房屋買賣居間合同

房屋買賣居間協(xié)議房屋買賣居間協(xié)議居間協(xié)議又稱為中介協(xié)議或者中介服務(wù)協(xié)議。下面是房屋買賣居間協(xié)議范本，但愿對你們有所協(xié)助。房屋買賣居間協(xié)議(一)委托人甲(發(fā)售、出租方)居間方委托人乙(買入、承租方)第一條(簽訂協(xié)議的前提和目的)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙簽訂房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)協(xié)議，并完畢其他委托的服務(wù)事項到達一致，簽訂本二手房居間協(xié)議范本。第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與狀況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其他狀況_________________。委托人乙對該房地產(chǎn)狀況已充足理解。第三條(委托事項)(一)委托人甲委托事項(共__________項)重要委托事項：1、________________________________________________2、________________________________________________其他委托事項：1、________________________________________________2、________________________________________________3、________________________________________________(二)委托人乙委托事項：(共______項)重要委托事項：1、2、其他委托事項：1、2、3、第四條(傭金原則、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完畢本協(xié)議約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，詳細數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。(二)居間方已完畢本協(xié)議約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，詳細數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;出國留學(xué)網(wǎng)2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。(三)居間方未完畢本協(xié)議委托事項的，按照下列約定退還傭金：1、未完畢委托人甲委托的重要事項第()項、其他事項第()項的，將協(xié)議約定收取傭金的____________%，詳細數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。2、未完畢委托人乙委托的重要事項第()項、其他事項第()項的，將協(xié)議約定收取傭金的%，詳細數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。第五條(協(xié)議在履行中的變更及處理)本協(xié)議在履行期間，任何一方規(guī)定變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時書面告知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更規(guī)定，并征得相對方同意;私自變更導(dǎo)致的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。本二手房居間協(xié)議范本履行期間，三方因履行本協(xié)議而簽訂的補充協(xié)議及其他書面文獻，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等效力。第六條(違約責任)(一)三方約定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔違約責任：1、無合法理由解除協(xié)議的;2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其他過錯影響委托人甲、乙交易的。(二)三方約定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔違約責任：1、無合法理由解除協(xié)議的;2、未能按照協(xié)議約定提供必要的文獻和配合，導(dǎo)致居間方無法履行協(xié)議的;3、互相或與他人私下串通，損害居間方利益的;4、其他導(dǎo)致居間方無法完畢委托事項的行為。(三)三方約定，發(fā)生上述違約行為的，按照協(xié)議約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條(發(fā)生爭議的處理措施)三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定的下列第()項進行處理：1、向_____________仲裁委員會申請仲裁2、向法院提起訴訟第八條(簽訂協(xié)議數(shù)量)本協(xié)議壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。補充條款委托人甲(名字/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/其他證件號碼其他證件號碼住/地址住/地址住/地址郵政編碼郵政編碼郵政編碼聯(lián)絡(luò)電話聯(lián)絡(luò)電話聯(lián)絡(luò)電話本人/法人/本人/法定代表人法定代表人法定代表人(簽章)(簽章)(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)______________年月日年月日年月日簽于：簽于：簽于：房屋買賣居間協(xié)議(二)甲方(委托人)：_____________________委托代理人：________________________乙方(受托人)：_____________________根據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋發(fā)售代理事項到達一致，簽訂本協(xié)議。第一條委托事項1.甲方委托乙方代理發(fā)售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn)，建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準)，權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號__________，產(chǎn)權(quán)人__________，隨房屋一并發(fā)售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及________________。??2.乙方為甲方售房廣告籌劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜3.乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的協(xié)議，甲方均確認。第二條委托代理期限乙方自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日對應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價格及付款方式1.該房產(chǎn)委托發(fā)售價格為人民幣(大寫)__________元(￥__________)此價格為稅前款。2.如乙方低于委托發(fā)售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托發(fā)售價格賣出，高出部分歸乙方所有。3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條購房定金、購房款及付款方式1.簽訂本協(xié)議當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)__________元(￥__________)，該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時抵作購房款。2.乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣(大寫)__________元(￥__________);如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。第五條傭金支付措施??甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)_________________元(￥_____________)，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。第六條甲方義務(wù)1.甲方保證委托發(fā)售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。2.簽訂協(xié)議步提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房有關(guān)憑證、共有人同意發(fā)售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。3.委托代理期限內(nèi)不得自行發(fā)售、拒絕發(fā)售或轉(zhuǎn)托他人代理發(fā)售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法，須保證所發(fā)售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋發(fā)售。4.積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點抵達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的有關(guān)手續(xù)。5.保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具有關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方負所有責任;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。第七條乙方義務(wù)1.簽訂本協(xié)議之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，保證代理事項遵照法律程序。2.保證代理過程中不損壞房屋的既有裝修、設(shè)備和設(shè)施。3.不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4.對協(xié)議履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟狀況等個人信息有保密義務(wù)。5.如需變更為甲方代理服務(wù)事項、規(guī)定和原則，應(yīng)書面告知甲方，征得甲方的書面同意。第八條其他約定事項1.如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2.本協(xié)議簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。3.甲方簽訂本協(xié)議提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。4.甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留________萬元(￥________元)作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的______日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5.該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到所有房款后，本協(xié)議自行終止。第九條定金的處置措施及違約責任1.由于甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.如因乙方原因?qū)е路课菸窗l(fā)售，甲方所收定金不予返還乙方。3.該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。4.本協(xié)議履行期間，未按本協(xié)議第六、七條之各項約定履行的，違約方應(yīng)支付對方該房約定發(fā)售價格______%的違約金作為賠償。5.甲、乙雙方約定，在委托期限終止后的______天之內(nèi)，假如甲方直接或間接的與乙方簡介的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定發(fā)售價格______%的違約金作為賠償。第十條協(xié)議爭議處理方式本協(xié)議履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商處理;如協(xié)商不成，依法向所發(fā)售房屋所在地人民法院起訴。第十一條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，協(xié)議書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。第十二條補充條款___________________________________________________________________。(尤其提醒：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方協(xié)議章后生效，否則無效。)本協(xié)議于_______年_______月_______日_________________________簽訂。房屋買賣居間協(xié)議(三)協(xié)議編號：甲方(委托方)：身份證號：乙方(委托方)：身份證號：丙方(受托方)：工商注冊號：以上三方通過友好協(xié)商，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣(交易)手續(xù)。委托時限至交易結(jié)束為止。第一條房屋的基本狀況1.甲方愿將座落于新余市的房產(chǎn)，協(xié)議立案號：，土地性質(zhì)為國有出讓，建筑面積m2，地下室(車庫)面積m2的房屋，包括附屬設(shè)施讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價為元整。小寫：(￥元)。2.乙方已對上述房產(chǎn)的所處位置、權(quán)屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施(含裝修)狀況均已看過理解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn)。第二條物業(yè)交割甲方樂意在前完畢物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗收使用。(甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內(nèi)容有：甲方將該房產(chǎn)內(nèi)戶口遷出，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項費用由甲方結(jié)清。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設(shè)施更名過戶手續(xù)和驗收。)房屋買賣居間協(xié)議范本第三條支付方式及時間1.甲、乙雙方同意如下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權(quán)丙方將乙方購房款所有打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風險各自支付。)乙方在簽訂協(xié)議當日付定金元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金后來用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費用及支付丙方中介傭金。2.本次交易甲方付丙方中介費￥元，乙方付丙方中介費￥元。協(xié)議簽訂(辦理過戶手續(xù)前)當日交付給丙方。3.如乙方在付清所有房款前物業(yè)暫無法結(jié)清，甲方愿付交房保證金￥元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本協(xié)議約定條件交割驗收完畢次日前，丙方將保證金所有退還給甲方。4.本次交易甲方承擔房產(chǎn)過戶稅費有乙方承擔房產(chǎn)過戶稅費元，于協(xié)議簽訂天內(nèi)(辦理過戶手續(xù)前)交由丙方代收。第四條甲、乙、丙三方的`權(quán)利及義務(wù)1.甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。所提交的房產(chǎn)資料真實。并承諾該房產(chǎn)無被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項;如有共有權(quán)人，已征得共有權(quán)人同意發(fā)售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購置權(quán)。甲方愿在簽訂本協(xié)議個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需資料(證件)交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗手續(xù)。否則影響本協(xié)議履行的，甲方愿承擔所有責任。2.甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗單)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認完結(jié)手續(xù)。如甲方房產(chǎn)為共有的，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款、簽字確認完結(jié)手續(xù)等。3.乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書。如乙方為共同購置的，則任意一種共同購置人均有權(quán)代表其他購置人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認完結(jié)手續(xù)。4.乙方承諾提供的過戶資料如不真實或遞交過戶資料、支付房款及其他費用不及時，影響本協(xié)議履行進程的，由乙方承擔所有責任。5.丙方對甲、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費及有關(guān)證件，應(yīng)妥善保管，并開具收款收據(jù)和收件憑證，如導(dǎo)致遺失證件丙方承擔遺失所導(dǎo)致的損失。在交易完畢后，應(yīng)將有關(guān)稅費(憑國家有關(guān)部門收費憑證收取)憑證分別轉(zhuǎn)交甲、乙雙方，如有余款分別退回各方。6.丙方承諾在甲、乙雙方將有關(guān)交易所需資料、所有房款、交易所需稅費、足額中介費等交付齊全后開始計算，個工作日辦妥(如政府節(jié)假日、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)對應(yīng)順延)。第五條違約責任1.如開發(fā)商或政府部門原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣協(xié)議》不能更名，本協(xié)議作廢，七天內(nèi)退還所有款項。2.甲方如違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn)生的有關(guān)費用(包括但不限于乙方訴訟引起的律師費、交通費等)由甲方承擔。乙方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。3.乙方如違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn)生的有關(guān)費用(包括但不限于甲方訴訟引起的律師費、交通費等)由乙方承擔。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。4.本協(xié)議簽訂即屬居間成功。丙方享有按本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費的權(quán)利。任何口頭承諾以本協(xié)議約定為準。甲、乙雙方如自行解除協(xié)議，甲乙雙方仍樂意向丙方支付本協(xié)議約定的相似數(shù)額中介費作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金(包括但不限于丙方訴訟引起的律師費、交通費費等)。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優(yōu)先扣除，局限性部分由違約方補足。5.乙方所交付的定金元，如甲方違約，則甲方愿返元給乙方，另再賠償元給乙方。如乙方違約，則乙方愿賠償元給甲方。6.丙方如在約定的時間內(nèi)未能完