土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本

土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有人將土地所有權(quán)有償或免費(fèi)地轉(zhuǎn)移給他人。那么簽訂土地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議需要注意什么呢?如下是為您整頓的“土地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議范本”，供您參照，更多詳細(xì)內(nèi)容請點擊(86.com)查看。委托人：(如下簡稱甲方)居間人：(如下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人就委托居間人居間促成位于的轉(zhuǎn)讓一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致到達(dá)如下條款，以資共同遵守。第一條委托事項甲方擬購置位于宗土地，現(xiàn)特委托乙方作為居間人促成該宗土地權(quán)屬的成功交易。第二條土地慨況土地座落：土地面積：第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事的有關(guān)配合工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文獻(xiàn)資料、資信證明、按規(guī)定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的多種合理條件等。2、甲方應(yīng)按本協(xié)議的約定向乙方支付居間酬勞。3、甲方應(yīng)按協(xié)議約定準(zhǔn)時向第三方交納信譽(yù)保證金。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)盡全力促成該宗土地使用權(quán)屬的成功交易。2、乙方應(yīng)如實、及時地向甲方匯報簽訂協(xié)議的重要事實、信息等狀況，不得故意隱瞞與簽訂協(xié)議有關(guān)的重要事實和提供虛假狀況。3、乙方應(yīng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。第五條為保證成功促成該宗土地成功交易后，居間人可以按照協(xié)議約定獲得居間酬勞，協(xié)議簽訂后日內(nèi)甲方應(yīng)向第三方重慶學(xué)苑律師所交納人民幣元作為信譽(yù)保證金，并委托該所律師作為該信譽(yù)保證金的托管人。乙方成功甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，雙方結(jié)算出居間酬勞的數(shù)額，居間酬勞超過甲方交納的信譽(yù)保證金的，超過部分在三日內(nèi)由律師事務(wù)所無息返回給甲方，剩余部分繼續(xù)由重慶學(xué)苑律師事務(wù)所代為保管，并按約定支付時間向乙方支付居間酬勞。第六條居間酬勞及酬勞支付時間1、居間酬勞雙方經(jīng)協(xié)商確定，該項居間服務(wù)的酬勞按照甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂的土地出讓協(xié)議金額﹪的原則收取。甲方、甲方股東或甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，即視為乙方已經(jīng)按約完畢居間服務(wù)。之后，無論土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議各方與否再變更、終止協(xié)議，甲方均應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2、居間酬勞的支付時間為：2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起三日內(nèi)，甲方支付50%的居間酬勞;2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起三日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間酬勞。第七條居間活動的費(fèi)用乙方在履行本協(xié)議居間活動期間所支出的各項費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本協(xié)議約定之外的任何費(fèi)用。第八條其他約定條款1、乙方未促成甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，甲方不支付任何居間酬勞，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。2、定土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方當(dāng)事人的履行協(xié)議狀況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該協(xié)議的有關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。3、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商處理，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。、甲方：乙方：簽訂時間：簽訂時間：甲方：，法定代表人：乙方：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就如下指定土地使用權(quán)的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下條款，以資雙方共同遵守。第一條指定土地概況土地座落：(該土地權(quán)屬人為：;國有土地使用權(quán)證編號為：)。土地面積：畝。土地用途：。第二條委托事項就上述土地使用權(quán)的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完畢對該土地使用權(quán)的受讓。第三條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜1.在上述土地使用權(quán)的受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項。2.經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓款為元/畝，合共人民幣元(大寫：圓整)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項事宜，由買賣雙方各自完畢，與乙方無關(guān);依法應(yīng)繳納的多種稅費(fèi)，由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無關(guān)。3.在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，甲方有義務(wù)按約定的原則及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi);乙方有權(quán)按該原則及方式收取居間服務(wù)費(fèi)。4.乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)原則為5萬元/畝，總數(shù)額為人民幣元(大寫：元整)。5.支付方式：在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費(fèi)人民幣元無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行：;賬號：)。6.履行本協(xié)議所支出的各項合理費(fèi)用，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第四條違約責(zé)任若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。第五條其他事宜1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與否具有法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此而也許產(chǎn)生的法律風(fēng)險，依法應(yīng)由甲方自行評估、認(rèn)定及承擔(dān)，與乙方無關(guān)。2.對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的履行狀況、違約責(zé)任等，除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項外，與乙方無關(guān)，應(yīng)由該協(xié)議的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。若因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使不能按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責(zé)任不在乙方，應(yīng)由有過錯方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。3.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方、以及轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。4.若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日委托人：_________(如下簡稱甲方)居間人：____________(如下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議項目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下條款，以資雙方共同遵守。第一條委托事項甲方委托乙方參與甲方購置位于________________土地(如下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽約成立。第二條指定土地慨況土地座落：_________土地面積：______________土地用途：_______________第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文獻(xiàn)資料、資信證明、按規(guī)定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的多種合理條件等。3.2、甲方應(yīng)于____年____月_____日前提供由本協(xié)議甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣___________元信譽(yù)保證資金。3.3、甲方應(yīng)于______年__月____日前提供不低于人民幣______元的銀行資信證明。3.4、甲方應(yīng)按本協(xié)議的約定向乙方支付居間酬勞。第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽約成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行多種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最終決定權(quán)歸屬于甲方。4.2、乙方應(yīng)如實、及時地向甲方匯報簽訂協(xié)議的重要事實、信息等狀況，不得故意隱瞞與簽訂協(xié)議有關(guān)的重要事實和提供虛假狀況。4.3、在同等條件下，除非甲方明確表達(dá)放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本協(xié)議約定事項促成其他第三方簽訂該協(xié)議。4.4、乙方應(yīng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。第五條居間酬勞及酬勞支付時間5.1、居間酬勞甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價格為________元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的多種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，轉(zhuǎn)讓價格差額部分作為乙方的居間酬勞，由甲方按本協(xié)議約定支付給乙方。5.2、居間酬勞的支付時間為___________5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起______日內(nèi)，甲方支付50%的居間酬勞;5.2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起______日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間酬勞。5.3、如土地轉(zhuǎn)讓價格高于此價格甲方仍樂意購置的，雙方另行約定居間酬勞。第六條居間活動的費(fèi)用乙方在履行本協(xié)議居間活動期間所支出的各項費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本協(xié)議約定之外的任何費(fèi)用。第七條共管雙控資金的處理乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，雙方結(jié)算出居間酬勞的數(shù)額，居間酬勞超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內(nèi)解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控，并按居間酬勞約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權(quán)利、義務(wù)人必須無條件配合。第八條違約責(zé)任8.1、甲方按本協(xié)議第三公約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過______日的，需賠償甲方損失人民幣______元。8.2、乙方按本協(xié)議第四公約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣_____元。8.3、甲方不按本協(xié)議的約定向乙方支付居間酬勞的，每逾期_____天，按應(yīng)付款項日_______支付違約金。8.4、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導(dǎo)致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。第九條其他約定條款9.1、乙方未促成甲方簽約協(xié)議成立的，甲方不支付任何居間酬勞，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費(fèi)用不包括在居間酬勞之內(nèi)。但土地過戶所應(yīng)繳納的各項稅、費(fèi)等，仍所有由甲方自行承擔(dān)。9.3、甲方從應(yīng)付乙方的居間酬勞中，按居間酬勞支付時間同步代為扣除________%的稅費(fèi)。甲方代扣稅費(fèi)后，乙方因收取居間酬勞所應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)由甲方代為繳納。9.4、指定土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方當(dāng)事人的履行協(xié)議狀況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該協(xié)議的有關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。9.5、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商處理，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______方所在地人民法院提起訴訟。9.6、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。附件：1、假如委托方與投資方在本協(xié)議委托期內(nèi)，未能到達(dá)合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)祈求委托方按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)。2、假如委托方以有關(guān)企業(yè)或________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖悠髽I(yè)及一切轉(zhuǎn)投資企業(yè)的名義與_________(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本協(xié)議標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，居間方有權(quán)祈求委托方按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)。3、本協(xié)議的有效期(委托期)為___天(自本協(xié)議簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推進(jìn)本項目業(yè)主與委托方進(jìn)行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主到達(dá)實質(zhì)性成交協(xié)議。4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方到達(dá)協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。5、居間方必須提供真實有效的信息給委