質量通病防治監(jiān)理實施細則

天臺縣檔案館、市民中心停車場一期項目質量通病防治監(jiān)理實行細則編制：批準：浙江廣利工程咨詢有限公司天臺縣檔案館、市民中心停車場一期項目監(jiān)理部二〇一八年九月目錄一、專業(yè)工程特點02二、監(jiān)理工作根據(jù)02三、質量通病防治措施02四、附件05一、專業(yè)工程特點1、工程概況:工程名稱：天臺縣檔案館、市民中心停車場一期項目建設地點：本工程位于天臺縣始豐新城西區(qū)B1地塊建設單位：天臺縣基礎設施投資有限企業(yè)勘察單位：寧波冶金勘察設計研究股份有限企業(yè)設計單位：浙江建院建筑規(guī)劃設計院質監(jiān)單位：天臺縣建設工程質量安全監(jiān)督站施工單位：浙江省一建建設集團有限企業(yè)監(jiān)理單位：浙江廣利工程征詢有限企業(yè)2、工程內(nèi)容:本工程新建房屋總建筑面積約15779.2㎡，其中地上1幢5F框架構造建筑，建筑面積9948.2㎡，地下建筑面積5831㎡，場地整體下設1～2F地下車庫；系裝配式整體框架構造。本工程±0.000m標高相稱于絕對高程54.56m，場地地面平整后按相對標高-2.0m考慮。3、專業(yè)工程特點：本工程建筑構造安全工程等級二級，地下室耐火等級為一級，建筑耐火等級二級，地基基礎設計等級乙級；地下室防水等級:地下室種植土頂板、設備用房防水等級為一級，其他為二級。采用構造全斷面的防排水設計，以構造自防水為主，底板、側墻附加防水層設計，設計抗?jié)B等級為P6；本工程抗震設防類別為原則類，抗震設防烈度為6度；建筑構造形式為框架構造，設計使用年限50年。二、監(jiān)理工作根據(jù)1、根據(jù)國家和省、市有關法律、法規(guī)和規(guī)范性文獻，結合《臺州市住宅工程質量通病防治導則》內(nèi)容，開展建筑工程質量通病防治監(jiān)理工作。2、國家施工質量驗收規(guī)范、規(guī)程、施工技術原則、設計圖及設計文獻。3、工程地質勘察資料。4、工程設計圖紙、設計變更洽商以及有關的設計文獻。5、有關部門同意的項目批文、規(guī)劃紅線、規(guī)劃許可證、施工許可證等。6、工程建設監(jiān)理協(xié)議和施工協(xié)議。7、《建設工程強制性原則》（房屋建筑部分）。三、質量通病防治措施（一）制定措施的目的：為了深入提高建筑施工的工程質量，把工程質量做細做好,杜絕質量通病,創(chuàng)立顧客滿意工程。根據(jù)杭州市既有施工現(xiàn)實狀況，對有也許出現(xiàn)的建筑工程質量通病部位制定出周密、細致、行之有效的措施。做到超前防止和施工過程、施工成果可控在控,并持續(xù)改善我們的建設工程監(jiān)理水平。（二）詳細措施：一是要嚴把材料進場關。二是控制好分包單位施工管理。三是加強過程控制與成品保護。四是現(xiàn)場項目監(jiān)理機構的工作貫徹。五是嚴把驗收關。1、階段性建筑工程質量通病防治監(jiān)理措施（一）動工準備階段1、在召開第一次工地例會時，監(jiān)理項目機構明確提出，規(guī)定施工單位制定切實可行的《建筑工程質量通病防治方案和施工措施》。2、審查施工單位提交的《建筑工程質量通病防治方案和施工措施》。3、向建設單位提交《建筑工程質量通病防治監(jiān)理細則》。（二）工程實行階段1、定期召動工程例會，協(xié)調(diào)和處理施工過程中出現(xiàn)的問題。2、嚴格工序交接驗收，認真填寫質量通病檢查驗收記錄。3、嚴格執(zhí)行監(jiān)理旁站制度，加強平行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4、做好質量通病防治專題記錄，搜集整頓有關資料。（三）工程竣工階段1、審查施工單位向建設單位提交的《建筑工程質量通病防治總結匯報》。2、認真填寫《建筑工程質量通病防治評估匯報》，并提交建設單位同意。3、協(xié)助建設單位共同審查《建筑工程質量通病防治總結匯報》、《建筑工程質量通病防治評估匯報》，并向上級主管部門立案。2、施工過程中詳細質量通病防治措施在監(jiān)理過程中除了執(zhí)行《臺州市住宅工程質量通病防治導則》外，還要根據(jù)如下規(guī)定進行建筑工程的質量通病防治監(jiān)理措施。（一）對進場材料的管理1、施工中所用的材料盡量一次性進場，對于大宗材料，不能一次性進場的，可以分批分次進場。每次每批材料進場前，施工單位均應向現(xiàn)場項目監(jiān)理機構提交A9《工程材料/構配件/設備報審表》，同步附有產(chǎn)品出廠合格證及產(chǎn)品技術所明書，對于規(guī)定立案的產(chǎn)品，還要有臺州市立案證明。經(jīng)審查符合設計及協(xié)議規(guī)定后方可進場。2、材料進場后，施工單位在現(xiàn)場監(jiān)理人員和建設單位現(xiàn)場代表的見證下按規(guī)定取樣，取樣后，由監(jiān)理人員和施工單位送樣人員共同將樣品送至檢測機構進行復試，復試合格后方可使用。（二）對分包單位的管理1、總承包單位選定分包單位后，向現(xiàn)場項目監(jiān)理機構提交A3《分包資質報審表》包括附件。附件內(nèi)容：（1）、分包工程的名稱（部位），工程數(shù)量。（2）、分包單位的基本狀況：分包單位的資質（名稱），技術力量，所施工的業(yè)績，施工人員的技術素質。（3）、分包協(xié)議書：分包單位的材料供應（是包工包料還是包清工），總承包單位對分包單位的管理人員等。2、現(xiàn)場項目監(jiān)理機構對分包單位進行調(diào)查、理解，確認總承包單位申報的分包單位與否有能力完畢分包工程任務。若審查合格，同意分包單位進場施工，若審查不合格，規(guī)定總承包單位更換分包單位或勞務分包人員。（三）現(xiàn)場項目監(jiān)理工作的貫徹現(xiàn)場項目監(jiān)理機構的監(jiān)理人員對所監(jiān)理的項目加強質量通病實行措施的貫徹，認真做好施工現(xiàn)場、施工過程的巡視、平行檢查及關鍵工作、關鍵部位的旁站監(jiān)理工作，對進場的材料，防止施工單位對經(jīng)驗收合格的進場材料進行更換，以次充好，在施工過程中偷工減料。若發(fā)現(xiàn)施工單位或分包單位不按設計及施工規(guī)范規(guī)定施工的，現(xiàn)場項目監(jiān)理人員應及時下達監(jiān)理指令，規(guī)定施工單位限期整改，對限期未整改或拒不整改者，匯報總監(jiān)后書面匯報建設單位，由總監(jiān)下達工程暫停令，并書面匯報上級主管部門。附件有關印發(fā)《臺州市住宅工程質量通病防治導則》的告知各縣（市、區(qū)）建設規(guī)劃局（分局），溫嶺市建工局，臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設局，局直屬有關單位：

現(xiàn)將《臺州市住宅工程質量通病防治導則》印發(fā)給你們，請結合目前開展的臺州市住宅工程質量通病防治攻堅活動，認真貫徹執(zhí)行。本局印發(fā)的《臺州市房屋建筑工程砼現(xiàn)澆板裂縫控制技術規(guī)定》、《臺州市民用建筑外門窗滲漏技術暫行規(guī)定》、《臺州市住宅工程外墻滲水、門窗進水及樓（屋）面漏水防治細則》同步停止執(zhí)行。二○一一年五月五日臺州市住宅工程質量通病防治導則一總則

1.1為提高住宅工程質量，控制和減少住宅工程裂縫、滲漏等質量通病，規(guī)范住宅工程質量通病防治（如下簡稱通病防治）工作，結合當?shù)貐^(qū)住宅工程質量實際，制定本導則。

1.2本導則合用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程，其他新建工程參照執(zhí)行。

1.3在住宅工程的建設過程中，除執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)和工程技術原則等規(guī)定外，還應執(zhí)行本導則。二基本規(guī)定

2.1通病防治由建設單位組織實行，建設各方質量責任主體應按各自職責認真履行本導則的有關條款并承擔對應責任。

2.2設計單位應將本導則波及設計的有關條款在施工圖中明確。圖審機構應將通病防治的設計措施列入審查內(nèi)容。

2.3施工單位、監(jiān)理單位編制的施工組織設計和監(jiān)理規(guī)劃應明確通病防治的目的和工作措施。

2.4施工單位、監(jiān)理單位對發(fā)現(xiàn)存在的質量通病問題應及時整改處理，不得故意隱瞞。

2.5建設主管部門要加強通病防治工作的監(jiān)督管理，工程質量監(jiān)督機構應將通病防治列入監(jiān)督重點。三各方責任和義務

3.1建設單位

3.1.1保證工程建設的合理工期、合理造價，不得減少工程建設質量原則，不得私自變更已通過審查的設計文獻。

3.1.2不得將門窗和防水等工程肢解發(fā)包或指定分包單位。

3.1.3在委托設計單位進行設計時，應規(guī)定設計單位將通病防治技術措施有關設計的內(nèi)容在設計文獻中體現(xiàn)，并將通病防治的設計措施和技術規(guī)定向施工單位進行設計交底。

3.1.4督促施工、監(jiān)理單位制定通病防治專題施工方案和監(jiān)理細則。

3.1.5按協(xié)議約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構配件的，應保證其符合設計文獻、協(xié)議和有關規(guī)范的規(guī)定。

3.1.6必須嚴格按照有關住宅工程質量分戶檢查措施、分戶檢查細則和構造實體質量檢查規(guī)定等規(guī)定，認真組織分戶驗收和構造實體質量檢查工作。

3.1.7在保修期內(nèi)發(fā)生工程質量投訴的，組織設計、施工、監(jiān)理等有關責任主體技術人員查明原因，并負責妥善處理質量問題或糾紛。

3.2設計單位

3.2.1針對通病防治提出詳細的設計措施，并對輕易產(chǎn)生質量通病的部位和環(huán)節(jié)，優(yōu)化細化設計。

3.2.2施工圖設計深度應以便于施工為原則，引用圖集應有效。

3.2.3對通病防治的設計措施應作對應的設計交底。

3.2.4參與工程中質量問題的分析，協(xié)助提出對應的技術處理方案。

3.3施工單位

3.3.1要認真研讀設計文獻，配置有關圖集。做法不符合導則規(guī)定或做法不明時應及時上報監(jiān)理和建設單位，督促設計單位深化設計。

3.3.2施工前應在施工組織設計基礎上，編制通病防治專題施工方案，施工過程中嚴格按已經(jīng)同意的方案實行。

3.3.3根據(jù)工程進度做好對應部位通病防治的技術交底工作。

3.3.4做好原材料、構配件的報驗工作，未經(jīng)檢查或檢查不合格的，不得使用。

3.3.5必須建立、健全施工質量的檢查制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。

3.3.6按規(guī)定完畢通病防治有關的各類功能性檢查項目。

3.3.7做好通病防治的技術資料的搜集、整頓工作。

3.3.8專業(yè)分包單位應對其分包工程的通病防治向總包單位負責，總包單位對分包工程的通病防治承擔連帶責任。

3.3.9竣工驗收時提交的《工程竣工匯報》應包括通病防治內(nèi)容。

3.4監(jiān)理單位

3.4.1審查同意施工單位提出的通病防治施工方案。

3.4.2在監(jiān)理規(guī)劃基礎上，編制通病防治專題監(jiān)理細則。

3.4.3嚴把進場材料檢查關，實行見證取送樣，保證樣品真實。

3.4.4要配置對應的檢測儀器，對輕易產(chǎn)生通病的部位加強旁站和平行檢查，做好對應部位的隱檢工作，不合格的不得進入下一道工序施工。

3.4.5定期召開由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會。

3.4.6竣工驗收時提交的《工程質量評估匯報》應包括通病防治內(nèi)容。

3.5圖審機構

3.5.1應對通病防治的設計措施進行專題審查。

3.5.2應對深化設計文獻進行審查。

3.6監(jiān)管部門

3.6.1加強對轄區(qū)內(nèi)商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)的檢查，尤其要加強對生產(chǎn)過程中氯離子含量和至少水泥含量控制的監(jiān)管。

3.6.2加大對進場鋼筋、防水材料抽查抽測的力度，鋼筋抽測應包括外觀質量和重量指標。

3.6.3通病防治列入工程施工質量檢查重點內(nèi)容,對未實行或實行不力的住宅工程，加大對有關質量責任主體的懲罰力度。

3.6.4通病防治工作貫徹狀況列入對設計、圖審機構檢查的重要內(nèi)容。

3.6.5質量監(jiān)督機構應把通病防治監(jiān)督列入監(jiān)督計劃。在動工監(jiān)督交底中應明確通病防治監(jiān)督規(guī)定，同步檢查施工單位和監(jiān)理單位的通病防治專題方案和細則。

3.6.6質量監(jiān)督機構應在住宅工程主體構造驗收后、裝飾分部動工前，召開通病防治和分戶驗收專題交底會議。四墻體裂縫防治技術措施

4.1設計

4.1.1混凝土多孔磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等填充墻砌體，墻厚不不小于150mm且墻體凈高不小于3m,或墻厚不小于150mm且墻體凈高不小于4m，墻體半高處或門窗洞上必須設置沿墻全長貫穿的鋼筋混凝土水平圈梁；墻長不小于5m或超過層高2倍時，應設置鋼筋混凝土構造柱，構造柱柱頂連接節(jié)點做法應在施工圖中明確。

4.1.2當墻體采用混凝土多孔磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊時應采用專用砌筑砂漿砌筑，其重要技術指標應符合《混凝土小型空心砌塊和混凝土磚砌筑砂漿》（JC860－）、《蒸壓加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿》（JC890－）及其他有關技術規(guī)定。

4.1.3不一樣材料基體交接處的抹灰，應采用在底層砂漿與面層砂漿之間（基層抹灰中部）設置熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)、耐堿網(wǎng)格布等加強網(wǎng)防止開裂的措施，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應不不小于250mm，用錨釘固定。

4.2施工

4.2.1混凝土多孔磚、蒸壓加氣混凝土、混凝土小型空心砌塊在施砌時產(chǎn)品齡期不應不不小于28d（宜不小于40d）。

4.2.2框架填充墻砌至梁底、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完畢至少間隔15d后，按設計規(guī)定封堵，如采用斜磚補砌擠緊，其傾斜度宜為60°，并用同級砂漿填滿擠實。

4.2.3填充墻砌體留置的拉接筋應連接牢固，后置筋應做拉拔試驗，留置位置應與砌體皮數(shù)相符合，不得彎折使用。

4.2.4墻面抹灰應在墻體砌筑30d后方可抹灰，抹灰前必須使用界面劑，界面劑的技術指標應符合《混凝土界面處理劑》（JC/T907－）的規(guī)定。五鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治技術措施

5.1設計

5.1.1建筑平面宜規(guī)則，防止平面形狀突變。當平面有較大凹入和開洞使樓板有較大減弱時，凹口周圍現(xiàn)澆板的配筋應合適加強。當樓板平面形狀不規(guī)則時，應設置梁使之形成較規(guī)則的平面。

5.1.2現(xiàn)澆板設計應進行抗裂驗算，所有現(xiàn)澆板應設置雙層雙向通長鋼筋，屋面及建筑物兩端跨的現(xiàn)澆板每層每個方向的配筋率不應不不小于0.25%及最小配筋率的規(guī)定。

5.1.3房屋伸縮縫設置間距應控制在規(guī)范規(guī)定范圍之內(nèi)，當框架構造房屋長度為40m～55m中部未設伸縮縫及后澆帶時，應加強縱向配筋構造措施；當房屋長度55m～80m中部未設縫時應設置后澆帶并加強縱向配筋構造措施；房屋長度80m以上時應設縫，未設縫時應進行溫度應力計算，并按計算成果采用可靠的防裂措施。

5.1.4現(xiàn)澆板設計厚度，雙向板應≥L/40，單向板應≥L/30（L為板的短向跨度），且不不不小于120mm（廚房、浴廁、陽臺板不不不小于100mm）。

5.1.5下列部位的現(xiàn)澆板內(nèi)應配置防裂構造鋼筋，構造鋼筋間距不應不小于100mm：

①短跨跨度≥3.9m的現(xiàn)澆板；

②屋面及建筑物兩端跨的現(xiàn)澆板；

③當建筑物平面不規(guī)則時，房屋凹角處的樓板。

其中①條的現(xiàn)澆板四角上部防裂構造鋼筋可采用雙向鋼筋或放射形鋼筋，配筋范圍均應不小于板短跨的1/3。

5.1.6當樓板內(nèi)需要埋置管線時，管線防止立體交叉穿越，管線的最大外徑不超過板厚的1/3。管線應布置在樓板的上下層鋼筋之間。

5.2施工

5.2.1現(xiàn)澆板混凝土膠凝材料至少用量不應低于300kg/m3，其中水泥用量不應低于220kg/m3?；炷磷畲笏z比不應不小于0.45。單獨采用粉煤灰作為摻合料時，硅酸鹽水泥混凝土中粉煤灰摻量不應超過膠凝材料總量的35%，一般硅酸鹽水泥混凝土中粉煤灰摻量不應超過膠凝材料總量的30%。采用礦渣粉作為摻合料時，應采用礦渣粉和粉煤灰復合技術?；炷林袚胶狭峡偭坎粦^膠凝材料總量的50%，礦渣粉摻量不得不小于摻合料總量的50%。

5.2.2預拌混凝土進場時按檢查批檢查入模坍落度，高層住宅不應不小于180mm，其他住宅不應不小于150mm。

5.2.3現(xiàn)澆板澆筑時應及時振搗密實，在混凝土初凝前進行二次振搗，在混凝土終凝前進行二次壓光。

5.2.4現(xiàn)澆板澆筑后，應在表面干燥前進行覆蓋或澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7天；對有防水規(guī)定部位的混凝土，養(yǎng)護時間不得少于14天。夏季應采用保濕養(yǎng)護措施，冬季應合適延長保溫和脫模時間。

5.2.5嚴格控制現(xiàn)澆板厚度、鋼筋保護層厚度及鋼筋間距，澆搗過程應有專人負責護筋。

5.2.6現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度不不小于1.2MPa時，不得在其上踩踏及后續(xù)施工。當混凝土強度不不小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。

5.2.7嚴格控制板面施工荷載，嚴禁在板面直接傾倒建筑材料，板面堆放建材應設置堆料架，堆料架立柱應支承在承重梁上。

5.2.8支撐模板拆除時間必須符合設計和規(guī)范規(guī)定。

5.2.9后澆帶封閉時間及規(guī)定應符合設計規(guī)范。封閉前后澆帶處混凝土應清理潔凈，界面應修整并鑿毛；混凝土澆筑完畢應蓄水養(yǎng)護不少于14天；后澆帶部位的模板支撐系統(tǒng)應與其他部位脫開，澆筑前不得拆除。六外墻滲漏防治技術措施

6.1設計

6.1.1外墻粉刷底層應采用防水砂漿；面層砂漿應摻入抗拉纖維或采用其他抗裂措施。

6.1.2凸出外墻的挑板、雨蓬等根部及凹凸裝飾線腳處應做混凝土翻邊（高度不不不小于150mm）或采用有效的防水措施。

6.1.3外墻粉刷面層應結合建筑規(guī)定設置分格縫。

6.2施工

6.2.1外墻粉刷采用現(xiàn)場自拌砂漿的，應使用含泥量低于2%、細度模數(shù)不不不小于2.3的中砂，使用前，應進行見證取樣送檢。

6.2.2兩種不一樣基體交接處的處理應符合本導則4.1.3條規(guī)定

6.2.3外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、腳手架連墻桿處預留孔洞等，在抹灰之前應填塞密實，孔洞填塞應由專人負責，并及時辦理專題隱蔽驗罷手續(xù)。

6.2.4外墻粉刷應設置分隔縫，在分隔嵌條時，要四面交接嚴密，橫平豎直，不得有扭曲現(xiàn)象，分隔條嵌縫應密實、光滑、無砂眼，成型后在縫內(nèi)涂刷一層防水膠，嚴禁采用塑料條嵌縫。

6.2.5當采用飾面磚裝飾時，應采用專用粘結砂漿和勾縫劑，并按規(guī)定設置伸縮縫，伸縮縫應采用柔性防水材料嵌填。

6.2.6陽臺、挑檐、遮陽板、雨蓬、空調(diào)板、窗套、腰線等外墻挑板和突出部位上口排水坡度不應不不小于2%，下口做好滴水線或做出老鷹嘴。

6.2.7外墻粉刷層如由于構造偏差或裝飾需要，抹灰厚度不小于30mm的應采用加強措施。七樓地面滲漏防治技術措施

7.1設計

7.1.1有防水規(guī)定的建筑樓地面必須設置防水隔離層，隔離層上表面應有保護面層，隔離層材料選用應考慮面層的施工。

7.1.2有防水規(guī)定的建筑地面裝修面層與相鄰房間的地面裝修面層間應有高差，且不不不小于30mm。

7.1.3管道穿過有防水規(guī)定的樓板，應設置金屬或塑料防水套管。嚴禁使用鑄鐵套管。套管應高于裝飾面層50mm。

7.1.4有防水規(guī)定的樓板周圍及煙道、井道、排氣道四面和有防水規(guī)定的樓板周圍除門洞外，應向上做一道高度不不不小于200mm、寬度與墻同寬的混凝土翻邊，砼強度不應不不小于C20，且與樓板一同澆筑。

7.1.5下沉式衛(wèi)生間下沉部分墻面也應做防水處理，下沉部分填料和封閉面層應作設計指導。

7.2施工

7.2.1預埋套管的位置應精確。套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實。且端面光滑。管道的接口不得設在套管內(nèi)。

7.2.2下沉式衛(wèi)生間給排水管道穿過管道井混凝土翻邊應設高防水套管。

7.2.3套管預留洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。

7.2.4找平層、隔離層、面層施工前，基層應打掃、沖洗潔凈，墻面與地面交接處應做成半徑為10mm的小圓角，防水層在墻面收頭的凈高不得不不小于相鄰房間樓地面標高300mm。

7.2.5整體面層的抹平應在水泥初凝前完畢，壓光應在水泥終凝前完畢，并應根據(jù)不一樣的氣候條件，及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應少于7天。面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。

7.2.6廚衛(wèi)間樓地面找平層應向地漏放坡1.0－1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。

7.2.7地漏應選用水封高度不小于50mm的產(chǎn)品或在其排水管上加設存水彎。當?shù)仄禾Ц邥r，隨地坪的地漏蓋不應與水封脫離而使地漏失效。

7.2.8穿過樓板的立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，以及防水隔離層施工前后均應進行蓄水試驗，蓄水高度不不不小于相鄰房間的地面裝修面層標高30mm，蓄水時間為24h。八門窗滲漏防治技術措施

8.1設計規(guī)定

8.1.1設計單位（包括土建設計單位與有專題資質的門窗設計單位）應根據(jù)門窗洞口尺寸、安裝高度、外窗構造規(guī)格和當?shù)氐幕撅L壓值對組合窗等非原則尺寸門窗進行深化設計，對受力較大的外門窗與墻體連接點應進行專門計算，并有節(jié)點詳圖。設計應盡量減少造型復雜外窗和組合窗的使用。塑鋼門窗必須使用A級高性能級別。

8.1.2設計圖紙應注明外門窗的氣密性、水密性、抗風壓性能。建筑外窗的氣密性能不得低于6級，水密性能不得低于3級；抗風壓性能不得低于3級；詳細參數(shù)詳見GB/T7106－。

8.2材料規(guī)定

8.2.1鋁合金外窗重要受力構件（如外框、扇框、中挺等）的型材壁厚不得不不小于1.4mm，鋁合金門、組合窗的拼樘管型材壁厚不得不不小于2.0mm。塑鋼窗的重要型材斷面應具有獨立的增強型材腔室與排水腔室。

8.2.2塑鋼門窗構件內(nèi)腔必須加襯增強型鋼，壁厚不不不小于1.5mm的Q235鋼材并作鍍鋅處理。用緊固螺絲安裝門窗五金件，必須內(nèi)設金屬襯板，其厚度至少應不小于緊固螺絲牙距的兩倍；不得緊固在塑料型材上，也不得采用非金屬內(nèi)襯。緊固螺絲應采用機制自鉆自攻螺絲。

8.2.3外門窗下框應選用高擋水型材。

8.2.4五金件、橡膠件、塑料件、密封膠、毛條等配件應符合對應等級的質量原則并有出廠合格證和附件入廠檢查記錄。

8.2.5嚴禁使用非硅化密封毛條、高填充PVC密封條。宜優(yōu)先選用的材料有：滾珠式滑輪、平板加片型硅化密封毛條、三元乙丙密封膠條，推薦平板型硅化密封毛條、改性聚氯乙烯或橡膠密封條。

8.2.6玻璃墊塊應采用模壓成型或擠出成型，不得使用硫化再生橡膠、木片或其他吸水性材料。

8.3制作與安裝規(guī)定

8.3.1門窗專業(yè)承包施工單位必須具有對應的門窗工程專業(yè)承包資質證書，嚴禁無資質或超越資質施工。嚴禁在施工現(xiàn)場制作門窗。

8.3.2門窗構件間連接須牢固并有可靠強度，應采用不銹鋼緊固件，不得使用鋁及鋁合金抽芯鉚釘作為緊固件。外門窗鋁合金型材組角時，必須使用組角膠，不得使用墊片。組合窗拼樘管兩側縫隙應使用耐候膠填注。

8.3.3外門窗所有組合完畢后，所有拼裝接縫外口應再度灌以防水密封膠封閉。對外露的連接螺釘，也應用密封膠密封。

8.3.4塑鋼門窗拼樘料內(nèi)襯增強型鋼兩端必須與洞口采用角碼固定牢固。用于固定每根增強型鋼的緊固件不得少于3個，其間距應不不小于300mm，距型鋼端頭應不不小于100mm。固定后的增強型鋼不得松動。

8.3.5外門窗洞口尺寸根據(jù)外墻裝飾材料確定，采用涂料裝飾的洞口尺寸應不小于門窗框15～20mm，采用釉面磚的應不小于20～25mm，采用大理巖花崗巖的應不小于40～50mm。外門窗洞口尺寸須經(jīng)交接驗收后再進行施工。

8.3.6外窗框安裝前窗臺應做不不不小于100mm厚細石砼基層，并錨入兩側墻體不少于60mm。下框和外窗臺排水坡坡根節(jié)點處預留縫隙應勾出5mm～8mm的凹槽，用硅酮密封膠進行封閉，密封膠深度與寬度均不不不小于6mm，密封膠施工前，必須徹底清除型材上的保護膜后再進行。外窗臺必須低于室內(nèi)窗臺板15－20mm；室外窗臺必須設順水坡（一般為10%）并保證泄水暢通。外門窗洞口上部應做老鷹嘴或滴水槽，洞口兩側應用水泥砂漿底、涂料面。如用外墻磚應用壓邊貼，不適宜用對角貼。

8.3.7外墻采用釉面磚飾面的外門窗洞口四側的底層抹灰應與外墻底層抹灰同步施工并經(jīng)驗收合格后再進行釉面磚施工。

8.3.8門窗框與連接件的連接宜采用卡槽連接。若采用緊固件穿透門窗框型材固定連接件時，緊固件宜置于門窗框型材的室內(nèi)外中心線上，且必須在固定點處采用密封防水措施。連接件距框邊角、中豎框、中橫框的距離不得不小于180mm。連接件之間的間距不不小于500mm，應采用厚度不不不小于1.5mm、寬度不不不小于20mm的鋼板，并有防腐處理。采用后塞法施工的，連接件間距不得不小于300mm。

8.3.9組合外門窗拼樘管必須直接可靠地固定在洞口墻基體上。

8.3.10外門窗底框與墻體間縫隙及側框與墻體間縫的底部150mm范圍內(nèi)不得采用泡沫劑填嵌，應采用防水水泥砂漿（1：2的水泥砂漿加5%的防水劑）填塞，窗框四面?zhèn)让鎽丛O計規(guī)定進行防腐處理。

8.3.11推拉窗必須設置排水孔道，推拉窗下軌排水孔尺寸宜為5mm×40－60mm，排水孔間距宜為600mm，距離拐角20－140mm；每樘門窗不適宜少于2個。孔的大小應保證槽內(nèi)積水迅速排出?？孜粦e開，塑鋼窗的排水孔道要避開設有增強型鋼的型腔。安裝玻璃或注密封膠時，不得堵塞排水孔，關窗后，窗扇下應無泄水孔。

8.3.12門窗安裝成型后，須做好成品保護；發(fā)現(xiàn)受損變形或窗框周圍空隙、開裂等現(xiàn)象應及時做好處理。

8.4檢測

8.4.1外門窗工程須經(jīng)全數(shù)淋水試驗合格。

8.4.2建筑工程用的外門窗，在進入施工現(xiàn)場后必須實行見證取樣檢測以確定三項性能指標。門窗安裝后應進行現(xiàn)場的水密性能和氣密性能檢測。

建筑外門窗檢測數(shù)量規(guī)定：

A、室內(nèi)檢測：以同一施工單位、同一項目經(jīng)理施工的同一工程項目為取樣單位，對于同一類型的門窗，試件抽取數(shù)量按如下規(guī)定：

門窗總數(shù)不不小于等于500樘的抽取1組（3樘）試件，門窗總數(shù)不小于500樘不不小于等于樘的抽取2組（6樘）試件，不小于樘的每增長1000樘抽取試件增長1組，增長數(shù)量局限性1000樘按1000樘計。

B、現(xiàn)場檢測：同條件（同一建設單位、同一施工單位、同一施工標段、同一門窗制作單位、同一門窗安裝單位）的外門窗工程，建筑面積每10000m2抽具有代表性的外窗1組進行現(xiàn)場檢測，局限性10000m2按10000m2計；對于高層建筑住宅小區(qū)，則按建筑面積0m2為檢測批次，局限性0m2按0m2計。九屋面滲漏防治技術措施

9.1設計

9.1.1所有住宅屋面防水設計等級不得低于II級，即應進行二道防水設防，保溫層上下宜各設一道，并應有一道卷材防水；采用合成高分子防水卷材，其厚度不應不不小于1.2mm，采用高聚物改性瀝青防水卷材，其厚度不應不不小于4mm。防水涂料應注明厚度，不得采用涂刷遍數(shù)替代厚度，嚴禁使用瀝青復合胎、聚乙烯丙綸（絳綸）復合防水卷材，嚴禁使用細石混凝土剛性防水層及紙筋灰隔離層。

9.1.2上人屋面嚴禁使用磚砌女兒墻，混凝土女兒墻厚度不應少于150mm,配筋應雙層雙向設置，間距不得不小于@150mm。

9.1.3屋面找坡宜采用構造找坡。平屋面采用構造找坡不得不不小于3%，建筑找坡不得不不小于2%，天溝、沿溝縱向找坡不得不不小于1%，溝底水落差不得超過200mm；水落口周圍直徑