店鋪承包合同店鋪承包合同范本

店鋪承包協(xié)議范文篇一發(fā)包方：________________________________(如下簡稱甲方)承包方：________________________________(如下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________店鋪事宜，到達如下協(xié)議：第一條乙方承包經(jīng)營_______________店鋪，___________店鋪的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條店鋪的坐落、面積、裝修、設施狀況1.承包給乙方的店鋪位于____________市________________路_____________號;2.店鋪現(xiàn)包括一幢面積為_____________平方米____________房及店鋪周圍甲方所有的附屬土地(甲方應提供所有的權屬證書);3.本協(xié)議簽訂后_____________日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________店鋪的財產(chǎn)進行清點。4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將店鋪所有移交給乙方。5.上述房屋、土地使用權和所有財物(包括鏟車)均屬承包財產(chǎn)的范圍之列，甲方應同店鋪的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營使用。第三條承包期限該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第四條承包金支付方式該店鋪承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。第五條協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議1.本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致到達新的書面協(xié)議。2.承包期滿協(xié)議自然終止。3.因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。第六條違約責任甲、乙雙方應全面實際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應負違約責任。第七條責任條款1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方共同承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造，使甲、乙雙方導致?lián)p失的，共同承擔責任。3.因上述原因而終止協(xié)議的，承包金按照實際使用時間計算。4.不可抗力系指不能預見、不能防止并不能克服的客觀狀況。第八條爭議處理本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列第_____種方式處理(如下兩種方式只能選擇一種)：1.提請仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。第十一條本協(xié)議共二頁，一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。甲方：(簽字蓋章)____________乙方：(簽字蓋章)____________________年________月________店鋪承包協(xié)議范文篇二發(fā)包方：________________________________(如下簡稱甲方)承包方：________________________________(如下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________事宜，到達如下協(xié)議：第一條乙方承包經(jīng)營_______________，的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條承包期限該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第三條承包金支付方式1.該店鋪第一年承包金為___________元(大寫元整)。2.次年至__年承包金為___________元(大寫元整)。3.每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。第四條店鋪房屋修繕與使用1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不妥除外)，其他所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。2.甲方提出進行維修須提前_______日書面告知乙方，乙方應積極協(xié)助配合，承包期限順延。第五條協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議1.本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致到達新的書面協(xié)議。2.甲方有如下行為之一的，乙方有權解除協(xié)議：(1)提供不符合約定條件的店鋪設施，嚴影響經(jīng)營。(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經(jīng)營。3.承包期滿協(xié)議自然終止。4.因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。第九條免責條款1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方導致?lián)p失的，互不承擔責任。3.因上述原因而終止協(xié)議的，承包金按照實際使用時間計算，局限性整月的按天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力系指不能預見、不能防止并不能克服的客觀狀況。第十條爭議處理本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列第_____種方式處理(如下兩種方式只能選擇一種)：1.提請仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。第十三條本協(xié)議及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。甲方：(簽字蓋章)____________乙方：(簽字蓋章)____________________年________月________店鋪承包協(xié)議范文篇三發(fā)包方(甲方):承包方(乙方):鑒于雙方長期、良好的合作關系，本著合作共贏、互惠互利原則，就乙方承包甲方店鋪裝修事宜，簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱:_________________________________________店鋪裝修施工工程1.2工程地點:以雙方確認的單店《店鋪裝修施工確認單》為準1.3承包范圍:以雙方確認的單個店鋪施工圖紙及預算文獻所包括的內(nèi)容為準1.4承包方式：包工包料1.5工期:以雙方確認的單店《店鋪裝修施工確認單》為準1.6工程質(zhì)量:優(yōu)良1.7工程面積:以雙方確認的單店《店鋪裝修施工確認單》為準1.8協(xié)議價款:以雙方確認的單店《店鋪裝修施工確認單》為準，并根據(jù)單店施工詳細狀況，以雙方最終確認的決算金額結(jié)算。第二條甲方工作2.1動工前3天,向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法闡明3份,并向乙方進行現(xiàn)場交底。所有騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家俱、陳設等采用保護措施。免費向乙方提供施工所需的水、電等設備,并闡明使用注意事項。2.2指派先生為甲方駐工地代表,負責協(xié)議履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3如確實需要拆改原建筑物構(gòu)造或設備管線，負責到有關部門辦理對應審批手續(xù)。第三條乙方工作3.1參與甲方組織的施工圖紙或作法闡明的現(xiàn)場交底，確定施工方案和進度計劃，交甲方審定;辦理施工所波及的多種申請、批件、工程竣工的質(zhì)量評估等手續(xù)(所需資料可由甲方提供)。3.2指派先生為乙方駐工地代表，負責協(xié)議履行。按規(guī)定組織施工,保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務，處理由乙方負責的各項事宜。做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、環(huán)衛(wèi)、城建等工作，負責到有關部門辦理對應審批手續(xù)。3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或作法闡明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參與竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門同意，不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造及多種設備管線。3.5工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。3.6在正式施工前，乙方必須向甲方提供工程進度表以做為甲方監(jiān)督乙方施工進度的根據(jù)，且該進度表為協(xié)議附件，同樣具有法律效率。3.7甲方驗收乙方所有工程后，乙方所剩余的裝修材料，甲方將按照乙方報價如數(shù)退還給乙方，該部分款項將與驗收后尾款共同結(jié)算。第四條有關工期的約定4.1甲方規(guī)定比協(xié)議約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，但需支付乙方因趕工采用的措施增長的費用。4.2因甲方未按約定完畢工作影響工期，工期順延。4.3因乙方責任，不能按期動工或中途無端停工，影響工期，工期不順延。4.4因設計變更或非乙方原因?qū)е碌耐ｋ?、停水、停氣及不可抗力原因影響，導致停?一周內(nèi)合計計算),工期對應順延。第五條有關工程質(zhì)量及驗收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法闡明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ-91)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢查評估統(tǒng)一原則》(GB50300-)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評估驗收原則。5.2本工程質(zhì)量應到達國家質(zhì)量評估原則。5.3由于乙方原因?qū)е沦|(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.4由于乙方原因?qū)е乱曳焦ぷ魅藛T出現(xiàn)任何人身傷害,甲方不承擔任何責任。5.5工程竣工后，乙方應告知甲方驗收，甲方自接到驗收告知5日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定期間內(nèi)未能組織驗收，需及時告知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。第六條有關工程價款及結(jié)算的約定6.1雙方約定本協(xié)議價款確實定采用如下方式:固定單價，工程量按實際發(fā)生量計算6.2工程款結(jié)算方式按如下方式進行：6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料組織人員審查。6.4在工程驗收后的一年內(nèi)為免費維修期限，在此時間內(nèi)因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е碌男蘅樫M用由乙方所有承擔。由于乙方施工質(zhì)量原因?qū)е碌娜魏稳松韨幸曳匠袚磺薪?jīng)濟賠償責任和法律責任。第七條有關材料供應的約定乙方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量規(guī)定或規(guī)格有差異，應嚴禁使用。若已使用，則必須返工,因此導致的損失由乙方負責。第八條有關安全生產(chǎn)和防火的約定8.1甲方提供的施工圖紙或作法闡明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他有關的法規(guī)、規(guī)范。乙方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失8.3由于甲方確認的圖紙或作法闡明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。8.4乙方要定期對施工人員進行安全教育培訓，并做好記錄和受培訓人員簽字工作，保證安全生產(chǎn)。由于乙方施工人員工作失誤或疏忽導致的任何人身傷害和傷亡由乙方自己負責賠償?shù)仁乱?，同甲方無關。8.5施工隊伍在施工前都應制定安全施工方案。8.6施工隊伍應給施工人員配置必要的個人勞動保護用品(如：試電筆、絕緣鞋、手套、安全帽、保險帶等)，并做好發(fā)放和領取的登記工作。第九條違約責任9.1由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方應賠償乙方因停工、窩工所導致的直接損失。9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方協(xié)議總價款的3%作為違約金。9.3甲方未辦理任何手續(xù)，私自同意拆改原有建筑物構(gòu)造或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。未經(jīng)甲方同意乙方私自拆改原有建筑物構(gòu)造或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失，由此給甲方導致?lián)p失的，由乙方負責賠償。9.4未辦理驗罷手續(xù)，甲方提前使用或私自動用，導致?lián)p失由甲方負責。9.5除不可抗力事件外因一方原因，協(xié)議無法繼續(xù)履行時，應告知對方，辦理協(xié)議終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此導致的經(jīng)濟損失。9.6“不可抗力事件”是指超過一方所能合理控制的范圍并在受影響方加以合理的注意之下仍未能防止的任何事件，其中包括但不限于地震、火災、爆炸、風暴、洪水、雷擊或戰(zhàn)爭等。由于不可抗力的原因，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議的，任何一方均不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方，應立即告知另一方，并應在十天(10)內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行、部分不能履行或需要延期履行的理由和有效證明文獻。在租賃期內(nèi)，因不可抗力導致甲、乙雙方財產(chǎn)損失，由各方自理。當上述事件出現(xiàn)后，甲、乙雙方可通過友好協(xié)商，決定與否臨時中斷執(zhí)行或取消本協(xié)議。第十條未盡事宜、爭議或糾紛處理10.1本協(xié)議在履行期間，雙方發(fā)生爭議或有未盡事宜時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采用協(xié)商處理或請有關部門進行調(diào)解。10.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解處理或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由甲方所在地人民法院裁決。第十一條其他約定