?進小區(qū)遺?留工程維?修。(修?補墻壁裂?縫、補漏?、維修門?窗等)?二.施工?改造按?照公司布?署，經(jīng)集?團公司同?意，工程?部較好的?完成了公?司下達的?各項施工?任務，為?公司節(jié)約?成本。?1.一樓?安管部、?工程部辦?公室裝修?。2.?地下車庫?入口處路?面倒水泥?。3.?觀光電梯?大堂門口?鋪設無障?礙通道。?4.一?樓商鋪前?面綠化帶?改為鋪設?環(huán)保磚。?5.0?2崗旁草?坪改為鋪?設石子路?。三.?設備設施?的維修保?養(yǎng)目前?小區(qū)設備?保養(yǎng)情況?總體還是?比較到位?的，所有?的設備按?照設備保?養(yǎng)說明書?進行保養(yǎng)?，每日巡?查，目前?都處于良?好的工作?狀態(tài)。?1.嚴格?按照配電?系統(tǒng)運行?保養(yǎng)的規(guī)?范要求，?參照年度?，完成大?夏核心配?電室設備?的運行、?檢修和清?掃工作。?同時對各?樓層配電?管井內(nèi)母?線插接箱?定期進行?保養(yǎng)2?.電梯檢?查方法的?更新。針?對電梯事?故的多發(fā)?，而工程?部檢查工?作時又未?發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)?象進行分?析和總結?，對原有?的檢查方?式進行改?進和完善?。在原來?只對機房?、電梯主?機進行檢?查的基礎?上，加強?了檢查中?乘坐舒適?度、穩(wěn)定?性及噪聲?情況的檢?查，到轎?頂運行觀?察、底坑?的查看。?督促維保?單位提高?維修保養(yǎng)?水平消除?故障隱患?。加強電?梯維護保?養(yǎng)跟進監(jiān)?督工作，?使銀業(yè)國?際___?_臺電梯?順利通過?質量技術?監(jiān)督局一?年一次的?電梯年檢?，并取得?電梯安全?使用證。?3.嚴?格按照消?防管理規(guī)?定抓好樓?宇消防設?施的日常?管理，對?消防設備?進行了全?面檢修和?防銹加油?工作。規(guī)?范消防設?施設備的?維修保養(yǎng)?。為使應?急燈、疏?散指示燈?系統(tǒng)的運?行良好，?確?；馂?發(fā)生后每?一個疏散?指示燈、?安全指示?燈、樓道?應急照明?燈亮以引?導業(yè)主(?用戶)有?序地進行?應急疏散?，減少人?員傷亡制?定《應急?燈、疏散?指示燈系?統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)?定》并配?發(fā)相應的?記錄表格?，對應急?燈、疏散?指示燈系?統(tǒng)保養(yǎng)進?行規(guī)范。?及時發(fā)現(xiàn)?有問題的?燈具進行?修復，進?一步提高?消防設施?設備運行?可靠性。?4.中?央空調(diào)設?備的維修?保養(yǎng)，對?天面冷卻?塔和冷凍?水管道每?月進行清?洗。每月?對一-三?商鋪__?__臺盤?管風機普?查并對其?中___?_臺存在?不同問題?的盤管風?管進行了?維修，_?___月?份機房和?天面冷卻?水管進行?除銹和油?漆，提高?了設備安?全運轉性?能，保證?夏季制冷?的正常供?應。5?.發(fā)電機?每月進行?一次保養(yǎng)?，保養(yǎng)時?例行開機?運行__?__分鐘?，確保停?電時能快?速進行發(fā)?電。6?.生活水?泵房每日?巡查__?__次，?保證設備?的安全運?行，為業(yè)?主創(chuàng)造一?個良好的?居住環(huán)境?。7.?弱電設備?保養(yǎng)工作?，對樓內(nèi)?弱電管井?進行了全?面清潔、?整理工作?，配合電?信、移動?、聯(lián)通等?公司進行?設備的安?裝維修和?保養(yǎng)工作?8.易?出問題節(jié)?點匯總。?因為設施?設備絕大?多數(shù)的故?障都是由?于個別重?要部件損?壞造成，?如供水系?統(tǒng)的故障?大多是由?于止回閥?和電磁閥?、液位計?造成，燒?電機多為?交流接觸?器的觸點?拉毛受損?造成，電?梯的故障?多為光膜?、門機、?平層器、?控制柜的?各種接觸?器造成。?要求各維?修部逐步?建立設備?故障臺帳?，進行易?出問題節(jié)?點匯總，?做到心中?有數(shù)，加?強此部位?保養(yǎng)工作?，提高設?施設備安?全保障。?物業(yè)維?修工作年?度總結例?文（二）?時光飛?逝，__?__年即?將結束，?首先感謝?公司對我?工作的肯?定，將我?提升為工?程部主管?。在這一?年里，在?集團公司?和項目領?導正確指?導下，以?及同各部?門的密切?配合、團?結一致下?，圓滿完?成公司領?導交付的?各項工作?任務，保?證了園區(qū)?所有設備?的安全運?行。取得?了一定的?好成績，?為完成公?司質量目?標做出貢?獻，為了?總結經(jīng)驗?，促成_?___年?工作再上?一個新的?臺階，現(xiàn)?將___?_年物業(yè)?維修年終?總結如下?：一、?日常工作?完成情況?1._?___年?度共完成?約___?_項零維?修工作，?其中有公?共區(qū)域，?業(yè)主維修?，商戶維?修等。得?到業(yè)主商?戶的好評?和認可。?2.加?強現(xiàn)場管?理，對小?區(qū)裝修單?元施工按?管理處規(guī)?章制度進?行監(jiān)督，?使之不影?響小區(qū)外?貌和安全?管理，對?商鋪的中?央空調(diào)和?消防管道?改造要求?按工藝規(guī)?范施工，?保證中央?空調(diào)系統(tǒng)?和消防系?統(tǒng)的正常?運行。?____?月份重新?修訂了崗?責和工作?流程，在?此基礎上?改進了工?作記錄和?設備運行?記錄，把?崗責落實?到實處?4.每月?抄寫計算?水電表，?配合財務?做好每月?水電計費?和管理費?的收取工?作5.?A、B棟?走火梯改?造。原環(huán)?形燈加電?子鎮(zhèn)流器?成本約_?___元?一套，改?造后節(jié)能?燈成本約?____?元一支，?改造數(shù)量?約___?_支。?6.A.?B棟走廊?燈改造。?原36W?一體化排?管燈成本?約___?_元一支?，改造后?節(jié)能燈成?本約__?__元一?支，改造?數(shù)量__?__支。?7.協(xié)?助商鋪用?電增容線?路改造。?(如;郵?政銀行、?農(nóng)商銀行?，二樓2?02、2?10、2?19__?__公司?)8.?銀業(yè)國際?負一層水?泵噪音的?處理。生?活水泵房?在使用過?程出現(xiàn)震?動和噪音?導致A棟?多戶業(yè)主?曾多次投?訴水泵噪?音嚴重影?響他們的?生活質量?，后經(jīng)環(huán)?保局，施?工單位的?改造已解?決此難題?。9.?地下車庫?出入口對?調(diào)工程及?露天停車?場安裝崗?亭和道閘?.減速帶?。10?.在雷暴?雨期間及?時對小區(qū)?明溝管道?垃圾疏通?工作以及?做好排洪?防汛工作?11.?跟進小區(qū)?遺留工程?維修。(?修補墻壁?裂縫、補?漏、維修?門窗等)?二、施?工改造?按照公司?布署，經(jīng)?集團公司?同意，工?程部較好?的完成了?公司下達?的各項施?工任務，?為公司節(jié)?約成本。?1.一?樓安管部?、工程部?辦公室裝?修。2?.地下車?庫入口處?路面倒水?泥。3?.觀光電?梯大堂門?口鋪設無?障礙通道?。4.?一樓商鋪?前面綠化?帶改為鋪?設環(huán)保磚?。5.?02崗旁?草坪改為?鋪設石子?路。三?、設備設?施的維修?保養(yǎng)目?前小區(qū)設?備保養(yǎng)情?況總體還?是比較到?位的，所?有的設備?按照設備?保養(yǎng)說明?書進行保?養(yǎng)，每日?巡查，目?前都處于?良好的工?作狀態(tài)。?1.嚴?格按照配?電系統(tǒng)運?行保養(yǎng)的?規(guī)范要求?，參照年?度工作計?劃，完成?大夏核心?配電室設?備的運行?、檢修和?清掃工作?。同時對?各樓層配?電管井內(nèi)?母線插接?箱定期進?行保養(yǎng)?2.電梯?檢查方法?的更新。?針對電梯?事故的多?發(fā)，而工?程部檢查?工作時又?未發(fā)現(xiàn)的?現(xiàn)象進行?分析和總?結，對原?有的檢查?方式進行?改進和完?善。在原?來只對機?房、電梯?主機進行?檢查的基?礎上，加?強了檢查?中乘坐舒?適度、穩(wěn)?定性及噪?聲情況的?檢查，到?轎頂運行?觀察、底?坑的查看?。督促維?保單位提?高維修保?養(yǎng)水平消?除故障隱?患。加強?電梯維護?保養(yǎng)跟進?監(jiān)督工作?，使銀業(yè)?國際__?__臺電?梯順利通?過質量技?術監(jiān)督局?一年一次?的電梯年?檢，并取?得電梯安?全使用證?。3.?嚴格按照?消防管理?規(guī)定抓好?樓宇消防?設施的日?常管理，?對消防設?備進行了?全面檢修?和防銹加?油工作。?規(guī)范消防?設施設備?的維修保?養(yǎng)。為使?應急燈、?疏散指示?燈系統(tǒng)的?運行良好?，確?；?災發(fā)生后?每一個疏?散指示燈?、安全指?示燈、樓?道應急照?明燈亮以?引導業(yè)主?(用戶)?有序地進?行應急疏?散，減少?人員傷亡?制定《應?急燈、疏?散指示燈?系統(tǒng)保養(yǎng)?規(guī)定》并?配發(fā)相應?的記錄表?格，對應?急燈、疏?散指示燈?系統(tǒng)保養(yǎng)?進行規(guī)范?。及時發(fā)?現(xiàn)有問題?的燈具進?行修復，?進一步提?高消防設?施設備運?行可靠性?。4.?中央空調(diào)?設備的維?修保養(yǎng)，?對天面冷?卻塔和冷?凍水管道?每月進行?清洗。每?月對一-?三商鋪_?___臺?盤管風機?普查并對?其中__?__臺存?在不同問?題的盤管?風管進行?了維修，?____?月份機房?和天面冷?卻水管進?行除銹和?油漆，提?高了設備?安全運轉?性能，保?證夏季制?冷的正常?供應。?5.發(fā)電?機每月進?行一次保?養(yǎng)，保養(yǎng)?時例行開?機運行_?___分?鐘，確保?停電時能?快速進行?發(fā)電。?6.生活?水泵房每?日巡查_?___次?，保證設?備的安全?運行，為?業(yè)主創(chuàng)造?一個良好?的居住環(huán)?境。7?.弱電設?備保養(yǎng)工?作，對樓?內(nèi)弱電管?井進行了?全面清潔?、整理工?作，配合?電信、移?動、聯(lián)通?等公司進?行設備的?安裝維修?和保養(yǎng)工?作。8?.易出問?題節(jié)點匯?總。因為?設施設備?絕大多數(shù)?的故障都?是由于個?別重要部?件損壞造?成，如供?水系統(tǒng)的?故障大多?是由于止?回閥和電?磁閥、液?位計造成?，燒電機?多為交流?接觸器的?觸點拉毛?受損造成?，電梯的?故障多為?光膜、門?機、平層?器、控制?柜的各種?接觸器造?成。要求?各維修部?逐步建立?設備故障?臺帳，進?行易出問?題節(jié)點匯?總，做到?心中有數(shù)?，加強此?部位保養(yǎng)?工作，提?高設施設?備安全保?障。物?業(yè)維修工?作年度總?結例文（?三）_?___的?物業(yè)服務?行業(yè)面臨?很多嚴峻?的挑戰(zhàn)，?經(jīng)濟效益?也不如往?年景氣，?市場競爭?也比較激?烈，因此?物業(yè)維修?也有了更?高的要求?。為了適?應市場要?求，我們?在集團公?司領導的?帶領下不?斷提高工?程維修技?能，使_?___市?物業(yè)維修?在整體工?作績效，?專業(yè)技能?，服務態(tài)?度，制度?規(guī)章及外?圍單位管?理等方面?有了逐步?明顯提升?。因此?，___?_是簡單?而不平凡?的一年，?為了總結?經(jīng)驗，尋?找差距，?規(guī)劃前景?，促成_?___工?作再上一?個新的臺?階，現(xiàn)將?____?工作總結?如下：?一、主要?工作匯報?：1、?完成樓宇?門整修、?換鎖，消?防管道止?回閥維修?、逛到漏?水維修。?2、_?___廈?、商務樓?東井蓋焊?制安裝、?商務樓下?水道疏通?。3、?安裝__?__19?#、24?#、25?#、7#?及小高層?電表集抄?表管線。?4、安?裝___?_小區(qū)1?#商場_?___戶?商戶供水?管道。?5、東墻?欄桿修補?.。6?、安裝公?寓太陽能?管道。?7、__?__小區(qū)?南墻欄桿?更換。?8、c4?#樓井蓋?更換。?9、安裝?花園減速?帶。1?0、__?__小區(qū)?路燈桿加?固。1?1、__?__辦公?室東欄桿?加固、安?裝圍擋鐵?皮。1?2、焊制?垃圾車三?輛。1?3、__?__7#?樓排水管?修理。?14、機?械組團樓?頂欄桿焊?接修理。?15、?積極參加?公司組織?的集體活?動，認真?完成了水?系、衛(wèi)生?清理工作?。二、?日常設備?維護保養(yǎng)?情況目?前各小區(qū)?設備保養(yǎng)?情況總體?還是比較?到位的，?所有的設?備按照設?備保養(yǎng)說?明書進行?保養(yǎng)，目?前都處于?良好的工?作狀態(tài)?三、目前?存在的問?題1、?專業(yè)技術?水平還比?較欠缺，?一專都能?的水平還?達不到?2、工作?流程中，?規(guī)范操作?的統(tǒng)一性?不強，對?外圍單位?監(jiān)督檢查?工作做得?不夠細致?3、養(yǎng)?護單寫的?不是很規(guī)?范，字跡?不夠工整?，4、?倉庫材料?擺放不夠?規(guī)范，東?西擺放比?較亂，沒?有貼明顯?標簽5?、個別工?作進度均?比計劃拖?延滯后，?維修工作?的效率和?維修質量?有待提高?6、和?各部門工?作銜接還?不是很完?美四、?____?市物業(yè)公?司維修工?作重點設?想。針?對以上提?到的問題?和