建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

編號(hào)：新江灣城C4-P3地塊工程建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：同意人：同意時(shí)間：上海建科工程征詢(xún)有限企業(yè)新江灣城C4-P3地塊綜合項(xiàng)目監(jiān)理部

目錄專(zhuān)業(yè)工程概況與特點(diǎn)執(zhí)行原則、法規(guī)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目的值監(jiān)理工作的措施和措施竣工階段的監(jiān)理工作現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查登記表式強(qiáng)制性條文

建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)行細(xì)則一、專(zhuān)業(yè)工程概況與特點(diǎn)新江灣城C4地塊綜合項(xiàng)目（P3地塊）工程地處上海市楊浦區(qū)新江灣城內(nèi)，東至江灣城路，西至政和路，南至國(guó)秀路，北側(cè)為即將建成的上海市人才公寓。項(xiàng)目占地面積約67930.00㎡,總建筑面積147985.49㎡，其中地上建筑面積約為69130.00㎡、地下建筑面積約為78855.49㎡。包括20幢3層聯(lián)排花園住宅、18幢5層公寓、1幢3層配套公建、1幢3層商業(yè)及配套用房，1座全埋式地下車(chē)庫(kù)，以及垃圾房、門(mén)衛(wèi)等。總居住戶(hù)數(shù)199戶(hù)，建筑高度：17.5m。構(gòu)造設(shè)計(jì)類(lèi)型：住宅為異形柱框架-剪力墻構(gòu)造；配套公建、商業(yè)及配套用房為框架構(gòu)造。設(shè)計(jì)使用年限：50年。建筑耐火等級(jí)：地下、地上均為一級(jí)。防水等級(jí)：地下室側(cè)墻、頂板二級(jí)；地上屋面二級(jí)。抗震設(shè)防烈度：7度。住宅節(jié)能做法：外墻采用40-70厚無(wú)機(jī)保溫砂漿；外保溫石材外墻：基層墻體，15厚1:3水泥砂漿找平，5厚聚合物抗裂砂漿（壓入一層耐堿玻纖網(wǎng)格布），輕鋼龍骨，石材（鋁板）幕墻，由專(zhuān)業(yè)廠家深化。外墻門(mén)窗洞口、凸窗四面、陽(yáng)臺(tái)、勒腳等細(xì)部保溫做法參見(jiàn)《外墻外保溫建筑構(gòu)造（一）》02J121-1B系統(tǒng)。由于業(yè)重規(guī)定做的無(wú)機(jī)保溫砂漿做法厚度大，專(zhuān)業(yè)廠家的對(duì)應(yīng)成套系統(tǒng)做法須進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)方可實(shí)行施工。2.平、坡屋面均采用泡沫玻璃保溫板75-110厚。3.分戶(hù)墻兩側(cè)粉20厚混合砂漿。4.地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房與住宅相鄰頂板下做20厚無(wú)機(jī)保溫砂漿。5.分戶(hù)門(mén)采用雙面金屬板門(mén)內(nèi)襯15厚礦棉板。6.室外架空樓板采用30厚無(wú)機(jī)保溫砂漿。7.外門(mén)窗采用斷熱鋁合金一般中空玻璃，玻璃的最小厚度為6+12A+6；三層住宅增設(shè)屋面天窗，采用斷熱鋁合金一般中空鋼化玻璃，玻璃的最小厚度為（6+0.76+6）+12A+6，最大傳熱系數(shù)為3.2W/m2K，SC=0.50外保溫消防設(shè)計(jì)選用的外墻外保溫層材料燃燒性能為A級(jí)，為不燃材料。屋頂外保溫層材料燃燒性能為A級(jí)，為不燃材料。上覆蓋40厚不燃細(xì)石砼整澆層.屋頂外保溫層離天窗、洞口500寬距離內(nèi)，以泡沫玻璃保溫板（A級(jí)）作為水平防火隔離帶。配套公建節(jié)能做法：1、外墻采用：外40厚內(nèi)30厚無(wú)機(jī)保溫砂漿，內(nèi)外結(jié)合保溫系統(tǒng)。2、屋面采用：平屋面：90厚泡沫玻璃保溫板，坡屋面：95厚泡沫玻璃保溫板。3、外門(mén)窗采用斷熱型鋁合金框配Low-E中空玻璃，玻璃的配置為6+12A+6。4、非獨(dú)立的機(jī)電設(shè)備用房與相鄰功能房間的樓板之間采用20厚無(wú)機(jī)保溫砂漿。5、設(shè)計(jì)選用的外墻外保溫層材料燃燒性能為A級(jí)，為不燃材料。設(shè)計(jì)選用的屋頂外保溫層材料燃燒性能為A級(jí)，為不燃材料。上部覆蓋40厚細(xì)石砼整澆層。商業(yè)及配套用房節(jié)能做法：1、外墻采用：外40厚內(nèi)30厚無(wú)機(jī)保溫砂漿，內(nèi)外結(jié)合保溫系統(tǒng)。2、屋面采用：平屋面：90厚泡沫玻璃保溫板，坡屋面：95厚泡沫玻璃保溫板。3、外門(mén)窗采用斷熱型鋁合金框配Low-E中空玻璃，玻璃的配置為6+12A+6。4、車(chē)庫(kù)、設(shè)備機(jī)房與底層功能房間樓板采用20厚無(wú)機(jī)保溫砂漿。5、設(shè)計(jì)選用的外墻外保溫層材料燃燒性能為A級(jí)，為不燃材料。設(shè)計(jì)選用的屋頂外保溫層材料燃燒性能為A級(jí)，為不燃材料。上做40厚細(xì)石砼整澆層。二、工程參與單位建設(shè)單位：上海城投置地（集團(tuán)）有限企業(yè)設(shè)計(jì)單位：上海中房建筑設(shè)計(jì)有限企業(yè)施工單位：上海市建工集團(tuán)第七建筑有限企業(yè)監(jiān)理單位：上海建科工程征詢(xún)有限企業(yè)三、執(zhí)行原則、法規(guī)1、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》JGJ134-2、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》GB50189-3、《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)措施》GB/T7106-4、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-5、《住宅建筑圍護(hù)構(gòu)造節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08—206-6、《住宅建筑節(jié)能檢測(cè)評(píng)估原則》DGJ08-113-7、《住宅建筑節(jié)能檢測(cè)評(píng)估原則》DG/TG08-801-8、《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》DG/TJ08-205-9、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-9310、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》GB50300-11、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-12、《上海民用建筑外墻保溫工程應(yīng)用導(dǎo)則》滬建安質(zhì)監(jiān)（）020號(hào)13、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-14、《上海市建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DGJ08-113-15、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-16、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-17、《住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DJB08-113-18、《上海市建設(shè)和交通委員會(huì)有關(guān)深入加強(qiáng)本市民用建筑設(shè)備專(zhuān)業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)管理的告知》滬建交（）828號(hào)19、《上海市建設(shè)和交通委員會(huì)有關(guān)深入加強(qiáng)本市民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)管理的告知》滬建交（）765號(hào)20、國(guó)家和上海有關(guān)工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文21、設(shè)計(jì)圖紙22、已同意的《建筑節(jié)能工程施工方案》23、已同意的《監(jiān)理規(guī)劃》

三、監(jiān)理工作流程3.1建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程：按規(guī)定填寫(xiě)各欄目，并附上按規(guī)定填寫(xiě)各欄目，并附上1.施工技術(shù)方案及操作闡明2.基層驗(yàn)收簽證單3.材料試驗(yàn)匯報(bào)及質(zhì)量證明文獻(xiàn)4.施工人員資格證書(shū)審查動(dòng)工條件審查動(dòng)工條件旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理保溫的細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)不合格監(jiān)理工程師對(duì)隱蔽工程，檢查批質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收不合格監(jiān)理工程師對(duì)隱蔽工程，檢查批質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收保溫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收保溫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程合格否分項(xiàng)工程合格是施工單位施工（按設(shè)計(jì)的層次分別進(jìn)行）施工單位施工（按設(shè)計(jì)的層次分別進(jìn)行）監(jiān)理工程師見(jiàn)證建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)監(jiān)理工程師見(jiàn)證建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)保溫分部工程質(zhì)量驗(yàn)收施工單位整改不合格保溫分部工程質(zhì)量驗(yàn)收施工單位整改復(fù)驗(yàn)監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查保溫工程保護(hù)措施

3.2監(jiān)理進(jìn)度控制工作流程如下：確定工程總工期目的施工單位在動(dòng)工前提交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)否監(jiān)理工程師審核可實(shí)行過(guò)程分階段提交詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃申報(bào)否監(jiān)理工程師審核責(zé)成施工單位采用措施可實(shí)施否監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)際值與計(jì)劃值的比較可按計(jì)劃執(zhí)行3.3監(jiān)理投資控制工作流程如下：工程項(xiàng)目施工協(xié)議施工單位報(bào)月支付申請(qǐng)監(jiān)理工程師復(fù)核確認(rèn)計(jì)量部位確認(rèn)計(jì)量項(xiàng)目合格確定工程量總監(jiān)審核不一樣意同意總監(jiān)簽訂月支付證書(shū)業(yè)主審定業(yè)主簽字支付施工單位四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目的值：4.1本項(xiàng)目節(jié)能質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)本項(xiàng)目建筑節(jié)能分部工程的各分項(xiàng)工程及重要控制點(diǎn)如下：建筑節(jié)能分項(xiàng)工程劃分序號(hào)分項(xiàng)工程重要驗(yàn)收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體構(gòu)造基層；保溫材料；飾面層等2屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層等3幕墻節(jié)能工程主體構(gòu)造基層；隔熱材料；保溫材料；單元式幕墻板塊等4門(mén)窗節(jié)能工程門(mén)；窗；玻璃；遮陽(yáng)設(shè)施等5配電與照明節(jié)能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試等4.2無(wú)機(jī)保溫漿料粉刷（1）基層墻體應(yīng)豎實(shí)平整，清除表面浮層和防垢，并澆水濕潤(rùn)。（2）孔洞和不平之處應(yīng)修整和用水泥砂漿（或用界面劑）找平。（3）伸縮縫留設(shè)位置必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。（4）粉刷第一層厚度≤10mm，第二層厚度≤20mm，超過(guò)則應(yīng)分遍抹。（5）墻體陽(yáng)角、窗框和易磕碰部位，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不<50mm。（6）外保溫墻面平面平整容許偏差4mm，立面垂直容許偏差4mm。（7）耐堿風(fēng)格布鋪壓嚴(yán)實(shí)，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象，搭接長(zhǎng)度必須符合規(guī)定規(guī)定。4.3外墻石材（1）輕鋼龍骨、石材（鋁板）幕墻，由專(zhuān)業(yè)廠家深化。4.4門(mén)窗（1）建筑外門(mén)窗的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和有關(guān)原則的規(guī)定。（2）建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)和可見(jiàn)光透射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。4.5配電與照明（1）低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線(xiàn)截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢。4.2監(jiān)理工作的控制目的值：（根據(jù)監(jiān)理協(xié)議、承包協(xié)議規(guī)定，本項(xiàng)目建筑節(jié)能工程質(zhì)量目的確定為：合格率100%。）五、監(jiān)理工作的措施和措施5.1監(jiān)理質(zhì)量控制工作措施監(jiān)理工程師應(yīng)采用如下的措施和手段開(kāi)展對(duì)墻面工程的質(zhì)量監(jiān)理工作：（1）旁站監(jiān)督在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過(guò)程中，如墻面細(xì)部構(gòu)造處理等，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)督。（2）見(jiàn)證由監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督某項(xiàng)功能性試驗(yàn)完畢狀況的活動(dòng)。（如建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)）（3）平行檢查項(xiàng)目監(jiān)理部運(yùn)用一定的檢查或檢查手段,在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，對(duì)重要的分項(xiàng)工程或?qū)|(zhì)量有懷疑的材料、構(gòu)造受業(yè)主委托，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢查的活動(dòng)。（如保溫材料、粘結(jié)劑及防水材料性能復(fù)試）（4）巡視監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)。（5）指令文獻(xiàn)監(jiān)理工程師合用監(jiān)理協(xié)議賦予指令控制權(quán)對(duì)施工提出書(shū)面的指示和規(guī)定。（6）支付控制手段質(zhì)量監(jiān)理以計(jì)量支付控制權(quán)為保障手段。（7）監(jiān)理告知監(jiān)理工程師運(yùn)用口頭或書(shū)面告知，對(duì)任何事項(xiàng)發(fā)出指示，并督促施工單位嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示。①口頭告知：對(duì)一般工程質(zhì)量問(wèn)題或工程事項(xiàng)，口頭告知施工單位整改或執(zhí)行,必要時(shí)用監(jiān)理工程師告知單形式予以確認(rèn)。②監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單：有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師提醒施工單位注意的事項(xiàng)，用監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單形式。③監(jiān)理工程師告知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等多種檢查時(shí)發(fā)出的問(wèn)題，用監(jiān)理告知單書(shū)面告知施工單位，并規(guī)定施工單位整改后再報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)查。④工程暫停令：對(duì)施工單位違規(guī)施工，監(jiān)理工程師預(yù)見(jiàn)到會(huì)發(fā)生重大質(zhì)量隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)所有或局部工程暫停令（一般狀況下宜事先與業(yè)主溝通）。5.2監(jiān)理質(zhì)量控制措施施工階段質(zhì)量控制是工程項(xiàng)目全過(guò)程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣很大程度上取決于施工階段的控制。工程質(zhì)量控制管理，實(shí)際上是監(jiān)理組織參與施工的各施工單位按協(xié)議原則進(jìn)行建設(shè)，并對(duì)形成質(zhì)量的諸原因進(jìn)行檢測(cè)、核驗(yàn)，對(duì)差異提出調(diào)整，糾正措施的監(jiān)督管理過(guò)程，這是監(jiān)理的一項(xiàng)重要職責(zé)。根據(jù)施工階段工程實(shí)體質(zhì)量形成過(guò)程的時(shí)間階段劃分，施工階段的質(zhì)量控制可分為事前控制、事中控制、事后控制三個(gè)階段。5.2.1事前控制（1）工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的有關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能原則與技術(shù)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)?？偙O(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)當(dāng)參與建筑節(jié)能執(zhí)業(yè)繼續(xù)教育。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)備有國(guó)家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文獻(xiàn)與本工程有關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性原則。(3)建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，參與施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

1．施工圖會(huì)審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙與否通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能原則的施工圖不得使用。

2．建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參與由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和提議。(4)

建筑節(jié)能工程動(dòng)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專(zhuān)題施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)。（5）對(duì)工程所需原材料、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備質(zhì)量控制材料半成品到貨后，及時(shí)復(fù)核出廠合格證，有關(guān)技術(shù)參數(shù)資料，并對(duì)材料進(jìn)行取樣復(fù)試。所用的防水材料、保溫材料及粘結(jié)材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測(cè)匯報(bào)，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品原則和設(shè)計(jì)規(guī)定。材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按規(guī)定抽檢復(fù)驗(yàn)，并提出復(fù)驗(yàn)匯報(bào)；不合格的材料不得在外墻外保溫工程中使用。通過(guò)檢查，保溫材料的出廠合格證、質(zhì)量檢查匯報(bào)（有效期二年），表面密度、導(dǎo)熱系數(shù)及板材的吸水率必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。（8）質(zhì)量控制資料：外墻外保溫各構(gòu)成材料應(yīng)提供產(chǎn)品合格證、出廠檢查匯報(bào)（有效期二年的型式檢查和出廠檢查）和現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢復(fù)試匯報(bào)。保溫系統(tǒng)各常用材料重要性能指標(biāo)應(yīng)符合《住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》（DGJ08-113-）附錄E的規(guī)定。進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)匯報(bào)抽檢數(shù)量規(guī)定如下：膨脹聚苯板（EPS）、擠塑聚苯板（XPS）、聚氨脂硬泡體每5000m2保溫漿料（外保溫）2萬(wàn)平方為3批。網(wǎng)格布每7000m為一批。外保溫系統(tǒng)的界面劑（界面砂漿）、膠粘劑、抹面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)泳鶠橥粡S家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品至少抽樣一次；錨固件（外保溫）每種基層做一組，每組為3件拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)。外墻外保溫工程應(yīng)具有下列有效期為二年的型式檢查匯報(bào)：外墻外保溫系統(tǒng)的耐候性檢查。采用無(wú)機(jī)保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的抗拉強(qiáng)度檢查。保溫系統(tǒng)其他型式檢查項(xiàng)目參見(jiàn)有關(guān)規(guī)范規(guī)定。外墻保溫工程下列項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢：無(wú)機(jī)保溫漿料外墻保溫系統(tǒng)的保溫層硬化后，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣做無(wú)機(jī)保溫漿料干密度檢查。干密度不應(yīng)不小于300kg/m3各節(jié)能分項(xiàng)工程隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄及施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)齊全。5.2.2事中控制（1）一般規(guī)定①監(jiān)理應(yīng)規(guī)定施工單位嚴(yán)格按照同意的的外墻外保溫工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工。在施工過(guò)程中,當(dāng)施工單位對(duì)已同意的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行報(bào)審，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，再交施工單位執(zhí)行。②監(jiān)理應(yīng)按質(zhì)量計(jì)劃目的規(guī)定，督促施工單位加強(qiáng)施工工藝管理，認(rèn)真執(zhí)行工藝原則和操作規(guī)程，以提高項(xiàng)目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強(qiáng)工序控制，對(duì)隱蔽工程實(shí)行驗(yàn)收簽證制，對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。檢查施工單位與否嚴(yán)格按照現(xiàn)行國(guó)家施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定進(jìn)行施工。監(jiān)理工程師應(yīng)常常深入現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量，如發(fā)既有不按照規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定施工而影響工程質(zhì)量時(shí)，應(yīng)及時(shí)向施工單位負(fù)責(zé)人提出口頭或書(shū)面整改告知，規(guī)定施工單位整改，并檢查整改成果。③監(jiān)理在接到隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單后應(yīng)及時(shí)派監(jiān)理工程師做好驗(yàn)收工作（但應(yīng)事先保證施工單位在提交隱蔽工程驗(yàn)收單前已認(rèn)真做好自檢工作）。在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)規(guī)定，應(yīng)以整改告知書(shū)的形式告知施工單位，待其整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收隱蔽工程，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程申請(qǐng)表。未經(jīng)驗(yàn)收合格，施工單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序施工。④組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)處理有關(guān)單位間對(duì)施工質(zhì)量有交叉影響界面問(wèn)題，明確各自的職責(zé)，使項(xiàng)目建設(shè)的整體質(zhì)量到達(dá)規(guī)范、設(shè)計(jì)和協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量規(guī)定。⑤做好有關(guān)監(jiān)理資料的原始記錄整頓工作，并對(duì)監(jiān)理工作音像資料加強(qiáng)搜集和管理，保證音像資料的對(duì)的性、完整性和闡明性。本工程音像資料以照片為主，所反應(yīng)的詳細(xì)部位有：（1）設(shè)置監(jiān)理旁站點(diǎn)的部位；（2）隱蔽工程驗(yàn)收；（3）新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的試驗(yàn)、首件樣板以及重要施工過(guò)程；（4）施工過(guò)程中出現(xiàn)的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題及質(zhì)量事故處理過(guò)程；（5）每周或每月的施工進(jìn)度。音像資料的數(shù)量規(guī)定：對(duì)以上所規(guī)定的詳細(xì)部位規(guī)定每出現(xiàn)一次，不少于1張，可根據(jù)實(shí)際需要增長(zhǎng)。⑥工程施工時(shí)，施工單位應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢查和專(zhuān)職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完畢，監(jiān)理工程師應(yīng)按檢查批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。⑦當(dāng)下道或相鄰工程施工時(shí)，對(duì)已完畢的部分應(yīng)采用保護(hù)措施。⑧伸出墻面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。墻面防水層竣工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。⑨墻面工程竣工后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢查，并應(yīng)進(jìn)行淋水檢查。⑩墻面的保溫層和防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工。施工環(huán)境氣溫采用冷粘法不低于5℃⑾工程實(shí)物質(zhì)量：除采用現(xiàn)澆混凝土外墻保溫系統(tǒng)外，保溫工程施工前，外門(mén)窗洞口應(yīng)通過(guò)驗(yàn)收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和質(zhì)量規(guī)定，門(mén)窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、多種進(jìn)戶(hù)管線(xiàn)和空調(diào)器等預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并按保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。保溫層施工前，應(yīng)對(duì)基層的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。保溫工程施工期間以及竣工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5℃建筑物高度在20m以上時(shí)，在受負(fù)風(fēng)壓作用較大部位宜采用錨栓輔助固定。板材應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯(cuò)縫，粘貼應(yīng)牢固，不得有松動(dòng)和空鼓。墻角處應(yīng)交錯(cuò)互鎖，門(mén)窗洞口四角處板材不得拼接，應(yīng)采用整塊板切割成型，板材接縫應(yīng)離開(kāi)角部距離至少200mm。（2）檢查要點(diǎn)1.墻面找平層應(yīng)符合規(guī)定：墻面找平層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，表面應(yīng)壓實(shí)平整，不得有酥松、起砂、起坡現(xiàn)象。2.保溫隔熱層應(yīng)符合規(guī)定：保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。3．對(duì)防水涂料的有效期、質(zhì)量及配合進(jìn)行抽檢。4．對(duì)伸出墻面的管線(xiàn)應(yīng)加固防水處理。監(jiān)理工程師應(yīng)按下列規(guī)定審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門(mén)窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，詳細(xì)如下：質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和構(gòu)成材料質(zhì)保書(shū)、闡明書(shū)、型式檢查匯報(bào)、復(fù)驗(yàn)匯報(bào)，如：現(xiàn)場(chǎng)攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比告知單）與否合格、齊全，與否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品原則的規(guī)定相符。產(chǎn)品闡明書(shū)和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)與否符合建筑節(jié)能原則。與否使用國(guó)家明令嚴(yán)禁、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。有無(wú)建筑材料立案證明及對(duì)應(yīng)驗(yàn)證規(guī)定資料。按照委托監(jiān)理協(xié)議約定及建筑節(jié)能原則有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢查或見(jiàn)證取樣、送樣檢測(cè)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國(guó)家明令嚴(yán)禁、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師告知單，書(shū)面告知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和施工方案進(jìn)行施工。

總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)既有違反建筑節(jié)能原則的，應(yīng)提出書(shū)面意見(jiàn)加以制止。對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完畢后難以檢查的重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合規(guī)定予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。

對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢查批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合規(guī)定后予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料與否齊全，符合規(guī)定后予以簽認(rèn)。對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師告知單，規(guī)定承包單位整改，并檢查整改成果。5.2.3事后控制（1）按規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收原則和措施，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織總監(jiān)、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等對(duì)完畢的墻面保溫工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理墻面保溫工程質(zhì)量驗(yàn)收證明。（2）驗(yàn)收時(shí)施工單位應(yīng)提交下列質(zhì)量控制資料：①設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更告知單和材料代用核定單；②施工措施、技術(shù)措施和質(zhì)量保證措施；③技術(shù)交底記錄；④材料出廠合格證、質(zhì)量檢查匯報(bào)和試驗(yàn)匯報(bào)；⑤分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工檢查記錄、淋水檢查記錄；⑥施工日志；⑦工程檢查記錄；⑧事故處理匯報(bào)、技術(shù)總結(jié)等其他技術(shù)資料。（3）隱蔽工程驗(yàn)收記錄應(yīng)包括如下重要內(nèi)容：①防水層的基層；②密封防水處理部位；③出墻管和變形縫等細(xì)部做法。（4）墻面工程質(zhì)量應(yīng)符合下列