畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)-商業(yè)區(qū)

1.規(guī)劃項(xiàng)目概況1.1規(guī)劃背景1.1.1區(qū)位背景烏蘭木倫鎮(zhèn)位于鄂爾多斯市伊金霍洛旗東南部，東、西、北三面分別與伊旗納林陶亥鎮(zhèn)、扎薩克鎮(zhèn)、阿鎮(zhèn)相毗鄰，南與陜西省神木縣接壤，屬丘陵、溝壑地區(qū)。烏蘭木倫鎮(zhèn)是煤礦資源富集區(qū)，集中有烏蘭木倫礦、馬家塔露天礦、忽雞圖煤礦等十余家大型煤礦，是神華集團(tuán)神東煤炭分企業(yè)的主采區(qū)所在地。1.1.2項(xiàng)目背景根據(jù)烏蘭木倫鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，將烏蘭木倫鎮(zhèn)區(qū)由上灣組團(tuán)向北及向東兩個(gè)方向拓展，鎮(zhèn)區(qū)劃分為三個(gè)功能組團(tuán)：上灣組團(tuán)、北部新區(qū)組團(tuán)、鐵東新區(qū)組團(tuán)。本項(xiàng)目是對(duì)鐵東新區(qū)的南部商業(yè)金融中心地段進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，本規(guī)劃為增進(jìn)烏蘭木倫煤礦業(yè)及其他各行業(yè)的發(fā)展，增進(jìn)烏蘭木倫都市化和現(xiàn)代化進(jìn)程，加緊鐵東新區(qū)的建設(shè)步伐，改善人居環(huán)境，提高都市品位，樹(shù)立良好都市形象而進(jìn)行的規(guī)劃設(shè)計(jì)。1.2規(guī)劃范圍規(guī)劃地段位于烏蘭木倫鎮(zhèn)鐵東新區(qū)北部商業(yè)金融中心地段，北臨中心北路，南到濱河西路與濱河大道交接處，西至濱河西路，東接濱河大道。規(guī)劃征地總面積32.591.3歷史沿革1993年前，烏蘭木倫鎮(zhèn)并未成為獨(dú)立的建制鎮(zhèn)，南北分屬于伊旗布連鄉(xiāng)和布爾臺(tái)格鄉(xiāng)。1993年，烏蘭木倫正式確定為伊旗的獨(dú)立建制鎮(zhèn)。，按照全旗蘇木鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革規(guī)定，將原布爾臺(tái)格鄉(xiāng)、布連鄉(xiāng)并入烏蘭木倫鎮(zhèn)。2.規(guī)劃根據(jù)及指導(dǎo)思想2.1規(guī)劃根據(jù)①《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)規(guī)劃法》（）②建設(shè)部《都市規(guī)劃編制措施》（）③建設(shè)部《都市規(guī)劃編制措施實(shí)行細(xì)則》（1995年）④《伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)總體規(guī)劃（-2025年）》⑤《伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》⑥國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及設(shè)計(jì)原則2.2規(guī)劃指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以《烏蘭木倫總體規(guī)劃》、《烏蘭木倫控制性詳細(xì)規(guī)劃》為根據(jù)。貫徹“以人為本”，尊重自然，協(xié)調(diào)人與自然的關(guān)系的設(shè)計(jì)思想。以西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移以及神華煤液化項(xiàng)目的啟動(dòng)與實(shí)行為契機(jī)，充足運(yùn)用交通、資源及其既有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等方面的優(yōu)勢(shì)，精心描繪環(huán)境優(yōu)美、市政基礎(chǔ)設(shè)施完善、地方特色突出、業(yè)態(tài)多樣、布局合理、運(yùn)作有序的商業(yè)金融中心發(fā)展藍(lán)圖，著力打造繁華都市經(jīng)濟(jì)、便利人民生活、強(qiáng)化都市功能的商業(yè)金融中心。3.現(xiàn)實(shí)狀況分析與發(fā)展定位3.1現(xiàn)實(shí)狀況概括烏蘭木倫鎮(zhèn)沿烏蘭木倫河呈帶狀發(fā)展，全鎮(zhèn)總面積188.6平方公里。管轄2個(gè)辦事處（布爾臺(tái)格辦事處、布連辦事處），16個(gè)行政村，108個(gè)村民小組，12個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝诩s5萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口1.4萬(wàn)人。，鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)化水平為50%。鐵東新區(qū)是烏蘭木倫鎮(zhèn)的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)，目前部分工程正在動(dòng)工建設(shè)。在規(guī)劃范圍內(nèi)，大部分地塊是空地，只有小部分有雜房和某些村民住宅。3.1.1用地現(xiàn)實(shí)狀況與構(gòu)成規(guī)劃范圍內(nèi)地勢(shì)比較平坦，整體來(lái)說(shuō)西高東低，但高差不大。地質(zhì)是比較疏松的沙土地，屬于地質(zhì)比很好的都市建設(shè)用地，現(xiàn)實(shí)狀況用地以空地為主，只有小部分用地是村民小住房，住房重要是一層的磚土平房。規(guī)劃范圍內(nèi)地塊正在進(jìn)行土方填挖工程，濱河大道已經(jīng)初步建設(shè)完畢。在基地的西面是包神鐵路，地勢(shì)比基地高。3.1.2現(xiàn)實(shí)狀況道路交通在鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)實(shí)狀況道路系統(tǒng)尚未完善成形，道路等級(jí)低，線形差，缺乏都市廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等靜態(tài)交通設(shè)施，過(guò)境交通穿越鎮(zhèn)區(qū)，交通管理落后，缺乏自我調(diào)整能力。道路等級(jí)、層次不夠合理，丁字路、斷頭路較多，大部分路面過(guò)于狹窄，道路斷面形式較單一。道路功能混雜，包神鐵路專(zhuān)用線從南向北全線穿越城鎮(zhèn)，對(duì)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部交通安全導(dǎo)致不利影響。鐵路東西兩側(cè)用地高差較大，北部高差最大處達(dá)30多米。在規(guī)劃范圍內(nèi)，中心路橫跨烏蘭木倫河聯(lián)絡(luò)陜西大柳塔，濱河大道已經(jīng)初步建設(shè)完畢，其他的如濱河西路，中心路目前還沒(méi)有動(dòng)工建設(shè)。3.1.3周?chē)h(huán)境與景觀烏蘭木倫鎮(zhèn)屬丘陵溝壑地區(qū)，地形由平原、山谷、丘陵構(gòu)成，總體地勢(shì)北高南低，西高東低。鎮(zhèn)區(qū)的東面是烏蘭木倫河，在西面和南面有山體。這樣就形成了烏蘭木倫鎮(zhèn)的山水空間構(gòu)造體系。規(guī)劃地段東臨烏蘭木倫河，能形成良好的濱河景觀，在河的對(duì)面是陜西大柳塔。在北面是神東集團(tuán)的煤炭停放轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)以及貨運(yùn)和客運(yùn)火車(chē)站。在西南是烏蘭木倫的舊城區(qū)，中間包神鐵路和過(guò)境道將舊城區(qū)和鐵東新辨別開(kāi)。烏蘭木倫鎮(zhèn)現(xiàn)實(shí)狀況建筑層數(shù)不高，建筑質(zhì)量總體偏低，住宅多為建筑質(zhì)量較差的平房，商業(yè)建筑以沿街2~3層的底商為主，規(guī)模檔次均不夠。烏蘭木倫鎮(zhèn)街道景觀單調(diào)，缺乏空間層次感，現(xiàn)實(shí)狀況鎮(zhèn)區(qū)綠化量少，綠化分布不均衡，不利于鎮(zhèn)區(qū)居民使用。3.2存在問(wèn)題①烏蘭木倫鎮(zhèn)區(qū)都市建設(shè)比較緩慢，都市構(gòu)造單一，功能不完善，都市環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境較差，都市綠地不成系統(tǒng)。②都市缺乏公共活動(dòng)空間，開(kāi)敞空間。③都市商業(yè)的規(guī)模小、檔次低、類(lèi)型單一。商業(yè)重要是沿著烏蘭木倫大街布置，基本是小的商業(yè)底店，缺乏功能多樣的大型商場(chǎng)和超市。伴隨都市的發(fā)展，必然不能滿足市民的消費(fèi)需求。④都市缺乏文化娛樂(lè)空間，在鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)供市民平常休閑娛樂(lè)和文化交流的場(chǎng)所比較少，也很單一，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平。⑤都市缺乏標(biāo)志性的建筑或構(gòu)筑物，大部分建筑是多層的一般建筑。⑥都市整體風(fēng)貌與建筑風(fēng)貌未體現(xiàn)地方特色，且都市的自然環(huán)境關(guān)系欠佳。3.3優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)3.3①地理優(yōu)勢(shì)：規(guī)劃地段處在鐵東新區(qū)額商業(yè)金融中心，東臨烏蘭木倫河，是都市發(fā)展關(guān)鍵區(qū)。②環(huán)境優(yōu)勢(shì)：規(guī)劃地段東臨烏蘭木倫河，三面環(huán)山具有良好的自然環(huán)境。③資源優(yōu)勢(shì)：烏蘭木倫鎮(zhèn)煤炭資源非常豐富，是內(nèi)蒙古重要的煤炭生產(chǎn)基地和能源基地。④交通優(yōu)勢(shì)：規(guī)劃地段的北面是火車(chē)站，東面是濱河大道，尚有連接陜西大柳塔與烏蘭木倫鎮(zhèn)的中心路，對(duì)外交通便捷。濱河大道是都市南北的交通干道，中心路又是連接鐵東新區(qū)與舊城區(qū)的東西交通干道，兩干道交匯于該地段。北面有中心北路，西面又接濱河西路，都市交通便捷。3.3①經(jīng)濟(jì)劣勢(shì)：作為鐵東新區(qū)的商業(yè)金融中心和都市的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)，需要大量啟動(dòng)資金等方面的準(zhǔn)備。②地段周?chē)觿?shì)：地段大部分為空地，只有少部分地塊有一層磚土平房，周?chē)涮谆A(chǔ)設(shè)施，因此在規(guī)劃的時(shí)候要考慮該地段的配套基礎(chǔ)設(shè)施。③場(chǎng)地劣勢(shì);鐵東新區(qū)商業(yè)金融中心區(qū)被劃分為為3部分。南地塊為弧形，中間地塊和北地塊的相接處為三角形。規(guī)劃應(yīng)考慮怎樣進(jìn)行整體空間布局，將3塊地塊有機(jī)的形成一種整體。3.4機(jī)遇與挑戰(zhàn)3.4①濱河大道的建設(shè)與都市總體規(guī)劃的制定，使鐵東新區(qū)成為都市建設(shè)的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)。②伴隨包茂高速內(nèi)蒙段的全線貫穿，加強(qiáng)了鄂爾多斯與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)及廣大中部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)絡(luò)。位于烏蘭木倫鎮(zhèn)域內(nèi)的鄂爾多斯4C級(jí)飛機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，使得烏蘭木倫鎮(zhèn)與國(guó)內(nèi)重要都市的聯(lián)絡(luò)愈加便捷迅速。而鐵東新區(qū)作為烏蘭木倫的對(duì)外門(mén)戶(hù)窗口，為其建設(shè)發(fā)展提供新的機(jī)遇。③西部大開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略機(jī)遇，全球能源和金屬資源產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的機(jī)遇，西部黃河經(jīng)濟(jì)帶崛起的機(jī)遇，東西部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的歷史性機(jī)遇。3.4①包神鐵路將烏蘭木倫中心鎮(zhèn)區(qū)劃分為舊城區(qū)與鐵東新區(qū)兩部分，兩部分之間還存在高差，怎樣處理好兩部分之間的聯(lián)絡(luò)。②鐵東新區(qū)東臨烏蘭木倫河，西靠包神鐵路，怎樣處理好該地段的都市空間構(gòu)造和整體規(guī)劃布局。③鐵東新區(qū)作為都市的門(mén)戶(hù)窗口，它的都市形象處理機(jī)特色形成。④該地段作為鐵東新區(qū)的商業(yè)金融中心怎樣帶動(dòng)烏蘭木倫鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。3.5發(fā)展定位3.5.1區(qū)位定位伴隨經(jīng)濟(jì)全球化和都市化進(jìn)程的深入加緊，都市經(jīng)濟(jì)構(gòu)造迅速變化，區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化態(tài)勢(shì)逐漸明朗。伴隨東部沿海開(kāi)發(fā)開(kāi)放戰(zhàn)略、東北振興、西部大開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略提出和實(shí)行，中西部地區(qū)崛起日益成為中央政府和社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。鄂爾多斯屬于西部大開(kāi)發(fā)的政策區(qū)，是國(guó)家城鎮(zhèn)體系發(fā)展戰(zhàn)略“京津呼包銀城鎮(zhèn)發(fā)展軸”上重要的環(huán)節(jié)，是中西部互相聯(lián)絡(luò)的重要都市之一，與包頭、陜西榆林、大同等地區(qū)作為國(guó)家最重要的能源基地，在全國(guó)發(fā)展中的地位深入凸現(xiàn)，能源開(kāi)發(fā)和都市建設(shè)的力度逐漸加強(qiáng)。呼包鄂都市群的發(fā)展格局逐漸清晰，將成為帶動(dòng)內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與推進(jìn)都市化進(jìn)程的重要區(qū)域。烏蘭木倫鎮(zhèn)是鄂爾多斯市重要的工礦型城鎮(zhèn)，由此烏蘭木倫鎮(zhèn)靜位為內(nèi)蒙古重要的煤炭基地，我國(guó)西北部重要的能源基地，以發(fā)展煤化工及其有關(guān)產(chǎn)業(yè)為主的生態(tài)型煤都。3.5.2項(xiàng)目定位項(xiàng)目位于鐵東新區(qū)的南部，可以發(fā)展成為交通便捷、設(shè)施齊全、功能完善、特色鮮明的商業(yè)金融中心，包括了金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及有關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有商務(wù)辦公、酒店、金融機(jī)構(gòu)等配套設(shè)施，便于現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所，是烏蘭木倫鎮(zhèn)的關(guān)鍵功能區(qū)。鐵東新區(qū)商業(yè)金融中心突出商業(yè)購(gòu)物和辦公的功能，為防止商務(wù)功能過(guò)于單一，強(qiáng)調(diào)文化、休閑、娛樂(lè)功能與商務(wù)功能的有機(jī)結(jié)合，具有完善的市政交通與通訊條件，高層建筑相對(duì)集中，并突出標(biāo)志性建筑、形成重點(diǎn)突出，錯(cuò)落有致的空間。4.規(guī)劃原則與目的4.1規(guī)劃原則①宏觀性原則為了打造國(guó)家級(jí)的能源重化工基地，發(fā)明區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群，鄂爾多斯市烏蘭木倫鎮(zhèn)除了具有其資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)以外，還需要加強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)作，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。市域范圍內(nèi)的工業(yè)基地運(yùn)用自身的優(yōu)勢(shì)形成關(guān)鍵建設(shè)地區(qū)產(chǎn)業(yè)集群，同步還應(yīng)考慮資源、設(shè)施的共用以及產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)，因此在規(guī)劃時(shí)也應(yīng)考慮與其他產(chǎn)業(yè)、技術(shù)、信息的互補(bǔ)。②前瞻性原則體現(xiàn)“現(xiàn)代化”理念，把鐵東新區(qū)商業(yè)金融中心作為未來(lái)現(xiàn)代化都市的前瞻。以融入全國(guó)、融入國(guó)際、融入現(xiàn)代的規(guī)劃理念，實(shí)現(xiàn)烏蘭木倫鎮(zhèn)的發(fā)展和鐵東新區(qū)商業(yè)金融中心建設(shè)的高起點(diǎn)。③科學(xué)性原則堅(jiān)持“以人為本”思想，做到定位精確，目的合適，布局合理，實(shí)現(xiàn)商業(yè)金融中心建設(shè)又好又快、有序發(fā)展，規(guī)劃好都市綠化、樓宇景觀和公共空間，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃和現(xiàn)實(shí)結(jié)合的有機(jī)統(tǒng)一。④操作性原則遵照“有效推進(jìn)”準(zhǔn)則，即能有效地推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)行，有力的增進(jìn)商業(yè)金融中心的形成。4.2規(guī)劃目的鐵東新區(qū)商業(yè)金融中心是烏蘭木倫鎮(zhèn)的門(mén)戶(hù)空間及形象窗口，由此把它建設(shè)成內(nèi)蒙古地區(qū)最具特色、最具活力和最具代表性的商務(wù)辦公區(qū)。5.規(guī)劃方案5.1規(guī)劃立意5.1.1規(guī)劃理念在全球經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展趨勢(shì)下，以搭建烏蘭木倫經(jīng)濟(jì)合作的空間載體為目的，本規(guī)劃秉承天人合一的生態(tài)思想，通過(guò)合理的空間布局，引入復(fù)合互動(dòng)的都市功能，融合多元人文特色，以實(shí)現(xiàn)人與人，人與社會(huì)，人與自然的友好共生，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益，環(huán)境效益的友好統(tǒng)一。5.1.2措施與手段①門(mén)戶(hù)空間及形象塑造門(mén)戶(hù)廣場(chǎng)是陜西大柳塔進(jìn)入烏蘭木倫的入口空間，也是鐵東新區(qū)商業(yè)金融中心的門(mén)戶(hù)空間，通過(guò)對(duì)門(mén)戶(hù)廣場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)塑造鐵東新區(qū)商業(yè)金融中心的都市形象以及烏蘭木倫鎮(zhèn)的都市形象。門(mén)戶(hù)廣場(chǎng)是提供市民休閑及娛樂(lè)活動(dòng)的公共性廣場(chǎng)，廣場(chǎng)重要通過(guò)設(shè)計(jì)，融入地區(qū)文化元素的主題雕塑和各類(lèi)小品來(lái)展示當(dāng)?shù)氐奈幕厣?。②融入山水?gòu)架規(guī)劃地段東臨烏蘭木倫河，北、西、南三面為山丘圍繞。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中把山水元素考慮進(jìn)去，引入烏蘭木倫河濱河景觀，還可以做某些噴泉，假山之類(lèi)的景觀，把整個(gè)都市和融入到周?chē)恼w環(huán)境中。③打造現(xiàn)代化的生態(tài)商務(wù)辦公區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，立足于生態(tài)優(yōu)先，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代商務(wù)與自然生態(tài)的良好結(jié)合，打?qū)е律鷳B(tài)商務(wù)區(qū)。生態(tài)商務(wù)區(qū)不僅反應(yīng)在人與自然的關(guān)系上，更重要是反應(yīng)在人與人的關(guān)系上。在規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候應(yīng)多做些人性化的開(kāi)敞空間供人們休閑娛樂(lè)的開(kāi)放向空間。生態(tài)商務(wù)區(qū)提高能源的運(yùn)用效率，物質(zhì)能量得到多層次的運(yùn)用。多采用新能源，在路燈和道路紅綠燈的設(shè)計(jì)上采用太陽(yáng)能，在采暖設(shè)施和供熱方面合理運(yùn)用新能源。5.2功能分區(qū)與用地布局該規(guī)劃地段以商業(yè)金融為主，兼顧配套居住，商業(yè)貿(mào)易，酒店金融，文化娛樂(lè)。該地段的空間劃分為四大功能片區(qū)：綜合商貿(mào)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、文化娛樂(lè)區(qū)和配套居住區(qū)5.2.1綜合商貿(mào)區(qū)綜合商務(wù)區(qū)由綜合購(gòu)物中心、特色商業(yè)中心、電子通訊城和外貿(mào)中心四個(gè)商業(yè)組團(tuán)構(gòu)成，四個(gè)商業(yè)組團(tuán)互相獨(dú)立成組，又通過(guò)步行系統(tǒng)和商業(yè)廣場(chǎng)互相聯(lián)絡(luò)，形成街區(qū)和商業(yè)片區(qū)。該區(qū)域總用地面積10.16公頃，總建筑面積22.79萬(wàn)平方米，容積率為2.24，建筑密度32.3%。5.2.2商務(wù)辦公區(qū)商務(wù)辦公區(qū)由一幢20層的寫(xiě)字樓和兩幢20層的商務(wù)交流中心雙塔構(gòu)成，總用地面積2.44公頃，總建筑面積5.68萬(wàn)平方米。該地塊建筑為高層，與外貿(mào)中心的高檔酒店之間互相呼應(yīng)，形成門(mén)戶(hù)空間的重要視覺(jué)沖擊點(diǎn)。5.2.3該片區(qū)由烏蘭木倫娛樂(lè)城、美術(shù)館、展覽館、文化交流中心四個(gè)部分構(gòu)成，其中烏蘭木倫娛樂(lè)城獨(dú)立成一種組團(tuán)，為娛樂(lè)區(qū)。美術(shù)館、展覽館和文化交流中心構(gòu)成一種組團(tuán)，為文化區(qū)。文化娛樂(lè)區(qū)總用地面積4.11公頃，總建筑面積9.17萬(wàn)平方米。5.2.4改配套居住區(qū)為二類(lèi)居住區(qū)，由小高層構(gòu)成5個(gè)居住組團(tuán)，該小區(qū)北面設(shè)置有烏蘭木倫小學(xué)和綜合幼稚園，因此在小區(qū)的公共建筑配置上沒(méi)有配置對(duì)應(yīng)的幼稚園。該小區(qū)總用地面積6.92公頃，總建筑面積12.58萬(wàn)平方米，共有546戶(hù)。5.3規(guī)劃構(gòu)造規(guī)劃在空間布局上形成“一心、一軸、四片、多節(jié)點(diǎn)”的規(guī)劃構(gòu)造：一心：門(mén)戶(hù)廣場(chǎng)為鐵東新區(qū)商業(yè)金融中心的關(guān)鍵，是整個(gè)商業(yè)區(qū)門(mén)戶(hù)特性的集中體現(xiàn)，直接為外來(lái)人員展示烏蘭木倫的形象，為烏蘭木倫鎮(zhèn)的窗口。綜合商業(yè)區(qū)廣場(chǎng)和配套居住區(qū)的條形廣場(chǎng)是各個(gè)片區(qū)的中心，為片區(qū)的副中心。一軸：聯(lián)絡(luò)綜合商貿(mào)區(qū)和商業(yè)服務(wù)區(qū)以及文化娛樂(lè)區(qū)的景觀綠化帶為規(guī)劃的主軸線，也是整個(gè)商務(wù)區(qū)的步行主軸線。四片：綜合商貿(mào)片區(qū)商務(wù)辦公片區(qū)、文化娛樂(lè)片區(qū)配套居住片區(qū)多節(jié)點(diǎn)：由商業(yè)片區(qū)內(nèi)的商業(yè)廣場(chǎng)、規(guī)劃地段門(mén)戶(hù)景觀空間及其他小型開(kāi)放空間和綠化景觀空間形成大小不一，錯(cuò)落有致的公共空間。5.4景觀分析烏蘭木倫鎮(zhèn)鐵東新區(qū)商業(yè)金融中心，東臨烏蘭木倫河，其他三面環(huán)山，運(yùn)用山水關(guān)系，形成了很好的山水都市格局。在山水都市的整體空間格局下，在規(guī)劃地段內(nèi)規(guī)劃“豐”字形的步行景觀系統(tǒng)，在結(jié)合烏蘭木倫河濱河景觀帶和門(mén)戶(hù)廣場(chǎng)景觀區(qū)形成綠化景觀系統(tǒng)大框架。在綠化景觀系統(tǒng)的框架下，以綜合商貿(mào)區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)、商務(wù)區(qū)廣場(chǎng)和文化娛樂(lè)區(qū)的文化廣場(chǎng)為主的景觀節(jié)點(diǎn)和各個(gè)區(qū)的小景觀和綠化開(kāi)放空間，各街區(qū)的綠化景觀形成烏蘭木倫鎮(zhèn)鐵東新區(qū)商業(yè)金融中心完整的綠化景觀構(gòu)造。都市景觀主軸由中央綠化帶結(jié)合商業(yè)廣場(chǎng)構(gòu)成，通過(guò)水景和多種體現(xiàn)現(xiàn)代化氣息的構(gòu)筑物，體現(xiàn)現(xiàn)代化都市的氣度和格局。都市副景觀軸通過(guò)三條景觀大道來(lái)體現(xiàn)，聯(lián)通濱河景觀區(qū)。濱河生態(tài)休閑景觀帶是以烏蘭木倫河為基礎(chǔ)改造的多功能濱水生態(tài)公園。通過(guò)設(shè)置濱河小建筑，景觀燈，雕塑，結(jié)合文化廣場(chǎng)，體現(xiàn)河濱之美，并將景觀通過(guò)視覺(jué)通廊引入到各個(gè)規(guī)劃片區(qū)。5.5道路與交通組織5.5.1烏蘭木倫鎮(zhèn)區(qū)道路交通規(guī)劃用地布局為串聯(lián)組團(tuán)式構(gòu)造，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部組團(tuán)重要依托阿大公路串通連接，各組團(tuán)內(nèi)部道路網(wǎng)自成系統(tǒng)。鎮(zhèn)區(qū)地形復(fù)雜，規(guī)劃道路網(wǎng)重要結(jié)合地形，形成自由式與方格網(wǎng)相結(jié)合的網(wǎng)絡(luò)布局。烏蘭木倫鎮(zhèn)區(qū)交通發(fā)展模式由自行車(chē)和出租車(chē)為主，逐漸發(fā)展公共交通。鎮(zhèn)區(qū)道路共分為三級(jí)及對(duì)外道路。其中主干道紅線寬度40米，次干道紅線寬度24米，支路紅線寬度16米，對(duì)外道路紅線寬度30米。5.5.2規(guī)劃地段內(nèi)部道路交通組織規(guī)劃地段以中心路和濱河大道為道路框架，內(nèi)部交通以步行為主，各入口廣場(chǎng)為人流和車(chē)流的集散地，重要停車(chē)為地下停車(chē)，廣場(chǎng)及道路周?chē)O(shè)置部分地面停車(chē)，地下停車(chē)出入口設(shè)置在建筑底層，防止車(chē)輛過(guò)多的進(jìn)入商業(yè)區(qū)與人流相混雜。綜合商貿(mào)區(qū)的步行系統(tǒng)為環(huán)狀，中央綠化帶提供了步行主線，結(jié)合東西向的景觀步行系統(tǒng)，組織內(nèi)部暢通便捷的步行體系。5.6空間組織和建筑環(huán)境設(shè)計(jì)5.6.1空間組織規(guī)劃地段有四大功能片區(qū)構(gòu)成，以地段四面的都市道路和地段內(nèi)部“豐”字形的景觀步行系統(tǒng)聯(lián)絡(luò)個(gè)功能片區(qū)。各功能片區(qū)內(nèi)部形成各具特色的廣場(chǎng)空間，構(gòu)成了商業(yè)區(qū)收放有序的商業(yè)空間。5.6.2空間節(jié)點(diǎn)規(guī)劃布局以“豐”字形的步行系統(tǒng)為骨架，結(jié)合大型的公共空間及綠化，形成人性化的商業(yè)空間。各個(gè)空間節(jié)點(diǎn)不僅僅滿足其使用功能規(guī)定，在空間的構(gòu)成上也是不可或缺的元素。①門(mén)戶(hù)廣場(chǎng)門(mén)戶(hù)廣場(chǎng)由兩個(gè)扇形的的廣場(chǎng)構(gòu)成，廣場(chǎng)通過(guò)高差變化，配以收分的花壇設(shè)計(jì)，使整個(gè)廣場(chǎng)向?yàn)跆m木倫呈發(fā)散的趨勢(shì)，起著強(qiáng)烈的引導(dǎo)作用。②商業(yè)中心廣場(chǎng)商業(yè)中心廣場(chǎng)是綜合商貿(mào)區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)，由一條景觀步行大道和一種半圓形的休閑廣場(chǎng)構(gòu)成，廣場(chǎng)中心由不一樣樹(shù)種和草花配置成的綠化環(huán)和一種水景噴泉，廣場(chǎng)四面為發(fā)散的梯形綠化帶，引導(dǎo)人們走向不一樣類(lèi)型的商業(yè)區(qū)。該廣場(chǎng)四面都是比較密集的綜合商貿(mào)服務(wù)區(qū)，人流量性對(duì)較大，廣場(chǎng)的設(shè)置不僅是空間上的一種開(kāi)敞區(qū)，還是人流集散中心，在人流量較大時(shí)，人們可以在中心廣場(chǎng)休憩；發(fā)生意外險(xiǎn)情時(shí)，中心廣場(chǎng)還是理想的避難場(chǎng)所。5.6.3環(huán)境構(gòu)成要素①鋪面要素，即構(gòu)成環(huán)境底面的要素規(guī)劃運(yùn)用不一樣形式的地面鋪裝來(lái)界定不一樣功能的空間，在起到地面引導(dǎo)作用的同步映射各自的空間個(gè)性。車(chē)行道表面鋪裝不做過(guò)多裝飾，根據(jù)需要可以選擇混凝土板成品、混凝土或優(yōu)質(zhì)瀝青路面。步行街及街道的處理，地面鋪裝設(shè)計(jì)得既能對(duì)人流起到引領(lǐng)或停留暗示作用，又富有變化，凸顯休閑風(fēng)格。廣場(chǎng)地面結(jié)合綠化布置，通過(guò)細(xì)致的環(huán)境設(shè)計(jì)形成停留空間并體現(xiàn)廣場(chǎng)特色。廣場(chǎng)上合適布置水景，配以噴泉，結(jié)合綠地，活躍廣場(chǎng)氣氛。②圍護(hù)要素即構(gòu)成圍護(hù)面的要素通過(guò)連廊、綠籬、樹(shù)木等延續(xù)的界面限定空間。③設(shè)施小品、都市家俱要素設(shè)施小品和都市家俱是都市公共空間不可缺乏的構(gòu)成部分，以便人們的使用，滿足心理和使用需求，發(fā)明舒適的環(huán)境。增長(zhǎng)文化氣氛，保障安全。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的設(shè)施包括如下幾類(lèi)：a.信息服務(wù)設(shè)施：指路牌、廣告牌、信息欄電話亭等。b.衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施：垃圾箱、公共廁所等。衛(wèi)生設(shè)施的材料考慮與鋪地、座椅相協(xié)調(diào)，色彩與周?chē)h(huán)境相融合，材料選用以鋼材為主。c.娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施：室外坐具、休閑廊、售貨亭、自動(dòng)售貨機(jī)、太陽(yáng)傘等。服務(wù)設(shè)施用以滿足人們?cè)诙际虚_(kāi)放空間的休憩活動(dòng)，規(guī)劃設(shè)置的娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施表面以木材和石材為主，以增長(zhǎng)使用的舒適度，充足體現(xiàn)地區(qū)特色性。室外坐具應(yīng)提供應(yīng)不一樣類(lèi)型和和年齡的休憩設(shè)施，還得考慮人群特性，如提供應(yīng)一種人，兩個(gè)人，多種人的座椅。d.照明安全設(shè)施：室外燈具、消防栓、火災(zāi)報(bào)警器等。照明設(shè)施時(shí)都市夜景的重要構(gòu)成部分，規(guī)劃采用高強(qiáng)照明燈、路燈、廣場(chǎng)燈、小徑燈等多種形式的照明燈具塑造具有活力的商業(yè)金融中心夜景。e.美化豐富空間設(shè)施：花壇、雕塑、噴泉、地面藝術(shù)鋪裝、景觀小品等。5.6.4環(huán)境設(shè)計(jì)規(guī)劃地段的環(huán)境設(shè)計(jì)，充足體現(xiàn)烏蘭木倫鎮(zhèn)的地區(qū)性、特色性。采用現(xiàn)代與老式相結(jié)合的手法，在尊重當(dāng)?shù)厝松盍?xí)俗的前提下，注入現(xiàn)代的都市元素，在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上以人為本，尊重自然。規(guī)劃地段鋪裝的重要材料考慮以當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧蠟橹?，地面鋪裝多以白色，灰色，淡金黃，淡黃的石磚鋪砌，強(qiáng)化地區(qū)文化氣氛，可界定出室外區(qū)域。在景觀步行道兩側(cè)布置綠化花壇與木質(zhì)座椅以供人休憩，并間隔配置路燈。中央景觀綠化步行道內(nèi)設(shè)置反應(yīng)烏蘭木倫近代人文風(fēng)情的寫(xiě)實(shí)雕塑，草坪內(nèi)鋪種耐干旱寒冷性草，并種植欣賞性的喬、灌木，種植搭配應(yīng)充足考慮季相性，草坪上配置對(duì)應(yīng)的草坪燈。5.6.5建筑設(shè)計(jì)①建筑風(fēng)格規(guī)劃建筑均以現(xiàn)代風(fēng)格為主，以簡(jiǎn)潔的形體、明快的色彩和精致的內(nèi)部，體現(xiàn)新型工業(yè)城鎮(zhèn)商務(wù)區(qū)簡(jiǎn)約、開(kāi)放、協(xié)調(diào)、有序的特色。②建筑色彩考慮區(qū)域環(huán)境的協(xié)調(diào)性，以及規(guī)劃地段的定位。規(guī)劃地段建筑色彩主基調(diào)以中性偏冷和白色為主，主體前面為淺藍(lán)，白色等，體現(xiàn)內(nèi)內(nèi)蒙古地區(qū)的藍(lán)天白云特色，同步給人一種舒適，安全的心理感受